Atelier T-plan, s.r.o., Na Šachtě 9, Praha 7, 170 00
PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA
DUCHCOV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 ČÁST A a B
září 2013
Atelier T-plan, s.r.o. Na Šachtě 7, 170 00 Praha 7
RNDr. Libor Krajíček jednatel a ředitel společnosti
................................................
Ing. arch. Karel Beránek hlavní projektant
................................................
KOLEKTIV ZPRACOVATELŮ Ing. Petra Halounová Ing. arch. Karel Beránek Ing. Miloslav Gloser Ing. Milan Šobr Ing. Marie Wichsová, Ph.D. RNDr. Renata Eisenhammerová Mgr. Petr Cejnar spolupráce Ing. arch. Maja Lžíčařová
2
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.................................................................................. 5 B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .......... 5 B.1. Koncepce rozvoje území obce...................................................................................... 5 B.2. Hlavní cíle rozvoje území obce..................................................................................... 6 B.3. Ochrana a rozvoj hodnot území obce........................................................................... 6 B.3.1. Přírodní hodnoty..................................................................................................... 6 B.3.2. Civilizační hodnoty ................................................................................................. 7 B.3.3. Kulturní hodnoty ..................................................................................................... 7 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE ............................................................................................ 7 C.1. Zastavitelné plochy..................................................................................................... 11 C.2. Plochy přestavby ........................................................................................................ 14 C.3. Systém sídelní zeleně ................................................................................................ 16 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY................................................................... 17 D.1. Dopravní infrastruktura ............................................................................................... 17 D.2. Technická infrastruktura ............................................................................................. 19 D.2.1. Energetika a spoje ............................................................................................... 19 D.2.2. Vodní hospodářství .............................................................................................. 20 D.2.3. Odpadové hospodářství....................................................................................... 21 D.3. Občanské vybavení .................................................................................................... 21 D.4. Veřejná prostranství ................................................................................................... 22 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ............................................................................. 22 E.1. Návrh uspořádání krajiny............................................................................................ 22 E.2. Návrh systému ÚSES ................................................................................................. 22 E.3. Prostupnost krajiny ..................................................................................................... 23 E.4. Opatření proti povodním ............................................................................................. 24 E.5. Koncepce rekreačního využívání krajiny .................................................................... 25 E.6. Plochy pro dobývání nerostů ...................................................................................... 25 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ26 G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .................................................................................................. 32 H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ................................... 34 I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV ............................................... 36 J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ..................................... 37 K. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ............................................................................ 38 L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI....................................................................................... 40 SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK ........................................................................................ 42
3
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI: 1. 2. 3. 4. 5.
Výkres základního členění území – právní stav po změně č.1 Hlavní výkres – právní stav po změně č.1 Výkres VPS, VPO a asanací – právní stav po změně č.1 Výkres pořadí změn v území Schéma hlavního výkresu
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 10 000
Grafická dokumentace je zpracována na podkladě katastrální mapy 1 : 2880 poskytnuté katastrálním úřadem Teplice a aktualizované na základě požadavků pořizovatele ÚPD.
4
A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno podle současně zastavěného území obce stanoveného v Urbanistické studii města Duchcov (prohlášené za Koncept ÚP) dne 5.12. 2006, kdy byl Zastupitelstvem města schválen návrh Zadání územního plánu města Duchcov. Vymezení zastavěného území bylo v etapě zpracování návrhu ÚP dále zpřesněno podle aktuálního stavu zástavby a dle údajů vyplývajících z podkladové digitální katastrální mapy. V rámci Změny č. 1 ÚP část A (2012) byla provedena aktualizace vymezení zastavěného území, které se doplňuje v části města Nové Sady o zastavěnou parcelu č. 3018/12. V rámci Změny č. 1 ÚP část B (duben 2013) byla provedena aktualizace vymezení zastavěného území, které se doplňuje v k.ú. Duchcov o zastavěné parcely č. 1215/1, 1297/10, 1295/3. Zastavěné území je vymezeno v grafické části ve výkresu základního členění, v hlavním výkresu a v koordinačním výkresu. Zastavěné území obce tvoří několik oddělených zastavěných území ve správním území obce.
B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1. Koncepce rozvoje území obce •
•
•
•
• •
•
Využití všech předpokladů pro posílení atraktivity města a jeho pozice v sídelní soustavě Severočeské hnědouhelné pánve (zvláště východní části SHP). Stanovení regulativů a limitů rozvoje pro všechny činnosti, které mohou přesahovat meze únosnosti území, způsobovat jeho poškození a bránit rozvoji žádoucích forem využití území. Zvýšení úrovně životního prostředí, odstraňování přímých a nepřímých negativních následků těžby hnědého uhlí v okolí města a na území Duchcova samotného, pokračování v trendu rekultivace a revitalizace příměstské krajiny. Posílení významu geografické polohy Duchcova realizací přeložky silnice II/254 a tím posílení vztahu k Teplicím a k více konsolidované východní části Severočeské hnědouhelné pánve (návaznost na rozvojovou oblast OB6 – Ústí nad Labem dle Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje – dále také ZÚR Ústeckého kraje). Zlepšení vnějších dopravních vazeb Duchcova na okolní obce, především na Ledvice a Bílinu, obnovením silničního a železničního propojení, které bylo v minulosti přerušeno těžbou hnědého uhlí. V dlouhodobé perspektivě posílení dopravních vztahů k Mostu obnovou silničního propojení, které bylo přerušeno těžbou. Posílení kulturně-historického potenciálu města pokračováním regenerace historického jádra města, národní kulturní památky Duchcovský zámek, městské památkové zóny a okolní navazující hodnotné zástavby, městské zeleně a vodních ploch. Posílení sportovně-rekreačního potenciálu města vymezením nových prostorů pro rekreaci místního a nadmístního významu, v lokalitě úložiště produktů odsíření z elektrárny Ledvice, kde je navržena vodní nádrž - Ledvický rybník a využitím některých částí rekultivované výsypky Pokrok. Průběžné sledování a prosazování perspektivní možnosti propojení Ledvického rybníka vodním kanálem s jezerem Maxim ve zbytkové jámě lomu Bílina.
5
•
•
•
•
Kultivace stávajících obytných částí města včetně panelové zástavby, úpravy objektů a parteru městských čtvrtí, doplnění a modernizace občanské a technické vybavenosti, dostavba volných proluk ve formě vhodně navazující na okolní zástavbu. Vymezení nových ploch bydlení a občanského vybavení v souladu s potřebami města, s ohledem na optimalizaci funkčního využití jednotlivých ploch a v zájmu posílení pozice Duchcova v sídelní struktuře SHP. Vymezení prostorů pro ekonomický rozvoj, výrobní i komerční funkce na plochách málo využitých, zanedbaných a určených k novému funkčnímu využití, tzv. brownfield (např. areál firmy Puroklima, Glavunion, bývalé skladiště cihel) a rozvojové prostory na volných plochách, tzv. greenfield (např. průmyslové plochy při ul. Želénská). Zlepšení vnitřní provázanosti, funkčnosti obce a jejích částí, dostavbou silničního komunikačního systému (zejména severní a jižní obchvat města) a systémů technické infrastruktury.
B.2. Hlavní cíle rozvoje území obce •
•
•
•
•
Zvýšení atraktivity a úrovně životního prostředí, ozdravění narušeného životního prostředí některých částí sídla a okolní krajiny, jako základní podmínky pro další rozvoj celého území, sledování aktuálních cílů i dlouhodobých záměrů. Stabilizace a posílení významu města v sídelní soustavě SHP, zejména ve vztahu k Teplicím a k východní konsolidovanější části SHP, perspektivně po útlumu těžby a provedení rekultivací též k západní části SHP. Využití typických předností města, atraktivity historického jádra, národní kulturní památky Duchcovský zámek, obnovených částí MPZ a navazujících dalších hodnotných částí města, nabídky rozvojových prostorových možností pro bydlení, využití volného času, občanské vybavení a ekonomické aktivity. Modernizace dosavadní ekonomické základny, zachování vhodných tradičních výrob, zaměření na progresivní výroby a služby, doplnění ekonomických funkcí o cestovní ruch, rekreační aktivity a související služby. Docílení stability obyvatelstva s důrazem na jeho složky, které mohou přispět k modernizaci města a jeho současné ekonomické základny.
B.3. Ochrana a rozvoj hodnot území obce Podmínkou dosahování žádoucího vývoje území je ochrana specifických hodnot přírodního, civilizačního a kulturního charakteru. Ve většině případů se ochrana těchto hodnot území prolíná a podporuje. B.3.1. Přírodní hodnoty •
•
Ochrana přírodních hodnot je zohledněna průmětem ÚSES lokálního, regionálního i nadregionálního významu. ÚP respektuje v maximální možné míře omezení územního rozvoje vyplývajícího z ochrany stávajících a založení navrhovaných prvků tohoto systému. Posílení přírodních a krajinných hodnot území realizací rekreační nádrže Ledvického rybníka, využívající prostor dnešního odkaliště Fučík a rekultivací výsypky Pokrok. Tyto záměry umožní vznik cenné oblasti z hlediska přírodních zdrojů, krajinářsky a rekreačně atraktivní území pro místní obyvatele, pro obyvatele okolních obcí i širšího okolí, zejména průmyslově přetížené pánevní oblasti.
