Buitenplaats
Witte Raaf aan Zee Noordwijk
Bloemendaal aan Zee Zandvoort NOORDZEE
Buitenplaats
Witte Raaf aan Zee Noordwijkse Golfclub Keukenhof
Lisse Noordwijkerhout
Noordwijk
Sassenheim
Katwijk aan Zee
Warmond
NOORDZEE
Leiden A44
Wassenaar
A4
2 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Den Haag
A9 A5
Haarlem Amsterdam
A9 A5
Hoofddorp
Schiphol
Op steenworpafstand van zee Slechts een smalle duinstrook vormt de scheiding tussen
Verhuur en eigen gebruik
het Noordzeestrand en Buitenplaats Witte Raaf aan Zee.
De verhuur van uw recreatiewoning op Buitenplaats
Buitenplaats Witte Raaf aan Zee ligt zo gezegd op een
Witte Raaf aan Zee wordt verzorgd door Noordwijk
steenworpafstand van de Noordzee. De duinen vormen
Vakanties. Indien u kiest voor verhuur met de mogelijk
een fraaie natuurlijke barrière waardoor wandelend of
heid tot eigen gebruik, wordt u volledig ontzorgd.
per fiets het Noordzeestrand bereikt kan worden.
Noordwijk Vakanties neemt alle verhuurgerelateerde
Duurzame investering A4
ontvangen in de perioden waarin u er zelf geen gebruik
investering. De recreatiewoningen op Buitenplaats Witte
van maakt. Bij deze verhuurvorm dient u uw woning
Raaf aan Zee worden in degelijke en duurzame materialen
minimaal 35 weken per jaar voor de verhuur beschikbaar
en met hoogwaardige isolatie uitgevoerd. Materiaal
te stellen. De overige weken mag u de woning, indien
keuzes die het onderhoud van uw recreatiewoning en
gewenst, voor eigen gebruik benutten.
komen. En uiteindelijk een financieel voordeel voor u
Eigen gebruik
opleveren.
Op Buitenplaats Witte Raaf aan Zee is het toegestaan
Verhuur gereed Biedt u uw recreatiewoning aan voor de verhuur dan A4
van een eigen woning en u kunt huuropbrengsten
Investeren in een recreatiewoning blijft een duurzame
de energielast beperken en de duurzaamheid ten goede
A44
werkzaamheden voor u uit handen. U hebt het gemak
om uw recreatiewoning volledig voor eigen recreatief gebruik te benutten. Daarentegen is permanente bewoning van de recreatiewoning niet toegestaan.
wordt de woning volledig gestoffeerd en voorzien van meubilair opgeleverd. Na de oplevering wordt uw recreatiewoning vervolgens in de verhuur genomen. Ook als u de recreatiewoning niet of niet volledig wilt verhuren maar juist (deels) van eigen gebruik wilt gaan genieten, kunt u deze volledig laten inrichten.
Alpen aan den Rijn
U kunt dan in plaats van het standaard interieurpakket kiezen voor een meer custom made interieurpakket, een pakket welke afgestemd wordt op uw eigen wensen.
Noordwijk | 3
Noordwijk aan Zee
van vissersdorp tot hippe badplaats met internationale allure De historie van Noordwijk gaat terug tot ongeveer
Amsterdam door heel Nederland verhandeld. Met de
2000 jaar voor Christus. Uit die tijd stammen de eerste
opkomst van de farmacie verschoof het accent echter
sporen van bewoning. Vanaf ongeveer de negende eeuw
naar de bloembollenteelt. De dorpskern van Noordwijk-
bestaat er geschreven geschiedenis van Noordwijk:
Binnen - met aantrekkelijke horeca-faciliteiten - heeft
de marteling van priester Jeroen in 857 en de slag bij
zijn authentieke karakter behouden en werd in 1992
Noordwijk in 876. In 1398 werden aan Noordwijk
aangewezen als beschermd dorpsgezicht op grond van
stadsrechten verleend, welke kort daarna op verzoek
de Monumentenwet.
van de Edelen weer teruggenomen werden. Noordwijk bleef een ambachstheerlijkheid. De allereerste bezoekers
Hippe beachclub
kwamen naar Noordwijk als bedevaartgangers voor de
Inmiddels is Noordwijk uitgegroeid tot een bruisende
sterfplaats van Sint-Jeroen. In 1429 werd Noordwijk
kustplaats met ongerepte duinen, grasrijke bossen en
door de bisschop van Utrecht zelfs officieel tot bedevaart
een zandstand van maar liefst 12 kilometer. Dit uitge
plaats verheven.
