Bossestraat 93-II 1051 JW Amsterdam
Ligging Het stadsdeel Westerpark is het op twee na kleinste stadsdeel van Amsterdam en ligt ten westen van de Jordaan en het centrum. Ca. 34.000 inwoners wonen hier in verschillende karakteristieke buurten, zoals de Spaarndammerbuurt. Het aanwezige Westerpark biedt recreatieve en culturele mogelijkheden. Het terrein van de Westergasfabriek, een prachtig industrieel monument, is omgevormd tot Cultuurpark Westergasfabriek. De komende jaren worden de oude industriële gebouwen gerenoveerd. Westerpark is als stadsdeel continu in ontwikkeling. Stedelijke vernieuwings-
Omschrijving
Indeling woning
Zo te betrekken heerlijk licht driekamerappartement (50m2) met balkon (oost), gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand in de geliefde Westerparkbuurt. Het appartement is in 2009 gerenoveerd en heeft een ruime L-vormige woonkamer met driedubbele raampartij aan de voorzijde.
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree van de woning op de tweede etage. Ruime l-vormige woonkamer aan de voorzijde met driedubbele raampartij (dubbele beglazing). Aan de achterzijde zijn de slaapkamers gelegen (waarvan 1 met opstelling t.b.v. wasmacine/droger) met inbouwkasten. Van hieruit middels openslaande deuren toegang tot het aangrenzende balkon (oost).
Er zijn 2 prima slaapkamers aanwezig met openslaande deuren naar een gevelbreed balkon (oost) aan de tuinzijde van de woning. Hiernaast is een ruime, in zwart/wit uitgevoerde badkamer gelegen met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De semi-open keuken is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel en uiteraard is er zowel voor als achter dubbele beglazing. Kortom, een uiterst comfortabele driekamer woning om zo te betrekken!
Eveneens aan de achterzijde ligt de keuken welke is voorzien van een combi oven/magnetron, RVS wasemkap, RVS spoelbak en mengkraan en vierpits gaskookplaat. Meer in het midden van de woning ligt de badkamer, uitgevoerd in zwart/witte tegels en met de beschikking over een douchecabine, vaste wastafel en zwevend toilet. De woning is voorzien van een lichte eiken lamelparketvloer.
projecten zorgen ervoor dat het aparte karakter van de buurten blijft behouden terwijl de leef- en werkomgeving wordt aangepast aan de hedendaagse normen en wensen. Het appartement is centraal gelegen, op slechts 5 minuten lopen van de Jordaan en 10 minuten fietsen van het Centraal Station. De Ring A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is ruimschoots vertegenwoordigd. Tevens zijn in de directe winkels te vinden en de bekende Westermarkt is op loopafstand. Het aanwezige Westerpark biedt natuurlijk volop mogelijkheden voor Sport, Cultuur en Ontspanning!
Het appartement & de V.v.E. Het pand waarbinnen het appartement is gelegen is in het kader van de splitsing in 2009 conform het Bouwbesluit geheel gerenoveerd. Daarbij zijn o.m. de volgende werkzaamheden verricht: - voeg-en schildewerk voorgevel - nieuwe hardhouten kozijnen en draai- / kiepramen voorzijde - plaatsing dubbele beglazing - geheel gestuukt - geheel geschilderd De Vereniging van Eigenaars betreft de van Bossestraat 93 en is van rechtswege ontstaan bij de splitsing in 5 appartementsrechten. Het aandeel in de gemeenschap is 1/5. De servicekosten bedragen € 60 per maand. Er is een reservefonds opgebouwd van ruim € 7.000,- (per datum 31-12-2013).
Parkeren Middels vergunningensysteem. De wachttijd bedraagt thans 1 jaar (www.cition.nl). Er is op kortere termijn een overloopvergunning beschikbaar.
Algemeen - 50m2 gebruiksoppervlakte wonen, 2 slaapkamers - ruim balkon (6m2)met ochtendzon (oost) - gunstige autoluwe ligging - hardhouten kozijnen voor en kunststof kozijnen achter met dubbel glas - recent gesplitst: 2009 - funderingscode II - ligging nabij Westerpark, Jordaan, ECO-wijk en binnenstad - goed bereikbaar per auto en OV - Intercom en klokthermostaat aanwezig - eiken lamelparket vloer door gehele woning - jaarlijkse canon (fiscaal)aftrekbaar ad € 260,- (herzieningsdatum: 16-04-2052) - zeer geschikt voor (door)starters en (ouders van) studerende kinderen!
Plattegrond tweede verdieping
Verantwoording Ondanks grote zorgvuldigheid onzerzijds staan wij niet in t.a.v. de juistheid van alle genoemde gegevens en maten en kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Onze werkzaamheden verrichten wij volgens de NVM-voorwaarden.
Productie i.s.m. jehuisinbeeld.nl
Onze adresgegevens Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Thuis in Vastgoed Piraeusplein 39 1019 NM Amsterdam t: 020 - 420 42 06 f: 020 - 420 56 04
[email protected] www.thuisinvastgoed.nl
