þ.j.: 137Ex 3537/08
Znalecký posudek þ. 2688-92/10 O obvyklé cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice, bez pĜíslušenství, katastrální území Popkovice, obec Pardubice, okres Pardubice, kraj Pardubický dle LV þ. 2335
Objednatel posudku:
Úþel posudku:
Exekutorský úĜad JUDr. Petr Kocián soudní exekutor ul. VeveĜí þp. 125 616 45 B r n o usnesení þ.: 137Ex 3537/08-55, ze dne: 15.7.2010
zjištČní obvyklé ceny nemovitosti pro úþely exekuþního Ĝízení
Podle stavu ke dni 25. 7. 2010 posudek vypracoval: Ing. František ěezníþek Jiráskovo námČstí þp. 212 541 01 T r u t n o v tel. mobil 777818377, e-mail:
[email protected]
Posudek obsahuje 9 stran a 6 stran pĜíloh. Objednateli se pĜedává ve 3 vyhotoveních. V TrutnovČ, 8. 9. 2010
– strana þ. 2 –
A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé cenČ v daném místČ a þase pozemkĤ urþeného územním plánem mČsta jako krajinná zeleĖ v Pardubicích, lokalita „Popkovice“, bez pĜíslušenství, dle LV þ. 2335, pro úþely exekuþního Ĝízení.
2. Prohlídka a zamČĜení nemovitosti Prohlídka a dokumentace nemovitosti byla provedena dne 25. 7. 2010 za pĜítomnosti znalce.
3. Podklady pro vypracování posudku - výpis z KN Katastrálního úĜadu - dálkový pĜístup, ze dne 15.7.2010, výpis z listu vlastnictví þ. 2335, pozemek þ. 256/1 - orná pĤda - 9100 m2, pozemek þ. 279/32 – ostatní plocha - komunikace 569 m2, pozemek þ. 283/1 - orná pĤda - 8064 m2, pozemek þ. 283/2 - orná pĤda - 253 m2, - snímek mapy katastru nemovitostí pĜedmČtných pozemkĤ, - údaje SmČrného územního plánu mČsta Pardubic, - údaje zjištČné o tržních cenách pozemkĤ v Pardubicích od realitních kanceláĜí a MČÚ Pardubice, - šetĜení o zámČrech sousedícího investora spoleþnost EAST BOHEMIAN AIRPORT a.s. LetištČ Popkovice, - databáze prodejĤ nemovitostí, sestavená podle skuteþnČ realizovaných cen nemovitostí na území okresu Pardubice, spoleþnČ se spolupracujícími odhadci, - podklady stavebního úĜadu o stáĜí stavby - nejsou, pouze pozemky, - skuteþnosti a výmČry zjištČné na místČ dne 25.7.2010, - fotodokumentace poĜízená znalcem, viz. pĜílohy FOTO, - usnesení soudního exekutora þj.: 137Ex 3537/08-55, ze dne: 15.7.2010, - dále nebyly na mé požádání pĜedloženy žádné další doklady, které by mČly vliv na ocenČní.
4. Vlastnické a evidenþní údaje LV þ. 2335 - vlastník – Holcová Blanka, Polská 529, Pardubice I, identifikátor 376117/024, vlastnický podíl ½, Hruša Václav, Brožíkova 426, Pardubice II, identifikátor 490125/033, vlastnický podíl ¼, HrĤšová Zuzana, Ohrazenická 176, Pardubice II, identifikátor 576003/0034, vlastnický podíl ¼.
5. Dokumentace a skuteþnost dokumentace nemovitosti nebyla pĜedložena, jedná se o zemČdČlský pozemek v lokalitČ urþené územním plánem mČsta pro krajinnou zeleĖ.
6. Celkový popis nemovitosti Krajské mČsto Pardubice má evidováno 89 892 obyvatel. PĜedmČtem ocenČní je skupina parcel ohraniþená zástavbou obce, vodoteþí Bylanky a pĜístupovou komunikací do vojenského prostoru (letištČ Pardubice). Skupina parcel je v terénu dobĜe identifikovatelná.
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 3 – MČsto Pardubice má schválený územní plán. ŠetĜením o údajích schváleného SmČrného územního plánu MČsta Pardubic bylo zjištČno, že oceĖované pozemky jsou vylouþeny z možné výstavby, neboĢ jsou souþástí ochranného pásma letištČ a jsou urþeny výluþnČ jako krajinná zeleĖ, malá þást parcely þ. 283/1 v severní þásti parcely je urþena k zalesnČní v rámci krajinné zelenČ. Parcela þ. 279/32 je zpevnČná komunikace u vjezdu na most pĜes Bylanku do vojenského prostoru.
