BYTOVÝ DŮM Dolákova , Praha 8 Bohnice

HAMANN SERVICE s.r.o. Sokolovská 119 180 00 Praha 8 TEL/FAX 222 352 100 E-MAIL [email protected]

ENERGETICKÝ AUDIT

BYTOVÝ DŮM Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice

Praha, květen 2011

HAMANN SERVICE s.r.o

Tel./fax: 222 352 100 E-mail: [email protected]

Sokolovská 119, 180 00 Praha 8

Obsah 1. IDENTIFIKLAČNÍ ÚDAJE .............................................................................................. 6 2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU .......................................................................................... 7 2.1. Základní údaje o předmětu 7 2.1.1. Podklady pro zpracování 2.1.2. Klimatické okrajové podmínky lokality objektu 2.1.3. Popis stavebního řešení objektu

7 8 8

2.2. Energetické vstupy a výstupy 9 2.3. Vlastní energetické zdroje 9 3. ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU .......................................................................... 9 3.1. Stavebně – konstrukční řešení 9 3.1.1. 3.1.2. 3.1.3. 3.1.4. 3.1.5.

Skladby obalových konstrukcí Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí Posouzení energetické náročnosti objektu Stanovení spotřeby tepla v objektu Posouzení potřeby energie v objektu

3.2. Technická zařízení objektu 3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5. 3.2.6.

10 11 11 12 13

13

Otopná soustava Teplá voda TV Studená voda SV Vzduchotechnika Elektrická energie Osvětlení

13 15 16 16 17 17

3.3. Základní energetická bilance

17

3.3.1. Základní energetická bilance pro stávající stav 3.3.2. Vyhodnocení roční spotřeby energie v objektu

17 17

4. NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE ..................................... 18 4.1. Záměr zadavatele EA 18 4.2. Opatření ke snížení spotřeby energie 18 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.2.4. 4.2.5.

Beznákladová opatření Nízkonákladová opatření Vysokonákladová opatření Přehled všech opatření ve stavení části Celková výše technicky dosažitelných energetických úspor

18 19 21 23 23

5. NÁVRH VARIANT ENERGETICKY ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ ........................... 23 5.1. Varianty energeticky úsporných opatření 23 5.2. Popis varianty A 24 5.2.1. Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí – varianta A 5.2.2. Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta A 5.2.3. Stanovení spotřeby tepla v objektu – varianta A

5.3. Popis varianty B

24 25 25

26

5.3.1. Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí – varianta B 5.3.2. Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta B 5.3.3. Stanovení spotřeby tepla v objektu – varianta B

5.4. Upravené energetické bilance pro jednotlivé varianty

26 27 27

28

2 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice

Arch. číslo: 00811/E




5.4.1. Upravená energetická bilance – varianta A 5.4.2. Upravená energetická bilance – varianta B

28 28

6. EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ ................................................................................ 29 6.1. Stanovení nákladů pro ekonomické posouzení 29 6.2. Opatření k odstranění zanedbané údržby 30 6.3. Ekonomická efektivnost energeticky úsporných opatření 30 6.3.1. Ekonomické hodnocení – varianta A 6.3.2. Ekonomické hodnocení – varianta B

30 31

6.4. Souhrnné ekonomické zhodnocení variant 32 7. VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .................... 32 7.1. Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí – varianta A 33 7.2. Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí – varianta B 33 8. VYBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY ............................................................................... 35 9. ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU ............................................... 37 9.1. Hodnocení stávající úrovně energetického hospodářství 37 9.2. Celkový potenciál úspor energie – varianta B 37 9.3. Návrh optimální varianty 37 9.4. Závěrečná doporučení 38 9.5. Evidenční list energetického auditu – varianta B 40 Celkový počet stran

42

SEZNAM TABULEK

Tabulka 1: Energetické vstupy a výstupy celkem. ..................................................................... 9 Tabulka 2: Tepelně-technické posouzení stávajících obalových konstrukcí objektu............... 11 Tabulka 3: Posouzení energetické náročnosti objektu. ............................................................ 12 Tabulka 4: Tepelné zisky.......................................................................................................... 12 Tabulka 5: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce. ................. 12 Tabulka 6: Přepočet spotřeby energie na vytápění dle denostupňů.......................................... 13 Tabulka 7: Rozdělení energií na jednotlivé spotřeby. .............................................................. 13 Tabulka 8: Spotřeba energie na vytápění objektu. ................................................................... 14 Tabulka 9: Spotřeba energie na ohřev TV objektu. .................................................................. 15 Tabulka 10: Energetická bilance objektu ve stávajícím stavu. ................................................. 17 Tabulka 11: Nízkonákladová opatření ke snížení spotřeby energie. ........................................ 21 Tabulka 12: Přehled navržených opatření ve stavební části ..................................................... 23 Tabulka 13:Přehled energeticky úsporných opatření. .............................................................. 24 Tabulka 14: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty A. ............ 25 Tabulka 15: Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta A. ...................................... 25 Tabulka 16: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce – varianta A............................................................................................................... 26 3 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





Tabulka 17: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty B. ............ 26 Tabulka 18: Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta B. ...................................... 27 Tabulka 19: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce – varianta B. .............................................................................................................. 27 Tabulka 20: Energetická bilance objektu ve variantě A. .......................................................... 28 Tabulka 21: Energetická bilance objektu ve variantě B. .......................................................... 28 Tabulka 22:Náklady na energeticky úsporná opatření – varianta A. ....................................... 29 Tabulka 23:Náklady na energeticky úsporná opatření – varianta B. ........................................ 29 Tabulka 24: Náklady na opatření k odstranění zanedbané údržby. .......................................... 30 Tabulka 25: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta A. ......................................... 30 Tabulka 26: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta A. ......................................... 31 Tabulka 27: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta B. ......................................... 31 Tabulka 28: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta B. ......................................... 31 Tabulka 29: Souhrnné ekonomické hodnocení. ....................................................................... 32 Tabulka 30: Emisní faktory na 1 GJ paliva v t/rok................................................................... 32 Tabulka 31: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu A. ................. 33 Tabulka 32: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu B. ................. 33 SEZNAM OBRÁZKŮ

Obrázek 1: Jižní průčelí. ...................................................... Chyba! Záložka není definována. Obrázek 2: Severní průčelí. ................................................. Chyba! Záložka není definována. Obrázek 3: Vývoj spotřeby energie na vytápění objektu. ........................................................ 14 Obrázek 4: Radiátor s TRV ventilem. ...................................................................................... 15 Obrázek 5: Vývoj spotřeby energie na tepla na ohřev TV. ...................................................... 16 Obrázek 6: Měřidla SV a TV v bytě. ........................................................................................ 16 Obrázek 7: Environmentální hodnocení variant bez CO2. ....................................................... 34 Obrázek 8: Environmentální hodnocení variant - CO2............................................................. 34






SEZNAM POUŽITÉ LITERATURY

[1] ČSN EN 832 Tepelné chování budov – Výpočet potřeby tepla na vytápění – Obytné budovy, ČNI 2000 [2] ČSN EN ISO 13370 Tepelné chování budov – Přenos tepla zeminou – Výpočtové metody, ČNI Praha 1999 [3] ČSN EN ISO 13789 Tepelné chování budov – Měrná tepelná ztráta – Výpočetní metoda, ČNI 2000 [4] ČSN EN ISO 14683 Tepelné mosty ve stavebních konstrukcích – Lineární činitel prostupu tepla – Zjednodušená metoda a orientační hodnoty, ČNI Praha 2000 [5] ČSN 730540 Tepelná ochrana budov, ČNI Praha 2002 [6] ČSN 06 0320 – Ohřívání užitkové vody - Navrhování a projektování [7] ČSN 730540-2 Tepelná ochrana budov - Požadavky, ČNI Praha 2007 [8] Vyhláška MPO č. 291/2001 Sb. [9] Vyhláška MPO č. 193/2007 Sb. [10] Vyhláška MPO č. 213/2001 Sb. a její novelizace č. 425/2004 Sb. SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK

ETICS Kontaktní zateplovací systém EPS Expandovaný polystyrén MW Minerální nebo sklená vlna (vata) ÚT Vytápění TV Teplá voda VZT Vzduchotechnika EL Elektřina, elektrická zařízení EA Energetický audit






1.

IDENTIFIKLAČNÍ ÚDAJE

1.1 Zadavatel energetického auditu Jméno:

Společenství vlastníků jednotek Dolákova 794 – 797

Adresa:

Dolákova 794/5, 181 00, Praha 8 – Bohnice

IČ:

24718327

DIČ:

-

Zastoupení:

Václav Filip – předseda výboru Ing. Tomáš Fuksa – místopředseda výboru

Zápis v OR:

Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 11871

Telefon:

-

Fax:

-

Mail:

-

1.2 Zhotovitel energetického auditu Jméno:

HAMANN SERVICE s.r.o.

Adresa:


IČ:

28177282

DIČ:

CZ28177282

Zastoupení:

Ing. Petr Hamann – jednatel

Zápis v OR:

Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 130836

Telefon:

222 352 100

Fax:

222 352 100

Mail:

[email protected]

1.3 Odpovědný energetický auditor Jméno:

Ing. Dagmar Richtrová

Adresa:

Hlavní 176, 250 63 Veleň

Číslo osvědčení:

Zapsána v seznamu MPO pod č. 278

Telefon:

606 953 463

Mail:

[email protected]






2. 2.1.