6
•
Posílení rekreačního potenciálu v centru Duchcova vymezením nových parkových ploch na břehu rybníka Barbora, které propojí stávající sídelní zeleň od Máchovy promenády k sadům B. Smetany a vytvoří souvislý pás rekreační a klidové zóny v centru města.
B.3.2. Civilizační hodnoty •
• • •
Dobudování, korekce a modernizace sítě silniční a železniční dopravy s cílem vytvoření plně funkčního subsystému (především přeložka II/254, jižní ochvat města, přestavba železniční vlečky, propojení Duchcova a Ledvic silniční i železniční komunikací). Doplnění rozvodné sítě a nezbytných trafostanic v návrhových lokalitách, pro zajištění vyšší míry spolehlivosti a bezpečnosti dodávek elektrické energie. Uplatnění opatření zvyšující míru zabezpečení území proti ohrožení záplavami. Zajištění vyšší míry spolehlivosti a bezpečnosti vodohospodářských soustav (propojení subsystémů, uvažované rezervní zdroje, vyšší míra ochrany významných zdrojů).
B.3.3. Kulturní hodnoty • • •
Rekonstrukce a obnova stávající městské památkové zóny a historického jádra města s navazující hodnotnou zástavbou. Rekonstrukce uzlových prostorů a budov (nádražní budova a přednádražní prostor, nábřeží rybníka Barbory). Udržování kulturně historických hodnot a rozvíjení kulturních tradic města.
C. URBANISTICKÁ KONCEPCE Obyvatelstvo •
Při plánování urbanistického rozvoje města ÚP vychází z orientačního předpokladu, že počet obyvatel v příštích letech se bude držet na současné úrovni. Po realizaci rekreační nádrže dojde k jeho mírnému nárůstu o cca 200 - 250 obyvatel. Pro ubytování tohoto počtu obyvatel je navržena výstavba RD (cca 100) a bytových domů, jako náhrady za přirozené úbytky bytů a snižování průměrného počtu členů cenzové domácnosti.
Historické jádro města •
• •
• • •
V návaznosti na I. etapu regenerace historického jádra se zaměřit na regulaci jádra jako celku, případně vybraných částí s cílem využít vhodným způsobem pro rozvoj města územní rezervy tohoto prostoru a nepřipouštět jeho degradaci. Pokročit dále v programu regenerace MPZ – Plán regenerace MPZ (celek, části) Podpořit záměry na rekonstrukci významných ohrožených objektů (staré nádraží, budova polikliniky) a širších lokalit (západní část ulice Havířské, ulice Bratří Čapků, náměstí Legií). Urychlit rekonstrukci technické infrastruktury podle etap regenerace (volná vedení, podzemní sítě, přípojky, atd.). Realizovat sjednocující a dokončující úpravy Zámecké zahrady. Přemístit bývalý areál ČSAD (dnes areál firmy Woodcity) do brownfields v jižní části města a upravit uvolněný nábřežní prostor rybníka Barbora jako parkově rekreační plochu s plochami pro odpočinek a volný čas, výhledově s možností umístění objektu ob-
7
• •
čanského vybavení (restaurační zařízení, drobné sportovní plochy, hřiště na minigolf, přístaviště, půjčovna sportovního vybavení apod.) Počítat s přemístěním zahrádkářské kolonie u Smetanových sadů do zemědělsky obhospodařovaného prostoru mezi rybníkem Leontýna a Kravským rybníkem. Řešit v postupných krocích koncepci dopravní situace v historickém jádru města v postupných krocích.
Bydlení a vybavenost •
• • • •
• •
Realizovat výstavbu rodinných domů – v potřebné struktuře: izolované RD, řadové RD, v lokalitách Pokrok – V Domcích (předpokládaná kapacita 47 RD), Bažantnice (1 - 2 RD), Vinduška (1 – 3 RD), Nové Sady (cca 4 - 8 RD). RD či bytové domy a bytové domy kombinované s vybaveností lokalizovat do areálu zahradnictví Agrotem při Teplické ulici (kapacita cca 40 RD). Respektovat jako stabilizovanou lokalitu V Domcích II, která je ve výstavbě. Realizovat na místě ruiny bývalé kotelny při ulici Bydžovského zařízení smíšené obytné s podílem občanského vybavení. V časové návaznosti na realizaci rekreační vodní nádrže na místě dnešního odkaliště Fučík, počítat s výstavbou sportovní a rekreační vybavenosti, situované ve východní části průmyslového areálu Glavunion. Usilovat o dostavbu chybějících domů na volných pozemích v rámci stávající zástavby, tak, aby respektovaly měřítkem a charakterem řešenou lokalitu. Dle návrhu Změny č. 1 ÚP část B doplnit bytovou výstavbu v následujících vymezených lokalitách: Nové Sady Z1/5 (kapacita cca 6 RD),Nové Sady Z1/6 (kapacita cca 4 RD), Nové Sady Z1/7 (kapacita 1 RD), za koupalištěm Z1/8 (kapacita 1 RD).
Výroba a zemědělství •
•
• • • •
•
•
•
Zachovat soustředění výrobních a skladovacích zařízení v jižní průmyslové zóně města, vhodnou regulací a intenzifikací stávajících podniků využívat vnitřní územní rozvojové rezervy. Věnovat pozornost opětovnému využití průmyslového areálu firmy Puroklima, jejíž činnost byla ukončena. Posoudit podmínky případného rozšíření areálu firmy Vitrablok do tohoto prostoru. Věnovat pozornost řešení odvedení podzemních vod z areálu firmy Kovosreal. Respektovat vymezenou průmyslovou plochu pro nerušící výrobu při ul. Želénská. Pro rozšiřování výrobních ploch vymezit prostor na jihovýchodním okraji města v návaznosti na stávající průmyslové plochy, dopravně obsloužené ze silnice Želénská. Respektovat historickou polohu bývalé „anilinky“ (dnes areál firmy For G), ale nerozšiřovat toto průmyslové území a regulovat jeho náplň s ohledem na rekreační význam severovýchodního okraje města (Leontýna, zahrádkářské kolonie). Zvláštní pozornost věnovat opětovnému využití rozsáhlé průmyslové plochy bývalého podniku Glavunion, jehož činnost byla zastavena a areál je rozprodán. Redukovat stávající průmyslový areál pro sanaci a změnu funkčního využití v jeho východní části. V případě lokalizace nových průmyslových aktivit, zejména v areálu Glavunion, dbát na to, aby tato výroba nebyla v konfliktu s provozem navrhované rekreační nádrže a přilehlého areálu občanské vybavenosti a bydlení. Přemístit bývalý areál ČSAD (areál firmy Woodcity, s.r.o.) na území brownfields do jižní části města.
8
Rekultivace, přírodní podmínky a životní prostředí • •
•
•
• • •
•
• • • •
Realizovat kompletní koridor ze stabilizátu pro trasování dopravní a technické infrastruktury při jižním okraji průmyslové zóny města Duchcova. Na místě stávajícího odkaliště Fučík vybudovat vodní nádrž s převážně rekreační funkcí s následujícími technickými parametry: střední kóta dna +196,30 m.n.m., kóta hladiny +200 m.n.m., rozloha cca 70 ha (vlastní rekreační nádrž) a cca 3 ha (předčišťovací nádrž) Postup realizace výsypky Pokrok a její rekultivaci podřídit platnému a městem Duchcovem akceptovanému plánu POPD, následně vytvářet podmínky pro vhodné polyfunkční využívání těchto ploch - zemědělství (technické plodiny), částečně též sportovní a rekreační využití. Navržený územní systém ekologické stability (ÚSES) postupnými kroky přibližovat stavu funkční způsobilosti, t.j. zvyšovat úroveň ekologické stability existujících biocenter a biokoridorů a doplňovat chybějící prvky. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES neumísťovat stavby pro bydlení, rekreaci, průmyslovou nebo zemědělskou výrobu, skládky apod. Liniové stavby dopravní nebo technické infrastruktury zde mohou být umístěny pouze výjimečně, při respektování stanoviska orgánu ochrany přírody. Respektovat registrované významné krajinné prvky. Provést jednoduchou krajinářsky řešenou úpravu v okolí odčerpávané vodní plochy Křinec. Kontrolovat vlivy těžby oxyhumolitu na prostředí v prostoru za nádražím ČD a zajistit průběžnou realizaci rekultivace ve formě jednoduché lesoparkové úpravy dotčeného prostoru. Počítat s přemístěním bývalého areálu ČSAD (areál firmy Woodcity) a přemístěním zahrádkářské kolonie u Smetanových sadů a uvolněnou nábřežní plochu nenáročně upravit pro parkové rekreační využití. Kultivovat pietní parčík u Duchcovského viaduktu, který je situován na jedné z přístupových pěších komunikací k navržené rekreační nádrži v prostoru odkaliště Fučík. Zhodnocovat tzv. sídlištní zeleň a pokračovat v započaté obnově a dosadbě uliční zeleně a zeleně na veřejných prostranstvích. Postupně připravovat a realizovat nenáročné úpravy převážně lesnicky rekultivovaných ploch na příměstské parkové lesy. Věnovat pozornost vývoji těžebních činností v území jihozápadně od hráze budoucí rekreační vodní nádrže Ledvický rybník, s ohledem na možnost perspektivního propojení rekreační vodní plochy s budoucím jezerem Maxim. Prověřovat reálnost této myšlenky a zpřesňovat ji s ohledem na postupně získávané nové informace a zkušenosti mj. z provozování rekreační vodní nádrže v prostoru odkaliště Fučík.
