1 l
l
b'\:1*
s
":$, Erlt
l
J
AZ INTBZET BEJARATA A FOEPULETTEL
I
MEGBiZASTARGYA Az 6rtdkeltingatlanmegnevezdse INGATLAN C AZONOSIT
: KUTATOINTEZET
eleptilds(vdros, keri.ilet,irdnyitoszftm) Utca,hdzszdm Hrsz
: Budapest,X. I 107 : Bihari utca 6. :313l7ll2
TULAJDONVISZONYOK TulajdonosCok ) neve/ tulajdonihinyada/
: MerAvcoM KOMMLINIKACI RENDSZEREKET SZOLGALTATOKFT. A tulajdonihelyzet/forgalomk6pessdg 6rtdkel6se: 8008/868 5 + 67719695 forgalomk6pes
ERTEKELT ERDEKELTSEG ERTEKELES CELJA
:tulajdonjog : napipiacidrtdkdshitelbiztositdki 6rtdk meghatfuozdsa
AZ INGATLAN FOBB JELLE Telek tertilete6sszesen Feldpitm6nyek(nett6) alapteriiletecjsszesen
Kcizmri-ell6totts6s enlegifunkci6
: 8685m : 7 2 5 2 , 8m 2 : viz, vtllany, Eirz,csatorna : iroda 6s rakt6r6ptilet
Ertdkelt ingatlan: I 107 Budapest, Bihari utca 6.
3. I
Hrsz: 383I7/12
AZ INGATLAN ISMERTETf,SN
3.1 Ingatlan-nyilvintartdsiadatok:
A tulajdonilapkelte:2005.04.28.
I
Telepiil6s Besorol6s Helyrajzi szhm Megnevezdse Teriilet Tulajdonosbejegyzetten
Ert6kel6 megiegyz6s:
Terhek
Szdljegy
Budapest, X. beltertilet 38317112 kutatointdzet 8683m2 III 1 MagyarAllam 8I 50/8685 II/4 ComexBudapest TelefonAlkozpontKFT.535/8685 IV5.OTPdskereskedelmi BankRT. 67718685 II/6. BudapestiT6vbeszeloIgazgat6s.6g 535/8685 III 13. MATAVCOM KOMMUNIKACIO S RENDSZEREKETSZOLGALTATOKFT. 8 008/8685. ITII 4, MATAVCOM KOMMUNIKACIOS RENDSZEREKETSZOLGALTATOKFT. 677/8685 A IVl 6sII/4 tulajdoni h6nyadokmdr ateljesingatlant tartalmazzitk (8150+ 535: 8685) A IV5 6s1116677+ 535: 1212resz-re semilyen magyarinatnincs. AIIl13 6sII/14tulajdonibejegyz6s val6szinria helyes :8685 bejegyz6s 8008+ 677 osszegezve a tulajdonilaponbejegyzetttulajdonokegy rdszdtm6rtorolnikellettvolna. III/1. K6rtalanit6si igdnykizilrdsa. Jogosult: MagyarAllamvasutak RT. 1087Budapest, Kerepesi ft 3.
: Bh: 9913612005 BCN KOMMLINIKACIOSRENDSZERHAZKFT. N6vv6ltoz6s ir6ntik6relem.
Az 6rt6kbecsl6ssor6n megvizsgdltuk az ingatlannal kapcsolatos bocs6tott- dokumentumokat: rendelkez6stinkre * Tulajdonilap n Epiiletek alaprajzai * Helyszinrajz
Megbfz6 6ltal
383t7/t2
3.2 Az ingatlan elhelyezked6se, dltalinos leirisa Az ingatlan elhebtezke ddse. kornvezete ; Az ertekeldstrirgy6t kepezoingatlanterm6szetbenBudapestX. keniletdben,K6b6nydnaka Ferencv6rossal hat6rostenilet6n,a Ndpliget szomszdds6g6ban, a FertS utci$ az UtiOi rittut cisszekot6 Bihari utc6naka Balk6n utcai sark6ntal6lhat6.A teriiletrea Balk6n utc6b6llehel bejutni,a szem6lybejlr6az F jelti dpiiletbenvan,az A ds B jefui 6piiletekk6zcittaz 6ptiletb6l vezdreltsoromp66ltal vddveteherfogalomra alkalmasbej6ratvan. Az ingatlanonktilonbciz6szintmagass6gokkal tobb dpiilet helyezkedikel, melynek6pitdsi 6ve,funkci6ja,szerkezete ds6llapotais ktil6nb6z6. Az ingatlanipari tertileten fekszik, kcizvetlenmellette a F6v6rosi K<jzteri.ilet-fenntart6 RT. telephelyevan,a Bihari ritnakaz dtellenes oldalaazonbanmagas h6zasbe6pit6sii lak6telep. Az egyes6ptiletekenbeliil ki6pitettg6pkocsi-tdrol6 nincs,a bels6udvaron azonbanburkolt feltilettel mintegy 40 g6pkocsi sz6m6raki6pitett parkol6 van. Emelett az utcai parkolas lehetos6ge is megvan. Az ingatlan egy nagy forgalmir utcdban taliihat6, ahol villamos is kozlekedik. A tertilet zajossdga, a levegoszennyezettsdge a forgalommdrt6kdnek megfeleld. A hely kcizleked6si szempontb6lkedvezo.Az ingatlankdzel6ben(att6l kb. 500- 600 m6ter t6vols6gban) az ismertebbfo k
Ertdkett
lan: I 107 Budapest, Bihari utca 6.
