Avondsterlaan 110 Groningen
Heresingel 30, 9711 EV Groningen | T (050) 318 03 09 | E
[email protected] | I www.svdg.nl Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden vastgesteld door de Vereniging van Makelaars (NVM) gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht.
Avondsterlaan 110 Groningen
Ruim appartement zevende woonlaag rustig gelegen aan het Reitdiep 90m2 woonoppervlakte
Avondsterlaan 110 Groningen Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem en er zijn twee liften. Het appartement is ruim van opzet met een woonkamer van circa 26 m2 welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers van circa 14 m2 en 11.5 m2 met beide een inbouwkast. Ruime woonkeuken van circa 11 m2. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken, waaronder de badkamer voorzien van een douche en wastafel, het separate toilet en een groot en inpandige bergruimte. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 141,82. De Avondsterlaanflat is rustig, te midden van groen, gelegen aan het Reitdiep. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, recreatieve wandel- en fietsroutes en winkels (winkelcentrum Paddepoel) zijn in de nabijheid. Geen kamersgewijze bewoning toegestaan.
BEGROTING Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Begroting t.b.v periodieke bijdrage, periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015 (Begroting 2015)
Begroting van de uitgaven Verdeling volgens verdeelsleutel
Uitgaven
Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel Algemene kosten volgens breukdeel
Opstalverzekering WA-verzekering Rechtsbijstandsverzekering Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Ontstoppingen Contract/onderhoud lift Contract/onderhoud hydrofoor Dagelijks (klein) onderhoud Schoonmaakkosten regulier Schoonmakkosten incidenteel Tuinonderhoud Electraverbruik Waterrechten Telefoonkosten Beheer-/administratiekosten Overige algemene kosten Dotatie reserve P.O. Rente spaarrekening
Bedrag 2.630,00 238,00 1.250,00 744,00 610,00 4.285,00 460,00 4.600,00 13.000,00 424,00 4.000,00 8.222,00 75,00 225,00 12.143,00 500,00 54.627,00 -700,00 Totaal
107.333,00
blz. 1 - 4 Begroting voor periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015
Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar
Appartementsrecht
Bedrag
Mevrouw P.L.E. Benniks
A-11 - Avondsterlaan 30 (Woning met berging)
141,82 Totaal
De heer P.A.W. van den Berg
A-27 - Avondsterlaan 62 (Woning met berging)
141,82 Totaal
De heer M. van den Berg / Mevrouw A-51 - Avondsterlaan 104 (Woning met berging) M. Minneboo
De heer L.A.M. Bultena / Mevrouw G.A-65 - Avondsterlaan 1d (Garage) Bultena-Faber
A-23 - Avondsterlaan 48 (Woning met berging)
De heer J.L. Doornekamp / Mevrouw A-47 - Avondsterlaan 86 (Woning met berging) M. van Hellemond
A-52 - Avondsterlaan 106 (Woning met berging)
A-58 - Avondsterlaan 128 (Woning met berging)
A-12 - Avondsterlaan 28 (Woning met berging)
De heer / mevrouw Hilvers / Velema A-49 - Avondsterlaan 100 (Woning met berging)
A-53 - Avondsterlaan 108 (Woning met berging)
A-56 - Avondsterlaan 114 (Woning met berging)
141,82 122,91
Totaal A-19 - Avondsterlaan 40 (Woning met berging)
122,91 141,82
Totaal A-05 - Avondsterlaan 12 (Woning met berging)
141,82 141,82
Totaal A-55 - Avondsterlaan 112 (Woning met berging)
141,82 141,82
Totaal De heer L.E. Nevenzeel / Mevrouw A-50 - Avondsterlaan 102 (Woning met berging) T.M. Postma
141,82 141,82
Totaal
De heer D.N. Nederveen
141,82 141,82
Totaal