POPIS VÝCHOZÍHO STAVU Základní údaje o předmětu

Předmět energetického auditu:

Bytový dům

Adresa předmětu auditu:

Dolákova 794 – 797, 180 00 Praha 8 – Bohnice

Provozovatel předmětu auditu:

Společenství vlastníků jednotek Dolákova 794 – 797, 180 00, Praha 8 – Bohnice

Majetkoprávní vztah k zadavateli auditu:

Vlastníci

Základní užití budovy:

Bytový objekt, 4 NP, 1 PP, 4 vchody, 44 bytů, 150 obyvatel.

Typ budovy:

Dům postavený v panelové technologii

Energetický audit bude zpracován dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií v platném znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 213/2001 Sb. v platném znění pozdějších předpisů, kterou se vydávají podrobnosti náležitostí energetických auditů a metodika provádění energetických auditů. Tepelně-technické výpočty a jednotlivé návrhy opatření jsou zpracovávány v souladu s ČSN 73 0540 Tepelná ochrana budov. Výpočty vycházejí z daných klimatických podmínek oblasti, v níž se posuzovaná budova nachází. Energetický audit vychází z výpočtu spotřeby tepla na vytápění obálkovou metodou (objekt je hodnocen jako jedna zóna). 2.1.1. •

Podklady pro zpracování

Předložená projektová dokumentace:

Název podkladu:

Obsah podkladu: Zpracovatel podkladu:

Projektová dokumentace z roku 2007 – Bytový dům se 4 NP, 1 PP a 44 bytovými jednotkami Rekonstrukce oken v bytovém objektu Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice Projekt pro stavební řízení – půdorysy, řezy, pohledy Dokumentace v programu AutoCAD Ing. Marta Bláhová DES Praha s.r.o, Na Petynce 152/94, 169 00 Praha 6

Pozn.: Energetický audit byl zpracován souběžně s popsanou projektovou dokumentací, jejíž je nedílnou součástí. • • • • • •

Odborný posudek stavu ploché střechy Spotřeby tepla pro ÚT 2007 – 2009 Spotřeby energie pro TV 2007 – 2009 Spotřeby el. energie společných prostor nebyly dodány Fotodokumentace objektu Technické informace od provozovatele objektu






2.1.2.

Klimatické okrajové podmínky lokality objektu

Lokalita

Praha

Venkovní výpočtová teplota Střední vnější teplota v otopném období Střední vnitřní teplota Počet dnů otopného období

Te (°C) Tes (°C)

- 12,0 °C + 4,3 °C

Tis (°C) d (dny)

+ 20,0 °C 225

Počet denostupňů

D (dny°C)

3533

2.1.3.

Popis stavebního řešení objektu

Předmětem projektu je bytový dům v ulici Dolákova č.p. 794 – 797 v Praze 8 – Bohnicích. Objekt má celkem 4 NP a jedno nevytápěné 1 PP. Přízemí je řešeno jako technické podlaží částečně využité pro byty. Objekt bytového domu sestává ze 4 sekcí, které nejsou rozděleny dilatací. Jedná se o jeden dilatační celek. Do objektu jsou 4 vchody. Objekt je orientován tak, že schodiště je obráceno k severu. Vstupy do budovy jsou ze strany jižní. Vstup je řešen jako menší hala přecházející v chodbu, z níž se vchází přímo do schodišťového prostoru a do kočárkárny. Ze schodišťového prostoru se vchází do bytové jednotky a dále do průchozí chodby, ze které se dá dále jít do společných komor a do druhé bytové jednotky. Objekt BD je využíván pro trvalé bydlení cca 150 osob, v objektu se nachází 44 bytových jednotek. Obvodový plášť objektu je tvořen sendvičovými panely v tl. 250 a 300 mm. Střecha objektu je plochá jednoplášťová. Skladba střešního pláště (odshora) je následující: Modifikovaný asfaltový pás Flexobit v tl. 5 mm, desky tepelné izolace EPS v tl. 60 mm, původní pěnový polystyrén tl. 100 mm , štěrkový násyp 160 mm, stropní železobetonová konstrukce. Podlahy v 1.NP nad suterénem, jsou dle dochované projektové dokumentace z stropní železobetonová konstrukce. Skladba podlahy (odshora) je: podlahové linoleum, nivelační stěrka Unifil tl. 2 mm, cementový potěr v tl. 25 mm, Lignopor tl. 25 mm (dvě desky heraklitu 5 mm, mezi kterými je deska pěnového polystyrénu 15 mm), pískový násyp tl. 5 mm, stropní železobetonová konstrukce. Podlahy v suterénu jsou dle dochované projektové dokumentace z cementové malty v tl. 25 mm pod níž je hydroizolace na bázi lepenky v tl. 2 mm, beton, podbeton a štěrkodrť. Na maltě je položená teracová dlažba v tl. 25 mm. Výplně okenních otvorů jsou nové plastové z roku 2007, vstupní dveře jsou hliníkové s bezpečnostním sklem.






2.2.

Energetické vstupy a výstupy

Energetické vstupy a výstupy stávajícího stavu budovy jsou vyčísleny v následující tabulce dle vyhl. č. 213/2001 Sb. pro rok 2009 s přihlédnutím k roku 2008. Tabulka 1: Energetické vstupy a výstupy celkem. Vstupy paliv a Jednotka energie Nákup tepla na TV GJ Nákup tepla na ÚT GJ Celkem vstupy paliva energie Celkem spotřeba paliv a energie

Množství

Výhřevnost GJ/jedn. 1,0 1,0

716 925

Přepočet na GJ 716 925 1 641,0 1 641,0

Roční náklady v Kč 312 474,0 455 015,0 767 489,0 767 489,0

POZN.: Spotřeby el. energie nejsou v tabulce uvedeny, protože zadavatel energetického auditu nedodal spotřeby el. energie. 2.3.

Vlastní energetické zdroje

Objekt bytového domu je zásobován tepelnou energií z výměníkové stanice firmy Pražská teplárenská a.s. nedaleko objektu a není předmětem energetického auditu.

3.

ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU

3.1.

Stavebně – konstrukční řešení

Ve stavebních konstrukcích se objevují některé typické vady, dané dobou svého vzniku – nižší tepelná ochrana budovy a tepelné mosty. Skladby a tepelně technické vlastnosti obalových konstrukcí byly převzaty z předložené projektové dokumentace.






3.1.1. •

Skladby obalových konstrukcí

Obvodový plášť (ozn. W1) – průčelní panely tloušťka vrstvy (mm) 25 100 80 60 25

skladba od interiéru: Omítka Železobeton Pěnový polystyren Železobeton Omítka

•

Obvodový plášť (ozn. W2) – štítové panely a lodžie tloušťka vrstvy (mm) 25 150 80 60 25

skladba od interiéru: Omítka Železobeton Pěnový polystyren Železobeton Omítka

•

Obvodový plášť (ozn. W3) – vyzdívky vchodů v 1. NP tloušťka vrstvy (mm) 25 300 25

skladba od interiéru: Omítka Porotherm 30 P+D Omítka

•

Obvodový plášť (ozn. W4) – meziokenní vložky tloušťka vrstvy (mm) 16 60 7 25 3

skladba od interiéru: Dřevotříska Minerální plsť Dřevovláknité desky Vzduchová mezera Sklo

•

Podlaha (ozn. F1) – podlaha nad suterénem tloušťka vrstvy (mm) 3 2 25 25 5 200

skladba od interiéru: Nášlapná vrstva - linoleum Stěrka Cementový potěr Lignapor Pískový násyp Dutinový panel

•

Podlaha (ozn. F2) – podlaha na terénu v suterénu tloušťka vrstvy (mm) 25 25 2 -

skladba od interiéru: Nášlapná vrstva – Teraco Cementová malta Lepenka Beton, podsyp 10 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





•

Střecha (ozn. R1) – plochá střecha tloušťka vrstvy (mm) 25 200 160 100 60 5

skladba od interiéru: Omítka Dutinový panel Štěrkový násyp Pěnový polytyrén EPS SBS pás FLEXOBIT

•

OK jsou výplně otvorů v bytech – již vyměněná plastová okna s tepelně izolačním rámem. Součinitel prostupu tepla byl ve výpočtech uvažován hodnotou Uw = 1,5 W/(m2K). • D jsou výplně vstupních dveří - již vyměněné nové hliníkové dveře do jednotlivých sekcí objektu. Součinitel prostupu tepla byl ve výpočtech uvažován hodnotou UD = 2,5 W/(m2K). 3.1.2.

Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí

V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN 73 0540-2:07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 °C. Tabulka 2: Tepelně-technické posouzení stávajících obalových konstrukcí objektu.

Konstrukce

W1 W2 W3 W4 F1 F2 R1 OK D

Plocha A (m2) 956,5 495,4 16,2 46,1 986,0 986,0 637,6 19

3.1.3.

Součinitel prostupu tepla U (W/m2 K) Doporučená Vypočtená Požadovaná hodnota hodnota hodnota U

Un,pož

Un,dop

0,57 0,56 0,74 0,77 1,02 4,52 0,27 1,50 2,50

0,38 0,38 0,38 0,30 0,60 nehodnoceno 0,24 1,70 3,50

0,25 0,25 0,25 0,20 0,40 nehodnoceno 0,16 1,20 2,30

Hodnocení k požadované hodnotě nevyhovuje nevyhovuje nevyhovuje nevyhovuje nevyhovuje nehodnoceno nevyhovuje vyhovuje vyhovuje

Posouzení energetické náročnosti objektu

Energetická náročnost objektu je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN 73 0540-2:07.