1.fiit6kdr:D B MdsE 2. ftit6krir: A 3. ftit6kdr F 4. frit6kdr:F
Hrsz: 383I7/12
6ptiletek 6piilet 6ptiletDK-i (Biharirit fel6 es6) 6ptilerrdsze 6piiletENy-i (Biharirittalellentdtes) 6ptiletresze
A t6vfiit6s 6ltal szolgilltatotth6energiaegyrittala tertiletenbeltili melegviz-ell6t6stis biaositja. 3.2.1Az ingatlanon ldvd dpiiletekdltoldnosletrtisa: F jelii 6piilet: Azingatlanf6 6piileteirod6kkal, amiaz A jehi dpiilettel 26rt furkdddal osszevan k
A jelii 6piilet: Az ingatlan legrdgebbendpiilt dpiilete irod6kkal,raktdrakkalds egy korszeriisz6mit6g6pes gdpteremmel. Az ,rL" alakri dptiletbena szintek szdmav6ltozo. A Bihari rittal pdrhuzamos6ptiletsz6my, valamint a Balkan utcai sz6rnynaka m6sikhoz kapcsol6d6 resze alilpincdzett.Itt pince + f<jldszint* I emelettal6lhato.A Balk6nutcaisz6rnykcizdps6rdszef
Ertdkelt ingatlan: I I07 Budapest, Bihari utca 6.
Hrsz: 3B3I7/12
Emeletr6dpitds: k6sztilt2001-ben,amikoraz also3 emeletesel6regy6rtottIINIVAZ szerkezetidptiletreegy ac6l vlzszerkezeti4. emeleiet,valamintfol6 egy galdriaszintetemeltek. Ekt
1995-bena 2-3 emeletinyililszirokcser6jekorszertienergiatakardkos szerkezetekre, 2000-bena 2. emeleten konferenciaterem 6skcirnyezet6nek kialakft6sa, burkolatokcser6j e, fest6s-m6zol6s, 2001-bena ftildszinti6saz L emeletinyiliszirok cser6jekorszeriienergiatakar6kosszerkezetekre, 2004-bena 3. emeleten burkolatokcser6je,fest6s-m6zol6s, 2005-bena fcildszinten 6saz 1. emeletenburkolatokcserdje,fest6s-m6zoliis.
A hin a fehijit6s ut6n nagyonj6 6llapotbanvan, korszeni iroda6ptilett6alakult. Az dptleten lethat6 a folyamatos karbantartis eredmdnye.Az dprileten biazas- nyomok, a falakon egyenlotlen si.illyed6sre utal6repeddsek neml6that6k. Az,,A' dpiilet mtlszakijellemzfii: Epitdsi6v:
Azingatlantipusa: Szerkezetek: Alapoz6s: Szigetel6s: Fiigg6leges szereket:
Fcid6mszerkezet: Tetoszerkezet: Tetrlh6jal6s: Ktils6 nyiliszdrok: Bels6nyil6szirok:
Kills6 feltiletkdpzds: Bels6falfeliilet: Padl6burkolat: Gdpdszet:
Az eredetiLTNIVAZszerkezetri,3 emeletesdpiiletrds z epitesi idej6revonatkoz6an az ingatlantulajdonosainem rendelkeznek pontosinform6ci6val,nagyval6szintiseggelaz 1970-es dvekelejdn6piilhetett. A 4. emelet6sa galdriaemeletr66pit6se 2001-bent6rtent. iroda6prilet
nagyval6szintisdggel monolit betonsikalap hagyomdnyos nedvess6g elleni szigetel6s a foldszintt6la3. emeletigel6regydrtott(ITNIVAZ) vasbeton viuszerkezett6glakit6lt6 falakkal,a 4. emelet6s a galdria ac6l v flzszerkezet t6glakitdltd falakkal monolitvasbetonlemez szigeteltlapostet6 f6mlemez: miianyagegyesitettsz|rnyuablakokh6szigetel6srivegez6ssel korszertifa ajt6k,valamintegyeshelyekenfotocell6val mtikctd6folyos6ajt6k,a kapuniilchipk6rty6sbeldptet6 rendszer. vegyesen szineshomlokzativakolat,DRYWITT vakolat, klinkertdglaburkolds a helyisdgjegyzek adataiszerint a helyisdgjegyzekadataiszerint az ingatlankcizmiieII6tott s6ga fritds- ds meIegviz- szolgitltato rendszer6re vonatkoz6adatoka 3.2 pont szerint.A holead6k lemezradiiitorok,az uj onnank6szi.iltszintekenpadl6fiitds, klima,hidraulikusrizemiszem6lyfelvon6
Ert1kelt ingatlan: I 107 Budopest, Bihari utca 6.
