Praha: Číslo jednací: Spisová značka: Vyřizuje: Značka:
26.03.2013 017966/2013/KUSK SZ_017966/2013/KUSK Ing. Ondřej Černý l. 691 OŽP/Če
Dle rozdělovníku
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. Identifikační údaje : Název záměru: Kostka Čestlice. Zařazení záměru: záměr spadá podle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. do kategorie II bod 10.6 „Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“ Charakter záměru: Předmětem záměru je vybudování komerčně obchodního centra. Záměr bude umístěn do komerční zóny Čestlice JIH na pozemcích parc. č. 337/1, 337/44, 337/50, 337/51, 337/52, 362, 441/2, 470, 496/9, 496/10 v k.ú. Čestlice. Hlavním účelem objektů bude prezentace a prodej nábytku, bytových textilů a doplňků a poradenská činnost při výběru nábytku. Součástí záměru bude vybudování zpevněných ploch, parkoviště pro osobní automobily, napojení na inženýrské sítě a sadové úpravy. Kapacita (rozsah) záměru: Celková plocha areálu bude 57 000 m2, zastavěná plocha záměru činí 16 190 m 2. Počet parkovacích stání bude 699.
Umístění: kraj: obec:
Středočeský Čestlice
Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257280691 fax: 257280170
[email protected] www.kr-stredocesky.cz
2 kat. území: Čestlice
Oznamovatel záměru: Domo Development, Nádražní 762/32, 150 00 Praha 5. IČ: 27397319 Souhrnné vypořádání připomínek: Ke zveřejněnému oznámení se během zjišťovacího řízení vyjádřili: Krajský úřad Středočeského kraje – OŽPaZ, Středočeský kraj, Obec Průhonice, MěÚ Říčany - odbor životního prostředí, KHS Středočeského kraje se sídlem v Praze, ČIŽP OI Praha. Ze strany veřejnosti nebylo ke zveřejněnému oznámení obdrženo žádné vyjádření.
KÚSK, OŽP Z hlediska zákona č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů Jako orgán ochrany přírody příslušný podle § 77a odst. 4 písm. n) zákona České národní rady č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (tj. zejména k zvláště chráněným územím v kategorii přírodní památka a přírodní rezervace, regionální územní systémy ekologické stability, zvláště chráněným druhům živočichů a rostlin), nemá k předloženému záměru žádné připomínky. Jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. § 77a odst. 4, písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vyloučil Krajský úřad významný vliv předloženého projektu samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, stanovené příslušnými vládními nařízeními, svým stanoviskem č. j. 144706/2012/KUSK ze dne 04.10.2012.
Z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší (dále jen zákon o ochraně ovzduší) Zdrojem znečišťování ovzduší bude kotelna celkovém jmenovitém příkonu 1,98 MW, jedná se dle kódu 1.1. přílohy č.2 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší o vyjmenovaný zdroj znečišťování ovzduší, který musí plnit specifické emisní limity stanovené v příloze č. 2, tabulka 1.2 k vyhlášce č. 415/2012 Sb. Dále je nutné požádat KÚSK o závazné stanovisko k územnímu řízení.
3 Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změněn některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů S realizací záměru souhlasí za předpokladu, že při nakládání s odpady vzniklými jednak při stavební činnosti i z vlastního provozu bude postupováno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech) a příslušnými prováděcími vyhláškami.
