Februari 2013, BB #2
S
tichting
W
oonklimaat
B
erg
BERGBULLETIN Voor en door bewoners van het bergkwartier
2013: een frisse start...
A
mersfoort startte 2013 stuurloos in een politieke storm. Partijen zijn bezig de brokstukken weer samen te brengen. SWB wenst hun hierbij veel gezond verstand toe. Als burgerij moeten we onze invloed niet overschatten. Maar, juist dit is het moment om politici inzicht te geven in de realiteit van majeure kwesties, opdat zij hun inspanningen richten op wat werkelijk speelt en niet verstrikt blijven in hun onderlinge machtsspel met vooringenomen standpunten. Zo heeft de eindeloze discussie over de Westelijke Ontsluiting de bijzondere belangstelling van onze wijk en de laatste ontwikkelingen daarbij doen ernstig twijfelen aan de realiteitszin van sommige wethouders c.q. partijen. Zie het artikel hierover in dit bulletin. De beste remedie tegen het algemeen heersende crisisgevoel is om er met optimisme tegenaan te kijken. Immers, er zijn ook dingen die goed gaan en gelukkig is ons welzijn niet louter afhankelijk van geld. Dingen die misgaan of tegenzitten vragen om creatieve, misschien wel onorthodoxe ideeën, dat vormt (heel modieus, maar toch) een uitdaging. Daarvoor wil SWB zich inzetten, onder handhaving van wat bevredigend is, dus zonder nodeloze verspilling. Moge dit Bergbulletin informatief zijn en wat leesplezier verschaffen! Voorzitter SWB
S
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Westtangent Bestemmingsplan Ideeën pand Troelstralaan 33 Mauritslaan 3 Surinamelaan Berghotel en Terp
WESTTANGENT ...HET VERVOLG
D
e inkt van het vorige Bergbulletin was nog niet droog of de actualiteit had de feiten tot dat moment al achterhaald. Zo werden bewonersbijeenkomsten verschoven om op de valreep ontsproten alternatieven van de kant van B en W te presenteren, en nieuwe partijen meenden hun steentje nog te moeten bijdragen. Een finale oplossing lijkt nog ver weg. VVD Verantwoordelijk VVD-wethouder Buitelaar (o.a. Verkeer en Financiën) houdt vast aan de optie van een ongelijkvloerse kruising ter plaatse van de spoorwegovergang (lijn Utrecht-Amersfoort), omdat deze oplossing volgens het eindrapport de meest ‘rendabele’ oplossing zou zijn. Eerst was er slechts budget voor een brug, maar, met wat wishful thinking zag de VVD bij monde van deze wethouder zelfs een tunnel als reële optie. Dat is de inzet van deze partij tot op dit moment gebleven. Intussen meende de VVD-gedeputeerde van de provincie dit standpunt nog wat kracht te moeten
tichting
W
INHOUD
oonklimaat
B
erg
bijzetten met enige ongenuanceerde uitspraken in de pers, niet gehinderd door kennis van zaken. Dat is hem door collega’s en door de Gemeenteraad niet bepaald in dank afgenomen. De zaak ligt immers gewoon bij de Gemeente Amersfoort. Coalitie uiteengespat Echter, dáár is een flinke storm opgestoken, het Dagelijks Bestuur is uiteengespat: de ideeën van VVD en GroenLinks inzake de Westelijke ontsluiting alsmede onenigheid over verbouwingsplannen van het Stadhuis bleken onoverbrugbaar uiteen te lopen. CDA De CDA had een nieuwe gedachte ontwikkeld voor een betere doorstroming van de Westelijke route. Een soort compromis dat voor diverse partijen acceptabel zou moeten zijn. In plaats van een autotunnel zouden enkele (veel goedkopere) fietstunneltjes soelaas moeten bieden. Het effect daarvan moet nog worden aangetoond nadat het idee wat verder is uitgewerkt.
Het standpunt van de SWB is onverminderd hetzelfde Het ‘probleem’ van de huidige situatie is zeer beperkt, het betreft eerder geluidoverlast door de drukke weg dan ernstige opstoppingen tijdens de spitsuren. Een ongelijkvloerse kruising is als de inzet van een kanon ter bestrijding van een mug. Het heeft vele schadelijke neveneffecten. Het is daarom weggegooid geld, dat elders veel nuttiger kan worden besteed. Bovendien rammelen de berekeningen die ten grondslag liggen aan het eerder voorgenomen besluit aantoonbaar aan alle kanten. ‘Wetenschappelijk’ gezien is het broddelwerk. Samen met de diverse andere actieve belangengroepen zal de SWB druk blijven uitoefenen om tot een vanuit alle relevante invalshoeken evenwichtige, doordachte en realistische oplossing te komen. Wat de SWB betreft is de finale nog lang niet bereikt!