strekte strand en het duinengebied leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, paardrijden, surfen en uiteraard
Noordwijk aan Zee: Deze populaire badplaats werd
zwemmen. In de duinen zijn meerdere fiets- en wandel
rond 1200 gesticht door vissers die in de duinen
routes uitgezet. Voor mountainbikers vormt de route
neerstreken. De vissersvloot groeide gestaag en telde
door het dennenbos in de Noordduinen de ultieme
eind vijftiende eeuw 38 zogenaamde bomschuiten, die
uitdaging.
zich toelegden op de vangst van voornamelijk haring,
Na afloop van deze sportieve activiteiten is het goed
schol, kabeljauw en wijting. In 1866 werd Noordwijk aan
toeven op een van de vele strandpaviljoens, waarvan de
Zee officieel een badplaats. De medicinale werking van
Alexander Beachclub Noordwijk de bekendste is. Deze
het zeewater trok veel bezoekers die met de koets een
hippe beachclub geniet internationaal aanzien en heeft
dagje naar de zee togen om hun gezondheid te versterken.
een uitermate relaxte sfeer. De locatie is bovendien uniek: het biedt een prachtig uitzicht op de zee – met
Noordwijk-Binnen: In de 18e en 19e eeuw leefde men
name de ondergaande zon is adembenemend – en
hier van de kruidenteelt. De kruiden werden bijzonder
vanuit de club is de Koningin Wilhelminaboulevard,
waardevol geacht voor de volksgezondheid en vanuit
de winkelstraat en het uitgangscentrum, met een
4 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
De zee De zee kun je horen met je handen voor je oren, in een kokkel, in een mosterdpotje, of aan de zee. (Judith Herzberg)
Noordwijk | 5
spannend nachtleven en sfeervolle restaurants, per voet
ontbreken. Casino De Wereld is een paradijs voor goklief
uitstekend bereikbaar. In de zomer worden hier veel
hebbers. Bezoekers kunnen hier zelfs live wedden op
evenementen en festivals georganiseerd. Met name het
paardenraces over de hele wereld.
Schilderfestival en Opera aan Zee zijn zeer de moeite
Ook in de directe omgeving is er veel te beleven. Neem
waard.
het Corpus Reis door de Mens. Boordevol wetenswaar digheden over de werking van het menselijk lichaam,
Noordwijk heeft de ’Blauwe Vlag’ mogen opnemen in
geschikt voor alle leeftijden. Hier kunnen bezoekers als
haar logo: dit is een kwaliteitslabel dat jaarlijks wordt
rood bloedlichaampje een reis maken in het spectaculaire
toegekend aan badplaatsen die zich onderscheiden door
driedimensionale harttheater. Minder leerzaam, maar
een veilige, milieuvriendelijke en schone zwemomgeving.
net zo leuk zijn de pretparken Duinrell en Linneaushof,
Daarnaast mag Noordwijk het ’QualityCoast-keurmerk’
de grootste speeltuin in Europa!
voeren. Dit keurmerk wordt uitgereikt aan internationale kustplaatsen die hun sporen hebben verdiend op het
Noordwijk is een ideale plek om nabijgelegen steden als
gebied van toerisme, milieuzorg, natuurbehoud en
Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam te bezoeken.
cultureel erfgoed. Een mooi voorbeeld van het laatste is de 25 meter hoge vuurtoren die in 1921 werd gebouwd.