Tabulka 3: Posouzení energetické náročnosti objektu. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů Celková plocha ochlazovaných obalových konstrukcí Objemový faktor budovy Vypočtená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla Klasifikační třída prostupu tepla obálkou Klasifikační ukazatel

3.1.4.

V (m3)

11 358,7

2

A (m )

4 142,8

A/V (m2/ m3) Uem (W/(m2.K))

0,36 0,76

Uem N,rq (W/(m2.K))

0,71

Uem N,rc (W/(m2.K))

0,53

nevyhovuje D – nevyhovující Cl (-)

1,31

Stanovení spotřeby tepla v objektu

Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO 13 790:2009. Tabulka 4: Tepelné zisky. Celkové tepelné zisky Vnitřní tepelné zisky Sluneční tepelné zisky Celkové tepelné zisky Stupeň využitelnosti tepelných zisků Koeficient reálné využitelnosti tepelných zisků Celkové využitelné tepelné zisky

Qi (GJ) Qs (GJ) Qg (GJ) Eta (-) Qgvyuž. (GJ)

361,3 271,8 633,1 0,913 0,300 173,4

Tabulka 5: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce. Spotřeba energie na vytápění Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů

E (GJ)

1250,1

E´ (GJ)

1116,4

Qgvyuž. (GJ)

173,4

Ez,v (GJ)

943,0

Q (GJ)

1054,9






3.1.5.

Posouzení potřeby energie v objektu

Níže je uvedeno porovnání skutečně spotřebované energie na vytápění objektu, přepočítané na klimatické podmínky, se spotřebou energie, vypočtenou obálkovou metodou při normových klimatických podmínkách. Vypočtenou spotřebu tepla na vytápění ve stávajícím stavu porovnáváme se skutečnou spotřebou (přepočtenou dle denostupňové metody). V níže uvedené tabulce jsou popsané spotřeby energie v letech 2007 – 2009. Vypočtenou spotřebu energie dle tepelných ztrát v tomto případě porovnáváme s průměrnou spotřebou za období let 2007 – 2009. Tabulka 6: Přepočet spotřeby energie na vytápění dle denostupňů. Skutečné hodnoty Rok Denostupně 2007 2008 2009 průměr

3104 3208 3050

Energie (GJ/rok) 1 060 978 925 988

Přepočet skutečných spotřeb na normové denostupně Energie Denostupně (GJ/rok) 3533 1 207 3533 978 3533 925 1 036

Vypočtená potřeba přepočtená na normové denostupně Energie Denostupně (GJ/rok) 3533 1 054,9 3533 1 054,9 3533 1 054,9 1 054,9

Tabulka 7: Rozdělení energií na jednotlivé spotřeby. Spotřeba energie na vytápění objektu (vypočtená h.dle denostupňů) Tepelné ztráty ve vlastním zdroji a v rozvodech (jen pro část vytápěnou k kotle na tuhá paliva) Spotřeba energie na ohřev TV

(GJ)

943,0

(GJ)

112,0

(GJ)

724,3

POZN.: Výše uvedené hodnoty tepla jsou dále uvažovány v základní a upravené energetické bilanci pro jednotlivé varianty.

3.2.

Technická zařízení objektu

Bytový dům byl postaven panelovou technologií. Panelový objekt zahrnuje 44 bytových jednotek. Objekt má 5 podlaží. Do objektu je přivedena elektrická energie, topná voda na vytápění, teplá voda. 3.2.1.

Otopná soustava

Objekt je vytápěn teplovodním otopným systémem se spodním rozvodem s nuceným oběhem. Topná voda je ekvitermně regulována ve výměníku mimo objekt, který je ve správě firmy Pražská teplárenská a.s. a není tedy předmětem energetického auditu. Horizontální rozvod je veden pod stropem v 1. NP objektu. Izolace potrubí jsou původní. Z horizontálního rozvodu jsou provedeny jednotlivé odbočky pro stoupačky. Jako otopná tělesa jsou použita původní článková tělesa. Tělesa jsou osazena na přívodu termostatickými ventily a na zpátečce 13 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





regulačním šroubením. Rozpočítání spotřebované energie na jednotlivé byty se dělí dle podlahové plochy bytů. Tabulka 8: Spotřeba energie na vytápění objektu. Rok 2007 2008 2009 průměr

teplo na vytápění (GJ/rok) 1 060,0 978,0 925,0 987,7

náklady (Kč/rok) 494 765 469 670 455 015 473 150

cena (Kč/GJ) 466,8 480,2 491,9

POZN.: Ceny energií jsou uváděny s DPH. Obrázek 1: Vývoj spotřeby energie na vytápění objektu. Energie na ÚT 1200 1 060,0

Kč

500000

978,0

925,0

1000

400000

800

300000

600

200000

421,8

444,5

467,7

100000

400

Kč/GJ, GJ

600000

200

0

0 2007

2008

2009

Náklady za teplo na ÚT s DPH [Kč] rok Spotřeba [GJ] Průměrná cena [Kč/GJ]






Obrázek 2: Radiátor s TRV ventilem.

3.2.2.

Teplá voda TV

Ohřev teplé vody je prováděn centrálně ve výměníkové stanici mimo objekt. Horizontální rozvod je veden pod stropem v technickém podlaží. Rozvody teplé vody v technickém podlaží jsou po rekonstrukci. Stoupačky jsou po rekonstrukci plastové. Na jednotlivých stoupačkách jsou na přívodu uzavírací armatury a na cirkulaci jsou regulační armatury pro hydraulické vyrovnání rozvodů teplé vody. Rozúčtování energie za teplo na ohřev TV je dána 30% z podlahové plochy jednotlivých bytů a 70 % dle bytových vodoměrů. Spotřeba TV je dána individuálním přístupem nájemníků. Tabulka 9: Spotřeba energie na ohřev TV objektu. Rok 2007 2008 2009 průměr

teplo na ohřev TV (GJ/rok) 734,0 723,0 716,0 724,3

náklady (Kč/rok) 261 992 286 492 312 474 286 986

cena (Kč/GJ) 356,9 396,3 436,4

POZN.: Ceny energií jsou uváděny s DPH.






Obrázek 3: Vývoj spotřeby energie na tepla na ohřev TV.

Obrázek 4: Měřidla SV a TV v bytě.

3.2.3.

Studená voda SV

Studená voda je do bytového domu přivedena samostatnou přípojkou. Dále navazuje objektový rozvod studené vody. Studená voda je rozvedena do jednotlivých bytů. V každém bytě je bytový vodoměr. Rozvod vody vede do kuchyně (dřez), WC a koupelny (umyvadlo, vana, výtok pro pračku). 3.2.4.

Vzduchotechnika

V bytech je mechanicky odvětráváno sanitární centrum bytů a kuchyň nebo kuchyňský kout. Zařízení je navrženo jako podtlakově ventilátory v bytových jádrech a je posíleno větracími hlavicemi typu Lomanco na střeše. Ventilátory jsou spouštěny tlačítky z bytů. V energetické bilanci domu není toto větrání jako hygienické minimum zahrnuto (je obsaženo v běžné infiltraci).






3.2.5.

Elektrická energie

Do objektu je přivedeno sdružené napětí z rozvodné sítě PRE a.s. Instalace je provedena vodiči AYKY a CYKY. Soustava je přivedena do domovního rozvaděčů, které jsou osazeny v přízemí jednotlivých vchodů objektu. Dále jsou napojeny stoupací vedení do jednotlivých podružných rozvaděčů, kde je provedeno jištění obvodů a měření spotřeby elektrické energie v jednotlivých bytech. Spotřeba elektrické energie v bytech je dána individuálním přístupem nájemníků. V domovním rozvaděči je samostatné měření odběru elektrické energie společných prostor, která je rozúčtována podle podlahové plochy bytů. Protože nebyla objednatelem dána spotřeba el. energie a nemá vliv na navrhované úpravy, není dále řešena. 3.2.6.

Osvětlení

Osvětlení společných prostor je provedeno žárovkovými svítidly na chodbách, schodištích a v technickém podlaží 1. NP. Osvětlovací tělesa jsou nástěnná žárovková, spínaná vypínači u jednotlivých bytů, u vstupu do objektu a společných prostor. Osvětlení je řešeno časovým doběhem. Protože se jedná bytový dům s komunikačními prostory s malými nároky na úroveň osvětlení, nebylo měření osvětlení provedeno. Dle rozmístění svítidel a jejich výkonu bude úroveň osvětlení vyhovující. 3.3.

Základní energetická bilance

Základní energetická bilance byla stanovena podle průměrné roční spotřeby energie na vytápění z tepelných ztrát objektu přepočtené podle DS (denostupňů). Náklady na vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009) a náklady na ohřev TV 436,4 Kč/GJ (cena roku 2009). 3.3.1.

Základní energetická bilance pro stávající stav

Tabulka 10: Energetická bilance objektu ve stávajícím stavu. Řádek 1 2 3 4 5 6 7 8

Ukazatel Vstupy paliv a energie Změna zásob paliv Spotřeba paliv a energie Prodej energie cizím Konečná spotřeba paliv a energie v objektu Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na vytápění Spotřeba energie na TV 3.3.2.