7. Obsah posudku a) Pozemky 1) Pozemky b) OcenČní porovnávací metodou
B. Posudek Popis objektĤ, výmČra, hodnocení a ocenČní OcenČní nemovitosti je provedeno vyhlášky Ministerstva financí ýeské republiky þ. 3/2008 Sb., kterou se provádČjí nČkterá ustanovení zákona þ. 151/1997 Sb. o oceĖování majetku, ve znČní vyhlášky þ. 456/2008 Sb. a vyhlášky þ. 460/2009 Sb..
Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Pardubice Obec: Pardubice
Popisy pozemkĤ a) Pozemky 1) Pozemky Pozemky jsou na mírnČ svažitém terénu, þást volnČ pĜístupné ze zpevnČné komunikace, na okraji zastavČného území mČsta. Lokalita není dosud zainvestovaná inženýrskými sítČmi. PĜedmČtem ocenČní je skupina parcel ohraniþená zástavbou obce, vodoteþí Bylanky a pĜístupovou komunikací do vojenského prostoru (letištČ Pardubice). Skupina parcel je v terénu dobĜe identifikovatelná. PĜi šetĜení o realizovaných pĜevodech pozemkĤ v katastru Popkovice bylo zjištČno, že západnČ od oceĖované skupiny parcel bylo na pozemky ve vlastnictví spoleþnosti EAST BOHEMIAN AIPORT a.s. LetištČ Popkovice vydáno Územní rozhodnutí o umístČní stavby Skladu leteckých pohonných hmot v areálu letištČ Pardubice, které se dotýká bezprostĜednČ sousedících parcel, na které navazují oceĖované parcely. Dle sdČlení investora se funkþnČ nedotýkají sousedících oceĖovaných parcel, je pĜedpoklad, že pĜi výstavbČ stanice PHM budou využívány komunikace a odstavná plocha na parcelách þ. 283/2 a 279/32, které v souþasné dobČ slouží pro pĜístup ke vjezdu do vojenského prostoru letištČ. Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 4 – Dle šetĜení u Ĝeditele spoleþnosti EAST BOHEMIAN AIPORT a.s. se stavba skladu pohonných hmot nedotkne oceĖovaných parcel, neboĢ v rámci výstavby a dle územního plánu bude Ĝešeno propojení letištČ se skladem PHM odlišnČ a bude vybudováno pĜemostČní Bylanky s vjezdem na letištČ mimo dotþené parcely. ŠetĜením o údajích schváleného SmČrného územního plánu MČsta Pardubic bylo zjištČno, že oceĖované pozemky jsou vylouþeny z možné výstavby, neboĢ jsou souþástí ochranného pásma letištČ a jsou urþeny výluþnČ jako krajinná zeleĖ, malá þást parcely þ. 283/1 v severní þásti parcely je urþena k zalesnČní v rámci krajinné zelenČ. V dobČ šetĜení jsou parcely þ. 283/1 a 256/1 souþástí sceleného bloku orné pĤdy východnČ od panelové vozovky, bez zĜetelných hranic, þást parcely 283/2 je souþástí sceleného bloku orné pĤdy západnČ od panelové vozovky, þást je souþástí polní komunikace. Parcela 279/32 je zpevnČná komunikace u vjezdu na most pĜes Bylanku do vojenského prostoru. Na parcelách lze vylouþit existenci trvalých porostĤ. Krajské mČsto Pardubice má evidováno 89 892 obyvatel.
