Persmoment
De Vlaamse Renovatiedag in een notendop Openhuizendag • • • • •
Initiatief van NAV en Ik ga Bouwen & Renoveren 18de editie Doelpubliek: toekomstige verbouwers Gratis Uniek. Meer dan een namiddag huisjes kijken – Persoonlijk contact met de ontwerpers – Aanwezigheid en ervaringen bewoners Zij vertellen hun renovatieverhaal
Editie 2015: 8.000 bezoekers 30.000 bezoeken
De Vlaamse Renovatiedag 2016 - PRAKTISCH Zondagnamiddag 29 mei 2016 13.00 u tot 18.00u
• 97 deelnemende projecten in Vlaanderen en Brussel • Woningen, zelfstandige zaken, … • Meest uiteenlopende bouwstijlen
De Vlaamse Renovatiedag Wat opvalt deze editie • Heel wat verouderde rijwoningen • Spreiding
- Nieuw Bezoeken op afspraak met reserveringstool
Infosessies: Renoveren is Informeren
• 3 infoavonden in de marge van de Renovatiedag • op één avond verbouwproces van A tot Z • Voor particulieren met verbouwplannen: – – – – –
Kiezen voor een variabele of een vaste rentevoet? Welke architect moet u kiezen? Kan je energiezuinig renoveren? Van welke premies kan je genieten? …
Renoveren is Informeren - PRAKTISCH • 750 aanwezigen • Gratis mits voorregistratie
• Data & Locaties – Woe 15 juni - KBC Leuven – Di 21 juni - KBC Antwerpen – Do 23 juni - KBC Gent
• Meer info: www.devlaamserenovatiedag.be/infosessies
- NIEUW – Bevraging bij particulieren
Hoe kijkt/ervaart de verbouwer zijn renovatie? bij particulieren
• Online ondervraging door NAV • Hun kijk voor en na het renoveren • 519 particulieren bevraagd
emarkt
Heeft u de woning voor de aankoop vooraf bezocht met een bouwprofessional?
Ja
Nee 31%
69%
Hoe lang schat u dat de renovatie gaat duren? Hoe lang heeft de renovatie effectief geduurd? voor 0-3 maanden
na
5,3% 4,6% 14,0% 12,3%
3-6 maanden
6-12 maanden
24,6%
36,8%
33,3% 27,7%
12-18 maanden 18-24 maanden
10,5%
>24 maanden
0,0% 10,8% 0,0%
5,0%
20,0%
10,0%
15,0%
20,0%
25,0%
30,0%
35,0%
40,0%
Na afloop van de renovatie bleek deze periode …
Langer dan voorzien
Zoals voorzien 45% 54% 1%
Korter dan voorzien
Gaat u de volledige renovatiewerken in één keer uitvoeren?
Ja
Nee 46% 54%
Wie faseert Over welke termijn spreidt u de renovatie?
Voor
4,72 jaren
Na
8,32 jaren
Blijft u in de woning wonen tijdens de renovatie?
Ja
Nee 44%
56%
Steekt u zelf de handen uit de mouwen tijdens de renovatie?
Nee Ja
19%
81%
Hoe heeft u uw architect gevonden?
Via kennissen/familie
52,8%
Openhuizendag
13,2%
Internet
15,5%
Andere
18,5% 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Gemiddelde aankoopprijs woning? 195.458 EUR
Kostprijs renovatie Voor |Welk bedrag gaat u spenderen om uw renovatieplannen te realiseren?
109.791 EUR Na | Welk bedrag heeft u gespendeerd om uw renovatieplannen te realiseren?
132.625 EUR
Problemen tijdens de renovatie? Voor: wat denkt u?
Na
Verbouwkost die gaat worden overschreden
62,6% 50,0% 39,1% 26,6%
Slechte uitvoering van de werken De aannemers de afgesproken termijnen niet zullen respecteren
36,5% 52,3% 20,0% 30,5%
Vinden van aannemers Vinden van een architect Moeilijkheden om de bouwvergunning te verkrijgen Andere
12,2% 3,1% 15,7% 11,7%
3,5% 25,8% 0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
Welke ingrepen heeft u uitgevoerd om de woning energiezuiniger te maken? Technieken: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler
17,9%
Isoleren dak 79,7%
Nieuwe ramen en glas 79,7% Isoleren muren 59,4% Isoleren vloer 54,7%
Zuinigere verwarmingsinstallatie 64,8%
Hoe kijkt de architect naar het renovatieklimaat
NAV bevraging Renovatiemarkt Barometer: hoe kijkt de architect naar het renovatieklimaat • Online ondervraging door NAV • 244 architecten ondervraagd actief in de woningbouwrenovatie
Welk percentage van uw woningbouwprojecten waren in 2015 renovatieopdrachten?
