Brno

Ruprechtická 732/8, 460 01 Liberec Realsan a.s., Ruprechtická 732/8, 460 01, Liberec, tel/fax 48 524 65 03, email:[email protected] IČO: 25419706, DIČ: CZ25419706

1. Základní údaje Název stavby:

Obnova secesní památky – vila a život Löw-Beerů

Místo stavby:

Brno, Drobného 22, parc.č.3326, k.ú. Černá Pole

Investor :

Jihomoravský kraj Žerotínovo náměstí 3/5 601 82 Brno

Generální projektant :

Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, 616 00 Brno IČO: 25764314 DIČ: CZ25764314 tel. 541 420 911 fax.541 420 913 e-mail: [email protected]

Zpracovatel části sanace vlhkého zdiva:

Realsan a.s. Ruprechtická 732/8, 460 01, Liberec IČO: 25419706 DIČ: CZ25419706 Tel. 485 246 501-3 Fax: 485 246 500 e-mail: [email protected]

Předmět:

Zpráva o provedení stavebně technického posouzení objektu rodinné vily Löw-Beerů na ulici Drobného 22 v Brně z hlediska vlhkosti včetně návrhu koncepce řešení sanace vlhkého zdiva

Stupeň:

Dokumentace pro stavební povolení

Obsah:

2. Podklady 3. Současný stav - posouzení širších vztahů, okolí objektu a výstavby ve vztahu na vlhkostní zátěž konstrukcí. 4. Popis konstrukcí a materiálů objektu - posouzení technického stavu konstrukcí 5. Průzkum konstrukcí 6. Charakteristika příčin zavlhání konstrukcí, prověření lokálních zdrojů zavlhčení ovlivňující vlhkostní poměry objektu. 7. Rozsah vlhkostní sanace objektu – návrh koncepce řešení - požadavky na související úpravy v rámci dalších profesí. 8. Závěr

2. Podklady -

Místní šetření provedené firmou RealSan dne 14.3.2011 Výkresová dokumentace : Půdorys 1.PP Zpráva o provedení stavebně–technického a mykologického průzkumu objektu rodinné vily Löw-Beerů na ulici Drobného 22 v Brně, únor 2011, STAVEBNÍ PRŮZKUMY s.r.o., Filipínského 59, 615 00 Brno [1] Stavebně historický průzkum – Löw-Beerova vila, PhDr. Jan Eliáš, Kancelář pro stavebně historický průzkum, Vsetínská 10, 639 00 Brno [2] 2

-

Inženýrsko geologický pruzkum a rešerše pro vilu Löw-Beerovu na ulici Drobného 22, IGM - Ing. Milan Matoušek, Irkutská 3, 625 00 Brno, INŽENÝRSKÁ GEOLOGIE, HYDROGEOLOGIE A GEOTECHNIKA [3] Objednávka určující rozsah : Projektová dokumentace pro stavební povolení (DSP) Účel využití 1.PP : Vstup do objektu, provozní a personální zázemí objektu

-

3. Současný stav Obecné informace – širší vztahy: •

Předmětem posouzení jsou podzemní prostory objektu rodinné vily Löw-Beerů, a to z hlediska vlhkosti, vlhkostní problematiky, možných postupů a návrhu řešení sanace vlhkého zdiva.

•

Objekt se nachází v centru města Brna, v části Černá Pole, na ulici Drobného 297/22, parc.č. 3326. Jedná se o čtyřpodlažní secesní vilu v řadové zástavbě. V současné době je využívána jako ubytovna studentů, po rekonstrukci bude sloužit Muzeu Brněnska jako výstavní prostor.

•

Ze stavebního hlediska se jedná o robustní zděnou budovu „klasicizující“ tektoniky. Z konstrukčního hlediska je tedy dům velmi stabilní a robustní. Stavební zásahy v průběhu historie domu byly malé a proběhly v třicátých letech, aniž by dům nějak zásadně ovlivnily. Průčelí i většina interiérových prvků ve vile jsou doposud zachovány.

