BUDAKALÁSZ TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV 2016

BUDAKALÁSZ

TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV 2016.

BUDAKALÁSZ

TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

TARTALOMJEGYZÉK 1. Bevezetés

5

6. Mai példák

78

2. Budakalász bemutatása

8

7. Utcák, terek

86

3. Örökségünk

12

8. Hirdetések, reklámtáblák

92

4. Eltérő karakterű településrészek Budakalászon Ófalu Luppa-sziget Szentistvántelep Volt lenfono és Temaforg területe Felső Klenity Prekoberdó Lakóházakkal folyamatosan beépülő területek Rekreációs területek Üdülőházas területek Kereskedelmi és raktározási terület

16

5. Építészeti útmutató Magasság Tetőhajlásszög Tetőforma Telepítés Terepalakítás Színek Kerítések Kertek Tornácok, előtetők Ajtók, ablakok Példák homlokzatképzésre Részletek

24

BEVEZTÉS Az építészetet szokás megfagyott zeneként emlegetni. És valóban nagyon sok hasonlóságot találhatunk egy zenemű és az építészet között. Az építészet sokszínűségét a változatos utcák, terek, épületek sokasága adja, mint egy zenekarban a sokféle hangszer: vonósok, fúvósok, ütős hangszerek. Ugyanakkor, ha ezek egymásra tekintet nélkül zenélnek, lehet külön-külön még szép dallam is amit játszanak, az összkép hamis. Ugyanígy a házak is lehetnek eltérőek egymástól, régiek, újak, más rendeltetésűek, de ha nincsenek tekintettel egymásra, zavaros, élhetetlen környezetet alakítanak ki.

6

1 index 1.

5

A kézikönyv segítség kíván lenni: a település bemutatásával, az értékek megismertetésével, és útmutató résszel tárja fel az épített környezet szépségeit. , vezeti. Bevezeti az olvasót az építészeti értékek tárházába, hogy olyan házat tudjon építeni, ami valódi büszkeséggel töltheti el, és a település képéhez illeszkedik, azt ízléssel viszi tovább. Az ajánlások nem tekinthetők kötelező jellegűnek, a céljuk nem a tervezési szabadság megkurtítása, uniformizálása, hanem éppen a valós értékek megismertetése, a sokféle izgalmas lehetőség feltárása. Az unalomig másolt, giccses, sokszor import klónok helyett a település karakteréhez illeszkedő választási lehetőségek bemutatása, a nem diktált, hanem valódi szabadság megismertetése.

A kézikönyv nem egy merev, lezárt egész, hanem nyílt, folyamatos hozzászólást és változtatást lehetővé tevő kezdeményezés kíván lenni. Ahogy a település története sem befejezett, hanem folyamatosan továbbíródik. Ezért ha újabb szép ház születik, az bekerülhet, sőt be is kell, hogy kerüljön a könyvbe, ezáltal büszke lehessen rá építtetője, tervezője, kivitelezője és a település egyaránt.

index 2. 3.

Egy ház elválaszthatatlan kapcsolatban van szomszédaival, településével. Valódi gyümölcse pedig csak annak a kapcsolatnak van, ahol a felek egymást megismerik, szeretik és békében élnek egymással. Igaz ez az emberi kapcsolatoktól a zenén át, egészen épített környezetünkig.

6

7

BUDAKALÁSZ BEMUTATÁSA

2

Turi Attila főépítész írása Azért vagyunk a világon, hogy valahol otthon legyünk benne – idézzük egyetértőn Tamási Áron híres mondatát. Igen, mindannyian egy otthont, világunk közepét szeretnénk megtalálni, megvalósítani, kialakítani, ami nem csak megvéd a természettől, biztosítja a lakhatást, de több ennél, belső harmóniánk, életünk színtere, védett, saját világunk. Mi hát ez az otthon? A négy fal csupán, vagy a kert, a kerítéssel határolt telek? De az utcát, a városrészt is „mi utcánknak, mi városunknak” nevezzük, mert a közösségben lehet lakni, a lakhatás feltételez egy csoportot, így kulturális közösséget, melyben egészséges arányban keverednek az igazodás és az egyéniség jegyei. „..mert naponta megküzdünk a valóságban élő archetípus tapasztalásáért, mert nem lakni és fogyasztani jöttünk a földre, hanem élni. Mert az élet az emberek világossága..” „Rálátás kell az építészetre. Az életünk nem „praktikus”. A természethez való viszonyunkat is megelőzi egy ősi állapot. Ez az ősi állapot az elhagyott „égi” város. Ezt keressük a természetben, testünk „templomában” erről álmodunk. Ide kéredzkedünk föl. Az emlékek, az analógiák, a hasonlóságok mögött romlatlan eredetünk és jövőnk képei állnak. Ezt kell az építészetnek megvalósítania körülöttünk.” Makovecz Imre

8

Amikor otthonunkat kialakítjuk, praktikus, és legalább annyira fontos lelki igényeinknek teremtünk keretet, utóbbiaknak kifejező formát. A forma tartalma pedig a harmónia, a belső rend, melyet képesek vagyunk a bennünk élő archetípusok segítségével érzékelni. De ez az őskép helyhez is kötődik. Köze van a hely szelleméhez, hangulatához, része egy nagyobb egésznek: tájegységnek, földrajzi helynek, esetünkben a Kárpát- vagy Pannon-medencének. Ahhoz, hogy otthon legyünk nem elég saját házunkat, kertünket otthonunkra figyelmet szentelnünk, mert - más léptékben , más gesztusokkal –ezt várjuk el a település közösségének életterétől is. Azt szeretnénk, hogy az utcákon járva érezzük azt a sajátos ízt, módit,

mely csak a miénk, mely csak itt van, egyszeri és megismételhetetlen, állandó változásában is kifejezi azt a sajátos maradandót, mely csak itt jöhetett létre. Ez a helyidentitás alapvető és fontos része életünknek, ezt óvjuk és ezért ha változtatunk környezetünkön igényeinket igyekezzünk összhangba hozni a közösséget megtartásához nélkülözhetetlen helyidentitással. Annak érdekében, hogy mind a megalapozott történeti múlttal, kultúrával rendelkező közösség és az építtetői igények összhangba kerüljenek javasoljuk, hogy vegye figyelembe a következőket építési, környezetalakítási szándékának kifejtése közben:

– telekválasztás előtt tájékozódjon a terület sajátos tulajdonságairól (széljárás, benapozás, szabályozás, fejlesztési kilátások) – Ház csak természeti környezetben létezik, az épülethez a telekhasználat és növényzet is tartozik – Budakalászon a lakó épületek anyaghasználatánál, színezésénél a természet, környezet adottságai a mértékadók: természetes anyagok használata elvárt ( világos kő, égetett tégla, vakolat, fa burkolat, égetett agyagcserép természetes színekben) – Budakalászon a lakóépület fő tömege égetett agyagcseréppel fedett magastető, min. 350-os hajlásszöggel, esetenként ennél alacsonyabb hajlásszögű mellé tömeg lezárással – Budakalászon a lakóépület fala döntő többségében vakolt, a textura változatos (sima, rusztikus, kapart, stb), a szín a fehér természetes föld színnel tört árnyalata vagy természetes föld szín ( nyers agyag, homok) – Budakalászon a lakóépületek lábazata világos színű kő vagy természetes színű tégla, újabban természetes színű – Budakalászon –mint máshol is- elődeink egyszerre voltak praktikusak és elegánsak. Egyszerű, tartós, természetes anyagokból építettek házat, de a közösség felé megmutatták a helyi szokáshoz illeszkedve saját arculatukat

index 4. 5.

9

Budakalász a Dunakanyar déli kapuja, a Pilis-hegység lábánál, nyugaton egy félkör alakú hegykoszorúval, keleten a Dunával határolt területen található. 15 km2-es területe változatos táj, meredek hegyoldalak, a beépített részen lankás dombok, éles patakmedrek tagolják, a keleti – volt Duna-meder – részen sík lapály. Két, szeszélyes vízjárású patak, a Majdán- és a Barát-patak gyűjti és szállítja a terület csapadékát a Dunába. A XX. század második felében kialakult bányatavak a talajvizekből nyerik vízutánpótlásukat, így vízszintjüket alapvetően a talajvizek, némi késleltetéssel a Duna vize is befolyásolja. index 6. 7.

Kaláz a XIX. század elejétől kétnemzetiségű falu. A szerb családok a templom környékén halmazos jelleggel, a németek a főutca Buda felőli részén telepedtek meg. A szerbek a vidékünkön nagy hagyományokkal rendelkező szőlő- (és gyümölcs-) termesztést folytatták, meghonosítva az ún. balkáni típusú vörösbor-kultúrát. Sokuk foglalkozott kereskedelemmel. A svábok állattenyésztéssel és szántóföldi műveléssel foglalkoztak, és ők voltak a helyi mesterek (ács, kőműves, szabó, boltos, vendéglős, hentes és mészáros). Az 1880-as évektől kezdve folytonos népességmozgás helyszíne volt a falu, ekkor érkeztek nagyobb számban az olasz kőfaragók a helyi bányába. Az 1900-as évek elején jelent meg Kalászon néhány bolgár – jellegzetes zöldségtermelő kultúrát közvetítve -–, és ez időben költöztek e fővároshoz közeli faluba a hivatalnokok, munkások az ország minden részéből, Trianon után pedig a Felvidékről és Erdélyből is. Az elemi népiskola (1902) mellett két állami kisdedóvó (1902, 1908) is létesült. 1880ban állították fel a postát, 1888-ban indult a gőzvasút Aquincumig, szerepe a XX. század elejére a fővárosba irányuló

10

áruszállításban (tej, gyümölcs) is jelentős lett. Villanyvilágítást kapott, a macskakővel kirakott út 1930-ban épült. Jelentős társadalmi változást okozott 1946-ban a németek kitelepítése, a helyi sváb lakosság több mint kétharmadát, kb. 1100 főt telepítettek ki Németországba. Helyükre az ország minden részéből érkeztek az iparosodó fővárosban munkát keresők. A második iparosodási hullám a XX. század 60-70-es éveiben éri el Budakalászt, így a falura egyre jellemzőbb lesz az „alvóváros” jelleg. Az 1980-as évek végétől a fővárosi lét már nem volt vonzó, aki tehette zöldövezetbe, agglomerációs környékre települt. Így elsőként nagyszámú értelmiségi költözött ez időszakban Budakalászra. Munkájuk egyértelműen a fővároshoz köti őket, iskolai végzettségük az átlagot jóval meghaladó. A betelepülési folyamat napjainkig sem fejeződött be, a városi polgárság évente cca. 300 fővel gyarapodik.

11

ÖRÖKSÉGÜNK

3

Budakalász természeti adottságai, történelmének sokszínűsége, különböző nemzetiségű lakóinak együtt élése adja azt az identitást, ami épületei, közterületei szintjén is kifejeződik. A Kálvária-domb Budakalász központjában magasodik, melynek kiemelt szerepét 2011-ig a sváb lakosok által 1856-ban emelt három kő kereszt jelölte. A 2011-ben megindult feltárás során egy 11,5 méter széles és 2,5 méter hosszú, keleti tájolású, egyhajós középkori templom alapfalai kerültek felszínre. Az előkerült falak és épületdarabok tanúsága szerint az épület több építési periódus során nyerte el végleges formáját, mely a feltárás vezetője, Dr. Tomka Gábor régész szerint a 13. századra tehető. Szczuka Attila építész az ebből az időszakból származó, napjainkban is épen található hazai templomok jellemző arányrendszerét felhasználva alkotta meg távlati képeit és tömegvázlatait. Az így rekonstruált templom tekintélyes méreteit látva nem lehet kétségünk afelől, hogy a Kálvária-domb évszázadokon keresztül Budakalász szakrális központja volt, és remélhetőleg újra elnyeri méltó helyét a város lakóinak életében.

12

A Kálvária-domb alatt álló Szent Gábriel arkangyal Szerb ortodox templom 1752-ben épült, az első, Szent György tiszteletére emelt, fából készült szerb templom helyett. A barokk stílusú templom műemléki védelem alatt áll, copf stílusú ikonosztáza 1905-ben készült, régi részletek felhasználásával. A legújabb vizsgálatok alapján valószínűsíthető, hogy az ikonok sorát a nagyhírű ikonfestő, Teodor Kracsun iskoláján belül működő, bolgár származású Toma Visanov festette.

index 8. 9. 10.

A Barát-patak fut végig a város központjában található Polgármesteri Hivatal épülete mellett, mely kiváló példa a régi és az új együttélésének megvalósulására. Az 1900-as évek elején épült volt községháza épületének arányaira, jellemző, végigfutó téglaburkolatára válaszolva egészíti ki, folytatja a mai kor anyagaival a felújított épületrész. A Petőfi tér kiszélesedésének vonalában, a Polgármesteri Hivatal épületének új bejáratával szemben, a kereszteződésben áll az a klasszicista kereszt, amit az egykor elbontott, fából készült szerb templom emlékére emeltek 1841-ben.

