OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG RECHTSPERSOON (ex art. 73a Fw.) Datum: 7 februari 2013
Nummer: 1
Gegevens onderneming
:
Elle B.V.
Faillissementsnummer
:
06/13/12 F
Datum uitspraak
:
8 januari 2013
Curator
:
mevr. mr. S. van der Linden
Rechter-commissaris
:
mr. P.F.A. Bierbooms
Activiteiten onderneming
:
verkrijgen, vervreemden, bezwaren, beheren en exploiteren van roerende en onroerende goederen en zaken; oprichten, verwerven, deelnemen in, samenwerken met, directievoeren over ondernemingen; verstrekken en aangaan van geldleningen, stellen van zekerheden.
Omzetgegevens
:
nog niet bekend
Personeel gemiddeld aantal
:
0
Verslagperiode
:
8 januari 2013 tot en met 6 februari 2013
Bestede uren in verslagperiode
:
15 uur en 6 minuten
Bestede uren totaal
:
15 uur en 6 minuten
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
INLEIDING In dit verslag rapporteert de curator over de stand van de boedel in het op het voorblad genoemde faillissement en over haar bevindingen vanaf de datum waarop het faillissement is uitgesproken. Met nadruk zij erop gewezen dat dit verslag is gebaseerd op de informatie die curator in de afgelopen periode heeft ontvangen. De in dit verslag opgenomen financiële en andere informatie is dan ook nog onderwerp van nader onderzoek. Dat brengt met zich mee dat nog geen uitspraak kan worden gedaan over de juistheid en de volledigheid van de opgenomen gegevens. In een later stadium kan dus blijken dat gegevens moeten worden aangepast. Aan dit verslag kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
1.
INVENTARISATIE
1.1
Directie en organisatie: Enig aandeelhouder en bestuurder is Dickenson Holding B.V. Enig bestuurder van Dickenson Holding B.V. is Dirk Marius Leene.
1.2
Winst en verlies: De bestuurder heeft de curator bericht dat de jaarstukken zijn opgemaakt tot en met 2010. Op het moment van het opstellen van dit verslag heeft de curator de jaarstukken tot en met 2009 ontvangen. Voorts heeft de curator de administratie ontvangen. De administratie is niet verwerkt.
1.3
Balanstotaal: Nog niet bekend.
1.4
Lopende procedures: Voor zover de curator bekend zijn er geen lopende procedures door of tegen de gefailleerde vennootschap.
1.5
Verzekeringen: Voor zover de curator bekend waren er ten tijde van het faillissement geen lopende verzekeringen.
1.6
Huur: De bestuurder heeft de curator bericht dat de bedrijfsactiviteiten werden uitgeoefend vanuit het woonhuis van de bestuurder. Er was ten tijde van het faillissement geen huurovereenkomst. De gefailleerde vennootschap heeft samen met J.C. Moret Holding B.V. voor 50% in eigendom een onroerende zaak staande en gelegen te Hengelo aan de Demmersweg 92. Ter zake de verhuur van dit kantoorpand is een huurovereenkomst gesloten met Notariskantoor mr. J.M. Kamphuis B.V.
2
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
1.7
Oorzaak faillissement: Het faillissement is uitgesproken op eigen verzoek. De bestuurder heeft de curator bericht dat de oorzaak van het faillissement is gelegen in de economische crisis en het verslechterde financieringsklimaat. Voorts wordt als oorzaak aangegeven een slechte investering in een onroerende zaak in Spijkenisse gelegen aan de Laanweg 4 en 6, waarbij de huurder van het aangekochte pand failliet is gegaan. Hiertoe is Exploitatie Maatschappij Laanweg B.V. opgericht gefinancierd door G.E. Artesiabank. Aandeelhouders voor ieder één derde zijn Elle B.V., Lenvast B.V. en Vastgoed Zwolle B.V. De exploitatie van het pand in Spijkenisse is op het moment negatief. Vanwege een lage bezettingsgraad genereert de vennootschap te weinig huurinkomsten om aan haar rente- en aflossingsverplichtingen jegens de bank te voldoen. Voorts hield de gefailleerde vennootschap zich bezig met bemiddelingswerkzaamheden in het vastgoed. De bestuurder heeft de curator aangegeven dat door de economische crisis deze bemiddeling volledig tot stilstand is gekomen en dat de vooruitzichten voor de toekomst negatief zijn.
2.
PERSONEEL
2.1
Aantal ten tijde van faillissement: 0
2.2
Aantal in jaar vóór faillissement: 0
2.3
Datum ontslagaanzegging: Niet van toepassing.
