BAB DAN. Dari pembahasan yang telah dilakukan pada phase - dimuka dapat disimpulkan alternatif yang terbaik dari

BAB KESitvtPULAN

5.1

v DAN

SARAN

Kesimpulan

Dari pembahasan yang telah dilakukan pada phase dimuka

dapat

disimpulkan

alternatif

yang

terbaik

beberapa alternatif usulan yang akan diterapkan pembangunan perumahan type 70 di Griya Kebraon phase

keempat

yaitu

phase

pengembangan

proyek

Asri,

hingga

alternatif terpilih ditambah satu design semula.

yang telah dibahas pada phase

pengembangan

satu alternatif terbaik yaitu

alternatif

tiga

Berdasarkan

analisa dapat

23

dari

pada

terdapat

keuntungan dan kerugian, analisa biaya serta

phase

yang

teknis

diperoleh memiliki

nilai tertinggi dari ketiga kriteria tersebut. Adapun

keuntungan

yang

dapat

diperoleh

dari

alternatif 23 dibandingkan dengan design awal ialah

penerapan

134 Keuntungan dan Kerugian

KRITERIA Design Awal

1

tinggi

Pondasi ( LINEAR )

Lantai

rendah

( I<ERAMII< )

I I I I I I I

2

laMa singkat

tinggi

I

laMa

I

( 11ATA MERAH )

Kusen/Pintu/ Jendela

rendah

( I
KoloM

sedang

( 11ETON 11ERTULAN6 )

sedang

Plafon

I I I I I I I I I

singkat

I

sedang t"ludah

I I I I I 1

sedang singkat

I I

I I I I I I I I I

I I I I I I

4

tinggi

Mudah sedang

I I I I I I I I I I

I I I

tinggi

5

-

I

tinggi

tinggi

I I

I I

sedang

l

tinggi

tinggi

I I

sedang

rendah

I I I

sedang

I I

I I

I

Mudah

I I

MUdah

I I

Pondasi ( SETEMPAT i

I I

1

rendah

I I I I

2

i de1"1

I

rendah

I

(

l
I

MUdah

I I I I I I I I I I I I

MUdah

MUdah

I I I I I I I

b

I I

I

I

I

ti nggi

I

I

I

!

I

rendah

l

ideM

I

sedang

I

rendah

I

I

i del"!

I

I

I

I

I

I

7

I

i der~,

I

tinggi

I

i det"l

I

tinggi

I

I

I

I

ide1"1

I

i dt>l''i

I

I

I

ide1"1

I

rendah

I

t1udah

I

I

i de1'~

tinggi

I

MUdah

I

I

tinggi

I

i det'l

I

i det,.,

I

I

ide'"'

i def'1

rendah

singkat

i det

1;

i defvi

i dervi

i del"':

i dl?l"l

ti n9·gi

sedan9'

f·/,udah

rendah

BETON llERTiJLANG i

Plafon (

I

I

-

I

I I I I I I I

rendah

)

KoloM (

idet"l

I

MUdah

I

I

Kusen/Pintu/ Jendela

I

I

5

I

I

I

singkat

I

I I

ti nggi

I

ideM

I

I

( CELCON i

I

I

4

I

I

i de1"1

I

Dinding

MUdah

I

I

( l<ERAM II< l

I

I

singkat '

I

Lantai

I

I

3

rendah

I

I

I

Alt. 23

7

I

I I I I

I

l

1

b

I

tinggi

I

1

I

I

I

I

MUdah

I I

I

r"ludah

l

l

( TR IPLEI< )

I I I I

3

I

I

Dinding

I

FillER SH!EN RATA

Xeterangan Xriteria 1. Biaya Pelaksanaan 2. Waktu Pelaksanaan 3. XeMudahan Pelaksanaan 4. Xekuata.n 5. Estetika

6. Perolehan Material 7. DayaSerap Air

I

Mudah

I

135

Analisa Teknis

Berat Berat Berat Berat

Jenis Jenis Jenis Jenis

Pondasi Batu ¥-ali AnstaMpeng Pasir Tanah Urug

3

2200 kg/M 3 2000 kg/M 3 2000 kg/t1 1600 kg/M

3

Design Awal

Alte:rnatif 23

- Behan pondasi 1i near 968 kg - Behan AnstaMpeng linear 400 kg - Behan Pasir 200 kg - Behan Tanah Urug 368 kg

- Behan pondasi seteMpat 569,07 kg - Behan AnstaMpeng seteMpat 400 kg - Behan Pasir 200 kg - Behan Tanah Urug 657,6 kg

I

----------------------·------------------------------------------- ---------------------Berat Jenis 1/2 Bata Merah

250 kg/M

Berat cTenis Celcon

125 kg/i-1

2

- Behan TeMhok 875 kg

2

I

I

- Behan TeMbok 437.5 kg

I

'------------------------------------------------------------------ ---------------------Berat Jen is Beton Bertul a.ng

2400 k·;;/r-1

3

I - Behan R ngbalk

I

- Behan Ri ngbalk 72 kg

i

i

-

72 kg

Beton Sloof 72 kg

I - Behan Slool

~ 72 kg I ' I ~------------------------------------------------------------------1 ! I I ---------------------- ' Beban Ahp · ,1 _ Beban Atap I

I

I-

I I

!

I

soe kg

1

s00 kg

1

,_____________________________________________ ! ____________________ 1il----------------------1 Il I i ~ I 2 ! I

1

Tegangan Tekan Pondasi

I (

I I

'

IJ

=F I

A)
= 0,5

-

kg/eM

2

iJ

= 0. 37

kg/cr-1

I

'i II

"

v

= 0. 32

kg/crt

I

II I

136 Analisa Biaya

.

Komponen

Design Awal

Alt.

23

Pondasi

Rp.

3.905.025

Rp.

1. 298.375

Lantai

Rp.

2.397.855

Rp.

2.397.855

Dinding

Rp.

6.472.615

Rp.

6.031.585

Kusen/Pintu/Jendela

Rp.

2.028.500

Rp.

2.028.500

Kolom

Rp.

538.400

Rp.

538.400

Plafon

Rp.

552.000

Rp.

527.500

T

0

t a l

Rp. 12.822.215

Rp. 15.894.395

Dari Tabel - tabel di atas dapat disimpulkan

bahwa

alterna-

tif 23 merupakan usulan terbaik dilihat dari segi : - Keuntungan dan

kerugian,

alternatif

23

memiliki

banyak

keuntungan. Teknis, komponen alternatif 23

memiliki

berat

jenis

dan

tegangan tekan yang lebih kecil dibanding design awal .

.

- Biaya, alternatif 23 memiliki total biaya yang lebih rendah sehingga penghematan yang diperoleh sebesar Rp. 3.072.180

5.2

Saran

Value Engineering

merupakan

dijadikan pedoman untuk menjamin

suatu

metode

keberhasilan

yang dalam

dapat rangka

137 memperoleh penghematan, maka disarankan 1. Pemborosan biaya yang terjadi dalam study serta

ini,

kebiasaan

pada

terutama

karena

perencana.

Oleh

proyek

yang

kekurangan karena

dibahas informasi seorang

itu

perencana harus berusaha untuk mendapatkan informasi berkaitan dengan bidangnya, serta merubah kebiasaan

yang dalam

menentukan kriteria rencananya. 2. Hasil dari Value Engineering Study

ini

dapat

diterapkan

pada proyek lain dengan kondisi yang sama. 3. Value Engineering study

sebaiknya

dilakukan

pada

awal perencanaan karena potensi penghematan terbesar tahap ini.

tahap pada