Közzététel: 2013. november 4. Következik: 2013. november 6. Kiskereskedelem
Sorszám: 164.
Budapest kivételével tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2013. I–III. negyedév 2013 első kilenc hónapjában 4077 új lakás épült, 37 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, ugyanakkor a használatba vett lakások száma a fővárosban 3 százalékkal nőtt. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5327 volt, ami 32 százalékos csökkenést jelent a 2012. január-szeptemberi adatokhoz képest. A megyei jogú városokban az országos átlaghoz hasonló (35%-os) volt a lakásépítés visszaesése, a többi városban és a községekben az egy évvel korábbinak közel fele a használatba vett lakások száma. Növekedés csupán Budapesten következett be, ahol 3%-kal több, 1127 lakás, az összes új lakás több mint egynegyede épült. A budapesti növekedés jelentős része mindössze néhány nagyobb beruházáshoz köthető. Az összes használatba vett lakás közel felét Budapesten és Pest megyében adták át, emellett csak Győr-Moson-Sopron megyében épült számottevő mennyiségű, több mint 400 új lakás. A tárgyidőszakban kiadott új lakásépítési engedélyek szerint a fővárosban 812 lakás építését tervezik, ami 53%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. A kiadott új engedélyek száma a községekben az országos átlagot meghaladó arányban (38%-kal) csökkent, a városokban 26, a megyei jogú városokban 11%-kal esett vissza. Az év első kilenc hónapjában az új engedélyek száma 31%-kal meghaladta a használatba vett lakásokét. Az egy évvel korábban kiadott engedélyekhez viszonyítva az ország szinte minden térségében visszaesés tapasztalható. Győr-Moson-Sopron megye az egyedüli terület, ahol a korábbi viszonylag magas értékhez viszonyítva is emelkedett mind az engedélyezett lakóépületek száma, mind azok hasznos alapterülete (126, illetve 114%). Az építtetői kör összetételét továbbra is a természetes személyek túlsúlya jellemzi, bár az általuk épített lakások aránya 66-ról 57%-ra csökkent egy év alatt. A vállalkozások által épített lakások aránya ugyanekkor 32-ről 40%-ra emelkedett. Budapesten, ahol korábban a vállalkozói lakásépítés csak 48%-ot ért el, most 68%-ot tesz ki (2013 első kilenc hónapjában 761 lakást építettek vállalkozások a fővárosban, szemben az egy évvel korábbi 522 lakással). 2013 első három negyedévében mindössze 47 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (62ről 53%-ra), míg az értékesítésre épített lakásoké nőtt (35-ről 42%-ra). Bérbeadásra a lakások 3%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. A lakásépítés kivitelezők szerinti megoszlása is változott: jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 63%-át, az egyéni vállalkozások a lakások 26%-át építették (2012 első kilenc hónapjában 51, illetve 33% volt a megfelelő arány). Az új lakások 7%-a (egy évvel korábban 12%-a) lakossági kivitelezésben készült el. Az újonnan épült lakóépületekben 62-ről 57%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nőtt (28-ról 38%-ra). Az új lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 3%-os volt). A tárgyidőszakban a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m2 volt, ez 4 m2-rel kevesebb, mint egy évvel korábban. A 100 m2-nél nagyobb alapterületű lakások aránya 45-ről 42%-ra csökkent. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. február 24.
2013 első három negyedévében 584 lakás szűnt meg, 62%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. 135 üdülőépületben 158 üdülőegységet építettek, és 159 üdülőépületben 189 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 56, az engedélyezetteké 52%-kal csökkent. Az új üdülők átlagos alapterülete 88 m2, 8 m2-rel nagyobb, mint egy évvel korábban. A kiadott új építési engedélyek alapján 3387 lakóépület és 3828 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 24, a nem lakóépületeknél 9%-os visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 3%-kal csökkent az ipari, 10%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, az engedélyezett mezőgazdasági épületeké 7%-kal nőtt.
