Cont ac t- Info 2 0 1 0 - 2 0 11
3 Woord van de voorzitter 4 Wie is wie? 6 Raad van Bestuur 8 Contactpersoon per wijk 9 Overzicht verhuurde woongelegenheden 10 Dienst verhuring 10 B uurtwerk Torenhof 10 Trouwe h uurders 11 HELP!… Mijn buren 12 Vraagbaak 13 Vakantieplannen 14 Schoon huis zonder grote kuis 15 Technische Dienst 15 Verzekeringen, een noodzakelijk kwaad 16 Vochtproblemen 16 Fotovoltaïsche zonnepanelen 18 Wist je dat… 19 Wie contacteren? 20 Uitgevoerde werken 2010 22 Werken in planning 2011 24 Werken in uitvoering 2011 26 Financiële Dienst 26 Afrekening huurlasten 26 Verbouwbeurs 2011 27 Nuttige Info 2
Woord
va n d e
voorzitter
Beste huurders, De nieuwe editie van de Contact-info, nu al nummer 4, ligt opnieuw in de brievenbus. De positieve reacties hierop blijven ons aanmoedigen deze manier van communicatie te handhaven en zelfs te versterken waar mogelijk. 2010 was een heel bewogen jaar vol afwisseling. Zo was er de verdere afloop van de financiële crisis met gelukkig een aanloop tot ernstig herstel, een algemene politieke crisis zonder voorgaande en een crisis in de katholieke kerk met tal van slachtoffers. Ons personeelsbestand is wat aantal betreft ongewijzigd gebleven en de nieuwelingen hebben zich nu al flink ingewerkt. Het functioneren van ons organogram met 3 diensthoofden onder de directeur heeft zijn eerste werkjaar goed doorstaan en er zal verder gewerkt worden aan een nog betere service naar alle huurders toe. Voor u allen, beste huurders, staan de komende jaren heel wat projecten in de steiger met in hoofdzaak de talrijke renovaties, die als doel hebben de leegstand van woningen weg te werken. Voorbeelden van renovaties zijn o.a. de vervanging van het buitenschrijnwerk en keukens in verschillende gemeenten en de renovaties aan de Zuid-Westgevels van de hoogbouwresidenties Ter Dompel en Ter Beke in Waregem. Wat nieuwbouw betreft zal het project Kastorwegel in de wijk Nieuwenhove te Waregem van start gaan. 4 woningentiteiten van 6 woningen zullen in een groene omgeving worden gebouwd. Ook in Egem wordt een nieuwbouwproject ontwikkeld als afsluiting van een al eerder uitgevoerd onderdeel van dit project. Wat mij evenwel zorgen baart, is de steeds toenemende onverdraagzaamheid van de mensen, een groeiende onverschilligheid tegenover de gemeenschap, het teloorgaan van het respect voor het goed van iedereen zowel ten aanzien van elke huurder apart als ten aanzien van de bouwmaatschappij. Indien deze laatste trend zich doorzet, zullen wij ons genoodzaakt zien om maatregelen te treffen. Toch beleefden wij ook opnieuw enkele leerrijke momenten zoals de burendag, het bezoek van onze trouwe huurders, overlegmomenten met collega’s van andere bouwmaatschappijen, … Graag zou ik willen afronden met mijn welgemeende dank te betuigen aan alle huurders die de bouwmaatschappij hun vertrouwen blijven geven! Dank aan alle personeelsleden voor hun dagelijkse inzet. Mijn dank gaat ook naar de leden van het Directiecomité en de Raad van Bestuur, die een doordacht beleid voeren en borg staan voor de verdere gezonde ontwikkeling van de bouwmaatschappij. Wij staan voor openheid, houvastheid, toekomst en comfort. Dank u voor uw begrip en waardering die ik in het afgelopen jaar andermaal van velen onder u mocht ontvangen! Op naar de 5de editie, onze jubileumeditie! De Voorzitter Ir. arch Christian Dewaele