Hrsz:38317/12
Djelii ipiilet: A Balk6n utc6val p6rhuzamosan a F6v6rosi Koztertilet-fenntart6 KFT. telekhataramellett egyszintes elhelyezkedS rakt6r,muhely6siroda6ptilet.Az iroda reszkozepfolyos6s elrendez6sti, a raktdr az epilet teljes sz6lessdg6ben helyezkedikel. Az irod6k bdrbe vannak adva. A helyszinenkapott sz6beli tdjekoztat6szerinta b6rleti szerz6ddsek kolcsonosenegy h6napos felmond6siid6vel hat6rozatlani d6reszolnak. Az 6piiletiroda r6sz6ben val6 bej6rataz dptiletnekazMjelti 6piiletfel6 es6v6gdnvan. Az 6ptiletbena kdvetkez6helyisdgektal6lhat6k,a megjelciltpadloburkolttal6sfeliiletkdpzdssel. A helyisdgeksorsz6ma a megrendelo 6ltalszolg6ltatott helyis6gjegyzek adataival egyezo. A,,D" dpiilet miiszakijellemzdi: Epit6s6v: Azrngatlantipusa. Szerkezetek: Alapoz6s: Szigetel6s: Friggoleges szerkezet: Foddmszerkezet: Tetlszerkezet: Tet6h6jal6s: Kiils6 nyil6szir6k: Belsonyil6sz6nik: Kiils6 feliiletk6pz6s: Bels6falfeltilet: Padl6burkolat: G6p6szet:
Az 6pft6sid6pontj6r6lnem6ll rendelkezdsre, val6szinilegaz 1970-es6vekkezdet6n,vagy azelottlehetett. iroda,raktitr,mtihely6piilet
nagyval6szintis6ggel monolitbetonsikalap hagyom6nyos nedvessdg elleniszigetel6s hagyom6nyos t6glafalazat eloregy6rtottvasbetongerend6kkozritt ;:iJJ:i:irinusdggel acdlszerkezetrirdcsostart6 hull6mpala ger6btokos ablakoknormdliivegez6ssel, az ablakokon biztonsdgir6csok fa ajtok szfneshomlokzativakolat a helyis6gjegyzek adataiszerint a helyis6gjegyzekadatai szerint az ingatlankcjzmtielldtottsdg6ra, frit6s-6smelegvizszolg6ltat6 vonatkozS rendszer6re a3.2 pont szerint,a h6lead6k lemez radi6torok.
Alaprajzikialakit6s:a mell6kelt alaprajzokszerint. meg6llapithat6: Osszess6gdben a minim6lisan35 - 40 6ve6piilt rakt6r,mrihely6siroda6piilet mag6nhordjaannakjegydt,hogy az elmirlt 10esztendoalattrajtafelirjit6snemvolt. Az dpi.iletena magasabbkor els6sorbana ktilso megjelen6s6n mutatkozik.LdbazaIa,a nem korszerrisitetthomlokzatajavititsra,szorul, a f56piilethezcsatlakoz6foldszintr resz,valamint a terem azonbannagyonj6 rillapotbanvan. Az iroditk egy h6nyadapillanatnyilag szfimitogepes nemhaszn6lt,megkozelitofolyos6inak6llapotaj6. a falakonegyenl6tlensiillyed6sre neml6that6k. utal6repeddsek Az 6ptiletenbeinbs-nyomok,
Ertdkelt ingatlan: I 107
Hrsz:38317/12
Ejelii dpiilet: A Balk6n utcfua mer6legesena teherbejdr6nakaz A lpnleftel ellent6tesoldal6n elhelyezked6 egyszintes 6tterem6siroda6ptilet.Az dpiiletkilzdpfolyos6s elrendezdsti. Az irod6kb6rbevannak adva.A helyszinenkapott sz6beli tdjekoztat6szerint a b6rleti szerz6ddsek kolcsoncisen egy h6napos felmond6siidoveI hatitrozatlanidoresz6lnak.