Připomíná, že k nakládání
s nebezpečnými odpady musí jejich původce získat od příslušného orgánu veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství souhlas dle § 16 odst. 3 zákona o odpadech. Z hlediska nakládání s odpady další posuzování dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění nepožaduje. Z hlediska dalších složkových zákonů nemá krajský úřad připomínky nebo není dotčeným orgánem. Středočeský kraj Středočeský kraj souhlasí se záměrem „Kostka Čestlice“ a nepožaduje další posuzování dle zákona č. 100/2001 Sb. Obec Průhonice Předložený záměr navrhuje komerčně obchodní centrum umístěné v připravované obchodní zóně. Po inženýrských sítích a komunikacích se jedná již o druhé oznámení o záměru v této lokalitě. Pokud je takto po etapách posuzována ucelená lokalita, nelze dle našeho názoru objektivně posoudit dopad na životní prostředí v obci Průhonice. Obec s tímto postupem nesouhlasí a požaduje posouzení vlivu celé komerční zóny na životní prostředí. Vypořádání V
oznámení záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ jenž předcházel
zjišťovacímu řízení „Kostka Čestlice“ byla v rámci hlukové studie vyhodnocena výhledová hluková situace v dané lokalitě pro období návrhu ÚP SÚ hl. m. Prahy, rok 2040, včetně provozu na nově vybudované infrastruktuře zájmového území po plném naplnění dané rozvojové plochy a včetně realizovaných protihlukových opatření. Rozptylová studie taktéž uvažovala s budoucím maximálním vytížením celé komerční zóny vč. územní rezervy R3 dle územního plánu obce Čestlice. Každý další projekt předložený v rámci zájmového území musí v rámci synergie a kumulace vyhodnotit a zohlednit stávající zatížení z navrhovaných či připravovaných záměrů. 1. Velmi významné je zhodnocení dopadu z hlediska hluku, a protihlukových opatření. Obec
4 Průhonice je atakována především vysokým hlukovým pozadím generovaným dálnicí D1 včetně Pražského okruhu. Výše imisního pozadí je závislá na klimatických podmínkách a směru větru, kdy především při směru větru od dálnice dochází k citelnému nárůstu hladin akustického tlaku A v obytné zástavbě obce Průhonice. S těmito faktory většina modelových výpočtů nepočítá. Proto obec Průhonice požaduje, aby byly nejen výpočtově splněny limitní hodnoty, ale aby naopak urbanistickými a technickými prostředky bylo vytvořeno pro občany obce Průhonice přijatelné akustické klima pro jejich bydlení a tedy, aby bylo hlukové zatížení přilehlé obytné zóny sníženo na minimum. Vzhledem k tomu, že jakákoliv clonící hmota umístěná ve větší vzdálenosti od zdroje hluku dálnice Dl má nižší účinek, nelze souhlasit s tvrzením zpracovatele akustické studie, že clona umístěná podél obslužné komunikace komerční zóny nahradí PHC umístěnou u dálnice. Za zcela nepřijatelnou považujeme variantu protihlukové stěny v jižním směru zemního valu (viz str. 17, obr. č.5 předložené dokumentace) obec v tomto místě jednoznačně požaduje v souladu s územním plánem oddělit obytnou zónu od komerční zóny zemním valem, který kromě protihlukových účinků bude plnit i funkci oddělení dvou významně funkčně odlišných lokalit. Obec Průhonice již ve svých předchozích stanoviscích k předmětnému záměru uvedla následující požadavky: a) Protihlukové opatření mezi severní stranou valu a ul. Říčanskou: Trváme na požadavku dostavby zemního valu nebo výstavby protihlukové stěny s izolační zelení po obou stranách až k ul. Říčanská. b) V lokalitě u jižní části