CARE
CONCENTRATE
CREATE
CUSTOMIZE
CONNECT
De tijd van de grootschalige gebiedsontwikkelingen ligt achter ons. De economie stagneert en de vastgoedsector is hard getroffen. De huidige leegstandspercentages en verschraling van het aanbod in alle geledingen zijn tekenend voor deze situatie. Nieuwe investeringen in de (openbare) ruimte blijven achter als
e-shopping outlet
gevolg van ombuigingsopgaven en beperkte financiële armslag. Deze ontwikkelingen zijn een rechtstreekse bedreiging voor de kwaliteit van de (gebouwde) omgeving en de vitaliteit van de Nederlandse steden.
Horeca / Grand cafe
The Boxx® is een multifunctioneel paviljoen dat voorzieningen
Ontmoetingsplaats
toevoegt aan woonwijken, kantorenparken en bedrijventerreinen. Het vormt een stimulans voor de revitalisering en opwaardering van wijken en gebieden waar levendigheid ontbreekt en die gekenmerkt worden door een monotone aaneenrijging van gelijksoortige functies.
Kinderopvang
The Boxx® combineert functies en voorzieningen, nauwkeurig afgestemd op de “couleur locale”, in een kleinschalig en uiterst duurzaam paviljoen. Een nieuwe impuls in de strijd tegen de gevolgen van de grootschalige, monofunctionele gebiedsontwikkelingen.
Fitness Gezondheid en Zorg Primera Flexwerken / Businessfacilities
2
Functiemixx The Boxx® verenigt ‘on the spot’ de voorzieningen en diensten waar ter plaatse daadwerkelijk behoefte aan is. De bouwkundige opzet van The Boxx® is zodanig dat nagenoeg alle denkbare functies in het paviljoen zijn onder te brengen. Van kinderopvang tot fitness en van horeca tot pinautomaat.
3
Voordelen van The BOXX: • Benodigde functies en voorzieningen • Omarmd door toegewijde investeerders • Exploitanten met een excellente staat van dienst • Afgestemd op de lokale situatie • Duurzaamheid in praktijk • Kosteloze quickscan van lokale behoeften
4
Duurzaam Het is de uitdaging om een paviljoen te concipiëren dat: • een grote verscheidenheid aan verschillende functies kan herbergen, nu en in de toekomst • dankzij de kleine footprint realiseerbaar is op tal van “vergeten” locaties in uitontwikkelde gebieden • een minimum aan energieverbruik kent • past bij de bestaande omgeving en toch herkenbaar en onderscheidend is • functioneel, technisch en architectonisch een zeer lange levensduur heeft
5
Beproefd concept Kenmerkend • kleinschalig; menselijke maat • alternatief aanwendbaar • grote verdiepingshoogten • korte realisatietijd • hergebruik van bestaande materialen (liefst lokaal te verwerven) • minimaal gebruik maken van installaties • betonkernactivering • ruim parkeren, maar parkeerplaatsen uit het zicht
The Boxx® Hoofddorp, Beukenhorst-Oost, 200
• groen teruggeven aan de omgeving
6
The Boxx® Utrecht, Rijnsweerd, 2007 (studie)
Het verschil Het concept van The Boxx® is uniek omdat de initiatiefnemers een methode hebben ontwikkeld waarmee snel en grondig geanalyseerd kan worden welke functies en voorzieningen ontbreken, maar die wel degelijk levensvatbaar zijn en daarom een essentiële toevoeging voor de omgeving zullen zijn. De uitgekiende schaalgrootte van The Boxx®, gecombineerd met de vaste kring van professionele partners die zorg dragen voor de exploitatie van de functies en voorzieningen, maakt dat The Boxx® zich op voorhand verzekerd weet van gedegen investeerders.
1.
Analyse van behoeften en inventarisatie van locaties
2.
Vaststellen van huisvestingsbehoefte en programma
3.
Bepaling van de specifieke huisvestingsmogelijkheden
4.
Selectie van exploitatiepartners
5.
Analyse haalbaarheid
6.
Projectvoorstel
7
The Boxx® is een initiatief van M5 Projecten en D&M Properties. De oprichters van M5 en D&M combineren een verrassend frisse blik en een niet aflatende passie “om het anders te doen” met meer dan 45 jaar ervaring in alle sectoren van het ontwikkelingsvak. Anders, vernieuwend, beter, duurzamer. Volledig doordrongen van het feit dat wat wij nu maken de erfenis van vele generaties zal zijn.
M5 Projecten BV D&M Properties BV Remco Coelman Heine van Nieuwenhuijze Anna Paulownastraat 42-C Laantje 2 2518 BE ’s-Gravenhage 6581 KK Malden T 0641123465 T 0655845482 E
[email protected] E
[email protected] W www.m5projecten.nl W www.dmproperties.nl