13

14

A Szentendrei-sziget déli csücskénél, a szentendrei -Duna-ág ölelésében található a Luppa-sziget, melynek különleges atmoszféráját - ártéri mivolta miatt is - hordozzák az ott épült nyaralóházak. A modern építészet meghatározó alakja, Kozma Lajos építész által tervezett nyaraló 1936-ban épült, lapos-tetős, három-három beton pilléren emelkedő, négyzetes alaprajzú épület, mely példává vált a későbbi építkezésekkor a szigeten.

Budakalászon járva olyan különlegességekre bukkanhatunk, mint a Kereszt utcában álló, 1912ben épült lakóház. Szimmetrikus tömegformálása, klasszicizáló stílusban épült utcai homlokzata, íves tornácképzése, jól megválasztott színezése védett értéket képvisel. Az épület hátsó tömege későbbi hozzáépítés eredménye.

A Budai úton, az 1900-as évek elején épült hagyományos értékeket képviselő lakóház oromzati fa díszeivel, osztott ablakaival, meghatározó, mégis visszafogott színeivel kiemelkedik a környező épületek közül. Tömegének arányaival, harmonikus, egyszerű, mégis díszes megjelenésével megidézi Budakalász Ófalu részének hangulatát.

A Kós Károly Művelődési Ház és Könyvtár Budakalász kulturális életében kiemelt helyet foglal el. Az épület mai formájában az 1940-es években épült, az egykori Lenfonó Kultúrház Turi Attila főépítész tervei szerint átépítve, 1995-ben készült el. A Faluház- mint a közösség háza- Budakalász lakói által adományozott köveket, címeres téglákat hordoz magában, párhuzamot állítva azzal, ahogyan az egyes emberek, akár a téglák, hogyan építik fel azt a közösséget, aminek szolgálatára ez a ház született. Az épület természetes anyaghasználata, kiválóan komponált tömege és arányai megfelelő példaként szolgálhatnak hasonló középületek építéséhez Budakalászon.

index 11. 12. 13. 14.

15

Visegrád

Sze nte ndr e

Pomáz

4

utca Zrínyi

út

n nte Sze

utca

aág un i-D dre

út ázi Pom

Zrínyi

Ors zág

utca

ELTÉRŐ KARAKTERŰ TELEPÜLÉSRÉSZEK BUDAKALÁSZON

11

onal HÉV-v

Domb

nyi utca Széche

Luppa-tó ut László

ca

Sz en te nd re i

út

Szent ca lja ut Hegya

dő Er

BÁNYATAVAK TERÜLETE 11

alá szi -p ata k

út

KLENITY na utca

a von l

dő Er tca tu há

Kőbányai út

Kék Du

VHÉ

i út Pomáz

Sz en te nd re i

NYUGATI ZÖLDTERÜLETEK

tca tu há

Ma jdá npa ta kv ag yK

DUNA-PARTI TERÜLETEK

sétány Béke

József

Attila

utca

Barátpatak Kőbányai út

MADÁR UTCÁK

József or

Luppas s c ut a

a at

ító u tca

t- p rá Ba

Tan

k

Du na ág Sz en te nd re i-

or

Kálvá ria

utca

11

tca

Magyar utca

Sport

ts sú Va

t iú da Bu

utca

utca

pata k

i Mó Jóka

Bará t-

a r utc

SZENTENDREI-SZIGET Me gye ri

yi Mikl

utca

Budai út

onal

ós utca

-v HÉV

híd

na Du

DUNA-PARTI TERÜLETEK Barátpatak

Békásmegyer

Bud ape st

11

Sze nte nd reiDu na ág

BERDÓ-DŰLŐ

M0

lén Wesse

nc Geri

öm Ür

100 m

16

Luppas zigeti út

Omszki-tó

cu rin Ge

Ófalu Luppa-sziget Szentistvántelep Szentistvántelep * Volt Lenfonó és Temaforg területei Felső Klenity Lakóházakkal folyamatosan beépülő területek Rekreációs területek Üdülőházas területek Kereskedelmi, raktározási területek

zigeti út

ló

t

h janic Dam

NYUGATI ZÖLDTERÜLETEK

Attila utca

ik M

ú ai

a utc ny gá alo Cs

d Bu

i ny lé se es W

Va sú ts

M0 Me gy er

ih íd

17

ÓFALU Budakalász Ófalunak nevezett területe az eredeti településmag, mely a Kálváriadomb szoknyájaként falusias, helyenként zártabb beépítéssel kíséri végig a főutat. A valamikori Ófalu a Budai út - Damjanich utca találkozása környékén alakult ki, helyenként hangulatos girbe-gurba utcákkal, a patakot, mint természeti adottságot követve. A településfejlődés későbbi szakaszában a falusias beépítés déli irányba, illetve a mai HÉV és Barát-patak irányába indult, megtartva falusi jellegét. Itt találhatóak az igazgatás, az oktatás legjelentősebb intézményei és a templomok. A beépítési mód ezeken a területeken jellemzően oldalhatáros, a terep adottságait is követve. A valamikori hosszú telkek utólagos utcamegnyitásokkal lerövidültek, és az így kialakult részeken az eredeti telepítési módtól eltérő, családi házas beépítés jött létre. Elmondhatjuk tehát, hogy az Ófalu területe jellemzően sűrűn beépült terület, és erős építészeti hatásokkal bír. Egyértelmű cél az Ófalu védett területén a hagyományos kalászi utcakép megőrzése az eredeti építészeti elemek megtartásának támogatásával, új épületek építése, meglévők átépítése esetén azok továbbgondolásával, a folytonosság megőrzésével.

index 15. 16. 17.

LUPPA-SZIGET A Szentendrei -Duna-ágból kiemelkedő Luppa-sziget már az 1930-as években az üdülést szolgálta. A beépítés jellemzője - a rendszeres árvízre számítva - lábakra állított, egyszintes épületek sora, telekstruktúrájában szinte minden telek csatlakozik a Dunához. A megközelítés komppal, vagy saját csónakkal lehetséges. Az épületek - nyaraló funkciójuk miatt is – kevésbé szorosan helyezkednek el egymáshoz képest, építészeti szempontból viszont erős hatással bírnak. A jellemző beépítés oldalhatáros, de szabadon álló módon is elhelyezhetőek a házak. A szigeten lakóépület nem létesíthető, kizárólag a üdülő, és az ehhez kapcsolódó kiszolgáló funkciók jelenhetnek meg. Ezen a területen is a természetes anyagok alkalmazása az elfogadott, viszont ahogy a szigeten számos kiváló példa is mutatja, lapostetős épület is létesíthető.

18

19

SZENTISTVÁNTELEP

index 18. 19.

A mai HÉV- átjárótól északra már tudatos településfejlesztés eredményeként alakult ki az 1920-30-as években a Szentistvántelep területe, mely önálló tisztviselőtelepként jött létre. Korábban Pomázhoz tartozott, később vált csak Budakalász részévé, mára viszont teljesen integrálódott a településbe. A Szent László utcától északra három párhuzamos utca között lényegében kétféle tömbmélység alakult ki, jól lekövethetően az 1920-as és az 1930-as építési időszakot. Szentistvántelepen megfigyelhetők a tudatos várostervezésre jellemző szabályos utca- és telekszerkezetek. A beépítést követően szolid villák jelentek meg Szentistvántelepen, az utcasarkokon jellemzően nagyobb telkeken nagyobb házak is álltak. Ezek legszebb példái ma védett épületek. A beépítés oldalhatáros, jellemzően lazább, erős jellegzetességekkel.

SZENTISTVÁNTELEP * Az 1960-70-es évek során típusházakkal beépült lakóterületen is megfigyelhető a tudatos településtervezés, az erősen jellemző építészeti karakter. Érdekes és meghatározó a Mályva utca és a Rózsa utca közötti, délen ikres, északon oldalhatáros beépítés, melyek közé egy hosszan elnyúló közpark ékelődött. Két-két teleksor között gépjárműmentes, gyalogos utak alakultak ki, autóval is zsákutcákon közelíthetők meg a házak, nincs átmenő forgalom. A déli és az északi oldalon is következetesen azonos telekméreteket találunk, a déli, ikres területen az épületek egyemeletes, magastetős, jellemző típust alkotnak.

20

VOLT LENFONÓ ÉS TEMAFORG TERÜLETE Az 1923-ban Budakalászra települt Buda-kalászi Textilművek Rt. fontos szerepet töltött be a település életében, megváltoztatta annak addig hagyományos életvezetését. Az ipari munkásság megjelent a településen, a mezőgazdaság háttérbe szorult. A gyárat a II. világháború után államosították, majd a privatizáció után az egységes termelés megszűnt, egyes épületek átalakultak, új funkciót kaptak, de számos épület, funkcionális hasznosítása nem történt még meg. Az 1930-as években kialakult, speciális ipari terület, melynek meglévő ipari és lakóépületei meghatározó építészeti karakterrel bírnak. A volt Lenfonó területe, és a József Attila utca túloldalán található üres terület a település központi részén, a Petőfi tértől nem messze helyezkedik el, így nagyon fontos ennek a településrésznek a későbbi megfelelő kialakítása. Ezeken a területeken a zöldparkok mellett lakások, szállásépületek, irodák, kulturális, oktatási, kereskedelmi funkciójú épületek kaphatnak helyet. Ide sorolható még a volt Temaforg területe, főépületének Sport utcai homlokzata városképileg védett.

21

FELSŐ KLENITY

index 20. 21. 22.

A már jellemzően beépült Felső-Klenity jellegzetessége, hogy a szabályozási előírások szerint az utca felé eső épületrészek, a házak utca felé eső tömegei keskenyebbek, a hátsó részek viszont szélesebbek, magasabbak lehetnek. Így miközben megmarad a kisvárosi utcakép, a ami igényeknek megfelelő nagyobb családi házak is épülhetnek.

LAKÓHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ TERÜLETEK Az 1960-as évektől jellemzően lakóházakkal fokozatosan beépült fejlesztési területek vegyes jelleget mutatnak, építészeti karakterük semlegesnek mondható. Legkorábban a Berdó területe épült be, ahol a zártkerti terület fokozatosan lakóterületté avanzsált az elmúlt évtizedekben. Telekméretei helyenként a mai napig a zártkert jellegzetességeit mutatják, sok helyen viszont a mély tömbökben nyúlványos telkek kialakításával jöttek létre

22

REKREÁCIÓS TERÜLETEK

ÜDÜLŐHÁZAS TERÜLETEK

Az Omszk-tó déli partján található Sportcsarnok, a füves, szabvány méretű focipálya, a homokos edzőpálya, a műfüves kispálya, a lábteniszpálya és a kisméretű focipálya túlnyomó része a versenysportot szolgálja ki. Az újonnan épülő tó körüli futópálya a hobbi szinten sportolók számára is elérhető. Az Omszk-tó körüli büfék a pihenést, kikapcsolódást támogatják a tó körül. A Luppa-szigeti út északi oldalán található területen nyílt meg a Lupa strand, mely az nyári időszakban az idelátogatók örömét szolgálja. Az egységes szabályozás és koncepció alapján ez egy beépítendő terület,ahol iroda, oktatási, szállás, kiskereskedelmi vagy szolgáltató funkciójú épületek kerülhetnek elhelyezésre, szabadonálló beépítési móddal.

Az 1960-as évektől beépült terület a város Duna-parti, hétvégi üdülőházas területe. A terület jellemzője az apró telkek sűrű beépítettsége, építészetileg semleges hatású, vegyes terület. Az árvíztől mentett oldalon üdülő, illetve ezt kiszolgáló funkciójú, míg a gát és a Duna közötti szakaszon horgásztanya, csónaktároló épület helyezhető el. A jellemző beépítési mód ezeken a területeken szabadon álló, bizonyos esetekben ikres.

KERESKEDELMI ÉS RAKTÁROZÁSI TERÜLETEK A József Attila út északi oldalán elhelyezkedő terület ad otthont a kereskedelmi, termelési és raktározási tevékenységeknek. Az ’90-es években az Omszktó északi, déli és keleti oldalán fekvő településrészen kereskedelmi terület létesült, melyre jellemző a földszintes, dobozszerű beépítés nagy parkoló felületekkel. Ezek az iparikereskedelmi területek egységes szabályozással épültek be, szabadonálló beépítési móddal. A Luppa-szigeti út déli oldalán található a Gyógynövénykutató Központ, melynek tevékenysége gyógyszeralapanyag- és készítménygyártás, növénytermesztés, növénynemesítés, biotechnológiai kutatás. Területét országos természetvédelmi területté nyilvánították.

