perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
TUGAS AKHIR Disusun untuk memenuhi sebagai persyaratan mencapai derajat Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Oleh : LANJAR SOLEH WIBOWO NIM : F3611051
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN & PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI & BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2014
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKSI MEKANISME KERJA APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO Lanjar Soleh Wibowo NIM. F3611051 Appraisal diartikan sebagai penilaian atau penaksiran. Penilai (Appraisal) mempunyai indikator antara lain obyek yang dinilai atau agunan berupa rumah dan tanah yang sudah memiliki ijin mendirikan bangunan (IMB), harga pasar obyek yang dinilai, harga transaksi aset/properti pembanding untuk penyesuaian. Hal ini menentukan plafon kredit yang akan diberikan bank BTN. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui tahapan kerja appraisal internal, untuk mengetahui kelebihan dan kelemahan penilaian atau appraisal internal, dan untuk mengetahui urutan tahapan kredit hingga tercapainya persetujuan kredit dengan Surat Penegasan Persetujan Penyediaan Kredit (SP3K) di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Metode yang digunakan dalam penelitian yaitu dengan wawancara dengan pegawai bank, melakukan magang kerja di BTN dan studi pustaka. Hasil penilitian ini untuk mengetahui tentang mekanisme kerja appraisal internal di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Hasil penelitian Tugas Akhir ini disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan.
Kata kunci : Appraisal, mekanisme kerja appraisal internal, BTN
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PERSETUJUAN
Tugas Akhir dengan judul : DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) yang ditulis oleh:
APPRAISAL INTERNAL ,
Nama : Lanjar Soleh Wibowo NIM
: F3611051
Telah disetujui oleh Dosen Pembimbing untuk diujikan guna mencapai derajat Ahli Madya Program Diploma III Kuangan dan perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Surakarta, 12 Mei 2014 Disetujui dan diterima oleh Pembimbing
Nugroho Saputro, SE NRP. 360700001
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PENGESAHAN
Tugas Akhir dengan judul:
APPRAISAL INTERNAL DI
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
Telah Disetujui dan Diterima oleh Tim Panitia Penguji Tugas Akhir Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta Guna Melengkapi Tugas dan Memenuhi Syarat Untuk Memenuhi Gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan
Surakarta, 12 Mei 2014 Tim Penguji Tugas Akhir Drs.Kresno Sarosa Pribadi, Msi
(
NIP. 19810729 200812 1 002
) Penguji
Nugroho Saputro, S.E
(
NIP. 360700001
) Pembimbing
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan segala rahmat, barokah, dan hidayahnya. Sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul INTERNAL DI
APPRAISAL
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR ini.
Tugas Akhir ini disusun dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk meraih gelar Ahli Madya pada Diploma III Program Studi Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penyusunan Tugas Akhir ini tidak akan berjalan dengan baik tanpa bimbingan, pengarahan, dan bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu dengan kerendahan dan ketulusan hati penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada: 1. Allah SWT, yang selalu membimbing danmemberikan kemudahan bagi penulis, sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir tersebut. 2. Bapak
DR.Wisnu
Untoro,MS
selaku
Dekan
Fakultas
Ekonomi
Universitas Sebelas Maret Surakarta. 3. Bapak Drs.Kresno Sarosa Pribadi,M.Si selaku Ketua Program DIII Program Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. 4. Bapak Nugroho Saputro,SE selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir. 5. Bapak Drs.Sutanto selaku dosen pembing akademik. 6. Bapak Drs.Wahyu Agung Setyo,SE,.Msi selaku Dosen Pembimbing Lapangan
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
7. Bapak dan ibu dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. 8. Bapak Teguh Wahyudi selaku pimpinan PT. Bank Tabungan Negara KC Solo yang berkenan memberikan ijin bagi penulis untuk melakukan magang. 9. Keluarga besar PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang telah membantu memberikan data-data dan membimbing dalam pelaksanaan praktik magang kepada penulis. 10. Bapak dan Ibu yang selalu memberikan semangat motivasi dan doa. 11. Teman-temanku magang Nanet, Visa, Nia, Panandha, Popy, Diah, Yuyun terimakasih untuk perhatian dan motivasinya. 12. Teman yang selalu menemani konsul Muhammad Fadli 13. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, atas segala bantuan dan doa sehingga penulis dapat menyelesaikan pelaksanaan praktik magang dan sekaligus menyusun Tugas Akhir ini. Penulis berharap semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi pihakpihak yang membacanya. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan tugas akhir ini masih banyak kekurangan maka dari itu penulis meminta maaf jika dalam penyajian tugas akhir ini banyak terdapat kesalahan yang tidak berkenan dihati pembaca. Surakarta, Mei 2014 Penulis
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI Halaman
BAB I PENDAHULUAN A. B. C. Tujuan D. E.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. B. C.
9
D. E. F. G. H. Pengertian Appraisal I. Tujuan Penilaian. BAB III PEMBAHASAN A. Tahapan Kerja Appraisal B. C. Tanggung Jawab Appraisal D. Kelebihan dan Kelemahan Appraisal E. BAB IV PENUTUP A. B. DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
12
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR Gambar 3.1. Skema Cara Kerja Appraisal Gambar 3.2 Skema Tahapan Team Work Keputusan Kredit Gambar 3.3 Skema Proses Loan Origination SP3K
.. 22
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN 1. Surat Keterangan Magang 2. Daftar Hadir Magang 3. Surat Keterangan Nilai Magang 4. Lembar Monitoring Dosen Pembimbing Kuliah Magang 5. Lembar Ijin Kegiatan Magang 6. Lembar Penilaian Obyek Kredit 7. Lembar KBR (Kredit Bangun Rumah) BTN 8. Lembar Kredit Pemilikan KP Ruko 9. Lembar Kredit Agunan Rumah (KAR) 10. Lembar KPR Subsidi FLPP 11. Lembar Kredit Pemilikan Rumah (KPR BTN PLATINUM) 12. Lembar Surat Permohonan Foto Copy Dokumen Pokok 13. Lembar Check List Kelengkapan Data Permohonan Kredit 14. Lembar Laporan Kegiatan Harian Peserta Kuliah Magang Kerja 15. Lembar Job Desk & Tanggung Jawab.
