CURRICULUM VITAE
Heine Johannes Wilhelmus van Nieuwenhuijze
10 december 2009
Persoonlijke gegevens Naam
:
Nieuwenhuijze, van
Voornamen
:
Heine Johannes Wilhelmus
Geb. datum
:
2 juni 1962, Nijmegen
Adres
:
Laantje 2, 6581 KK Malden
Telefoon
:
024-3881991 (privé), 06-55845482 (mobiel)
Opleiding
:
IMD, Lausanne, Breakthrough program for senior executives Nijenrode Business School, Senior Management Program Universiteit van Amsterdam, Post Doctorale Opleiding Vastgoedkunde HTS Economische Bedrijfskundige Techniek HTS Weg- en Waterbouwkunde Leergang Projectmanagement (Ballast Nedam) Marketing management (NIMA-C) Marketing manager (NIMA-B)
Talenkennis
:
Nederlands, Engels en Duits vloeiend in woord en geschrift.
Persoonlijkheid en Management: U treft in mij een manager met ondernemingsgeest die in staat is om de aansturing van grote teams of organisaties in complexe situaties in goede banen te leiden. Opgaven benader ik met een open en creatieve geest, daarbij nooit het resultaat uit het oog verliezend. Goed in staat om lange termijn doelstellingen te formuleren en deze doelgericht te realiseren. Ik ben vooral bijzonder op mijn plaats in de opstartfase van nieuwe activiteiten of herstructurering van bestaande situaties. Daarbij ben ik in staat gebleken om medewerkers tot een goed werkend team te smeden en de individuele kwaliteiten van eenieder te benutten in het belang van de operatie. Mijn stijl van werken is open en mensgericht, maar duidelijk en consequent in de aansturing.
Loopbaan en management verantwoordelijkheid 2005 - heden : D&M Properties bv Na een kort dienstverband elders, oprichter en directeur van D&M Properties. Een zelfstandige projectontwikkelaar voor kleinschalige en voornamelijk binnenstedelijke (her)ontwikkelingen ( www.DMproperties.nl ).
2005 - heden : Vastgoed Regie & Rekenkamer bv Als mede initiatiefnemer en aandeelhouder verbonden aan de Vastgoed Regie & Rekenkamer. Een adviesbedrijf met een netwerk van verbonden professionals dat actief is op alle aspecten van de haalbaarheid van vastgoed ontwikkelingen (www.VR-VR.nl ). In de functie van directeur verantwoordelijk voor de activiteiten van de onderneming met als specifieke aandachtsgebieden publiek private samenwerkingen, projectontwikkeling en strategie ontwikkeling.
1998 – 2005 :
nv Nederlandse Spoorwegen
2002 – 2005 : Strukton Bouw & Vastgoed, statutair directeur In de functie van directeur, statutair verantwoordelijk voor het functioneren van Strukton Integrale Projecten bv. Deze onderneming richt zich op het verwerven van PPS concessie projecten in Nederland en west Europa. In de functie van directeur, statutair verantwoordelijk voor de activiteiten van; Strukton Vastgoedontwikkeling bv; 8 medewerkers, omzet in 2003 van 15,3 miljoen Euro. Strukton Bouwprojekten bv; ca. 202 medewerkers, omzet voor 2003 van 87 miljoen Euro. Strukton Bouw & Onderhoud bv; ca. 185 medewerkers, omzet voor 2003 van 27,8 miljoen Euro. Lid van een collegiaal directieteam van twee personen. Enkele relevante projecten PPS projecten (concessie model): Waterzuivering Harnasch polder; Montaigne lyceum; Ministerie van Financiën, 1998 - 2002 : NS Vastgoed, directeur projectontwikkeling In de functie van directeur Projectontwikkeling verantwoordelijk voor alle activiteiten op het gebied van projectontwikkeling. Lid van een collegiaal directieteam van drie personen en het Management team. Verantwoordelijk voor de omzet van de projectenportefeuille met een omzet voor 2002 van 121 miljoen Euro. Aansturing van een team van 47,2 fte’s. Enkele relevante management aspecten: Opstellen Businessplan voor Projectontwikkeling (5 jaar prognose), Oprichten van het Vastgoedfonds Stationslocaties nv (eerste locatiegebonden fonds in de Europese markt) Samenwerking met gemeenten (PPS constructies met onder meer de Sleutelprojecten; Breda, Den Haag, ZuidAs), Samenwerkingsverbanden met collega ontwikkelaars (o.a. ING, William Properties, Blauwhoed),
Directe aansturing van de Ontwikkelingsmanagers (8 fte’s) en het Marketing & Verhuurteam (6,4 fte’s), Werving en selectie van medewerkers, Ontwikkeling van kennis middels de methode van kerncompetenties (kennisgebieden onder meer Stedenbouw, Architectuur, Intensief ruimtegebruik, Creativiteit, Risicomanagement), Ontwikkeling en implementatie van in het kwaliteitssysteem vastgelegde werkwijzen,
1991 – 1998 :
Wilma Nederland bv
1995 - 1998
Wilma Vastgoed, afdeling Bedrijfshuisvesting
:
Als Projectontwikkelaar verantwoordelijk voor de acquisitie, ontwikkeling, realisatie en afzet van projecten op het gebied van vastgoed in de sector bedrijfshuisvesting.
1991 - 1995 Eindhoven
:
Wilma Bouw, kantoor utiliteitsbouw Maastricht /
In de functie van Projectcoördinator verantwoordelijk voor verwerving, voorbereiding en ontwikkeling van utiliteitsbouwprojecten in de regio Brabant en Gelderland.
1988 - 1991
:
Ballast Nedam Construction International, Projectman.
Department Werkzaamheden als Business Development Manager binnen het Projectmanagement Department. In deze functie verantwoordelijk voor plan-, en projectontwikkeling en financiering van projecten in de regio’s Indonesië, Saudi Arabie en Zuidelijk Afrika. Daartoe veelvuldig gestationeerd op locatie, waaronder een jaar in Jakarta. Op uitnodiging van de hoofddirectie, lid van de “Stafraad”, een adviesorgaan welke beleidsvoornemens van de directie van een second opinion voorziet.
1986 - 1988 : Philips Nederland, groep Electronische Beveiligingssystemen Productmanager inbraakdetectie en toegangscontrole systemen. Profileren van producten voor de Nederlandse markt van professionele beveiligingsprojecten. Budgetverantwoordelijk voor; prijs-, promotie-, en verkoopbeleid. Binnen dit kader mede richtinggevend voor definitie van producten binnen het “intelligente” gebouw. Drijvende kracht achter intern europees overleg m.b.t. schaalvergroting en marktbewerking. Naast dagelijkse werkzaamheden belast met opleiding en voortgangsbewaking binnen het kwaliteitsbeleid middels de methode Crosby voor alle, op de professionele markt opererende marktgroepen.