Az 6ptiletbena k<jvetkez6 helyisdgek tal6lhat6ka megjel6ltpadl6burkolattal 6sfeli.iletk6pz6ssel. A helyis6geksorsz6ma a megrendelo 6ltalszolg6ltatott helyisdgjegyzek adataivalegyezo. Az dpilletdllapotdnaklelrdsa: Az dpitdsid6pontj6r6ladat nem 6ll rendelkez6sre, mindenk6ppena XX. szizad hetvenes dveinekkezdetdn,vagyaz elottlehetett. A helysziniszeml6nkapottinform6cioszerint2000-benaz lttermi r6szkomplettenfel lett rijitva, g6p6szetivezet6kek,burkolatok, konyhai berendezdsekcser6j6vel,a sztlksdgesfest6sselm6zol6ssal. A hdz ktilsS fele mindenkdppen fehijit6sraszorul,a belsor6szekis(az dtteremds kapcsol6d6 helyisdgeinek kiv6teldvel)a tulajdonosv6lt6skor eseddkesfehijit6st megkiv6njdk. Az 6pi.ileten behzis-nyomok,a falakonbehzhs-nyomok, a falakon egyenlotlenstillyeddsreutal6 reped6sek neml6that6k. A uB" dpiilet mflszakijellemzdi: Epit6si6v: Az ingatlantipusa. Szerkezetek: Alapoz6s: Szigetel6s: Ftigg6leges szerkezet: Frid6mszerkezet: Tetoszerkezet'. Tet6h6jal6s: Ktils6 nyiliszilrok: Bels6nyil6szdr6k: Ktilsofeltiletkdpz6s : Bels6falfeltilet: Padl6burkolat: Gdpdszet:
Az epitesid6pontj616l adatnem 6ll rendelkezdsre, val6szinti azl970-es6vekkezdet6n, vagy azelottlehetett. 6tterem6sirodadptilet
monolitbetonsikalap hagyom6nyos nedvess69 elleni szigetel6s tegla falazat nagyval6szintisdggel elSregy6rtott vasbetongerend6k kozOtt b6l6stestek fa szerkezetri r6csostart6 szabvilnypala ger6btokos ablakoknorm6ltivegezdssel, az ablakokon biztons6gir6csok fa ajt6k r6szbenszineshomlokzativakolat,rdszbennyersvakolatlan t6glafal nyersteglalttbazattal. a helyis6gjegyzek adataiszerint a helyisdgj egyzekszerint az ingatlankdzmtieII6totts696ra, ftit 6s -d s meIegvi z-szolgitltato rendszer6re vonatkoz6adatoka 3.2 pont szerint,a holead6k lemezradi6torok,a konyhdbanvi IIanytrizhely.
Ertdkelt ingatlan:l 107 Budapest, Bihari utca 6.
Hrsz:38317/12
Alaprajzikialakit6s:a mell6kelt alaprajzokszerint. ' 1
sszess6gdben meg6llapithat6: a minim6lisan35 - 40 esztendeje 6piilt dtterem6s irodadpiiletben az dttermet6s kapcsol6d6helyis6geit2000-benteljesenfelirjitotthk,az irodar6sz mag6nhordja annakjegy6t, hogy az elmrilt 10 6v alatt rajtafeliijit6s nem volt. A ktilso feli.iletemindenk6ppen f.hijitand6.
_M jelil dpiilet: A Balk6nutc6valpdrhuzamosan a F6v6rosiKdztertiletfenntart6KFT. telekhataramellett elhelyezked6 egyszintes rakt6r6smrihely6piilet.A helyis6gekteljesdptiletsz6lessdgriek, on6ll6ana szabadb6l kozelithetoekmeg. Az dptiletbena kcjvetkez6 helyis6gektal6lhat6k,a megjel6ltpadl6burkolattal 6sfeliiletkdpzdssel. A helyis6geksorsz6ma a megrendelo6ltalszolg6ltatott helyis6giegyzek adataivalegyezo. M 6piilet
alapteriilet
0.1 raktiir 7I,00 n] 0,2 mrihely-rakt6r 58,40m2 0.3 lltozo,raktdr 32,20m2
padl6burkolat pvc pvc Pvc.
feliiletk6pz6s festds* csempe festds+ csempe fest6s* csempe
M 6piiletiisszesen: 161,60m2 Az dpilletdllapotdnakle[rdsa: Az 6pit6sidopontj6r6ladat nem 6ll rendelkez6sre, mindenk6ppena XX. szilzadhetvenes dveinekkezdet6n,vagyaz elott lehetett. A helysziniszeml6nkapottinform6ci6szerintaz elmrilt10 6vbenaz dpiiletennemvolt fehijftSs. Az 6ptiletkivi.ilr6l6s beltilr6lfelirjit6sraszorul. Az 6ptiletenbedzds-nyomok a falakonegyenl6tlensi.illyeddsre utal6reped6sek neml6that6k. Az"M" dpiilet milszakijellemzfi: Epit6si6v: Az ingatlantipusa: Szerkezetek: Alapozds: Szigetel6s: Ftiggolegesszerkezet: Fcid6mszerkezet: Tetoszerkezet:
Az epitesidopontj6r6ladatnem6ll rendelkez6sre, val6szintileg az 197}-es6vekkezdetdn,vagyaz elott lehetett. mrihely6srakt6r6piilet
nagyval6szintis6ggel monolitbetonsikalap hagyom6nyos nedvess6g elleniszigetelds hagyomanyos t6gla falazat nagyval6szintis6ggel el6regydrtottvasbetongerenddkkciz<jtt b6ldstestek szigeteltlaposteto
Ertdkelt ingatlan:t 107 Budapest, Bihari utca 6.
I i ' t
Tet6h6laj6s: 6ils6 nyil6szhrok: Ktils6 feltiletk6pzds: Bels6falfeltilet: Padl6burkolat: Q'6p6szet:
'
Hrsz:38317/12
kavicsoltbitumeneslemez gerdbtokos ablakoknorm6ltivegez6ssel, az ablakokon biztons6gir6csok vakolatlant6glafalnyersteglalilbazattal a helyis6gfegyzekadataiszerint ahelyisdgiegyzdkadatai szerint azingatlankcizmtiell6totts6gdra, fiit6s 6smelegviz szolg6ltat6rendszer6re vonatkoz6adatoka 3.2 pont szerint, a h6lead6klemezradi6torok.
