BRNO ŘEŠENÍ

VESELÍ NAD MORAVOU / ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU / TEXTOVÁ ČÁST 2016 / ATELIER URBI S.R.O. / BRNO

ŘEŠENÍ

VESELÍ NAD MORAVOU

Změna č. 2 územního plánu textová část řešení

Objednatel: Pořizovatel:

Město Veselí nad Moravou Městský úřad Veselí nad Moravou, odbor ŽPÚP

Zhotovitel:

Atelier URBI, spol. s r.o. Ing. arch. Jana Benešová

vedoucí projektant spolupráce a digitální zpracování

Ing. arch. Jana Benešová Ing. arch. Martina Kabelková Ing. Hana Vyvialová

Brno, srpen 2016

číslo výtisku:

Změna č.2 územního plánu Veselí nad Moravou - ŘEŠENÍ

OBSAH DOKUMENTACE

Řešení územního plánu: Textová část: I.

Změna č.2 územního plánu Veselí nad Moravou - řešení

Grafická část: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres

1 : 10 000 1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: Textová část: II.

Změna č.2 územního plánu Veselí nad Moravou - odůvodnění

Grafická část: 1. Koordinační výkres

Atelier URBI spol. s r.o.

1 : 5 000

1

Změna č.2 územního plánu Veselí nad Moravou - ŘEŠENÍ OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI

Řešení ÚP

I.

3

I.1

Vymezení zastavěného území ................................................................................. 3

I.3

Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně........................................................................................... 3 I.3.2

I.6

Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby ............................................................. 3

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ............ 4 I.6.2

Návrh podmínek využití pro zastavěné a zastavitelné plochy: ............................................. 4

I.6.3

Návrh podmínek využití pro nezastavěné plochy............................................................... 4


2


I.

ŘEŠENÍ ÚP

I.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Na konec první věty se doplňuje text „a aktualizováno k datu 25.8.2016“. V druhém odstavci se ruší hodnota rozlohy zastavěného území „528,36“ a nahrazuje se hodnotou „530,53“ ha. Zároveň se mění i výměra nezastaveného území, ruší se „3016,64“ a nahrazuje se „3014,47“ ha.

I.3

URBANISTICKÁ

KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,

PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

I.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby I.3.2.4.2

Drobná výroba a výrobní služby

V první odrážce se za „VD 85“ doplňuje text „VD 1“

Tabulka „Přehled návrhových ploch“ se mění v následujícím rozsahu:


3

PŘEHLED NÁVRHOVÝCH PLOCH, ÚP VESELÍ NAD MORAVOU - počet obyv. 11 266 (2011), 4388 trvale obydlených bytů

kód 1

10

24

Plocha [m2] podle funkčního využití

Funkce

Č.pl.

VD

BI

BI

využití plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby - za nemocnicí

plochy bydlení individuálního - Horní vláka

plochy bydlení individuálního - Milokošť

Bx

Rx

20 002

V nivě Moravy posoudit založení staveb z hlediska možného ovlivnění podzemními vodami (na základě inženýrsko-geologického průzkumu - IGP).

5 505

Výstavba podmíněna dohodou o parcelaci. V nivě Moravy posoudit založení staveb z hlediska možného ovlivnění podzemními vodami (na základě inženýrsko-geologického průzkumu - IGP).

plochy rodinné rekreace - Okasovy

5 767

282 RI

plochy rodinné rekreace - u Struhy plochy rekreace individuální - zahrádkářské lokality Ostrůvek plochy rekreace individuální - zahrádkářské lokality Nákly plochy rekreace individuální - zahrádkářské lokality Za jízdárnou

1 968

291 RZ 293 RZ

Celkem

Vx 43 091

280 RI

287 RZ

Sx

individuální podmínky využití ploch

14 822 13 071

424 116

7 123 416 759

326 682

2 721 793 všechny návrhové plochy Celkem poznámka: modře označené položky byly upraveny v rámci změny č.2 ÚP

674 758


I.6

STANOVENÍ

PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM

VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ

(HLAVNÍ

VYUŽITÍ),

PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ

(VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK

(NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

I.6.2 Návrh podmínek využití pro zastavěné a zastavitelné plochy: I.6.2.1.2

Plochy bydlení individuálního (BI)

P o d m í n k y p r o s t o r o v é h o u s p o ř á d á n í: •

Text první odrážky se doplňuje do následujícího znění: „v návrhových plochách BI (v plochách IV.

a V. třídy ZPF - orientační rozsah od železniční tratě směrem na východ k.ú. Veselí-Předměstí, náměstí 24. dubna - k.ú. Veselí - Předměstí, V Zahradách - k.ú. Milokošť) bude maximální intenzita využití stavebních pozemků 40 %, u ostatních návrhových ploch bude maximální intenzita využití stavebních pozemků 30% (součet půdorysných ploch staveb s výškovou hladinou vyšší než 2,5m), ve stávajících plochách bude maximální intenzita využití stavebních pozemků odpovídat intenzitě využití pozemků navazující zástavby,“ I.6.2.6 I.6.2.6.1

Plochy dopravní infrastruktury Plochy pro dopravu silniční (DS)

Přípustné využití se doplňuje o text „stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud nebudou

omezovat hlavní využití“ I.6.2.8 I.6.2.8.2

Plochy výroby a skladování Plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby (VD)

P o d m í n k y p r o s t o r o v é h o u s p o ř á d á n í: Doplňuje se druhá odrážka ve znění „Na návrhové ploše VD (ID 1) je stanovena následující podmínka: Celková hluková zátěž ze záměrů umístěných na ploše nesmí v souhrnu kumulativních vlivů překračovat imisní hygienický limit stanovený v prováděcích právních předpisech pro stávající chráněné prostory definované ust. § 30 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb. na hranici ploch (s možností situovat chráněné prostory) vymezených v územně plánovací dokumentaci.“

I.6.3 Návrh podmínek využití pro nezastavěné plochy I.6.3.1

Plochy sídelní zeleně (ZS)

Přípustné – doplňuje se o text „informační tabule“ Podmíněně přípustné – doplňuje se o text „zařízení ve vazbě k užívání navazujících ploch a staveb

(informační tabule)“


4

BRNO ŘEŠENÍ

Recommend Documents