építési telkek. Erre a területre a szabadon álló beépítési mód jellemző kétszintes épületekkel. A Pomázi út jobb és bal oldalán, az Alsó-Klenity, illetve a Damjanich utca jobb és bal oldalán elhelyezkedő „madár utcák” területén többé-kevésbé tudatosan kialakított, szabályos utcákat és telkeket találunk szabadon álló vagy oldalhatáros beépítési móddal.

23

ÉPÍTÉSZETI ÚTMUTATÓ

index 23.

ASZ - ÓFALU

Arra a kérdésre, mitől szép egy lakóház, nem lehet egy mondatban válaszolni. Neves építészek és filozófusok a különféle megközelítések ellenére egyetértenek azonban abban, hogy a közhiedelemmel ellentétben a szépség nem szubjektív, nem részrehajló. Szép az, ami érdek nélkül tetszik, mondja Kant. A szépség sokféle lehet. Borainkról sem mondhatjuk, hogy a vörösbor jó, a fehér nem. Tudva, hogy bizonyos alkalmakhoz, ételekhez jobban illik a vörös, mondhatjuk, hogy mi a rozét szeretjük. Ebben a fejezetben nem szeretnénk egyoldalúan állást foglalni, leszűkíteni a lehetőségeket. Viszont szeretnénk bemutatni, hogyan kerüljük el a legáltalánosabb hibákat, ne járjunk úgy, mint a borász, aki gyakorlatlanul túlkezeli borát.

5

TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász tetőhajlásszöge azonos. Ófalu településrészén a családi házak tetőhajlásszöge azonos.

25°

BUDAKALASZ - ÓFALU MAGASSÁG Budakalász Ófalu

TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász TETŐHAJLÁSSZÖG településrészén a családi házak Budakalász

TETŐHAJLÁSSZÖG Ófalu településrészén a családi házak Ófalu településrészén a családi házak magassága közel azonos.

Budakalász Ófalu településrészén a családi házak tetőhajlásszöge azonos. tetőhajlásszöge azonos. tetőhajlásszöge azonos.

ÁG Budakalász ASZ - ÓFALU Ófalu észén a családi házak ÁG Budakalász Ófalu a közel azonos. BUDAKALASZ - ÓFALU MAGASSÁG észén a családi házak Budakalász Ófalu településrészén a családi házak magassága közel azonos. MAGASSÁG Budakalász Ófalu a közel azonos.

BUDAKALASZ - ÓFALU BUDAKALASZ - ÓFALU

25°

MAGASSÁG Budakalász Ófalu MAGASSÁG Budakalász Ófalu településrészén a családi házak településrészén a családi házak magassága közel azonos. magassága közel azonos.

55°

BUDAKALÁSZ - ÓFALU

25°

55°

40°

magassága közel azonos.

zak

55° 55°

40°

A meglévő épületek közé épülő új házaknak hasonló tetőhajlásszöggel kell épülniük A meglévő épületekmint közékörnyezetüknek. épülő új A túl A magas illetvetve túl közé alacsony meglévő épületek épülő új házaknak hasonló magassággal kell hajlásszögű tetővel rendelkező házaknak hasonló tetőhajlásszöggel mint környezetük. A túl magas Aépülniük meglévő épületek közé épülő új épületek nem illeszkednek Budakalász kell épülniük mint környezetüknek. A túl házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe. házaknak hasonló tetőhajlásszöggel magas illetvetve túl alacsony Ófalujának utcaképébe. kell épülniük mint környezetüknek. A túl hajlásszögű tetővel rendelkező épületek nem illeszkednek Budakalász magas illetvetve túl alacsony A meglévő épületek közé épülő új A meglévő épületek közé épülő új Ófalujának utcaképébe. hajlásszögű tetővel rendelkező házaknak hasonló magassággal kell házaknak hasonló magassággal kell épületek nemkörnyezetük. illeszkednek épülniük mint A túlBudakalász magas épülniük mint környezetük. A túl magas házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe. házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe. Ófalujának utcaképébe.

40°

40°

településrészén a családi házak

alu

25°

A meglévő épületek közé épülő új házaknak hasonló magassággal kell épülniük mint környezetük. A túl magas házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe. A meglévő épületek közé A meglévő épületek közé épülő új épülő új házaknak hasonló magassággal kell házaknak hasonló magassággal kell épülniük mint környezetük. A túl magas A meglévő épületek közé épülő épülniük mint környezetük. A túl új magas házak nem illeszkednek Budakalász házaknak hasonló magassággal kell házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe. A meglévő épületek közé épülő új 24

épülniük mint környezetük. A túl magas utcaképébe. házaknak hasonló magassággalÓfalujának kell épülniük mint környezetük. A túlházak magas nem illeszkednek Budakalász

Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

25

TETŐFORMA A településrészen lévő családi házak tetőformája egyszerű. Új házak építésénél a szomszédok TETŐFORMA A településrészen lévő figyelembe vételével kell illeszkedni.

TELEPÍTÉS A történeti településrészen a családi házak

TETŐFORMA A településrészen lévő

TELEPÍTÉS A történeti

telepítése oldalhatáron álló, a telken településrészen a családi házak TELEPÍTÉS A történeti belüli elhelyezkedése az utcára

családi házak tetőformája egyszerű.

Új házak építésénél a szomszédok családi házak tetőformája egyszerű. figyelembe vételével kell illeszkedni. TETŐFORMA Új házak építésénél a szomszédok A településrészen családi házak tetőformája egyszerű. figyelembe vételével kelllévő illeszkedni.

telepítése oldalhatáron álló, a telken településrészen a családi házak merőleges rendszerű. belüli elhelyezkedése az utcára TELEPÍTÉS telepítése oldalhatáron álló, a telken merőleges rendszerű. A történeti településrészen a családi házak belüli elhelyezkedése aztelepítése utcára oldalhatáron álló, a telken belüli elhelyezkedése az utcára merőleges rendszerű. merőleges rendszerű.

Új házak építésénél a szomszédok figyelembe vételével kell illeszkedni.

SZÍNEK Budakalász Ófalu családi házainak színvilága változatos, mégis

SZÍNEK Budakalász Ófalu családi

A nyeregtetős házakból álló utcaképbe A nem utcával merőlegesen telepített, ne tördelt tetőformájú épület kerüljön A nyeregtetős házakból álló utcaképbe hanem a szomszédokhoz hasonló A nyeregtetős házakbólindokolatlanul álló utcaképbenagy mértékben ne tördelt tetőformájú épület kerüljön hátrahúzott nyeregtetős tetőformájú. ne tördelt tetőformájú épület kerüljöncsaládi ház építése nem javasolt. hanem a szomszédokhoz hasonló hanem a szomszédokhoz hasonló A nyeregtetős házakból álló utcaképbe nyeregtetős tetőformájú. nyeregtetős tetőformájú. Az Ófaluban a családi házak a telek ne tördelt tetőformájú épület kerüljön oldalhatárán állnak, a ház mögött hanem a szomszédokhoz hasonló növényzettel határolva kialakítható a nyeregtetős tetőformájú. védett kert.

házainak színvilága változatos, mégis

A nem utcával merőlegesen telep

A nem utcával

indokolatlanul nagy mértékben

indokolatlanul

hátrahúzott családi ház építése n hátrahúzott cs A nem utcával merőlegesen telep javasolt. javasolt. indokolatlanul nagy mértékben

hátrahúzott családi ház építése n Az Ófaluban a családi a tea Azházak Ófaluban javasolt. oldalhatárán állnak, aoldalhatárán ház mögöttá

növényzettel növényzettel határolva kialakíthath Az Ófaluban a családi házak a te védett kert. védett kert. oldalhatárán állnak, a ház mögött

növényzettel határolva kialakítha

megfigyelhető egy visszafogott megfigyelhető egy visszafogott illeszkedés, hasonló anyag és SZÍNEK Budakalász Ófalu és családi illeszkedés, hasonló anyag SZÍNEK színhasználat. házainak színvilága változatos, mégis színhasználat. Budakalász Ófalu családi házainak színvilága változatos, mégis megfigyelhető megfigyelhető egy visszafogott egy visszafogott illeszkedés, hasonló anyag és színhasználat. illeszkedés, hasonló anyag és

védett kert. Az Ófaluban az utcától azonos távolságra lévő épületek közén nem elfogadható egy nagyobb mértékben hátrahúzott Az Ófaluban a meglévő épületek új családi ház építése.

színhasználat.

Az Ófaluban a meglévő épületek színvilágához illeszkedő új épületek Az Ófaluban a meglévő épületek

színvilágához illeszkedő új épületeképítése ajánlott. Nem elfogadható a színvilágához illeszkedő új épületek

26

Az Ófaluban a

építése ajánlott.Nem Nem elfogadható építése ajánlott. elfogadható a afeltűnő és kirívó színhasználat, a Az Ófaluban a meglévő épületek feltűnő és a a rikító színű fémlemez fedések és feltűnő éskirívó kirívószínhasználat, színhasználat, burkolatok. színvilágához illeszkedő új épületek rikító színű fémlemez fedések és rikító színű fémlemez fedések és burkolatok. építése ajánlott. Nem elfogadható a burkolatok. feltűnő és kirívó színhasználat, a

távolságra Az Ófaluban az utcától azonoslév

rikító színű fémlemez fedések és

elfogadható egy nagyobb mérték

burkolatok.

elfogadható eg távolságra lévő épületek közén ne hátrahúzott új

elfogadható egy nagyobb mértékb Az Ófaluban az utcától azonos hátrahúzott új családi ház építése távolságra lévő épületek közén n

27 építése hátrahúzott új családi ház

TEREPALAKÍTÁS Budakalász

KERÍTÉS Budakalász Ófaluban az

Ófalujának egy része dombos, ezért

áttört kerítések kívánatosak, tömör és

a családi házak építésénél lejtős

nem átlátható megoldások nem

telekre is lehet számítani.

elfogadhatóak.

TEREPALAKÍTÁS Budakalász

Ófalujának egy része dombos, ezért TEEREPALAKÍTÁS

A családi házak a terepre

a családi házak építésénél lejtős illesztésénél törekedni kell a lehető Budakalász Ófalujának egy része dombos, ezért a családi házak építésénél lejtős KERÍTÉS Budakalász Ófaluban az legkevesebb föld megmozgatására. is lehet számítani. telekretelekre is lehet számítani. áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak.

A családi házak a terepre

Nem elfogadható az épület földbevájása, az így kialakuló legkevesebb föld megmozgatására. mélyedésben az esővíz összegyűlik, a kert rosszul használható. Nem elfogadható továbbáazazépület épület teljes Nem elfogadható kiemelése sem, így a ház egy feltűnő földbevájása, az így kialakuló platóra kerül, kiemelkedik mélyedésben az esővíz összegyűlik, szomszédai közül.

illesztésénél törekedni kell a lehető A családi házak a terepre illesztésénél törekedni kell a lehető legkevesebb föld megmozgatására. Nem elfogadható az épület földbevájása, az így kialakuló mélyedésben az esővíz összegyűlik,

elfogadható továbbá az épület teljes

a kert rosszul használható. Nem

kiemelése sem, így a ház egy feltűnő

elfogadható továbbá az épület teljes

platóra kerül, kiemelkedik

kiemelése sem, így a ház egy feltűnő

szomszédai közül.

platóra kerül, kiemelkedik szomszédai közül. Jó megoldás a terepalakításnál a családi ház részleges bevágása. Az így kitermelt földdel feltölthető egyenesre a telek, kevés földet kell megmozgatni. Kiválló megoldás továbbá, ha az épület eleve terepbe illesztve épül, így kapcsolata a környezetével jó, a földmunka minimális. 28

a kert rosszul használható. Nem

A családi házak a terepre KERÍTÉS Budakalász Ófaluban az illesztésénél törekedni kell a lehető áttört kerítések kívánatosak, tömör és KERÍTÉS legkevesebb föld megmozgatására. nem átlátható megoldások nem Budakalász Ófaluban az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható elfogadhatóak. megoldások nem elfogadhatóak. Nem elfogadható az épület földbevájása, az így kialakuló mélyedésben az esővíz összegyűlik, a kert rosszul használható. Nem elfogadható továbbá az épület teljes kiemelése sem, így a ház egy feltűnő

A kerítés elhagyása nem javasolt.

platóra kerül, kiemelkedik szomszédai közül. A nem javasolt A kerítés kerítéselhagyása elhagyása nem javasolt.

Teljesenáttört, áttört,pálcás pálcáskerítés kerítés. Teljesen

földmunka minimális. Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel.

Áttö

Jó megoldás a terepalakításnál a családi ház részleges bevágása. Az így kitermelt földdel feltölthető egyenesre a telek, kevés földet kell megmozgatni. Kiválló megoldás továbbá, ha az Teljesen áttört, pálcás kerítés.

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő.