Doprava •
• •
•
U silnice II/258 zajistit podmínky pro zásadní přestavbu s přeložkami mimo zastavěnou část města v koridoru severovýchodního obchvatu s vnějším souběhem s celostátní železniční tratí č. 130. U silnice II/254 zajistit podmínky pro zásadní přestavbu v koridoru severovýchodního obchvatu města (úkol Územního plánování č.19 ZÚR Ústeckého kraje). Průtahy silnic II. třídy vedené po ulicích Osecká, Teplická, Lípová a Želénská po realizaci obchvatů v centrální části města považovat za nadřazený městský komunikační systém a z něho odvozovat potřebnou přestavbu dispozičního uspořádání obslužných městských tříd, v okrajových úsecích převést do sítě silnic III. třídy. Pro zajištění mezisídelních komunikačních vazeb zajistit podmínky pro nová silniční propojení v úrovni silnic III. třídy s návaznostmi na stávající silniční a komunikační síť 9
•
•
•
• •
•
•
Duchcova; „jižní propojení“ (dříve tzv. „průmyslová komunikace“) s návaznostmi na ulice Želénskou a Oseckou a nové komunikační spojení Duchcov – Ledvice, které bylo v minulosti v důsledku těžby hnědého uhlí bez náhrady zrušeno. V rámci rekultivačních úprav v prostoru dolu Bílina a okolí výsypky Pokrok respektovat územní rezervu koridoru pro budoucí silniční spojení Duchcov – Braňany – Most/Lom, navazující v jihozápadní části rekreačního prostoru Ledvického rybníka na silničního spojení Duchcov - Ledvice a vedené v souběhu s navrhovaným výhledovým vodním kanálem, který propojí Ledvický rybník s budoucím jezerem Maxim. Pro zkvalitnění podmínek místní komunikační sítě Duchcova a zajištění širších návazností sledovat prodloužení ul. Svatopluka Čecha s napojením na “jižní propojení“ (III/25612), komunikaci mezi ul. Skladištní a Želénskou a silnici II/258 v prostoru Malé Barbory - upravený přejezd přes budoucí trať lehké kolejové dopravy (ul. Želénská - Lípová). Pro přímou kolejovou obsluhu Duchcova v systému TRAM-TRAIN (koordinace se strategií IDS Ústeckého kraje) obnovit regionální trať v ose Oldřichov u Duchcova – Duchcov-staré nádraží, včetně přestavby železniční stanice Duchcov-staré nádraží a dobudovat navazující úsek Duchcov-staré nádraží – Ledvice (- Bílina). Veřejnou obsluhu řešeného území zajišťovat dopravou autobusovou a železniční, rozšířenou o obnovená a nově navrhovaná kolejová spojení. Dopravu v klidu v zásadních objemech zajišťovat na vlastních pozemcích nebo jako součásti staveb, v hromadných, řadových a individuálních garážích, doplňkově na veřejných plochách, prostranstvích a přidružených pásech uličního profilu, která budou dispozičně a architektonicky upravena jako parkovací stání s potřebnou vybaveností. Pro pěší a cyklistickou dopravu respektovat stávající síť pěších a cyklistických tras a stezek a doplnit ji o nové stezky a spojení s návaznostmi na systém značených turistických tras Ústeckého kraje; podporovat maximální segregaci nemotoristických tras a stezek. Zajistit bezkolizní a hospodárné napojení ploch vymezených v rámci Změny č. 1 ÚP část B do dopravního systému města Duchcova, se zohledněním jejich specifických podmínek uvedených v kapitole C.1. Zastavitelné plochy a koridory.
Vodní hospodářství • •
• • •
• • •
Odvést podzemní vody ohrožující výrobní plochy a zařízení v prostoru podniku Kovosreal. V souvislosti s řešením odvodnění areálu Kovosreal, zajištěním povodňových opatření i zřízením vodní nádrže v prostoru odkaliště Fučík realizovat na Oseckém potoce přirozenou údolní nivu s kapacitním korytem, odstranit úseky zatrubnění a provést úpravy kritických míst u přeložky Klášterského potoka. Obnovit převodní koryto pro rybníky Barbora a Plemple od Vinduškova rybníka, včetně přívodních kanálů. Vyčistit a upravit rybníky Barbora a Plemple. (Zčásti se jedná o periodickou záležitost pravidelné údržby.) V zájmu získání doplňkového zdroje pro zlepšení kvality vody budoucí rekreační nádrže Ledvický rybník, zajistit realizaci trubního převodu vody z rybníka Plemple k budoucí Duchcovské pláži. Pro zlepšení parametrů zásobování města pitnou vodou, včetně zajištění větší bezpečnosti její dodávky vybudovat propojovací vodovodní řad Teplická ulice – Plemple. Realizovat jižní kmenovou stoku Duchcov – ČOV Želénky, mezi jižním okrajem města Duchcova a Ledvickou nádrží. Rekonstruovat vodovodní a kanalizační síť v jižní části Duchcova.
10
•
•
Usilovat o získání doplňkového vodního zdroje pro napájení navrhované nádrže v prostoru odkaliště Fučík realizací přípojky z průmyslového vodovodu Všechlapy – ELE. Zajistit bezkolizní a hospodárné zapojení ploch a koridorů vymezených v rámci Změny č. 1 ÚP část B do systému vodního hospodářství města Duchcova, se zohledněním jejich specifických podmínek uvedených v kapitole C.1. Zastavitelné plochy a koridory.
Energetika a spoje • • •
• • • • • • • •
Z centrálních zdrojů do řešeného území zajišťovat přívod elektřiny a zemního plynu. Dokončení unifikace rozvodů vysokého napětí na napěťovou hladinu 22 kV. Objekty navržené pro výstavbu zásobovat z energetického hlediska zásadně dvojcestně, výjimečně jednocestně (elektřina + plyn, elektřina + CZT, elektřina + ekologické palivo nezávislé na energetických sítích, pouze elektřina). Stávající objekty zásobované energiemi trojcestně (elektřina, plyn, CZT) výhledově transformovat na dvojcestné zásobování (elektřina, CZT). Dokončit plošnou kabelovou telefonizaci města. Objekty pro bydlení, občanskou vybavenost a ekonomickou základnu telefonizovat v plném rozsahu. Zkvalitňovat tepelně-technické vlastnosti stávajících budov, starší topné systémy v objektech modernizovat. U rozptýlené zástavby využívat k ohřevu užitkové vody sluneční energie. Dle poptávky po zavedení kabelové televize realizovat její rozvody společně s telekomunikační sítí. Sledovat možnost využití zbytkového tepla z elektrárny Ledvice jako zdroje CZT. Zajistit bezkolizní a hospodárné napojení ploch vymezených v rámci Změny č. 1 ÚP část B do systému zásobování energiemi a systému telekomunikací města Duchcova, se zohledněním jejich specifických podmínek uvedených v kapitole C.1. Zastavitelné plochy a koridory.
C.1. Zastavitelné plochy Z1 – zastavitelná plocha „Pokrok - V Domcích“ • •
využití plochy: bydlení městského typu (47 RD) a občanské vybavení rozsah plochy je upraven v souladu s „Dokumentací pro územní rozhodnutí pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Duchcov – Pokrok“
Z2 – zastavitelná plocha „Vinduška“ • •
využití plochy: bydlení městského typu (1 RD) specifické podmínky: − zachovat ochranné pásmo rozvodny
Z3 – zastavitelná plocha „ul. Jabloňová“ • •
využití plochy: bydlení městského typu v rodinných domech (1 - 2 RD) specifické podmínky: − prověřit reálnost výstavby vzhledem k vedení vysokého napětí přes pozemky
11
Z4 – zastavitelná plocha „Bažantnice“ •
využití plochy: bydlení městského typu v rodinných domech (1 – 2 RD)
Z5 – zastavitelná plocha „Kravský rybník – Leontýna“ • • •
využití plochy: rekreace – zahrádkářská kolonie, příměstská rekreace vymezena jako náhrada za prostor dnešní zahrádkářské osady při rybníku Barbora (plocha přestavby P6) území kolonie není omezeno okolní zástavbou, plocha je vymezena v dvojnásobném rozsahu
Z6 – zastavitelná plocha „Nové Sady“ •
využití plochy: bydlení venkovského typu v rodinných domech (4 – 8 RD)
Z7 – zastavitelná plocha „ul. Želénská sever“ •
využití plochy: výroba a skladování - průmyslová výroba
Z8 – zastavitelná plocha „ul. Želénská jih“ • •
využití plochy: výroba a skladování - nerušící výroba a služby okrajová poloha vůči městské zástavbě předchází konfliktům či negativním vlivům, podmínkou je lokalizace průmyslové výroby lehké, objemově nenáročné
Z9 – zastavitelná plocha „odkaliště Fučík“ • • •
využití plochy: rekreace – vodní nádrž Ledvický rybník součástí řešení bude i úprava přilehlého okolí, zabezpečení a zpevnění hráze a břehů, vytvoření pláží a realizace izolačního zeleného pásu podél navrhované jižní komunikace specifické podmínky: − dokončení ukládání popelovin a navážky stabilizátu z elektrárny Ledvice − zajištění dostatečného přítoku vod v požadované kvalitě
Změna č. 1 ÚP – část A doplňuje zastavitelné plochy o koridor pro silniční obchvat města. •
Poznámka: Koridor pro silniční obchvat vymezený Změnou č. 1 ÚP – část A se nalézá v ochranném pásmu II. stupně IIC přírodních léčivých zdrojů Lázeňského místa Teplice v Čechách.