Veelzijdige recreatie Maar Noordwijk heeft meer te bieden dan alleen strand en zee. In de gemeente Noordwijk is ESTEC, een Europees centrum voor ruimteonderzoek en technologie, gevestigd. Het bezoekerscentrum – Space Expo – is een bijzondere tentoonstelling die veel geheimen van de ruimtevaart op een ludieke wijze onthult en toelicht. In deze hectische tijden is ontspanning van het grootste belang. Noordwijk heeft meerdere welness-faciliteiten. Azurro Welness ligt vlakt achter de duinen en is uitermate luxueus, met een diversiteit aan whirlpool, fitness, tennis, squash en massagemogelijkheden. In het Place Welnesscenter kunt u terecht voor uiteen lopende gezichts- en lichaamsbehandelingen. In een mondaine badplaats mag een casino natuurlijk niet
6 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Onbekommerd wandelen, paardrijden en fietsen langs zee en in de duinen Noordwijk | 7
Type Alk
Type Lachstern
Een ruime 6-persoons recreatiewoning waarbij de
Het kleine broertje van de Alk, uitgevoerd als 4-persoons
centrale entree toegang geeft tot de woonkamer met
recreatiewoning maar met hetzelfde gebruikersgemak.
ruime zithoek, eethoek en openkeuken, het toilet en de
Evenals bij de Alk biedt de centrale entree de toegang
berging van de woning. De begane grond biedt tevens
tot alle woonfunctie.
ruimte aan een slaapkamer voorzien van een eigen
De ruime slaapkamers zijn op de verdieping gesitueerd
badkamer. Op de verdieping vindt u twee slaapkamer
en bieden plaats aan vier slaapplekken.
met een centraal gesitueerde badkamer voorzien van een douche wastafel en toilet. Het type Alk heeft een inhoud van circa 388 m3.
8 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Het type Lachstern heeft een inhoud van circa 250 m3.
Type Tapuit
Type Koperwiek
Afwijkend van de andere recreatiewoningen op
Wenst u het volledig woonprogramma van uw 6-persoons
Buitenplaats Witte Raaf aan Zee wordt deze 6-persoons
recreatiewoningen op de begane grond? De Koperwiek
recreatiewoning uitgevoerd met een rieten kap,
voorziet hier volledig in. De zitkamer met ruime keuken
waarmee deze recreatiewoning de typische Noordwijkse
en eethoek, de drie slaapkamers zijn allen bereikbaar
uitstraling krijgt. De plattegrond is grotendeels gelijk
vanuit de centrale entree. Eén van de slaapkamers is
aan het type Alk, met dit verschil dat de grote dakkapel
voorzien van een eigen badkamer met toilet.
extra ruimte biedt aan de slaapkamers en badkamer op
De overige twee slaapkamers delen één badkamer
de verdieping.
welke rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk is.
De Tapuit heeft een inhoud van circa 400 m3.
De Koperwiek heeft een inhoud van circa 468 m3.
Algemeen Door middel van een aantal basisopties zijn de recreatiewoningen aan uw eigen wensen aan te passen. Ook zijn er verschillende varianten in gevelmaterialisatie mogelijk.
Noordwijk | 9
Noordwijkse Golfclub
Ra nd we g
Buitenplaats
Witte Raaf aan Zee
DUINEN
i
eg w se
m
da
n ui
D
STRAND
aa Kr
n
aa
sl er
inw eg
eg w lp
hu
Sc
DUINEN
Du
ZEE
N206
NOORDWIJK 10 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Oosterduinse Meer Adres
Oppervlakte
De Witte Raaflaan 30
De Boekhorst
425 m
Tapuitlaan 206
404 m
Tapuitlaan 207
451 m2
Tapuitlaan 214
404 m
Tapuitlaan 228
360 m2
451 m2
Tapuitlaan 230
360 m2
Tapuitlaan 208
404 m2
Tapuitlaan 232
360 m2
Tapuitlaan 209
493 m2
Tapuitlaan 234
360 m2
Tapuitlaan 210
404 m2
Tapuitlaan 236
485 m2
Tapuitlaan 211
466 m2
Tapuitlaan 238
602 m2
Tapuitlaan 212
404 m2
2
Tapuitlaan 215430 m2 Tapuitlaan 216457 m2 Tapuitlaan 217450 m2 Tapuitlaan 218 385 m2 Tapuitlaan 220 356 m2 Tapuitlaan 222 404 m2 Tapuitlaan 224 431 m2 Tapuitlaan 226 360 m2
Alk
Tapuit
Lachstern
Koperwiek
2
De Witte Raaflaan 31
Oppervlakte
Tapuitlaan 213
De Witte Raaflaan 32 378 m2 De Witte Raaflaan 33 491 m2 Duindamseweg 7 723 m2 526 m2 Tapuitlaan 201 2 Tapuitlaan 202 602 m 2 Tapuitlaan 203 450 m 2 Tapuitlaan 204 626 m Tapuitlaan 205 430 m2 2
343 m2
Adres
Noordwijk | 11
Type Tapuit
12
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
De afgebeelde plattegronden in deze brochure zijn gebaseerd op de basisuitvoeringen van de diverse types. De artist-impresssies zijn voor een deel voorzien van kopersopties. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze makelaar.
