Blekerstraat!7!! Haarlem!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Blekerstraat!7!! Haarlem! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!365.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!+31!23!542!0244!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Dit!GOED!ONDERHOUDEN,!voormalige!PAKHUIS!met!royale!(bedrijfs)ruimte,!patio!en!zelfstandige! BOVENWONING!met!heerlijk!DAKTERRAS!ligt!in!het!gewilde!Scheepsmakerskwartier.!De!multifunctionele! ruimte!op!de!parterre!wordt!thans!gebruikt!deels!als!GARAGE!en!deels!als!ATELIER.!De!royale!ruimte!biedt! plek!voor!3!auto's,!maar!kan!ook!voor!andere!doeleinden!worden!gebruikt.!Aan!de!achterzijde!ligt!een! ruime!PATIO,!die!ook!via!de!af!te!sluiten!POORT!naast!het!huis!bereikbaar!is.!De!heerlijk!LICHTE! BOVENWONING!heeft!een!sfeervolle!kamerHenHsuite,!een!open!keuken!en!een!ZONNIG!dakterras!over!de! volle!breedte.!Op!de!bovenste!verdieping!vind!je!2!goede!slaapkamers!en!een!moderne!badkamer.!De! ligging!is!TOP:!om!de!hoek!van!restaurant!Zuidam!aan!het!Spaarne,!even!de!brug!over!lopen!en!je!staat! midden!in!het!centrum,!maar!ook!openbaar!vervoer!en!uitvalswegen!zijn!eenvoudig!bereikbaar.! ! VOORMALIG!PAKHUIS!MET!ROYALE!BEDRIJFSRUIMTE/GARAGE!EN!ZELFSTANDIGE!3HKAMER!! BOVENWONING!MET!ZONNIG!DAKTERRAS!AAN!DE!RAND!VAN!HET!HAARLEMSE!CENTRUM! ! INDELING:! Parterre:!royale,!multifunctionele!ruimte,!thans!in!gebruik!als!garage!met!achterliggende!atelierruimte;! modern!toilet!(2012)!met!bergruimte,!aparte!wasruimte!met!wasmachineH!en!drogeraansluiting;!deur!aan! achterzijde!naar!patio,!tevens!bereikbaar!via!de!poort!naast!het!huis.! Bovenwoning:! Parterre:!zelfstandige!entree,!hal!met!meterkast!en!garderobe! 1e!Verdieping:!overloop!met!2e!toilet,!lichte!LHvormige!woonkamerHenHsuite!met!2!marmeren!schouwen,! vaste!kasten,!origineel!suitestel!met!glasHinHlood!en!openslaande!deuren!naar!zonnig!terras!dat!over!de! volle!breedte!ligt,!open!keuken!met!terrazzo!werkblad,!4!pits!kookplaat,!afzuigkap,!oven,!vaatwasser!en! koel/vriescombi,!eveneens!deur!naar!terras,!trap!in!voorkamer!naar...! 2e!Verdieping:!lichte!overloop!met!dakkapel,!moderne!badkamer!(2007)!met!dakkapel,!ruime!douche,! dubbele!wastafel,!3e!toilet!en!designradiator,!slaapkamer!aan!voorzijde,!slaapkamer!aan!achterzijde!met! vaste!kastenwand!en!CVHketel! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!135m2,!inhoud!ca.!480m3,!perceel!99m2! *!De!bovenwoning!ligt!geheel!vrij,!alleen!de!parterre!grenst!aan!de!garage!van!de!buren! *!Geheel!voorzien!van!dubbel!glas! *!Goed!onderhouden:!zinken!goten!en!riolering!vernieuwd!in!2012!en!dakkapellen!in!2010! *!Buitenschilderwerk!2011/2012! *!Achtergevel!geheel!nieuw!opgetrokken!2007! *!CVHketel,!2006! *!Parkeren!middels!vignetten!(geen!wachtlijst)!+!mogelijk!2!bezoekerskaarten! *!Voor!indeling!en!maten!zie!kleurenplattegronden! *!Bezichtiging!ook!op!zaterdag!mogelijk! *!Oplevering!in!overleg!

!

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

! ! ! !

! Soort! Type!

:! Eengezinswoning! :! Eindwoning!

Aantal!kamers! Inhoud!

:! 4!(waarvan!2!slaapkamers)! :! 480!m3!

Perceeloppervlakte!

:! 99!m2!

Woonoppervlakte! Soort!bouw!

:! 135!m2! :! Bestaande!bouw!

Bouwjaar/Iperiode! Ligging!

:! 1932! :! Aan!rustige!weg,!in!centrum!

Tuin!

:! Achtertuin,!zonneterras!

Garage! Isolatie!

:! Inpandig! :! Gedeeltelijk!dubbel!glas!