K1/1 - Koridor pro silnici II/254 •
využití koridoru: koridor pro severovýchodní silniční obchvat města Duchcov v relaci Litvínov - Lom - Duchcov - Teplice • specifické podmínky: složité prostorové podmínky, nutnost zajištění ochrany okolní obytné zástavby před nepříznivými vlivy dopravy, minimalizace zásahů do ÚSES – lokální biocentrum (LBC3)- zejména ekologicky cenné plochy dubových lesíků na severním okraji LBC3, řešení překročení VKP Loučenský potok a železniční trati ČR – SŽDC, s.o, napojení na dopravní systém Duchcova,
12
zamezení barierového efektu koridoru vůči pěší a cyklistické dopravě v relaci Nové Sady – město Duchcov, řešení nově vzniklých vodohospodářských poměrů a další okolnosti, to vše vyvolává potřebu ověření záměru v zejména úseku rozšířeného koridoru (100m) ve formě podrobné územně plánovací a technické dokumentace. Změna č. 1 ÚP část B doplňuje zastavitelné plochy o níže uvedený seznam. Protože nebyly dosud naplněny všechny rozvojové plochy pro bydlení navrhované platným ÚP města Duchcov, bylo zpracováno Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch v Duchcově. Toto vyhodnocení je součástí odůvodnění Změny č.1 ÚP část B, jako samostatná příloha. •
Poznámka: Všechny zastavitelné plochy a koridor vymezené Změnou č. 1 ÚP část B se nalézají v ochranném pásmu II. stupně IIC přírodních léčivých zdrojů Lázeňského místa Teplice v Čechách.
Z1/5 – zastavitelná plocha Nové Sady • •
využití plochy: bydlení venkovského typu v rodinných domech (kapacita cca 6 RD) specifické podmínky: − zásobování energiemi - elektřinou ze stávající TS29; zásobování teplem ekopaliva nezávislá na síti. (Jako doplňkový zdroj energie se doporučuje využití obnovitelných zdrojů energie.) − vodní hospodářství – zásobování pitnou vodou předpoklad napojení na dosavadní vodovod Nových Sadů; kanalizace splašková dle vyjádření SČVK Teplice nutno napojit do kanalizačního systému Duchcova; dešťová voda pro zálivku zahrad, přívalové vody se rozlijí v terénu. − dopravní obsluha - pro zpřístupnění zastavitelné plochy využít stávající a upravenou síť místních, případně účelových komunikací. − zajištění ochrany plochy před potenciálními negativními vlivy z dopravy na navrhované přeložce silnice II/254. − respektování ochranného pásma vedení velmi vysokého napětí 110 kV.
Z1/6 – zastavitelná plocha Nové Sady • •
využití plochy: bydlení venkovského typu v rodinných domech (kapacita cca 4 RD) specifické podmínky: − zásobování energiemi - elektřinou ze stávající TS29; zásobování teplem ekopaliva nezávislá na síti. (Jako doplňkový zdroj energie se doporučuje využití obnovitelných zdrojů energie.) − vodní hospodářství – zásobování pitnou vodou předpoklad napojení na dosavadní vodovod Nových Sadů; kanalizace splašková dle vyjádření SČVK Teplice nutno napojit do kanalizačního systému Duchcova; dešťová voda pro zálivku zahrad, přívalové vody se rozlijí v terénu. − dopravní obsluha - pro zpřístupnění zastavitelné plochy využít stávající a upravenou síť místních, případně účelových komunikací. − zajištění ochrany jižní části plochy před potenciálními negativními vlivy z dopravy na navrhované přeložce silnice II/254.
13
Z1/7 – zastavitelná plocha Nové Sady • •
využití plochy: bydlení venkovského typu v rodinných domech (kapacita 1 RD) specifické podmínky: − zásobování energiemi - elektřinou ze stávající TS29; zásobování teplem ekopaliva nezávislá na síti. (Jako doplňkový zdroj energie se doporučuje využití obnovitelných zdrojů energie.) − vodní hospodářství – zásobování pitnou vodou předpoklad napojení na dosavadní vodovod Nových Sadů; kanalizace splašková dle vyjádření SČVK Teplice nutno napojit do kanalizačního systému Duchcova; dešťová voda pro zálivku zahrad, přívalové vody se rozlijí v terénu. − dopravní obsluha - pro zpřístupnění zastavitelné plochy využít stávající a upravenou síť místních, případně účelových komunikací.
Z1/8 – zastavitelná plocha za koupalištěm • •
využití plochy: bydlení venkovského typu v rodinných domech (kapacita 1 RD nebo rozšíření stávajícího RD) specifické podmínky: − zásobování energiemi - elektřinou rozšířením stávajících sekundárních rozvodů; plynem přípojkou ze stávajícího NTL plynovodu. (Jako doplňkový zdroj energie se doporučuje využití obnovitelných zdrojů energie.) − vodní hospodářství – zásobování pitnou vodou předpoklad napojení na městský systém; kanalizace splašková napojení na městský systém patrně s nutností přečerpávání; dešťová voda pro zálivku zahrady; nelze vyloučit potíže s podzemní vodou při zakládání stavby a zřízení suterénních prostor. − dopravní obsluha - pro zpřístupnění zastavitelné plochy využít přístup z ulice U Koupaliště. − ochrana ÚSES (LBC3) v bezprostřední blízkosti plochy, zejména Kravského rybníka.
C.2. Plochy přestavby P1 – plocha přestavby „zahradnictví – Agroterm“ • •
využití plochy: smíšená obytná městského typu - bydlení v rodinných domech (cca 40 RD) v kombinaci s občanským vybavením na místě zahradnictví v jižní části areálu je uvažováno s realizací izolační zeleně (plocha přestavby P2) až k ulici Teplické
P2 – plocha přestavby „zahradnictví – Agroterm“ • •
využití plochy: sídelní zeleň ostatní navržena plocha zeleně pro izolaci obytné zástavby (plocha přestavby P1) od dopravně zatížené komunikace v ulici Teplická
14
P3 – plocha přestavby „ul. Osecká“ • •
využití plochy: smíšená obytná městského typu – polyfunkční dům návrh přestavby plochy zahrnuje „Dokumentace pro územní rozhodnutí pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Duchcov – Pokrok“, která řeší zástavbu zastavitelné plochy Z1
P4 – plocha přestavby „ul. Bydžovského“ •
využití plochy: plocha smíšená obytná – městského typu na místě objektu bývalé kotelny
P5 – plocha přestavby „Royal Dux Bohemia“ • • •
využití plochy: prověří územní studie nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie specifické podmínky: − důraz na architektonické a urbanistické řešení vzhledem k blízkosti městské památkové zóny
P6 – plocha přestavby „zahrádkářská kolonie“ • • •
využití plochy: sídelní zeleň parková na místě zahrádkářské kolonie záměr propojení celého nábřeží rybníka Barbora rekreační zelení, od sadů B. Smetany k nám. Jiřího z Poděbrad a Máchově promenádě posílení sportovně - rekreační funkce rybníka Barbora a vytvoření odpovídajícího zázemí, které by přispělo k oživení této části města
P7 – plocha přestavby „bývalý areál ČSAD“ • •
•
využití plochy: sídelní zeleň parková na místě bývalého areálu ČSAD (dnes firma Woodcity, s.r.o.) součástí návrhu je objekt občanského vybavení se sportovně - rekreačním zařízením, zahrnujícím například půjčovny lodí, kolečkových bruslí či jiných drobných sportovních potřeb, doplňkově též stravovací zařízení specifické podmínky: − kompletní sanace prostoru, který je zatížen kontaminací, související s původním provozem garáží ČSAD
P8 – plocha přestavby „staré nádraží“ • • •
•
využití plochy: obnova funkce, občanské vybavení vychází ze záměru rekonstrukce železniční vlečky na železniční trať, propojující Duchcov, Ledvice a Bílinu znovuobnovení funkce nádraží (v havarijním stavu), které by mělo být doplněno o školské zařízení (například střední škola, zaměřená na obnovu památek), stravovací zařízení (určené pro školu i pro širší veřejnost) a drobné komerční prostory kromě vlastní budovy nádraží by měla být realizována přestavba i přilehlého pomocného objektu, kde ÚP předpokládá situování ubytovacího zařízení pro studenty a pedagogy
15
P9 – plocha přestavby „Glavunion“ • • • • •
využití plochy: výroba a skladování – průmyslová výroba, občanské vybavení – zázemí pro rekreační areál Ledvického rybníka, plochy pro sport doplňkově obytná zástavba v její severovýchodní části, v návaznosti na stávající objekty RD v ulici Želénské konkrétní náplň občanského vybavení bude vycházet z požadavků a potřeb budoucího provozu rekreační nádrže plocha vymezena ve východní polovině bývalého areálu Glavunion, který má charakter brownfield specifické podmínky: − kompletní sanace tohoto prostoru, který je s vysokou pravděpodobností zatížen kontaminací látek, používaných v původním provozu
P10 – plocha přestavby „bývalé skladiště cihel“ • • •
využití plochy: výroba a skladování - průmyslová výroba stávající plocha má charakter brownfield specifické podmínky: − kompletní sanace prostoru, který je zatížen kontaminací, související s původním provozem
P11 – plocha přestavby „areál bývalé školní jídelny“ • • •
využití plochy: prověří územní studie nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie specifické podmínky: − důraz na architektonické a urbanistické řešení vzhledem k blízkosti městské památkové zóny
C.3. Systém sídelní zeleně •
•
• • • •
Podpořit rozvoj ploch sídelní zeleně, který se zaměřuje především na exponované a hodnotné lokality v centru města, jejichž přeměna na plochy zeleně výrazně zvýší atraktivitu území a posílí sportovně rekreační funkci. Vymezit parkové plochy na břehu rybníka Barbora, mezi sady B. Smetany a parkem Obránců míru. Podmínkou záměru je přemístění bývalého areálu ČSAD a zahrádkářské kolonie. Obnovit pietní parčík u Duchcovského viaduktu, který je situován na jedné z přístupových pěších komunikací k navržené rekreační nádrži Ledvický rybník. Upravit stávající parkové plochy s doplněním městského mobiliáře. Obnovit dožilou, dožívající či jinak nehodnotnou uliční zeleň a zeleň veřejných prostranství. Postupně zhodnotit tzv. sídlištní zeleň, včetně lokalizace dětských hřišť.