Bővebb információ: Részletes táblázatok Fraller-Csetényi Erika; e-mail: erika.cseté
[email protected], tel.: 345-6595. A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use
Területi egység Region
Az I-III. negyedévben kiadott új lakásépítési engedélyek száma Number of new dwelling construction permits issued during the I–III. quarters of the year 2012 2013
2013. I–III.negyedév a 2012. I–III. negyedév %-ában I–III. quarters of the year 2013as a percentage of the I–III. quarters of the 2012
Az I-III. negyedévben 2013. I–III.negyedhasználatba vett lakások év a 2012. I–III. száma negyedév %-ában Number of dwellings I–III. quarters of put to use during the year 2013 as I–III. quarters a percentage of the I–III. quarters of the year 2012 2013 of the 2012
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
1 733 1 735
812 1 543
46,9 88,9
1 098 1 815
1 127 1 185
102,6 65,3
2 437 1 889
1 795 1 177
73,7 62,3
2 212 1 384
1 127 638
50,9 46,1
Ország összesen / Total
7 794
5 327
68,3
6 509
4 077
62,6
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
1 733 1 931 3 664
812 1 153 1 965
46,9 59,7 53,6
1 098 1 669 2 767
1 127 783 1 910
102,6 46,9 69,0
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
438 151 241 830
154 102 152 408
35,2 67,5 63,1 49,2
181 184 168 533
71 66 72 209
39,2 35,9 42,9 39,2
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
935 184 160 1 279
961 347 120 1 428
102,8 188,6 75,0 111,6
489 146 117 752
422 91 76 589
86,3 62,3 65,0 78,3
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
165 321 62 548
205 165 66 436
124,2 51,4 106,5 79,6
169 213 56 438
77 118 41 236
45,6 55,4 73,2 53,9
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
149 100 42 291
88 66 19 173
59,1 66,0 45,2 59,5
168 154 49 371
145 55 17 217
86,3 35,7 34,7 58,5
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
297 134 181 612
237 110 95 442
79,8 82,1 52,5 72,2
619 115 195 929
123 117 167 407
19,9 101,7 85,6 43,8
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
316 71 183 570
254 65 156 475
80,4 91,5 85,2 83,3
304 64 351 719
199 125 185 509
65,5 195,3 52,7 70,8
1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Construction permits issued for residential buildings during of the I–III. quarters of the year 2012
Region
2013
I–III. negyedévében építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2013. I–III. negyedév a 2012. I–III. negyedévi %-ában / I–III. quarters of the year 2013 as a percentage of the I–III. quarters of the 2012 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
440 998
169,9 187,9
368 825
89,9 175,5
83,6 82,7
52,9 93,4
1 559 1 460
253,6 233,7
1 160 1 034
207,4 156,8
74,4 70,8
81,8 67,1
Ország összesen / Total
4 457
845,0
3 387
629,6
76,0
74,5
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
440 1 341 1 781
169,9 208,9 378,8
368 866 1 234
89,9 138,3 228,3
83,6 64,6 69,3
52,9 66,2 60,3
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
255 113 153 521
44,2 20,1 30,4 94,7
128 84 114 326
22,5 13,9 21,5 57,9
50,2 74,3 74,5 62,6
50,9 69,1 70,8 61,2
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
477 134 112 723
97,0 19,1 19,5 135,6
603 123 107 833
110,9 28,0 18,6 157,4
126,4 91,8 95,5 115,2
114,3 146,5 95,3 116,1
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
97 155 49 301
19,3 26,7 7,7 53,7
70 104 39 213
18,5 17,9 7,5 44,0
72,2 67,1 79,6 70,8
95,8 67,1 97,9 81,8
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
111 74 39 224
17,5 13,1 5,2 35,8
69 44 17 130
11,5 9,4 3,0 24,0
62,2 59,5 43,6 58,0
65,9 71,9 58,6 67,0
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
244 98 128 470
37,4 14,0 25,0 76,4
211 74 68 353
36,6 13,6 12,3 62,5
86,5 75,5 53,1 75,1
97,8 97,4 49,0 81,8
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
262 54 121 437
38,4 9,4 22,2 70,1
156 59 83 298
29,3 9,3 17,0 55,6
59,5 109,3 68,6 68,2
76,2 98,9 76,4 79,3
2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year 440 368 248 243 83 35 998 825 798 678 62 70 1 559 1 460
1 160 1 034
1 288 1 349
919 931
71 14
48 6
4 457
3 387
3 683
2 771
230
159
b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2012
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1
3 és annál több / 3 and more
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) I–III.quarters of 2012 2013 I–III. negyedévében / year
2013
2012
2013
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
169,9 187,9
89,9 175,5
44,5 115,2
46,5 107,5
99,4 41,6
18,5 50,5
253,6 233,7
207,4 156,8
184,5 199,2
138,6 133,8
30,0 13,7
31,7 2,4
Összesen / Total
845,0
629,6
543,3
426,4
184,7
103,2
c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built I–III.quarters of 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Új lakóépületekben Total Településtípus Settlement types 2012
1
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 564 1 611
601 1 518
248 798
243 678
1 098 541
182 688
2 120 1 703
1 711 1 137
1 288 1 349
919 931
452 176
417 32
Összesen / Total
6 998
4 967
3 683
2 771
2 267
1 319
3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Construction permits issued for non-residential buildings during the I–III. quarters of the year Területi egység Region
2012 2013 I–III. negyedévében építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2013. I–III. negyedév a 2012. I–III. negyedév %-ában / I–III. quarters of the year 2013 as a percentage of the I–III. quarters of the 2012 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
49 563
63,3 345,1
31 520
19,9 472,5
63,3 92,4
31,4 136,9
1 543 2 068
822,9 652,0
1 428 1 849
829,3 726,7
92,5 89,4
100,8 111,5
Ország összesen – Total
4 223
1 883,2
3 828
2 048,4
90,6
108,8
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