linker zijgevel Noordwijk | 13
Type Alk
14 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
De afgebeelde plattegronden in deze brochure zijn gebaseerd op de basisuitvoeringen van de diverse types. De artist-impresssies zijn voor een deel voorzien van kopersopties. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze makelaar.
linker zijgevel Noordwijk | 15
Type Lachstern 16
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
De afgebeelde plattegronden in deze brochure zijn gebaseerd op de basisuitvoeringen van de diverse types. De artist-impresssies zijn voor een deel voorzien van kopersopties. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze makelaar.
linker zijgevel Noordwijk | 17
Type Koperwiek
18
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
De afgebeelde plattegronden in deze brochure zijn gebaseerd op de basisuitvoeringen van de diverse types. De artist-impresssies zijn voor een deel voorzien van kopersopties. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze makelaar.
linker zijgevel Noordwijk | 19
Koperswensen Uw droomhuis is natuurlijk gebaseerd op een van de 4 types die in deze brochure beschreven zijn. Een verscheidenheid die al veel mogelijkheden geeft maar het kan zijn dat u sommige ruimten anders in wilt delen. Wij bieden u die mogelijkheid, wanneer dit technisch uitvoerbaar is. Wilt u in alle rust kunnen werken, dan is een studeerkamer mogelijk. Wilt u regelmatig uw vrienden en familie ontvangen, dan kunt u kiezen voor een grotere living en riante keuken. Op deze wijze is het mogelijk u optimaal tegemoet te komen in uw persoonlijke wensen. Uw droomwoning is pas echt af, wanneer ook binnen alles helemaal naar wens is. Een kwestie van kiezen voor kwaliteit. Bij de keuze voor een keuken en badkamer geldt: zoveel mensen, zoveel wensen. Kiest u graag zelf uw keuken en/of badkamer? Op Buitenplaats Witte Raaf aan Zee heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen, welke direct meegenomen worden tijdens de bouw. Wanneer u dit wenst, zal uw persoonlijke kopersbegeleider met u meedenken, zodat uw dromen realiteit kunnen worden. Een andere interessante optie is uiteraard de verhuur van uw recreatiewoning, Noordwijk en omgeving is bij een brede doelgroep immers bijzonder populair. Ook de unieke ligging en de kleinschaligheid van Buitenplaats Witte Raaf aan Zee biedt bij uitstek kansen voor een goede verhuur. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
20 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Noordwijk | 21
Technische omschrijving
Afbouw De open trap wordt uigevoerd in hardhout en voorzien van leuningen. De buitenkozijnen worden vervaardigd in een kunststof uitvoering. De ramen en deuren worden voorzien van
Grondwerk
Riolering
Voor de aanleg van de funderingen, riolering, terrein
De gehele binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd
De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig vervaardigde
leidingen en verhardingen zullen de nodige ontgravingen
in dikwandig pvc voorzien van KOMO-keurmerk.
stalen kozijnen en worden voorzien van opdekdeuren.
worden verricht. Overtollige grond wordt rondom de
Verbindingen worden uitgevoerd met hiervoor bestemde
Alle hang- en sluitwerk voor de ramen en deuren zal
recreatiewoningen op het terrein worden verwerkt.
hulpstukken. De vuilwaterriolering wordt aangesloten
worden aangebracht in een degelijke uitvoering.
op het hoofdriool. Het hemelwater wordt gescheiden
Daar waar nodig zullen veiligheidssloten en -scharnieren
afgevoerd en geïnfiltreerd in de bodem.
worden toegepast.
Bestrating De wegen worden uitgevoerd in asfalt in de kleur
isolatieglas (HR++) en de nodige ventilatieroosters.
Al het schilderwerk zal worden uitgevoerd in een
antraciet. De parkeerplaatsen worden uitgevoerd in
Ruwbouw
betonstraatstenen in de kleur grijs en bij de bezoekers
De fundering zal worden uitgevoerd conform de
plaatsen voorzien van de benodigde belijningen. Bij elke
berekeningen en tekeningen van de constructeur.