épület eleve terepbe illesztve épül, Teljesen áttört, pálcás kerítés. Jó megoldás a terepalakításnál Jó megoldás a terepalakításnál a a családi ház bevágása. Az Az családi házrészleges részleges bevágása. így kitermelt földdel feltölthető így kitermelt földdel feltölthető egyenesre a telek, kevés földet kell egyenesre a telek, kevés földet kell megmozgatni. megmozgatni. Kiválló megoldás továbbá, ha az épület eleve terepbetovábbá, illesztve épül, Kiválló megoldás ha az így kapcsolata a környezetével a épület eleve terepbe illesztvejó,épül, földmunka minimális. így kapcsolata a környezetével jó, a

Ak

így kapcsolata a környezetével jó, a nemnem Áttört kerítéseknádszövettel nádszövettel való zárása megfelelő. Áttört kerítések való zárása megfelelő földmunka minimális.

Oszloposkerítés kerítés 1/3-ad lábazat 2/3-ad áttört résszel. Oszlopos 1/3-ad lábazat és és 2/3-as áttört résszel

Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel.

A fa

A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhat

A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak. A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak

29

DAKALASZ - LUPPA-SZIGET

TETŐHAJLÁSSZÖG A Luppaszigeten a nyaralók nagy része

GASSÁG Luppa-szigeten a DAKALASZ - LUPPA-SZIGET ralóépületek magassága közel nos. GASSÁG Luppa-szigeten a

55°

szigeten a nyaralók nagy része

lapostetős, ez adja a sziget különleges lapostetős, ez adja a sziget különleges TETŐHAJLÁSSZÖG A Luppakarakterét. karakterét. szigeten a nyaralók nagy része

BUDAKALÁSZ - LUPPA-SZIGET

BUDAKALASZ - ÓFALU

lapostetős, ez adja a sziget különleges

MAGASSÁG- ÓFALU BUDAKALASZ ralóépületek magassága közel

A meglévő épületek közé épülő új házaknak hasonló tetőhajlásszöggel

40°

kell épülniük mint környezetüknek. A túl

TETŐHAJLÁSSZÖG MAGASSÁG Budakalászkarakterét. Ófalu Luppaszigeten a nyaralók nagy része lapostetős, ez adja a sziget különleges településrészén karakterét. a családi házak magassága közel azonos.

LUPPA-SZIGETEN A NYARALÓÉPÜLETEK MAGASSÁGA KÖZEL AZONOS. MAGASSÁG Budakalász Ófalu településrészén a családi házak magassága közel azonos.

nos.

TETŐHAJLÁSSZÖG A Luppa-

55°

magas illetvetve túl alacsony hajlásszögű tetővel rendelkező épületek nem illeszkednek Budakalász Ófalujának55° utcaképébe.

55°

index 24.

BUDAKALASZ - ÓFALU MAGASSÁG Budakalász Ófalu

A meglévő épületek közé épülő új

A meglévő épületek közé épülő új

hasonló magassággal kell nyaralóknak hasonló magassággal kell nyaralóknak A meglévő épületek közé épülő új A meglévő épületek közé épülő új mint környezetük. A túl új magas nyaralóknak hasonló magassággal kell épülniük mint környezetük. A túl magasépülniük A meglévő épületek közé épülő házak nem illeszkednek a Luppaszigetre.

házaknak hasonló magassággal kell

épülniük mint környezetük. házak nem illeszkednek a Luppa- kell nyaralóknak magassággal épülniük minthasonló környezetük. A túl magas A túl magas házak nem illeszkednek a szigetre. házak nem illeszkednek Budakalász épülniük mint környezetük. A túl magas

BUDAKALASZ -aÓFALU településrészén családi házak magassága közel azonos. MAGASSÁG Budakalász Ófalu településrészén a családi házak

40°

magassága közel azonos.

40° házaknak hasonló magassággal kell épülniük mint környezetük. A túl magas házak nem illeszkednek Budakalász

40° Ófalujának utcaképébe.

Luppa-szigetre. Ófalujának utcaképébe.

házak nem illeszkednek a Luppaszigetre.

A meglévő épületek közé épülő új

A meglévő épületek közé épülő új Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

nyaralóknak ugyanolyan A meglévő épületek közé épülő új tetőhajlásszöggel kell épülniük mint nyaralóknak ugyanolyan

0°

környezetüknek. A magastető nem tetőhajlásszöggel kell épülniük mint A meglévő épületek közé épülő új

0° kellnem elfogadható ezen amagassággal területen. környezetüknek. A magastető házaknak hasonló

elfogadható ezen a területen. épülniük mint környezetük. A túl magas A meglévő épületek közé épülő új házak nemépületek illeszkednek Budakalász Lapostetős építése Lapostetős épületek a 0°építéseakell házaknak hasonló magassággal Ófalujának utcaképébe. kívánatos ezek kifejezetten tükrözikaa kívánatos ezekkörnyezetük. kifejezetten épülniük mint A túltükrözik magas helyi házak nemarculatot. illeszkednek Budakalász helyi arculatot. Ófalujának utcaképébe.

30

A meglévő épülete

nyaralóknak ugyan

tetőhajlásszöggel A meglévő épületek környezetüknek. A nyaralóknak ugyan

elfogadható ezen a tetőhajlásszöggel k

környezetüknek. A Lapostetős elfogadhatóépülete ezen a

kívánatos ezek kife

helyi arculatot. Lapostetős épülete

kívánatos ezek kife helyi arculatot. 31

TŐFORMA Luppa-szigeten lévő

TELEPÍTÉS Luppa-szigeten a

ládi házak tetőformája lapostetős

nyaralók az árvízveszély miatt állnak

tleg egyszerű nyeregtetős. Új házak

lábakon.

ésénél a szomszédok figyelembe

TETŐFORMA Luppa-szigeten lévő elével kell illeszkedni.

TELEPÍTÉS Luppa-szigeten a

családi házak tetőformája lapostetős

nyaralók az árvízveszély miatt állnak

esetleg egyszerű nyeregtetős. Új házak TETŐFORMA Luppa-szigeten lévő építésénél a szomszédok figyelembe TETŐFORMA családi házak tetőformája lapostetős Luppa-szigeten lévő családi házak tetőformája lapostetős esetleg egyszerű nyevételével kell illeszkedni. esetleg egyszerű nyeregtetős. Új házak regtetős. Új házak építésénél a szomszédok figyelembe vételével kell illeszkedni. építésénél a szomszédok figyelembe

lábakon. TELEPÍTÉS Luppa-szigeten a

TELEPÍTÉS nyaralók az árvízveszély miatt állnak Luppa-szigeten a nyaralók az árvízveszély miatt állnak lábakon. lábakon.

vételével kell illeszkedni.

A luppa-szigeti nyaralók nagy része lapostetős épület. Az új

A luppa-szigeti nyaralók nagy része A luppa-szigeti kizárólag nyaralók nagy nyaralóépületeknél a része lapostetős épület.

lapostetős épület.az Azelfogadható. újkizárólag a lapostetős kialakítás Az új nyaralóépületeknél

nyaralóépületeknél kizárólag a lapostetős kialakítás az elfogadható. A luppa-szigeti nyaralók nagy része lapostetős kialakítás az elfogadható. lapostetős épület. Az új nyaralóépületeknél kizárólag a lapostetős kialakítás az elfogadható.

Luppa-szigeten nem elfogadhatóak a magastetős, nyeregtetős, túltördelt nem illeszkedő tetőformájú új épületek.

Luppa-szigeten nem elfogadhatóak a

Luppa-szigeten nem elfogadhatóak a magastetős, nyeregtetős, túltördelt

magastetős, nyeregtetős, túltördelt

nem illeszkedő tetőformájú új Luppa-szigeten nem elfogadhatóak a

nem illeszkedő épületek. tetőformájú új

magastetős, nyeregtetős, túltördelt

épületek.

nem illeszkedő tetőformájú új épületek.

32

Luppa-szigeten az új nyaralók építésénél ajánlott az épület lábakra állítása. Az épületek földszintjén csak olyan funkciókat helyiségeket szabad elhelyezni amit nem károsít ha elönti a Duna.

Luppa-szigeten azLuppa-szigeten új nyaralók az építésénél ajánlottépítésénél az épület lábakra ajánlott

állítása. Az épületek földszintjén csak Luppa-szigeten azállítása. új nyaralók Az épülete olyan funkciókat helyiségeket szabad építésénél ajánlottolyan az épület lábakra he funkciókat elhelyezni amit nem károsít ha elönti állítása. Az épületek földszintjén csak elhelyezni amit nem a Duna. olyan funkciókat helyiségeket szabad

a Duna.

elhelyezni amit nem károsít ha elönti a Duna. 33

SZÍNEK A luppa-szigeti nyaralók színvilága változatos, mégis

SZÍNEK A luppa-szigeti nyaralók

KERÍTÉS A Luppa-szigeten a teljesen

színvilága változatos, mégis

áttört kerítések kívánatosak, tömör és

megfigyelhető egy visszafogott

nem átlátható megoldások nem

illeszkedés, hasonló anyag és

elfogadhatóak. KERÍTÉS A Luppa-szigeten a teljesen

színhasználat.

áttört kerítések kívánatosak, tömör és

megfigyelhető egy visszafogott

nem átlátható megoldások nem

illeszkedés, hasonló anyag és

SZÍNEK A luppa-szigeti színhasználat. nyaralók színvilága változatos, mégis megfigyelhető egy visszafogott illeszkedés, hasonló anyag és színhasználat.

elfogadhatóak.

KERÍTÉS Budakalász Ófaluban az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak.

KERÍTÉS A Luppa-szigeten a teljesen KERÍTÉS A Luppa-szigeten a teljesen áttört kerítések kívánatosak, tömör és áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak. elfogadhatóak.

Osz

A Luppa-szigeten a meglévő épületek színvilágához illeszkedő új épületek építése ajánlott. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a Oszlopos kerítés nem elfogadható. Oszlopos kerítés nem elfogadható. rikító színű fémlemez fedések és Oszlopos kerítés nem elfogadható.

Természeteshatár, határ,kerítés kerítés növényelválasztásból Természetes növényelválasztásból

A fa

burkolatok.

A Luppa-szigeten a meglévő épületek A Luppa-szigeten a meglévő épületek A Luppa-szigeten a meglévő épületek színvilágához illeszkedő új épületek színvilágához illeszkedő új épületek építése ajánlott. Nem elfogadható a építése ajánlott. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű fémlemez fedések és rikító színű fémlemez fedések és burkolatok. burkolatok.

színvilágához illeszkedő új épületek építése ajánlott. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű fémlemez fedések és Természetes határ, kerítés növényelválasztásból burkolatok. Természetes határ, kerítés növényelválasztásból

A falszerű áttörés mentes kerítések nem elfogadhatóak. A nem elfogadhatóak. A falszerű falszerűáttörés áttörésmentes menteskerítések kerítések nem elfogadhatóak.

Természetes határ, kerítés növényelválasztásból Teljesenáttört, áttört,pálcás pálcáskerítés. kerítés. Teljesen

Áttö

A Luppa-szigeten a meglévő épületek színvilágához illeszkedő új épületek építése ajánlott. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű fémlemez fedések és burkolatok.

Teljesen áttört, pálcás kerítés. Teljesen áttört, pálcás kerítés. 34

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő. Áttört kerítések nádszövettel zárása nem megfelelő. Áttört kerítések nádszövettelvaló való zárása nem megfelelő.

