BAB IV: PEMBAHASAN KERJA PRAKTEK

Laporan Praktik Profesi Pekerjaan Arsitekur Fasade Pada Proyek Ramayana Cikupa Jl. Raya Serang Km. 19, Tangerang-Banten

BAB IV: PEMBAHASAN KERJA PRAKTEK

4.1. Tinjauan Umum Pada pembangunan proyek Ramayana Cikupa pekerjaan Fasade, secara umum pekerjaan dibagi menjadi 5 pekerjaan yang dimulai dari peerjaan pemasangan hingga pekerjaan finishing. Pekerjaan-pekerjaan tersebut terdiri dari: 

Pekerjaan Shop Front



Pekerjaan ACP



Pekerjaan Cladding



Pekerjaan Dinding Bata ringan



Pekerjaan Plesteran Dinding Luar

Pada pelaksanaannya, pekerjaan tersebut tidak dikerjakan untuk diselesaikan satu persatu karena pekerjaan yang satu saling berhubungan dengan pekerjaan yang lain, sehingga untuk mempermudah dan mempercepat waktu pelaksanaanya, beberapa pekerjaan dimulai pada waktu bersamaan agar pekerjaan yang satu dengan yang lainnya tidak saling menghambat. Contoh hubungan antara pekerjaan-pekerjaan tersebut diantaranya : Pekerjaan plesteran dinding luar harus dikerjakan setelah pemasangan dinding bata ringan selesai. Pekerjaan clading harus dikerjakan setelah pekerjaan plesteran dinding luar selesai. Sedangkan pekerjaan ACP dapat terus berlangsung setelah pemasangan dinding selesai

4.1.1. Biaya Rencana anggaran biaya secara keseluruhan pada proyek ini berkisar sekitar Rp. 38.000.000.000,00 (tiga puluh delapan milyar rupiah)

Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006

http://digilib.mercubuana.ac.id/

56


4.1.2. Kurva S Salah satu bentuk perencanaan waktu kerja / time schedule, dapat dilihat dari kurva S. Berdasarkan kurva S yang diterima dari Proyek Ramayana Cikupa tersebut, dilampirkan bahwa proyek dimulai pada bulan Januari 2017 dan selesai pada juni 2017. Rencana pekerjaan berdasarkan jadwal akan dijelaskan dalam diagram barchart dan Kurva S yang terdapat pada lampiran gambar. Apabila kurva S tidak tercapai dalam perencanaan, maka diambil tindakan-tindakan sebagai berikut:  Pihak kontraktor mengajukan main schedule revisi schedule mingguan, bulanan, tahunan. Alasannya adalah: - Keterlambatan pelaksanaan konstruksi bagian bawah ada hal teknis yang tidak memenuhi syarat seperti bored pile dan tiang pancang. - Kondisi lokasi yang berdekatan dengan Sutet sehingga pemasangan bore pile terganggu.  Penyebab Non-teknis - Adanya demo warga sekitar - Kemacetan disekitar proyek mempengaruhi transportasi material.

4.2. Pekerjaan Fasade Alat kerja merupakan salah satu faktor yang menentukan dalam menciptakan hasil kerja yang memuaskan. Kontraktor harus mengadakan semua peralatan atau perlengkapan kerja yang lengkap untuk melaksanakan pekerjaan. Pemilihan dari jumlah kebutuhan ditetapkan berdasarkan macam pekerjaan, rencana kerja, keadaan lapangan, dan volume pekerjaan yang akan dikerjakan.