Installaties
recreatiewoning worden 2 parkeervakken aangelegd.
De begane grondvloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en
Vanaf de woningaansluiting worden wateraansluitpunten
Het bij de recreatiewoning behorende terras, evenals
voorzien van een cementdekvloer. De isolatiewaarde
gemaakt in de badkamer, het toilet, de keuken en in de
de verharding ter plaatse van de voordeur, bestaat uit
van de begane grondvloer bedraagt Rc ≥ 3,5 m².K/W.
technische ruimte ten behoeve van de combi (HR)
gladde betontegels, kleur donkergrijs.
De buitenwanden (Rc ≥ 3,5 m².K/W) worden, van binnen
cv-ketel vanwaar de mengkranen in de badkamer en de
naar buiten, samengesteld uit een geprefabriceerd
keuken worden voorzien van warm water. Bad en douche
Terreinbeplanting en inventaris
dekkend verfsysteem.
betonnen casco, isolatie, luchtspouw, gevelmetselwerk
worden voorzien van thermostatische mengkranen.
Voor het recreatiepark wordt een groenplan opgesteld.
en/of geperst houten gevelbekleding. Het metselwerk
In de technische ruimte wordt een gasgestookte combi
Zowel het gemeenschappelijke deel als de privégedeelten
wordt voorzien van een doorgestreken voeg.
(HR) cv-ketel aangebracht. De temperatuurregeling
worden voorzien van een gazon met op de erfgrens een
De gevelbekleding is voorzien van een onderhouds-
vindt plaats door middel van een in de woonruimte
groene erfafscheiding.
arme coating.
te plaatsen energiebesparende ruimtethermosstaat.
De nieuwe toegang van plangebied wordt afgesloten
De niet dragende binnenwanden worden samengesteld
Vanaf de woningaansluiting zullen alle vertrekken
met een slagboominstallatie waarvan elke woning
uit lichte scheidingswanden. De verdiepingsvloer wordt
worden voorzien van lichtpunten en elektra aansluit
eigenaar, tegen betaling van een borgsom aan de VvE,
vervaardigd uit prefab betonelementen voorzien van een
punten, conform geldende regelgeving.
een sleutel ontvangt.
cementdekvloer. Het dak wordt opgebouwd uit een
De badkamer, het toilet en de keuken zullen rechtstreeks
standaard geïsoleerde afgewerkte dakplaat (Rc ≥ 4,0
op de buitenlucht worden geventileerd door middel van
m².K/W) met daarop panlatten met dakpannen of riet.
één of meerdere afzuigingen.
22 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Keuken De keukeninrichting zal bestaan uit onderkasten. In de keuken wordt als apparatuur opgenomen een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.
Sanitair Elke badkamer wordt voorzien van luxe sanitair zoals op de tekening aangegeven.
Afwerkingen binnen In de badkamer en het toilet wordt de vloer afgewerkt met vloertegels en de wanden van de badkamer en van het toilet worden voorzien van wandtegels tot plafond hoogte. Boven het aanrechtblad in de keuken zal een strook wandtegels of een achterplaat worden aangebracht met een hoogte van ca. 60 cm. Alle overige binnenwanden, met uitzondering van de technische ruimte/berging, worden afgewerkt met spuitwerk en/of sauswerk. De plafonds en schuine kanten worden afgewerkt met spuitwerk.
Slotbepaling Deze technische omschrijving geeft een globaal beeld van de toe te passen materialen en constructieve opzet. Wijzigingen ten gevolge van nader uitwerkingen en/of van overheidswege worden voorbehouden.
Noordwijk | 23
Wat koopt u? Appartementsrecht
De VvE weet zich vertegenwoordigd door een bestuur.
De aankoop van een recreatiewoning op Buitenplaats
Aan elke recreatiewoning komt één stemrecht toe.