16
D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D.1. Dopravní infrastruktura Silniční doprava •
•
•
•
•
•
•
•
•
Dle platných ZÚR Ústeckého kraje je řešen úkol vymezit v ÚPD města koridor severovýchodního obchvatu města silnicí II/254, pro zlepšení dopravní obslužnosti jihozápadní části ORP Teplic v relaci Litvínov – Lom – Duchcov - Teplice. Koridor je vymezen pro dvoupruhovou silnici (předpoklad kategorie S 9,5), je veden pouze po administrativním území města Duchcov, mimo zastavěnou část města, územně je vymezen v proměnlivé šířce 50 - 100m. Rozšíření koridoru je navrženo v dílčím úseku severně od lokality Leontýna s cílem vytvořit podmínky pro možný posun trasy severním směrem mimo stávající lesní komplex a lokální biocentrum. V tomto úseku budou v rámci navazující podrobné územně plánovací a technické dokumentace podrobně prověřeny podmínky severního vedení trasy. Pro zajištění komunikačních vazeb okrajového obytného území (Nové Sady) severně od sledovaného obchvatu k centru města je navržen podchod pro nemotorovou dopravu pod trasou obchvatu silnice II/254 s návazností na stávající pěší a cyklistickou stezku. Územně respektovat koridor přeložky silnice II/258 (Ústí nad Labem – Kostomlaty p. Milešovkou – Hostomice) – Duchcov, navrhované v kategorii dvoupruhové silnice, vedený v souběhu s železniční tratí č. 130 v trase východního obchvatu města s napojením na přeložku přesměrované silnice I/27 severně od Duchcova. Koridor je mimo zastavěnou část územně vymezen šířkou 25m. Trasa bude stabilizovaná na základě podrobné technické studie. Pro komunikační obsluhu a zpřístupnění rozvojových prostorů jižní části města územně respektovat koridor pro vedení přeložky a prodloužení silnice III/25612 Osek - Duchcov v nové trase (tzv. „jižní propojení“), vedené od ulice Osecké dále mezi zámeckou zahradou a patou výsypky Pokrok, severně od budoucí rekreační nádrže Ledvický rybník s napojením do ulice Želénské a dále východním směrem s návazností na navrhovanou přeložku silnice II/258. Koridor je mimo zastavěnou část územně vymezen šířkou 50m. Koridor bude návazně prověřen a zpřesněn územní studií. Pro obnovení historických komunikačních vazeb města Duchcova se sousedními Ledvicemi respektovat koridor pro vedení dvoupruhové silnice III. třídy Duchcov – Ledvice, navazující na trasu „jižního propojení“, v dílčím úseku sledovaný v souběhu s navrhovanou lehkou kolejovou dráhou Duchcov - Ledvice. Koridor je mimo zastavěnou část územně vymezen šířkou 50m. Koridor bude návazně prověřen a zpřesněn územní studií. Pro zajištění komunikačních vazeb Duchcov - Most po ukončení těžby uhlí v lomu Bílina zpřesnit a respektovat koridor nového komunikační spojení v kategorii silnice II. třídy Duchcov – Braňany - Most, vedený zčásti rekultivovaným prostorem výsypky Pokrok. Koridor je mimo zastavěnou část územně vymezen šířkou 50m. Koridor bude návazně prověřen a zpřesněn územní studií. Pro zajištění návazností sítě místních komunikací na vnější nadřazený systém územně respektovat koridory pro napojení ulice P. Bezruče, Mostecké a Sv. Čecha na „jižní propojení“ včetně ploch pro křižovatkový prostor. Pro napojení rozvojové plochy P9 v jihovýchodní části Duchcova územně respektovat koridor místní propojovací komunikace mezi ulicemi Skladištní a Želénskou s napojením na trasu „jižního propojení“ – součást veřejného prostranství. Pro zpřístupnění a obsluhu ostatních rozvojových ploch Z1 – Z9, P1 – P8 a P10 respektovat stávající místní komunikace, v souladu s vyhláškou č. 501/2006 o obecných poža-
17
davcích na využívání území a dle místních podmínek s potřebnou přestavbou tak, aby komunikace svými parametry a provedením vyhovovaly požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na dotčených pozemních komunikacích. Kolejová doprava •
•
•
•
Respektovat stávající celostátní trať č. 130 s železniční stanicí Duchcov, procházející severovýchodním okrajem řešeného území, jako součást nadřazené kolejové sítě Ústeckého kraje. V souladu s rozvojem regionální kolejové dopravy na území Ústeckého kraje vytvořit podmínky pro rekonstrukci a zprovoznění stávající tratě Oldřichov u Duchcova – Duchcov v systému lehké kolejové dopravy (TRAM-TRAIN) včetně respektování plochy pro novou zastávku v prostoru Husovy výšiny a pro komplexní rekonstrukci a obnovení provozu železniční stanice Duchcov, staré nádraží. Územně respektovat koridor navazujícího úseku nové tratě systému TRAM-TRAIN Duchcov – Ledvice, vedený po západním okraji navrhované vodní nádrže přes Ledvice ve směru na Bílinu. Koridor je mimo zastavěnou část územně vymezen šířkou 25m. Koridor bude návazně prověřen a zpřesněn územní studií. Respektovat stávající vlečky a zařízení, navazující na železniční stanici Duchcov, staré nádraží, jejichž přepravní význam pro nákladní dopravu může vzrůst v souvislosti s přestavbou a zprovozněním traťového úseku Oldřichov u Duchcova – Duchcov.
Letecká doprava •
Územně respektovat stávající plochu pro vzlet a přistání helikoptér záchranné letecké služby umístěné v areálu nemocnice Duchcov. Pro širší využití vytvořit podmínky pro získání statutu heliportu – vyžaduje splnění všech podmínek předpisu MD ČR – L14.
Veřejná autobusová doprava •
Respektovat stávající vedení linek městské a regionální autobusové dopravy včetně polohy a rozmístění autobusových zastávek s časovou dostupností do 8 – 10 minut z převážné části obytných území.
Doprava v klidu •
•
Nároky na parkování a garážování osobních vozidel trvale žijících obyvatel řešit v maximálním rozsahu na vlastních pozemcích mimo veřejná prostranství a v řadových garážích, u staveb pro bydlení nebo rodinnou rekreaci případně na odstavných a parkovacích stáních. V souladu s vyhláškou č. 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, řešit nároky na parkování a návrh dispozičního uspořádání uličních prostorů a veřejných prostranství pro odstavná a parkovací stání a to prioritně v místech výrazné koncentrace vozidel, tj. sídliště V bažantnici, centrální prostor města, náměstí Legií v koordinaci se zprovozněním železnice a jejím začleněním do integrovaného dopravního systému Ústecka – systém P+R, prostor budoucích rekreačních aktivit vodní nádrže Ledvický rybník.
Nemotorová rekreační doprava •
Vytvářet podmínky pro rozvoj každodenní i rekreační pěší a cyklistické dopravy s cílem postupné segregace od motorové dopravy a převádění do samostatných stezek a tras.
18
•
•
•
Respektovat koridor stezky pro pěší a cyklisty v ose Duchcov – Most s návazností na dálkovou cyklistickou trasu č. 25 „MO-DO“ Most – Doksy. Koridor bude návazně prověřen a zpřesněn územní studií. V koordinaci s projektem „Cykloturistické trasy okolím Duchcova“respektovat koridor pro vedení cyklistické stezky CT 231 v úseku Osek – Duchcov - Všechlapy; ve vztahu k cyklistické trase č. 231 územně respektovat koridor pro navazující cyklistickou trasu č. 3083, zpřístupňující rekreační centrum Oldřichov – Barbora a pokračující ve směru na Teplice. Dále územně respektovat navrhované a postupně připravované cyklistické trasy a stezky: − Pěší a cyklistická stezka od západního okraje Duchcova s návazností na historickou cestu do Oseka (korigovaná cyklistická trasa č. 231). − Pěší a cyklistická stezka od severního okraje Duchcova (sídliště) k železniční zastávce Háj u Duchcova. − Pěší a cyklistická stezka od severního okraje Duchcova, navazující na stávající stezku kolem Klášterského potoka, k nádraží ČD. − Okružní pěší a cyklistická stezka kolem navrhované rekreační nádrže Ledvický rybník s návaznostmi na prostor a turistické značené trasy Ledvic a Duchcova. − Pěší a cyklistická stezka Duchcov – Ledvice (koordinace s komunikačním a kolejovým propojením). − Pěší a cyklistická stezka vedená ze západního okraje Duchcova (korigovaná trasa č. 231) po jižním okraji města v souběhu s jižním propojením – silnice III. třídy a s návazností na okružní stezky kolem rekreační nádrže a spojení Duchcov – Ledvice.