stávajícího zemního valu zásadně požadujeme vybudovaní zemního valu v souladu s Územním plánem obce Průhonice. Souhlasíme s jeho realizací ve dvou etapách. c) Realizace výše uvedených protihlukových opatření může být uskutečněna současně s výstavbou infrastruktury. Dokončení těchto protihlukových opatření je však podmínkou pro uvedení infrastruktury do provozu a pro vydání stavebního povolení pro jakékoliv další stavby v předmětném území - komerční objekty apod. d) Nesouhlasí, aby navrhovaná protihluková opatření nahradila plánovanou protihlukovou stěnu podél dálnice DI, která je při umístění v těsné blízkosti dálnice nejúčinnější Požadujeme doplnění návrhu o další protihluková opatření přímo u dálnice - například závazné rozmístění komerčních objektů apod. Protože v rámci přípravy této komerční zóny a předloženého záměru je uvažováno o zrušení části plánované PHC clonící dálnici Dl, požaduje, aby v rámci předloženého záměru bylo
5 v následné dokumentaci EIA uvažováno i s ostatními záměry v plánované komerční zóně včetně jejich hmotového rozložení tedy i stínícího efektu. Mimo jiné se jedná o vhodné rozmístění jednotlivých objektů v lokalitě. Vzhledem k tomu, že je předložena pouze část zástavby připravované lokality, nelze plnohodnotně posoudit, zdaje rozmístění objektů v předmětné lokalitě optimální z hlediska snížení hlukové zátěže obce Průhonice z dálnice Dl. Navíc je v Závěru hlukové studie, která je součást předložené dokumentace, konstatováno, „že vlastní objekt prodejny (výška až 12 m) způsobí částečné odclonění vlivu dopravy na dálnici D1 ve vztahu k posuzované zástavbě situované za tímto objektem, a tím nepatrný pokles LAeq , z dopravy na veřejných komunikacích v těchto bodech. Vypočtené změny jsou však v řadech desetin decibelu a tudíž měřením objektivně neprokazatelné“. Vypořádání KÚSK akceptuje připomínky obce Průhonice. Záměr „Kostka Čestlice“ byl předložen v krátkém časovém intervalu po záměru
„Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a
v oznámení nebyly tedy zohledněny všechny podmínky vyplývající ze závěru zjišťovacího řízení k předcházejícímu záměru. V rámci závěru zjišťovacího řízení k záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“č.j. 173133/2012/KUSK byly v podmínkách závěru zjišťovacího řízení připomínky obce Průhonice akceptovány. V podmínkách závěru zjišťovacího řízení je uvedeno: •
Hodnoty intenzit dopravy uvedené v hlukové studii budou považovány za maximální.
Připravované investiční záměry mohou být povolovány do této maximální kapacity. Pokud by došlo k překročení kapacit dopravy, musí dojít ke změně/znovuprojednání záměru EIA ve smyslu zákona. •
Z protihlukových opatření mezi severní stranou valu a ul. Říčanskou dodržet
dostavbu zemního valu nebo výstavbu protihlukové stěny s izolační zelení po obou stranách až k ul. Říčanská. •
V lokalitě u jižní části stávajícího zemního valu vybudovat zemní val v souladu s
územním plánem obce Průhonice. •
Dokončení těchto protihlukových opatření je podmínkou pro uvedení infrastruktury
do provozu a pro vydání stavebního povolení pro jakékoliv další stavby v předmětném území – komerční objekty apod. •
Navrhovaná protihluková opatření nesmí nahradit plánovanou protihlukovou stěnu
podél dálnice D1, která je při umístění v těsné blízkosti dálnice nejúčinnější. Doplnit návrh o další protihluková opatření přímo u dálnice – například závazné rozmístění komerčních objektů apod.