Witte Raaf aan Zee is juridisch gevormd in appartements rechten. U koopt een onverdeeld aandeel, u wordt dus
Gezamenlijk beheer
mede-eigenaar, in de gemeenschap van het perceel en
De VvE is verplicht om een reservefonds aan te houden,
de daarop gelegen recreatiewoningen.
waarin de leden van de VvE verplicht zijn om voor een
Als mede-eigenaar mag u alles gebruiken wat tot
gelijk deel bij te dragen. Het bestuur is verplicht een
gezamenlijk gebruik dient (zoals de wegen, het water,
onderhoudsplan te (laten) maken, waarin de te ver
de bezoekersparkeerplaatsen en dergelijke). Het gedeelte
wachten onderhouds- en herstelkosten voor de
waarvan de eigenaar van het appartementsrecht het
gemeenschappelijke delen (zoals de wegen, het water,
uitsluitend gebruik heeft, wordt aangeduid als privé-
de natuurlijke erfafscheidingen, de bezoekersparkeer
gedeelte (recreatiewoning met de omliggende tuin/gazon
plaatsen en dergelijke) over meerdere jaren inzichtelijk
inclusief 2 eigen parkeerplaatsen). Met het gebruik
gemaakt worden. Daarnaast dient er een buffer voor
hiervan hebben andere eigenaars in beginsel niets te
onvoorziene kosten te worden aangehouden.
maken. Voor deze constructie is gekozen om de eenheid van het park in stand te houden.
Vereniging van eigenaars
tief/financieel, technische en/of het bouwkundig beheer sluit de VvE een beheerovereenkomst af met een (rechts)
De statuten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn
persoon. Voor Buitenplaats Witte Raaf aan Zee zal De
vastgelegd in de splitsingsakte. Iedere eigenaar is van
Witte Raaf Verhuur B.V. (bekend van NoordwijkVakanties.
rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE).
nl) zowel het beheer als de (optionele) verhuur uitvoeren.
Dit verplichte lidmaatschap is niet opzegbaar en eindigt
24 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Voor de uitvoering van de beheertaken zoals administra
pas door de overdracht van het appartementsrecht aan
Fiscale consequenties
een nieuwe eigenaar. Het lidmaatschap gaat dan
Omzetbelasting (de recreatiewoningen worden
automatisch over op de nieuwe eigenaar. Het doel van
exclusief btw aangeboden)
de VvE is in de wet omschreven: de behartiging van de
De koopsom is belast met omzetbelasting (btw).
gemeenschappelijke belangen van eigenaars.
Wanneer u een recreatiewoning koopt, om vervolgens
te verhuren via een professionele verhuurorganisatie, wordt u in de ogen van de fiscus ondernemer voor de omzetbelasting, maar dit staat los van de inkomsten belasting (zie hierna). Indien de recreatiewoning volledig verhuurd wordt, kan de volledige voorbelasting in aftrek worden genomen. De btw dient u bij eigendoms overdracht wel te voldoen. Daarna kunt u dit bedrag via de aangifte omzetbelasting terugvorderen. Inkomstenbelasting Indien u de recreatiewoning als privépersoon koopt, dient u de economische waarde (WOZ) mee te tellen in box 3 vermogensrendementsheffing van de aangifte inkomstenbelasting. Indien u de woning koopt als rechtspersoon (B.V. of N.V.) dan komt u in de vennoot schapsbelastingsfeer. Wij adviseren u in verband met het vorenstaande de fiscale gevolgen van de aankoop van een recreatie woning te laten beoordelen door een belastingadviseur. De in deze brochure gegeven fiscale informatie is van algemene aard en gaat uit van de aankoop in de privésfeer.
Noordwijk | 25
De Witte Raaf Verhuur “De Witte Raaf Verhuur B.V.” is in 1994 speciaal voor de
In 2013 is de handelsnaam van “De Witte Raaf Verhuur
recreatieverhuur en - beheer opgericht en heeft z’n
B.V.” gewijzigd in NoordwijkVakanties.nl. Daarbij zijn er
wortels in Hotel - Restaurant “De Witte Raaf”. Na de
nog twee varianten vastgelegd zijnde FerienNoordwijk.
realisatie van Duinpark De Witte Raaf vroeg de markt
de voor de Duitse markt en voor de internationale markt
om een gespecialiseerde organisatie op het gebied van
NoordwijkHolidays.com.
huurbemiddeling tussen derden en de eigenaren van recreatiewoningen.