OcenČní a) Pozemky a.1) Vyhláška 460/2009 Sb. a.1.1) Pozemek – § 28 Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 þiní 800,– Kþ. Cena je urþena podle písm. e): Pardubice. § 32 odst. 1 – Nestavební pozemky zahrnuty do územního plánu Koeficienty pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Koeficient úpravy podle § 32 odst. 1: Koeficient zmČny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Inženýrské stavby) Jednotková cena [Kþ/m2] 2 Název Parc. þ. VýmČra [m ] základní snížení upravená 173,5135 ostatní komunikace 279/32 569 800,– 20 %
0,300 2,162 0,418 Cena [Kþ] 98 729,18
§ 29 – ZemČdČlské pozemky Urþení koeficientĤ pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle pĜílohy þ. 23: Obce s 50–100 tisíci obyvateli – vlastní území + 200 % Úprava celkem: + 200 % × Koeficient prodejnosti Kp: × Jedn. cena [Kþ/m2] Název Parc. þ. VýmČra [m2] základní upravená BPEJ orná pĤda 256/1 9 100 4,97 14,9100 32110
3,000 1,000 Cena [Kþ] 135 681,–
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 5 – orná pĤda orná pĤda Souþet:
283/1 283/2
8 064 253 17 417
4,97 4,97
Souþet cen všech typĤ pozemkĤ: Pozemky – zjištČná cena dle cenového pĜedpisu :
14,9100 32110 14,9100 32110 =
120 234,24 3 772,23 259 687,47 358 416,65 Kþ 358 416,65 Kþ
a.2) Porovnávací hodnota a.2.1) Pozemky Popis pozemkĤ: celkový rozsah pozemkĤ je 17 986 m2. MČsto Pardubice má schválený územní plán. PĜedmČtem ocenČní je skupina parcel ohraniþená zástavbou obce, vodoteþí Bylanky a pĜístupovou komunikací do vojenského prostoru (letištČ Pardubice). Skupina parcel je v terénu dobĜe identifikovatelná. PĜi šetĜení o realizovaných pĜevodech pozemkĤ v katastru Popkovice bylo zjištČno, že západnČ od oceĖované skupiny parcel bylo na pozemky ve vlastnictví spoleþnosti EAST BOHEMIAN AIPORT a.s. LetištČ Popkovice vydáno Územní rozhodnutí o umístČní stavby: Skladu leteckých pohonných hmot v areálu letištČ Pardubice, které se dotýká bezprostĜednČ sousedících parcel, na které navazují oceĖované parcely. Dle sdČlení investora se funkþnČ nedotýkají sousedících oceĖovaných parcel, je pĜedpoklad, že pĜi výstavbČ stanice PHM budou využívány komunikace a odstavná plocha na parcelách þ. 283/2 a 279/32, které v souþasné dobČ slouží pro pĜístup ke vjezdu do vojenského prostoru letištČ. Dle šetĜení u Ĝeditele spoleþnosti EAST BOHEMIAN AIPORT a.s. se stavba skladu pohonných hmot nedotkne oceĖovaných parcel, neboĢ v rámci výstavby a dle územního plánu bude Ĝešeno propojení letištČ se skladem PHM odlišnČ a bude vybudováno pĜemostČní Bylanky s vjezdem na letištČ mimo dotþené parcely. ŠetĜením o údajích schváleného SmČrného územního plánu MČsta Pardubic bylo zjištČno, že oceĖované pozemky jsou vylouþeny z možné výstavby, neboĢ jsou souþástí ochranného pásma letištČ a jsou urþeny výluþnČ jako krajinná zeleĖ, malá þást parcely þ. 283/1 v severní þásti parcely je urþena k zalesnČní v rámci krajinné zelenČ. V dobČ šetĜení jsou parcely þ. 283/1 a 256/1 souþástí sceleného bloku orné pĤdy východnČ od panelové vozovky, bez zĜetelných hranic, þást parcely 283/2 je souþástí sceleného bloku orné pĤdy západnČ od panelové vozovky, þást je souþástí polní komunikace. Parcela þ. 279/32 je zpevnČná komunikace u vjezdu na most pĜes Bylanku do vojenského prostoru. Na parcelách lze vylouþit existenci trvalých porostĤ. Vzhledem ke specifickým podmínkám lokality u vojenského prostoru nelze pĜevzít zjištČné ceny realizované nebo nabídkové pĜi prodeji pozemkĤ v katastru pro výstavbu rodinných domĤ, ale je vycházeno z reálných možností pĜi prodeji parcel s uvedeným omezením, v dosahu mČstské dopravy krajského mČsta. Katastr Popkovice je souþástí obce Pardubice, která má celkem 89 892 evidovaných obyvatel, cena zemČdČlské pĤdy je pĜi výpoþtu dle cenových pĜedpisĤ upravena dle pĜílohy 23 navýšením tabulkové ceny o 200 %. Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 6 – V nabídce realitních kanceláĜí je u nezainventovaných parcel, urþených pro výstavbu cenové rozpČtí 400 až 700 Kþ za 1 m2 dle lokality a nabídky, nezainventovaný pozemek v sousedící lokalitČ „PrĤhon“ v cenČ 460 Kþ/m2. Dle šetĜení byly uvedené ceny dosahovány v letech 2009 až 2010, pro stanovení ceny v místČ a þase obvyklé vychází cena z tČchto podkladĤ o dosažených tržních cenách. Dle databáze znalce sestavené podle skuteþnČ realizovaných prodejĤ a výše uvedených podkladĤ uvažuji stavební pozemek za obvyklou cenu ve výši 450,- Kþ/m2.