6 Tyto podmínky zůstávají v platnosti a KÚSK je převzal a zahrnul do podmínek v rámci tohoto závěru zjišťovacího řízení. Dle vyjádření investora není u dalších objektů prozatím známo jejich přesné budoucí umístění a velikost. I přesto vyhodnotila hluková studie, že ve výhledové situaci po realizaci záměru “Kostka Čestlice“ i po realizaci záměru celé Komerční zóny Čestlice Jih, nebudou u obytné zástavby obce Průhonice situované podél komerční zóny překračovány hygienické limity z automobilové dopravy. KHS středočeského kraje, jakožto příslušný orgán ochrany veřejného zdraví, jenž je příslušný z hlediska hodnocení problematiky hluku nepožadoval záměr dále rozpracovat a posuzovat z hlediska zákona č. 100/2001 Sb. 2. Z hlediska dopravy je předložený návrh v rozporu s předešlým oznámením o záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ V předloženém návrhu „Kostka Čestlice“ je v části dokumentace uvedeno napojení plánované komunikace na ul. Říčanskou ( III/0039) viz str.31 a dále příloha č. 2 Situace záměru. S tímto napojením obec Průhonice zásadně nesouhlasí, nebylo s ním uvažováno v předešlém záměru a podstatně by ovlivnilo dopad celé lokality na životní prostředí v obci Průhonice. Údaje uvedené v dokumentaci týkající se nároků na dopravní a jinou infrastrukturu považuje Obec za podhodnocené, již dnes jsou intenzity dopravy v ul. Ríčanská výrazně vyšší. Vzhledem k tomu, že v současné době jsou již známy jednotlivé záměry budoucí komerční zóny, požadujeme zpřesnění dopravních vstupů pro výpočty hluku a imisního zatížení z jednotlivých záměru a posoudit tak jednoznačně ve smyslu požadavků zákona č.100/200l Sb. kumulativní vlivy celé komerční zóny spolu s ostatními záměry v územi. Výhled URM, který je zpracováván v přesnosti územního plánování pouze z využitelných ploch, nevychází z konkrétní obrátkovosti jednotlivých konkrétních záměrů a počtu parkovacích míst a potřeby zásobování. Navíc výhled 2040 je dosti vzdálená budoucnost. Proto požadujeme zpracováni přesnější dopravně inženýrské studie vycházející z reálných odhadů jednotlivých záměru v komerční zóně a pro reálný předpoklad varianty dokončení celé zóny a varianty maximálně dokončení zóny + 10 let. Vypořádání KÚSK akceptuje připomínky obce Průhonice. Výše uvedené připomínky byly zapracovány do podmínek závěru zjišťovacího řízení k záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“, č.j. 173133/2012/KUSK těmito podmínkami: •
Zásobování stavby infrastruktury i vlastních areálů bude zajištěno z EXITu 8 nebo z
nově vybudovaného EXITU 6, tedy nikoliv ze stávajícího EXITu 6 přes místní komunikace a
7 silnici III/0039 (ul. Říčanská). •
Hodnoty intenzit dopravy uvedené v hlukové studii budou považovány za maximální.
Připravované investiční záměry mohou být povolovány do této maximální kapacity. Pokud by došlo k překročení kapacit dopravy, musí dojít ke změně / znovuprojednání záměru EIA ve smyslu zákona. Záměr „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ obsahoval rozptylovou, hlukovou a dopravní studii. Tyto studie uvažovaly s budoucím maximálním dopravním vytížením celé komerční zóny a vyhodnotily záměr jakožto přijatelný. Záměr „Kostka Čestlice“ byl předložen v krátkém časovém intervalu po záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a v oznámení nebyly tedy tyto podmínky zohledněny. KÚSK tyto podmínky přejímá do tohoto závěru zjišťovacího řízení a musí být splněny. 3. Připravovaný záměr předpokládá napojení na inženýrské sítě v plánované komunikaci. Tyto sítě budou napojeny na stávající infrastrukturu (vodovod a splaškovou kanalizaci) ve Vlastnictví obce Průhonice. V současné době není ještě definitivně vyřešen způsob napojení na stávající technickou infrastrukturu a případně její nutné úpravy (zejména není dořešena varianta napojení na vodovod). Vzhledem k tomu, že dosud předložená oznámení neřešila celou lokalitu není zcela zřejmý kapacitní nárok lokality pro napojení na inženýrské sítě. Vypořádání KÚSK
akceptuje
připomínku
Obce
Průhonice.