De heer F.G.A. Manocchio
141,82 141,82
Totaal
De heer A.H. Lee / Mevrouw A.A. Molema
141,82 141,82
Totaal
Mevrouw R. Kregel
141,82 141,82
Totaal
De heer S. Jorritsma
141,82 141,82
Totaal
De heer D.H. de Graaf
18,91 141,82
Totaal
De heer K.S.M. van der Geest
141,82 18,91
Totaal
Mevrouw A.T. Egberts
141,82 141,82
Totaal
De heer H. van de Bunte
141,82
141,82 141,82
blz. 2 - 4 Begroting voor periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015
Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar
Appartementsrecht
Bedrag Totaal
De heer en mevrouw Noordhof / Busz
A-02 - Avondsterlaan 6 (Woning met berging)
141,82 Totaal
Mevrouw M. Pierie
A-59 - Avondsterlaan 126 (Woning met berging)
A-33 - Avondsterlaan 68 (Woning met berging)
A-18 - Avondsterlaan 38 (Woning met berging)
A-64 - Avondsterlaan 116 (Woning met berging)
De heer J.G. van der Sluis / MevrouwA-26 - Avondsterlaan 64 (Woning met berging) T.E. Uiterwijk
A-45 - Avondsterlaan 90 (Woning met berging)
A-16 - Avondsterlaan 20 (Woning met berging)
A-28 - Avondsterlaan 60 (Woning met berging)
De heer W.H.M. van de Ven / A-15 - Avondsterlaan 22 (Woning met berging) Mevrouw C.J.M. van de Ven-Gevers
De heer H.N.J. Versteeg / Mevrouw A-46 - Avondsterlaan 88 (Woning met berging) B. Versteeg-Wind
141,82 141,82
Totaal A-24 - Avondsterlaan 50 (Woning met berging)
141,82 122,91
Totaal A-35 - Avondsterlaan 72 (Woning met berging)
122,91 141,82
Totaal A-01 - Avondsterlaan 4 (Woning met berging) A-03 - Avondsterlaan 8 (Woning met berging) A-04 - Avondsterlaan 10 (Woning met berging) A-06 - Avondsterlaan 14 (Woning met berging) A-07 - Avondsterlaan 16 (Woning met berging) A-08 - Avondsterlaan 18 (Woning met berging) A-09 - Avondsterlaan 34 (Woning met berging)
141,82 141,82
Totaal
Wooninvesteringsfonds
122,91 141,82
Totaal
Mevrouw H. Withaar
141,82 122,91
Totaal
De heer D. Weggemans
141,82 141,82
Totaal
De heer F.E. Swint
122,91 141,82
Totaal
Mevrouw M.T. Stolk-Melessen
141,82 122,91
Totaal
Mevrouw G.H. Smeitink
141,82 141,82
Totaal De heer J. Slager
141,82 141,82
Totaal De heer F. Slager / Mevrouw R. Oldenhuis
141,82 141,82
Totaal Mevrouw E. Ritsema
141,82
141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 122,91 141,82 blz. 3 - 4
Begroting voor periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015
Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar
Appartementsrecht
Bedrag
Wooninvesteringsfonds
A-10 - Avondsterlaan 32 (Woning met berging) A-13 - Avondsterlaan 26 (Woning met berging) A-14 - Avondsterlaan 24 (Woning met berging) A-17 - Avondsterlaan 36 (Woning met berging) A-20 - Avondsterlaan 42 (Woning met berging) A-21 - Avondsterlaan 44 (Woning met berging) A-22 - Avondsterlaan 46 (Woning met berging) A-25 - Avondsterlaan 66 (Woning met berging) A-29 - Avondsterlaan 58 (Woning met berging) A-30 - Avondsterlaan 56 (Woning met berging) A-31 - Avondsterlaan 54 (Woning met berging) A-32 - Avondsterlaan 52 (Woning met berging) A-34 - Avondsterlaan 70 (Woning met berging) A-36 - Avondsterlaan 74 (Woning met berging) A-37 - Avondsterlaan 76 (Woning met berging) A-38 - Avondsterlaan 78 (Woning met berging) A-39 - Avondsterlaan 80 (Woning met berging) A-40 - Avondsterlaan 82 (Woning met berging) A-41 - Avondsterlaan 98 (Woning met berging) A-42 - Avondsterlaan 96 (Woning met berging) A-43 - Avondsterlaan 94 (Woning met berging) A-44 - Avondsterlaan 92 (Woning met berging) A-48 - Avondsterlaan 84 (Woning met berging) A-54 - Avondsterlaan 110 (Woning met berging) A-57 - Avondsterlaan 130 (Woning met berging) A-60 - Avondsterlaan 124 (Woning met berging) A-61 - Avondsterlaan 122 (Woning met berging) A-62 - Avondsterlaan 120 (Woning met berging) A-63 - Avondsterlaan 118 (Woning met berging)