Alat kerja tersebut harus cukup memadai baik dari segi kualitas maupun kuantitasnya, agar dalam pelaksanaan pekerjaan tidak terjadi saling pinjam akibat kurangnya alat serta harus memperbaiki alat terlebih dahulu karena alat tersebut sebetulnya sudah tidak layak dipakai. Konsultan pengawas berhak untuk Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


57


mengintruksikan kapada kontraktor untuk melengkapi atau menambah jumlah peralatan jika dirasa peralatan yang tersedia kurang memadai dalam usaha mencapai target prestasi. Alat–alat yang digunakan dalam pelaksanaan proyek, baik itu alat berat maupun ringan bertujuan untuk menunjang kelancaran pekerjaan proyek. Beberapa tujuan secara umum: 1. Mempercepat penyelesaian pekerjaan. 2. Meningkatkan kualitas dan kuantitas pekerjaan 3. Meningkatkan efisiensi dan produktivitas pekerjaan. 4. Menghemat biaya dalam pemilihan alat yang akan digunakan dalam pelaksanaan proyek harus disesuaikan dengan besar volume pekerjaan yang ada, dengan kata lain harus ada keseimbangan antara jumlah pekerjaan yang ada dengan alat yang akan dioperasikan dengan hasil yang optimal. Adapun alat-alat yang di gunakan adalah:

4.2.1. Alat Kerja Shop Front Alat-alat yang digunakan dalam pekerjaan Shop Front pada Proyek Ramayana Cikupa, meliputi: Tabel 1. Alat Kerja Pemasangan Shop Front

No 01

Nama Alat Theodolite

Fungsi Alat

ukur

Gambar membuat

marking



58


02

Mesin Bor

Melubang frame kaca dan mengencangkan screw

03

Obeng

Mengencangkan

screw

dan lain-lain

04

Mesin Potong

Memotong frame/rangka aluminium

05

Vacum Glass

Untuk memegang kaca

06

Rivet Gun

Untuk memasang rivet ke frame aluminium



59


4.2.2. Alat Kerja ACP Alat-alat yang digunakan dalam pekerjaan ACP pada Proyek Kebayoran Icon, meliputi: Tabel 2. Alat Kerja Pemasangan ACP

No

Nama Alat

Fungsi

01

Meteran

Alat untuk mengukur

02

Penggaris Siku

Mengukur

posisi

Gambar

tegak

lurus ACP

03

Sarung tangan

Pelindung tangan

04

Kacamata safety

Pelindung mata



60


05

Palu karet

Alat pengetok

06

Bending ACP

Untuk membelokkan ACP

07

Mesin Bor

Alat untuk melubangi dan mengencangkan screw

08

Spidol

Untuk menandai

09

Pemotong ACP

Untuk memotong ACP



61


4.2.3. Alat Kerja Plesteran Dinding Alat-alat yang digunakan dalam pekerjaan plesteran dinding pada Proyek Kebayoran Icon, meliputi: Tabel 3. Alat Kerja Plesteran Dinding