KÚSK
shledává
zřejmý
rozpor
mezi oznámením záměru „Kostka Čestlice“, ve kterém je uvedeno, že řešení likvidace odpadních vod bylo řešeno s představiteli obce Průhonice a vyjádřením dotčené obce. Tyto připomínky jsou ovšem ryze technického charakteru a zcela řešitelné v rámci navazujících fází PD a povolovacích řízení. 4. Navrhované objekty by měly plnit i funkci protihlukovou vůči zdroji hluku z dálnice Dl, navrhujeme proto, aby fasáda objektů byla navržena jako „pohltivá“, nikoliv „odrazivá“. Vypořádání KÚSK v rámci podmínek závěru zjišťovacího řízení požaduje prověřit tuto možnost v rámci navazujících fází PD. Vzhledem k výše uvedenému, Obec Průhonice nesouhlasí s předloženým oznámením na záměr ,,Kostka Čestlice“ tak, jak bylo předloženo a požaduje zpracování úplné dokumentace
8 EIA podle přílohy č. 4 k zákonu č. 100/2001 sb. a dále požaduje posouzení záměru výstavby lokality jako celku. Vypořádání Většina připomínek Obce Průhonice byla vypořádána v rámci předcházejícího zjišťovacího řízení k záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“, s tím, že připomínky byly zapracovány do podmínek závěru zjišťovacího řízení a jsou tedy platné. Vzhledem k tomu, že záměr „Kostka Čestlice“ byl předložen v krátkém časovém intervalu po záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a v jeho oznámení tedy nebyly zohledněny všechny podmínky vyplývající ze závěru zjišťovacího řízení k záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ tak KÚSK tyto podmínky přejal a zahrnul do podmínek tohoto závěru zjišťovacího řízení. Předcházející záměr “Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ v rámci své hlukové a rozptylové studie vyhodnotil kumulativní vliv celé zóny z hlediska dopravy. Rozptylová a hluková studie předložená v rámci záměru „Kostka Čestlice“ označila tento záměr za přijatelný. KHS středočeského kraje, jakožto příslušný orgán ochrany veřejného zdraví, jenž je příslušný z hlediska hodnocení problematiky hluku nepožadoval záměr dále rozpracovat a posuzovat z hlediska zákona č. 100/2001 Sb. Každý další projekt předložený v rámci zájmového území musí v rámci synergie a kumulace vyhodnotit a zohlednit stávající zatížení z navrhovaných či připravovaných záměrů. KHS Středočeského kraje se sídlem v Praze Záměr z aspektu ochrany veřejného zdraví dle předložené dokumentace k zjišťovacímu řízení není nutno dále rozpracovat a posuzovat dle zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. MěÚ Říčany – odbor životního prostředí Vodoprávní úřad příslušný podle § 106 zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů: - Pro zásobování vodou a odvedení splaškových vod do ČOV Průhonice, je navrženo prodloužení sítí z obce Průhonice, která je v oblasti správy ORP Černošice. Zvýšené zatížení zdrojů bude dle návrhu představovat cca 700 EO. - Dešťové vody budou likvidovány částečně vsakem a odparem v přírodní retenční nádrži nového areálu, s přepadem do dešťové kanalizace komerční zóny Čestlice, která je zaústěna do recipientu přes centrální retenční nádrž VH1. 1. Stávající ČOV Průhonice (ORP Černošice) má podle provozního řádu splaškové
9 kanalizace max. kapacitu 5400 EO a je využita v současnosti znečištěním odpovídajícímu 5000 EO. Zvýšené zatížení o 700 EO je možné až po rekonstrukci ČOV. 2. Retenční nádrž VH1 KZ Čestlice (ORP Říčany) je využita na hranici své kapacity. Zvětšení této retenční nádrže bude podmiňující investicí pro navrženou likvidaci dešťových vod z nového areálu, který lze realizovat až po dokončení zvětšení VH1 (odtok vod již při výstavbě). 3. Částečnou likvidaci dešťových vod vsakem v přírodní retenční nádrži nového areálu (ORP Říčany) je nutné zdůvodnit dostatečně podrobným hydrogeologickým průzkumem přímo v místě navržené nádrže (podle našich zkušeností lze očekávat v nejlepším případě pouze podmínečné podmínky pro vsakování). Tento průzkum a příslušné výpočty vsaku musí být provedeny před návrhem úpravy RN VH1 v Čestlicích (viz předchozí bod), neboť budou pro návrh její úpravy podstatné. 