3
4
Wie
11
1
3
10
is Wie
9
6
5
7
2 8
4
1 Dhr. Bossuyt Christ
Directeur
2 Mevr. Goerlandt Ann
Hoofd Financiële Dienst / Administratie Directie
3 Mevr. Delabie Marianne
Boekhouding
4 Mevr. Depaepe Elsje
Telefonie / Balie / Administratief Medewerker
5 Mevr. Naessens Sylviane
Diensthoofd Verhuring
6 Mevr. Ducatteeuw Anja
Administratie Huurders
7 Mevr. De Baenst Joke
Maatschappelijk werker
8 Dhr. Vervaecke Mike
Diensthoofd Technische Dienst
9 Mevr. Demeyer Anouschka
Administratief Medewerker
10 Dhr. Minne Eddy
Huisbewaarder
11 Dhr. Goussaert Carl
Onderhoudsman
5
directiecomité A Dhr. Dewaele Christian
Voorzitter
B Dhr. Iacopucci Pietro
1ste Ondervoorzitter
C Dhr. De Coninck Filip
2de Ondervoorzitter
Mevr. Deconinck Martine* D Dhr. De Coninck Tom E Dhr. Bossuyt Christ
6
A
B
D
C
E
* Ontbreekt op de foto
Directeur
5
15
14
10
6
19 12
4
raad
va n
Bestuur
1
3 16
7
2
11
17
8 13
9
1 Dhr. Dewaele Christian Voorzitter 2 Dhr. Iacopucci Pietro 1ste Ondervoorzitter 3 Dhr. De Coninck Filip 2de Ondervoorzitter 4 Mevr. Destoop-Dhondt Yolande 5 Dhr. Soens Rik 6 Dhr. Lahousse Bruno 7 Dhr. Vanheusden Patrick 8 Dhr. Kerkhove Joost 9 Mevr. Ostijn Maria 10 Dhr. Duynslaeger Denis 11 Dhr. De Keukeleire Bart 12 Mevr. De Poorter – Dehaemers Christine 13 Mevr. Van Maele – Ottevaere Nancy 14 Mevr. Cools Nadine 15 Mevr. Vande Vyvere Chantal 16 Dhr. François Freddy 17 Dhr. Declercq Wim 18 Mevr. Deconinck Martine* 19 Dhr. De Coninck Tom
BIJZONDERE Namens stad Waregem (sedert 30/06/2010) Namens gemeente Wielsbeke Namens prov. W.-Vlaanderen Namens stad Waregem Namens stad Waregem (sedert 21/04/2010) Namens stad Waregem Namens OCMW Waregem Namens gemeente Wielsbeke Namens gemeente Dentergem Namens gemeente Dentergem Namens stad Tielt Namens stad Tielt Namens gemeente Pittem Namens gemeente Koolskamp BIJZONDERE BIJZONDERE BIJZONDERE BIJZONDERE
* Ontbreekt op de foto
Dhr. Lahousse Bruno werd ingevolge beslissing Raad van Bestuur van 21 april 2010 aangesteld als vervanger van Dhr. Willy De Coninck.
7
raad
va n
Bestuur
ContaCtpersonen per wijk WAREGEM
Leeuwke + Hoop van Vrede
Christian Dewaele
Gaverhof/Duthoystraat/Vennestraat/ Toekomststraat/Desselgemseweg
Christian Dewaele
Torenhof Mussekouter Den Olm Dompelpark + Nokerseweg Nieuwenhove SINT-ELOOIS VIJVE
WIELSBEKE
Tom De Coninck Martine Deconinck
P. Benoitlaan + Rozenhof
Joost Kerkhove
Oostpoort
Yolande Dhondt
WIELSBEKE
Filip De Coninck
OESELGEM (Vlassenhove) AARSELE KANEGEM EGEM
ARDOOIE KOOLSKAMP
8
Freddy François
Joost Kerkhove
DENTERGEM DENTERGEM (Nellekenshof)
PITTEM
Patrick Vanheusden
Lindentuin
SINT-BAAFS-VIJVE
TIELT
Pietro Iacopucci
Maria Ostijn Bart De Keukeleire Denis Duynslaeger Nancy Ottevaere Christine Dehaemers Nadine Cools Chantal Vande Vyvere
WerkgeBied ligging- overziCht verhuurde woongelegenheden patrimonium
31.12.2010
In totaal beschikt de bouwmaatschappij op 31.12.2010 over 1.302 woongelegenheden en dit onderverdeeld per gemeente als volgt:
Egem 57 Koolskamp 68
Kanegem
10
Aarsele
66
Egem
Kanegem
Koolskamp
Aarsele
32
Oeselgem 27
Oeselgem Oeselge m
St.-Baafs-Vijve
St.-Baafs-Vijve 35 103 120 784
9
waregem :
Buurtwerk torenhof : enkele Belangrijke realisaties op een rijtje
Dank aan alle bereidwillige bewoners die hun steentje bijdragen!
