Bijlage 1: Algemene voorwaarden Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen 13.1 Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van de hierna in 13.3 weergegeven onderhouds-, herstel-, en vernieuwingswerkzaamheden aan het gehuurde. Voor rekening van huurder zijn de kosten van de overige onderhouds-, herstel-, en vernieuwingswerkzaamheden, waaronder begrepen de kosten van inspecties en keuringen, aan het gehuurde. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, geldt het bovenstaande eveneens voor de kosten van de bedoelde werkzaamheden ten behoeve van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, zoals werkzaamheden aan gemeenschappelijke installaties, ruimten en andere gemeenschappelijke voorzieningen. 13.2 Tenzij partijen anders zijn overeengekomen, worden de in 13.3 en 13.4 bedoelde werkzaamheden verricht door, dan wel in opdracht van de partij voor wiens rekening die werkzaamheden zijn. Partijen dienen tijdig tot het verrichten van bedoelde werkzaamheden over te gaan. 13.3 Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van: a. onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels; . b. onderhoud, herstel en vernieuwing van tot het gehuurde behorende trappen, traptreden, rioleringen, goten, buitenkozijnen. Terzake van rioleringen geldt onverminderd het in 13.4 sub k. gestelde; c. vervanging van onderdelen en vernieuwing van tot het gehuurde behorende installaties; d. buitenschilderwerk. De onder a t/m d genoemde werkzaamheden zijn voor rekening van verhuurder, tenzij het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet dan wel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege verhuurder in, op of aan het gehuurde zijn aangebracht. 13.4 Ter verduidelijking dan wel in afwijking of in aanvulling op 13.1 zijn voor rekening van huurder: a. het uitwendig onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet, alsmede inwendig onderhoud niet zijnde onderhoud als bedoeld in 13.3 een en ander onverminderd het hier verder bepaalde; b. onderhoud, herstel en vernieuwing van hang- en sluitwerk, beglazing en glasdeuren, spiegel-, venster- en andere ruiten~ c. onderhoud en herstel van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering; d. onderhoud, herstel en vernieuwing van schakelaars, stopcontacten, belinstallaties, lampen, verlichting (inclusief armaturen), accu's, vloerbedekking, stoffering, binnenschilderwerk, gootstenen, pantryinrichting, sanitair; e. onderhoud, herstel en vernieuwing van leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit, brand-, braak- en diefstalpreventieve voorzieningen met al wat daartoe behoort; f. onderhoud, herstel en vernieuwing van erfafscheidingen, tuin en erf waaronder de bestrating; . g. het periodiek en correctief onderhoud, alsmede de periodieke keuringen en het afstandsbeheer van de tot het gehuurde behorende technische installaties, waaronder mede begrepen vernieuwing van kleine onderdelen. Deze werkzaamheden mogen slechts worden verricht door bedrijven die door verhuurder zijn goedgekeurd. h. al dan niet van overheidswege voorgeschreven en andere redelijkerwijs noodzakelijk geachte (zowel periodieke als incidentele) keuringen en inspecties op het gebied van deugdelijkheid en veiligheid of ter controle van de goede werking van tot het gehuurde of zijn onroerende aanhorig heden behorende (al dan niet
technische) installaties; bedoelde keuringen en inspecties worden in opdracht van verhuurder verricht; wat betreft de daaraan verbonden kosten is het hierna gestelde in 16.3 tot en met 16.8 voor zover mogelijk van toepassing. i. onderhoud, herstel en vernieuwing van zaken die door of vanwege huurder al dan niet uit hoofde van een aan huurder door verhuurder ter beschikking gestelde stelpost, zijn of worden aangebracht. j. de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden van het gehuurde, zowel in- als uitwendig, waaronder mede wordt verstaan het schoonhouden van ramen, van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering, kozijnen en gevels van het gehuurde, alsook het verwijderen van graffiti aangebracht op het gehuurde. k. de zorg voor het legen van vetvangputten, het schoonmaken en ontstoppen van putten, goten en alle afvoeren/ rioleringen tot aan de gemeentelijke hoofdriolering van het gehuurde, het vegen van schoorstenen en het reinigen van ventilatiekanalen. 13.5 Onderhoud, herstel en vernieuwing van door of vanwege huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen zijn voor rekening van huurder. 13.6 Indien huurder na aanmaning nalaat voor zijn rekening komend onderhoud, herstel of vernieuwing uit te voeren - dan wel indien naar het oordeel van verhuurder deze werkzaamheden op onoordeelkundige of slechte wijze zijn uitgevoerd - is verhuurder gerechtigd de door hem noodzakelijk geachte onderhoud-, herstel- of vernieuwingswerkzaamheden voor rekening en risico van huurder te verrichten of te doen verrichten. Indien de voor rekening van huurder komende werkzaamheden geen uitstel kunnen gedogen, is verhuurder gerechtigd deze terstond voor huurders rekening te verrichten of te doen verrichten. 13.7 Bij door verhuurder uit te voeren onderhouds-, herstel-, of vernieuwingswerkzaamheden zal verhuurder tevoren met huurder overleggen op welke wijze daarbij zoveel mogelijk met diens belangen rekening kan worden gehouden. Vinden deze werkzaamheden op wens van huurder buiten normale werktijden plaats, dan komen de extra kosten daarvan voor rekening van huurder.