•

Ze stavebního hlediska se jedná o robustní zděnou budovu. Z konstrukčního hlediska je tedy dům velmi stabilní a robustní. Stavební zásahy v průběhu historie domu byly malé a proběhly v třicátých letech, aniž by dům nějak zásadně ovlivnily. Objekt je velice nepravidelného půdorysného tvaru. Ze statického hlediska je proveden jako několikatraktový, a to kombinací podélných (většinou) i příčných traktů.

•

Budova je zapsána v rejstříku kulturních nemovitých památek pod číslem 41917/7-6987. Předmět památkové ochrany tvoří dům č.p. 297 s pozemkem parc. č. 3326.

•

U zdiva je v 1.PP provedena pravděpodobně původní vodorovná i svislá hydroizolace z asfaltových nátěrů. V 80.letech minulého století byla u objektu v 1.PP provedena sanace vlhkého zdiva metodou větraných kanálků ve zdivu v kombinaci s injektážemi vodním sklem. V nedávné době byly pak na vlhké zdi 1.PP na mnoha místech aplikovány sanační omítky [1]

•

Z hlediska osazení objektu a výškových úrovní, terén je svažitý od východu k západu. Výšková úroveň podlahy 1.PP je od přední fasády proměnlivá, a to cca od 0 - 0,6 m pod úrovní terénu. Z úrovně zahrady je úroveň podlahy cca 1,2 pod úrovní terénu.

•

Povrchové úpravy kolem objektu jsou řešeny jako zatravněné. Stav těchto prostor lze považovat za neuspokojivý vzhledem k neudržovanému povrchu a přerostlé zeleni. Kolem objektu dochází k zatékání srážkové vody a tedy i k degradaci soklových partií obvodového zdiva. V místě průjezdu je z ulice i ze zahrady betonová zámková dlažba.

•

Podzemní podlaží je odvětráno okny nad úrovní terénu, případně výklenky v nosných konstrukcích do venkovního prostředí okenními otvory s ocelovými mřížemi.

•

Záměrem investora je celková revitalizace a rekonstrukce budovy a s ní je spojené i vyřešení vlhkostní problematiky spodních částí objektu 1.PP, jež budou využívány pro provozní a personální zázemí objektu Muzea Brněnska s výstavními prostory.

3

4. Popis konstrukcí a materiálů objektu • • •

• • •

Zdivo objektu je dle vizuálního posouzení tvořeno z cihel plných pálených spojených pravděpodobně vápennou maltou, nelze však vyloučit u stěn vyšších šířek kombinaci cihel plných pálených s kamennými prvky Nášlapné vrstvy podlah jsou v 1.PP provedeny převážně z keramické dlažby, dále pak z betonové mazaniny, lokálně opatřeny všívanou textilií a PVC, místy i z pravděpodobně původní cihelné dlažby. Vnitřní omítky jsou pravděpodobně vápenné až vápenocementové. Lokálně byly v nedávné minulosti provedeny omítky sanační. V posuzovaných prostorech jsou prakticky na veškerém zdivu viditelné degradované omítky narušené vlhkostí a především stavebně škodlivými solemi. Soklové partie fasády jsou opatřeny jak z ulice, tak i ze zahrady kamenným obkladem. V prostoru kotelny (snížená podlaha) jsou na stěnách ve styku s terénem provedeny cementové hlazené omítky. Některé stěny v jsou opatřeny difúzně nepropustnými obklady (dřevěné obložení) a lokálně v prostoru posilovny a kotelny keramickými obklady, jež jsou pro vodní páru nepropustné.