Teljesen áttört, pálcás kerítés. 35

A meglévő épületek közé épülő új családi házaknak hasonló magassággal kell épülniük mint

55° 55°

környezetük. A túl magas házak nem illeszkednek Szentistvántelepre. BUDAKALASZ - ÓFALU TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász

MAGASSÁG Budakalász Ófalu BUDAKALASZ - ÓFALU településrészén a családi házak TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász BUDAKALASZ - SZENTISTVÁNTELEP magassága közel azonos. Szentistvántelepen a házak MAGASSÁG Budakalász Ófalu BUDAKALASZ - SZENTISTVÁNTELEP MAGASSÁG Budakalász tetőhajlásszöge közel azonos. településrészén a családi házak MAGASSÁG Szentistvántelepen a azonos. családi házak MAGASSÁG Budakalász magassága közel Budakalász Szentistvántelepen a családi házak magassága közel azonos. magassága közel azonos. Szentistvántelepen a családi házak

BUDAKALÁSZ - SZENTISTVÁNTELEP

ÓfaluTETŐFORMA településrészén a családi házak

tetőhajlásszöge azonos. TETŐFORMA Budakalász Budakalász Szentistvántelepen a sar-

25°

magassága közel azonos. A meglévő épületek közé épülő új

családi házaknak hasonló 55° A meglévő épületek közé épülő új Aépülniük meglévő épületek közé épülő új magassággal kell családi házaknak hasonló mint

családi házaknak hasonló

környezetük. túl épülniük magas házak magassággalAkell mint nem A meglévő épületek közé épülő új magassággal kell épülniük mint illeszkednek környezetük. Szentistvántelepre. A túl magas házak nem házaknak hasonló magassággal kell környezetük. A túl magas házak nem illeszkednek épülniükSzentistvántelepre. mint környezetük. A túl magas illeszkednek Szentistvántelepre. A meglévő épületek közé épülő új házak nem illeszkednek Budakalász házaknak hasonló magassággal kell 40° Ófalujának utcaképébe. épülniük mint környezetük. A túl magas

BUDAKALASZ - SZENTISTVÁNTELEP BUDAKALASZ - ÓFALU

MAGASSÁG Budakalász MAGASSÁG Budakalász Ófalua családi házak SZÍNEK Szentistvántelepen TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász Szentistvántelepen a házak tetőhajlásszöge közel azonos településrészén a Budakalász családi házak magassága közel azonos. házak nem illeszkednek Budakalász

a azonos. házak Szentistvántelepen TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász magassága közel BUDAKALASZ - ÓFALU tetőhajlásszöge közel azonos. Szentistvántelepen a házak BUDAKALASZ ÓFALU MAGASSÁGközel Budakalász tetőhajlásszöge azonos.Ófalu

településrészén a családi házak MAGASSÁG Budakalász Ófalu magassága közel azonos. településrészén a családi házak magassága közel azonos.

TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász Szentistvántelepen a házak

tetőhajlásszöge közel azonos.

36

Ófalujának utcaképébe.

25° 25°

A meglévő épületek közé épülő új

a sarkon álló régi tetőformája Szentistvántelepen kon Budakalász álló régi családi házak TETŐFORMA TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász családi házak tetőformája jellemzően jellemzően változatos, a területnek a sarkon álló régi Szentistvántelepen Ófalumeghatározó településrészén a családiaházak karaktere zöld közül változatos, a területnek meghatározó családi házak tetőformája jellemzően TETŐHAJLÁSSZÖG Budakalász tetőhajlásszöge azonos. előbukkanó változatos tetőformák. karaktere a zöld közül előbukkanó változatos, a területnek meghatározó Ófalu településrészén a családi házak változatos karaktere atetőformák. zöld közülazonos. előbukkanó tetőhajlásszöge változatos tetőformák.

Az új épületnél nem elfogadható az egyszerű tetőforma, az oromfalak a tetőfelépítmények hiánya. Budakalász TETŐFORMA A meglévő villákAz közé épülő új egyszerű nyeregtetős tetőforma a sarkon álló régi Szentistvántelepen házaknak hasonló tetőhajlásszöggel sem illeszkedik Szetnistvántelepre. családi házak tetőformája jellemzően kell épülniük mint ami változatos, a területnek meghatározó környezetükben található. A túl lapos karaktere a zöld közül előbukkanó hajlásszög nem kívánatos, csak úgyépületek Budakalász Ófalujában. Hasonló tetőhajlásszögű változatos tetőformák. mint a túl meredek tető. Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

családi házaknak hasonló

házaknak hasonló tetőhajlásszöggel

40° 40° 25°

kell épülniük mint környezetüknek. A túl A meglévő épületek közé épülő új magas illetvetve túl alacsony házaknak hasonló tetőhajlásszöggel hajlásszögű tetővel rendelkező kell épülniük mint környezetüknek. A túl épületek nem illeszkednek Budakalász magas illetvetve túl alacsony Ófalujának utcaképébe. hajlásszögű tetővel rendelkező

Az új

körny

épületek nem illeszkednek Budakalász

tetőfo

Ófalujának utcaképébe.

kialak

felépí

25° 25° 55°

55° 55° 40°

40° 40°

A meglévő épületek közé épülő új házaknak hasonló tetőhajlásszöggel kell épülniük mint környezetüknek. A túl magas illetvetve túl alacsony A meglévő épületek közé épülő új hajlásszögű tetővel rendelkező Az új épületeknél törekedni kell a Budakalász házaknak hasonló tetőhajlásszöggel épületek nem illeszkednek A meglévő épületek közé épülő új környezetben is látható kell épülniük mint környezetüknek. A túl Az új épületeknél törekedni kell a Ófalujának utcaképébe. házaknak hasonló tetőhajlásszöggel tetőformákhoz hasonlatos magas is illetvetve alacsony környezetben látható túl tetőforma kell épülniük mint környezetüknek. A túl kialakítására, változatos hajlásszögű tetővel tetőforma rendelkező tetőformákhoz hasonlatos magas illetvetve túl alacsony felépítményekkel, oromfalakkal. épületek nem illeszkednek Budakalász kialakítására, változatos hajlásszögű tetővel rendelkező Ófalujának oromfalakkal. utcaképébe. felépítményekkel, épületek nem illeszkednek Budakalász

Az új

egysz

tetőfe

Az eg

sem il

Ófalujának utcaképébe.

magassággal kell épülniük mint környezetük. A túl magas házak nem

55° 55°

40° 40°

A meglévő épületek közé épülő új

illeszkednek Szentistvántelepre. A meglévő épületek közé épülő új A meglévő villák A közé épülő villák új meglévő közé épülő új házaknak hasonló magassággal kell házaknak hasonló tetőhajlásszöggel tetőhajlásszöggel A meglévő villák házaknak közé épülőhasonló új épülniük mint környezetük. A túl magas épülniük mint ami kell épülniük mintkell ami házaknak hasonló tetőhajlásszöggel házak nem illeszkednek Budakalász környezetükben található. A túl lapos környezetükben található. A túl lapos kell épülniük mint ami közé A meglévő épületek épülő új Ófalujának utcaképébe. hajlásszög nem kívánatos, csak úgy 25° hajlásszög nem kívánatos, csak úgy környezetükben található. A túl lapos kell házaknak hasonló magassággal mint a túl meredek tető. A meglévő épületek közé épülő új mint a túl meredek tető. hajlásszög nem kívánatos, csakAúgy épülniük mint környezetük. túl magas házaknak hasonló kell mint a túl meredek tető.magassággal házak nem illeszkednek Budakalász épülniük mint környezetük. A túl magas Ófalujának utcaképébe. házak nem illeszkednek Budakalász

55°

Ófalujának utcaképébe.

Az új épületeknél törekedni kell a környezetben is látható tetőformákhoz hasonlatos tetőforma kialakítására, változatos felépítményekkel, oromfalakkal.

Az új épületeknél törekedni kell a

Az új épületnél nem elfogadható az

környezetben is látható

egyszerű tetőforma, az oromfalakaz a Az új épületnél nem elfogadható tetőformákhoz hasonlatos tetőforma tetőfelépítmények hiánya. egyszerű tetőforma, az oromfalak a

Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

kialakítására, változatos Az egyszerű nyeregtetős tetőfelépítmények hiánya.tetőforma felépítményekkel, oromfalakkal. sem illeszkedik Szetnistvántelepre. Az egyszerű nyeregtetős tetőforma sem illeszkedik Szetnistvántelepre.

37 Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

TELEPÍTÉS Szentistvántelepen a családi házak telepítése

TELEPÍTÉS Szentistvántelepen a TELEPÍTÉS családi házak telepítése oldalhatáronálló, a telken belüli Szentistvántelepen a családi házak telepítése oldalhatáronálló, a telken belüli oldalhatáronálló, a telken belüli elhelyezkedése, az utcára elhelyezkedése,aaz utcára párhuzamos illetve merőleges rendszerű. TELEPÍTÉS Szentistvántelepen elhelyezkedése, az utcára párhuzamos illetve merőleges családi házak telepítése párhuzamos illetve merőleges rendszerű. oldalhatáronálló, a telken belüli rendszerű. elhelyezkedése, az utcára párhuzamos illetve merőleges rendszerű.

TELEPÍTÉS Budakalász Szentistvántelepen a családi házak

Budakalász Szentistvántelepen a

Budakalász családi házakSzentistvántelepen telepítése akkor a családi házak megfelelő ha aztelepítése utcával, aakkor telek Budakalász Szentistvántelepen a az utcával, megfelelőrészével ha a telek Az utcafronti párhuzamos. utcafronti részével párhuzamos. családi házak telepítése akkor épület a telek valamely részéhez Az épület a telek valamely részéhez megfelelő ha az utcával, a telek közelebb épül meg, így marad hely közelebb épül így marad hely utcafronti részével párhuzamos. Azmeg,kialakítására, egy védett kertrész egy védett kertrész kialakítására, épület a telek valamely részéhezelejében vagy vagy vagyaatelek telek elejében vagy közelebb épül meg,hátuljában. így marad hely hátuljában. egy védett kertrész kialakítására,

TELEPÍTÉS Budakalász TELEPÍTÉS Szentistvántelepen a családi házak az utcafronttól egyenlő távolságban Budakalász Szentistvántelepen a családi házak az utcafronttól egyenlő távolaz utcafronttól egyenlő távolságban vannak. vannak. TELEPÍTÉSságban Budakalász vannak. Szentistvántelepen a családi házak az utcafronttól egyenlő távolságban vannak. Budakalász Szentistvántelepen a

családi házak telepítése akkor Budakalász Szentistvántelepen nem megfelelő ha az utcával, a telek elfogadható, ha egy ház az utca utcafronti részével párhuzamos. Az vonalától mélyebbre van hátrahúzva épület a telek valamely mintrészéhez a szomszédos épületek. közelebb épül meg,Az ígyújonnan marad épített hely családi házakat egy védett kertrész ugyanannyira kialakítására, kell visszahúzni az utca vonalától vagy a telek elejében vagy mint a szomszédos házakat. hátuljában.

vagy a telek elejében vagy hátuljában.

Szentistvántelepen nem elfogadható, Szentistvántelepen nem elfogadható, ha egy ház az utca vonalától ha egy házrendszerbe az utca vonalától elforgatott van telepítve. elforgatott rendszerbe van telepítve. Szentistvántelepen nem elfogadható, ha egy ház az utca A vonalától telek közepére való telepítés és A telek közepére való telepítés és elforgatott rendszerbe van telepítve. nagy burkolt felületek kialakítása nem nagy burkolt felületek kialakítása nem ajánlott, így az épület körül nem ajánlott, így az épület körül nem A telek közepére való telepítés aésSzentistvántelepre marad maradhely hely a Szentistvántelepre nagy burkolt felületek kialakítása nem jellemző jellemzőkert kertlétrehozására. létrehozására. ajánlott, így az épület körül nem marad hely a Szentistvántelepre jellemző kert létrehozására.

38

Budaka elfogad

Budakalász Szentistvántelepen nem elfogadható, ha egy ház az utca

vonalát mint a s

vonalától mélyebbre van hátrahúzva Budakalász Szentistvántelepen nem épületek. mint a szomszédos elfogadható, ha egy ház az utca

vonalától mélyebbreAz van hátrahúzva újonnan épített családi házakat

Az újon ugyana

vonalától mint a szomszédos Az újonnan épített családi házakat házakat.

vonalát házaka

mint a szomszédosugyanannyira épületek. kell visszahúzni az utca

ugyanannyira kell visszahúzni az utca vonalától mint a szomszédos SZÍNEK A szentistvántelepi családi SZÍNEK A szentistvántelepi családi házakat. SZÍNEKházak színvilága változatos, mégis házak színvilága változatos, mégis A szentistvántelepi családi házak színvilága változatos, mégis megfigyelhető megfigyelhető egy visszafogott megfigyelhető egy visszafogott egy visszafogott illeszkedés, hasonló anyag és színhasználat. SZÍNEK A szentistvántelepi családi illeszkedés, hasonló anyag és illeszkedés, hasonló anyag és házak színvilága változatos, mégis színhasználat. színhasználat. Szentistvántelepen nem megfigyelhető egyelfogadható, visszafogott ha egy ház az utca hasonló vonalától illeszkedés, anyag és elforgatott rendszerbe van telepítve. színhasználat.

A telek közepére való telepítés és Szentistvántelepen a természetes nagy burkolt felületek kialakítása nem anyagés színhasználat ajánlott. Nem elfogadható ajánlott, így az épület körül nema feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű marad hely a Szentistvántelepre fémlemez fedések és burkolatok. jellemző kert létrehozására.

Szentistvántelepen a természetes

Szentis anyagé

anyagés színhasználat ajánlott. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó Szentistvántelepen színhasználat, a természetes a rikító színű anyagés színhasználat ajánlott. Nem és burkolatok. fémlemez fedések

elfogad színhas

fémlem

elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű

fémlemez fedések és burkolatok.

39

KERÍTÉS Budakalász Szentistántelepen az áttört kerítések Szentistántelepen az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak. megoldások nem elfogadhatóak.