Bijlage 2: Bijzondere voorwaarden Artikel 4 Dekking boven het verzekerde bedrag. De verzekering dekt eveneens – zonodig boven het verzekerde bedrag – de hierna genoemde schaden en kosten ontstaan als gevolg van het optreden van één of meer van de gedekte oorzaken. Onder het verzekerde bedrag – in de zin van dit artikel – wordt verstaan het voor het gebouw verzekerde bedrag. Huurderving Doordat het gebouw geheel of gedeeltelijk onbruikbaar wordt gedurende de tijd nodig voor volledige herstel of herbouw, tot een maximum van 10% van het verzekerde bedrag per gebeurtenis. Uitkering geschiedt over ten hoogte 52 weken. Bij niet herbouwen of herstellen geschiedt de uitkering over ten hoogste 13 dertien weken. Indien get gebouw of een gedeelte daarvan door verzekeringsnemer zelf wordt gebruikt, zal de vergoeding geschieden als ware het met gelijke bestemming verhuurd. 2. Herstelkosten van de tuin Tot een maximum van 10% van het verzekerde bedrag per gebeurtenis. Uitgesloten is schade ontstaan door de in artikel 2.7.1, 2.8 t/m 2.12, 2.17,2.18 en 2.22 van deze Specifieke Voorwaarden Gebouwen genoemde oorzaken (inbraken, vandalisme, storm, water/stoom/ blusmiddel, regen, sneeuw, hagel, smeltwater, omvallen, kappen/snoeien van bomen, bijtende stoffen) Vergoeding vindt alleen plaats voor zever de schade niet voor rekening van de huurders is en mist de schade door verzekeringnemer hersteld wordt. 3. Opruimingskosten Tot een maximum van 10% van het verzekerde bedrag per gebeurtenis. 4. Extra kosten Voor noodzakelijke veranderingen (exclusief brandblus, brandmeldinstallaties) en noodvoorzieningen aan het gebouw op last van de bevoegde autoriteiten, tot een maximum van 10% van het verzekerde bedrag per gebeurtenis. 5. Bereddingskosten 6. Honoraria en kosten experts De kosten voor alle bij de schaderegeling betrokken registerexperts. De kosten van de door verzekeringsnemer benoemde registerexperts worden vergoed tot maximaal de kosten van de door de expert benoemde registerexpert. 7. Salvagekosten Voorwaarde voor vergoeding van deze kosten is dat de Stichting Salvage door de brandweer is ingeschakeld. 8. Premier risque De maxiuitkeringen genoemd in artikel 4.3 (opruimingskosten) en 4.4 (extra kosten) zijn verzekerd ongeacht het werkelijke belang. 9. Overdekking Ten aanzien van de Gebouwen- en Inventaris/goederenverzekeringen geldt de navolgende overdekkingsregeling. Indien ingeval van schade blijkt dat na toepassing van de verbruggingsregeling, de waarde (n) meer bedraagt respectievelijk meer bedragen dan de herleide verzekerde bedrag. Geldt per verzekering een overdekking van 15% van de oorspronkelijke verzekerde bedragen. Het bedrag van deze overdekking zal bij een schadevergoeding nooit meer bedragen dan 230.000 euro voor de verzekeringen samen. Deze regeling komt boven de overige in deze verzekeringsvoorwaarden aanwezige bijzondere dekkingen en dekkingen boven het verzekerd bedrag. 10. Aanvullende uitkering 11. Als op de polis een percentage aanvullende uitkering is vermeld dan is een aanvullende uitkering meeverzekerd op de vergoedingen als gevolg van een gedekte schadeoorzaak ter hoogte van genoemd percentage, ook als de uitkering hierdoor boven het verzekerde bedrag komt.