5. Charakteristika příčin zavlhání konstrukcí - stanovení hlavních příčin •

Charakteristika poruch a projevů vlhkosti : a) Svislé konstrukce 1.PP jsou trvale zásobeny zemní kapilární vzlínající vlhkostí z důvodu již dosluhujících vodorovných izolací. Původní vodorovná izolace stěn z asfaltových nátěrů byla vizuálně zjištěna v úrovni podlah, viz. [1] b) Svislé konstrukce jsou pravděpodobně izolovány svislou izolací ve styku s přilehlým pórovitým prostředím pod úrovní terénu [1], jež je však strávená a nefunkční, dochází tedy k zavlhání zdiva vlhkostí vnikající do zdiva z boků. c) Svislé konstrukce mohou být ovlivňovány i kolísavou hladinou podzemní vody v souvislosti s déletrvající vydatnou srážkovou činností a jejím následným vzlínáním. V kotelně je zřízena odvodňovací jímka hloubky 1,0 m osazená čerpadlem s plovákovým systémem k čerpání nastupující podzemní vody. Hladina podzemní vody je tedy kontrolována 1 m pod úrovní snížené podlahy v kotelně v čerpací jímce [3] d) Prostor s neudržovaným povrchem zarostlý vegetací lokálně kolem objektu (např. v prostoru snížené úrovně malého dvorku od zahrady), jeho špatné vyspádování včetně nevhodného detailu styku obvodová stěna – okolní terén kolem objektu, jež zapříčiňuje při atmosférických srážkách zvýšenou dotaci vlhkosti obvodového zdiva. e) Srážková voda vnikající k patě zdiva nevhodným stavebním detailem a taktéž nevhodným spádováním okolního terénu podél objektu v prostoru z ulice i zahrady. Dochází tedy k zatékání srážkové vody k patě obvodového zdiva. f) Volná a odstřikující voda způsobující degradaci soklových partií omítek v exteriéru a následně vnikající do zdiva prostorem mezi obvodovou stěnou a terénem. g) Dle vyjádření docházelo při velkých deštích ke zpětnému vyvěrání vody z kanalizace a čistících kusů s následným zaplavením části 1.PP. Jedná se pravděpodobně o vodu z kanalizace procházející pod objektem ze směru od vily Tugendhat nebo o vodu z kanalizace před objektem na ulici Drobného, která se může při vydatných srážkách vracet zpět, případně o kombinaci obojího [1]

4

h) Poruchy těsností ZTI, především kanalizace, dešťových svodů, případně rozvodů vody, způsobující zavlhání okolních konstrukcí a značný výskyt stavebně škodlivých solí – dusičnanů, síranů, chloridů (poruchy zjištěny vizuálně, tak dle vyhodnocení [1]) i) Vyústění dešťových svodů na terén (absence čistících kusů s napojením do kanalizace), tedy nedostatečně řešené odvodnění povrchové vody z okolí objektu způsobující vtok vlhkosti k patě zdiva objektu. j) Navyšování okolního terénu v průběhu užívání stavby a tedy umístění hydroizolace pod úrovní terénu. Dle [1] je vodorovná hydroizolace umístěna několik dm pod okolním terénem, který byl pravděpodobně za dobu existence objektu v průběhu let zvýšen, o čemž svědčí i kamenné obklady zasahující poměrně hluboko pod okolní terén. Toto bylo zjištěno pomocí 2 kopaných sond s označením K1 a K2, jejichž schematické znázornění je patrno je patrno z výkresové dokumentace viz [1] k) Nedostatečně funkční odvodňovací systém světlíku, dno světlíku včetně dešťové vpusti je zaneseno nečistotami, srážková voda tedy dostatečně neodtéká a zvyšuje tak vlhkostní zatížení obvodových stěn. l) Některé prostory 1.PP jsou špatně provětrávané, vlhkostní stav nevhodně ovlivňuje riziko působení kondenzační vlhkosti na stavebních konstrukcích z důvodu vysoké relativní vzdušné vlhkosti, nízké teploty vzduchu a nedostatečné tepelné izolace svislých konstrukcí (chladné stěny), kdy dochází ke vzniku rosného bodu (lokálně byl zjištěn vznik plísní na některých konstrukcích atd.) m) Nevhodné stavební úpravy (interiér) – podlahové konstrukce suterénů (vyjma původní cihelné dlažby) jsou provedeny z difúzně nepropustných materiálů zabraňují přirozenému prostupu vodních par a následně pronikající do svislých konstrukcí n) Nevhodné stavební úpravy (interiér) – dřevěné obložení, keramické obklady, cementové hlazené omítky, jež mají velký difúzní odpor, který zabraňuje přirozenému odpařování vodních par ze zdiva a dochází tak ke vzlínání a transportu vlhkosti do vyšších částí konstrukce. o) Nevhodné stavební úpravy (exteriér) – neprodyšný kamenný sokl nad úrovní terénu v oblasti soklových partií obvodové konstrukce do ulice i zahrady, který sice zajišťuje sníženou nasákavost zdiva proti odstřikující vlhkosti, ale zároveň uzavírá konstrukci z vnější strany a dochází tak ke vzlínání a transportu vlhkosti do vyšších částí zděné konstrukce.