4. K zásobování vodou se nemůže vyjádřit, neboť zdroje se nenachází na území spravovaném ORP Černošice. 5. Stavba se nachází v blízkosti PHO vodních zdrojů Průhonice. K této věci se také nemůžeme vyjádřit (ORP Černošice). Při dodržení podmínek časové návaznosti výstavby a podmiňujících staveb, neměl by předložený záměr ohrozit životní prostředí z hlediska vodních poměrů v oblasti správy ORP Říčany. Proto předložený záměr nepožaduje projednat dle zákona č.100/2001 Sb. Vypořádání Vzhledem k umístění záměru obeslal KÚSK jako dotčenou obec s rozšířenou působností MěÚ Říčany. Povolovací řízení týkající se vodních zdrojů a ČOV jež jsou v kompetenci ORP Černošice musí být řešeny v rámci následujících fází PD a následných povolovacích řízení. Připomínky MěÚ Říčany KÚSK akceptuje a uvádí je v rámci podmínek závěru zjišťovacího řízení. ČIŽP OI Praha Oddělení odpadového hospodářství: Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, nemáme k předložené dokumentaci připomínky. Upozorňujeme na skutečnost, že s nebezpečnými odpady lze dle § 16 odst. 3 zákona o odpadech nakládat pouze se souhlasem příslušného správního orgánu. Oddělení ochrany vody:
10 Z hlediska zájmů sledovaných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), nemáme k předloženému záměru ani k předloženému oznámení připomínky. Další posuzování vlivu na životní prostředí dle výše citovaného zákona ČIŽP OOV nepožaduje. Oddělení ochrany ovzduší: Z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném a účinném znění, nemáme k předložené dokumentaci zásadní připomínky. Oddělení ochrany přírody: Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, bez připomínek. ČIŽP OI Praha nemá k předloženému oznámení záměru zásadní připomínky, pouze upozornění ze strany odpadového hospodářství. Inspekce nepožaduje další posuzování záměru podle zákona č. 100/2001 Sb. Závěr : Záměr „Kostka Čestlice“ v k.ú. Čestlice naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II, příl. č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Podle § 7 cit. zákona bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle citovaného zákona. Na základě zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k citovanému zákonu, dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr
„Kostka Čestlice“ v k.ú. Čestlice nebude posuzován podle citovaného zákona.
Podmínky závěru zjišťovacího řízení:
V dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru zohlednit opatření a podmínky doporučené v části D.4. „Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí“ na str. 50 – 52 oznámení. Zejména se jedná o následující podmínky:
11
Období přípravy
Při výběrovém řízení na dodavatele stavby se doporučuje jako jedno z kritérií i specifikaci jeho garancí na minimalizaci negativních vlivů v době výstavby a na celkovou délku trvání výstavby.
V dalších stupních projektové dokumentace při výběru dodavatele technologických celků, které mohou být zdrojem hluku, věnovat pozornost minimalizaci hlukových emisí.
V plánu organizace výstavby budou zakotvena opatření, která budou snižovat na minimum negativní vlivy zařízení staveniště a přístupových komunikací (prašnost, hluk) na okolní zástavbu během výstavby.
Specifikovat trasy pro přepravu stavebních materiálů. Při dopravě těchto materiálů z areálu budou provedena taková opatření, aby nedocházelo ke zvýšené prašnosti na přepravních trasách (zvláště v letním období). Dopravu omezit pouze na denní dobu.
Opatření pro fázi výstavby
V maximální možné míře budou využity stavební mechanismy se sníženou hlučností (např. odhlučněné kompresory).
Během provádění všech prací je nutno dbát na omezení doby nasazení hlučných mechanismů, sled nasazení popř. jejich méně častější využití. V době od 21:00 – 7:00 nebudou stavební práce prováděny.
Regulovat rychlost dopravních prostředků na staveništi a mimo zpevněné vozovky.
Přísně dodržovat stanovené pracovní doby a směnnosti.
Velmi hlučné práce na staveništi se doporučuje oznámit obyvatelům okolních domů předem.