Artikel 5 Uitsluitingen en eigen risico Naast de uitsluitingen vermeld in de Algemene voorwaarden van het Ondernemerspakker is ook niet verzekerd: 1. 2.
1.
3. 4.
Schade veroorzaakt door aardbevingen en vulkanische uitbarstingen; Schade veroorzaakt door: - overstroming ongeacht waardoor deze is veroorzaakt. Deze uitsluiting geldt niet voor schade door branden/of ontploffing als gevolg van overstroming; - terugstromend water van de openbare riolering; - regen, sneeuw, hagel of smeltwater via de begane grond of openbare weg het gebouw binnengedrongen tenzij sprake is van hevige, in nabijheid van het risicoadres opgetreden, plaatselijk neerslag, waarbij het water buiten zijn normale loop is getreden (artikel 2.11.3). - riool- of grondwater; Schade als gevolg van slecht onderhoud van het gebouw; Schade aan voorwerpen of belangen waarvoor een speciale verzekering is gesloten die voldoende dekking biedt.
Artikel 5.2 Eigen risico Het op de polis vermelde eigen risico is van toepassing. Als uit de polis blijkt dat een nader aanvullend eigen risico is gesteld dan geldt dit boven het eerder genoemde, van toepassing zijnde eigen risico. Artikel 6 Specifieke schadebepalingen Artikel 6.1 Taxatie 1.
2.
3.
4.
Indien uit de polis blijkt dat het verzekerde gebouw is verzekerd op basis van een taxatie dan wordt het taxatierapport geacht deel uit de maken van deze overeenkomst. Te rekenen vanaf de dagtekening van het rapport is de geldigheidsduur van de taxatie drie jaar. Indien de verzekering is voorzien van een indexclausule dan geldt de taxatie, te rekenen vanaf de dagtekening van het rapport gedurende zes jaar. De uit de indexering voortvloeiende verhoging of verlaging van het verzekerde bedrag wordt geacht op dezelfde wijze te zijn overeengekomen. In geval van schade wordt get getaxeerde bedrag aangepast conform het bepaalde in het volgende artikel 6.1.3. Is na verloop van de hierboven vermelde termijn geen nieuw rapport uitgebracht, dan geldt de taxatie gedurende een periode van 6 maanden als richtlijn, waarbij de maatschappij het recht heeft om de bovenmatigheid aan te tonen. Daarna geldt voor gebouwen de herbouwwaarde. De voortaxatie als hierboven omschreven in artikel 6.1.1 respectievelijk 6.1.2 wordt geacht te zijn vervallen indien geen herbouw of herstel van het gebouw in de zin van artikel 6.3 plaatsvindt.
Bijlage 3: Preventieblad Verzekeraar PREVENTIEBLAD De verzekering is aangegaan of voortgezet onder voorwaarde dat verzekeringnemer zich heeft verplicht onderstaande voorzieningen te treffen en in stand te houden, en de preventiemaatregelen na te leven. Indien bij schade blijkt dat verzekerde niet aan alle verplichtingen heeft voldaan, biedt de verzekering geen dekking, tenzij verzekerde bewijst dat de schade niet is ontstaan of vergroot door het niet nakomen van deze verplichtingen. BROEI 1 van de volgende maatregelen dient uitgevoerd te worden: - Relatie moet zorgdragen dat afvalhopen, met een potentieel risico op evt. broeivorming voor het weekend zijn uitgereden. In het weekend mogen er geen grote bijeengepakte afvalbergen met potentieel broeirisico in/onder de overkapping aanwezig zijn, OF - Afvalbergen, met een potentieel risico op evt. broeivorming, moeten in het weekend voorzien zijn van meetpennen (temperatuurmeters) die gekoppeld worden aan een SMS-doormeldsysteem. Bij een temperatuur van ca.60 graden Celcius zal er dan een SMS melding doorgegeven moeten worden aan verzekerde of een van zijn medewerkers, die er dan voor zorgt dat de afvalberg wordt uitgereden.