GJ/rok 1 779,3 0,0 1 779,3 0,0

Kč/rok 835 038,8 0,0 835 038,8 0,0

1 779,3

835 038,8

112,0 943,0 724,3

55 081,6 463 846,4 316 110,8

Vyhodnocení roční spotřeby energie v objektu

Spotřebu ovlivňuje: 1. Vytápění – stavební konstrukce, otopná soustava, venkovní teplota, uživatelé. 2. Elektrická energie – systém rozvodů (okruhování světelných obvodů, výkon spotřebičů), uživatelé. 17 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





Při celkovém hodnocení se provádí nejen vyhodnocení spotřeb jednotlivých energii, ale posuzují se i celkové náklady na spotřeby energie. Energetické manažerství by mělo přispět k hledání cest snížení energetické náročnosti. Spotřeby jsou porovnávány s měrnými ukazateli uvedenými ve vyhláškách nebo s doporučenými ukazateli. Zpracování energetického auditu není jednorázová záležitost, ale trvalé řešení problematiky spotřeb energie, které je součástí stavební dokumentace, stavebního řízení, provozu objektů, financování oprav a investic apod. Doporučujeme provádět zápis všech měřičů v měsíčních intervalech.

Vytápění: Systém ústředního vytápění je funkční, odpovídající době výstavby. V nedávné minulosti bylo provedeno zdokonalení otopné soustavy – instalace termostatických ventilů na přívodech u otopných těles. Doporučujeme provádět pravidelnou údržbu systému podle navrženého programu, zavést v objektu energetické manažerství pro zlepšení současného stavu. Teplá voda: Příprava teplé vody je funkční a odpovídá technickému stavu v době výstavby. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých málo účinných zařízení novými účinnějšími, případně i akumulačními. Vzduchotechnika: Vzduchotechnika je funkční a odpovídá technickému stavu v době výstavby. Pro zajištění dobré funkčnosti systému je důležité zajištění vzduchotěsného provedení odsávaného vzduchu z místností. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých ventilátorů novými účinnějšími. Elektrorozvody: Doporučujeme v rámci energetické manažerství sledovat spotřeby energie podle jednotlivých spotřebičů a elektroměrů. Osvětlovací tělesa je nutné udržovat v čistotě, aby se nesnižovala intenzita osvětlení a stávající světla byly postupně nahrazovány novými modernějšími osvětlovacími tělesy. 4.

NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE

Konkrétní opatření, vedoucí k využití tech. potenciálu úspor energie se dělí na téměř beznákladová (nejsou součástí bilance en. auditu), nízkonákladová (levná) a vysokonákladová (investiční). 4.1.

Záměr zadavatele EA

Záměrem zadavatele je pořízení EA v souladu se zákonem a využití výsledků EA pro navržení optimálních opatření vedoucích ke snížení spotřeby energie objektu a zlepšení tepelně izolačních vlastností obalových konstrukcí objektu. 4.2. 4.2.1.

Opatření ke snížení spotřeby energie

Beznákladová opatření

Provede se organizační příprava energetického manažerství. V rámci přípravy se určí hodnoty, které se budou sledovat – spotřeba energie v objektu, přepočet na měrnou spotřebu energie, parametry topné vody v objektu, venkovní teplota. Určí se intervaly zapisování těchto údajů do připravených formulářů a určí se osoba, která bude tyto hodnoty sledovat. Určí se 18 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





systém analýzy výsledků, systém vyhodnocování a systém, jakým budou seznamováni s výsledky majitel (správce) objektu a uživatelé. 4.2.2. a)

Nízkonákladová opatření

Školící program provozu a údržby

Způsob provozování ovlivňuje správnou funkčnost systému a tím i ekonomickou návratnost systému. Čím je systém složitější, tím je náročnější na obsluhu. Nesprávné provozování systému znehodnotí i nejlépe navržené zařízení. V návaznosti na realizaci opatření dle energetického auditu je nutné věnovat řádnou pozornost proškolení obsluhy technického zařízení, která bude současně provádět i údržbu zařízení. Při provozu a údržbě nutno brát zřetel zejména na: • b)

obsluha a údržba musí proškolena a musí být dostatečně motivována. Energetické manažerství

Zkušenosti z energeticky úsporných projektů obecně ukazují, že po určité době (3 až 5 let) po realizaci úsporných energetických opatření dochází opět k nárůstu spotřeby energie a to až na původní hodnotu. Toto je obvykle způsobeno provozními chybami. K odstranění tohoto nežádoucího jevu se zavádí tzv. energetické manažerství. Energetické manažerství je řídícím nástrojem pro trvalé udržování nízké spotřeby energie a je založen na pravidelném (týdenním) sledování spotřeby energie a průměrné venkovní teploty. Cílem energetického managementu je zabezpečit: •

správný provoz technických zařízení,

•

rychlé zjištění poruch a závad technických zařízení a provozních postupů,

•

snížení spotřeby energie,

•

dokumentování výsledků úspor energie vlivem realizace úsporných opatření.

Praktická aplikace činnosti energetického manažerství spočívá ve vynášení pravidelně odečtených hodnot měrné spotřeby energie a průměrné venkovní teploty do tzv. E-T křivky. Tato křivka je individuálně stanovena pro každou budovu a udává pomocí horní a spodní meze optimální spotřebu energie a průměrné venkovní teploty. Jestliže vynesený bod leží mimo rozhraní horní a dolní meze, signalizuje to poruchu zařízení, nebo chybný způsob provozu. Na základě měření potřebných hodnot a jejich porovnání se skutečností bude sestrojena E-T křivka pro řešený objekt. Tím bude získán obrázek o energetické situaci v objektu. Pravidelné sledování spotřeby energie a energetické chování budovy v dlouhodobém horizontu jsou důležitým zdrojem pro statistické vyhodnocování různých druhů budov. Společnostem, které se zabývají projekty energetických úspor, slouží statistické údaje ke zpřesňování a vývoji metodik pro energetické hodnocení budov. V rámci energetického manažerství je nutné pravidelné seznamování uživatelů s výsledky měření a vychovávání uživatelů pro správné užívání objektu. Je nutné pravidelné vysvětlování nutnosti nepřetápění jednotlivých místností, každý stupeň nad 20 oC je cca 6 % energie a tím pádem i nákladů navíc. V souvislosti s nepřetápěním je však potřeba vysvětlit nutnost pravidelného větrání dle zásady větrat krátce, ale intenzivně. c)

Vyregulování otopné soustavy

V důsledku zateplení objektu se změní tepelná ztráta objektu a tím i spotřeba energie na vytápění. Vzhledem k tomu, že se jedná o zásadní vliv na vytápěcí soustavu, je nutno celý 19 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





systém posoudit komplexně. Na celém systému je rovněž nutno provést taková opatření, aby termostatické ventily mohly správně fungovat. Podmínky zajištění správné funkce systému: •

Přepočet tepelných ztrát a spotřeby energie na vytápění objektu, posouzení stávajících otopných ploch, případně úprava velikosti otopných ploch v kritických místnostech a stanovení odpovídající topné křiky.

Po zateplení je nutno provést nový výpočet tepelných ztrát objektu, poněvadž vliv zateplení na každou místnost je jiný a na základě výpočtu tepelných ztrát je nutno překontrolovat velikost otopné plochy. V kritických místnostech je nutno navrhnout nové otopné plochy. V případě návrhu nových otopných ploch je nutné pokud možno zachovat původní typy otopných těles, nekombinovat různé materiály např. ocel a litinu, a to v důsledku rozdílné setrvačnosti těles. •

Kontrola funkčnosti termostatických ventilů, výpočet a případná úprava přednastavení radiátorových ventilů.

Při případné výměně těles je nutno vypočítat nové přednastavení na radiátorových ventilech. Dále je nutno překontrolovat funkčnost termostatických ventilů. V souladu s následujícím opatřením překontrolovat také tlakové poměry termostatických ventilů, které zajistí jejich správnou funkci. •

Úprava regulačních armatur na jednotlivých stoupačkách.

Dle nových tlakových poměrů v síti je nutno přepočítat regulátory diferenčního tlaku na jednotlivé stoupačky. Na celé soustavě je nutno provést měření průtoku na jednotlivých úsecích tak, aby odpovídaly projektovaným jmenovitým průtokům s maximální odchylkou 15 %. •

Úprava, popřípadě výměna tepelných izolací dle zásady tloušťka izolace = průměr potrubí.

Veškeré rozvody musí být opatřeny dostatečnou izolací tak, aby byly splněny požadavky vyhlášky č. 193/2007. •

Dodržení zásad hospodárného provozu.

Pro dosažení očekávaných úspor je nutno celé zařízení obsluhovat a údržbu provádět dle zásad popsaných ve školícím programu provozu a údržby a energetickém manažerství. Z této kapitoly je třeba brát věci, které se dají aplikovat na daný objekt. Po zateplení objektu je třeba každý systém posuzovat samostatně a dávat návrhy na úpravy. d)

Závěrečné doporučení

Vytápění objektu Udělat seznámení uživatelů bytů se zásadami správného vytápění a větrání bytů a zainteresovat je na úsporách při snížení energetické náročnosti vytápění jednotlivých bytů. Zásada by měla být správná regulace termostatickými ventily a využívání tepelných zisků od slunce. V rámci energetického manažerství doporučujeme sledovat spotřebu tepla na vytápění a předávat informace uživatelům bytů. Zavést kontrolu a údržbu armatur na rozvodu otopné soustavy. Nejvyšší místa by měla mít odvzdušňovací ventily a nejnižší místa vypouštěcí kohouty. Sledovat spotřebu tepla na vytápění.






