BLUE GOLd ásványvízkút ingatlanba Magyarországon! Fektessen
EU
minősített
t i s z ta víz
„a XXI. század
olaja” „folyékony arany”
BLUE GOLD bluegoldinvest.com
A Föld teljes vízkészlete
100%
Az előrejelzések szerint a Világ vízkészletei hamarabb kimerülnek, mint olajkészletei, és a víz drágább lehet, sós víz
97,5%
Édesvíz
2,5%
mint az arany. Az édesvíz mennyisége folyamatosan szűkül a klimatikus változások, a népességnövekedés, a túlhasználat és a szennyezések következtében.
Gleccserekben lekötve
69%
Felszíni / Talajvíz
31%
A víz a következő évtizedek egyik leginkább felértékelődő erőforrása lesz világszerte.
Mezőgazdaság / Ipar
92%
Emberi felhasználás
8%
0,062%
A FÖLD VÍZKÉSZLETE
1
GLOBÁLIS KILÁTÁSOk bluegoldinvest.com
Ma mintegy 1,2 milliárd ember él a Földön tiszta ivóvíz nélkül, az ENSZ becslése szerint 2035-ben a Föld teljes lakosságának minimum 40%-a olyan országokban fog élni, ahol tartósan szűkében lesznek a víznek. A növekvő vízigényt csak felszín alatti vizek felhasználásával lehet majd biztosítani, kielégíteni. A Világ vízfogyasztása 2025re nagyjából tízszer akkora lesz, mint volt 1900-ban.
Világ
5500 5000
Ázsia
4500 4000 3500 3000 2500
Európa
2000 1500
Afrika
1000
Dél-Amerika
500
0
év
GLOBÁLIS VÍZFOGYASZTÁS 1900-2025, régiónként, milliárd m 3 /év
2
2025
2010
2000
1995
1990
1980
1970
1960
1950
1940
1900
Ausztrália és Óceánia
m i lli á rd m 3
Észak-Amerika
európai uniós elvárások bluegoldinvest.com
Ásvány víz minősítés
Védett vízadó rétegből származik
Összetétele ismert és a term észetes ingadozás keretein belül közel állandó
A víznyerő helyen palackozzák
Szén-dioxidon kívül nem tartalmaz idegen anyagot
Eredendően tiszta, szennyeződésmentes
A szigorú mikrobiológiai követelményeknek megfelel
Kezelésben nem részesül (kivéve: vas-, mangántalanítás, arzénmentesítés, gáztalanítás)
Hivatalos hatósági elismerésben részesül
3
Magyarország ásványvíz-nagyhatalom bluegoldinvest.com
Európa szívében Magyarország egyedülálló ásványvíz-potenciállal, azaz nagy földalatti vízkészlettel rendelkezik, ezáltal a későbbiekben meghatározó ellátója lehet az egész Világnak. Központi elhelyezkedéséből, a helyben rendelkezésre álló szakképzett munkaerejéből, illetve a kedvező gazdasági környezetéből adódóan, kedvelt befektetési célpontnak számít. Kiváló logisztikai lehetőséget biztosít mind Nyugat-Európa, mind Közel-Kelet, illetve Ázsia felé.
1.
németország
2.
olaszország
3. magyarország 4.
spanyolország
5.
franciaország
3.
ÁSVÁNYVÍZ-NAGYHATALMAK RANGSORA 2014
4
BLUE GOLD ÁSVÁNYVÍZKÚT PROJEKT bluegoldinvest.com
Csaknem telek áron juthat komplett ásványvízkút projektekhez Magyarországon 5 gondosan kiválasztott terület, 8 ásványvíztermelő kút, közel 2.000.000 m3 /év kiváló minőségű ásványvíz kitermelésének lehetősége – ez a BLUE GOLD projekt:
magas minőségben kivitelezett kutak ásványvíz palackozó beruházás és logisztikai köpont megvalósításához is ideális méretű ingatlanok rendelkeznek a szükséges engedélyekkel vagy engedélyeztetésük folyamatban van a kitermelhető vízmennyiség csökkenésével hosszú távon sem kell számolni
az 5 terület, azaz az alprojektek egyben és külön-külön is megvásárolhatóak 5
TISZACASH ZRT. bluegoldinvest.com
Cégünk, a TiszaCash Zrt. magas minőségű ásványvíz kitermelésére és palackozására alkalmas projektterületeket és ásványvízkutakat magában foglaló BLUE GOLD portfóliót kínál szakmai-, vagy pénzügyi befektetők számára. A területek kiválasztását hidrogeológiai háttértanulmány előzte meg, amely feltárta azokat a potenciális ásványvíz kitermelési helyeket, ahol a vízminőség, a hidrogeológiai adottságok, a jogi lehetőségek, és a gazdasági, valamint a logisztikai tényezők ideális kombinációja áll össze.