Alaprajzikialakit6s:a mell6kelt alaprajzokszerint. Osszessdg6ben meg6llapithat6: a minim6lisan35 - 40 esztendeje a muhelyen6s raktdronaz elmrilt106vbennemvolt fehijit6s.Az 6piiletkivrilr6l 6sbeliilrolmindenkdppen fehijitand6. Ejelii dpiilet: A Balk6nutchramer6legesen, a B 6piilettelpdrhuzamos, azzalazonoshusszirs6gri miihely rakt6r6ptilet. A helyis6gek k6t rakt6r6s a WC blokk kiv6tel6velteljes6piilet-szdless6griek, on6ll6ana szabadb6l k<jzelithet6ek meg. Az dptiletben a kdvetkez6helyisdgektal6lhat6k,a megjeloltpadl6burkolattal 6sfeltiletk6pz6ssel. A helyis6gek sorszdma a megrendelo 6ltal szolg6ltatott helyis6gfegyzekadataivalegyezo. Az dptiletdllapotdnakleirdsa: Az epitesid6pontjar6ladatnem6ll rendelkezdsre, mindenkdppen a XX. sz|zadhetvenes dveinekkezdetdn,vagyaz el6tt lehetett. A helysziniszeml6nkapott inform6ci6szerintaz elmilt 106vbenaz 6ptiletenfehijit6snemvolt. A hhzkivtilr6l 6sbeli.ilrolfehijit6sraszorul. Az 6piiletenbedzilsnyomok,a falakonegyenlotlensiillyed6sre utal6reped6sek neml6that6k. Az,E" ipiilet milszakijellemzfii: Epitdsi6v: Az ingatlantipusa.
Az 6pit6sid6pontj616l adatnem6ll rendelkezdsre, g az 197}-es6vekkezdetdn,vagyaz elott lehetett. feltehet6le mrihely6srakt6r6piilet
Szerkezetek Alapoz6s: Szigetel6s:
monolitbetonsikalap hagyomanyos nedvess6g elleniszigetel6s
Ftigg6legesszerkezet:
hagyom6nyos t6gla falazat
F
ac6lr6csostart6als6sfkj6raer6sitettmezov|zpanel, i IIetve 6sv6nygyapoth6szigetelt aluminiumtrap6zlemez ac6lr6csostart6 hull6mpala tipusegyesitettsz6rnyirablakokhoszigetelo i.ivegez6ssel, az ablakokonbiztons6gir6csok
Tetoszerkezet: Tet6h6jal6s: Ktils6 nyil6szdr6k:
Ertdkelt
an:1107
Bihari utca6.
Hrsz: 38317/12
A 0,4 sz6mirhelyis6gen kopilit iivegez6sri ablakok Ktils6 feltiletk6pzds : vakoltt6glafal Bels6feli.iletk6pzds : a helyisdgjegyzekadataiszerint Padl6burkolat: a helyisdgjegyzekadataiszerint G6pdszet: az ingatlank
Ertdkeltingatlan:t 107Budapest,Bihari utca 6.
MELLEKLETEK
o Piaci iisszehasonlit6 vizsgilat .
Helyis6glista
.
Osszehasonlitfsba bevont ingatlanok
o Telek 6rt6k6nekmeghatirozhsa o Nett6 p6tl6si 6rt6k .
frt6kegyeztet6s
o Hitelbiztosft6ki6rt6k .
FOT6K
o Alaprajz .
Tulajdoni lap mdsolat
.
T6rk6pmdsolat
o Az 6piiletek6rt6keegyenk6nt
Hrsz:38317/12
H r s z : 3 8 3 L 7l t Z
tel€ft teriileG: 8311,0 rn: (Biz6l n'drre)
trl\rllrbadL !SO,Ont (nfFda riadrt
r-D
IE
(, *. -{
tr \G
)I
I
I I i
I l
=
l
G
E
) l i
+ tlat + cm. t'121'9 tn2
I i I I i
I lH.+4cryr.+galdrtr
:
i I
?
Biharifit
i
3 I
ilt 3 Mat6vcomtelephely Bp. BihariUt6.
L6fuk n6tk0uvAznlz
*
+-
T e-?-
Az dptiletben (szintenk6nt) a kdvetkez6 helyisdgek tal6lhat6k, a megjel6lt padl6burkolattal6s feliiletk6pzdssel.A helyis6geksorsz6maa megrendel6 6ltal szolg6ltatotthelyi s6giegyzekadataivalegyezo.