Bijlage 4: Preventieblad Beurs Brandgevaarlijke werkzaamheden Deze garantie geldt indien verzekerde aan derden opdracht geeft tot het uitvoeren van werkzaamheden aan gebouwen of bedrijfsuitrusting/- inventaris, waarbij gebruik wordt gemaakt van open vuur, gereedschappen met hoge oppervlaktetemperaturen dan wel activiteiten worden verricht waarbij vonken kunnen ontstaan. Verzekerde garandeert de volgende maatregelen te nemen: a. Genoemde werkzaamheden mogen uitsluitend worden verricht onder toezicht van verantwoordelijk personeel van verzekerde; b. Brandbare stoffen, behalve die waarmee of waaraan de werkzaamheden plaatsvinden, moeten worden verwijderd tot op een veilige afstand (bij lassen of snijden 10 meter), of indien dit mogelijk is, dienen zij beschermd te worden; c. Een medewerker moet aanwezig zijn met brandslang of brandblusser. Blijkt in geval van schade, dat in de onmiddellijke omgeving van de plaats waar de brand vermoedelijk is uitgebroken, werkzaamheden als hierboven omschreven zijn uitgevoerd, dan dient verzekerde aan te tonen dat genoemde voorzorgsmaatregelen getroffen zijn. Heeft verzekerde echter aan de uitvoerder(s) van de werkzaame4hden voor aanvang van de werkzaamheden een door verzekerde en uitvoerder(s) ondertekende vergunning “brandgevaarlijke werkzaamheden” afgegeven, dan is aan deze garantie voldaan. Indien verzekerde genoemde voorzorgsmaatregelen niet heeft getroffen, zal verzekerde een eigen risico dragen van 10% van het door verzekeraars te vergoeden schadebedrag, met een minimum van EUR 25.000,00 en een maximum van EUR 100.000,00 per gebeurtenis, tenzij verzekerde aannemelijk maakt dat de schade hierdoor niet is veroorzaakt. Indien de eigendommen van verzekerde op meerdere polissen verzekerd zijn, dan zal het eigen risico in verhouding tot de schadebedragen over deze verzekeringen verdeeld worden en zal slechts eenmaal het minimum danwel maximum eigen risico van toepassing zijn. Electrische installatie Verzekerde garandeert dat de elektrische installatie, voor zover hij daarvoor verantwoordelijk kan worden gesteld, voldoet aan de voor die installatie geldende NEN of NEN-EN normering en overeenkomstig die normering wordt beheerd en periodiek gecontroleerd. In geval van schade dient uit de rapportage en/of het certificaat, afgegeven door de installatieverantwoordelijke te blijken dat aan deze garantie is voldaan. De installatieverantwoordelijke is een ter zake deskundig(e) medewerker van verzekerde of installatiebureau. Indien niet aan deze garantie is voldaan, zal verzekerde een eigen risico dragen van 10% van het door verzekeraars te vergoeden schadebedrag, met een minimum van EUR 25.000,00 en een maximum van EUR 100.000,00 per gebeurtenis, tenzij verzekerde aannemelijk maakt dat de schade hierdoor niet is veroorzaakt.
Bij deze vraag horen de bijlagen 1, 2, 3 en 4.
Vraag 1
Casus Wft Schadeverzekeringen zakelijk
Sjaak vraagt aan zijn adviseur Schadeverzekeringen Zakelijk welke risico’s hij nog meer loopt en die nog niet afgedekt zijn. Hieronder staan zes mogelijke risico’s.