b) OcenČní porovnávací metodou V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskuteþnČných prodejĤ nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. NepĜedpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typĤ nemovitostí, že uskuteþnČné prodeje a vyhodnocované prodeje by mČly být starší než 2 roky. To proto, že se pĜedpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základČ vlastního prĤzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajĤ z denního i odborného tisku, vývČsek realitních kanceláĜí, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kanceláĜemi a správci nemovitostí. ZávČrem tohoto šetĜení je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti mČsíþní zprostĜedkovatelskou smlouvu, se zohlednČním souþasné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. Pozemky zemČdČlské a komunikace, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištČnému technickému stavu, v dané lokalitČ, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka menší než nabídka. Proto s pĜihlédnutím k umístČní nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a zpĤsobu využití, jsem názoru, že oceĖovaná nemovitost je obtížnČ obchodovatelná. Byl proveden výpoþet dle platné provádČcí vyhlášky zákona þ. 151/1997 Sb. o oceĖování majetku je výsledná vypoþtená hodnota nekoresponduje s obvyklou cenou pĜedmČtné nemovitosti zjištČnou dle realizovaných prodejĤ. Nemovitost nebyla hodnocena výnosovou metodou – výnosová hodnota nemovitosti je nulová. Jako podklady pro srovnání byly použity údaje z vlastní databáze, databáze spolupracujících odhadcĤ a inzerce realitních serverĤ. Podle tČchto podkladĤ byly v uplynulé dobČ zobchodovány nebo inzerovány v oblasti, kde se nachází oceĖovaná nemovitost obdobné nemovitosti. Pro stanovení hodnoty pozemkĤ je vycházeno ze zjištČní, že oceĖované parcely jsou dle schváleného SÚP vylouþeny z investiþní výstavby, což však nevyluþuje: - další využívání jako zemČdČlské pozemky, neboĢ bude zachována pĜístupová komunikace do lokality, - je možné zahrádkáĜské využití parcel pĜi rozdČlení pozemkĤ na díly pĜi respektování zásad þinnosti v ochranném pásmu letištČ. Do této skupiny patĜí i pĜípadné rozšíĜení pĜídomovních zahrad u individuelních objektĤ bydlení, sousedících s parcelou þ. 256/1. PĜi stanovení ceny není uvažováno s možností stavebního využití parcel vlastníkem letištČ ýR Armáda ýR, kde je postupováno odlišnČ pĜi využití ochranného pásma letištČ.
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 7 – 1/ Cena parcely þ. 256/1 - výmČra 9100 m2 je pĜedpoklad prodejnosti pozemkĤ vlastníkĤm rodinných domĤ na rozšíĜení pĜídomovních zahrad u rodinných domĤ v ulici Sjezdová. OceĖovaná parcela pĜímo navazuje na 12 zahrad u rodinných domĤ, se kterými sousedí pĜípadnČ novČ vzniklé parcely po rozdČlení parcely þ. 256/1 jsou zpĜístupnČny po existujících zahradách, taktéž je možné napojení na veĜejný vodovod a kanalizaci ze stávající sítČ bez Ĝešení vlastnických vztahĤ k liniovým stavbám. Zásady ochranného pásma letištČ nebrání výsadbČ ovocných stromĤ ve tvaru zákrskĤ a þtvrtkmenĤ. Cena je stanovena podílem 25 % ceny obvyklé v místČ pro výstavbu rodinných domĤ po odpoþtu nákladĤ na rozdČlení parcel, cenu snižuje omezená možnost nabídky pouze pro vlastníky sousedících parcel z dĤvodu zpĜístupnČní. Cena v místČ a þase obvyklá je stanovena ve výši 150 Kþ/m2. 2/ Cena parcely þ. 283/1 - výmČra 8 064 m2 vychází z reálné ceny pĜi prodeji pozemkĤ pro zemČdČlské užití v maximální cenČ: základní cena 4,97 Kþ / m2 + navýšení 9,94 Kþ/m2 = 14,91 Kþ/m2 Cena vychází z aktuálního SÚP, není uvažováno rozdČlení na zahrádkáĜskou kolonii. Vzhledem k nevyjasnČným pĜístupovým podmínkám na parcelu a možnosti využití pĜi respektování ochranného pásma letištČ a sousedícího skladu PHM je pro ocenČní pĜevzata cena vypoþtená dle cenových pĜedpisĤ. 3/ Cena parcel þ. 279/32 a 283/2 dle údajĤ investora skladu PHM pro letištČ Pardubice nejsou v jeho zájmu, sousedí ale s pozemky, urþenými pro výstavbu skladu a je pĜedpoklad, že pĜi výstavbČ budou užívány jako souþást staveništČ. Parcela þ. 279/32 bude dále sloužit jako spojnice zemČdČlské komunikace u vodoteþe Bylanky. Cena v místČ a þase obvyklá je stanovena ve výši 125 Kþ/m2. Výpoþet ceny pozemkĤ : Parcela þ.