No 01

Nama Alat

Fungsi

Sendok aduk

Gambar

Mengaduk acian/plesteran instan

02

Jidar aluminium

Untuk

meratakan

plesteran

03

Ember/kotak adukan

Tempak

adukan

plesteran/acian instan

04

Roskam kayu/besi

Untuk

meletakkan

dan

meratakan adukan

05

Mesin Mortar Utama

Mesin

pengaduk

plesteran/acian instan MU



62


4.2.4. Alat Kerja Cladding metal sheet Tabel 4. Alat Kerja Plesteran Dinding

No

Nama Alat

Fungsi

01

Meteran

Alat ukur

02

Sarung Tangan

Pelindung tangan

03

Kacamata Safety

Pelindung mata

04

Pemotong Metal Sheet

Untuk memotong metal

05

Spidol

Sebagai penanda marking

Gambar



63


4.3. Material Pekerjaan Fasade Bangunan dikatakan baik jika memiliki kekuatan struktur. Kekuatan struktur erat kaitannya dengan kekuatan bahan. Kekuatan bahan tergantung jenis dan kualitasnya, cara pengerjaannya dan perawatannya. Material bangunan merupakan komponen yang sangat mempengaruhi mutu dari hasil pekerjaan. Maka bahan bangunan yang akan digunakan sedapat mungkin merupakan yang terbaik dan sesuai dengan kebutuhan dan pertimbangan biaya yang ada, disesuaikan dengan ketentuan yang ada dalam Rencana Kerja dan Syarat (RKS). Semua material yang akan dipakai di proyek melalui persetujuan pengawas sehingga sesuai dengan persyaratan dalam RKS dan dapat menjamin mutu pekerjaan di lapangan. Material yang akan dipakai hendaknya menggunakan bahan yang masih baru dan masih terjaga mutunya. Penyimpanan bahan bangunan perlu diperhatikan, agar bahan bangunan yang dipakai tetap dalam kondisi yang layak pakai. Apabila selama penyimpanan material menjadi tidak layak pakai, maka pengawas akan meminta pelaksana selaku penanggungjawab agar mengganti dengan material yang sesuai persyaratan. Material yang memenuhi syarat yaitu bahan yang sesuai dengan peraturan-peraturan standar yang berlaku di Indonesia. Material-material yang dipergunakan dalam pekerjaan arsitektur fasade pada proyek Ramayana Cikupa adalah:

4.3.1. Material Shop Front Material-material yang di gunakan dalam pekerjaan Shop Front pada Proyek RamayanaCikupa, meliputi: Tabel 5. Material Shop Front

No 01

Nama Alat

Gambar

Rangka aluminium



64


02

Bracket

03

Kaca

04

Sealent

05

Backup Rubber

06

Mur dan Baut

4.3.2. Material ACP Material-material yang digunakan dalam pekerjaan ACP pada Proyek Ramayana Cikupa, meliputi:



65


Tabel 6. Material ACP (Aluminium Composite Panel)

No

Nama Alat

01

ACP (Aluminium Composite Panel)

02

Bracket

03

Rangka Aluminium

04

Rangka Baja/besi

Gambar



66


05

Backup Rubber

06

Mur dan Baut

4.3.3. Material Plesteran Dinding Luar Tabel 7. Material Plesteran DInding

No

Nama Alat

01

Semen Plester Instan

02

Semen Acian Instan

03

Air

Gambar



67


4.3.4. Material Cladding Metal Sheet

Tabel 8. Material Cladding

No

Nama Alat

01

Metal Sheet

02

Besi Siku

03

Screw

Gambar



68


4.4. Metode Pekerjaan Arsitektur Fasade 4.4.1. Pekerjaan Shop Front Shop Front adalah bagian arsitektural yang terbuat dari rangka Aluminium dan kaca berfungsi sebagai pembatas antara ruangan dengan area umum, yang biasanya terletak pada sisi depan bangunan dan dapat terletak didalam bangunan serta memiliki batas ketinggian tertentu. Shop Front didesain untuk meningkatkan nilai jual yang lebih dari bangunan serta untuk memberikan kesan yang luas / terbuka.

Gambar 15. Dinding Shop Front Ramayana Cikupa Sumber: Data Proyek



69


a. Tahapan Pekerjaan

START

CEK GAMBAR

PERSIAPA N

MARKING

PAS. BARCKET

PAS.BACK UP RUBBER

INSPEKSI

PAS.RANGKA ALUMINIUM

PAS. KACA

INSPEKSI

PAS. SEALANT

FINISH

b. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan 1. Cek Gambar meliputi: pengecekan dimensi, spesifikasi & volume material, komposit pekerjaan terkait 2. Pekerjaan persiapan meliputi: seleksi dan negosiasi vendor, jadwal material, pengaturan stock yard, handling material ke lokasi pekerjaan, pembersihan lokasi 3. Marking meliputi: pengukuran dan penentuan titik awal pekerjaan sesuai dengan gambar teknis, memberikan garis bantu untuk memudahkan pemeriksaan. 4. Pasang bracket meliputi: penentuan titik baut untuk penempatan baut sesuai pemasangan tiang Aluminium.