Sjaak Nelissen heeft zijn afvalverwerkingsbedrijf verkocht aan een grote speler in de markt. De koper heeft de opstallen niet overgenomen; de opstallen blijven eigendom van Sjaak. Huurcontract Sjaak verhuurt alle opstallen aan de koper voor €240.000 per jaar op basis van een standaard huurcontract met algemene voorwaarden voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Een deel van deze voorwaarden zijn bijgevoegd (bijlage 1). Verzekering Sjaak heeft alle opstallen op basis van vaste taxatie op uitgebreide condities verzekerd voor €2.500.000 bij verzekeraar X. Een deel van de uitgebreide voorwaarden van de verzekering zijn toegevoegd (bijlage 2). Verzekeraar X heeft alle opstallen laten inspecteren en op basis van het inspectierapport wil verzekeraar X de huidige premie van 1,65 promille voor een uitgebreide dekking handhaven met de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad’ (bijlage 3). Alternatief De adviseur Schadeverzekeringen Zakelijk heeft als alternatief een vergelijkbare offerte op de beurs aangevraagd; deze offerte geeft een premie van 3,05 promille en de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad alternatief’ (bijlage 4).
Welke drie van deze risico’s dient de adviseur te bespreken met Sjaak? Let op: er zijn dus drie antwoorden juist. Antwoord []Problemen met de huurder over het niet ontvangen van de afgesproken huurtermijnen. []Het verloren gaan van de gebouwen als gevolg van brand. []Schade als gevolg van het weglekken van milieubelastende stoffen in de grond bij een brand. []Het niet direct meer ontvangen van huur als de gebouwen door brand worden verwoest. []Het risico van een aansprakelijkstelling van een derde op grond van het eigenaar zijn van de gebouwen. []Het glasbreukrisico.
Casus
Vraag 2
Sjaak Nelissen heeft zijn afvalverwerkingsbedrijf verkocht aan een grote speler in de markt. De koper heeft de opstallen niet overgenomen; de opstallen blijven eigendom van Sjaak.
In het gesprek met zijn adviseur geeft Sjaak aan dat hij blij is de zaak verkocht te hebben. Hij heeft de laatste tijd veel problemen gehad met de lokale overheid over alle benodigde vergunningen; de zaak ligt te dicht tegen de bebouwde kom aan en de gemeente is de hele afvalverwerking liever kwijt dan rijk.
Huurcontract Sjaak verhuurt alle opstallen aan de koper voor €240.000 per jaar op basis van een standaard huurcontract met algemene voorwaarden voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Een deel van deze voorwaarden zijn bijgevoegd (bijlage 1). Verzekering Sjaak heeft alle opstallen op basis van vaste taxatie op uitgebreide condities verzekerd voor €2.500.000 bij verzekeraar X. Een deel van de uitgebreide voorwaarden van de verzekering zijn toegevoegd (bijlage 2). Verzekeraar X heeft alle opstallen laten inspecteren en op basis van het inspectierapport wil verzekeraar X de huidige premie van 1,65 promille voor een uitgebreide dekking handhaven met de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad’ (bijlage 3). Alternatief De adviseur Schadeverzekeringen Zakelijk heeft als alternatief een vergelijkbare offerte op de beurs aangevraagd; deze offerte geeft een premie van 3,05 promille en de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad alternatief’ (bijlage 4).
Sjaak heeft de gebouwen enkel op de in de bijlage genoemde uitgebreide voorwaarden (zie bijlage 2) verzekerd. Wat is een correct en professioneel advies van de adviseur op basis van deze informatie?
Antwoord o o
o o
Ik stel voor de uitkeringstermijn voor de huurderving te verlengen naar een langere periode. Ik stel voor de dekking ongewijzigd te laten want de opstallen zijn getaxeerd, dus een eventuele schadeafwikkeling moet snel geregeld kunnen zijn. Ik stel voor een calamiteitenplan op te stellen om de omvang en de gevolgen van een calamiteit zo veel mogelijk te beperken. Ik stel voor aanvullend €120.000 dan wel €240.000 huurderving mee te verzekeren op de bestaande dekking.
Casus
Vraag 3
Sjaak Nelissen heeft zijn afvalverwerkingsbedrijf verkocht aan een grote speler in de markt. De koper heeft de opstallen niet overgenomen; de opstallen blijven eigendom van Sjaak.
De alternatieve offerte van de assurantiebeurs geeft een aanzienlijk hogere premie van 3,05 promille. Sjaak wil weten wat het prijsverschil is ten opzichte van de offerte van de huidige verzekeraar van de opstallen, uitgaande van het huidige verzekerde bedrag.