Gaat de nieuwe coalitie wel de juiste belangen behartigen Helaas is het belang van een realistische oplossing voor de Westtangent geheel ondergesneeuwd door politieke steekspelletjes die zouden moeten leiden tot een nieuwe werkbare coalitie: VVD en PvdA zijn het grootst, maar vormen geen meerderheid. Twee jaar intensief overleg met vele belangengroepen wordt feitelijk genegeerd. Is het stadsbestuur er nu eigenlijk ten dienste van de politieke macht of van de burgerij, zo vragen we ons vertwijfeld af. Op 30 Januari jl. meldde de Amersfoortse krant dat VVD, PvdA, D66 en GroenLinks een coalitie hebben kunnen vormen. Onze verwachting is dat dit gepaard is gegaan met een uitruil van majeure beslispunten.
S
Een dag later werd in de media gemeld, dat het nieuwe college blijkbaar het ei van Columbus heeft bedacht als uitgangspunt voor de ‘Westtangent’: een route door het kazerneterrein met aansluitend een tunnel onder het spoor... zeker, een logische robuuste oplossing! Maar, gaan we dan werkelijk terug naar af alsof er twee jaar voor de lol is gesproken over alle denkbare opties? Speelt geld geen rol meer? Is er plots ruim over de honderd miljoen te vinden voor een paar minuten tijdwinst? Voorlopig gaat deze wending de SWB ten ene male boven de pet.
tichting
W
oonklimaat
B
erg
Dit ei van columbus is al oud en afgedankt, maar wel het nieuwe uitgangspunt voor het nieuwe college: het kost wat, maar dan heb je ook wat (robuust en toekomstbestendig), ook al is het niet direct nuttig..
Afschaffen van de kapvergunning. Ach... voor mij kan het ieder moment afgelopen zijn met die nieuwe Euthanasie- wetgeving!
D
Nou... jij moet niet klagen, ik moet hier blijven tot mijn bittere eind! ...Ook vanwege die nieuwe Euthanasie-wetgeving!!
e SWB begrijpt nog steeds op welke gronden het te verdedigen is om de kapvergunning af te schaffen. Ondanks alle moeite die de Gemeente zich getroost met de kennelijk nog niet afgeronde inventarisatie, zal de kwaliteit van het bomenbestand op den duur alleen maar afnemen. Hoezo een beleid gericht op duurzaamheid...
Bestemmingsplan Het vernieuwde bestemmingsplan is omvangrijk, maar wat staat erin? et bestaande Bestemmingsplan voor de Berg is tien jaar geleden opgesteld. Dat betekent dat de gemeente het dan dient te ‘vernieuwen’. In de praktijk houdt dat in dat vrijwel alles bij het oude blijft. Het kan echter zijn dat door veranderde wetgeving bepaalde punten worden ‘overruled’ door nieuwe, veelal landelijk geldende regelingen. In het geval van de Berg is nieuw dat de Berg Rijks Beschermd Stadsgezicht is geworden. De regels die daarmee gepaard gaan maken in feite integraal deel uit van het vernieuwde bestemmingsplan. Ten slotte kunnen lokale ontwikkelingen die met zekerheid in het verschiet liggen leiden
H
tot aanpassingen in de bestaande bestemming van percelen en/of objecten. Met name op dit laatste moeten wij als bewoners opmerkzaam zijn. Want, als we daarover nu niet reclameren dan is de kans verkeken om nadelige gevolgen naderhand te bestrijden. Aandachtspunten in het nieuwe Bestemmingsplan SWB heeft met de opsteller van het nieuwe Bestemmingsplan de wijzigingen doorgenomen. Daarbij zijn geen ‘verdachte’ punten gebleken. Toch kunnen partijen een aantal bepalingen in het plan minder wenselijk vinden. In de bespreking zijn de volgende specifieke onderwerpen aan de orde gekomen: • Er wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen ‘bijgebouwen’ en ‘aanbouwen’. Dit was nogal eens een bron van discussie. Daarbij is nu nauwkeuriger vastgelegd wat de grenzen van de maximale goot- en kaphoogte mogen zijn. Tevens is er een rationelere bepaling vastgesteld voor het bebouwingsoppervlak, afhankelijk van de perceelgrootte. Dit lijken ons zinnige veranderingen. • Er is een omgevingsvergunning vereist voor alle wijzigingen t.a.v. niveau en verhardingen in tuinen en feitelijk op alle plekken. Er zijn enkele uitzonderingen voor beperkte oppervlakten als een gewenste functie dat vraagt. Met deze maatregelen wordt het Beschermd Stadsgezicht beter gewaarborgd, wat van belang is voor de kwaliteit van de woonomgeving. • Een algemene regeling voor de mogelijkheid van het aanbrengen van zonnepanelen, speciaal geldend voor beschermde stadsgezichten, wordt nog ingevoegd, maar is onderdeel van de welstandseisen. • Op potentieel te ontwikkelen terreinen waar nog geen nieuwe bestemming voor is vastgesteld, is de oude bestemming gehandhaafd. Onder meer: woonbestemming voor het Sinaïterrein is niet ingevuld, het oude tennisparkje ‘Oud-Leusden’ aan de BW-laan blijft bestemd voor sport, de eventuele gevolgen van een ‘verbeterde’ Westelijke ontsluiting zijn niet voorzien. • Voor de plannen met het leegkomende Lichtenbergterrein is het maximaal aantal woningen gehandhaafd, het minimum aantal is echter geschrapt.