Fiildszint
It
0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7
szelfog6 elocsarnok iizlet raktar porta kapcsol6 ldpcs6
0.8 wc 0.9 folyos6 iroda 1 iroda 2 iroda 3 4 iroda iroda 5 5la iroda iroda 6 6la iroda iroda 7 8 iroda 9 iroda 9la iroda 10 teakonyha llla irattir 11 iroda 12 iroda 13 iroda 14 iroda 15 iroda 16 iroda Fiildszint iisszesen
Gal6ria kdzleked6 iroda Gal6ria iisszesen
alapteriilet padl6burkolat feliiletk6pz6s 5,80m2 kdlap tiveg -fest6s 41,40m2 kdlap 14,50m2 k6lap festds 14,60rn2 kolap festds 10,10 m2 pvc fest6s 8,20m2 pvc fest6s 7,10m2 muk6 fest6s 2I,40rn2 keramia fest6s 60,40m2 pvc fest6s 23,90m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s II,70 m2 pvc festds 11,70m2 pvc fest6s 10,70m2 pvc festds 23,90m2 pvc festes 12,70m2 pvc festds 23,90m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 35,90m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 7,70rr2 pvc fest6s+ csempe 4,50m2 pvc fest6s 22,90m2 pvc festds pvc 23,90m2 fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 26,70m2 pvc festes 505,50m2
alapteriilet padl6burkolat feliiletk6pz6s 16,90m2 pvc festds 72,40m2 szbnyegradl6 festds 89.30m2
1. emelet 0.1 0.2 0.3
kozlekedd l6pcso folyos6
0.4 wc 101/airoda 101/biroda 101/ciroda 101/dteakonyha 102 iroda 103 iroda 104 iroda 104/a tuoda 104/b iroda 105 iroda 106 iroda 107 iroda 108 iroda 109 iroda 110 teakonyha 111 iroda ll2 iroda 113 iroda 114 iroda 115 iroda 116 iroda 117 iroda 1. emeletiisszesen
alapteriilet padl6burkolat feliiletk6pz6s 24,10m2 pvc riveg 21,20m2 mrik6 fest6s 51,80m2 pvc festds 21,40m2 kerdmia festds+ csempe 23,60m2 parketta fest6s 37,10m2 parketta festds 24,70m2 parketta fest6s 6,60m2 parketta festds+ csempe 23,90m2 parketta fest6s 11,70m2 parketta festds 1I,70m2 parketta fest6s II,70 m2 parketta fest6s 23,90m2 parketta fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70rl2 pvc fest6s 23,90m2 pvc fest6s 23,90m2 pvc fest6s 23,70m2 pvc fest6s 7,80m2 pvc fest6s 27,50m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 10,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 11,70m2 pvc fest6s 14,30m2 pvc fest6s 495,40m2
I
I
2. emelet 0.1 0.2 0.3
kdzleked6 l6pcs6 folyos6
0.4 wc 0.5 teakonyha 201 iroda 20I/a toda 201/b iroda 20llc gardrob 20Ild teakonyha 204 tan6csterem 205 iroda 206 iroda 207 iroda 2AB iroda 209 iroda 210 iroda 211 iroda 212 iroda 213 iroda 214 iroda 215 iroda 216 iroda 217 iroda 218 iroda 2. emeletiisszesen
alapteriilet padl6burkolat 24,10m2 pvc 21,20m2 muk6 51,80m2 pvc 21,40m2 ker6mia 5,50m2 pvc 24,10m2 parketta 37,10m2 parketta 29,20m2 parketta 6,90m2 parketta 3,90m2 kerAmia 48,70m2 szbnyegradl6 1I,70 m2 pvc 11,70m2 pvc 11,70m2 pvc 7I,70m2 pvc 23,90m2 pvc 23,90m2 pvc 23,70m2 pvc 12,50m2 pvc 22,90m2 pvc 72,70nA pvc 23,70m2 szonyegladlo 11,70ttt2 pvc 12,70m2 pvc 20,70m2 pvc 509.10m2
feliiletk6pz6s riveg fest6s fest6s fest6s+ csempe fest6s+ csempe fest6s fest6s festds festds+ csempe festds fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s fest6s
3. emelet 0.1 0.2 0.3
kozleked6 l6pcs6 folyos6
0.4 wc 0.5 teakonyha 301 iroda 301/a iroda 302 iroda 303 iroda 304 iroda 305 iroda 306 iroda 301 iroda 308 iroda 309 iroda 310 iroda 311 iroda 312 iroda 313 iroda 314 iroda 315 iroda 316 iroda 317 iroda 318 iroda 319 iroda 320 iroda 3201airoda 3. emeletiisszesen
