BEDRIJFSCOMPLEX CA. 5.563 m2 | BESTAANDE UIT KANTOREN, PRODUCTIEHAL EN EXPEDITIEHAL EN ONDERGROND
TE KOOP TE HUUR
SPEKHOFSTRAAT 20 | KERKRADE VRAAGPRIJS: EUR 1.100.000,- K.K. VRAAGHUURPRIJS: EUR 175.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
Spekhofstraat 20, Kerkrade
OBJECT Grootschalig bedrijfscomplex, op steen worp afstand van de snelweg. Bouwjaar 1969. Het complex is in meerdere fases gebouwd en altijd in gebruik geweest als productielocatie. In principe wordt de onroerende zaak leeg en ontdaan van machines, inventaris en andere roerende zaken verhuurd/verkocht. Rondom is veel terrein beschikbaar. Hoofdgebouw I bestaat uit diverse ruimten en vertrekken waaronder ruime kantoren. De productiehal beschikt over een open karakter en kan op zeer multifunctionele wijze voor meerdere doeleinden worden aangewend. Hoge vloerbelasting, vrije overspanning, krachtstroom, ringleidingwerk voor perslucht, heaters, brandmeldinstalltie, enkele overheaddeuren, afzuiging en een net kantooropleveringsniveau zijn aan de orde. LIGGING Dit riante bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein "Spekholzerheide" te Kerkrade. Vanaf het bedrijventerrein zijn snelle verbindingen naar Duitsland, Heerlen, en de N281 en A76. METRAGE Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
circa
Begane grond
Productiehal
circa 2.580 m²
Begane grond
Expeditiehal
circa 2.230 m²
TOTAAL
2
753 m²
circa 5.563 m²
Spekhofstraat 20, Kerkrade
PARKEREN
Parkeerfaciliteiten op eigen terrein zijn aanwezig. Zowel aan voor- alsmede achterzijde is parkeergelegenheid gesitueerd. Deze parkeerruimte is nog nader uit te breiden.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide', vastgesteld op 10 september 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Een kopie van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor.
VRAAGPRIJS
HUURPRIJS
3
EUR 1.100.000,- k.k.
EUR 175.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Spekhofstraat 20, Kerkrade
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per kwartaal vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003.
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
Spekhofstraat 20, Kerkrade
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
Kerkrade
Sectie:
K
Nummer
1903
Groot:
1 ha 62 a 38 ca
Spekhofstraat 20, Kerkrade
6
Spekhofstraat 20, Kerkrade
7
Spekhofstraat 20, Kerkrade
8
Spekhofstraat 20, Kerkrade
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
9
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