KERÍTÉS A teljesen áttört, drótfonatos kerítés nem megfelelő. Budakalász Szentistántelepen az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem drótfonatos kerítés nem megfelelő. A teljesen áttört, KERÍTÉS Budakalász átlátható megoldások nem elfogadhatóak

Szentistántelepen az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak.

Természeteshatár, határ, kerítés növényelválasztásból Természetes kerítés növényválasztásból Természetes határ, kerítés növényelválasztásból

kerítések nádszövettel valónem zárása nem megfelelő. A Teljesen áttört, kerítés megfelelő AÁttört teljesen áttört,drótfonatos drótfonatos kerítés nem megfelelő.

Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel. Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel. Természetes határ, kerítés növényelválasztásból

A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak. A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak. Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő.

Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-as áttört résszel

Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel.

40

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő.

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő

A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak.

A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak

41

tetőhajlásszöge azonos.

25° 55° 55°

ZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ TERÜLET

TETŐFORMA lakóházakkal

A meglévő épületek közé épülő új

folyamatosan beépülő területeken 55°

al

leteken a

BUDAKALÁSZ - LAKÓHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ TERÜLET

MAGASSÁG Budakalász Ófalu BUDAKALASZ - ÓFALU közel GASSÁG A lakóházakkal településrészén a családi házak magassága közel azonos. MAGASSÁG Budakalász amatosan beépülő területeken a Ófalu

25.

változatos. Új házak építésénél a 40° folyamatosan beépülő területeken

hajlásszögű rendelkező kell épülniük tetővel mint környezetüknek. A túl A meglévő épületek közé épülő új épületek nem illeszkednek Budakalász magas illetvetve túl alacsony

szomszédok figyelembe vételével lévő családi házak tetőformája

magassága közel azonos. MAGASSÁG MAGASSÁG Budakalász Ófalu

index

kell épülniük mint környezetüknek. A meglévő épületek közé épülő új A túl magas illetvetve túl alacsony házaknak hasonló tetőhajlásszöggel

TETŐFORMA 40° Új házaklévő építésénél a tetőforA lakóházakkal folyamatosan beépülő területeken családi házak lehetváltozatos. illeszkedni. mája változatos. Új házakszomszédok építésénél a szomszédok figyelembe vételével lehet figyelembe vételével illeszkedni.

településrészén BUDAKALASZ -aÓFALU ládi házak magassága közelcsaládi házak

nos.

40°

lévő családi házak tetőformája TETŐFORMA lakóházakkal

BUDAKALASZ - ÓFALU DAKALASZ - LAKÓHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ TERÜLET

lehet illeszkedni.

A lakóházakkal folyamatosan beépülő területeken a családi házak magassága közel azonos. magassága közel azonos. településrészén a családi házak

házaknak hasonló tetőhajlásszöggel

házaknak hasonló Ófalujának utcaképébe. hajlásszögű tetőveltetőhajlásszöggel rendelkező kell épülniük mint környezetüknek. A túl épületek nem illeszkednek Budakalász magas illetvetve túl alacsony Ófalujának utcaképébe. hajlásszögű tetővel rendelkező

épületek nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe.

A meglévő épületek közé épülő új családi házaknak hasonló AA meglévő épületek közéújépülő új meglévő épületek közé épülő házaknak hasonló magassággal kell házaknak hasonló magassággal családi kell mint Aépülniük meglévő épületek közé épülő új

épülniük mint környezetük. A túl új magas A meglévő épületek közé épülő

házaknak magassággal kell hasonló épülniük környezetük. A túlcsaládi magas házak nemkellmint házak nemhasonló illeszkednek Budakalász házaknak magassággal

Amen

magassággal kell épülniük mint

A túl magas házak nem Ófalujának utcaképébe. épülniük mint környezetük. A túlházak magas illeszkednek akörnyezetük. lakóházakkal környezetük. A túl magas nem

Amennyibe

házaknak hasonló magassággal kell folyamatosan beépülő területekre. Ófalujának utcaképébe. folyamatosan beépülő területekre.

egyszerű te

egysz

A meglévő közéBudakalász épülő új házak nem épületek illeszkednek illeszkednek aalakóházakkal illeszkednek lakóházakkal

folyamatosan beépülőA területekre. épülniük mint környezetük. túl magas házak nem illeszkednek Budakalász Ófalujának utcaképébe.

Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában. Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

úgy o

úgy oda ne

kerülj

kerüljön, ha

hason hasonló egy

Hasonló tetőhajlásszögű épületek Budakalász Ófalujában.

Amennyiben az építési telek kürül egyszerű tetőformájú épületek állnak, úgy oda ne tördelt tetőformájú épület kerüljön, hanem a többi épülethez hasonló egyszerű tetőformájú.

42

43

házak telepítése

területein a családi házak az

en belüli

utcafronttól egyenlő távolságban

utcára

vannak.

őleges rendszerű. TELEPÍTÉS Budakalász

TELEPÍTÉS Budakalász

Budakalász lakóházakkal

lakóházakkal folyamatosan beépülő TELEPÍTÉS folyamatosan beépülő területein a területein a családi házakfolyamatosan telepítése beépülő területein a családi házak telepítéBudakalász lakóházakkal családi házak telepítése akkor szabadonálló, a telken se szabadonálló, a telkenbelüli belüli elhelyezkedése, az utcára párhuzamos és merőleTELEPÍTÉS Budakalász elhelyezkedése, az utcára ges rendszerű. megfelelő ha az utcával, a telek lakóházakkal folyamatosan beépülő párhuzamos és merőleges rendszerű. TELEPÍTÉS Budakalász területein a családi házak telepítése utcafronti részével párhuzamos. Az

lakóházakkal folyamatosan beépülő TELEPÍTÉS a családi házak azbeépülő területein a családi házak az Budakalászterületein lakóházakkal folyamatosan utcafronttól egyenlő távolságban utcafronttól egyenlő távolságban vannak. TELEPÍTÉS Budakalász vannak. lakóházakkal folyamatosan beépülő területein a családi házak az

TELEPÍTÉS Budakalász

szabadonálló, a telken belüli

lakóházakkal folyamatosan beépülő

utcafronttól egyenlő távolságban

lakóházakkal folyamatosan beépülő

elhelyezkedése, az utcára

területein a családi házak telepítése

területein a családi házak az

párhuzamos és merőleges rendszerű.

szabadonálló, a telken belüli

folyamatosan beépülő területein a közelebb épül meg, így marad

vannak.

elhelyezkedése, az utcára

mögötte hely egy védett kertrész megfelelő ha az utcával, a telek

épület a telek valamely Budakalászrészéhez lakóházakkal családi házak telepítése akkor

Budakalász lakóházakkal párhuzamos és merőleges rendszerű.Budakalász lakóházakkal kialakítására. utcafronti folyamatosan beépülő területein Az a részével párhuzamos. folyamatosan beépülő területein a családiaházak telepítéserészéhez akkor épület telek valamely lakóházakkal családi házak telepítése akkorha az utcával,Budakalász megfelelő a telek közelebb épül meg, így marad folyamatosan megfelelő ha az utcával, a telek utcafronti részével párhuzamos. Az beépülő területein a mögötte hely egy védett kertrész épület a telek Az valamely részéhez családi házak telepítése akkor utcafronti részével párhuzamos. kialakítására. közelebb épül meg, így marad megfelelő ha az utcával, a telek épület a telek valamely részéhez mögötte hely egy védett kertrész részével párhuzamos. Az utcafronti közelebb épül meg, így marad kialakítására. épület a telek valamely részéhez mögötte hely egy védett kertrész közelebb épül meg, így marad

kialakítására.

mögötte hely egy védett kertrész kialakítására.

A lakóházakkal folyamatosan beépülő lakóházakkal folyamatosan területeken nemA elfogadható, ha egy beépülő

A lakóházakkal területeken nemfolyamatosan elfogadható, beépülő ha egy

ház az utca vonalától elforgatott területeken nem elfogadható, ha egy ház az utca vonalától elforgatott

ház az utca vonalától elforgatott rendszerbe vanrendszerbe telepítve.van telepítve. rendszerbebeépülő van telepítve. A lakóházakkal folyamatosan

utcafronttól egyenlő távolságban vannak.

A lakóházakka

területeken nem

ház az utca vo A lakóházakkal folyamatosan beépülő

hátrahúzva min

területeken nem elfogadható, ha egy

épületek.

ház az utca vonalától mélyebbre van hátrahúzva mint a szomszédos A lakóházakkal folyamatosan beépülő épületek. Az területeken nem elfogadható, ha egy

újonnan ép

A lakóházakkal folyamatos ház az utca vonalától mélyebbre van ugyanannyira k Az újonnan épített családi házakat területeken nem elfogadh hátrahúzva mint a szomszédos ugyanannyira kell visszahúzni vonalától az utca mint ház az utca vonalától mély épületek. vonalától mint a szomszédos házakat. hátrahúzva mint a szomsz házakat. épületek. Az újonnan épített családi házakat ugyanannyira kell visszahúzni az utca

A lakóházakkal folyamatosan beépülő területeken nem elfogadható, ha egy ház vonalától mint a szomszédos területeken nem elfogadható, ha egy AAtelek való telepítés telepítésnem nem az utca vonalától mélyebbre van hátrahúzva mint a szomszédos épületek. házakat. telek közepére közepére való A lakóházakkal folyamatosan beépülő Aház telek közepére telepítés nem az utca vonalától való elforgatott ajánlott,így ígyaz az épület küröl csak ajánlott, csakaz az területeken nem elfogadható, ha egy rendszerbe van telepítve. telekteljes teljes körbezárásával alakítható Az újonnan épített családi házakat ugyanannyira kell visszahúzni az utca ajánlott, így az épület küröl csak az telek körbezárásával alakítható ház az utca vonalától elforgatott ki védett kert, ami nem kívánatos vonalától mint a szomszédos házakat. ki védett kert, ami nem kívánatos. telek teljes körbezárásával alakítható rendszerbe van telepítve. A telek közepére való telepítés nem

Az újonnan épített családi

ugyanannyira kell visszah

vonalától mint a szomszéd házakat.

az épület az kiajánlott, védettígykert, ami küröl nemcsak kívánatos.

44

telek teljes körbezárásával alakítható

A telek közepére való telepítés nem

ki védett kert, ami nem kívánatos.

ajánlott, így az épület küröl csak az telek teljes körbezárásával alakítható

45

SZÍNEK Budakalász lakóházakkal

ülő

folyamatosan beépülő területein a

rt a

házak színvilága változatos, mégis TEREPALAKÍTÁS TEREPALAKÍTÁSBudakalász Budakalászfolyamatosan lakóházakkal folyamatosan beépülő területein egy része dombos, ezért lakóházakkal beépülő a családi házak építésénél lejtős telekre területein egy része dombos, ezért a lehet számítani. családi házak építésénél lejtős telekre lehet számítani.

megfigyelhető egy visszafogott

A családi házak a terepre illesztésénél törekedni kell a lehető legkevesebb föld megmozgatására.

A családi házak a terepre illesztésénél törekedni kell a lehető

SZÍNEK Budakalász lakóházakkal SZÍNEK illeszkedés, hasonló anyag Budakalász lakóházakkal folyamatosan beépülő területein aés házak színvilága változatos, mégis folyamatosan beépülő területein a megfigyelhetőházak egy visszafogott színvilága illeszkedés, változatos,hasonló mégis anyag és színhasználat.

színhasználat.

megfigyelhető egy visszafogott illeszkedés, hasonló anyag és színhasználat.

A családi házak a terepre

legkevesebb föld megmozgatására. illesztésénél törekedni kell a lehető

Nem elfogadható az épület legkevesebb megmozgatására. földbevájása,föld az így kialakuló mélyedésben az esővíz összegyűlik, Nem elfogadható az Nem épület a kertelfogadható rosszul használható. az épületNem elfogadható továbbá az épület teljes az így kialakuló földbevájása, az így földbevájása, kialakuló kiemelése sem, így a ház egy feltűnő mélyedésben az esővíz összegyűlik, platóra kerül, kiemelkedik mélyedésben az esővíz összegyűlik, aszomszédai kert rosszulközül. használható. Nem elfogadható továbbá az épület teljes a kert rosszul használható. Nem

Budakalász lakóházakkal

sem, így a ház egy feltűnő elfogadható továbbákiemelése az épület teljes

meglévő épületekhez illeszkedő

foly

épületek építhetők. Nem elfogadható meg

platóra kerül, kiemelkedik

a feltűnő és kirívó színhasználat, a

platóra kerül, kiemelkedik

rikító színű fémlemez fedések.