D.2. Technická infrastruktura D.2.1. Energetika a spoje • •
• • •
• • •
Stávající objekty zásobované energiemi trojcestně (elektřina, plyn, CZT) výhledově transformovat na dvojcestné zásobování (elektřina, CZT). Energetickou koncepci navržených rozvojových ploch založit zásadně na dvojcestném zásobování energiemi a to : − elektřina + zemní plyn − elektřina + dodávkové teplo − elektřina + ekologická paliva nezávislá na sítích Výjimečně jednocestné zásobování (pouze elektřina) realizovat pouze tam, kde to umožní kapacita elektrorozvodných sítí. Dokončit unifikaci na hladinu 22 kV bez nároků na zábor území. Upozornit na možnost využití odpadního tepla z elektrárny Ledvice pro výtopnu Osecká v době případné energetické krize. Je třeba řešit zpracováním územního energetického konceptu. V rozptýlené zástavbě využívat sluneční energie pro ohřev užitkové vody. Koncepční změny energetické síťové infrastruktury nejsou navrhovány. Požadavky na výhledový zábor území ze strany provozovatelů sítí nebyly vzneseny. Rozvojové plochy vymezené v rámci Změny č. 1 ÚP část B se nacházejí v blízkosti rozvodů plynu i elektřiny. V případě využití paliv nezávislých na sítích budou využívána dostupná ekologická paliva. Využívání hnědého uhlí se podmiňuje instalací ekologického kotle.
19
D.2.2. Vodní hospodářství Vodohospodářská opatření v síti vodních toků a vodních ploch •
•
•
•
• • •
•
•
•
• •
•
Těžištěm vodohospodářské koncepce ÚP je realizace vodní nádrže Ledvický rybník, na níž navazují téměř všechna další vodohospodářská opatření, zahrnutá do návrhu ÚP. Podmínkou pro vytvoření nádrže je dokončení ukládání popelovin produkovaných elektrárnou Ledvice (ELE) do zbytkové jámy povrchového dolu Fučík. Vymezit jako územní rezervu propojení Ledvického rybníka plavebním kanálem s jezery Maxim a Most, která vzniknou ve zbytkových jamách povrchových velkolomů Bílina a Most-Kopisty. Duchcov se stane přístavem s přímým přístupem k velkému vnitrozemskému jezeru a rekreační lokalitou nejen celostátního, ale i středoevropského významu. Zajistit dostatečné zdroje vody pro nádrž Ledvice obnovením toku Oseckého potoka a Hájského potoka, obnovením převodu z rybníka Barbory přes Plemple k duchcovské pláži novým trubním převodem. Realizovat úpravy na Oseckém potoku, které vyloučí nebezpečí záplav v jižní části Duchcova a umožní gravitační odvedení podzemních vod z prostoru Mostecké ulice a podniku Kovosreal. Opevnit hráze a vytvořit bezpečnostní přeliv přeložky Klášterského potoka pod nádražím Osek. Převést vody z rybníků východně od přeložky Klášterského potoka a obnovit přívodní kanál do rybníků Barbora a Plemple a dále kolem Barbory do rybníka Plemple. Obnovit převod z Barbory do Plemple, realizovat nový trubní převod z rybníka Plemple k duchcovské pláži pro zajištění přítoku čerstvé vody do Ledvického rybníka. Podmínkou je udržování obou rybníků v náležitém stavu, včetně pravidelného odbahňování a čištění. Usilovat o využití vody z vodní nádrže Všechlapy, která slouží jako rezervní zdroj vody pro elektrárnu Ledvice, jako zdroj vody pro Ledvický rybník. Pro přívod vody je možné využít stávajícího plně funkčního přivaděče průmyslové vody Všechlapy – ELE. Podmínkou řešení je dosažení vhodné kvality vody ve VD Všechlapy a v povodí Bouřlivého potoka a příhodné odběrové podmínky ELE. Odvést podzemní důlní vody z prostoru podniku Kovosreal založením drenážního odvodňovacího systému v bývalém oprámu napojeného na upravené koryto Oseckého potoka. Vytvořit údolní nivu s kapacitním korytem Oseckého potoka a odstranit zatrubněné úseky, které zajistí ochranu před přívalovou vodou, gravitační odvodnění podniku Kovosreal a přívod vody do Ledvického rybníka. Zajistit soustavnou údržbu převodního kanálu Oseckého potoka do rybníka Barbory. Vyčistit a upravit rybníky Barbora a Plemple, které budou fungovat jako předstupeň předčištění a předehřátí vody pro Ledvický rybník. Zajištění pravidelné údržby rybníků je nezbytné pro provoz navržené nádrže. Odvodnit a rekultivovat prostor Křinec. Podmínkou je ukončení těžby oxyhumolitů v této lokalitě.
Kanalizace • •
Rekonstruovat nevyhovující úseky kanalizace v jižní části Duchcova. Zřídit jižní kanalizační sběrač, který převede gravitačně odpadní a dešťové vody do čistírny v Želénkách. Po jeho realizaci se ukončí přečerpávání odpadních a dešťových vod do severního kanalizačního sběrače a vypouštění znečištěných přívalových vod z veřejné kanalizace do Oseckého potoka, čímž se vyloučí negativní ovlivnění Ledvického rybníka. 20
•
Zastavitelné plochy vymezené v rámci Změny č. 1 ÚP část B budou řešeny s vybudováním oddílného kanalizačního systému, splaškové odpadní vody budou centrálně likvidovány v ČOV Želénky.
Vodovodní síť • •
Rekonstruovat vodovodní řady v jižní části Duchcova. Realizovat propojovací vodovodní řad mezi Teplickou ulicí a rybníkem Plemple, který propojí hlavní vodovodní okruh města.
D.2.3. Odpadové hospodářství • • • • •
Podřídit celkovou koncepci nakládání s odpady ve městě Duchcov cílům daným Plánem odpadového hospodářství (POH) Ústeckého kraje. Při nakládání se zbytkovým směsným komunálním odpadem využívat skládky mimo řešené území města Duchova. Přispět k posílení a zefektivnění odděleného sběru využitelných součástí komunálního odpadu, především obalů. Respektovat realizované rozšíření areálu Technických služeb města Duchcova a zřízení sběrného dvora jako stabilizované. Zastavitelné plochy vymezené v rámci Změny č. 1 ÚP část B budou zapojeny do systému nakládání s odpady ve městě Duchcov.
D.3. Občanské vybavení •
• • •
•
•
•
•
Sledovat záměr na obnovu funkce budovy starého železničního nádraží na nám. Legií. Zřídit restaurační zařízení a střední školu zaměřenou na obnovu památek v budově nádraží s ubytovacím zařízením pro studenty a několika služebními byty v sousedním objektu. Realizovat startovní byty pro mladé rodiny a zřídit městský úřad (odbor sociální péče a zdravotnictví, policie) v budově polikliniky v Bílinském předměstí. Respektovat realizovaný objekt domu s pečovatelskou službou navazující na původní areál jako stabilizovaný. Doplnit nenáročné sportovně rekreační vybavení pro každodenní sportovní aktivitu v historické a starší části města. Doplnit a zkvalitnit sportovní a dětská hřiště ve vnitroblocích v oblasti severního panelového sídliště. Tyto záměry je nutno zpřesnit a doplnit v rámci podrobnějších stupňů územně plánovací dokumentace. Vymezit plochy ve východní části bývalého průmyslového areálu Glavunion pro sportovně-rekreační zázemí plánované vodní nádrže Ledvického rybníka s doprovodnými službami. Vymezit plochy občanského vybavení s přilehlými drobnými sportovně-rekreačními plochami (půjčovna kol / kolečkových bruslí, dětská hřiště, minigolf, malé přístaviště lodí, doplňkově restaurační zařízení) na břehu rybníka Barbora. Posílit rozvoj vybavenosti, obchodu a služeb v urbanisticky významných prostorách, zejména v historickém centru Duchcova, rozšířeném až k náměstí Legií, dále ulici Teplickou a Oseckou. Územní studií prověřit záměry na přestavbu (realizace obchodních zařízení marketového typu) části areálu porcelánové manufaktury Royal Dux Bohemia a areálu bývalé školní jídelny při ulici Osecké.