6
Előzetesen elvégzett projektmenedzsment: engedélyeztetés professzionális kútkialakítás ásványvíz minősítés megszerzése hidrogeológiai védőidom lehatárolása szükséges ingatlanfejlesztések
TAPASZTALT PROJEKTGAZDA bluegoldinvest.com
A Magyarországon piacvezető szerepet betöltő TiszaCash Zrt., ingatlan közvetítéssel, -fejlesztéssel és -hasznosítással foglalkozik 1998 óta. A cég - leányvállalataival együtt - több mint 50 magasan képzett munkatársat foglalkoztat. A TiszaCash Zrt. által menedzselt, több, jelentős projekt (kavicsbányák, geotermikus hőhasznosító rendszerek stb.) közül kiemelkedik a BLUE GOLD p rojekt, amely 5 magyarországi ásványvízkút beruházás megvalósítását és teljes körű menedzsmentjét foglalja magában.
• Közel két évtizedes tapasztalat • Kialakult kapcsolatrendszer • Know-how • Szakképzett- és tapasztalt munkatársak • Kiváló technikai- és eszköz jellegű erőforrások • Ügyfélközpontú működés • Komplex szolgáltatások
7
ÁSVÁNYVÍZPIAC bluegoldinvest.com
A növekvő fogyasztói igények, és az egészségtuda-
Becslések szerint az ásványvíz piaci részesedése
tos magatartás elterjedése egyaránt hozzájárulnak az
2020-ra majd kétszeresére, közel 280 milliárd dol-
ásványvíz fogyasztás növekedéséhez. Világviszony-
lárra nő.
latban az ásványvízpiac az italpiac egyik legdinamikusabban növekvő szegmense.
500 450
m il l iá rd l iter
400 350 300 250 200 150 100 50 0 2006
2007
2008
2009
2010
Tény
2011
2012
2013
2014
2015
2018
Előrejelzés
PALACKOZOTT VÍZ MENNYISÉGE 2006-2021-ig, globálisan
8
2021
ÁSVÁNYVÍZKÚT MINT BEFEKTETÉSI INSTRUMENTUM bluegoldinvest.com
Szakértők szerint az ásványvíz-vagyonba helyezett befektetések értéke a következő 10 évben megduplázódik, azt követően pedig még rövidebb időtartam alatt érhető el hasonló mértékű értéknövekedés.
KINEK AJÁNLJUK AZ ÁSVÁNYVÍZKUTAT, MINT BEFEKTETÉST? • Pénzügyi befektetőknek • Szakmai befektetőknek (passzív eszközként tartják, vagy aktív vagyonelemként működtetik) • Befektetési alapoknak • Multinacionális élelmiszeripari szereplőknek, pl. saját márkás víz • Több kút megvásárlása esetén tőzsdére is bevezethető a kutakat tulajdonló cég, ezzel számottevő tőke szabadítható fel
9
PASSZÍV BEFEKTETÉS bluegoldinvest.com
FUNDAMENTÁLIS MEGKÖZELÍTÉS • Értéknövekedés hosszú távon - egy ásványvízkút passzív vagyonelemként jellemzően hosszú távú befektetés, mely folyamatosan, trendszerűen növekvő értéket képvisel. • Alacsony kockázatú - passzív instrumentumként az elérhető hozam kifejezetten kedvező. • Nem sérülékeny - az ásványvízkút „lelke” a föld mélyén fekvő, védett természeti erőforrás. • Biztonságos - a vízbázist hidrogeológiai védőidom védi, a kút közelében más kitermelés nem lehetséges. Nem lehet „eltulajdonítani”. • A vagyonelem értékéhez képest csekély mértékű folyamatos ráfordítást igényel (minimális fenntartási költség és járulékfizetési kötelezettség). • Nem fenyegeti a pénzpiacok hullámzása, pénzügyi intézmények, közvetítők csődje. • Nem amortizálódik.
TECHNIKAI MEGKÖZELÍTÉS • Hosszú távú és biztonságos - a kiegyensúlyozott befektetési portfóliók elengedhetetlen eleme. • Kockázati besorolásához képest határozottan kedvező hozamot biztosít. • Befektetési alapok gyakori eszköze - számos befektetési alap által kezelt vagyon egy részét kötelezően természeti erőforrásokba és egyéb nyersanyagokba fektetett eszközök adják.
10
AKTÍV VAGYONELEM bluegoldinvest.com
• Egy ásványvízkút, mint passzív befektetés, további beruházással viszonylag egyszerűen aktív vagyonelemmé konvertálható. A termelés megindításával (kitermelés, palackozás, értékesítés) a körülbelül 8-10 millio euro nagyságrendű befektetés mintegy 3 év alatt megtérülhet. • A határozottan kedvezőnek mondható 3 éves megtérülési időt követően pedig további folyamatos hozamot biztosít a befektető részére. • A kereskedelmi forgalomban lévő ásványvizek között tulajdonképpen csak a branding határozza meg, hogy közép-, vagy felsőkategóriás termékként lehet-e bevezetni a piacra.