Sinds november 2009 werkt Nuriël Milleville, aangesteld door het OCMW Waregem, als buurtwerker in het Torenhof. Op 1 oktober 2010 vervoegde Carl Coucke het buurtwerk om er gedurende 1 jaar mee te werken. Het buurtwerk streeft ernaar om het sociaal contact onder de mensen in het Torenhof te verbeteren. Eind 2010 - begin 2011 werd reeds heel wat gerealiseerd. Enkele voorbeelden: • Voor de Residenties Ter Dompel/Ter Beke werd in 2010 een bewonersraad opgestart. Dit met als doel de woontevredenheid te verhogen. Met behulp van subsidies van het Delhaizefonds, de samenwerking met Stad Waregem, Helpt Elkander en de bewoners werden volgende ideeën realiteit: acties rond afval/sluikstort/zwerfvuil, het verbeteren van de toegankelijkheid tot de containers, het oprichten van de wijkcafetaria ‘Babbelbox’, welkomstcomité, de opmaak van het ‘Blokkenkrantje’, … • Het buurtwerk gaf de voorzet voor de “Energiejacht”, waarbij bewoners in groepjes aangemoedigd werden om zoveel mogelijk energie (en dus kosten) te besparen. In de wijk Torenhof alleen al, deden zo’n 45 bewoners mee. Helpt Elkander sensibiliseerde eveneens alle bewoners uit Groot Waregem om aan dit initiatief deel te nemen. Van de 17 geïnteresseerde huurders namen er effectief 9 deel! • Op 8 april 2011 werd de wijkwebsite www.torenhof.org officieel voorgesteld. Deze werd samen met bewoners uit de wijk opgemaakt.
trouwe huurders Op 17 juli 2010 werden een 7-tal huurders die reeds 50 jaar een woning huren bij de bouwmaatschappij uitgenodigd in de kantoren van de cvba Helpt Elkander voor een rondgang in de nieuwe kantoren en een overhandiging van een persoonlijke attentie. 5 huurders konden om diverse redenen niet aanwezig zijn die dag. Zij zullen binnenkort in de bloemetjes worden gezet.
10
dienst
verhuring
- W e r k j a a r 2010
help!… mijn Buren
Babbel eens met je buur
Respecteer de nachtrust van je buren
Stap rustig de trap op en af
Feestje? Verwittig de buren of nodig ze uit
Doe je schoenen uit
Vraag je buren of je huisdier voor overlast zorgt
Help je buur eens
Sla niet met deuren
Laat je buren weten als je gaat klussen
Zet je muziek niet te luid
Rubberen of vilten dopjes onder stoelpoten
DAG VAN DE BUREN
27 mei 2011 Laat dit niet aan uw deur voorbij gaan! www.dagvandeburen.be
Als bij burenhinder praten met je buren niet meer lukt … informeer de bouwmaatschappij hier schriftelijk over! Anonieme klachten worden niet behandeld! bron bouwmaatschappij ‘Dijledal’ te Leuven
11
?
vraagBaak - veel gestelde vragen 1) wat te doen Bij inkomstenwijzigingen ?
Wanneer het inkomen gedurende 3 opéénvolgende maanden (bv door ziekte, brugpensioen, werkloosheid,…) met minstens 20% gedaald is t.o.v. het geïndexeerde inkomen van 2008, dien je de nodige bewijsstukken voor te kunnen leggen ter herziening van de huurprijs. Bij pensionering wordt de huurprijs onmiddellijk herzien na ontvangst van de nodige bewijsstukken.
2) wanneer moet de huur Betaald worden ?
De huishuur moet betaald worden vóór de 10de dag van elke maand.
3) wat als er iemand komt Bijwonen ?
Iedere wijziging in de gezinstoestand zoals geboorte, overlijden, inwonen, kinderen niet meer ten laste … moet je binnen de maand schriftelijk melden aan de sociale bouwmaatschappij.
Helpt Elkander kan de bijwoning weigeren als de persoon niet voldoet aan de toelatingsvoorwaarden: è meerderjarig zijn; è voldoen aan de inkomensvoorwaarde; è voldoen aan de eigendomsvoorwaarden; è taalbereidheid van het Nederlands kunnen aantonen; è aantonen of u al dan niet een verplichte inburgeraar bent; è ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister.
12
Tevens mag de norm van woningbezetting niet overschreden worden. Voor elke woning/appartement is het maximum aantal bewoners bepaald. è Contacteer de bouwmaatschappij indien u iemand wenst te laten bijwonen!
4) mag ik koken met een gasfles ? Omwille van het brand – en ontploffingsgevaar is het gebruik van een gasfles absoluut verboden! è Indien je als huurder gasflessen gebruikt, kan de vooropzeg betekend worden.
5) welke aanpasssingen /verfraaiingen aan / in de woning moeten sChriftelijk aan gevraagd worden ? Voor het plaatsen van een schotelantenne, tuinhuis, afsluiting, terras, novilon, houtvuur, … vragen wij met aandrang om dit schriftelijk aan de bouwmaatschappij aan te vragen!