49 370 419
63,3 192,6 255,9
31 249 280
19,9 115,9 135,8
63,3 67,3 66,8
31,4 60,2 53,1
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
223 154 198 575
98,1 55,2 46,9 200,2
186 119 146 451
188,8 183,3 75,5 447,6
83,4 77,3 73,7 78,4
192,4 332,2 161,0 223,6
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
483 72 209 764
189,3 39,5 39,8 268,6
318 69 156 543
134,9 22,7 82,1 239,7
65,8 95,8 74,6 71,1
71,3 57,4 206,5 89,3
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
144 134 140 418
49,9 37,8 37,0 124,7
165 162 124 451
56,9 50,0 57,4 164,3
114,6 120,9 88,6 107,9
114,1 132,2 155,0 131,7
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
197 173 90 460
68,9 80,5 21,8 171,2
188 129 64 381
58,4 93,3 34,9 186,6
95,4 74,6 71,1 82,8
84,8 115,9 160,0 109,0
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
297 261 339 897
140,9 171,7 237,6 550,3
311 379 382 1 072
203,3 201,4 188,5 593,2
104,7 145,2 112,7 119,5
144,3 117,3 79,3 107,8
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
322 153 215 690
190,4 59,8 62,3 312,4
306 247 97 650
125,7 109,3 46,1 281,1
95,0 161,4 45,1 94,2
66,1 182,8 74,1 90,0
4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2012
2013
Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
49 563
31 520
11 162
11 153
– 97
– 91
9 32
– 31
1 543 2 068
1 428 1 849
352 258
356 241
315 647
361 678
87 57
88 48
Összesen / Total
4 223
3 828
783
761
1 059
1 130
185
167
b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1000 m2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi Useful floor space of industrial agricultural commercial permitted constructions in épületek alapterülete non-residential buildings I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year 63,3 345,1
19,9 472,5
12,2 200,6
12,6 315,8
– 20,2
– 22,2
33,7 55,0
– 7,8
822,9 652,0
829,3 726,7
434,7 198,0
370,6 166,9
224,2 245,7
274,9 401,4
29,8 11,2
20,3 5,3
1 883,2
2 048,4
845,5
865,8
490,2
698,5
129,6
33,5
5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes szevállalkozás helyi önkormányzat / Dwellings built mély / by natural by enterprise by local government total person által épített lakások száma I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 098 1 815 2 212 1 384
1 127 1 185 1 127 638
574 1 080 1 344 1 298
355 699 667 598
… … … …
10 22 15 –
522 665 825 76
761 459 362 37
Összesen / Total
6 509
4 077
4 296
2 319
48
47
2 088
1 619
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction
Településtípus Settlement types
Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
496 1 027 1 226 1 279
326 658 593 588
85 15 52 21
18 24 96 –
508 769 912 79
772 491 423 36
Összesen / Total
4 028
2 165
173
138
2 268
1 722
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2012
2013
Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
858 1 673 1 929 1 256
909 1 110 1 042 592
377 789 1 208 1 198
236 594 696 567
312 787 493 21
658 485 241 14
138 19 23 7
– 8 58 4
Összesen / Total
5 716
3 653
3 572
2 093
1 613
1 398
187
70
... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by
Településtípus Settlement types
Jogi személyiségű gazdasági társaság company
2012
2013
Egyéni vállalkozás private enterprise
épített lakások száma I–III.quarters of 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built
2012
2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
702 995 1 193 443
929 778 633 245
207 554 747 647
135 290 362 284
175 155 219 246
52 64 95 85
Összesen / Total
3 333
2 585
2 155
1 071
795
296
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings
Településtípus Settlement types
Átlagos alapterület, m2 average floor space, sqm
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % / share I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
2012
2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
102,9 97,9 101,3 125,6
86,2 101,0 103,0 128,6
20,6 31,1 29,6 7,0
40,7 28,5 22,2 5,3
40,6 37,3 40,5 63,4
31,1 39,5 41,1 66,0
Összesen / Total
105,8
101,8
23,7
26,5
44,5
41,7
7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction építési engedélyt kapott / épített / built holiday houses construction permits of üdülőegységek üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses m2 / average basic houses houses száma / number floor space, m2 I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Településtípus / Settlement types
Budapest, megyei jogú város / Budapest , county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
16
15
19
15
19
19
19
21
96,2
96,4
127
67
249
76
115
58
230
62
79,5
89,5
120
77
130
98
101
58
108
75
76,6
83,6
263
159
398
189
235
135
357
158
79,5
87,6
12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which
Összes / total Településtípus / Settlement types
2012 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
magán / privately
önkormányzati / local government
tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation I–III.quarters of 2013 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
584 210 365 373
205 136 142 101
252 184 325 323
146 109 133 86
282 5 22 30
51 14 7 7
1 532
584
1 084
474
339
79
13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which
Összes / total Településtípus / Settlement types
2012 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2013
avulás / due to obsolescence
lakásépítés / due to new dwelling construction
miatt megszűnt lakás / dwelling cessation I–III.quarters of 2012 2013 2012 2013 I–III. negyedévében / year
Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, m2 2012
2013
584 210 365 373
205 136 142 101
112 113 176 280
41 58 64 56
201 40 75 39
92 42 42 15
52,9 78,7 84,1 73,9
68,5 89,7 88,0 87,4
1 532
584
681
219
355
191
69,0
81,5
8