5. Pasang rangka Aluminium meliputi: pabrikasi rangka sesuai gambar teknis

Gambar 16. Pemasangan Rangka Aluminium Sumber: Data Proyek



70


6. Pasang backup rubber meliputi : pemasangan backup rubber sebagai bantalan kaca agar tidak bersentuhan langsung dengan Aluminium

7. Pasang Kaca meliputi : pemasangan kaca sesuai dimensi dan spesifikasi

Gambar 17. Pemasangan Kaca Sumber: Data Proyek

8. Pasang Sealent meliputi: pemasangan back rod dan sealent c. Persyaratan Bahan  Rangka Aluminium



-

Bracket dan baut harus tahan karat (zinkromat / galvanis)

-

Bracket menempel sempurna

-

Rangka kuat dan lurus

-

Warna rangka alumuniun seragam

-

Sambungan antar Aluminium rapi dan kuat

Kaca dan Sealent - Kaca tidak baret, retak dan gumpil -

Dimensi sesuai ukuran

-

Jarak pertemuan antar kaca sama

-

Warna kaca harus seragam

-

Sealent mengisi penuh dan rata

-

Lebar permukaan sealent harus sama

-

Tarikan alur sealent satu arah

-

Sambungan antar sealent tidak terputus



71


d. Lingkup Permasalahan dan Perubahan Gambar Desain  Pembagian modul kaca pada gambar desain shop front mengakibatkan waste kaca terlalu boros karena tidak sesuai modul kaca  Penambahan desain pintu pada gambar shop front oleh owner karena dirasa kurang untuk akses masuk pengunjung e. Solusi Permasalahan  Sebelum mendesain Shop Front perlu dipertimbangkan modul pemakaian kaca dengan ukuran standar modul kaca yang tersedia disupplier sehingga akan mengurangi waste material.  Pada pembuatan gambar shopdrawing shop front dilakukan perubahan modul kaca yang akan dipasang.  Penambahan desain pintu pada gambar shopdrawing. Jadi sebelum mendesain entrance harus dipertimbangkan berapa kira-kira kebutuhan pengunjung yang akan masuk.

4.4.2. Pekerjaan ACP (Aluminium Composite Panel) Aluminium Composite Panel atau yang biasa disingkat ACP adalah salah satu tipe plat panel yang mengandung bahan non-aluminium di antara dua lembar aluminium yang direkatkan. Lembar aluminium dapat dilapisi dengan PVDF atau cat Polyester (PE). Keunggulan dari bahan composite ini adalah beratnya yang lebih ringan tetapi dengan kekuatan yang lebih tinggi, tahan karat, dengan biaya perakitan yang lebih murah karena berkurangnya jumlah komponen perakitannya dan tidak memerlukan baut-baut penyambung. Composite material, atau biasa disebut bahan composite atau composition materials, adalah bahan material yang direkayasa dengan bahan alami, dibuat dengan dua atau lebih unsur bahan yang secara signifikan berbeda secara fisik maupun kimiawinya, terpisah dan juga berbeda dalam struktur hasil produksinya.



72


Gambar 18. Pemasangan ACP (Aluminium Composite Panel) Sumber: Data Proyek


Gambar 19. Pemasangan ACP (Aluminium Composite Panel) Sumber: Data Proyek Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


73


b. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan 1. Periksa Gambar Shopdrawing dan sampel tersedia 2. Periksa Assesoris: Bracket, hollow, siku, mur dan baut tersedia dari bahan anti karat 3. Periksa material panel: ukuran sesuai shopdrawing, terproteksi, tidak tergores dan penyok 4. Kesiapan lokasi berupa marking sudah jelas dan tegas, dynabolt terpasang pada slab beton/kolom struktur dengan kuat 5. Pasang bracket dengan dynabolt, jarak antar bracket mengikuti lebar panel

Gambar 20. Pemasangan Bracket & Rangka Sumber: Data Proyek

6. Pasang Mullion pada bracket, periksa dengan lot/theodolit 7. Pasang transom antar mullion, periksa dengan watrepas / auto level 8. Periksa pemasangan mur- baut pada bracket-mullion-transome 9. Pasang panel ACP searah sesuai tanda yang tertera