Zdravotní technika – příprava TV: Doporučujeme používat úsporné spotřebiče, pákové baterie apod. Vzduchotechnika: Provést kontrolu funkčnosti vzduchotechniky v jednotlivých bytech. Správně fungující vzduchotechnika je důležitá pro správnou výměnu vzduchu především po zateplení objektu. Je možné provést rekonstrukci vzduchotechniky i změnou řízení větrání, které může být automatické podle předem naprogramovaného časového diagramu nebo podle vlhkosti v odvětrávaných místnostech. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých ventilátorů novými účinnějšími. Elektrorozvody: Sledovat spotřebu elektrické energie. Provádět pravidelnou údržbu – čistění osvětlovacích těles. Používat nízkoenergetické zdroje světla a splnění parametrů pro osvětlení. Při nákupu nových elektrických spotřebičů vybírat kvalitní nízkoenergetické ve třídě A. Tabulka 11: Nízkonákladová opatření ke snížení spotřeby energie. Úspora projektu Č.

Opatření

Energie

Roč. výnos

GJ

tis. Kč

1 2

Energetické manažerství Kontrola a zavedení regulace vytápění 3 Zavedení pravidelné údržby OS a TV 4 Údržba osvětlení Po provedených opatřeních 4.2.3.

% 3

Náklady na realizaci tis. Kč 2

3

2

Úspora energie

Prostá návratnost roky

Vysokonákladová opatření

Vysokonákladová opatření se budou týkat výhradně stavební části objektu. POZN.: Navrhovaná opatření jsou ve skladbách označena tlustě. Písmeno N označuje změnu konstrukce proti stávajícímu stavu. •

Obvodový plášť (ozn. W1_N) – průčelní panely tloušťka vrstvy (mm) 25 100 80 60 25

skladba od interiéru: Omítka Železobeton Pěnový polystyren Železobeton Omítka Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou

100






•

Obvodový plášť (ozn. W2_N) – štítové panely a lodžie tloušťka vrstvy (mm) 25 150 80 60 25

skladba od interiéru: Omítka Železobeton Pěnový polystyren Železobeton Omítka Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou

•

100

Obvodový plášť (ozn. W3_N) – vyzdívky vchodů v 1. NP tloušťka vrstvy (mm) 25 300 25

skladba od interiéru: Omítka Porotherm 30 P+D Omítka Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou

•

100

Podlaha (ozn. F1_N) – podlaha nad suterénem skladba od interiéru: Nášlapná vrstva - linoleum Stěrka Cementový potěr Lignapor Pískový násyp Dutinový panel Zateplení tepelnou izolací z MW s povrchovou úpravou

tloušťka vrstvy (mm) 3 2 25 25 5 200 80

U ostatních konstrukcí nejsou navržena žádná opatření. POZN.: Ve skladbách konstrukcí jsou uváděny jen vrstvy s rozhodujícími vlastnosti pro stanovení součinitele prostupu tepla. V důsledku zateplení objektu (je uvažováno se zateplením fasády objektu a zateplením stropu nad suterénem), se změní tepelná ztráta objektu. Protože se jedná o zásadní vliv na vytápěcí soustavu, je nutno celý systém posoudit komplexně. Problematika vyregulování celé otopné soustavy je popsána výše v odstavci nízkonákladových opatření. Využití obnovitelných zdrojů energie: Varianta vytápění objektu a přípravy TV pomocí obnovitelných zdrojů energie nebyla řešena, protože se jedná o objekt napojený na CZT.






4.2.4.

Přehled všech opatření ve stavení části

Tabulka 12: Přehled navržených opatření ve stavební části

[m2]

Měrné náklady [Kč/m2]

Celkové náklady [Kč]

Úspora energie [GJ/rok]

Úspora nákladů [Kč/rok]

Prostá návrat. [let]

956,5

1200

1 147 800

86,0

37 545

30,6

495,4

1200

594 480

43,2

18 856

31,5

16,2

1200

19 440

2,1

906

21,5

986,0

1100

1 084 600

58,3

25 454

42,6

Plocha

Konstrukce

W1 + zateplení EPS 100 mm W2 + zateplení EPS 100 mm W3 + zateplení EPS 100 mm F1 + zateplení MW 80 mm

vnější vnější vnější vnější

Součet úspor jednotlivých opatření neodpovídá celkové úspoře kombinací opatření, protože celková hodnota úspor zahrnuje synergické efekty jednotlivých navrhovaných opatření, které se nedají jednoznačně rozdělit. 4.2.5.

Celková výše technicky dosažitelných energetických úspor

Teoreticky si lze představit téměř jakoukoli úsporu, protože technickými opatřeními lze získat i objekt se zápornou spotřebou energie. Otázkou je pouze účelnost vynaložení prostředků. Protože je však toto číslo vyhláškou požadováno, byl technicky dosažitelný potenciál úspor stanoven jako rozdíl současné potřeby energie a potřeby energie pro variantu kombinující všechna úsporná opatření, což činí 262,7 GJ/rok.

5. 5.1.

NÁVRH VARIANT ENERGETICKY ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ Varianty energeticky úsporných opatření

Stávající stav objektu vystihuje model energetické potřeby budovy, ke kterému se vztahují úsporná opatření. Jeho základem je výpočet spotřeby energie na vytápění zónováním objektu, přepočtené dle denostupňů. Možnosti zateplení obalových konstrukcí a jejich vliv na úsporu energie jsou u tohoto typu objektu velké. Úsporná opatření se tedy budou především týkat obvodového pláště a podlahy nad suterénem. Na základě přínosu jednotlivých opatření byly navrženy dvě varianty možných řešení (varianta A – B). Popis vysokonákladových opatření jednotlivých variant A – B je uveden v následující tabulce.






Tabulka 13:Přehled energeticky úsporných opatření. Typ konstrukce

Označení konstrukce

Obvodový plášť a stěny

Podlahy a stropy

Střechy Výplně otvorů Legenda: 5.2.

Varianta A

Varianta B

W1

N

N

W2

N

N

W3

N

N

W4

-

-

F1

N

-

F2

-

-

R1 OK D

-

-

N navrhovaná úprava popsaná v odst. 4.2.3 - konstrukce ponechaná ve stávajícím stavu Popis varianty A

V této variantě je uvažováno se zateplením obvodových plášťů W1, W2 a W3 budovy a podlahy nad suterénem F1. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podlaha nad suterénem bude zateplena tepelnou izolací z desek MW s povrchovou úpravou v tl. 80 mm provedenou mezi stropem a rozvody. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl. 20 – 40 mm dle dimenze okenních rámů. 5.2.1.

Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí – varianta A

V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN 73 0540-2:07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 °C.






Tabulka 14: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty A.

Konstrukce

Plocha A (m2) 956,5 495,4 16,2 46,1 986,0 986,0 637,6 19

W1_N W2_N W3_N W4 F1_N F2 R1 OK D 5.2.2.


Un,pož

Un,dop

0,24 0,24 0,27 0,77 0,37 4,52 0,27 1,50 2,50

0,38 0,38 0,38 0,30 0,60 nehodnoceno 0,24 1,70 3,50

0,25 0,25 0,25 0,20 0,40 nehodnoceno 0,16 1,20 2,30

Hodnocení k požadované hodnotě vyhovuje vyhovuje vyhovuje nevyhovuje vyhovuje nehodnoceno nevyhovuje vyhovuje vyhovuje

Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta A

Energetická náročnost objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty A je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN 73 0540-2:07. Tabulka 15: Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta A. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů Celková plocha ochlazovaných obalových konstrukcí Objemový faktor budovy Vypočtená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla Klasifikační třída prostupu tepla obálkou Klasifikační ukazatel 5.2.3.

V (m3) 2

11 358,7

A (m )

4 142,8

A/V (m2/ m3) Uem (W/(m2.K))

0,36 0,76

Uem N,rq (W/(m2.K))

0,71

Uem N,rc (W/(m2.K))

0,53

vyhovuje C2 – vyhovuje požadované úrovni Cl (-) 0,78

Stanovení spotřeby tepla v objektu – varianta A

Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty A je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO 13 790:2009.






Tabulka 16: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce –varianta A. Spotřeba energie na vytápění – varianta A Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů

5.3.

E (GJ)

987,2

E´ (GJ)

881,6

Qgvyuž. (GJ)

173,4

Ez,v (GJ)

708,2

Q (GJ)

792,2

Popis varianty B

V této variantě je uvažováno se zateplením obvodových plášťů W1, W2 a W3. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha F1 a podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl. 20 – 40 mm dle dimenze okenních rámů. 5.3.1.

Tepelně – technické posouzení obalových konstrukcí – varianta B

V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN 73 0540-2:07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 °C. Tabulka 17: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty B.

Konstrukce

W1_N W2_N W3_N W4 F1 F2 R1

Plocha A (m2) 956,5 495,4 16,2 46,1 986,0 986,0


Un,pož

Un,dop

0,24 0,24 0,27 0,77 1,02 4,52 0,27

0,38 0,38 0,38 0,30 0,60 nehodnoceno 0,24

0,25 0,25 0,25 0,20 0,40 nehodnoceno 0,16

Hodnocení k požadované hodnotě vyhovuje vyhovuje vyhovuje nevyhovuje nevyhovuje nehodnoceno nevyhovuje






OK D

637,6 19

5.3.2.

1,50 2,50

1,70 3,50

1,20 2,30

vyhovuje vyhovuje

Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta B

Energetická náročnost objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty B je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN 73 0540-2:07. Tabulka 18: Posouzení energetické náročnosti objektu – varianta B. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů

V (m3)

11 358,7

Celková plocha ochlazovaných obalových konstrukcí Objemový faktor budovy Vypočtená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla Klasifikační třída prostupu tepla obálkou Klasifikační ukazatel

A (m2)

4 142,8

A/V (m2/ m3) Uem (W/(m2.K))

0,36 0,76

Uem N,rq (W/(m2.K))

0,71

Uem N,rc (W/(m2.K))

0,53

5.3.3.

vyhovuje C2 – vyhovuje požadované úrovni Cl (-) 0,87

Stanovení spotřeby tepla v objektu – varianta B

Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty B je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO 13 790:2009. Tabulka 19: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce –varianta B. Spotřeba energie na vytápění – varianta B Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů

E (GJ)

1065,1

E´ (GJ)

951,2

Qgvyuž. (GJ)

173,4

Ez,v (GJ)

777,8

Q (GJ)

870,1






5.4.