4. emelet
padl6burkolat alapteriilet 24,10m2 pvc 21,20m2 muko m2 pvc 51,80 21,40m2 ker6mia 8,10m2 pvc m2 pvc 10,80 13,20m2 pvc 21,10m2 pvc 13,20n2 pvc 11,70 m2 pvc 11,70m2 pvc 23,90m2 pvc 11,70m2 pvc 23,90m2 pvc 11,70m2 pvc m2 pvc 11,70 1I,70m2 pvc 11,70m2 pvc II,7Am2 pvc 11,70rfr. pvc 23,90m2 pvc 23,70m2 pvc 47,40m2 pvc 23,90m2 pvc 24,90m2 pvc 10,70m2 pvc 8,80m2 pvc 501,30m2
feliiletk6pz6s uveg fest6s fest6s festds+ csempe fest6s+ csempe fest6s fest6s festds fest6s festds fest6s festds festds fest6s festds festds fest6s festds fest6s fest6s fest6s festds fest6s festds fest6s festds festds
padl6burkolat feliiletk6pz6s alapteriilet fest6s kozleked6 35,00m2 ker6mia festds 21,20m2 muk6 l6pcs6 fest6s* csempe 18,20m2 ker6mia WC fest6s 1,00m2 ker6mia takarit6szerrakt6r 34,80rn2 szonyegpadl6 fest6s+ iiveg tixgralo 49,60nA szonyegladl6 fest6s iroda 14,60m2 szonyegpadl6 fest6s iroda 22,40m2 szonyegladl6 fest6s iroda m2 szonyegladl6 fest6s iroda 327,60 524,40n2 4. emeletiisszesen
B 6ptilet I 2 3 4 5 6 7 7lI 72 8 9 l0 11 13 14 l4l1 I4l2 l4l3 l4l4
iroda iroda iroda iroda iroda teakonyha iroda iroda iroda iroda iroda iroda 6tterem hullad6ktarol6 konyhaeldt6r tillal6konyha feketemosogato t6lal6 feh6rmosogat6
0.1 ffi wc 0.2 niltanyozo 0.3 n6i WC 0.4 folyos6 B 6piilet iisszesen D 6piilet 1 iroda 2 iroda 2ll iroda 212 iroda 3 muhely 3ll mtihely 4 raktar mrihely 5 6 mtihely 0.1 mrihely 0.2 muhelyel6t6r
0.3 ffi wc 0.4 n6i WC 0.5 folyos6 0.6 raktar 0.7 iroda D 6piilet iisszesen
alapteriilet padl6burkolat feltiletk6pz6s 40,40m2 pvc fest6s 13,00m2 pvc fest6s 13,10m2 pvc fest6s 15,00 m2 pvc festds 14,50m2 pvc fest6s 8,20m2 pvc fest6s+ csempe 11,20m2 pvc fest6s 19,30m2 pvc festds 14,10 m2 pvc fest6s 19,30m2 pvc fest6s 22,80m2 pvc fest6s 14,10 m2 pvc festds 74,20m2 pvc fest6s+ csempe 1,30rr,2 marvanymoza*festds+ csempe 5,10m2 miwiny moza*fest6s+ csempe 11,00 m2 marvanymozaikfest6s* csempe 6,80m2 m6rvanymozaikfest6s+ csempe 7,70m2 m6rv6nymozatkfest6s+ csempe 5,60m2 m6rvanymozaikfest6s+ csempe 1,70m2 mAzasker6mia fest6s+ csempe 8,50m2 miuaskerdmia fest6s* csempe 6,20m2 mAzaskeriimia fest6s* csemoe 77,10 m2 fest6s 409,60 m2 padl6burkolat feliiletkepz6s alapteriilet fest6s m2 parketta 18,40 fest6s m2 pvc 18,40 fest6s m2 pvc 18,40 fest6s m2 pvc 18,40 fest6s+ csempe m2 pvc 18,40 fest6s m2 pvc 18,10 festds+ csempe 44,60m2 pvc fest6s m2 pvc 18,10 fest6s 53,30m2 pvc fest6s 32,90m2 pvc fest6s 2,10m2 pvc 2,30m2 mtuasker6rnia festds* csempe 2,30m2 mfuasker6mia fest6s* csemPe fest6s 38,00m2 pvc fes6s m2 TIPOX 224,04 + csempe fest6s 14,00m2 pvc 541,70nQ /
+l
,4'
ryz
padl6burkolat feliiletk6pz6s Pince alapteriilet festds 1,20m2 pvc 59 raktar festds 60 oltoz6eldtdr 2,50m2 pvc fest6s 6011oltoz6 15,00m2 pvc 60/2 mosd6-Wc 9,70m2 m6rvanymozaikfest6s+ csempe fest6s 61 rakt6r 43,90m2 pvc 6lll raktar festds 9,40m2 pvc 6lD elelfiomosfogad6 20,60m2 simitottbeton fest6s 16,40m2 pvc festds 62 raktar 46,10m2 simitottbeton fest6s 63 raktar 26,20m2 simitottbeton fest6s 64 raktar festds 22,40m2 pvc 65 raktar 15.70m2 simitottbeton fest6s 66 raktar 16,70m2 simitottbeton fest6s 67 raktar 16,40m2 simitoubeton fest6s 68 raktar 