Verwarming!

:! C.V.Hketel!

! ! !

!

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!ZuidHKennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! !

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! !

!

! Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

! Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!90!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen!die! aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! !

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

! ! ! !

! !

! Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodemH!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodemH!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodemH!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!afstand!EPARlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPAHlabel).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! ! ! !

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! ! Overbruggingsgarantie! !! Een!nieuwe!woning!en!u!heeft!uw!bestaande!woning!nog!niet!verkocht?!! ! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! H!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! H!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! H!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! ! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantieHlogo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !! Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

! ! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchiseHorganisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !

!

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

Blekerstraat!7!

Postcode!/!plaats!

2011!AR!Haarlem!

Gemeente!

Haarlem!

Sectie!/!Perceel!

D!10444!

Oppervlakte!

99!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!

Blekerstraat!7!H!Haarlem!

Omgevingsrapportage Blekerstraat 7 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

05 jul 2013 05 jul 2013

1/15

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/15

1 Algemene informatie Blekerstraat 7 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Blekerstraat 7 te HAARLEM HLM01 D 10444

3/15

2 Gegevens op Blekerstraat 7 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf metaalwarenfabriek

Adres Blekerstraat 7

Bedrijfsnaam

Start 1800

Eind 1900

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Papentorenvest 38, Blekerstraat 9' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740

10-06-1997

Onderzoekslocatie 'Blekerstraat 3' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Papentorenvest 38, Blekerstraat 9 (AA039202770) Papentorenvest 38 Potentieel Ernstig en Urgent

Uitvoeren historisch onderzoek HA039200350 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S

Blekerstraat 3 (AA039203629) Blekerstraat 3 Niet ernstig

Uitvoeren historisch onderzoek HA039202790

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

4/15

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Blekerstraat 7 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf timmerwerkplaats dieseltank (ondergronds)

Adres Blekerstraat 3 Papentorenvest 40

carrosseriefabriek

Papentorenvest 40

benzinetank (ondergronds)

Papentorenvest 40

Bedrijfsnaam C. Marchand P. Wester; v. Eck; Steenkolenh P. Wester; v. Eck; Steenkolenh P. Wester; v. Eck; Steenkolenh

Start 1966 1936

Eind 1990

1936 1936

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Scheepmakersdijk 34-36' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

5/15

Scheepmakersdijk 34-36 (AA039200842) Scheepmakersdijk 34 Niet ernstig

Uitvoeren historisch onderzoek HA039201070

Onderzoekslocatie 'Scheepmakersdijk 18-40' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Sanerings evaluatie Nader onderzoek Sanerings onderzoek Saneringsplan Nader onderzoek Orienterend bodemonderzoek

17-06-1998 31-05-1995 31-05-1995 31-05-1995 31-10-1994

Scheepmakersdijk 18-40 (AA039200419) Scheepmakersdijk 18 niet ernstig, licht tot matig verontreinigd urgent san binnen 4 jaar voldoende gesaneerd NH039200216 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW I >T Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

31-12-1993

Onderzoekslocatie 'Scheepmakersdijk 55' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Orienterend bodemonderzoek

30-06-2002

Onderzoekslocatie 'Korte Dijk 1' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

6/15

Scheepmakersdijk 55 (AA039202186) Scheepmakersdijk 55 Potentieel Ernstig

uitvoeren NO HA039202072 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend >T

Korte Dijk 1 (AA039203722) Korte Dijk 1 Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039202875

Onderzoekslocatie 'Papentorenvest thv 32' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

brf (briefrapport)

20-05-2010

Onderzoekslocatie 'Scheepmakersdijk 48' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Meldingsformulier BUS evaluatieverslag Meldingsformulier BUS saneringsplan Verkennend onderzoek NEN 5740

Papentorenvest thv 32 (AA039204382) Papentorenvest 32

voldoende gesaneerd HA039203522 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend

Scheepmakersdijk 48 (AA039204292) Scheepmakersdijk 48 Pot. verontreinigd

voldoende gesaneerd HA039203410 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend

03-01-2011 Onbekend

Onbekend

>I

<s

20-08-2009 23-07-2009

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

7/15

Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200231 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Blekerstraat 9 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 6000.00 gesaneerd ja 15-06-1994 V afgev. zand 94.287 Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

8/15

Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel:

Blekerstraat 7 2011 AR Haarlem

d.d.

03-07-2013

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vaste plantenbakken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

-

lamellen woonkamer

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen 1

Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast -

vaatwasser

-

kookplaat

-

oven

-

afzuigkap

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - kabelgoot atelier -

TL-verlichting garage

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - plankenstelling boven wasmachine -

stalen stellingkast atelier

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

toiletaccessoires 2

Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Badkameraccessoires -

spiegelkast + accessoires

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - rvs wastrog atelier Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3