6) waarom staan woningen leeg ? Sommige woningen voldoen niet meer aan de conformiteitsvoorwaarden, waardoor we ze niet meer kunnen verhuren. Bij grote renovatie worden woningen per type gerenoveerd. Daarom moeten we soms wachten tot we een bepaald aantal woningen per type vrij hebben.
dienst
verhuring
- W e r k j a a r 2010
7) hoe geBeuren de toewijzingen ? Een toewijzing gebeurt ongeacht nationaliteit of afkomst. Per type woning en gemeente (wijk) bestaat er een wachtlijst. We hanteren enkele voorrangsregels voor: è huurders van Helpt Elkander die te klein of te groot wonen è kandidaat-huurders die in een onbewoonbaar verklaarde of onteigende woning wonen, gelegen in een gemeente waar sociale woningen van Helpt Elkander staan è kandidaat-huurders die gedurende de laatste 6 jaar minimum 3 jaar in een gemeente waar sociale woningen van Helpt Elkander staan woonden, krijgen voorrang in die gemeente.
vakantieplannen ? Vraag een vriend/familielid/buur om je woning wat in het oog te houden. Zorg dat je huis bewoond lijkt.Vraag iemand tijdig je gras te maaien en de brievenbus te ledigen.Vergeet je huur niet te betalen! Trek het best stekkers van elektrische apparaten uit het stopcontact en verminder of zet de verwarming af. Verberg kostbare stukken.
Er zijn diverse redenen waarom een kandidaat-huurder langer of korter moet wachten dan een ander: è de kandidaat-huurder kan reeds vroeger een woning geweigerd hebben è de kandidaat-huurder kan een verkeerde of niet interessante keuze van woningen aangeduid hebben, niet volgens rationele bezetting van de woning of gezinssituatie è de wachttijd is eveneens afhankelijk van het aantal vrijgekomen woningen (opzeg, nieuwbouw, renovatie, …).
Beste dief, Zoals je ziet, wij zijn er even niet! Wil je a.u.b. het gras afmaaien en de brieven uit de bus graaien, Geen paniek over facturen of klachten, dat kan wel even wachten, Onze lievelingsspullen staan voor je klaar, verdwijn nu maar !
è Zorg dat ook de thuisblijvers kunnen genieten van een rustige vakantie!
13
sChoon huis zonder grote kuis een frisse wind door de slaapkamer è Verlucht je slaapkamer iedere dag. è Stofzuig 1 keer per week, ook onder je bed. è Gooi vuile kleren onmiddellijk in de wasmand. è Berg de was meteen terug in de kleerkast. è Hou de slaapkamer vrij van alles wat er niet thuishoort.
in een wipje door de keuken è Spoel potten en pannen na het eten onmiddellijk af. è Veeg het aanrecht regelmatig schoon. è Een potje heet water met citroen houdt je microgolfoven schoon, nadien kun je het vuil zo wegnemen. è Veeg de dampkap na elke kooksessie even schoon. è Oven afgekoeld, ga er even met een spons en detergent door en spoel goed af. è Was de ramen als ze nog niet te vuil zijn.
14
vlug opgeruimd, staat netjes
een snel sopje in de Badkamer
è Rekeningen, reclame en tijdschriften, selecteer wekelijks wat weg mag en wat niet. è Zet gebruikte glazen en borden meteen op het aanrecht. è Leg je spullen direct op hun plaats. è Stofzuig liever drie keer in de week 10 minuutjes dan eens om de veertien dagen 90 minuten. è Leg DVD’s en CD’s meteen terug op hun plaats.
è Hang handdoeken op aan een rekje. è Haal tandpastaspatten onmiddellijk weg. è Veeg dagelijks met een poetsdoek en wat warm water je bad en wastafel schoon. è Gebruik de toiletborstel na elk toiletbezoek. è Verlucht de badkamer en voorkom vocht en schimmelvorming en beperk stof. è Was je douchescherm af met een doek die je in azijn drenkt.