141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 122,91 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 122,91 141,82 141,82 141,82 141,82 122,91 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 141,82 Totaal
Totaal
5.029,88 8.944,11
blz. 4 - 4 Begroting voor periode: 1 januari 2015 - 31 december 2015
Financiële rapportage Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076)
Balans Activa / Bezittingen / Debet
2012 balans per 31-12-2012
2013 balans per 31-12-2013
Liquide middelen Nog te ontvangen bedragen
107.618,39 921,04
173.708,23 1.149,38
Tussenrekeningen
0,00
177,20
Debiteuren
0,00
-142,00
TOTAAL Activa / Bezittingen / Debet
108.539,43
174.892,81
Passiva / Schulden / Credit
2012 balans per 31-12-2012
2013 balans per 31-12-2013
Algemene reserve
29.320,73
33.251,36
Reservefonds groot onderhoud
78.866,05
140.366,05
325,00
400,00
27,65
875,40
108.539,43
174.892,81
Nog te betalen bedragen Crediteuren TOTAAL Passiva / Schulden / Credit
Afdruk d.d. 19 september 2014
blz. 1 - 3
Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076)
Resultatenrekening Kosten / Debet Reservering Groot onderhoud
2012 2013 werkelijk t/m werkelijk t/m 31-12-2012 31-12-2013 0,00 61.500,00
2013 begroting 61.500,00
Contract Ontstoppingen Contract Lift Contract Hydrofoor & Vuilwaterpomp Contract Automatische Toegangsdeur
0,00 0,00 0,00 0,00
674,07 3.666,22 469,37 0,00
700,00 7.100,00 500,00 700,00
Onderhoud Klein onderhoud Onderhoud Lift Onderhoud Garagedeur
0,00 0,00 0,00
4.707,07 229,30 128,74
4.500,00 0,00 0,00
Onderhoud Schoonmaak Onderhoud Glasbewassing Onderhoud Overig Schoonmaak Onderhoud Tuinonderhoud
0,00 0,00 0,00 0,00
9.889,50 1.254,32 269,89 3.568,92
10.750,00 0,00 750,00 4.750,00
Verzekering Opstal Verzekering WA Verzekering Rechtsbijstand Verzekering Bestuurdersaansprakelijkheid
0,00 0,00 0,00 0,00
2.565,81 233,53 1.192,15 809,85
2.250,00 250,00 900,00 300,00
Nutsvoorziening Elektra Nutsvoorziening Water Nutsvoorziening Telefonie Lift
0,00 0,00 0,00
8.060,62 75,00 220,89
7.500,00 75,00 250,00
Algemene kosten Administratie en beheer Algemene kosten Bankkosten Algemene kosten Overige kosten
0,00 0,00 0,00
11.904,95 129,40 362,03
11.905,00 0,00 376,00
Exploitatieresultaat
0,00
3.930,63
0,00
TOTAAL Kosten / Debet
0,00
115.842,26
115.056,00
2012 2013 werkelijk t/m werkelijk t/m 31-12-2012 31-12-2013
2013 begroting
Opbrengsten / Credit
Periodieke bijdrage eigenaars
0,00
115.056,00
115.056,00
Rente
0,00
786,26
0,00
TOTAAL Opbrengsten / Credit
0,00
115.842,26
115.056,00
Afdruk d.d. 19 september 2014
blz. 2 - 3
Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076)
Toelichting op de balans
2012 werkelijk t/m 31-12-2012
2013 werkelijk t/m 31-12-2013
107.618,39 0,00 0,00
78.329,98 95.000,00 378,25
107.618,39
173.708,23
921,04
1.149,38
921,04
1.149,38
Liquide middelen Bank rekening courant Rabobank 11.15.62.023 Bank spaarrekening ABN-AMRO 40.33.22.901 Bank RekeningCourant ABN-AMRO 40.33.12.507 Totaal Nog te ontvangen bedragen Nog te ontvangen/vooruitbetaalde bedragen (zie specificatie) Totaal
Specificatie: Nog te ontvangen bedragen - Nog te ontvangen/vooruitbetaalde bedragen 01-01-2013 12-02-2013 24-06-2013 31-12-2013
Beginsaldo IF:51029100340 - jaarafr 2012 IF:2013.102 - credit beheervergoeding 2012 IF:51017147303 - Jaarafr. 2013