2.4
werkzaamheden: Niet van toepassing
3.
ACTIVA Onroerende zaken:
3.1
Beschrijving: De gefailleerde vennootschap heeft voor 50% in eigendom de onroerende zaak staande en gelegen te Hengelo aan de Demmersweg 92. De andere 50% behoort toe aan J.C. Moret Holding B.V.
3.2
Verkoopopbrengst: Nog niet bekend.
3
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
3.3
Hoogte hypotheek: Uit de administratie blijkt de curator dat ten behoeve van de financiering van de onroerende zaak in Hengelo door ING Real Estate Finance N.V. door de beide vennootschappen tot meerdere zekerheid een recht van hypotheek is gevestigd tot een bedrag van € 900.000,-- te vermeerderen met rente en kosten, welke rente en kosten worden begroot op 40% van voormeld bedrag, zijnde € 360.000,-- derhalve totaal € 1.260.000,-De pro resto hoofdsom van de hypothecaire geldlening per faillissementsdatum bedraagt € 823.500,--. Geldnemers van deze lening zijn Dickenson Holding B.V. en J.C. Moret Holding B.V. De gefailleerde vennootschap is onderzetter. ING Real Estate Finance B.V. is per 31-08-2010 gefuseerd met de ING Bank N.V. De curator heeft vanwege het uitblijven van een reactie de ING Bank N.V. inmiddels conform artikel 58 Fw. een termijn van drie maanden gesteld om haar rechten als separatist uit te oefenen. Zie ook onder 3.15 inzake het pand in Spijkenisse.
3.4
Boedelbijdrage: Niet bekend.
3.5
Werkzaamheden: De curator heeft contact gehad met de bestuurder, bank en J.C. Moret Holding B.V. Bedrijfsmiddelen:
3.6
Beschrijving: Geen.
3.6
Verkoopopbrengst: Niet van toepassing.
3.7
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
3.8
Bodemvoorrecht fiscus: Niet van toepassing
3.9
Werkzaamheden: Niet van toepassing. Voorraden/ onderhanden werk:
3.11
Beschrijving: Geen.
4
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
3.12
Verkoopopbrengst: Geen.
3.13
Boedelbijdrage: Geen.
3.14
Werkzaamheden: Geen. Andere activa:
3.15
Beschrijving andere activa: De gefailleerde vennootschap houdt één derde van de aandelen in Exploitatie Maatschappij Laanweg B.V. te Spijkenisse. Exploitatie Maatschappij Laanweg B.V. houdt zich bezig met de exploitatie van de onroerende zaak staande en gelegen te Laanweg 4 en 6 te Spijkenisse. In een overeenkomst tussen aandeelhouders d.d. 22-12-2009 zijn aandeelhouders het navolgende overeenkomen: “I.
Elle is verplicht naast de reeds verstrekte leningen, totaal € 250.000,00 aan Laanweg ter lening te verstrekken, als volgt: a. een lening van € 100.000,00 welke uiterlijk op 4 januari 2010 op de rekening van Laanweg dient te zijn bijgeschreven; partijen stellen vast dat Elle van dit bedrag € 60.950,00 heeft voldaan. b. een lening van € 150.000,00, welk bedrag uiterlijk op 1 december 2011 op de rekening van Laanweg dient te zijn bijgeschreven; II. Eventueel op de lening gekweekte rente komt ten goede aan Laanweg als additionele lening; III. Zwolle en Lenvast vrijwaren Elle voor aanspraken van schuldeisers van Laanweg; IV. Elle verleent aan Zwolle en Lenvast een onvoorwaardelijke koopoptie en zal op eerste verzoek meewerken aan koop en levering aan Zwolle en Lenvast van al haar aandelen in Laanweg voor een koopsom van één euro en verder onder gebruikelijke nader vast te stellen voorwaarden en bepalingen; V. Elle verleent aan Zwolle en Lenvast een onherroepelijke volmacht om de levering van de aandelen tot stand te brengen; VI. Elle verkoopt en draagt per het tijdstip van storting van het deel van de geldlening, zowel die verricht zijn als die nog moeten plaatsvinden, haar vordering op Laanweg over aan Zwolle en Lenvast voor één euro, aangezien vordering thans geheel waardeloos zijn; VII. – Indien Elle tijdig aan haar verplichting tot storting van de leningdelen heeft voldaan, heeft zij daarmee voldaan aan haar verplichting om bij te dragen in de exploitatietekorten bij te dragen; – Indien elle niet tijdig aan haar verplichtingen tot storting van de lening delen heeft voldaan dan vervalt deze overeenkomst en is Elle gehouden tot storting van één/derde gedeelte van het exploitatietekort.”