technische dienst - Praktische info “verzekeringen”… een noodzakelijk kwaad Dat beweren sommige kwatongen. Verzekeringen zijn alvast noodzakelijk. Ze beschermen u tegen de financiële gevolgen van brand, ongevallen en ander onheil. ‘Helpt Elkander’ zorgt dat uw woning goed verzekerd is. Daarover hoeft u zich geen zorgen te maken. Maar de inboedel en de door uzelf aangebrachte verfraaiingen van uw woning moet u ZELF verzekeren. De eigen inboedel bevat ‘alles wat niet aan de muren vastgehecht is’ of ‘alles wat u zou meenemen als u zou verhuizen’. Onder verfraaiingen verstaan we behangen, schilderen, … De waarde van de inboedel bepaalt u zelf. Onderschat die waarde niet. Stel dat u alles verliest in een woningbrand. Hoeveel zou het u kosten om alle meubilair, beddengoed, allerhande keukengerei, kleren voor u en de kinderen, speelgoed, persoonlijke spullen … nieuw te kopen ? • U hebt dus een brandverzekering voor uw inboedel en verfraaiingen nodig! • Ook een familiale verzekering is noodzakelijk. Die verzekering betaalt de schade die u aanricht of die mensen, die bij u inwonen of door u onderhouden worden, aanrichten bij anderen. Bv. uw kindje steekt plots de straat over, een chauffeur moet daardoor uitwijken en rijdt een fietser aan, de fietser is zwaar gewond. Uw familiale verzekering zal tussenkomen. Neem contact op met uw verzekeringsmakelaar om uw inboedel te verzekeren en om een familiale verzekering af te sluiten. De kostprijs hiervan valt reuze mee.
speCifieke voorwaarden verzekering sChotelantennes De opstelling van de schotel wordt niet gedekt door de brandverzekeringspolis met afstand van verhaal, de huurder is bijgevolg verplicht persoonlijk te zorgen voor de nodige verzekering (via verzekering inboedel) + bewijs hiervan te bezorgen aan de bouwmaatschappij. De huurder ontslaat Helpt Elkander uitdrukkelijk van iedere verantwoordelijkheid in geval van schade veroorzaakt door de schotelantenne, en verbindt er zich persoonlijk toe zich in te dekken via familiale verzekering voor de burgerlijke aansprakelijkheid + bewijs hiervan te bezorgen aan de bouwmaatschappij.
speCifieke voorwaarden verzekering tuinhuizentuinafsluitingen Indien u als huurder een aantal verfraaiingen (bv. het plaatsen van een tuinhuis, afsluiting, ...) zelf aanbrengt, dient u voorafgaand de goedkeuring te vragen bij de bouwmaatschappij Helpt Elkander! Pas dan kan U deze verfraaiing aangeven aan uw inboedelverzekering, zodat men deze onder de rubriek “verfraaiingen” in uw polis kan opnemen. De polis van uw eigenaar (de bouwmaatschappij Helpt Elkander) voorziet hiervoor immers geen dekking.
15
voChtproBlemen : hoe ontstaan ze ? Veel mensen hebben last van vocht in huis. Ze denken meestal dat de vochtoverlast van buiten komt: ‘optrekkend vocht’ of ‘doorslaande muren’ worden dan als oorzaak genoemd. Maar… in de praktijk blijkt dat het vocht vooral van binnenuit komt. Het meeste vocht is het zogenaamde ‘leefvocht’. Door mensen, huisdieren en planten, door koken, de plantengieter op de verwarming, het aquarium… kan per dag wel zo’n 10 tot 15 liter water in de vorm van waterdamp in huis komen. Aan de balie van Helpt Elkander ligt de brochure ‘Ventileren… Waarom?’. U kan deze gratis meenemen.
fotovoltaÏsChe zonnepanelen Fotovoltaïsche zonnepanelen of PV-panelen zorgen voor een rechtstreekse omzetting van zonne-energie in elektriciteit. De fotovoltaïsche omzetting gebeurt in zonnecellen. Om zoveel mogelijk licht op te vangen en dus een goede opbrengst te leveren worden fotovoltaïsche panelen geplaatst met een oriëntatie tussen een zuidoost- en zuidwest en met een hellingshoek tussen 20 en 60°. Het vermogen van een fotovoltaïsch systeem wordt uitgedrukt in Kilowattpiek (Kwp).
16
technische dienst - Praktische info
Onlangs werden door Elektro De Brauwer uit Ingooigem zonnepanelen geplaatst op de residentie Ter Dompel en Ter Beke. De installatie omvat per residentie 104 zonnepanelen met een totaal vermogen van 18,72 Kwp. Dit vermogen staat gelijk met het verbruik van ongeveer 5 gezinnen bestaande uit 2 volwassenen en 2 kinderen. Dit vermogen kan natuurlijk niet evenredig verdeeld worden onder de bewoners. Daarom werd de installatie gekoppeld aan de teller van de gemeenschappelijke delen. Dit heeft als voordeel dat de kosten van de elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen voor een deel gedrukt worden. Hiermee proberen we als sociale huisvestingsmaatschappij ook ons steentje bij te dragen aan het milieu, want elke zelf geproduceerde kilowatt betekent ook een mindere CO2 uitstoot van de centrale die ons van energie voorziet. Eveneens werden er zonnepanelen geplaatst op ons kantoorgebouw. Hier staan er 88 panelen met een totaal vermogen van 15,84 Kwp, wat dan weer gelijkstaat met het verbruik van ongeveer 4 gezinnen bestaande uit 2 volwassenen en 2 kinderen. Dit vermogen wordt volledig gebruikt voor de werking van de burelen. Het ganse systeem wordt gecontroleerd door een monitoringsysteem vanuit de burelen. Hiermee kunnen we steeds de opgewekte energie waarnemen en eventuele storingen registreren. Bij storingen krijgt de installateur een mail die vanuit het systeem vertrekt waardoor een snelle interventie steeds gewaarborgd is.