• De potentiële plek voor het realiseren van een tennishal midden in het groen ten noorden van het tennisterrein van Alta is niet geschrapt uit het Bestemmingsplan. Daar zullen omwonenden niet blij mee zijn. Schrappen echter zou de Gemeente veel schadevergoeding kosten en komt daarom niet in aanmerking. ‘Gelukkig’ is het beschikbare oppervlak te klein volgens het Alta-bestuur, zodat realisatie van zo’n ontsierende hal niet waarschijnlijk is. Geen directe dreigingen In het algemeen kan worden gesteld dat er behalve de nog onzekere ontwikkelingen als met name de Westelijke ontsluiting, geen directe dreigingen voor onze wijk in het verschiet liggen. Integendeel, de waarde van dit bijzondere gebied wordt erkend en zoveel mogelijk geborgd. Ten slotte, liefhebbers van deze wijk zouden specifieke details, zoals karakteristieke wegprofielen, bestaande oorspronkelijke verhardingen en het beperken van bewegwijzering willen beschermen. Wellicht met recht, maar dergelijke zaken maken in detail geen onderdeel uit van een bestemmingsplan. De monumentale status van het gebied als Beschermd Stadsgezicht biedt in dat opzicht meer houvast. Echter, handhaving is er tot nog toe (te) weinig! Het SWB-pleidooi voor het volledig integreren van Beschermd Stadsgezicht en Bestemmingsplan blijkt kennelijk niet haalbaar. In onze ‘zienswijze’ naar de Gemeenteraad pleiten we toch voor verduidelijking van de wijze waarop men kan vinden waaraan plannen dienen te voldoen, of voorwaarden nu zijn gebaseerd op het Bestemmingsplan, het Beschermd stadsgezicht, de wet op de geluidshinder of nog een ander rechtskrachtig instrument.
Particuliere belegger zoekt huurder voor Troelstralaan 33
H
et pand Troelstralaan 33, waarin tot voor kort de buurtsuper De Ruig was gevestigd, is verkocht aan een particuliere belegger. De nieuwe eigenaren zijn met makelaar Engelkens op zoek naar een nieuwe huurder/gebruiker voor het pand. De gedachten gaan uit naar een huurder in de sfeer van (commerciële) dienstverlening op het gebied van gezondheidszorg, kinderopvang, tandartsenpraktijk of praktijk voor fysiotherapie. Er zijn nog geen concrete plannen of gegadigden. De eigenaren realiseren zich terdege de gevoeligheid voor de woonomgeving en willen alles in het werk stellen daar rekening mee te houden. Momenteel zijn ze met de gemeente in overleg om te bekijken of het geheel weer de woonbestemming kan krijgen. Dan zouden er bijvoorbeeld enkele wooneenheden voor ouderen in gevestigd kunnen worden. Een ontwikkeling waar de buurt en de SWB zich wellicht in kunnen vinden. Bij dezen een uitnodiging van de eigenaren aan alle buurtbewoners: kom met suggesties en ideeën voor het nieuwe gebruik van de oude buurtsuper De Ruig. Mail uw ideeën naar het mailadres van de SWB (
[email protected]) en deze geeft ze graag door aan de eigenaren. Ideeën voor pand buurtsuper De Ruig zijn welkom
S
tichting
W
oonklimaat
B
erg
Bouwpakket uit 1921 aan Mauritslaan
Parkachtige schoonheid, maar hier en daar wat zwerfvuil
M
B
Onder het motto: Ken uw wijk
auritslaan nummer 3: hier bent u vast al vaak langs gekomen en nooit hebt u geweten dat dit prachtige pand in 1921 als bouwpakket uit het Duitse Niesky naar Amersfoort is gekomen. Het architectenbureau was Christoph und Unmack N.V. Opdrachtgever: Dr. H.E. Becht, leraar geschiedenis en aardrijkskunde aan het stedelijk gymnasium. Oorspronkelijk was de woonkamer op het noorden gericht, maar dit heeft men aangepast door het woonhuis tijdens de opbouw te draaien. Wel met gevolg dat de ingang toen aan de achterzijde van het huis kwam te liggen. De heer Becht was zo enthousiast over de stijl dat hij het bestuur van het stedelijk gymnasium nog bijna had overgehaald om ook het nieuwe gymnasiumgebouw in deze Duitse chaletstijl te bouwen. Voor zover bekend is dit het enige voorbeeld van systeembouw uit die periode in Amersfoort. In het chalet heeft onder anderen Jan Terlouw gewoond, fysicus, schrijver en voormalig politicus voor D66.