Gambar 21. Pemasangan ACP (Aluminium Composite Panel) Sumber: Data Proyek



74


10. Periksa kerataan antar panel saat pemasangan, toleransi 2mm 11. Lepas proteksi film 12. Pasang sealant 13. Pembersiahan cukup dengan air dan spon c. Persyaratan Bahan Untuk mendapatkan hasil dari produk sesuai dengan quality target yang sudah ditetapkan, diperlukan adanya saran dan usulan terhadap pekerjaan yang akan di kerjakan: 1. Pada saat pembelian material, pastikan Panel ACP dikelompokkan pada tipe dan warna yang sama. 2. Menyelesaikan pekerjaan kusen apabila didalam ACP terdapat kusen atau sejenisnya. Agar tidak terjadi pekerjaan bongkar pasang. 3. Membuat gambar kerja pemasangan ACP berdasarkan hasil pengukuran sehingga dapat di tentukan lebar rencana potongan agar tidak boros waste. d. Lingkup Permasalahan  Saat tender seringkali delatasi pemasangan ACP tidak diperhitungkan untuk area tekukan. Perlu biaya tambahan untuk hal tersebut.  Terjadi Kesalahan estimasi harga saat tender.  Bracket yang terpasang pada dinding belum kencang  Pemilihan warna ACP pada waktu pemesanan ke suplier/subkon harus dipastikan agar tidak ada penukaran material.  Gambar forcon untuk rangka ACP tidak sesuai modul ACP e. Solusi Permasalahan  Pada waktu penghitungan material sebelum tender harus diperhatian dan diteliti apa saja yang akan masuk pada pembiayaan dilapangan.  Harus dicek dengan benar pemasangan bracket pada dinding sebelum dipasang ACP.  Pembuatan order material dan memastikan kepada suplier jenis dan warna material sebelum dikirim.  Pembuatan gambar shopdrawing gambar rangka ACP sesuai modul ACP yang dipesan. Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


75


4.4.3. Pekerjaan Plesteran Dinding Plesteran merupakan lapisan yang biasa dipakai sebagai pelapis dinding bata / bata ringan yang berfungsi sebagai berikut: 

Pelindung tembok / dinding dari pengaruh cuaca



Menambah kekuatan / kekokohan dinding tembok



Meratakan permukaan dinding atau tembok

Sedangkan Acian merupakan lapisan penghalus terakhir untuk menampilkan tekstur yang lebih rapi dan rata pada permukaan dinding pasangan bata / bata ringan, yang bersifat elastis dan berfungsi sebagai kedap air. a. Tahapan Pekerjaan

Gambar 22. Ik Plesteran Dinding Sumber: Data Proyek Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


76


b. Pelaksanaan Tahapan Pekerjaan

Gambar 23. Ik Plesteran dINDING Sumber: Data Proyek

c. Persyaratan Bahan 1. Permukaan plesteran rata dan halus (dengan jidar alumunium panjang 2m, celah tidak bisa dilewati uang logam Rp 100) 2. Tidak retak rambut 3. Tali air rapi dan lurus 4. Plesteran Lot toleransi 2mm / m 5. Sudutan siku toleransi 4mm / 30cm d. Lingkup Permasalahan  Permukaan bergelombang dan kasar  Timbul retak rambut  Tali air tidak lurus dan tidak rapi  Plesteran terkelupas  Waktu pekerjaan dan kualitasnya tergantung besar dengan cuaca Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


77


e. Solusi Permasalahan Untuk mendapatkan hasil dari produk sesuai dengan quality target yang sudah ditetapkan, diperlukan adanya saran dan usulan terhadap pekerjaan yang akan di kerjakan, seperti contoh berikut ini:  Shopdrawing Struktur dan arsitektur dinding luar harus sudah di kompositkan  Pengawasan Ketat saat pekerjaan struktur sisi luar untuk mencegah bobokan dan tambahan biaya  Cek desain ketebalan dan kerataan plesteran  Pengecekan kualitas semen dan pasir  Menggunakan tenaga kerja yang ahli/spesialis  Alat-alat yang digunakan berkualitas bagus (menggunakan mesin seperti ex turbosol)  Mengadakan pelatihan secara kontinuitas mengenai pencapaian kualitas terhadap tenaga kerja sehingga harapannya akan diperoleh kualitas yang seragam  Memperhatikan keterkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan yang lain  Pekerjaan dilakukan pada siang hari/kondisi terang matahari