6. Průzkum konstrukcí •

Poměry stávajících konstrukcí byly zjištěny stavebně-technickým a mykologickým průzkumem objektu s vyhodnocením z února 2011, zpracovatel : STAVEBNÍ PRŮZKUMY s.r.o., Filipínského 59, 615 00 Brno

•

Dále bylo provedena vizuální prohlídka stavby v době realizace dokumentace pro stavebné povolení.

7. Stavebně-technická část - návrh koncepce sanačních opatření Při návrhu technologií na sanaci vlhkého zdiva vycházíme ze skutečnosti, že pro sanaci vlhkosti bude nutno volit takové technologické postupy, které by zajistily spolehlivost provedení a jejich účinnost a zároveň by respektovaly různorodý charakter konstrukcí budovy včetně jeho památkového charakteru. Upozorňujeme, že základním předpokladem úspěšné sanace vlhkosti je odstranění zdrojů vlhkosti, případně jejich minimalizace. 5

Z možných sanačních řešení jsme jako koncepci řešení navrhli tyto technologie : ¾ Revize či provedení nových ZTI (rozvody kanalizace, vody, dešťové okapy a svody včetně lapačů nečistot, atd.). Osazení zpětných klapek na kanalizační potrubí. ¾ Dodatečné izolace svislých konstrukcí : − horizontální a vertikální (svislé oddělující) izolace svislých konstrukcí - chemické infuzní clony - utěsňující clony zabraňující ve svém důsledku kapilárnímu pohybu molekul vody (tlaková injektáž akrylátovými gely). − horizontální izolace stávajících svislých konstrukcí (středních stěn z CPP s průběžnou spárou v cihelném zdivu), a to systémem podřezání zdiva řetězovou pilou. ¾ Provedení odkopů stěn ve styku s terénem ze strany ulice i zahrady s realizací dodatečné vertikální bitumenové hydroizolace s nopovou fólií ukončenou v úrovni terénu ukončovacím profilem a drenážním systémem DN 150 s geotextilií, kolem objektu napojeným na kanalizaci. ¾ Vytvoření nových podlah s hydroizolací těchto konstrukcí v 1.PP včetně detailu napojení na dodatečnou izolaci stěn. ¾ Dostatečné odvodněním dešťových vod ve snížené části malého dvorku za objektem s vyspádováním od objektu do vpusti a odvodněním do kanalizace. ¾ Doporučujeme provedení povrchové úpravy kolem objektu difúzně propustné pro vodní páru a vodu s návazností na drenážní systém, a to např. pásem kačírku podél objektu. ¾ Drenážní systém pro sběr povrchových dešťových a spodních vod ve svažitém terénu v zahradě za objektem příčnou drenáží s napojením do kanalizace ¾ Provést odstranění nečistot světlíku, včetně provedení jeho izolace a správného vyspádování dna do vpusti s napojením do kanalizace. ¾ Odvětrání jednotlivých prostor 1.PP bude řešeno přirozeně okenními otvory, je nutné zajistit cirkulaci vzduchu a požadovanou relativní vlhkost (cca 55% při 20 ºC) – nesmí v žádném případě po dokončené sanaci vlhkého zdiva dojít k situaci, že budou vznikat na konstrukcích rosné body (důsledky jsou kondenzace na povrchu konstrukcí, ztráta funkčnosti sanační omítky, výskyt plísní atd.) ¾ Použití prodyšných materiálů a povrchových úprav - sanační omítkové tepelně-izolační systémy s vysokým obsahem pórů ve vyzrálé směsi, v systémovém řešení s difúzně propustnou sulfátostálou stěrkou, případně antisanitračním přednástřikem pro eliminací stavebně škodlivých solí. ¾ Použití materiálů a povrchových úprav proti vodě pronikající z vnějšího prostředí (negativnímu tlaku vody) Toto jsou navrhované metody, které zásadně řeší minimalizaci nebo odstranění příčin vniku vlhkosti do konstrukcí. Následně budou tyto metody zapracovány do PD dle významu a využití jednotlivých místností, prostor nebo souvisejících částí objektu. Návrh sanačních opatření bude zpracován v souladu s ČSN P 730610 „Hydroizolace staveb – Sanace vlhkého zdiva – Základní ustanovení“ a souvisejících předpisů. Sanace vlhkého zdiva objektu bude řešena v souladu s čl. 4.3 v kombinaci přímých a nepřímých hydroizolačních metod.