Při veškerých zemních pracích zajistit specializovaný hydrogeologický dozor.
V případě nebezpečí znečištění vozovek blátem ze staveniště bude prováděno manuální čištění a mytí dopravních prostředků a mechanismů, které budou opouštět areál stavby.
Na staveništi nebude prováděna údržba mechanismů (výměny mazacích náplní atd.) s výjimkou denní údržby.
Plnění palivy v areálu stavby bude prováděno v nezbytných případech, kdy by plnění mimo areál bylo organizačně neschůdné nebo technicky nerealizovatelné, zásobní paliva
12 musí být uskladněna odpovídajícím způsobem (např. barely se záchytnou jímkou), staveniště bude vybaveno dostatečným množstvím sanačních prostředků.
Všechna použitá stavební mechanizace musí být v dobrém technickém stavu, průběžně kontrolována, aby bylo zamezeno případným úkapům ropných látek či nadměrným misím výfukových plynů.
V plánu organizace výstavby stanovit opatření pro snížení prašnosti, zejména při zemních pracích (např. skrápění).
Odpady ze stavby budou ukládány do připravených kontejnerů, budou ukládány odděleně ostatní odpady a odpady nebezpečné.
Dodavatel stavby předloží ke kolaudaci stavby specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu výstavby a doloží způsob jejich využití resp. odstranění.
Opatření pro fázi provozu
Ovzduší
V období sucha a zvýšené prašnosti se doporučuje zajistit pravidelný mokrý úklid komunikací s cílem snížit resuspezi prachu do ovzduší.
Vytápění komerčně obchodního objektu bude řešeno kotelnou na zemní plyn, s kondenzačními plynovými kotli.
Vody
Odpadní srážkové vody, které by mohly být znečištěné ropnými látkami (komunikace, parkoviště), budou před vypouštěním do areálové dešťové kanalizace předčištěny v odlučovači ropných látek. Areálová dešťová kanalizace odvede srážkové vody do otevřené retenční dešťové nádrže, která bude umístěna v severní části areálu. Bude zpracován Provozní řád odlučovače ropných látek, který bude zahrnovat pravidelnou kontrolu a údržbu odlučovače.
Nakládání s chemickými látkami se bude řídit provozním pracovně – bezpečnostním předpisem.
Odpady
13
V dalších stupních projektové dokumentace, resp. návrhu provozních řádů, bude vyřešeno místo pro oddělené ukládání odpadů vznikajících při provozu záměru podle způsobu jejich následného nakládání (odpad určený k využívání, odpad určený k odstranění, ostatní odpad, nebezpečný odpad, podle druhů a kategorií).
Při nakládání s odpady budou dodržena ustanovení zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a jeho prováděcích předpisů zejména vyhlášky MŽP 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění pozdějších úprav.
Provozovatel bude jako původce odpadů splňovat povinnosti původců odpadů dle § 16 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, v platném znění pozdějších úprav.
Nakládání s odpady, jejich odvoz a další zpracování bude prováděno pouze organizacemi oprávněnými k nakládání s odpady ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění pozdějších úprav.
Fauna a flora, ekosystémy
V případě realizace záměru je nutné u křepelky polní (Coturnix coturnix) a čmeláka (Bombus spp.) zažádat o výjimku u příslušného orgánu ochrany přírody.
Kácení dřevin bude prováděno v době vegetačního klidu.
Po skončení výstavby budou příslušné plochy areálu ozeleněny trvalými travními porosty a osázeny vhodnými druhy zeleně dle projektu sadových úprav, který bude součástí projektové dokumentace pro stavební povolení,
V dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru zohlednit podmínky a doporučení uvedená v obdržených vyjádřeních a souhrnném vypořádání připomínek tohoto závěru zjišťovacího řízení. Dodržet
podmínky
závěru
zjišťovacího
řízení
k záměru
„Vybudování
infrastruktury v k.ú. Čestlice“. A to zejména následující:
Hodnoty intenzit dopravy uvedené v hlukové studii k záměru „Vybudování infrastruktury
v k.ú. Čestlice“ budou považovány za maximální. Připravované investiční záměry mohou být povolovány do této maximální kapacity. Pokud by došlo k překročení kapacit dopravy, musí dojít ke změně/znovuprojednání záměru EIA ve smyslu zákona.