5
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
De gefailleerde vennootschap heeft niet tijdig aan haar verplichting tot storting van de leningdelen voldaan. Uit de gepubliceerde jaarrekening 2010 van Exploitatiemaatschappij Laanweg B.V. blijkt de curator dat een eerste hypothecaire inschrijving van 5,5 miljoen op Laanweg 4 en 6 te Spijkenisse is verstrekt waarvoor de gefailleerde vennootschap zich naast Vastgoed Zwolle B.V. en Holding C.A.G. Lenferink Weije B.V. en exploitatiemaatschappij Laanweg B.V. hoofdelijk aansprakelijk heeft gesteld. Hiertoe is tevens een borgtocht tot een bedrag van € 350.000,-- door de heer C.A.G. Lenferink verstrekt, alsmede een borgtocht van € 556.250,-- door de heer J.E. van de Reijd. 3.16
Verkoopopbrengst: Geen.
3.17
Werkzaamheden: De curator heeft contact gehad met de bestuurder en de administratie bestudeerd. Voorts zijn de overige aandeelhouders aangeschreven.
4.
DEBITEUREN
4.1
Omvang debiteuren: De bestuurder heeft de curator bericht dat er op datum faillissement geen openstaande debiteurenvorderingen zijn.
4.2
Opbrengst: Geen.
4.3
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
4.4
Werkzaamheden: Geen.
5.
BANK/ ZEKERHEDEN
5.1
Vordering van bank(en): De gefailleerde vennootschap hield een bedrijfsrekening aan bij de ING Bank N.V. met het rekeningnummer ***352254. De ING Bank heeft de curator bericht dat dat het tegoed op datum faillissement € 19.60 bedroeg. Uit een bankafschrift na datum faillissement is de curator gebleken dat het saldo van de rekening, zijnde € 289,02 was overgeboekt naar een tussenrekening van de ING Bank. Inmiddels heeft de ING Bank des verzocht dit bedrag overgeboekt op de boedelrekening.
5.2
Leasecontracten: Door de gefailleerde vennootschap was met BMW Financial Services B.V. een financial leaseovereenkomst gesloten ten behoeve van een personenauto Volkswagen Touareg met het kenteken 96-NP-BJ. Reeds voorafgaand aan het faillissement was de lease-
6
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
overeenkomst door BMW Finance voortijdig beëindigd vanwege niet betaalde leasetermijnen. Het openstaand saldo, na aftrek van de verkoopopbrengst ten bedrage van € 11.227,49 is als concurrente vordering in het faillissement ingediend. 5.3
Beschrijving zekerheden: Zie ook 3.3. Uit de onder 3.3. genoemde hypotheekakte blijkt voorts dat door de gefailleerde vennootschap ten behoeve van de aan J.C. Moret Holding B.V. en Dickenson Holding B.V. verstrekte geldlening nog de navolgende zekerheden zijn verstrekt: “b. recht op eerste pand op alle rechten die in de Algemene voorwaarden zijn genoemd in artikelen 11, 13 lid 10, 14 lid 4, 15 lid 7 en 17; c. voorzoveel nodig bij voorbaat, recht van eerste pand op de aan de onderzetter toebehorende hierna onder 4 bedoelde roerende zaken. (…) 4. Bevoegdheid van geldgever, indien de kredietnemer in verzuim is met voldoening van het verschuldigde, het onderpand, tezamen met roerende zaken als bedoeld in artikel 20 lid 1 van de algemene voorwaarde executoriaal te (doen) verkopen met inachtneming van de ter zake toepasselijke wetsbepalingen.” De curator is nog niet in het bezit van de desbetreffende algemene voorwaarden en heeft deze bij de ING Bank opgevraagd. De ING Bank heeft de curator bericht dat de voornoemde artikelen in de algemene voorwaarden onder andere zien op pandrecht op de huurpenningen. De curator heeft de ING Bank met verwijzing naar WUH/Emmerig q.q. Hoge Raad 30 januari 1987, LJN: AG5528, NJ 1987, 530 bericht dat de vervallen huurpenningen na datum faillissement als een toekomstige vordering niet onder het gestelde pandrecht vallen.
5.4
Separatistenpositie: Zie punt 3.3.
5.5
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
5.6
Eigendomsvoorbehoud: Niet van toepassing.