17
Technische Dienst - Praktische Info Wist je dat: è Je tot 200 liter water verbruikt door de afwas onder stromend water te spoelen. è Je door de kamertemperatuur met 1° te verlagen je tot 7% bespaart. è Een kraan die lekt tot 4 liter/uur verbruikt en je dit +/- € 170 per jaar kost. è Je als beschermde klant van Eandis een premie van 150 euro kan krijgen en dit voor aankoop van een energiezuinige ijskast (A+ of A++). Vraag het aanvraagformulier + bewijsstuk aan bij bv. OCMW of ziekenfonds en stuur dit op naar Eandis. Je krijgt dan een kortingsbon die je kan gebruiken voor je nieuwe aankoop. Opgelet: niet alle leveranciers van ijskasten en wasmachines doen mee met deze actie. Vraag dit dus eerst! è Je best elke kamer 10 tot 15 minuten per dag ventileert. Zet tijdens het ventileren de verwarming uit. è 1 stand-by lampje je €10 per jaar kost. è De zuinigste lamp die is die niet moet branden. è Spaarlampen duurder zijn dan gloeilampen, maar je per lamp tussen de 5 en 15 euro wint, aankoopprijs inbegrepen è Je beter 1 volle dan 2 halfvolle wasmachines laat draaien. è Je 30 euro bespaart door te koken op elektriciteit met het deksel op de pot. è Je best je vriesvak ontdooit van zodra er zich een ijslaag van meer dan 2 mm vormt.
18
technische dienst - Praktische info Centrale verwarming + warmwaterproduCtie : wie ContaCteren ? Diverse gemeenten
Gerenoveerde woningen
Van Meerhaeghe
Waregem
Wijk Torenhof (*) Wijk Mussekouter Wijk Den Olm Wijk Nieuwenhove Wijk Dompelpark 1ste en 2de fase
Nellen Favesan Favesan Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe
Sint-Eloois-Vijve
Wijk Oostpoort
Favesan
Wielsbeke (*)
Wijk Vlasblomme
Van Meerhaeghe
Sint-Baafs-Vijve (*) Dentergem Oeselgem (*) Kanegem (*) Aarsele Egem (*) Koolskamp (*)
Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe Van Meerhaeghe
Indien u huurlasten betaalt voor onderhoud & herstel cv-installatie, kan u steeds, bij problemen met uw cv-installatie, rechtstreeks contact opnemen met één van de onderstaande aannemers aan de hand van hoger vermelde lijst. Van Meerhaeghe Favesan Nellen
051/63.39.40 056/61.08.47 056/60.02.00
De onderhoudscontracten met deze aannemers verlopen op 30/06/2011 waarbij hoogstwaarschijnlijk nieuwe installateurs zullen worden aangesteld. Wij brengen u hiervan op de hoogte.