6

Odstranění příčin vlhkosti − V rámci rekonstrukce zajistit těsnosti a funkčnost rozvodů ZT instalací, případně provést nové. Taktéž provést nově klempířské prvky, oplechování, střešní okapy a svody včetně lapačů nečistot, ty zaústit do kanalizace. − Jako hlavní sanační technologie pro zamezení pronikání vlhkosti do svislých konstrukcí budou provedeny : ¾ dodatečná horizontální izolace stávajících svislých konstrukcí 1.PP (obvodových a středních nosných stěn) v úrovni podlahy 1.PP v kombinaci s dodatečnou svislou „oddělující“ izolací svislých konstrukcí (propojení různých výškových úrovní 1.PP). a to systémem tlakové injektáže na bázi akrylátových gelů s vrty uspořádanými ve dvou řadách nad sebou, tzv. šachovnicově (např. ve standardu Akrylátgel R) – utěsňující clony zabraňující ve svém důsledku kapilárnímu pohybu molekul vody. Tuto technologii použít vzhledem k charakteru zdiva a jeho vlhkostnímu zatížení. Jedná se třísložkový systém utěsňující spáry, kapiláry a trhliny v materiálu, kdy dojde k vyplnění a utěsnění konstrukcí pružným gelem. Reakční doba (konečné vytvrzení) gelu s možností nastavení od 10 do 40 minu dle technického listu výrobce. ¾ Dodatečná horizontální izolace stávajících svislých konstrukcí (středních stěn z CPP s průběžnou spárou v cihelném zdivu), a to systémem podřezání zdiva řetězovou pilou. Do průběžné spáry bude vložena HDPE fólie, zdivo bude vyklínováno plastovými klíny a následně budou spáry vyplněny hydrofobizační směsí. Toto bude provedeno na vnitřních stěnách s průběžnou spárou v celé své tloušťce dle stavu zdiva. − Z vnějších stran objektu (ze strany ulice i zahrady) obnažit obvodové zdivo a provést odkop terénu do hloubky cca 40 cm pod úroveň podlah s realizací dodatečné vertikální (rubové) izolace systémem bezešvých bitumenových stěrek (např. ve standardu Bornit Profidicht 1K FIX) s přetažením přes dodatečnou izolaci stěn cca 20cm nad úroveň terénu. Dále bude provedena nopované fólie s geotextilií nopy směrem od stěny, uložení perforovaná drenáž DN 150 ve spádu s napojením do kanalizace. Spád drenážního potrubí bude určen betonovým podkladkem podél základové konstrukce. K zásypu použít štěrkodrť frakce 8-16 a 16-32 mm, jež bude obalena geotextilií proti zanášení perforované PVC drenáže. Ochrannou nopovou fólii zakončit v úrovni upraveného terénu ukončovacím profilem. Doporučujeme provedení povrchové úpravy kolem objektu difúzně propustné pro vodní páru a vodu s návazností na drenážní systém, a to např. pásem kačírku podél objektu. Poznámka: Drenážní potrubí nesmí být uloženo pod úrovní základové spáry. − Hydroizolace podlahových konstrukcí - provedení nové hydroizolace na podkladní betonovou mazaninu systémem bezešvé, polystyrenem plněné a plastem vylepšené živičné bitumenové stěrky v tl. 4mm (např. ve standardu Bornit Profidicht 1K FIX). Tato hlavní hydroizolační vrstva bude napojena tzv. „detailem napojení na dodatečnou izolaci svislých konstrukcí“ přes tzv. izolační fabion na podrovnané zdivo technologií silného izolačního vrstvení bitumenovou stěrkou se standardním přesahem 100mm přes dodatečnou izolaci. − V prostoru sníženého malého dvorku za objektem v návaznosti na provedenou svislou hydroizolaci s ochranou nopovou fólií a drenážním systémem DN 150, zajistit funkční odvodněním dešťových vod s vyspádováním od objektu do vpusti a odvodněním do kanalizace. Povrchovou úpravu dvorku volit jako paropropustnou (např. zámková dlažba). Je možné zvážit kolem objektu provedení pásu kačírku. 7