Jó megoldás a terepalakításnál a

családi ház részleges bevágása. Jó megoldás a terepalakításnál a Az így kitermelt földdel feltölthető családi ház részleges bevágása. Az így kitermelt feltölthető egyenesre a földdel telek, kevés földet kell egyenesre a telek, Jó megoldás a terepalakításnál akevés földet kell megmozgatni. megmozgatni. Kiválló megoldás továbbá, családi ház részleges bevágása. Az hahaazaz Kiválló megoldás továbbá, épület terepbeillesztve illesztveépül, épül, épület eleve eleve terepbe így kitermelt földdel feltölthető így kapcsolata a környezetével így kapcsolata a környezetével jó,jó, a a földmunka minimális. földmunka minimális. egyenesre a telek, kevés földet kell

Bud

természetes anyagú és színvilágú új

kiemelése sem, így aszomszédai ház egyközül. feltűnő szomszédai közül.

folyamatosan beépülő területein a

épü

a fe

rikít

Budakalász lakóházakkal folyamatosan beépülő területein a meglévő épületekhez illeszkedő természetes anyagú és színvilágú új épületek építhetők. Nem elfogadható a feltűnő és kirívó színhasználat, a rikító színű fémlemez fedések.

megmozgatni. 46

Kiválló megoldás továbbá, ha az épület eleve terepbe illesztve épül,

term

47

KERÍTÉS Budakalász Ófaluban az áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak.

KERÍTÉS Budakalász akóházakkal folyamatosan beépülő területein az áttört kerítések kívánatosak, tömör ésÓfaluban nem átlátható KERÍTÉS Budakalász az megoldások nem elfogadhatóak. A kerítés elhagyása nem javasolt.

áttört kerítések kívánatosak, tömör és nem átlátható megoldások nem elfogadhatóak.

48

Teljesenáttört, áttört,pálcás pálcáskerítés kerítés. Teljesen

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nem megfelelő. A elhagyása nem javasolt A kerítés kerítés elhagyása nem javasolt.

Oszlopos 1/3-ad lábazat és és 2/3-as áttört résszel Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat 2/3-ad áttört résszel. Teljesen kerítés áttört, pálcás kerítés.

Áttört kerítések nádszövettel való zárása nemnem megfelelő A falszerű áttörés mentes kerítések esetenként elfogadhatóak. Áttört kerítések nádszövettel való zárása megfelelő.

Oszlopos kerítés 1/3-ad lábazat és 2/3-ad áttört résszel.

A kerítések esetenként elfogadhatóak A falszerű falszerűáttörés áttörésmentes mentes kerítések esetenként elfogadhatóak.

49

KERÍTÉSEK Kerítések terén is beszélhetünk hagyományosan alkalmazott anyagokról, vagy formákról - Budakalász esetében ez leginkább az Ófalu településrészen látható, amelyek igen szép példái a klasszikusan alkalmazott kalászi kő és a kovácsoltvas kerítésnek.

index 26. 27. 28. 29.

Az új építésű részeken - például a Szentistvántelepen, vagy Prekoberdó egyes részein - már változatosabb anyaghasználattal találkozunk: a szárazon rakott terméskő tartóoszloptól kezdve a tégláig, a legtöbb esetben fa köztes elemekkel vegyítve. Jó példái annak, hogy a hagyományos mellett megférnek a modern anyagok, kialakítások is.

50

51

index 30.

Ahogy az épületek esetében a természetes anyaghasználat a javasolt és a jellemzővé vált, úgy a kerítések kialakításakor is ezeket az anyagokat érdemes előnyben részesíteni. Ahogy az épületek esetében a természetes anyaghasználat a javasolt és a jellemzővé vált, úgy a kerítések kialakításakor is ezeket az anyagokat érdemes előnyben részesíteni.

31. 32.

52

53

Ez a kerítés kialakítás nagyszerű példa a természetes anyaghasználatra. A tégla burkolat narancs árnyalata jól harmonizál a növényzet évzakonként változó színeivel. Emellett bár kiváló takarást biztosít, ezzel a megoldással elkerülhető a fal-szerű megjelenés. index

Egy szép példa Prekoberdó területéről, ahol a tégla tartóoszlopok anyagai a lakóépület kialakításában is megjelennek, harmóniát teremtve ezzel. A teljesen áttört kovácsoltvas kerítés kialakításában esztétikus és egyszerre bepillantást enged az előkertbe.

33. 34. 35.

A kevéssé tömör fa kerítés jól kombinálható sövénnyel, amely az utcaképet is kellemessé teszi, és elégséges takarást biztosít a kert számára. A tégla lábazat megfelelő keretet ad az izgalmas megoldásnak.

54

55

KERTEK

index 36. 37. 38.

56

Kertünk teremti meg a természettel való kapcsolódást; a rekreáció, pihenés színtere, de haszonkertként is funkcionálhat. Az építészetben alkalmazott elvek itt is ugyanúgy megjelennek: arányok, tömegformálás, színek, stílusok formájában. De a kert nem csak alkotás, hanem a kikapcsolódás helyszíne, amelynek szépségét - rendszeres gondozással, megfelelő növényalkalmazással - akár egész évben élvezhetjük. Érdemes időt, fáradságot szánni rá, mert kertünk nem csak szépségével hálálja meg a törődést: a fák nyáron árnyékot biztosítanak, télen pedig beengedik a napfényt otthonunkba. A környezeti adottságoknak megfelelő fajok megválasztásához, kertünk tervezéséhez, fenntartásához is kérhetjük szakember segítéségét.

57

index 39. 40.

58

A kert maga az a tér, ami körülveszi az épületet, az a terület a ház és a közterület között, ami bár kültér, mégis csak az ott lakók használják. Az otthonnak az a része, ahol a természettel érintkezhet az ember. Ezért nagyon fontos az épület tervezése, átalakítása során tudatosítani, hogy a kert és a ház együtt létezik, együtt él, és a megfelelő kertkapcsolat kialakítása ugyanolyan súlyú feladat, mint a tervezés többi fázisa.

A kertekben megjelenő dús növényzet a meleg nyarakon árnyékoló funkciója mellett egy olyan természet közeli állapotot teremt, amit végső soron Budakalász egyik vonzerejének is nevezhetünk. Ezért építkezéskor még a tervezés során érdemes végiggondolni, hogy mi az, amit a meglévő növényzetből meg lehet menteni, és ezt szem előtt tartva kell kialakítani a leendő épületet vagy épületrészt. Szabályként alapvetően azt mondhatjuk el, hogy a telek területének minimum 50%-ának zöldfelületnek kell maradnia. Legalább ilyen fontos a ház előtti közterület, amit gondozva, növényzettel, virágokkal díszítve létrejöhet az a takaros utcakép, ahol jól esik végigsétálni, ahová jó hazaérkezni. Egy kert fenntartása mindig munkával jár. Csalfa illuzió, hogy az örökzölddel („mert az nem szemetel, mint a lombhullató”) nincs fenntartási gond, a fű meg mindig zöld.

59

TORNÁCOK, ELŐTETŐK A népi építészet egyik könnyen felismerhető, jellegzetes eleme az oldalsó oszlopos tornác. A tornác kialakítására, elhelyezkedésére is számos, részleteiben eltérő megoldás lehetséges. index 41. 42.

60

A tornác az a folyosószerű, fedett, félig nyitott tér, mely átmenetet képez a kert és a ház között. Nyáron kiválóan árnyékol, télen viszont megfelelő tájolás mellett nem állja útját az alacsonyan sütő napsugaraknak. Véd az esőtől, hótól, forróságtól. A régi budakalászi házak favázas vagy oszlopos tornácai szép, követendő példák lehetnek. Megszélesített, vagy terasz fedésként használt átiratként az épület legkellemesebb helyét alkothatják.

61

A tornác praktikussága és esztétikus megjelenése okán a ma épülő családi házak meghatározható eleme is lehet. A ház homlokzatának anyagai köszönjenek vissza a tornác oszlopainak, szerkezetének anyagában. A könnyedebb megjelenést kölcsönző fa szerkezet nagyszerűen kombinálható a tömörebb tégla vagy kő oszlopokkal, illetve bátran ki lehet használni a fára futtatott növényzet árnyékadó hatását. Az erkélyeket érdemes a kert felé tájolni, utcai homlokzaton viszont különösen javasolt a visszafogott kialakítás. Mindenképpen fontos itt is az épület anyagaival szinkronban lévő anyaghasználat, ami az elsősorban esővédő funkciójú előtetőről is elmondható.

62

index 43. 44.

63

AJTÓK, ABLAKOK Az épületek megjelenését és hangulatát a nyílászárók nagyban befolyásolják. A zárt épület tömeggel így nyitunk a külvilág felé, ezért nem mindegy milyen módon tesszük ezt. index 45. 46. 47.

64

A népi építészet házain, régi középületeken fából készült, osztott ablakokat, ajtókat használtak. Leginkább elterjedt a barna, zöld, fekete színek alkalmazása volt. Jellemző az ablakok faragott díszítése a vízszintes osztásban, illetve a módosabb épületek ajtajai fölötti faragott díszítés, és az osztott felülvilágító. A jellegztes formájú oromzati padlásablak használata a mai épületeknek esztétikus megjelenést biztosít. Jellemzően az épületek ablakai inkább álló arányúak.

65

Új épületek építése esetén tetszőleges anyagú, de fa mintázatú, vagy fegyverzetű, víztiszta, vagy matt síküvegezésű, osztott ablakok beépítése javasolt. Utcai homlokzaton érdemes spalettát vagy zsalugátert kialakítani, illetve redőnyszekrény csak beépített, rejtett kivitelben létesíthető, a nyílászáróval megegyező színben. A nyílászárók javasolt színe világos és középbarna, olivazöld, vagy ezek szürkével tört árnyalata. Védett épületek esetén ettől el lehet térni. index 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

66

Az álló formátumú ablak használata arányai miatt előnyösebb, mint a fekvő. Oromzati ablak beépítésekor ajánlott a Budakalászon elterjedt forma használata. Az ajtók az ablakokkal megegyező anyagból, jellemzően világos és középbarna, olivazöld, vagy ezek szürkével tört árnyalata színében készüljenek. Kerülni kell a túlzottan díszített kivitelt, ehelyett az egyszerű, hagyományos ajtókra hajazó darabok részesítendők előnyben. Kialakításakor törekedni kell a hagyományos arányok megtartására, a kellemes arányú ablakok megfelelő kiosztására. A garázskapuk elhelyezésekor kerülni kell az utcai homlokzaton való elhelyezést. Amennyiben ez nem lehetséges - de az egyéb esetekben is - , a kapukat fa mintázattal, sötétebb, a homlokzat nyílászáróinak színével, esetleg a homlokzati faburkolattal megegyező színben kell kiválasztani, és mindenképpen a visszafofott megjelenésre kell törekedni.

index 48. 49. 50. 51. 52.

67

PÉLDÁK HOMLOKZATKÉPZÉSRE

index 53. 54. 55.

68

A régiek még tudták, hogy az utcai homlokzat az épület arca, ezért nagyon fontos, hogy mi az az arc, amit megjelenít. Kialakításakor törekedni kell a hagyományos arányok megtartására, a kellemes arányú ablakok megfelelő kiosztására. Kerülendő az utca felé a garázskapuval fordulni, javasolt inkább a garázsokba oldalról, a telken belül behajtani. Ha ezt a telek szélessége nem engedi meg, akkor a tömegalakítást érdemes úgy kivitelezni, hogy ne a garázskapu kapja a fő hangsúlyt a homlokzaton, ezen túl természetes, (pl. fa) anyaghasználattal, minimális boltív alkalmazásával enyhíthetünk az erőteljes ipari megjelenésen.

Anyaghasználat szempontjából a természetes anyagok - a kalászi kő, tégla, vakolt felületek, faburkolat részesítendők előnyben. A magastető héjalása - beleértve az ereszcsendesítőt is - az égetett agyag sötétebb, vagy világosabb árnyalata színében agyagcserép, vagy ahhoz hasonló színű betoncserép lehet. Alacsonyabb hajlásszögű tető tömegét nem fényes - szürke, téglaszínű - bádoglemezzel, vagy passzív zöldtetővel fedetten kell kialakítani úgy, hogy a peremszerkezetek vízszintesek legyenek.

69

Ez a homlokzati részlet a vakolt falfelület és a faburkolat, illetve a kő lábazat harmonikus megjelenésének jó plédája. Az osztott nyílászárók arányai, és egymáshoz való viszonya harmóniát teremtenek a homlokzaton. Jól látszik a tervező szándéka, miszerint a kő lábazat került alulra, mint legnehezebb elem, a faburkolat pedig könnyedebb hatású anyagként a homlokzat felső részében kap szerepet.

index 56. 57.

A Mályva utcai bölcsőde Turi Attila tervei alapján épült 2014-ben. Az épület a Budakalászra jellemző falusi épületarányokat viszi tovább játékos tömegalakítással. A természetes anyaghasználat, a fa-, téglaburkolatú és vakolt felületek harmóniája barátságos megjelenést kölcsönöz az épületnek. A homlokzat meghatározó részét adják az osztott, kellemes arányú fa nyílászárók, melyek a faburkolattal is összhangban vannak.