(*) Sommige woningen hebben een elektrische boiler: indien u huurlasten betaalt voor onderhoud & herstel van de elektrische boiler, kan u bij problemen rechtstreeks bellen naar Bulex Service Roeselare: 051/22.80.55 19
20
1
2
2
3
4
4
5
5
5
5
6
6
u i t g e vo e r d e
Werken
2010
onderhoud & herstellingen
TYPE
Garagepoorten
Vervanging toiletten
Algemene reiniging
PLAATS
AANTAL WONINGEN
BESTELBEDRAG in e incl. BTW
Waregem, Gaverhof, losse garageboxen Kanegem, Astenhove Dentergem, Nellekenshof 1ste fase (1) Aarsele, Tuinwijk 1ste fase (2)
14 5 14 23
8.889,16 3.174,70 8.889,16 14.603,62
Waregem, Mussekouter 1ste fase, 2de fase en 3de fase Koolskamp 1ste fase, 2de fase en patiowoningen
75
16.297,50
68
11.951,50
Waregem, Torenhof, Ter Beke, bovengrondse parking (3)
Eigen personeel
Totaal
63.805,64
investeringen
TYPE
Schrijnwerk Schilderwerken Schrijnwerk, kroonlijsten, keukens & elektriciteitscontrole Opritten
PLAATS
AANTAL WONINGEN
BESTELBEDRAG in e incl. BTW
Div. gemeenten, OVD-woningen (4)
88
1.185.401,59
Waregem, Torenhof, bel-étagewoningen (gevel)
71
465.873,15
Egem, Molenakker 2de fase (5)
17
410.868,25
Egem, Molenakker 1ste fase Dentergem, Nellekenshof 1ste en 2de fase (6)
10 32
4.876,00 26.694,34
Totaal
2.093.713,33
21
onderhoud & herstellingen
TYPE
Schilderwerken
PLAATS
Waregem, Torenhof, Ho f Ter Waaien 1-56
56
PRIJSRAMING in e incl. BTW
16.233,30
Renovatie dakterrassen
Waregem, Torenhof, Res. Ter Dompel & Ter Beke
Renovatie platte daken
Koolskamp, losse garageboxen patiowoningen
18
16.554,60
Vervanging toiletten oudere woningen
Diverse gemeenten (Sint-Baafs-Vijve & Wielsbeke)
40
21.644,40
Vervanging toiletten
Oeselgem 1ste fase 18W (31W + 6+2W) Dentergem 1ste fase 14W (28W) Dentergem 2de fase 18W (20W)
50
27.055,50
Vervanging brievenbussen Sint-Baafs-Vijve, Kraaienhof 7W (11W) Dentergem 1ste fase 14W (28W) Oeselgem 1ste fase 18W (31W + 6+2W) Egem 1ste fase 18W (34W) Egem 2de fase 17W (29W)
7 14 18 18 17
2.411,85 4.823,78 5.959,66 5.959,66 5.857,45
Waregem, Mussekouter 1ste, 2de, 3de & 4de fase
110
40.000,00
Aarsele 1ste fase 23W (40W) & 2de fase 43W (50W)
66
75.867,00
Wielsbeke, losse garageboxen 26-29
4
6.897,00
Financiële tussenkomst voetpaden Vernieuwen opritten
Totaal
22
AANTAL WONINGEN
67.650,00
296.914,20
Werken
in Planning
2011
investeringen TYPE
PLAATS
PRIJSRAMING in e incl. BTW, kosten en erelonen
Waregem, Kastorwegel
24
3.237.719,97
Algemene renovatie
Diverse gemeenten, 15 EGW 3de fase
14
2.019.249,20
Algemene renovatie
Diverse gemeenten, 15 EGW 4de fase
14
1.401.742,70
Algemene renovatie
Koolskamp, Patiowoningen 17W (18W)
7
709.886,19
1
67.281,00
6 32
277.401,90 655.055,69
8 23
180.521,43 777.853,07
90
4.801.873,75
1
58.931,99
Waregem, Torenhof, Res. Ter Dompel & Ter Beke
2x2
554.001,01
Oeselgem 1ste fase 18W (31W + 6+2W) Koolskamp 1ste fase 21W (32W) Aarsele, 2de fase 43W (50W)
18 21 43
15.278,40 17.824,80 37.220,80
Aarsele, 1ste fase 23W (40W)
23
57.500,00
Nieuwbouw
Verbouwing bureel tot mindervalidenappartement Waregem, Olmstraat 85 Schrijnwerk, kroonlijsten keukens & elektriciteitscontrole
Kraaienhof 2de fase 6W (20W) (uitbreiding op Kraaienhof 1ste fase) Wielsbeke, 4W (35W+3W) + duplexappartementen 28W (28W) Wielsbeke, 8W (22W) Aarsele, 1ste fase 23W (40W)
Schrijnwerk, balustrades ZW-gevel & badkamers, isoleren zijgevels, brandpreventie Waregem, Torenhof, Res. Ter Dompel Collectieve cv-installatie Liften
AANTAL WONINGEN
Garagepoorten Tuinhuizen
Waregem, Torenhof, Res. Ter Dompel
Totaal
14.869.341,90
23
8
24
7
7
8
9
10
11
Werken
in
u i t vo e r i n g 2011
onderhoud & herstellingen TYPE
Schrijnwerk
PLAATS
Waregem, Torenhof (v oordeuren) (7)
Vervanging brievenbussen Diverse gemeenten (8)
AANTAL WONINGEN
BESTELBEDRAG in € incl. BTW
9
24.589,35
150
49.225,14
Totaal
73.814,49
investeringen TYPE
PV panelen
PLAATS
AANTAL WONINGEN
BESTELBEDRAG in € incl. BTW
Waregem, Torenhof, Re s. Ter D ompel (9)
67.486,50
Waregem, Torenhof, Re s. Ter Beke (10)
67.486,50
Waregem, Kantoorcomplex HE (11)
62.024,48
Totaal
196.997,48
25
financiele dienst afrekening huurlasten werkjaar 2009 Ingevolge de regelgeving van het kaderbesluit sociale huur (BVR 12/10/2007) dient elke bouwmaatschappij voortaan een individuele afrekening van de huurlasten aan iedere huurder over te maken.