− Za objektem v prostoru zahrady vytvořit drenážní systém DN 200 pro sběr povrchových dešťových a spodních vod ve svažitém terénu příčnou drenáží ve spádu s napojením do kanalizace. Spád drenážního potrubí bude určen betonovým podkladkem. K zásypu na celou výšku výkopu použít štěrkodrť frakce 8-16 a 16-32 mm, jež bude obalena geotextilií proti zanášení perforované PVC drenáže. Odstranění důsledků vlhkosti − Stávající poškozené omítky objektu budou odstraněny do výšky 1,5 násobku tl. zdiva nad viditelnou, případně měřitelnou hranici vlhkosti, zdivo a spáry se očistí, vzniklá suť bude odvezena na skládku. − Sanační omítkový systém ze suchých maltových směsí na bázi minerálního pojiva, kameninového granulátu s vysokými tepelně–izolačními vlastnostmi (λ po 120 dnech 0,05W/mK) a přísad na obvodových stěnách ze strany exteriéru - fasádě (např. ve standardu Baurex–Nanosan) v systémových řešeních s difúzně propustnou sulfátostálou stěrkou (např. ve standardu Rozdělovač Vody), případně antisanitračním přednástřikem (např. ve standardu Hydrofobizér) včetně související úpravy podkladů s vrchní vrstvou minerálním štukem. − Sanační hydrofilní omítkový systém s vysokými tepelně izolačními vlastnostmi (λ=0,07W/mK) a pórovitostí větší než 60%, minerální 2-komponentní systém míchaný na stavbě, složený z vápenné kaše a suché směsi (thermicky expandované vulkanické horniny a aditiv), a to na obvodových a vnitřních stěnách ze strany interiéru (např. ve standardu Baurex–Nanotherm) v systémových řešeních s difúzně propustnou sulfátostálou stěrkou, případně antisanitračním přednástřikem včetně související úpravy podkladů s vrchní vrstvou minerálním štukem. Pozn. : difúzně propustná sulfátostálá stěrka je membrána, která propouští molekulu vodní páry ale i molekulu vody pro zajištění procesu sanace. − Úprava povrchu režného zdiva v požadovaných prostorech konzervací povrchu - aplikací hydrofobních a zpevňujících nátěrů – při fixaci povrchu musí být zajištěna prodyšnost pro vodní páry při současném zpevnění povrchu do hloubky cca 5 mm bez výraznějších barevných změn. − Nadzákladové konstrukce ve styku s terénem v prostoru snížené úrovně – kotelny, budou izolovány v systémovém řešení pro použití na stěny proti vodě pronikající z vnějšího prostředí - negativnímu tlaku vody (např. ve standardu Baurex–Nanotherm + Bornit SB1 + Bornit SB3). − Následná hydrofobizace soklových partií fasády zabraňující vnikání vlhkosti do konstrukce. − Jako konečnou úpravu veškerých sanovaných prostor použít vysoce paropropustnou barvu s nízkým difúzním odporem SD < 0,1 m. Poznámka : pokud je někde uveden název výrobku, jedná se pouze o příklad určující technické parametry a minimální kvalitativní požadavky na výrobek. Doplňková opatření − V prostorech interiéru 1.PP zajistit cirkulaci vzduchu a požadovanou relativní vlhkost (cca 55% při 20 ºC) – nesmí v žádném případě po dokončené sanaci vlhkého zdiva dojít k situaci, že budou vznikat na konstrukcích rosné body (důsledky jsou kondenzace na povrchu konstrukcí, ztráta funkčnosti sanační omítky, výskyt plísní atd.). V případě nutnosti je třeba zajistit funkci funkčního odvětrávání např. ventilátory řízenými vlhkostními čidly. 8

