Bolsward De Dracht 2 Een buitenkans... Goed onderhouden woning met veel leefruimte en comfort. De tuingerichte woonkamer met houtkachel is royaal uitgebouwd met een tuinkamer/ serre, dit vergroot het woongenot. Verder heeft de woning een garage, bijkeuken en extra kamer thans in gebruik als muziekruimte, maar ook uitermate geschikt als slaapkamer/kantoor of kinderkamer. Eigen grond 302m². Omschrijving: Begane grond: entree, hal, modern toilet, kwaliteitskeuken aan de voorzijde, zitgedeelte, royale tuingerichte woonkamer met houtkachel, uitgebouwd met tuinkamer, schuifpui naar geheel nieuw ingerichte tuin met veranda! Vanuit de woonkamer is de muziekstudio bereikbaar en de open trapopgang naar de verdieping. De garage met slimme berging en bijkeuken zijn vanuit de hal bereikbaar, gebouwd met spouwmuren.
Bijzonderheden:
Verdieping: overloop met dak koepel, 3 ruime slaapkamers doordat de gevels
- Goed onderhouden
nagenoeg recht zijn opgetrokken en
- Schitterende tuin (ZO), in 2013 nieuw aangelegd
gedateerde, nette badkamer. Op de
- Rustige, kindvriendelijke buurt
overloop bevindt zich de cv-ruimte met
- Woonhuis met gezellige indeling.
extra berging. De basisscholen en sport accommodaties
VRAAGPRIJS: € 185.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
zijn binnen 200m.
Adresgegevens De Dracht 2 8701 LM BOLSWARD Objectgegevens Type woning Bouwjaar Kadastraal bekend
: : :
Erfdienstbaarheden Roerende zaken
: :
Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage 1981 Bolsward, sectie B, nummers 4658 en 4659, te samen groot 302m² Voorgaande akte van levering op kantoor ter inzage Zie bijgevoegde lijst van roerende zaken
: : : : :
293m² 356m3 105m² 19m2 12m²
: :
75 m² Achtertuin op het zuidoost gelegen. Onderhoudsvriendelijke tuin in 2013 geheel opnieuw stijlvol aangelegd
: : : : : :
CV combiketel merk HR Nefit, bouwjaar 2000 Dakisolatie en geheel dubbelglas CV combiketel Ja Nee Ja
Gevels Vloeren Dak Goten
: : : :
Kozijnen Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden
: : :
Asbest
:
Spouwmuren Betonvloeren Platdaken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Dak van de woning bouwjaar ± 2000 en van de garage 2013 Houten goten met zink bekleed Houten kozijnen Binnen goed/ buiten goed Plafonds: gips Wanden: steenachtig en houtskelet Niet bekend bij verkoper
Wooninhoud en -oppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud woning Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Tuin gegevens Oppervlakte tuin Ligging tuin Details Verwarming Isolatie Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool Bouwtechnische details
Opmerkingen In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en van koper wordt een bankgarantie verlangd van de koper (10% van de koopsom). Koper en verkoper zien af van het energielabel.
Plattegronden
3d Impressie
Lijst van zaken – De Dracht 2 te Bolsward Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Wand droogmolen
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (electrisch) Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren (slaapkamer deels)
-
Paneel gordijnen
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: -
CV combiketel
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (verdieping) (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
Vaatwasser
-
Afzuigkap
-
Koelkast
-
Combimagnetron
-
5 pit gaskookplaat
Keukenaccessoires -
koffiemachine
Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