ewoners van de Surinamelaan en omgeving maken zich zorgen over hun woonomgeving. Het prachtige en onlangs opgeknapte groengebied nodigt uit tot picknicks en feestjes. Prima toch? Daar is het voor. Maar, wie ‘Laat als dank voor het aangenaam verpozen...’ toch iedere keer weer die rotzooi achter? Niemand die het weet. Het sluipt langzaam maar zeker die mooie buurt binnen: omgevallen vuilnisbakken, lege flessen, afval in het groen en oude auto’s op de parkeerplaatsen. De mensen maken zich er zorgen over en de Stichting Woonklimaat Berg met hen. Samen zullen we de SCW en de gemeente scherp houden.
Met dank aan Max Cramer. Beschrijving uit: Amersfoort, Architectuur en Stedenbouw 1850-1940, Zwolle 1996.
Surinamelaan en omgeving
Omwonenden Berghotel ongerust
E
en horecabepaling in het nieuwe Bestemmingsplan en een vergunningsaanvraag van het Berghotel voor een tokkelbaan en bezorgden omwonenden gevoelens van onrust. Een tokkelbaan is een eenvoudig soort kabelbaan, waarmee personen langs een kabel tussen een hoger en een lager vast punt kunnen afdalen. Over de tokkelbaan heeft de directie van het hotel de omwonenden inmiddels geïnformeerd: het betreft incidenteel gebruik door hotelgasten gedurende een dagdeel. De installatie zal voor gebruik worden opgebouwd en daarna afgebroken, en geen (geluids) overlast veroorzaken.
‘Regent’s’ Park in plaats van ‘De Terp’
D
e voormalige serviceflat De Terp, gelegen aan de Heemskerklaan / Kappeyne v.d. Coppellolaan, is geheel gesloopt om plaats te maken voor ‘Regent’s Park’. Het eerste van de drie geplande appartementenblokken, ‘Churchill’, is gereed. Vrijwel alle appartementen zijn verkocht. De verkoop van het westelijke blok, Kennedy, is zover gevorderd dat men in april start met de bouw ervan. Daarna staat ‘Roosevelt’ nog in de planning.
De Bewonersvereniging Park Amersberg wil verder voorkomen dat de horeca-activiteiten van het Berghotel mogen toenemen ten koste van het groen. De Bewonersvereniging Park Amersberg heeft de gemeente daarom gevraagd om een deel van het huidige groene gebied van Park Amersberg, gelegen naast /achter het Berghotel, dat nu bestemming ‘horeca’ heeft, te wijzigen in ‘groen’. Bij navraag bij de gemeente werd overigens duidelijk dat hier geen sprake is van een wijziging ten opzichte van het bestaande plan.
De Terp met zijn 56 appartementen werd gebouwd in 1953, het was de eerste serviceflat van Nederland. De drie nieuwe appartementenblokken omvatten samen 62 appartementen. Oorspronkelijk zouden het acht woonlagen zijn, maar na bezwaren van omwonenden werden het er vier en vijf. Het plan is te zien op de website van ontwikkelaar AM: http://www.regentspark.nl/
HET BESTUUR VAN DE SWB:
CONTACT GEGEVENS
Bob Kauffmann (voorzitter) Ria Wams (secretaris) Willem Loots (penningmeester) Judith Graafland (lid) Flip Woltering (lid) Raymond Witten (lid) Ronald van der Mark (lid)
REDACTIE ADRES:
Prins Frederiklaan 41 3818 KA Amersfoort
S
tichting
W
oonklimaat
B
erg
EMAIL:
[email protected] WEBSITE: www.woonklimaatberg.nl TELEFOON: 033 4610703