Bij Noordwijk Vakanties bent u aan het goede adres voor zowel het laten verhuren van uw recreatiewoning als het
De heer Therus J.J. Oostdam toen der tijd eigenaar van
boeken van een bungalowvakantie in Noordwijk.
het Hotel vond de tijd rijp om voor de verhuur van recreatiewoningen deze gespecialiseerde organisatie op te starten. De kernactiviteit was het optimaliseren en professionaliseren van de verhuur en beheer van recreatiewoningen voor zowel de huurder als verhuurder. Na 20 jaar ervaring in het verhuren en beheren van recreatiewoningen is de organisatie zeer bekend en vertrouwt zowel bij de huurder als eigenaar van de recreatiewoningen.
Voor meer informatie: www.noordwijkvakanties.nl
26 | Buitenplaats Witte Raaf aan Zee
Colofon
Van Wijnen
Deze brochure is een uitgave van: Van Wijnen Groep N.V. is in de ruim honderd jaar dat
regio. Bij alles wat zij doen is het uitgangspunt: realisme.
de onderneming bestaat, met een jaaromzet van 633
Zo mag een project best ambitieus zijn - als het maar
miljoen euro in 2012, uitgegroeid tot één de grotere
draagvlak heeft. Zo initieert Van Wijnen graag nieuwe
Meer informatie vindt u op:
bouwondernemingen en projectontwikkelaars van
bouwplannen en is zij niet bang voor uitdagingen - als
www.vanwijnenrecreatieprojecten.nl
Nederland. Die positie dankt Van Wijnen aan haar kennis
de uitwerking maar gebaseerd is op gedegen, nuchtere
en ervaring en aan haar sterke financiële conditie die
analyses.
zorgt voor continuïteit en solvabiliteit. Er werken circa 1.500 medewerkers verdeeld over 23 vestigingen.
Van Wijnen Recreatiebouw B.V.
Grafisch ontwerp: Van Wijnen Recreatiebouw, Deventer, Studio VoetNoot, Utrecht
Van Wijnen is een open organisatie en streeft ernaar
Artist impressions: Architectuurbureau Van Manen,
bereikbaar te zijn voor iedereen met wie zij werkt.
Noordwijk
Van Wijnen werkt op basis van het ‘Meer dan bouwen’-
Die bereikbaarheid wordt ook letterlijk genomen: de
Fotografie: Istockphoto, Marcel Verheggen
concept: ze brengen markten, risico’s, financiering en
decentrale organisatieopzet maakt het mogelijk om
exploitatie in kaart, vertalen de wensen van de
altijd zo dicht mogelijk bij de opdrachtgever en de markt
opdrachtgever in een integraal en duurzaam bouw
te opereren. De gedrevenheid en professionaliteit van
Disclaimer
concept, coördineren en realiseren de daadwerkelijke
haar medewerkers zijn daarbij onmisbaar. Zij zijn oprecht
Hoewel Van Wijnen Recreatiebouw B.V. deze documen
bouw en zijn er daarna nog voor het technische beheer,
betrokken bij elk project, bij elke opdrachtgever. Dat
tatie en alle bijbehorende bijlagen, met de grootst
indien nodig 24 uur per dag.
resulteert in een prima samenwerking, want Van Wijnen
mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan
Het bundelen van haar expertises - ontwikkelen en
beschouwt haar klanten - overheden, woningcorporaties,
geen rechten worden ontleend.
bouwen - levert creatieve en realistische plannen op.
collega-ontwikkelaars, instellingen, beleggers en
Daar de documentatie aan het begin van het project is
Daarbij wordt gestreefd naar een hoge mate van
individuele kopers - ook als compagnons.
samengesteld en de ontwikkeling van het project een
flexibiliteit, zekerheid en transparantie. Prettig voor de
dynamisch proces is, kan de informatie aan verandering
opdrachtgever, prettig voor Van Wijnen. Het vormt een
onderhevig zijn. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend
stevige basis voor wederzijds vertrouwen.
bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en uitstraling van het park en daardoor niet bindend voor
Van Wijnen streeft ernaar om landelijke en stedelijke
het definitieve eindresultaat. Niets uit deze brochure
gebieden creatief in te vullen. Creatief omdat de kracht
mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid
van een locatie optimaal benut wordt, rekening houdend
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
met het karakter van de streek en de historie van de
Voor meer informatie: www.vanwijnen.nl
Van Wijnen Recreatiebouw B.V.
Noordwijk | 27
www.vanwijnenrecreatieprojecten.nl