Projecten overzicht D&M Properties Ontwikkeling kinderdagopvang en voorzieningen paviljoen The BOXX in Utrecht, Gedelegeerd ontwikkelaar woonwijkwinkelcentrum de Veltumse Kleffen te Venraij. Vastgoed Rekenkamer Directeur Commercieel Vastgoed bij projectontwikkelaar Blauwhoed, Management van de ontwikkelactiviteiten van de corporatie Zayaz en transfomatie van de afdeling naar een zelfstandige bv, Projectdirecteur FiftyTwoDegrees te Nijmegen, verantwoordelijk voor de ontwikkeling van nieuw stedelijk knooppunt met als centrum station Nijmegen – Goffert,. Haalbaarheidsanalyse binnenstedelijke parkeergarage op GZG terrein ten behoeve van de ontwikkelcombinatie BAM/Heijmans, Strategisch adviseur directie Publiek Private Samenwerking van de Rijksgebouwendienst. Strukton Bouw & Vastgoed Hotelontwikkeling La Mondiale in Brussel, Woning en winkelontwikkeling Cours Saint Michel in Brussel, Kantoorontwikkeling Venster op Haarlem, Herontwikkeling voormalig VGL terrein in Leiden, Verwerving en herontwikkeling van woning en winkelproject in Nijmegen, Hoogbouw ontwikkeling Heselpoort in Nijmegen, Overname projectenportefeuille van Hakenberg groep in de regio Enschede, Oldenzaal, Hengelo. NS Vastgoed Herontwikkeling Katreine toren te Utrecht, Nieuwbouw kantoortoren Pharos te Hoofddorp, Nieuwbouw woningen en kantoren Overvecht te Utrecht, Nieuwbouw kantoor en parkeercomplex De Meander te Amersfoort, Nieuwbouw kantoorvilla’s De Heeren van Twente te Hengelo, Renovatie en herontwikkeling Hoofdgebouw III van de NS te Utrecht. Wilma Vastgoed: Nieuwbouw hoofdkantoor KPN mobile te Amersfoort, Ontwikkeling woon en winkelgebied Maasboulevard te Venlo, Nieuwbouw en renovatie Rechtbank te Zutphen, Nieuwbouw hoofdwijkwinkelcentrum en woningen Winkelcentrum Heyhoef te Tilburg, Nieuwbouw projecten voor parkeren, winkels en woningen in de binnenstad van Amersfoort, Ontwikkeling Centrumplan te Raalte, Ontwikkeling Kern Deurne.
Wilma Bouw: Nieuwbouw collegezalen-complex en kabinetten, Gebouw Y, voor de Katholieke Universiteit Brabant te Tilburg (middels prestatiecontract), Nieuwbouw kantoor ten behoeve van CTA op het Agro Business Park te Wageningen, Nieuwbouw beddenhuis, en ziekenhuisvleugel voor de Sint Maartenskliniek te Nijmegen Nieuwbouw kantoor voor Deloitte & Touche te Eindhoven. Ballast Nedam International: Shell Living Quarters at Cilacap (Java, Indonesië), Botswana Fairgrounds development plan, Market survey Portugal, Diversification Advise & Strategy for PT Ballast Indonesia Construction Philips Nederland: Beveiliging vliegbasis Woensdrecht, Beveiliging Rijksmuseum voor natuurlijke historie te Leiden,
Specifieke kennis en ervaring Strategische adviezen aan Hoofddirectie en Raad van Bestuur, Organisatie ontwikkeling en inrichten van structuren voor groeiende organisaties, Ontwikkeling en implementatie van beheersinstrumenten voor de ontwikkelportefeuille als geheel, Personeelsbeleid, Kwaliteitsbeleid, Projectfinancieringen Opzet en uitbouw nieuwe bedrijfsstructuur van Bouw & Vastgoed Selectie en implementatie van automatisering van haalbaarheidsmodellen middels software product van Reasult, Publiek Private Samenwerkingen op basis van concessies, Samenwerkingsverbanden met regionale partners, Samenwerkingsovereenkomsten met gemeenten, Huurcontracten, Implementatie SAP financiële software, Implementatie ReForce expert software, Oprichting Vastgoedfonds Stationslocaties nv, Voorbereiding en uitvoering van de interne reorganisatie van NS Vastgoed, Ontwikkeling en toepassing van vernieuwende kantoorconcepten. Lezingen en publicaties Seminar risicomanagement, Zwolle 25 november 2009 International PFI forum, madrid 29 september 2004 VNG Jaarcongres, 8 juni 2004; Publiek Private Samenwerkingen volgens het concessie model, P3BI, Opportunities for PFI in the Netherlands, Benelux Private Finance Forum, 10 mei 2004; A contractors perspective on PPP developments in the Netherlands, NABU vergadering; Ontwikkelingen op het gebied van PPS in Nederland,
AVBB Jaarcongres, ontwikkelingen van Stationszones in Nederland, Marketing en acquisitie voor projectontwikkelaars, Diversification advise & strategy for PT Ballast Indonesia Construction, Market survey Portugal, Exportonderzoek Nederlandse bouwkundige software, Havenuitbreiding Hoek van Holland.
