DOLNÍ LHOTA. Změna č. 7 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. Obec Dolní Lhota. : Zlínský. : Městský úřad Luhačovice, odbor stavební

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE

DOLNÍ LHOTA Změna č. 7

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

OBEC

:

Dolní Lhota

OKRES

:

Zlín

KRAJ

:

Zlínský

POŘIZOVATEL

:

Městský úřad Luhačovice, odbor stavební Obec Dolní Lhota

OBJEDNATEL PROJEKTANT

:

Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín

ZAK. ČÍSLO

:

28/2008

ARCH. ČÍSLO

:

547/12

Únor 2012

Obsah

1. Vymezení zastavěného území ............................................................................................................................. 1 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .......................................................... 1 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně........................................................................................................................................... 1 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ........................................ 1 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, pro-stupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně ....... 1 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmí-nek ochrany krajinného rázu .......................................................................................................................................................... 2 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití ...................................................................................... 2 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................................................... 3 6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání .................................................................................................. 3 6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu ...................................................................................................... 3

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...................................................................................................... 3 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo .................................................................................................................... 3 9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ................................................................................................................................................................................ 4 9.1. Textová část............................................................................................................................................................. 4 9.2. Grafická část ............................................................................................................................................................ 4

ZMĚNA Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOLNÍ LHOTA – A.1. NÁVRH ZMĚNY – TEXTOVÁ ČÁST

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu obce (ÚPO) Dolní Lhota jsou vymezeny hranice zastavěného území k 25.3.2008. Lokalita řešená touto změnou se ve smyslu § 2, odst. d) zák. č. 183/2006 Sb. nachází mimo zastavěné území. V rámci území řešeného touto změnou byla aktualizována hranice zastavěného území k 15.2.2012.

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou nedochází ke změně koncepce platného územního plánu. Je zpřesněn dílčí úsek koridoru technické infrastruktury, určený pro realizaci vedení velmi vysokého napětí (VVN) 110 kV Slušovice – Slavičín.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Na západním okraji k.ú. Dolní Lhota u Luhačovic jsou navrženy plochy Te 1 – Te 3 určené pro realizaci vedení vysokého napětí VVN 110 kV. Současně se vypouští střední část původně navržené plochy občanské vybavenosti OV 5, přes kterou je nově vedena trasa VVN 110 kV. Změnou jsou vymezovány tři nové zastavitelné plochy. Tab. A.1. Přehled nově vymezených zastavitelných ploch Označení plochy

Navržený způsob využití

Výměra v ha

Te 1

Plochy technické infrastruktury - energetika

11,627

Te 2


0,056

Te 3


0,204

Celkem

11,887

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování  Jsou navrženy plochy Te 1 – Te 3 pro realizaci dílčího úseku vedení vysokého napětí VVN 110 kV, které bude propojovat elektrické rozvodny 110/22 kV Slušovice - Slavičín.  Touto změnou se vypouští původně navržená trasa VVN 110 kV.

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně Je upraveno vymezení trasování funkčních lokálních biokoridorů tak, že je zajištěna návaznost na sousední katastrální území.

1


6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Tab. A.2. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Ozn. plochy

Stav dle platného ÚPO Dolní Lhota

(ve zm č. 7)

    Te 1

   

Občanská vybavenost – venkovní polyfunkční areály – návrh (Oa)1 Doprava – silniční doprava a zařízení (Ds) Doprava – účelové komunikace zpevněné (Du) Plochy zemědělské výroby - plochy ZPF velkovýrobně obhospodařované (NP) Plochy zemědělské výroby - plochy ZPF malovýrobně obhospodařované (NPd) Plochy krajinné zeleně (Zk) Trvalé lesní porosty (L) Plochy prvků územního systému ekologické stability (USES)

Te 2

 Plochy zemědělské výroby - plochy ZPF malovýrobně obhospodařované (NPd))

Te 3

 Občanská vybavenost – tělovýchova a sport – návrh (Ot)  Plochy zemědělské výroby - plochy ZPF velkovýrobně obhospodařované (NP)

Navržená změna

 Plochy technické infrastruktury energetika

 Plochy technické infrastruktury energetika  Plochy technické infrastruktury energetika

Tab. A.3. Přehled nových ploch s rozdílným způsobem využití řešených změnou č. 7 č. 1

Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy technické infrastruktury - energetika

Označení plochy Te

V lokalitách uvedených níže v tabulce A.4 bylo upřesněno aktuální využití ploch, které se v tomto území nacházejí. Pro všechny tyto plochy, platí původní regulativy (podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) vymezené v platném územním plánu. Tab. A.4. Vyznačení aktuálního stavu využití území č. 1 2 3 4

1

Původní využití dle ÚPO Dolní Lhota

Vyznačená změna (stávající využití)

 Plochy prvků územního systému ekologické stability (USES)  Plochy prvků územního systému ekologické stability (USES)  Občanská vybavenost – venkovní polyfunkční areály – návrh (Oa)  Občanská vybavenost – venkovní polyfunkční areály – návrh (Oa)

Označení regulativu dle platného ÚPO Dolní Lhota

2

 Bydlení individuální venkovského typu (Bv)  Rekreace individuální (Ri)  Plochy zemědělské výroby - plochy ZPF velkovýrobně obhospodařované (NP)  Plochy prvků územního systému ekologické stability (USES)


6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1. Plochy technické infrastruktury - Energetika (Te) Hlavní využití

 plochy pro zásobování elektrickou energií Přípustné využití

   

související pozemky a stavby provozních zařízení související dopravní a technická infrastruktura samostatné účelové komunikace ve stávajících trasách vymezené biokoridory ve stávajících trasách Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání Změnou se nestanovují žádné podmínky prostorového uspořádání.

6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Realizací změny nesmí dojít ke zhoršení stávajícího krajinného rázu.

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č. 7 ÚPO Dolní Lhota se nevymezují žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.

8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 7 ÚPO Dolní Lhota se vymezují tyto další veřejně prospěšné stavby s předkupním právem pro Zlínský kraj.  elektrické vedení 110 kV Slušovice - Slavičín (Te 1)2  elektrické vedení 110 kV Slušovice - Slavičín (Te 2)  elektrické vedení 110 kV Slušovice - Slavičín (Te 3)

2

Označení VPS v grafické části dokumentace – výkres A.2.4. Veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační úpravy

3


9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 9.1. Textová část Textová část změny č. 7 ÚPO Dolní Lhota obsahuje celkem 4 strany.

9.2. Grafická část Grafická část změny č. 7 ÚPO Dolní Lhota obsahuje celkem 5 výkresů. Tab. A.5. Obsah grafické části návrhu změny č. 7 ÚPO Dolní Lhota Poř. č. 1 2 3 4 5

č. výkr. A.2.1 A.2.2 A.2.3 A.2.4

Název výkresu Legenda Hlavní výkres – navržená změna Regulace funkčních ploch Doprava, energetika, spoje Veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační úpravy

4

Měřítko 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

DOLNÍ LHOTA. Změna č. 7 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. Obec Dolní Lhota. : Zlínský. : Městský úřad Luhačovice, odbor stavební

Recommend Documents