70

71

RÉSZLETEK Budakalászon több helyütt fellelhető a népi építészetre jellemző díszített oromzat. A zöld színű fa felületek a visszafogott színű falfestéssel és gipsz díszekkel esztétikus megjelenést kölcsönöznek az épületnek.

index 58. 59.

A múlt század elejét idéző felújított, gyakran már nem működő kutak megteremtik a városban az időbeni folytonosság érzetét, és gyöngyszemekként díszítik a település utcáit.

72

73

index

Gipszdíszek jellemzően a védett épületeken találhatók, ahol maguk a díszek is eredeti formában megőrzendők, helyreállítandók. A klasszicizáló stílusú gipszdíszek visszaállítása, és visszafogott színek használata az épületeken jelentős esztétikai és értéknövekedést eredményezhet.

A tégla bukolat használata nagy felületen a homlokzat megfelelő tagolásával izgalmas megoldás tud lenni.

60. 61. 62.

A tégla kerítésnek a felfuttatott zöld növényzet igazán szép megjelenést kölcsönöz.

74

75

A Budakalászon jellemző kő falazattal, azt akár homlokzaton, akár kerítésen használva, nagyon szép plasztikájú felületek hozhatók létre. Javasolt a helyi kő, vagy ahhoz hasonló árnyalatú kő használata, hagyományos vagy átiratos formában, de legalább 8-10cm vastagságban, rakott falként. A csempeszerű, 1-2 cm vékony díszletszerű álburkolat kerülendő.

A súlyos, igazán anyagszerű hatást keltő kő burkolatot nagyszerűen ki lehet könnyteni faburkolat együttes használatával. Érdekes plasztikai hatás érhető el a szerkezet síkváltásaival, melyre a fa burkolat alkalmas. Az egyszerű lelambériázott, strukturálatlan felületek ugyanakkor unalmasak, végső esetben silánynak is hathatnak.

76

Az épület jó példája az egyszerű eszközökkel megoldott ház felújításnak: A zártabb falfelület helyi kő burkolatot kapott, utalva a fal eredeti anyagára, az ablak körül ahol a kő keretezést drágább faragott vagy vágott kövekkel lehet elkészítenierős vakolat keretet alakítottak ki. A tégla kémény erős méreteivel (60/60) a falból nő ki, színe - az anyagváltás ellenére- illeszkedik a falhoz, a fedése mai, modern forma, de egyszerűsége miatt a régi házak praktikus megoldásait juttatja eszünkbe. A tetőkiemelés a régi házak mezőgazdasági nyílásait idézik, melyet erősít a sűrű rácsozat. Jellemző, hogy az ablak - hagyományoktól eltérő színe ellenérearányai, beépítési módja miatt nem rí ki a kompozícióból. A felújítás során a műszakilag megfelelő egyszerű szalag cserép fedés megmaradt, ezzel is belesimulva a természetbe és az épített környezetbe.

index 63. 64. 65.

77

MAI PÉLDÁK

index 66. 67. 68.

78

Új ház építésekor, átalakításkor az épület tömegalakítása településképi szempontból is kiemelkedő szereppel bír. A túldimenzionált házak építése mindenképp kerülendő. A tömeg alakítása egyrészt függ a környező épületek tömegétől, méreteitől. A túl nagy tömegű, terjengős épület elnyomja a környező, kisebb épületeket, jelentősen rontva az utcakép összhatását. Javasolt a nem túl széles épületek kialakítása, a nagy tömeg hagyományos arányúvá alakítása, vagy legalább az utcai homlokzat tömegének szűkebbre szabása. Az egyszerű, kisvárosias környezetbe illeszkedő tömegformálás nemcsak városképi szempontból előnyös, hanem épületenergetikailag is, illetve a kertkapcsolat megteremtése, a ház és a kert együttélése is könnyen megteremthető. Anyaghasználat szempontjából mindenképpen a természetes anyagok - kő-, faburkolat, vakolt falfelületek -, és visszafogott színezés részesítendők előnyben.

6 Az épület jó példája a hagyományos és mai formálás egységének. A ház felső része megtartja a hagyományos oromzatos, szimmetrikus archetipus formát, míg alja kontrasztként egy irányba szerkesztett. Az összhanghoz hozzá tartozik a bal oldali fa lombkoronája is.

79

index

Ezen az épületen az arányos homlokzatszerkesztés, és a természetes anyaghasználat a kiemelendő. A téglaburkolat és a vakolt falfelületek egymást váltva izgalmas homlokzati felületeket hoznak létre. A ház téglabukorlata a kerítés anyagában is visszaköszön.

index

1.

69.

2.

70.

3. 4. 5. 6. 7. 8.

A súlyosabb hatású téglaburkolat alul, és a vakolt falfelület felül nagyon szépen egészül ki a faburkolattal. Az előreugró, előtetővel fedett karakteres nyílászárók kiemelt szerepet töltenek be a homlokzaton.

80

81

Szép példa az erkély visszafogott, homlokzatjoz igazán illeszkedő kialakítására. A tetszetős kőburkolat szépen osztja meg a tömeget, esztétikusan egészül ki a fa váthidalókkal. A természetes, világos színvilág igazán kellemes hatást biztosít.

index 71. 72.

Kiváló példa arra, hogy a zömében vakolt felület hogyan válik izgalmassá, és kellemesen tagolttá a földszinten megjelenő tégla burkolattal. A vízszintesen végigfutó oromdeszka és a hármas oszlopok járékosságot visznek az utcai homlokzat megjelenésébe.

82

83

A homlokzat egészét uraló tégla burkolatot súlyosságát lazítja fel a fa burkolat. A két anyag egymáshoz viszonyított arányaiban is visszaköszön a kerítésen.

index 73. 74. 75.

Az egyszerű tömeg vakolt felületét bontja meg a sarkon felfutó kőburkolat. A nyílászárók beés kiugratása mozgalmassá teszi a homlokzatot. A természetes anyaghasználat és az egymással harmonizáló, visszafogott színek a kerítésen is visszaköszönnek. Az épület jó példája azoknak az építészeti eszközöknek, melyekkel a homlokzat arányai, a tömeg nagyság befolyásolható.

Szép példa a homlokzat és a nyílászárók megfelelő arányaira. A kerítés és az épület egyszerű anyaghasználata és színei esztétikus megjelenést biztosítanak.

84

85

UTCÁK, TEREK

index 76. 77. 78.

86

7

A kialakult helyzethez – például járdazöldsáv- árok-úttest arányaihoz - való alkalmazkodással egységes látványt teremthetünk. De mit tehetünk mi magunk a szép utcaképért? Mit vegyünk figyelembe, amikor lakóépületet tervezünk? Környezetünkhöz alkalmazkodni nem csak épületeinkkel tudunk, hanem az utcakertjeinkben, utak mentén alkalmazott fajokkal is. Egy-egy díszesebb utcakert, egy nyírott sövény vagy a felsővezetéket el nem érő fák – például csörgőfa, gömb juhar, vérszilva – kellemes, rendezett látványt nyújtanak. A portánk előtti terület ápolásával, dísznövények vagy jellemző gyümölcsfák telepítésével, díszes kiültetésekkel harmonikus utcaképet teremthetünk.

87

A kettős természetű kép egyszerre példa és intés. Példa abban az értelemben, hogy az illeszkedés, az arányok megtartása , a helyes „viselkedés” harmonikus környezetet eredményez a formai, szín, beépítési vonalak különbözősége ellenére is. Sőt, az eltérő, de jellemzően oromzatos tetőformák, a ki-be ugráló de utca vonalra épülő oromzatosk, a változatos, de a föld színeire vakolt házak, a kő és tégla lábazatok, az egységes cserép fedés változatos, festői kompoziciót eredményez. Nem példa értékű a közterületen kialakított betonoszlopok, a légvezetékek pókhálója. Budakalász Önkormányzata erőfeszítéseket tesz az Ófalúban ezek kiváltására, az új területeken pedig kötelező a földkábeles bekötések kiépítése.

index 79. 80.

A később kialakult településrészeken a természeti adottságokat követve alakultak ki az utcák, melyek együttes jellemzője leginkább a zöldfelületek nagy aránya.

88

89

Az egyszerű tömeg vakolt felületét bontja meg a sarkon felfutó kőburkolat. A nyílászárók beés kiugratása mozgalmassá teszi a homlokzatot. A természetes anyaghasználat és az egymással harmonizáló, visszafogott színek a kerítésen is visszaköszönnek. Az épület jó példája azoknak az építészeti eszközöknek, melyekkel a homlokzat arányai, a tömeg nagyság befolyásolható.

90

A virágos, zöld utcák, gondozott terek nagyon fontos hozzátartozói az élhető településnek, és a barátságos, szerethető, esztétikus településképnek. A szentistvántelepiek régi ismerősként köszöntik a régi cseresznyefa sort, a Luppaszigeti platánfa sor is legalább ilyen „legendás” tartozéka a településrésznek. Ez is mutatja, hogy a közterületeken, utcákon, tereken lévő növényzet milyen fontos szerepet tölt be a város lakóinak életében. A cél egyértelműen ezek megőrzése, fenntartása, és újabbak létesítése.

index 81. 82. 83. 84. 85.

91

HIRDETÉSEK, REKLÁMTÁBLÁK

index 86. 87.

8

Az utcaképhez a hirdetőtáblák, reklámfelületek, cégérek is ugyanúgy hozzátartoznak, mint az épületek vagy a növényzet. De hogyan hirdessük portékánkat, szolgáltatásunkat úgy, hogy az ne legyen meghökkentő? Hiszen elsősorban a figyelemfelkeltés a célunk, és nem a járókelők rosszallásának kiváltása. A hirdetés lényege a tájékoztatás, amelyet utcaképbe illően is megtehetünk. Ha lehetőségünk van egy szebb utcakép, településkép megteremtésére, miért ne élnénk a lehetőséggel? Budakalászon az Ófalu területén reklámhordozó nem helyezhető el. Cégér, cégtábla elhelyezésekor elengedhetetlen, hogy az alkalmazkodjon az épület jellemzőihez, anyaghasználatához. A város egyéb területein csak a szabályozás szerinti reklámhordozó helyezhető el, itt szintén elengedhetetlen a megfelelő anyaghasználat.

92

93

IMPRESSZUM KONCEPCIÓ: Riedel Miklós Márton Füleky Zsolt Kolossa József DLA Kara László LECHNER TUDÁSKÖZPONT TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT. Vezérigazgató: Riedel Miklós Márton Projektigazgató: Farkas Tamás Projektvezető: Juhász Géza Péter Alprojekvezető: Kara László MINISZTERELNÖKSÉG ÉPÍTÉSZETI ÉS ÉPÍTÉSÜGYI HELYETTES ÁLLAMTITKÁRSÁGA Füleky Zsolt helyettes államtitkár Kolossa József DLA főosztályvezető

GRAFIKAI TERVEZÉS: Szántó Erika, Csont Szabolcs, Weiszkopf András BETŰTÍPUS: Titillium KÉSZÜLT: Magyarország kormánya megbízásából, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényhez kapcsolódóan, a KÖFOP-1.0.0-VEKOP-15-2016-00018 projekt keretében. MINDEN JOG FENNTARTVA: Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Kft. SZERZŐK: Riedel Miklós Márton, Füleky Zsolt, Kolossa József DLA, Kara László, Turi Attila, KassaiSzóo Dominika, Varga Rita, Bujnovszky Tamás, Weiszkopf András, Novák Sándor, Babos Annamária MEGVALÓSÍTÁSBAN KÖZREMŰKÖDÖTT: Weiszkopf András, Novák Sándor, Sóti Bernadett Henrietta, Horogh Petra, Babos Annamária és Kállai Kata. FELELŐS KIADÓ: Riedel Miklós Márton vezérigazgató, Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Kft. Budapest, 2016. ISBN: 987-654-32-1234-5

BUDAKALÁSZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA www.budakalasz.hu [email protected] 2011 Budakalász, Petőfi tér 1. Telefon: +36 26 340 266 Polgármester: Rogán László [email protected] Főpítész: Turi Attila [email protected] Főépítészi referensek: Kassai-Szóo Dominika, Varga Rita KÉSZÍTETTE: Lechner Tudásközpont és a Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkársága SZÖVEG: Turi Attila, Kasssai-Szóo Dominika, Varga Rita, Babos Annamária, Horogh Petra FOTÓ: Bujnovszky Tamás, Babos Annamária, Sóti Bernadett Henrietta ÉPÍTÉSZETI ÚTMUTATÓ ÁBRÁI: Weiszkopf András, Novák Sándor VÁROSTÉRKÉP GRAFIKA: Babos Annamária

94

2020 Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság

95