De Waard Makelaars en Taxateurs, kan elke erkende discipline van onroerende zaken voor u uitvoeren!
D E WA A R D MA K E L A A R S E N TAXAT E U R S
We hebben het allemaal in huis... ...als we u kunnen helpen, dan horen we het graag!
D E WA A R D MA K E L A A R S E N TAXAT E U R S
Ta x e re n i s e e n s p e c i a l i s m e b i n n e n D e Wa a rd M a k e l a a r s e n Ta x a te u r s. De Waard Makelaars is als Register Makelaar Taxateur (RMT) ingeschreven in het register van VastgoedCert te Rotterdam binnen de disciplines Wonen/MKB, Bedrijfsmatig Vastgoed en Agrarisch Vastgoed en is lid bij de grootste branche organisatie voor makelaars de NVM. Vanuit de geldverstrekkende instanties wordt er steeds kritischer gekeken naar de inhoudelijke vakkennis die de taxateur heeft. Elke gecertificeerde taxateur dient zich permanent te scholen in zijn vakbekwaamheid. Voor elke vakdiscipline dient hij zich steeds opnieuw te certificeren. Een taxateur mag dus uitsluitend datgene taxeren, waarvoor hij de juiste papieren heeft behaald. De Waard Makelaars is in de meest brede zin gecertificeerd en mag en kan dus alle onroerende zaken binnen elke discipline taxeren! Taxeren van woningen. Voor woningfinanciering dient er een gevalideerd taxatierapport te komen, via de module van het Nationaal Woning Waarde Instituut (NWWI) of de Taxateurs Unie etc. De Waard Makelaars kan dit voor u verzorgen en voldoet aan alle eisen als gesteld binnen de validatie richtlijnen. Taxeren van commercieel vastgoed. Er is op dit moment nog geen validatie instituut, maar er is wel al het Taxatie Management Instituut (TMI). Het TMI streeft naar de gewenste transparantie en uniformiteit bij het taxeren van commercieel vastgoed. Middels het Taxatie Management Systeem (TMS) en met gebruik van de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed (TCV) als inhoudelijke basis, worden commerciële vastgoed taxaties inzichtelijker, vergelijkbaar en kwalitatief toetsbaar. Taxeren agrarisch vastgoed. Wilt u uw melkveebedrijf of akkerbouwbedrijf laten taxeren? De Waard Makelaars en Taxateurs zijn bij uitstek deskundig en gecertificeerd op het gebied van agrarisch taxeren. Samen met u (en/of uw accountant) wordt de taxatiegrondslag bepaald, om zo tot de meest optimale taxatie te komen. De Taxatiegrondslag kan zijn: Vrije verkoop, executie verkoop, financiering, inbreng in een BV, erfbelasting, bedrijfsovername, staking, herwaardering etc. We vertellen u graag in een persoonlijk gesprek wat de beste mogelijkheden zijn, in úw specifieke casus.
Taxeren is dus altijd maatwerk! Niet alleen ter verkrijging of continuering van een (her)financiering, maar ook steeds vaker bij de afweging in welke fiscale box het bedrijfsmatig vastgoed dient te worden ingebracht. Hiertoe kan het voordelig zijn een minnelijke taxatie, tezamen met de Belastingdienst uit te voeren. De bevindingen worden dan geformaliseerd in de vorm van een vaststellingsovereenkomst in de zin van art 7: 900 BW. Een verzoek tot minnelijke waardering met de Belastingdienst kan men eenvoudig aanvragen via de website van de Belastingdienst. U kunt dan zelf de door u aangestelde taxateur invullen, ook hier kan De Waard Makelaars van onderscheidende betekenis voor u zijn.
De meerwaarde van De Waard Makelaars en Taxateurs: Is het snel kunnen schakelen, zonder tijdverlies. Dat is onze grootste kracht. Snel waar het moet, maar altijd met persoonlijke aandacht. Makelen is en blijft ‘People’s Business’ door ruime ervaring, weten we waar de uitdagingen liggen. Voor 2001 kon elke makelaar zich wettelijk gesteund wijden aan alle vakdisciplines. Vanaf 2001 zijn certificaten nodig. De Waard Makelaars heeft als meerwaarde voor haar klanten de beschikking over alle certificaten: Wonen/MKB, Bedrijfsmatig Vastgoed & Agrarisch Vastgoed. Vanuit alle vastgoed disciplines kan De Waard Makelaars en Taxateurs u van dienst zijn! Aankoop, verkoop, huur, verhuur, taxatie, elke vorm van advies en of ondersteuning. Complexe zaken kunnen wij doorgronden en op maat voorzien van de juiste adviezen. Denk aan: Grondverwerving, Gedoogplicht procedures, Onteigening, Planschade, Nadeelcompensatie etc. Indien u De Waard Makelaars opdracht geeft tot verkoop of verhuur, wordt uw object uitgebreid geplaatst op Funda, Funda in Business of Funda Landelijk. Tevens heeft De Waard Makelaars ook een eigen website: www.waard.nl, waar per object: Wonen, Bedrijven, Agrarisch en Landelijk, een uitgebreide brochure, met alle specifieke kenmerken (inclusief tekeningen en plattegronden) gemakkelijk kunnen worden gedownload. Een oplossingsgerichte mediator. Het inschakelen van De Waard Makelaars als mediator kan u veel geld en ergernissen besparen. We hebben veel ervaring in het onpartijdig, neutraal, eerlijk en integer oplossen van een geschil. Bovendien zijn we als gecertificeerd Mediator ingeschreven in het ADR International Register en lid van De Raad van Mediators. We horen graag van u! Een afspraak met ons is snel gemaakt, telefoonnummer 0517 39 39 31 of E-mail
[email protected].
D E WA A R D MA K E L A A R S E N TAXAT E U R S
[email protected] ©2014 Luchtfoto Rotterdam Peter de Gier
De Waard Makelaars is aangesloten bij:
www.nvm.nl
www.funda.nl
www.vastgoedcert.nl
www.nwwi.nl
www.taxateursunie.nl
www.taxatiemanagementinstituut.nl
www.deraadvanmediators.nl
De Waard Makelaars BV Voorstraat 75 Postbus 181 8800 AD Franeker Telefoon 0517 39 39 31 Website www.waard.nl E-mail
[email protected]
D E WA A R D MA K E L A A R S E N TAXAT E U R S