VýmČra (m2)
Cena Kþ/m2
Cena pozemku (Kþ)
256/1
9 100
150,-
1 365 000,-
279/32
569
125,-
71 125,-
283/1
8 064
14,91
120 234,24
283/2
253
125,-
31 625,-
CELKEM
17 986
Porovnávací hodnota pozemkĤ celkem (zaokrouhleno) :
1 587 984,24
=
1 587 980,– Kþ
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 8 –
C. Rekapitulace PĜedmČtná nemovitost jsou pozemky urþené územním plánem jako veĜejná zeleĖ na okraji zastavČného území mČsta v sousedství a v ochranném pásmu letištČ. V dobČ šetĜení jsou parcely þ. 283/1 a 256/1 souþástí sceleného bloku orné pĤdy východnČ od panelové vozovky, bez zĜetelných hranic, þást parcely 283/2 je souþástí sceleného bloku orné pĤdy západnČ od panelové vozovky, þást je souþástí polní komunikace. Parcela þ. 279/32 je zpevnČná komunikace u vjezdu na most pĜes Bylanku do vojenského prostoru. PĜíslušenství nemovitosti není. Poloha nemovitosti je na okraji zastavČného území mČsta, v klidné lokalitČ, která je vhodná pro dané využití – veĜejná zeleĖ. Nevýhodou je sousedství vojenského letištČ. Nemovitost nebyla hodnocena výnosovou metodou – výnosová hodnota nemovitosti je nulová. Omezení vlastnických práv na nemovitostech vázne - viz. LV - do ocenČní je neuvažuji. Nemovitost není v souþasnosti obchodována na volném trhu nemovitostí. Ceny jsou urþeny za pĜedpokladu uvolnČné nemovitosti a bez hodnoty omezení vlastnických práv (naĜízení exekuce, exekuþní pĜíkaz k prodeji) !! Na základČ cen zjištČných jednotlivými metodami a na základČ výše uvedených skuteþností, odhaduji souþasnou obvyklou cenu oceĖované nemovitosti. Cena pozemkĤ podle cenového pĜedpisu Cena pozemkĤ urþená porovnávací metodou Cena zjištČná porovnávacím zpĤsobem
Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce
358 416,65 Kþ 1 587 984,24 Kþ 1 587 980,– Kþ
1 587 980,– Kþ
Cena slovy: jedenmilionpČtsetosmdesátsedmtisícdevČtsetosmdesát Kþ
Obvyklá cena podílu paní Zuzany HrĤšové ve výši ¼
396 995,- Kþ
Cena slovy : tĜistadevadesátšesttisícdevČtsetdevadesátpČt Kþ
V TrutnovČ, 8. 9. 2010 Ing. František ěezníþek Jiráskovo námČstí 212/11 541 01 Trutnov
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 9 –
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem vypracoval jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 12.2.1993, þ.j.Spr.1777/92, pro základní obor ekonomika, pro odvČtví ceny a odhady nemovitostí, a pro základní obor stavebnictví, pro odvČtví stavby obytné a prĤmyslové, se specializací vady a poruchy staveb. Znalecký posudek byl zapsán pod poĜ. þ. 2655-59/10 znaleckého deníku. Znaleþné a náhradu nákladĤ úþtuji dokladem þ. 2655-59/10 podle pĜipojené likvidace. Ing. František ěezníþek Jiráskovo námČstí 212/11 541 01 Trutnov
Odhadce nemovitostí certifikovaný dne 15.9.1997, recertifikovaný dne 31.10.2005, Bankovním institutem, vysoká škola, Praha na základČ akreditace udČlené ýeským institutem pro akreditaci, pro oceĖování majetku kategorie "nemovitost", certifikát QON, ev.þ. 48/05 s platností do 31.12.2010 V TrutnovČ, 8. 9. 2010 Ing. František ěezníþek Jiráskovo námČstí 212/11 541 01 Trutnov
E. Seznam pĜíloh Poloha nemovitosti na mapČ Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí LV þ. 1054 Snímek mapy katastru nemovitostí, Letecký snímek na pozemek, VýĜez územního plánu.
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 10 –
Poloha nemovitosti na mapČ –
šipky oznaþují polohu nemovitosti –
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice
– strana þ. 11 –
Fotodokumentace –
Pohledy na pozemky -
Znalecký posudek þ. 2688-92/10, o cenČ pozemkĤ p.þ. 256/1, 279/32, 283/1, 283/2, Pardubice - Popkovice