Gambar 24. Pembuatan klabangan, plesteran dan acian Sumber: Data Proyek



78


4.4.4. Pekerjaan Cladding Metal Sheet Metal sheet atau lembaran-lembaran metal adalah bahan material yang biasa digunakan untuk atap, plafond, canopy, dan juga bisa digunakan sebagai fasad luar untuk menutup dinding luar sebuah bangunan.

Gambar 25. Pembuatan klabangan, plesteran dan acian Sumber: Data Proyek

Pada prinsipnya pekerjaan cladding metal sheet hampir sama dengan pekerjaan pemasangan ACP. Berikut tahapan pekerjaan Cladding Metal Sheet pada proyek Ramayana Cikupa.



79



Mulai Periksa Shodrawing & Sampel

Periksa Kesiapan Lokasi

Periksa Assesoris Periksa Material Cladding

Perbaiki Siap?

Pasang Bracket Pasang Mullion Pasang Transome

Periksa Pemasangan

Pasang Cladding

Periksa Pemasangan

Selesai

b. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan 1. Periksa Gambar Shopdrawing dan sampel tersedia 2. Periksa Assesoris: Bracket, hollow, siku, mur dan baut tersedia 3. Periksa material panel: ukuran sesuai shopdrawing, terproteksi, tidak tergores dan penyok. Laporan Praktik Profesi | Program Studi Arsitektur | Bambang Cahyadi – 41213110006


80


4. Kesiapan lokasi berupa marking sudah jelas dan tegas, dynabolt terpasang pada slab beton/kolom struktur dengan kuat 5. Pasang bracket dengan dynabolt 6. Pasang Mullion dan Transome pada bracket, periksa dengan lot/theodolit

Gambar 26. Pemasangan Rangka Cladding Sumber: Data Proyek

7. Periksa pemasangan mur- baut pada bracket-mullion-transome 8. Pasang Cladding pada rangka yang telah disiapkan

Gambar 27. Pemasangan Metal Sheet Sumber: Data Proyek

9. Periksa kerataan antar panel saat pemasangan 10. Selesai



81


c. Persyaratan Bahan Untuk mendapatkan hasil dari produk sesuai dengan quality target yang sudah ditetapkan, diperlukan adanya saran dan usulan terhadap pekerjaan yang akan di kerjakan: 1.

Pada saat pembelian material, pastikan Metal sheet ditempatkan pada tempat yang sudah disediakan

2.

Menyelesaikan pekerjaan plesteran dinding agar tidak terjadi pekerjaan bongkar pasang.

3.

Membuat gambar kerja pemasangan cladding berdasarkan hasil pengukuran sehingga dapat di tentukan lebar rencana potongan agar tidak boros waste. d. Lingkup Permasalahan

 Terjadi Kesalahan type dan warna material cladding.  Bracket yang terpasang pada dinding belum kencang  Gambar forcon untuk rangka cladding tidak sesuai modul Metal sheet  Mudul rangka cladding menutupi bukaan yang ada didinding e. Solusi Permasalahan  Harus dicek dengan benar pemasangan bracket pada dinding sebelum dipasang ACP.  Pembuatan order material dan memastikan kepada suplier jenis dan warna material sebelum dikirim.  Pembuatan gambar shopdrawing gambar rangka ACP sesuai modul ACP yang dipesan.  Pembuatan modul rangka baru pada posisi yang ada bukaan



82

BAB IV: PEMBAHASAN KERJA PRAKTEK

Recommend Documents