− V případě provádění nových ZTI instalací, k uchycení ve spodních partiích svislých konstrukcí v žádném případě nepoužívat sádru vzhledem k její vysoké hygroskopitě, ale rychlovazný cement případně lepidlo na cementové bázi. Související opatření − Monitorování stávajících průběhů dešťových svodů vč. jejich napojení na soustavu kanalizace. − Povolení záboru vč. výkopu v chodnících, vytyčení inženýrských sítí vč. kontrol jednotlivých správců a provozovatelů při výkopech a obsypech pro protokolární předání. − Součinnost při archeologických dohledech popř. průzkumech, při jednání s památkovým ústavem atd.

8. Závěr Všeobecně lze konstatovat, že se památkově chráněný objekt nachází ve stavu, kdy je nutné vzhledem k plánované rekonstrukci, okolnostem a vlhkostní problematice objektu řešit tento stav, aby nedocházelo ke zhoršování celkové stavu budovy a mohly být suterénní prostory využívány jako provozní a personální zázemí objektu. Stav objektu odpovídá jeho stáří a izolačním možnostem používaných v této době. Ke zhoršení poměrů dochází z mnoha důvodů a příčin, jako je především vzlínající a boční vlhkost vlivem ztráty funkčnosti izolací, lokální poruchy kanalizace a zaplavení do prostor 1.PP, zatékající povrchová voda nesprávně spádovaným terénem, zanesení a nefunkčnost odvodnění světlíku, neudržované povrchy zarostlé vegetací, navýšení okolního terénu, nevhodné novodobé stavební úpravy atd. Při dodržení projektových parametrů a technologické kázni zhotovitele sanačních prací lze zabezpečit dlouhodobou účinnost provedených prací. Životnost a kvalita takto významné historické památky může být tímto výrazně prodloužena. Poznámka : Tato zpráva o provedení stavebně technického posouzení z hlediska vlhkosti včetně návrhu koncepce řešení sanace vlhkého zdiva zpracovaný dle podkladů včetně stavebně technického průzkumu slouží v rámci dokumentace pro stavební povolení jako podklad pro zpracování prováděcího projektu sanace vlhkého zdiva. Přílohy: − Půdorys 1.PP – koncepce řešení sanace vlhkého zdiva V Liberci, 17.3.2011 Ing. Zdeněk Štefek Zpracoval : Ing. Pavel Zejda, Ph.D. Realsan Liberec Realsan Liberec 724 115 138, [email protected] 602 285 683, [email protected]

9