Upravené energetické bilance pro jednotlivé varianty

Pro jednotlivé varianty byly stanoveny upravené energetické bilance podle průměrné roční spotřeby energie a tepla na vytápění z tepelných ztrát objektu přepočtené podle DS (denostupňů). Náklady na vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009) a náklady na ohřev TV 436,4 Kč/GJ (cena roku 2009). 5.4.1.

Upravená energetická bilance – varianta A

Tabulka 20: Energetická bilance objektu ve variantě A. Řádek Ukazatel 1 2 3 4 5 6 7 8

Vstupy paliv a energie Změna zásob paliv Spotřeba paliv a energie Prodej energie cizím Konečná spotřeba paliv a energie v objektu Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na vytápění Spotřeba energie na TV

5.4.2.

Stávající stav GJ/rok Kč/rok 1 779,3 835 038,8 0,0 0,0 1 779,3 835 038,8 0,0 0,0

Varianta A GJ/rok Kč/rok 1 516,6 661 858,8 0,0 0,0 1 516,6 661 858,8 0,0 0,0

1 779,3

835 038,8

1 516,6

661 858,8

112,0

55 081,6

84,1

36 699,4

943,0 724,3

463 846,4 316 110,8

708,2 724,3

309 048,6 316 110,8

Upravená energetická bilance – varianta B

Tabulka 21: Energetická bilance objektu ve variantě B. Řádek Ukazatel 1 2 3 4 5 6 7 8

Vstupy paliv a energie Změna zásob paliv Spotřeba paliv a energie Prodej energie cizím Konečná spotřeba paliv a energie v objektu Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na vytápění Spotřeba energie na TV

Stávající stav GJ/rok Kč/rok 1 779,3 835 038,8 0,0 0,0 1 779,3 835 038,8 0,0 0,0

Varianta A GJ/rok Kč/rok 1 594,5 695 848,7 0,0 0,0 1 594,5 695 848,7 0,0 0,0

1 779,3

835 038,8

1 594,5

695 848,7

112,0

55 081,6

92,4

40 307,3

943,0 724,3

463 846,4 316 110,8

777,8 724,3

339 430,6 316 110,8






6.

EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ

Kalkulace stavebních nákladů vychází z obvyklých a průměrných cen stavebních materiálů a prací. Náklady na teplo pro vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009). Metodika energetického auditu neumožňuje uvažovat nárůst cen energie v dalších letech, přestože k němu nepochybně dojde. Navrhované varianty A – B jsou v ekonomickém vyhodnocení uvažovány bez vlivu zanedbané údržby, což odpovídá momentálnímu reálnému vyhodnocení pro investora, a s vlivem zanedbané údržby dle metodiky EA , § 7 odst. 3 vyhlášky č. 213/2001 Sb. ve znění vyhl. č. 425/2004 Sb. 6.1.

Stanovení nákladů pro ekonomické posouzení

Cenová kalkulace je orientační a nenahrazuje rozpočet, který je třeba v rámci realizačního projektu zpracovat. Celkové náklady byly dle metodiky auditu stanoveny z měrných nákladů a plochy rekonstruované konstrukce. Plocha rekonstruované konstrukce je dle metodiky auditu jen plochou čistě ohraničující vytápěnou zónu objektu. V této ploše není tedy zahrnuta plocha konstrukcí a výplní otvorů nevytápěných částí budovy, atik, ostění, nadpraží a dalších detailů, které je nutné v rámci celistvosti provedení zateplení a výměny výplní provést. Uvedené měrné náklady a tedy i celková cena zahrnují náklady na materiál tepelných izolací, výplní otvorů a práci při jejich montáži. Nezahrnují nutné vyspravování podkladních povrchů, záboru veřejných ploch, demontáže a montáže radiotechniky a hromosvodů, náklady na likvidaci odpadů apod. Ceny jednotlivých prací jsou uvažovány bez DPH. Z výše uvedeného je zřejmé, že reálné celkové náklady budou ve skutečnosti vyšší. Pro tento objekt cca o 1 mil. Kč. Tabulka 22:Náklady na energeticky úsporná opatření – varianta A. Konstrukce Varianta A W1 + zateplení vnější EPS 100 mm W2 + zateplení vnější EPS 100 mm W3 + zateplení vnější EPS 100 mm F1 + zateplení vnější MW 80 mm Celkové náklady všech opatření

Plocha (m2) 956,5 495,4 16,2 986,0

Měrné náklady (Kč/m2) 1200 1200 1200 1100

Celkové náklady (Kč) 1 147 800 594 480 19 440 1 084 600 2 846 320

Tabulka 23:Náklady na energeticky úsporná opatření – varianta B. Konstrukce

Plocha

Měrné náklady

Celkové náklady

Varianta B

(m2)

(Kč/m2)

(Kč)

956,5 495,4 16,2

1200 1200 1200

1 147 800 594 480 19 440 1 761 720

W1 + zateplení vnější EPS 100 mm W2 + zateplení vnější EPS 100 mm W3 + zateplení vnější EPS 100 mm Celkové náklady všech opatření






6.2.

Opatření k odstranění zanedbané údržby

Odhad nákladů, které vzniknou v případě nedostatečné údržby obalových konstrukcí objektu. Tabulka 24: Náklady na opatření k odstranění zanedbané údržby. Konstrukce

Plocha

Měrné náklady

Celkové náklady

Varianta A

(m2)

(Kč/m2)

(tis. Kč)

1468,1 986,0

360 360

528,5 355,0 883,5

Konstrukce

Plocha

Měrné náklady

Celkové náklady

Varianta B

(m2)

(Kč/m2)

(tis. Kč)

1468,1

360

528,5 528,5

Stěna - vyspravení Podlaha - vyspravení Celkem náklady

Stěna - vyspravení Celkem náklady

6.3.

Ekonomická efektivnost energeticky úsporných opatření

Ekonomické hodnocení bylo provedeno pomocí programu Efekt verze 3.2 v současných cenách energií po celou dobu hodnocení, pro diskont 4 % a dobu hodnocení 40 let. Neuvažujeme se státní dotací. Neuvažujeme s prodejem aktiv za zůstatkovou hodnotu na konci životnosti. Výnosy předpokládáme z úspory energie. V případě změny ceny energie nahoru dosáhneme zkrácení prosté návratnosti investic. Obecně se zvyšováním ceny energií prostá návratnost investic klesá.

6.3.1. a)

Ekonomické hodnocení – varianta A

Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů.

Tabulka 25: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta A. Náklady

- (tis. Kč)

2 846,3

Úspora

- (tis. Kč)

129,2

Čistá současná hodnota Vnitřní výnosové procento Prostá doba návratnosti Diskontovaná doba návratnosti

NPV (tis. Kč) IRR (%) Ts (roky) Tsd (roky)

-307,49 3,24 22 > Tž






b)

Hodnocení s vlivem zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů.

Tabulka 26: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta A. Náklady

- (tis. Kč)

2 317,8

Úspora

- (tis. Kč)

129,2



221,03 4,64 18 33

6.3.2. a)

Ekonomické hodnocení – varianta B

Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů.

Tabulka 27: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta B. Náklady

- (tis. Kč)

1 761,7

Úspora

- (tis. Kč)

90,9



24,25 4,09 20 38

b)

Hodnocení s vlivem zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů.

Tabulka 28: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby – varianta B. Náklady

- (tis. Kč)

1 233,2

Úspora

- (tis. Kč)

90,9



552,77 6,85 14 20






6.4.

Souhrnné ekonomické zhodnocení variant

Tabulka 29: Souhrnné ekonomické hodnocení. Ekonomické hodnocení

Varianta A

Varianta B

Náklady

- (tis. Kč)

2 846,3

1 761,7

Úspora

- (tis. Kč)

129,2

90,9



-307,49 3,24 22 > Tž

24,25 4,09 20 38

Obecně platí, že investici má smysl realizovat tehdy, jestliže návratnost se pohybuje maximálně do poloviny životnosti stavby. V tomto případě vykazují obě varianty A i B bez vlivu zanedbané údržby prostou dobu návratnosti kolem poloviny doby životnosti navrhovaných opatření (40 let) a reálnou dobu návratnosti těsně před a za hranicí doby životnosti. Přičemž varianta B je z ekonomického hlediska výhodnější. Po odečtu nákladů na zanedbanou údržbu se reálná i prostá ekonomická návratnost variant zkrátí. Vlastníka objektu však zajímá investice, nezohledňující vliv zanedbání údržby. V evidenčním listě energetického auditu je přiložena pouze varianta B bez vlivu zanedbané údržby. Z výše uvedeného vyplývá, že obě varianty (A i B) lze považovat z ekonomického hlediska za mírně příznivé, protože jejich prostá doba návratnosti je okolo poloviny doby životnosti navrhovaných opatření. Navíc dojde v obou energeticky úsporných projektech variant A i B k poměrně dobrým úsporám energie na vytápění (25 % a 18 %). Při předpokladu růstu cen energií se navíc ekonomická výhodnost variant zlepší. Metodika energetického auditu neumožňuje započítávat roční zvýšení cen energie, nicméně je nutné předpokládat, že k tomuto zvyšování cen bude docházet a v současné době již dochází.

