Patersstraat 32 Evertsoord (horst a/d maas)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Harrie van Santvoort 0651 386 522
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Royaal vrijstaand landhuis met multi-functionele stal, aangelegde tuin, erf en landbouwgrond. Rustig gelegen in het buitengebied. (inruil eigen woning is bespreekbaar)
Met vriendelijke groet,
Harrie van Santvoort, makelaar
Bouwjaar
1978 (later gemoderniseerd)
Inhoud
circa 750 m3! (excl. kelder ca. 6 x 6,5 m)
Bijgebouw
circa 60 x 14 meter
Perceel
circa1,2 hectare (extra grond nogmaals1,2 Ha)
Vraagprijs
525.000,- k.k.
ALGEMEEN
Kelder en BEGANE GROND De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Met betonvloer, en kalkzandsteen wanden en voorzien van 4 ontluchtingsopeningen . De kelder geeft ook toegang tot de kruipruimte onder het woongedeelte. Afmeting: circa 6,00 x 6,50 meter. Royale entree met dubbele houten voordeur en eveneens dubbele houten deuren naar de woonkamer. Met garderobe en eiken houten trapopgang. Meterkast (9 groepen, 2 x 3 fase, aardlek en kracht). Moderne zwart/wit betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime slaapkamer met taptij op betonvloer, behang wanden en stucwerk plafond. Modern betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad - inloopdouche - vaste wastafel en meubel Dubbel mechanisch geventileerd.
Gebouwd in 1978. Gevels opgetrokken in spouwmetselwerk (27 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2008). De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met betonpannen bedekt. Binnenwanden zijn van poriso. Er is vloer-, gevel- en dakisolatie toegepast. De begane grond heeft grotendeels vloerverwarming. Overige verwarming middels een gasgestookte CV en gas openhaard. Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en drukriolering. Kadastraal bekend als gemeente Sevenum, sectie M nummer 194.
Riante woonkamer met “Vietnamees” hardstenen vloer, deels stucwerk- en deels licht schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Met gashaard en schuifpui naar het zonneterras.
keuken
Open keuken, gelijksoortig afgewerkt en voorzien van eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling met marmer blad. Apparatuur: - inductie kookplaat - elektrische oven - afzuigkap - koelkast
Licht betegelde berging, tevens achterentree. Inpandige garage / bijkeuken met betonvloer en kalkzandsteen wanden. Met keukenblok, aansluitingen witgoed, vloer-CV installatie en gasgestookte ATAG combi HR CV-ketel (2010). De garage is CV-verwarmd en heeft een dubbele toegangsdeur met loopdeur.
tuin
Via een brede beklinkerde eigen oprit bereikt u de woning. De tuin rondom is aangelegd en heeft gazon, veel borders, een beregeningsput, hagen, bomen en een heerlijk beschut terras. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, geeft optimale privacy en biedt een prachtig wijds uitzicht. Restant van het grote perceel is weiland.
1E verdieping
Betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel. De dakkapel geeft extra ruimte. Zeer ruime zolderkamer met laminaat op betonvloer. Met 2 bergruimte in de schuintes. Een ideale ruimte voor meerdere toepassingen te gebruiken.
Overloop / vide met betondekvloer. Royale slaapkamer met laminaat vloer, stucwerk wanden en - plafond. Met bergkasten. Slaapkamer 3 met betonvloer, deels behang- en deels poriso-stenen wanden en balkjes plafond. Met bergkast. Slaapkamer 4, gelijksoortig. Hier zit een luikje en is via een losse trap de begaanbare vliering te bereiken. Toilet
BIJgebouw (stal)
Gebouwd van gevels in spouwmetselwerk met asbest golfplaten bedekking. Het dak is geïsoleerd met dupanel en de tussenmuren zijn gemetseld. Verdeeld in 11 compartimenten met eigen ingangen. Voorzien van water en elektra (krachtstroom). Afmeting: circa 60 x 14 meter.
De huidige bestemming is een agrarische bouwkavel op agrarische grond met aantekening open landschap. Bestemmingsplan is Buitengebied, inmiddels vastgesteld door de Raad op 31 maart 2009. Ontwerpplan ligt nu ter inzage en goedkeuring bij de Provincie.
INDELING bg
INDELING 1E verdieping
Bijzonderheden
situering
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Patersstraat 32, 5977 NM te Evertsoord (Sevenum)
Slaap- en badkamer op begane grond. Badkamer en toilet in 2000 gemoderniseerd. 3 extra slaapkamers en grote zolderruimte op de verdieping. Rust, ruimte en privacy. “Buitenstate” object. Maar liefst circa 840 m2 bijgebouw, met volop toepassingsmogelijkheden. Keurig bewoond en prima onderhouden. Bossen en ‘Grote Peel” op loopafstand.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