11
blue gold ÁSVÁNYVÍZKutak bluegoldinvest.com
ukrajna szlovákia
4 M3
BUDAPEST
5
M1 83
ausztria
románia
2
1
M6
3
horvátország
szerbia
Projek tcég
Zalaqua Kf t.
Key water Kf t.
Vitafit t Water Kf t.
Sanus Aqua Kf t.
Vital Spring Kf t.
Település
Zalaszentgrót
Kulc s
Szeremle
Kerec send
Újléta
Engedélyezet t vízmennyiség
283.000 m 3 /év
300.000 m 3 /év
146.000 m 3 /év
146.000 m 3 /év
146.000 m 3 /év
Maximális vízhozam
333.000 m 3 /év
470.000 m 3 /év
450.000 m 3 /év
420.000 m 3 /év
260.000 m 3 /év
Projek t terület nagysága
10,8972 ha
4,2375 ha
2,9600 ha
6,0884 ha
6,9386 ha
Vételár
2,6 M €
1,7 M €
1,6 M €
1,7 M €
1,6 M €
12
A PROJEKTINGATLANOK ÉS A KUTAK JELLEMZŐI bluegoldinvest.com
A projektingatlanok: gazdasági–, kereskedelmi–, szolgáltató övezetben fekszenek jelenleg beépítetlen területek, rendezett állapotban kiváló infrastruktúrális adottságokkal rendelkeznek, könnyen közművesíthetőek, jó logisztikai adottságaik vannak Az ásványvízkutak: rendelkeznek a szükséges engedélyekkel, vagy engedélyeztetésük már folyamatban van hidrogeológiai védőidommal rendelkeznek (védett vízbázis, amelyen más kút nem fúrható, bányászat nem folytatható) az engedélyekben lekötött vízmennyiségek a max. vízhozam mértékéig növelhetőek 13
minősített ásványvízkutak bluegoldinvest.com
ZALASZENTGRÓT A PROJEKTTERÜLET
EU
minősített
• a fővárostól, Budapesttől 220 km-re található • összterülete 10,8972 hektár, melyből 3,0661 hektár kivett, 7,8311 hektár a palackozóc sarnok felépítésével válhat kivetté (engedéllyel rendelkezik) • legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 40% AZ ÁSVÁNYVÍZ • összes oldott ásványi anyag kutanként: 880 mg/l, 714,3 mg/l, 678 mg/l • javasolt palackozás előtt vas– és mangántalanítani
KULCS A PROJEKTTERÜLET
EU
minősített
• a fővárostól, Budapesttől 50 km–re található • összterülete 4,2375 hektár, melyből 2,9900 hektár végleges más célú hasznosítása - az ásványvíz palackozását és értékesítését szolgáló létesítmények elhelyezése céljából - engedélyezett • legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ • összes oldott ásványi anyag: 710 mg/l 14
minősítés alatt álló kutak bluegoldinvest.com
Újléta A PROJEKTTERÜLET • a fővárostól, Budapesttől 260 km–re található • összterülete 6,9386 hektár, amely kivett, beépíthető területként van nyilvántartva • legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 40% AZ ÁSVÁNYVÍZ • összes oldott ásványi anyag: 920 mg/l • javasolt palackozás előtt arzén-, vas- és mangántalanítani • engedélyeztetése folyamatban van
Kerecsend A PROJEKTTERÜLET • a fővárostól, Budapesttől 120 km–re található • összterülete 6,0884 hektár, végleges más célú hasznosításának az engedélyeztetése folyamatban van • legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ • összes oldott ásványi anyag: 492 mg/l • engedélyeztetése folyamatban van 15
gyógyvízzé is minősíthető kút bluegoldinvest.com
Szeremle A PROJEKTTERÜLET • a fővárostól, Budapesttől 200 km–re található • összterülete 2,9600 hektár, amely kivett, beépíthető területként van nyilvántartva • legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ • összes oldott ásványi anyag: 1730 mg/l • magas jódtartamú víz, amelynek fogyasztása pajzsmirigy– és izületi problémák esetén kimondottan ajánlott • vize gyógyvízzé / ásványvízzé minősíthető
16
CEMENT ø 355/345 acél
50 m
búvárszivattyú
CEMENT
ø 280/250 mm kmpvc 100 m agyagolás
szűrőkavics
150 m
tekercselt szűrők
200 m
talp
210 m
KÚTMETSZET MINTA
H-3525 Miskolc, Széchenyi utca 7., Hungary
[email protected] www.tiszacash.hu, www.bluegoldinvest.com