7.

VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Vzhledem k tomu, že nebyly dostupné záznamy pravidelného měření emisí, byly hodnoty emisních faktorů stanoveny paušálně dle tabulek REZZO. Jako zdroj znečištění pro vytápění bylo vybráno podle tabulek CZT – veřejné zdroje. Tabulka 30: Emisní faktory na 1 GJ paliva v t/rok. Znečišťující látka Tuhé látky SO2 NOx CO CO2 VOC (mimo I. a II. tř.)

Stávající stav (t/rok) na 1 GJ 0,000128 0,000857 0,000232 0,000229 0,104603 0






7.1.

Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí – varianta A

Tabulka 31: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu A. Znečišťující látka Tuhé látky SO2 NOx CO CO2 VOC (mimo I. a II. tř.)

7.2.

Stávající stav (t/rok) 0,2277 1,5248 0,4128 0,4075 186,1161 0,0000

Stav po realizaci (t/rok) 0,1941 1,2997 0,3518 0,3473 158,6385 0,0000

Rozdíl (t/rok) 0,0336 0,2251 0,0609 0,0602 27,4776 0,0000

Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí – varianta B

Tabulka 32: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu B. Znečišťující látka Tuhé látky SO2 NOx CO CO2 VOC (mimo I. a II. tř.)

Stávající stav (t/rok) 0,2277 1,5248 0,4128 0,4075 186,1161 0,0000

Stav po realizaci (t/rok) 0,2041 1,3665 0,3699 0,3651 166,7854 0,0000

Rozdíl (t/rok) 0,0237 0,1584 0,0429 0,0423 19,3307 0,0000

Úsporou energie na vytápění dojde k odpovídající úspoře paliva, potřebné k výrobě daného množství energie. Tato úspora bude v místě spotřeby energie. Tím dojde i ke snížení emisí v ovzduší u zdroje.






Obrázek 5: Environmentální hodnocení variant bez CO2.

Obrázek 6: Environmentální hodnocení variant - CO2.






8.

VYBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY

Pro snížení spotřeby energie byla sestavena z vysokonákladových opatření dvě modelová řešení – varianta A a B. Řešené varianty vychází z požadavků snížení tepelných ztrát obalovými konstrukcemi při splnění požadovaných normových podmínek. Varianty řeší zlepšení tepelně-izolačních vlastností konstrukcí, které se nejvíce podílejí na tepelných ztrátách objektu. Dosažení významnějších úspor tepla na vytápění a splnění normových požadavků je podmíněno zateplením všech obalových konstrukcí, které se významně podílejí na tepelné ztrátě objektu. a)

Varianta A znamená provedení energeticky úsporných opatření, které spočívají ve zlepšení tepelně technických vlastností obvodových plášťů W1, W2 a W3 budovy a podlahy nad suterénem F1. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podlaha nad suterénem bude zateplena tepelnou izolací z desek MW s povrchovou úpravou v tl. 80 mm provedenou mezi stropem a rozvody. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. Po provedení opatření bude mít objekt spotřebu energie na vytápění 792,2 GJ/rok při nákladech na energeticky úsporná opatření 2 846,32 tis. Kč. Potenciál energetických úspor v porovnání se stávajícím stavem je 262,7 GJ/rok, tj. 129,2 tis. Kč/rok. Úspory energie tak představují cca 25 %. Zároveň doporučujeme provést beznákladová a nízkonákladová opatření. Po provedení navrhovaných vysokonákladových opatření je objekt z hlediska energetické náročnosti vyhovující ČSN 73 0540-2 a spadá do klasifikační třídy C2– vyhovující požadované úrovni. Z ekonomického hlediska lze považovat variantu A za ne moc příznivou. Z environmentálního hlediska znamená varianta A snížení emisí v ovzduší u zdroje energie.

b)

Varianta B znamená provedení energeticky úsporných opatření, které spočívají ve zlepšení tepelně technických vlastností obvodových plášťů W1, W2 a W3. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha F1 a podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. Po provedení opatření bude mít objekt spotřebu energie na vytápění 870,1 GJ/rok při nákladech na energeticky úsporná opatření 1 761,72 tis. Kč. Potenciál energetických úspor v porovnání se stávajícím stavem je 184,8 GJ/rok, tj. 90,9 tis. Kč/rok. Úspory energie tak představují cca 17,5 %. Zároveň doporučujeme provést beznákladová a nízkonákladová opatření. Po provedení navrhovaných vysokonákladových opatření je objekt z hlediska energetické náročnosti vyhovující ČSN 73 0540-2 a spadá do klasifikační třídy C2– vyhovující požadované úrovni. 35

EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





Z ekonomického hlediska lze považovat variantu B za mírně příznivou. Při předpokladu růstu cen energií se ekonomická výhodnost varianty výrazně zlepší. Z environmentálního hlediska znamená varianta B snížení emisí v ovzduší u zdroje energie. Protože ekonomická výhodnost varianty B je výhodnější doporučuje zpracovatel EA provést variantu B. Zpracovatel EA preferuje z výše uvedených hledisek a důvodů variantu B, představuje: Vysokonákladová opatření Navrhujeme zateplení obvodových plášťů W1, W2 a W3. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha F1 a podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl. 20 – 40 mm dle dimenze okenních rámů. Varianta vytápění objektu a přípravy TV pomocí obnovitelných zdrojů energie nebyla řešena, protože je objekt napojen na CZT – kotelna MTT s.r.o. Dále doporučujeme provést: Nízkonákladová opatření Vytápění objektu Udělat seznámení uživatelů bytů se zásadami správného vytápění a větrání bytů a zainteresovat je na úsporách při snížení energetické náročnosti vytápění jednotlivých bytů. Zásada by měla být správná regulace termostatickými ventily a využívání tepelných zisků od slunce. V rámci energetického manažerství doporučujeme sledovat spotřebu tepla na vytápění a předávat informace uživatelům bytů. Zavést kontrolu a údržbu armatur na rozvodu otopné soustavy. Nejvyšší místa by měla mít odvzdušňovací ventily a nejnižší místa vypouštěcí kohouty. Sledovat spotřebu tepla na vytápění. Zdravotní technika – příprava TV: Doporučujeme používat úsporné spotřebiče, pákové baterie apod. Vzduchotechnika: Provést kontrolu funkčnosti vzduchotechniky v jednotlivých bytech. Správně fungující vzduchotechnika je důležitá pro správnou výměnu vzduchu především po zateplení objektu. Je možné provést rekonstrukci vzduchotechniky i změnou řízení větrání, které může být automatické podle předem naprogramovaného časového diagramu nebo podle vlhkosti v odvětrávaných místnostech. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých ventilátorů novými účinnějšími. Elektrorozvody: Sledovat spotřebu elektrické energie. Provádět pravidelnou údržbu – čistění osvětlovacích těles. Používat nízkoenergetické zdroje světla a splnění parametrů pro osvětlení. Při nákupu nových elektrických spotřebičů vybírat kvalitní nízkoenergetické ve třídě A. 36 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





Nízkonákladová opatření na otopné soustavě, rozvodech TV a rozvodech ELEKTRO představují úsporu cca 3 %. Beznákladová opatření Provede se organizační příprava energetického manažerství. V rámci přípravy se určí hodnoty, které se budou sledovat – spotřeba energie v objektu, přepočet na měrnou spotřebu energie, parametry topné vody v objektu, venkovní teplota. Určí se intervaly zapisování těchto údajů do připravených formulářů a určí se osoba, která bude tyto hodnoty sledovat. Určí se systém analýzy výsledků, systém vyhodnocování a systém, jakým budou seznamováni s výsledky majitel (správce) objektu a uživatelé.

9.

ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU 9.1.

Hodnocení stávající úrovně energetického hospodářství

Stávající obalové konstrukce objektu nesplňují požadavky ČSN 73 0540-2:07. Stávající úroveň energetického hospodářství odpovídá době realizace, nesplňuje však požadavky na energetické hospodářství dnešní doby. Stávající úroveň energetického hospodářství odpovídá době výstavby a rekonstrukce. Zjištěné nedostatky navrhujeme řešit takto: • • • •

sledování spotřeby tepla na vytápění, pravidelná údržba osvětlovacích systémů, zavedení pravidelné údržby rozvodů OS zavedení a důsledné dodržování zásad energetického manažerství.

Tyto požadavky jsou také obsaženy ve vyhlášce č. 193/2007 Sb. Ministerstva průmyslu a obchodu, kterou se stanoví podrobnosti užití energie při rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie. 9.2.

Celkový potenciál úspor energie – varianta B

Po provedení opatření bude mít objekt spotřebu energie na vytápění 870,1 GJ/rok při nákladech na energeticky úsporná opatření 1 761,72 tis. Kč. Potenciál energetických úspor v porovnání se stávajícím stavem je 184,8 GJ/rok, tj. 90,9 tis. Kč/rok. Úspory energie tak představují cca 17,5 %. Dále dojde k úsporám energie po provedení úprav na rozvodech ÚT, TV, VZT a elektro rozvodech v rozsahu nízkonákladových opatření ve výši cca 3 %. 9.3.

Návrh optimální varianty

Zpracovatel EA považuje za optimální variantu B s tímto odůvodněním: Technické hledisko: •

Zateplené obalové konstrukce objektu splní obecné technické požadavky (platné normy, vyhlášky). Konstrukce s navrhovaným zateplením splňují požadované hodnoty součinitele prostupu tepla.






