Begijnhofresidentie Puttenhof*****
ZEER RUIME DRIEgevelwoonst
2 zeer ruime luxe driegevelwoonsten
hoog kwalitatieve lage energie woningen en beide volledig zuidgericht woonoppervlakten 260 m2 incl. zolder 40m² Standaard : Verluchting systeem C evo II van Renson Living 42 m² met terras op het zuiden en zicht op groen Ruime budgetten voor keuken, vloer en sanitair Semi open of gesloten keuken met eiland en mog. ontbijthoek Inpandige verwarmde garage inclusief + mog. extra buitenparking centrale stofzuiger cv Weishaupt/ viessmann TOPKLASSE !!! vloerverwarming Onderhoudsvrije volkerndeuren Inbraak-zonne-geluid werend glas Aluminium 5 kamerprofiel ramen
inpandige garage
Ruwbouw voltooid
Alarmsysteem
eigen keuken en badkamer inrichting nu nog mogelijk…
basisprijs: 487.500 € excl kosten NV ConSept Victor Frislei 1 2970 S' Gravenwezel
Tel: 03/646.0.647 GSM: 0498/ 792.893
www.nvconsept.be
Prachtig, zorgeloos wonen in centrum Schilde en toch niet op een appartement.
Onze filosofie Nv ConSept bouwt voor een veeleisend clienteel, hoog kwalitatieve droomwoonsten die getuigen van een ver doorgedreven inventiviteit. Elke klant is een nieuw en uniek gegeven, waar we na een grondig gesprek, alle noden trachten in te vullen. Leefgewoonten en sfeer worden geintegreerd in een tijdloos hedendaags gebouw waar elke bewoner zich "thuis" kan voelen. Het team van nv ConSept doet dit met hart en ziel en aan een eerlijke prijs die elke vergelijking met veel duurdere klasse bouwers met glans doorstaat! Kijk even naar de hoge standaarduitrusting en je weet onmiddellijk dat je echt waar voor je geld krijgt
Voorstelling: ligging: Uniek historisch tegenover het oude landgoed of kasteel 'Puttenhof', het enige overgebleven autentieke gebouw in het oude centrum van Schilde Het gebouw situeert zich op een driehoekig perceel waardoor de achtertuin bijzonder aangenaam is en het zicht vanaf de straat zeer indrukwekkend is. Het nieuwe gebouw staat eigenlijk op de oorspronkelijke grondvesten van de oude kasteelboerderij. Deze configuratie maakt het tuin onderhoud zeer beperkt. De ligging in het centrum maakt een wandeling naar de beenhouwer en de bakker aan de kerk zeer kort. De bus stopt voor de deur. Aan alle zijden is er zicht op groen en dit midden in het dorp! De Puttenhoflaan is enkel op de spitsuren wat drukker, maar dat is overal zo .Er bestaan ook plannen om de Schoolstraat een de Puttenhoflaan autoluw te maken.