19.40m2 simitottbeton festds 69 raktar 21,70m2 TIPOX fest6s 0.1 l6pcsdt6r fest6s 15,30m2 pvc 0.2 elotdr fest6s 2I,40 rrQ.pvc 0.3 folyoso 29,10m2 simitoubeton fest6s 0.4 folyos6 7,00m2 simitottbeton festds 0.5 folyos6 26,00m2 simitottbeton fest6s 0.6 hdkdzpont 63,10m2 simitoubeton fest6s 0.7 hokozpont 30,00m2 simitottbeton fest6s 0.8 raktar 20,70m2 simitottbeton fest6s 0.9 raktdr fest6s 12,90m2 TIPOX 0.10 eldtdr fest6s 7,10m2 TIPOX 0.11 lift elotdr fest6s 35,30m2 TIPOX 0.12 ralctilr fest6s 21,20m2 TIPOX 0.13 raktar 591.80m2 Pinceiisszesen
i -an+puet 1 2 2/l 3 4 5
mrihely mrihely ral
0.1 wc 0.2 rakrdr 0.3 rakt6r 0.4 raktrir E- pldpiilet iisszesen
alapteriilet
padl6burkolat feliiletk6pz6s 57,70m2 pvc festds+ csempe 21,90m2 pvc fest6s+ csempe 14,20m2 pvc fest6s 37,10 fr. pvc fest6s+ csempe 74,40m2 pvc festds+ csempe 67,80m2 pvc festds+ csempe 10,80 m2 pvc festds+ csempe 10,30m2 pvc fest6s 15,00 m2 pvc fest6s 89,70rn2 pvc ibst6s
392,90m2
Fszt 6sf6lemelet2. Fszt.esf6lemelet1. 57 n6i tilt. elot6r 57ll lltozii 572 dltdzo 57t3 WC 5714 n:hanyoza 5715 mosd6 58 teherporta 72 raktdr 0.1 l6pcso 0.2 folyoso 0.3 folyoso 0.4 eldtdr 0.5 n6i WC
0.6 frrnWC 0.7 l6pcsot6r 0.8 folyos6 0.9 rakldr 0.10 raktdr 0.11 raklar 0.12 raktdr 0.13 raker 0.14 rakt6r 0.15 srelfogo 0.16 kozlekedd Fszt.6sf6lemeletiissz.
alapteriilet padl6burkolat feliiletlepz6s 616,50 m2 6,10m2 mdrvanymozaikfestds 27,40n2 m,irwinymozaikfest6s 14,30 m2 pvc festds 12,40m2 mettlachi festds+ csempe 15,60 m2 mettlachi festds+ csempe 13,40 m2 mettlachi fest6s+ csempe 10,90 m2 pvc festds+ csempe 1,10 nt nwvanymozaikfestds 34,20m2 m6rvanymozaikfestds 47,90m2 mettlachi fest6s 22,50m2 mettlachi festds 13,10 m2 nawanymozaikfest6s 3,10m2 pvc festds+ csenpe 6,70m2 pvc festds+ csempe 21,70m2 gumilemez fes6s 26,10m2 pvc fest6s 71,80 m2 TIPOX fest6s 36,80m2 TIPOX festds m2 TIPOX 170,30 festds 38,80 m2 TIPOX festes 30,80 m2 TIPOX fest6s 39,60m2 TIPOX fest6s 3,60m2 marvanymozaikfest6s 26,00fr. mdrvanvmozaik festds / 1310,70 rnz t /
Emelet1. Osszesen 44 iroda 44lI iroda 45 iroda 46 iroda 46ll iroda 47 iroda 47ll iroda 4712 iroda 4713 iroda 48 iroda 48lI iroda 49 iroda 50 iroda 51 iroda 51ll iroda 52 iroda 53 iroda 53/1 iroda 54 iroda 0.1 kozlekedd+ldpcso 0.2 folyos6
0.3 ffi wc 0.4 n6i WC 0.5 folyos6 0.6 folyos6 0.7 kdzleked6+ldpcs6 Fszt.6sf6lemeletiissz.
591,40rfi. 19,40m2 pvc festds 22,30m2 pvc fest6s 26,90m2 pvc fest6s 19,90m2 pvc fest6s 16,00m2 pvc festds 37,50m2 pvc fest6s* csempe 13,00m2 pvc festds 33,60m2 pvc festds+ csempe 35,20m2 pvc fest6s 19,50m2 pvc fest6s 18,50m2 pvc festds* csempe 19,80m2 pvc festds 11,50m2 pvc festds 14,40rrA pvc festds* csempe 14,40m2 pvc fest6s 9,80m2 pvc festds 12,40m2 pvc festds 12,60m2 pvc festds 74,00m2 pvc festds 44,10m2 mettlachi festds 12,20m2 pvc festds 9,80m2 pvc festds+ csempe 5,80m2 pvc festds* csempe 58,90m2 pvc festds 98,00m2 pvc festds 28,50m2 m6rvrinymozaikfestds 1219,40m2 U'
rrMrr
EpUur HELYTsEcJEGYzEK
HSZ. MEGNEV.
PADLOBURK. ALAPTER.
0.1 RAKTAR PVC 0.2 MUHELY.RAKT. PVC
0.3 6ur6z6-nnxr. PVc
71.0M2 58.4M' 32.2M2 1 6 1 . 6m 2
LEGKOBM. FALBURK. 249.6IM3 206.6IM3 126.9IM3 5 8 3 . 1l m 3
FESTES+ MOSD6NAL1OSORCSEMPE FESTES+ MOSDdNAL10 SORCSEMPE FESTES+ KEZMOSONAL 1OSORCSEMPE