66,62 %
Uw aantal renovatieopdrachten (woningbouw) was in 2015 ten opzichte 2014
Gedaald
9,7%
Gelijk gebleven
57,9%
Toegenomen
Geen idee
31,9%
0,5% 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Voor 2016 verwacht u dat uw aantal renovatieopdrachten (woningbouw) tegenover 2015 gaat:
Dalen
6,9%
Gelijk blijven
56,5%
Toenemen
Geen idee
35,2%
1,4% 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Bouwheren die u aanstellen voor hun renovatie …
Doen dit binnen het jaar na de aankoop
42,7%
Wonen reeds 1 tot 5 jaren in de woning
35,9%
Wonen meer dan 5 jaren in de woning
21,4%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Gaat u akkoord met de stelling dat bouwheren de renovatie van hun woning steeds meer faseren?
Nee Ja 32,4%
67,6%
Is de duur van een renovatie (vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning) vandaag vergeleken met 5 jaar terug …
Langer
52,8%
Zelfde termijn
38,9%
Minder lang
8,3%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Indien langer, welke is dan de reden? 34,2%
Budget laat niet toe om alles in 1 keer uit te voeren
38,6%
Complexiteit van een verbouwing is toegenomen
10,5%
Vinden van aannemers duurt langer
14,0%
Meer te maken met zelfbouwers
Andere
2,6% 0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
Kostprijs Renovaties binnen het bestaande volume:
1.065 EUR per vierkante meter Voor de uitbreiding van het bestaande volume:
1.449 EUR per vierkante meter
Welke leeftijdscategorie klopt vooral aan bij de architect voor renovatie en nieuwbouw? renovatie 23,2%
20 - 30 jaar
20,6% 59,3%
30 jaar - 40 jaar
49,1% 14,9%
40 jaar - 50 jaar
50 jaar - 60 jaar
Ouder dan 60 jaar
nieuwbouw
20,0% 1,5%
9,7% 1,0%
0,6% 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Wat zijn bij renovatie de grootste praktische constructieve problemen om energiezuinigheid te realiseren? Tekort beschikbare hoogte vloerverwarming
Plaatsgebrek luchtkanalen ventilatie
Luchtdichtheid bekomen
Problematiek van koudebruggen
EPB-eis voor na-isolatie onhaalbaar
EPB-eis installatietechnieken onhaalbaar
Wat ervaart u als het grootste probleem/ergernis bij renovaties?
Woning komt bouwfysisch niet meer in aanmerking om te renoveren
Wensen bouwheer zijn niet realistisch tegenover het budget Fasering van de werken over meerdere jaren maakt opvolging moeilijk
1 2
3
- RENOVATIEPACT -
Vindt u de langetermijndoelstelling 2050 waarbij alle bestaande woningen tegen 2050 aan een E60 of een EPC100 moeten voldoen haalbaar?
Is uw bouwheer volgens u op de hoogte van de verschillen tussen het EPC-kengetal voor bestaande woningen en het E-peil bij nieuwbouwprojecten?
De meeste bouwheren wensen hun project te renoveren
Conclusies & Trends • Meer & meer Renovaties • Steeds meer fasering – een uitgekiend masterplan is een must • Wensen van de bouwheer niet altijd realistisch ten opzichte van het budget • Energetische hoofdzakelijk beperkt tot het wettelijk minimum
• Architecten kijken positief maar met kritische blik naar de toekomst
RENOVATIEPACT • Lange termijndoelstellingen
• Advies • EPC+ • Renovatieadvies • Woningpas
- Architect Annelies Vancraeyveldt - Architect Lorenzo Kemel
Rondleiding met de architect Arch. Roland Piffet - lezze architecten