21
D.4. Veřejná prostranství • •
• • • • •
Vymezit parkové plochy na břehu rybníka Barbora, mezi sady B. Smetany a parkem Obránců míru. Podmínkou je přemístění bývalého areálu ČSAD a zahrádkářské kolonie. Obnovit pietní park v prostoru Duchcovského viaduktu, západně od trasy dnešní železniční vlečky, kterým výhledově povede jedna z hlavních přístupových cest k rekreačnímu areálu Ledvického rybníka. Vymezit plochy sídelní zeleně v místě dnešního zahradnictví Agroterm za účelem izolování nově navržené plochy pro bydlení od dopravně velmi zatížené Teplické ulice. Upravit stávající parkové plochy s doplněním městského mobiliáře. Obnovit dožilou, dožívající či jinak nehodnotnou uliční zeleň a zeleň veřejných prostranství. Postupně zhodnotit tzv. sídlištní zeleň, včetně lokalizace dětských hřišť. Řešit návrh dispozičního uspořádání uličních prostorů a veřejných prostranství pro odstavná a parkovací stání a to prioritně v místech výrazné koncentrace vozidel, tj. sídliště V bažantnici, centrální prostor města, náměstí Legií v koordinaci se zprovozněním železnice a jejím začleněním do integrovaného dopravního systému Ústecka – systém P+R.
E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.1. Návrh uspořádání krajiny • •
• • • •
Posílit nestabilní jižní a západní části řešeného území postižené těžbou uhlí a ukládáním výsypkových materiálů. Realizovat rekreační areál s vodní nádrží Ledvický rybník na místě dnešního uložiště produktu odsíření, tzv. stabilizátu z elektrárny Ledvice. Postupně rekultivovat výsypku Pokrok s návrhem krajinářského uspořádání, se sítí pěších a cyklistických stezek, naučných stezek, vyhlídek s atraktivními pohledy na město a okolí, sportovně rekreační využitím, revitalizační farmou apod. a posílit tak atraktivitu tohoto rozsáhlého a zatím nevyužívaného území. Tyto záměry prověří a upřesní územní studie. Realizovat zelený pás v jižní části města, oddělující průmyslovou zónu města od nové vodní nádrže, na upraveném svahu z postupně naváženého stabilizátu. Respektovat registrované významné krajinné prvky a věnovat jim spolu s prvky ÚSES nejvyšší stupeň ochrany. Upravovat lesnicky rekultivované plochy v bezprostředním zázemí sídla do formy přitažlivých bezprostředně dostupných příměstských parkových lesů. Nerozšiřovat plochy pro výrobu a skladování mimo zastavěné území města Duchcov.
E.2. Návrh systému ÚSES •
•
Postupně přibližovat navržený územní systém ekologické stability (ÚSES) stavu funkční způsobilosti, t.j. zvyšovat úroveň ekologické stability existujících biocenter a biokoridorů a doplňovat chybějící prvky. Na pozemcích s požadavky na ochranu přírody a na pozemcích zahrnutých do ÚSES neumisťovat stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu či skládky apod. Liniové stavby dopravní nebo technické infrastruktury umístit pouze výjimečně, při respektování stanoviska orgánu ochrany přírody.
22
• • •
Při průchodu přesměrované silnice I/27 regionálním biocentrem RBC Duchcovské rybníky (č. 1348) je třeba v rámci podrobného návrhu řešení minimalizovat střety. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry a kontinuita systému ÚSES nesmějí být narušeny. Minimalizovat zásah severovýchodního obchvatu silnice II/254 do lokálního biocentra u rybníka Leontýna (LBC3), zejména je nutno zamezit či minimalizovat zásah do ekologicky a krajinářsky necennějších částí dubového lesa na severním výběžku biocentra.
Tabulka prvků ÚSES: Číslo prvku dle plánu lokálního ÚSES
Název prvku dle plánu lokálního ÚSES
Návrhy prvků ÚSES
LBC 2
Číslo prvku dle regionálního ÚSES
Název prvku dle regionálního ÚSES
součástí RBC č. 1348
Stručný popis prvku
vzrostlý lesní porost vlhkomilnějšího charakteru, součástí je státem chráněné stromořadí – jilmová alej
LBC 3a
cenné ekologicky stabilní plochy dochovaných dubových lesíků, cenné vodní plochy přírodního charakteru s vegetačními doprovody (Leontýna)
LBC 3b
Vinduškův a Kravský rybník – ekologicky relat. stabilní plochy s vegetačními doprovody
DBC 2
doplňující místní biocentrum zahrnující rekultivované lesíky s travnatými plochami
DBC 3
Zámecká zahrada – registrovaný VKP
doplňující místní biocentrum Zámecká zahrada, z poloviny dochovaná, z poloviny nově rekonstruovaná parkově upravená zahrada s hodnotnými starými porosty
DBC 4
Rybník Barbora – registrovaný VKP
doplňující místní biocentrum rybník Barbora s cenným litorálním pásmem a hnízdištěm ptactva
LBC 4
RBK 2
Propojuje LC 2, LC 3 a LC 4,
součástí RBK č, 563 vedeného východním směrem
RBK č. 563
rozsáhlé biocentrum s rozdílně hodnotnými lesními porosty (cennější je SZ cíp – dubový lesík J od želez.stanice)
RBK č. 563
část. RBK č. 563 Duchcovské rybníky – Husův vrch
RBK je veden Z – V směrem (propojení Krušných hor s Českým středohořím) – v řešeném území především podél Klášterského (Loučenského) potoka
LBK 1
založení LBK podél Oseckého potoka
Pozn.: LBK 1 je navrhován v UP města Duchcov, není obsažen v generelu ÚSES
E.3. Prostupnost krajiny •
Pro zajištění obsluhy sídel a prostupnosti krajiny pro každodenní i rekreační dopravu, v koordinaci s celkovou rekultivací výsypky Pokrok a cílem vytvořit atraktivní krajinné zázemí Duchcova, řešit tato nová komunikační, kolejová a cestní propojení: 23
−
•
Nové silniční propojení (silnice II. třídy) vedené přes území bývalé výsypky Pokrok v ose Duchcov – Braňany - Most. − Nová silnice III. třídy Duchcov – Ledvice, navazující na trasu „jižního propojení“, v dílčím úseku navrhovaná v souběhu s lehkou kolejovou dráhou Duchcov - Ledvice. − Nová trať systému lehké kolejové dopravy (TRAM-TRAIN) Duchcov – Ledvice, navazující na rekonstruovanou a zprovozněnou stávající trať Oldřichov u Duchcova - Duchcov, vedená po západním okraji navrhované vodní nádrže přes Ledvice ve směru na Bílinu. − Nová pěší a cyklistická stezka Duchcov – Most s návazností na dálkovou cyklistickou trasu č. 25 „MO-DO“ Most – Doksy. − Nová pěší a cyklistická stezka Duchcov – Ledvice. − Upřesněná cyklistická stezka CT 231 v úseku Osek – Duchcov – Všechlapy a navazující cyklistická trasa č. 3083, nově zpřístupňující rekreační centrum Oldřichov – Barbora a pokračující ve směru na Teplice. − Pěší a cyklistická stezka vedená od západního okraje Duchcova s návazností na historickou cestu do Oseka (korigovaná cyklistická trasa č. 231). − Nová okružní pěší a cyklistická stezka vedená kolem navrhované rekreační nádrže Ledvický rybník s návaznostmi na prostor a turistické značené trasy Ledvic a Duchcova. − Pěší a cyklistická stezka vedená ze západního okraje Duchcova (korigovaná trasa č. 231) po jižním okraji města v souběhu s „jižním propojením“ (silnice III. třídy) a s návazností na okružní stezky kolem rekreační nádrže a stezky ve spojení Duchcov – Ledvice a Duchcov - Most. − Mezi navazující stavby severovýchodního obchvatu Duchcova silnicí II/254 zařadit zajištění bezkolizního mimoúrovňového pěšího a cyklistického propojení Nových Sadů a centra města Duchcova s využitím stávající pěší cesty kolem rybníka Leontýna. Komunikační, kolejové a cestní (pro nemotorovou dopravu) propojení řešit jako součást dopravního systému s významnou krajinotvornou funkcí pro stabilizaci a tvorbu hodnotného krajinného zázemí města.
E.4. Opatření proti povodním • • • •
• • • •
Realizovat přechodné převedení vod kolem odkaliště Fučík. Upravit niveletu údolní nivy s kapacitním korytem Oseckého potoka. Úpravou údolnice zajistit podmínky i pro odvodnění zasypaného oprámu v prostoru Kovosrealu. Odstranit trubní převod Oseckého potoka v prostoru u Technických služeb. Posoudit těleso komunikace, směřující na horní část výsypky Pokrok s propustkem v ní vloženým a případně tuto komunikaci upravit tak, aby při jejím přelití nedošlo k jejímu protržení. Posoudit stav koryta přeložky Klášterského potoka nad posuzovaným územím z hlediska případných usazenin a překážek v toku a přijmout případná opatření. Upravit pravobřežní hráz v úseku pod nádražím Osek, v blízkosti odběrního objektu pro Osecký potok tak, aby zde vznikl zpevněný bezpečnostní přeliv na kapacitu až 25 m3/s. Prověřit stav převodního kanálu do Barbory pro zátopovou oblast 3 a zabezpečit ho proti vnitřnímu ucpání (vtokové česle). Zpřesnit a zahrnout do systému protipovodňové ochrany vodohospodářská opatření spojená s koridorem pro severovýchodní obchvat Duchcova silnicí II/254.