Het gebouw: Algemeen: Je koopt een deel van een zeer bijzonder gebouw Het is gebouwd op een staalvezelbetonplaat en de muren zijn volledig gewapend met muurfor. Energie technisch is dit een lage energiewoning K40 of minder. Beneden: De grote voordeur geeft toegang tot de hall met trap De trap kan zo nodig ook voorzien worden van zetel lift. Een ruime gang brengt je bij de leefruimte en de afsluitbare keuken
De keuken (18 m²) kan zowel open als volledig afgesloten worden, bovendien is het een zeer ruime eetkeuken waar je ook rechtstreeks naar de garage kan, De living is minimum 40 m² en kan voorzien worden van een openhaard op verzoek. Ze kijk via een supergroot schuifraam naar de de tuin en het terras aan de zuidkant Hoge plafonds en hoge deuren geven een bijzonder aspect aan de woonruimte Het gebouw is voorzien van elle hedendaagse snufjes , die je maar kan indenken , bovendien van een kwaliteit die zijn gelijke niet vindt tenzij bij de peperdure concurentie. Het centraal stofzuigsysteem zorgt voor een stofvrij gebouw. De vloerwerwarming voor een aangename warmte en de eigen drinkwaterinstallatie maakt waterverbruik niet meer dramatisch*. * deel rechts! De garage is een multifunctionele ruimte. In de tuin is er nog voldoende plaats om een 2à 3 voertuigen te parkeren. boven: Een masterbedroom van 42 m² met zicht op de tuin en open (of gesloten) badkamer is zelfs koningklijk te noemen. Op dit niveau zijn 2 badkamers mogelijk en een zeer ruim appart toilet. Er kunnen op dit niveau (buiten de master bedroom)een of twee slaapkamers slaapkamers gemaakt worden. (20m² +18 m² in combinaties mogelijk) Hoger: De zolder is bereikbaar via een uitschuiftrap, De zolder is buitengewoon ruim (34 m²) en nog een berging gedeelte van 6 m² Hier kan een speelruimte, sauna, gymroom of zelfs 2 extra slaapkamers gemaakt worden. Algemeen: Het gebouw kan voorzien worden (indien tijdig besteld) van alle bijkomende opties. Van automatische gordijnen tot massagebad, enz…. Er zijn kleine verschillen tussen de linkse en rechtse kant, doch de oppervlakte is gelijk.
Financieel informatie: aankoopprijs: grondaandeel
per deel
prijzen excl btw
instapklaar reg kosten not kst btw 487500 (rechtse deel) (linkse deel zie spec opties) 141000 14100 2500 *
totaal kst* 89365
andere vaste kosten:
optioneel: constructie:
346500
72765
inclusief 18500 excl btw ,budget voor vloeren, sanitair en keuken *maximum bij benadering en afhankelijk van de persoonlijke situatie
Nutsvoorzieningen: Gas/el/w/tel/tv/riool 2388,24 per deel landmeter indien gevraagd
Werkwijze bij verkoop: Na ondertekening van de compromis, betaal je binnen de week een voorschot van 10% bij de notaris, Na 2 maanden wordt de akte van het grondaandeel verleden samen met de reeds uitgevoerde werken worden de factuur voorgelegd. Verdere betaling in fazen al naargelang van de uitgevoerde werken. Bij de overhandiging van de sleutels zijn alle werken betaald en wordt er voorlopig opgeleverd.
standaard:
Plafonds 2,65 m en brede hoge deuren gebouw aan EPB norm 40 kw verwarming ; vloerverwarming met Weishaupt/ viessmann CV techniek verluchting systeem C evo II muurisolatie 10 cm PUR dakisolatie 17 cm k5 Vloer en geluid isolatie Functioneel glas (geluidsvrij, zonnewerend op de zuidkant en inbraakwerend op gelijkvloers) verhoogde volkerndeuren alu ramen in 5 kamerprofiel Vloeren en tegels in het budget. Buiten budget: enkel de tegel te betalen (plaatsing is inclusief)
OPTIES en AFWERKING momenteel aangebrachte opties: gebouw linker kant: Huislift van glv tot zolder (ideaal voor oudere mensen Alarmsysteem S parket voor vloerverwarming (gebleekte vergrijsde eik) (onderhoudsvrij) glv en 1e verdieping verhoogde deuren (2,40m) extra toilet Voorbereiding voor zonnetent, stroomkabel voor sauna , afvoer en aanvoer koud en warm water op zolder
meerprijs 25000 € excl btw gratis meerprijs 8488 € excl btw gratis in budget integreren gratis
gebouw rechter kant: Vaste draaitrap( ipv steektrap) naar de zolder alarmsysteem verhoogde deuren Extra toilet Voorbereiding voor zonnetent, stroomkabel voor sauna, afvoer en aanvoer koud en warm water op zolder
gratis gratis gratis in budget integreren gratis
verdere algemene opties ingerichte zolder (zolder is reeds volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming) naar keuze,,, speciale keukenvoorzieningen speciale badkamer uitvoeringen Open haard Ingebouwde kasten /lambriseringen verlichtingen private cinema Gymroom zonnecollectoren/alternatieve energie enz…. enz
bestek bestek bestek bestek bestek bestek bestek bestek bestek