Z protihlukových opatření mezi severní stranou valu a ul. Říčanskou dodržet dostavbu
zemního valu nebo výstavbu protihlukové stěny s izolační zelení po obou stranách až k ul.
14 Říčanská.
V lokalitě u jižní části stávajícího zemního valu vybudovat zemní val v souladu s
územním plánem obce Průhonice.
Dokončení protihlukových opatření je podmínkou pro uvedení infrastruktury do provozu
a pro vydání stavebního povolení pro jakékoliv další stavby v předmětném území – komerční objekty apod. Navrhovaná protihluková opatření nesmí nahradit plánovanou protihlukovou stěnu podél dálnice D1, která je při umístění v těsné blízkosti dálnice nejúčinnější. Doplnit návrh o další protihluková opatření přímo u dálnice.
Zvětšení retenční nádrže VH1 KZ Čestlice bude podmiňující investicí pro
navrženou likvidaci dešťových vod z nového areálu, který lze realizovat až po dokončení zvětšení VH1 (odtok vod již při výstavbě). Částečnou likvidaci dešťových vod vsakem v přírodní retenční nádrži nového areálu (ORP Říčany) je nutné
zdůvodnit
dostatečně
podrobným hydrogeologickým
průzkumem přímo v místě navržené nádrže. Tento průzkum a příslušné výpočty vsaku musí být provedeny před návrhem úpravy RN VH1 v Čestlicích (viz předchozí bod), neboť budou pro návrh její úpravy podstatné. V dalších fázích PD prověřit možnost navržení fasády objektů jako „pohltivou“, nikoliv „odrazivou“. Dodržet podmínky uvedené v rámci hlukové studie s tím, že musí být akceptovány výše uvedené podmínky vzešlé z připomínek Obce Průhonice.
Odůvodnění : Příslušný úřad obdržel ve lhůtě dané zákonem nesouhlasné vyjádření ze strany Obce Průhonice. KÚSK toto vyjádření vypořádal v rámci textu tohoto závěru zjišťovacího řízení s tím, že relevantní připomínky Obce Průhonice zohlednil v podmínkách závěru zjišťovacího řízení. Předcházející záměr „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ z hlediska vyvolané dopravní situace hodnotil celou předmětnou komerční zónu v rámci rozptylové a hlukové studie jako celek. Záměr „Kostka Čestlice“ byl předložen v krátkém časovém období po záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a v oznámení tedy nebyly zohledněny všechny podmínky vyplývající ze závěru zjišťovacího řízení k předcházejícímu záměru. KÚSK proto tyto podmínky přejal do tohoto závěru zjišťovacího řízení. S ohledem na vyhodnocení
15 předcházejícího záměru „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a vyhodnocení vlivů aktuálně předloženého záměru „Kostka Čestlice, dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr při dodržení podmínek stanovených v rámci oznámení „Vybudování infrastruktury v k.ú. Čestlice“ a taktéž podmínek vzešlých z hodnocení aktuálního záměru „Kostka Čestlice“ není nutné posuzovat v rozsahu celého zákona. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dalších dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat.
Ing. Josef Keřka, Ph.D. vedoucí odboru životního prostředí a zemědělství
Rozdělovník k č.j. 017966/2012/KUSK Dotčené územní samosprávné celky: 1. Středočeský kraj, zde 2. Obec Průhonice, Květnové náměstí 73, 25243 Průhonice 3. Obec Čestlice, Pitkovická 17, 251 01 Říčany u Prahy Zástupce oznamovatele: 4. Domo Development, Nádražní 762/32, 150 00 Praha 5 Na vědomí: 5. Ing. Martin Vejr, Křešínská 412, 262 23 Jince