wat houden de huurlasten ConCreet in ? Huurlasten kunnen verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid, onderhoud boiler, onderhoud centrale verwarming en onderhoud groenzones, reiniging gemeenschappelijke delen , … omvatten.
wat mag u verwaChten ? Concreet betekent dit dat u dit jaar de afrekening van de huurlasten 2009 zult ontvangen. In dit schrijven zal vermeld worden hoeveel de opleg of de teruggave bedraagt en tegen welke datum deze betaling moet gebeuren.
helpt elkander viert …. In 2012 bestaat Helpt Elkander 90 jaar en dat willen wij samen met onze huurders vieren ! Dit huurdersfeest gaat door op 30 juni 2012 in de tuin van Helpt Elkander. Om dit gebeuren tot iets unieks te maken, zijn wij op zoek naar alle creatievelingen zowel op vlak van muziek, zang, dans, creatief schrijven, fotografie, beeldende kunst, (kort)film, … die op deze dag hun talent naar voor willen brengen. Wij doen een oproep aan elke creatieve bewoner om zich bekend te maken ! Je kan dit doen door het antwoordstrookje, dat aan de begeleidende brief bij deze contactinfo bevestigd is, terug te sturen vóór 30 juni a.s. Een eerste verkenningsvergadering zal doorgaan op dinsdag 27 september 2011. Verdere details volgen… Wij zien uit naar een onvergetelijk verjaardagsfeest samen met u !
26
nuttige info deelname aan verBouwBeurs 2011
nuttige links www.helpt-elkander.be: hier vindt u alle nuttige informatie over onze werking. www.swzw.be: SWZW is de vereniging van 10 Zuidwestvlaamse sociale bouwmaatschappijen. Op deze site kan u terecht wanneer u informatie wenst over sociale woningen en kavels in de regio Zuid-West Vlaanderen. Met verschillende links naar sociale bouwmaatschappijen uit deze regio. www.vmsw.be: op de site van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen kan U terecht voor algemene info aangaande het zoeken naar een betaalbare woning en lening.
Ook dit jaar zal Helpt Elkander in samenwerking met stad Waregem deelnemen aan de Verbouwbeurs van 21 tot en met 23 oktober 2011. U zal traditiegetrouw ook deze keer via de bouwmaatschappij gratis kaarten kunnen verkrijgen, dit zolang de voorraad strekt.
www.waregem.be: website van Waregem www.wielsbeke.be: website van Wielsbeke www.dentergem.be: website van Dentergem www.tielt.be: website van Tielt www.pittem.be: website van Pittem www.ardooie.be: website van Ardooie www.ocmwwaregem.be: OCMW Waregem, hier kan je ook terecht voor informatie aangaande RSVK - Regionaal Sociaal Verhuurkantoor Waregem. www.vreg.be: hier kan je terecht voor info aangaande levering van electriciteit en gas. www.vmw.be: hier kan je terecht voor info aangaande levering van water.
27
E-mail:
[email protected] www.helpt-elkander.be
Openingsuren balie: Graag geven wij aan onze bezoekers een optimale dienstverlening tijdens deze openingsuren: Maandag: Dinsdag: Vrijdag:
15u - 17u45 09u - 12u30 09u - 12u30
Telefonisch bereikbaar tijdens de kantooruren 056/600.800: Maandag: Dinsdag: Woensdag: Donderdag: Vrijdag:
08u15 - 12u00 en 13u00 - 17u45 08u15 - 12u30 en 13u15 - 17u00 08u15 - 12u00 en 13u00 - 17u00 13u00 - 17u00 08u15 - 12u30 en 13u15 - 15u00
Contact Info is een uitgave van de coöperative vennootschap voor sociale woningbouw Helpt Elkander - 4 de jaargang v.u.: Christian Dewaele, Hazepad 1, 8790 Waregem ı Lay-out: Joof Duthoy ı Fotografie: Dirk Van Overwalle ı Druk: Drukkerij Dhondt
Hazepad 1 8790 Waregem Telefoon: 056/600.800 Fax: 056/611.325