Debet
Credit
921,04 -605,04 -316,00 -1.149,38
Totaal
0,00
-1.149,38
Tussenrekeningen Tussenrekening schades Totaal
0,00
177,20
0,00
177,20
Reservefonds groot onderhoud Reservefonds groot onderhoud (zie specificatie) Totaal
-78.866,05 -140.366,05 -78.866,05 -140.366,05
Specificatie: Reservefonds groot onderhoud - Reservefonds groot onderhoud
Debet
01-01-2013 Beginsaldo Dotaties reservefonds groot onderhoud
Credit 78.866,05 61.500,00
Totaal
140.366,05
Nog te betalen bedragen Nog te betalen bedragen (zie specificatie) Totaal
-325,00
-400,00
-325,00
-400,00
Specificatie: Nog te betalen bedragen - Nog te betalen bedragen 01-01-2013 Beginsaldo 31-12-2013 Waterrechten 2013 volgens begr. - Nog niet in rek. gebracht Totaal
Afdruk d.d. 19 september 2014
Debet
Credit 325,00 75,00 400,00
blz. 3 - 3
Meerjarenplan en Liquiditeitsprognose Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) MJOP ter goedkeuring ALV 2014 (JH) Jaar
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
173.617 214.165 225.140 238.555 294.042 190.090 247.713
42.411
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
83.146 -101.241
-42.002
-4.190
17.986
81.939
-22.662
Beginsaldo Beginsaldo reservefondsen totaal
Kosten BOUWKUNDIG Controle droge blusleidingen Reinigen en plaatselijk vervangen voegwerk Schoorstenen inspecteren /herstellen Vervangen dilataties Vervangen hwa's (reservering) DAKWERK Inspectie dakbedekking GROEN/GRIJS Herstellen totale bestrating INSTALLATIEWERK aandrijvingsrevisie (2 stuks) Cabine compleet vervangen Cabinedeurrevisie (Aandrijving + loopwerken) (2st) Lift compleet vervangen (2 stuks) Schachtschuifdeurrevisie (2 stuks) Snelheidsbegrenzer vervangen (2 stuks) Tractieschijven / staalkabels (2 stuks) Vervangen intercom / postkasten SCHILDERWERK Droge alg. sanering Buiten uitpandig Buiten uitpandig (westzijde) Gallerijvloeren / balkonvloeren Vervangen dilataties galerijvloer Houtrot herstel Balkonbeplating (oostzijde) incl. dak Balkonbeplating (westzijde) incl. daklijst Betondelen inc. plafonds van balkon (oostzijde) Betondelen incl. plafonds galerijen (westzijde) Binnen (trappenhuis / alg. ruimten) Buiten inpandig (oostzijde) Buiten inpandig (westzijde) Totaal
1.782
1.920
2.068
9.315 10.083 9.315 426
433
439
446
330
335
340
345
351
356
361
367
372
378
383
389
395
401
407
10.688 5.999 40.336 3.196 170.164 9.320 5.405 12.001 37.479 9.343
10.683
17.005 18.706
19.444 21.388 96.622 11.431
5.542
23.980 33.710
6.060
27.419 38.543
6.626
52.093 30.880
35.308 45.881
3.180 47.161 13.272
43.652
42.032
53.820 53.820
54.627 54.627
55.447 55.447
791 161.075
24.265 57.763 356 264.151
18.997 245.015
3.636 53.924
2.298
24.648
41.221
395 169.914
9.101
Opbrengsten Sparen A - Planmatig onderhoud Totaal
56.278 56.278
57.123 57.123
57.979 57.979
58.849 58.849
59.732 59.732
60.628 60.628
61.537 61.537
62.460 62.460
63.397 63.397
64.348 64.348
65.313 65.313
214.165 225.140 238.555 294.042 190.090 247.713
42.411
83.146 -101.241
-42.002
-4.190
17.986
81.939
-22.662
-31.763
180.914 191.889 205.304 260.791 156.839 214.462 33.251 33.251 33.251 33.251 33.251 33.251
9.160 33.251
49.895 -134.492 33.251 33.251
-75.253 33.251
-37.441 33.251
-15.265 33.251
48.688 33.251
-55.913 33.251
-65.014 33.251
Eindsaldo Eindsaldo reservefondsen totaal
De Reservefondsen A - Planmatig onderhoud F - Eigen vermogen
Afdruk d.d. 19 september 2014 - MJOP ter goedkeuring ALV 2014 (JH) - Rentepercentage: 0 % - Prijsindex: 1,5 %
blz. 1 - 1