Huurcontract Sjaak verhuurt alle opstallen aan de koper voor €240.000 per jaar op basis van een standaard huurcontract met algemene voorwaarden voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Een deel van deze voorwaarden zijn bijgevoegd (bijlage 1). Verzekering Sjaak heeft alle opstallen op basis van vaste taxatie op uitgebreide condities verzekerd voor €2.500.000 bij verzekeraar X. Een deel van de uitgebreide voorwaarden van de verzekering zijn toegevoegd (bijlage 2). Verzekeraar X heeft alle opstallen laten inspecteren en op basis van het inspectierapport wil verzekeraar X de huidige premie van 1,65 promille voor een uitgebreide dekking handhaven met de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad’ (bijlage 3). Alternatief De adviseur Schadeverzekeringen Zakelijk heeft als alternatief een vergelijkbare offerte op de beurs aangevraagd; deze offerte geeft een premie van 3,05 promille en de preventieclausule ‘Nelissen preventieblad alternatief’ (bijlage 4).
Bereken uitgaande van gelijke poliskosten wat Sjaak meer zou moeten betalen in euro's per jaar. Ga uit van een assurantiebelasting van 21%.
Vul het bedrag hieronder in. Antwoord €
Toelichting bij antwoord Komt u uit op een geheel bedrag?
Vul twee nullen achter de komma in.
Komt u uit op een niet geheel bedrag? Vul twee cijfers achter de komma in.
Correcte antwoorden en toelichting Vraag 1 Toetsterm
:
2c.1
Correct antwoorden
:
Problemen met de huurder over het niet ontvangen van de afgesproken huurtermijnen. Schade als gevolg van het weglekken van milieubelastende stoffen in de grond bij een brand. Het risico van een aansprakelijkstelling van een derde op grond van het eigenaar zijn van de gebouwen.
Toelichting op antwoorden
:
Juist antwoord: De incasso van het niet (tijdig) ontvangen van de huur kan een risico zijn. Fout antwoord: Dit risico is al afgedekt op de gebouwenverzekering. Juist antwoord: Het risico van een milieuschade aan eigen grond of in de omgeving door het weglekken van milieubelastende stoffen. Fout antwoord: Dit risico is al op de uitgebreide voorwaarden meeverzekerd; huurderving voor de eerste 52 weken is meeverzekerd, dus er is geen direct huurdervingprobleem. Juist antwoord: Het risico om als eigenaar van een gebouw aansprakelijk gesteld te worden voor een schade veroorzaakt door het gebouw. Fout antwoord: Dit risico is volgens de algemene voorwaarden van het huurcontract voor rekening van de huurder.
Vraag 2 Toetsterm
:
2c.2 2c.7
Correct antwoord
:
Ik stel voor de uitkeringstermijn voor de huurderving te verlengen naar een langere periode.
Toelichting op antwoorden
:
Juiste antwoord: Het opnieuw verkrijgen van de benodigde vergunningen zou wel eens vertraagd kunnen worden door de overheid, daarom het advies om de uitkeringstermijn van de huurderving te verlengen. Fout antwoord: De dekking ongewijzigd te laten is geen correct advies; de dekking moet gecontroleerd worden en het feit, dat de panden getaxeerd zijn wil nog niet zeggen dat een schade per definitie snel geregeld kan worden. Fout antwoord: Het opstellen van een calamiteitenplan is niet iets wat besproken hoeft te worden; het heeft meer te maken met veiligheid van mensen, de omgeving en voor die gevolgen geeft de polis geen dekking. Fout antwoord: Huurderving is al meeverzekerd op de uitgebreide voorwaarden van de gebouwen verzekering; huurderving voor de eerste 52 weken is meeverzekerd tot maximaal 10% van het verzekerd bedrag, dus er is geen direct huurdervingprobleem.
Vraag 3 Toetsterm
:
2e.2
Correct antwoord
:
€ 4.235,00
Toelichting op antwoord
:
€ 2500 x (3,05-1,65) x 1,21, zijnde het verzekerd bedrag gedeeld door duizend maal het verschil in premie maal 1,21 voor de assurantiebelasting is €4.235,00.
Disclaimer Dit document is uitgegeven door het CDFD. De inhoud is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Het CDFD is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden en/of zetfouten. Dit document benadert de presentatie van de examenvragen tijdens het digitaal examen en kan in lay-out afwijken.