5.7
Retentierechten: Niet van toepassing.
5.8
Reclamerechten: Niet van toepassing.
7
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
5.9
Werkzaamheden: De curator heeft ter zake contact gehad met de bank en de bestuurder, alsmede de crediteuren aangeschreven.
6.
DOORSTART/ VOORTZETTEN Voortzetten:
6.1
Exploitatie/ zekerheden: Niet van toepassing.
6.2
Financiële verslaglegging: Niet van toepassing.
6.3
Werkzaamheden: Niet van toepassing. Doorstart:
6.4
Beschrijving: Niet van toepassing.
6.5
Verantwoording: Niet van toepassing.
6.6
Opbrengst: Niet van toepassing.
6.7
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
6.8
Werkzaamheden: Niet van toepassing.
7.
RECHTMATIGHEID
7.1
Boekhoudplicht: De administratie is overhandigd. De administratie is niet verwerkt behoudens opgestelde jaarrekeningen tot en met 2010.
7.2
Depot jaarrekeningen: De jaarrekeningen zijn opgesteld tot 2010. Uit het handelsregister bij de Kamer van Koophandel blijken de navolgende deponeringsdata. 2010 datum deponering 19-06-2012 2009 datum deponering 19-06-2012 2008 datum deponering 15-02-2011 2003 datum deponering 01-02-2005
8
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
2002
datum deponering 28-01-2004
7.3
Goedk. Verkl. Accountant: Niet van toepassing.
7.4
Stortingsverpl. aandelen: De gefailleerde vennootschap is opgericht in 1997.
7.5
Onbehoorlijk bestuur: De curator zal zoals in elk faillissement onderzoeken of het bestuur zijn taken kennelijk onbehoorlijk heeft vervuld en of aannemelijk is dat kennelijk onbehoorlijke taakvervulling een belangrijke oorzaak is geweest van het faillissement.
7.6
Paulianeus handelen: Zoals in elk faillissement zal de curator onderzoek doen naar eventueel paulianeus handelen.
7.7
Werkzaamheden: De curator heeft ter zake de boekhouding opgevraagd, bestudeerd en contact gehad met de bestuurder.
8.
CREDITEUREN
8.1
Boedelvorderingen: Tot op heden zijn als boedelvordering te verwachten het salaris van de curator en algehele faillissementskosten.
8.2
Preferente vordering van de fiscus: De Belastingdienst heeft een preferente vordering ingediend van € 2.075,-- zijnde loonheffing januari en juni 2011 alsmede motorrijtuigenbelasting 2011 en 2012.
8.3
Preferente vordering van UWV: Niet van toepassing.
8.4
Andere preferente crediteuren: Niet bekend.
8.5
Aantal concurrente crediteuren: Bij de curator hebben zich tot op heden drie concurrente crediteuren gemeld.
8.6
Bedrag concurrente crediteuren: € 12.880,77
8.7
Verwachte wijze van afwikkeling: Nog niet bekend.
9
Gegevens onderneming: Elle B.V. Faillissementsnummer: 06/13/12 F
8.8
Werkzaamheden: De curator heeft de bekende crediteuren aangeschreven en een crediteurenlijst opgesteld, waarop de ingediende vorderingen worden weergegeven.
9.
PROCEDURE
9.1
Naam wederpartij(en): Door of tegen de curator zijn geen procedures aanhangig gemaakt.
9.2
Aard procedure: Niet van toepassing.
9.3
Stand procedure: Niet van toepassing.
9.4
Werkzaamheden: Niet van toepassing.
10.
OVERIG
10.1
Termijn afwikkeling faillissement: Nog niet bekend.
10.2
Plan van aanpak: De curator zal in de komende verslagperiode de crediteuren nader inventariseren. Voorts zal de curator nader onderzoek verrichten naar Exploitatie Maatschappij Laanweg B.V. Voorts zal de curator werkzaamheden verrichten met betrekking tot de afwikkeling omtrent de onroerende zaak te Hengelo. Ook zal de curator de administratie aan een nader onderzoek onderwerpen, waarbij vaststelling van privé onttrekkingen de bijzondere aandacht hebben.
10.3
Indiening volgend verslag: De curator stelt voor haar volgend verslag te agenderen op een termijn van drie maanden na heden waarmee zij de rechtbank zonder andersluidend omgaand bericht akkoord vertrouwt.
Harderwijk, S. van der Linden -curatorBijlagen : 1. Crediteurenlijst 2. Financieel verslag 3. Bankafschriften
10