•

Budova hodnocená průměrným součinitelem prostupu tepla Uem splňuje podmínku Uem ≤ Uem,Npož., objekt bude po provedení uvedených opatření zařazen do kategorie budov C2 – stavby vyhovující požadované úrovni.

Ekonomické hledisko: •

Prostá doba návratnosti bez vlivu opatření k odstranění zanedbané údržby je 6 let – výrazně pod polovinou doby životnosti navrhovaných opatření. Navrhovaná varianta B je z ekonomického hlediska výhodná.

Potenciál energetických úspor, ekonomická efektivnost objektu: •

Viz evidenční list EA.

Průměrný součinitel prostupu tepla: •

Uem = 0,62 W/(m2.K) < Uem,Npož = 0,71 W/(m2.K) → splňuje hodnoty požadované ČSN 73 0540-2:07

Klasifikace prostupu tepla obálkou budovy: •

Klasifikační ukazatel CI = 0,87, tzn.: Kategorie C2 –stavby vyhovující požadované úrovni.

Navržená varianta představuje výběr doporučených opatření, který zohledňuje komplexní přístup ke snížení energetické náročnosti objektu. Opatření varianty B je vhodné realizovat i za cenu rozdělení investic do jednotlivých etap. Úspory energie jsou stanoveny pro te = -12°C, tis = 20°C, tes = 4,3°C, délku otopného období 225 dní a současné ceny energie. Vzhledem k použitým postupům je hodnota úspor garantována ze 70%, zbytek je rezerva na odchylky způsobené dostupností dat a použitými výpočetními metodami. Protože byly výpočty provedeny výpočetním nástrojem, který pracuje s nezaokrouhlenými čísly, nemusí zpětný přepočet zaokrouhlených čísel uvedených v EA odpovídat uvedeným hodnotám, které jsou však přesné. Podmínkou dosažení úspor je realizace úsporných opatření v navrženém rozsahu na základě správně vypracované projektové dokumentace a dodržení technologických postupů.

9.4.

Závěrečná doporučení

Při zvážení všech faktorů se považuje za vhodné realizovat opatření v návrhu varianty B včetně beznákladových a nízkonákladových opatření. Zajištěním energeticky úsporných opatření, prezentujících vedle technologických úprav, zateplení stávajícího obvodového, lze dosáhnout cca 17,5 % úspory energie na vytápění, a to s použitím běžných stavebních technologií, systémů a materiálů. Otopná soustava musí být vybavena funkční regulací umožňující využití tepelných zisků a regulací tlakové diference. Uživatelé musejí být informováni o funkci a zásadách správné manipulaci s TRV. Ze systémového hlediska je vhodné vést uživatele objektu také k efektivnímu využívání tepelné a elektrické energie. Energetický audit je podkladem pro regeneraci a zlepšení tepelně-technických vlastností objektu a také podkladem pro zpracování projektové dokumentace k realizaci energeticky úsporných opatření. Nelze jím však nahradit projektovou dokumentaci ani její dílčí části. 38 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





V realizačním projektu musí být zpracovány všechny detaily, které by mohly narušit celistvost zateplení budovy. Zhotovením projektu, jakož i realizací díla by měla být pověřena renomovaná firma, výběry materiálů, technologií a systémů je třeba podložit příslušnými certifikáty a prohlášeními o shodě. Dále je nutno věnovat pozornost prováděcímu projektu, jakož i vlastní realizaci jednotlivých opatření – na stavebních konstrukcích i na ÚT, TV, VZT a EL. Současně je třeba připravit podklady pro energetické manažerství, vytvořit podmínky pro využívání zavedených energeticky úsporných opatření a nepodcenit otázky údržby systémů.






9.5.

Evidenční list energetického auditu – varianta B

EVIDENČNÍ LIST ENERGETICKÉHO AUDITU Předmět EA

Bytový dům

Adresa

Dolákova 794 – 797, 181 00, Praha 8 – Bohnice

Zadavatel EA

Společenství vlastníků Dolákova 794 - 797

jednotek Zástupce

Václav Filip předseda výboru

Adresa zadavatele Dolákova 794/5, 181 00, Praha 8 – Bohnice Telefon

Fax

E-mail

Charakteristika předmětu EA Předmětem projektu je bytový dům v ulici Dolákova č.p. 794 – 797 na Praze 8 - Bohnicích. Objekt má celkem 4 NP a jedno nevytápěné 1 PP. Přízemí je řešeno jako technické podlaží částečně využité pro byty. Objekt bytového domu sestává ze 4 sekcí, které nejsou rozděleny dilatací. Jedná se o jeden dilatační celek. Do objektu jsou 4 vchody. Objekt BD je využíván pro trvalé bydlení cca 150 osob, v objektu se nachází 44 bytových jednotek. Obvodový plášť objektu je tvořen sendvičovými panely v tl. 250 a 300 mm. Střecha objektu je plochá jednoplášťová. Podlahy v 1. NP nad suterénem, jsou dle dochované projektové dokumentace z stropní železobetonová konstrukce. Výplně okenních otvorů jsou nové plastové z roku 2007, vstupní dveře jsou hliníkové s bezpečnostním sklem. VÝCHOZÍ STAV Stručný popis energetického Objekt je vytápěn teplovodním otopným systémem se spodním rozvodem s nuceným oběhem. Topná voda je ekvitermně hospodářství (vč. budov) regulována ve výměníku mimo objekt, který je ve správě firmy Pražská teplárenská a.s. a není tedy předmětem energetického auditu. Ohřev teplé vody je prováděn centrálně ve výměníkové stanici mimo objekt. Horizontální rozvod je veden pod stropem v technickém podlaží. Rozvody teplé vody v technickém podlaží jsou po rekonstrukci. Stoupačky jsou po rekonstrukci plastové. V bytech je mechanicky odvětráváno sanitární centrum bytů a kuchyň nebo kuchyňský kout. Zařízení je navrženo jako podtlakově ventilátory v bytových jádrech a je posíleno větracími hlavicemi typu Lomanco na střeše. Ventilátory jsou spouštěny tlačítky z bytů. Do objektu je přivedeno sdružené napětí z rozvodné sítě PRE a.s. Spotřeba elektrické energie v bytech je dána individuálním přístupem nájemníků a není předmětem energetického auditu. Elektrické spotřebiče společných prostor jsou elektrické osvětlení společných prostor a mandl. 40 EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





Vlastní energetický zdroj

Instalovaný tep. výkon [MW] Instal. el. výkon [MW] -

-

Typ energosoustrojí (protitlaká, odběrová, kondenzační, spalovací, vodní, větrná turbína, spalovací motor, atd.) Výroba ve vlastním zdroji [GJ/r] Tepelná energie

Elektřina

0,0

Nákup [GJ/r]

1 779,3

Prodej [GJ/r]

0,0

Výroba ve vlastním zdroji [MWh/r]

0,0

Nákup [MWh/r]

nebylo zadáno

Prodej [MWh/r]

0,0

Spotřeba paliv a energie [GJ/r]

1 779,3

z toho přímá spotřeba [GJ/r]

technologická

Příkon (tep. Spotřeba energie Nositel energie ztráta) [kW] [GJ/r]

Spotřebič energie Spotřeba energie na ÚT

943,0

Tepelná energie

Ztráty v rozvodech a zdroji

112,0

Tepelná energie

Spotřeba energie na ohřev TV

724,3

Tepelná energie

Elektrické prostor

-

spotřebiče

společ.

nebylo zadáno

Elektrická energie

ENERGETICKY ÚSPORNÝ PROJEKT Stručný varianty

popis

doporučené Vysokonákladová opatření Navrhujeme zateplení obvodových plášťů budovy W1, W2 a W3. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podrobný rozpis viz. odst. 4.2.3. Ostatní konstrukce – stěny W4, střecha R1, podlaha F1 a podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl. 20 – 40 mm dle dimenze okenních rámů. Varianta vytápění objektu a přípravy TV pomocí obnovitelných zdrojů energie nebyla řešena, protože je objekt napojen na CZT Dále doporučujeme provést nízkonákladová a beznákladová opatření. 41

EA – BD Dolákova 794 – 797 181 00, Praha 8 – Bohnice





1 761,72

Investiční náklady [tis. Kč]

před realizací projektu Konečná spotřeba paliv a energie

-

z toho technologie [tis. Kč]

po realizaci projektu

energie

náklady

energie

náklady

[GJ/r]

[tis. Kč/r]

[GJ/r]

[tis. Kč/r]

1 779,3

835,04

1 594,5

695,85

GJ/r

Potenciál energetických úspor

MWh/r

184,8 Environmentální přínosy

Znečišťující látka

Výchozí stav [t/r]

Stav po realizaci [t/r]

Rozdíl [t/r]

Tuhé látky

0,2277

0,2041

0,0237

SO2

1,5248

1,3665

0,1584

NOx

0,4128

0,3699

0,0429

CO

0,4075

0,3651

0,0423

CO2

186,1161

166,7854

19,3307

Ekonomická efektivnost Cash - Flow projektu [tis. Kč/r] Prostá doba návratnosti [roky]

20

Reálná doba návratnosti [roky]

38

Zpracovatel energetického auditu

90,905

NPV [tis. Kč]

Doba hodnocení [roky]

40

Diskont %

4

24,25

Ing. Dagmar Richtrová

Podpis

4,09

IRR % Č. osvědčení Datum

EA MPO 278 18.5.2011



BYTOVÝ DŮM Dolákova , Praha 8 Bohnice

Recommend Documents