24
E.5. Koncepce rekreačního využívání krajiny • •
• • • •
Vymezit rozsáhlý rekreační areál v prostoru dnešního odkaliště Fučík mezi Duchcovem a Ledvicemi, jehož jádrem bude vodní nádrž, tzv. Ledvický rybník, o rozloze cca 73 ha. Postupně rekultivovat výsypku Pokrok s návrhem „ekotechnického muzea krajiny“, včetně krajinářsko – parkových úprav, vyhlídkových tras a naučných stezek, vyhlídek do okolí a dosud činných těžebních prostor, včetně zázemí tohoto typu cestovního ruchu, s návrhem sportovně rekreačního využití výsypky, sítí pěších a cyklistických stezek, revitalizační farmou apod. Záměry na realizaci rekreačního areálu Ledvického rybníka a na využití postupně rekultivované výsypky Pokrok prověří a upřesní územní studie. Sledovat a prosazovat záměr na propojení Ledvického rybníka s budoucími jezery Maxim a Most, čímž by vznikla rekreační lokalita nadmístního významu. Respektovat a udržovat stávající krajinné a rekreační zázemí v okolí města Duchcova. Nerozšiřovat plochy pro výrobu a skladování mimo zastavěné území města Duchcov. Respektovat stávající a navrhované pěší a cyklistické stezky.
E.6. Plochy pro dobývání nerostů • •
• •
•
• •
Respektovat evidovaná výhradní ložiska, jejich příslušná chráněná ložisková území a dobývací prostory. Respektovat ložisko oxyhumolitu v lokalitě Křinec, kde probíhá sezónní povrchová těžba v malém rozsahu, s životností do r.2030-2040. V souladu se záměry těžby prověřit a upřesnit trasu přeložky silnice II/258. Respektovat oblast průvalů na místě hlubinné těžby dolu Döllinger. Z hlediska zakládání staveb v sídelním útvaru Duchcov je nutné, kromě obecně platné ČSN 73 1001, respektovat minulou hornickou činnost, provozovanou hlubinným i lomovým způsobem. Plochy, pod kterými byla v minulosti provozována hlubinná hornická činnost, musí být prioritně řešeny ve smyslu Horního zákona. Rekultivovat odkaliště Fučík za účelem realizace rekreačního areálu Ledvického rybníka s využitím stávajícího odkaliště jako rekreační vodní plochy. Úpravy terénu (výstavba tzv. Duchcovského koridoru) realizovat s využitím produktu odsíření elektrárny Ledvice – tzv. stabilizátu. Pokračovat v postupné rekultivaci výsypky Pokrok. V koordinaci s postupem těžby lomu Bílina a postupnou rekultivací výsypky Pokrok prověřit podmínky prostorového propojení a zpřístupnění nových rekultivovaných ploch s návaznostmi na silniční a komunikační síť.
25
F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY BYDLENÍ MĚSTSKÉHO TYPU – BM •
•
•
•
•
převažující účel využití: − bydlení v bytových a rodinných domech (izolovaných, dvojdomech a řadových domech) − zařízení pro obsluhu daného území přípustné využití: − odstavná stání a garáže, sloužící potřebě funkčního využití − nezbytné plochy technické infrastruktury − příslušné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − stavby a zařízení narušující funkci bydlení − veškeré stavby a činnosti, které by měly rušící a negativní účinky na prostředí − veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb podmíněně přípustné využití: − obchodní zařízení, veřejné stravování a nerušící služby pro uspokojení potřeb obyvatel území − malá ubytovací zařízení − zařízení kulturní, církevní, sociální, zdravotní a sportovní pro obsluhu tohoto území podmínky prostorového uspořádání: − objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU – BV •
•
•
převažující účel využití: − bydlení v rodinných domech s možností přidružených zahrad a chovu drobného zvířectva přípustné využití: − obchodní zařízení, veřejné stravování, nerušící služby a drobné provozovny, sloužící uspokojování denní potřeby obyvatel území − odstavná stání a garáže, sloužící potřebě funkčního využití − nezbytné plochy technické infrastruktury − příslušné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − stavby a zařízení narušující funkci bydlení − objekty výrobní a skladovací − stavby pro zemědělskou výrobu a skladování − veškerá zařízení zhoršujících kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, zápach apod.) − zařízení zvyšujících nadměrně dopravní provoz (náročné na dopravní obsluhu) − zařízení skládek a skladů materiálů (odpadu, vrakovišť, hořlavin)
26
•
•
− vyšší občanské vybavení podmíněně přípustné využití: − zařízení církevní, kulturní, sociální, správní, zdravotní a sportovní − nerušící živnostenské provozy − malá ubytovací zařízení podmínky prostorového uspořádání: − objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
PLOCHY REKREACE – ZAHRÁDKÁŘSKÉ KOLONIE – RZ •
•
•
•
převažující účel využití: − území zahrádkářských kolonií a soukromých zahrad s veškerým nezbytným vybavením, využívané výhradně pro zahrádkaření přípustné využití: − objekty individuální rekreace (zahrádkářské chaty) − klubovní, sportovní, hygienická a stravovací zařízení lokálního významu − prodejní sklady a dílny pro činnosti spojené s funkčním využitím − nezbytná technická infrastruktura − parkoviště sloužící potřebě funkčního využití nepřípustné využití: − veškeré stavby a činnosti, které by měly rušící a negativní účinky na prostředí − veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb podmínky prostorového uspořádání: − objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OV •
•
•
•
•
převažující účel využití: − areály, stavby a zařízení občanského vybavení (zejména pro školství, kulturu a zdravotnictví) přípustné využití: − bydlení − nezbytná technická infrastruktura − parkoviště sloužící potřebě funkčního využití nepřípustné využití: − průmyslové provozy, rušící řemeslné a výrobní provozy − zemědělské provozy − bydlení trvalé většího rozsahu − veškerá zařízení zhoršujících kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, zápach apod.) podmíněně přípustné využití: − provozy nerušící drobné a řemeslné výroby − hromadné garáže − služby motoristům včetně čerpací stanice pohonných hmot podmínky prostorového uspořádání:
27
−
objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – PLOCHY PRO SPORT – OS • •
•
•
převažující účel využití: − zařízení pro sport a rekreaci přípustné využití: − drobná zařízení doplňující funkci – maloobchod, veřejné stravování, zařízení pro majitele a správce − odstavná místa sloužící potřebě funkčního využití − nezbytné plochy technické infrastruktury − nezbytné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − veškerá zařízení zhoršujících kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, zápach apod.) − průmyslové provozy, řemeslné provozy a služby výrobní rušící − zemědělské provozy − bydlení trvalé většího rozsahu podmíněně přípustné využití: − hromadná parkoviště − ubytovací zařízení
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – HŘBITOVY – OH Zahrnují plochy hřbitovů včetně technického zázemí (márnice, krematoria, obřadní síně a pod.) a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – PV •
•
Plochy veřejných prostranství zahrnují náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejnou zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení. Dále zahrnují pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Součástí veřejných prostranství jsou místní komunikace.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉHO TYPU – SM •
•
převažující účel využití: − bydlení v rodinných nebo bytových domech − maloobchodní a stravovací zařízení − zařízení pro administrativu − zařízení nevýrobních služeb přípustné využití: − zařízení kulturní, církevní, sociální, zdravotnická a sportovní − malá ubytovací zařízení − zařízení péče o děti, školská zařízení − odstavná místa a garáže, sloužící potřebě funkčního využití
28
•
•
•
− nezbytné plochy technické infrastruktury − příslušné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − veškeré stavby a činnosti, které by měly rušící a negativní účinky na prostředí − veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb podmíněně přípustné využití: − ubytovací zařízení − ostatní nerušící zařízení drobné výroby a služeb − zařízení správní − čerpací stanice pohonných hmot bez doprovodných provozů podmínky prostorového uspořádání: − objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CENTRÁLNÍ ZÓNY – SC •
•
•
•
•
převažující účel využití: − maloobchodní, stravovací a ubytovací zařízení − bydlení v bytových i rodinných domech − zařízení nerušících služeb − zařízení pro administrativu a veřejnou správu − stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely přípustné využití: − zařízení péče o děti, školská zařízení − zdravotnická a sociální zařízení − drobná sportovní a relaxační zařízení − odstavná místa a garáže, sloužící potřebě funkčního využití − nezbytné plochy technické infrastruktury − příslušné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − stavby pro průmyslovou výrobu a skladování − veškerá zařízení zhoršující kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, zápach apod.) − zařízení zvyšující nadměrně dopravní provoz, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) − vyšší občanské vybavení − služby motoristům včetně čerpacích stanic pohonných hmot − hromadné garáže podmíněně přípustné využití: − čerpací stanice pohonných hmot jako součást garáží a parkingů − zábavní zařízení podmínky prostorového uspořádání: − objekty musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby
29
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ – DS Zahrnují pozemky silnic, pozemky, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například násypy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení – odstavná stání pro autobusy, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ – DZ Zahrnují obvod dráhy, včetně násypů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně, dále pozemky zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – TI Zahrnují pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – NERUŠÍCÍ VÝROBA A SLUŽBY – VN • •
•
•
převažující účel využití: − nerušící provozy všeho druhu, sklady, skladovací plochy a veřejné provozy přípustné využití: − obchodní, kancelářské a správní budovy − čerpací stanice pohonných hmot − odstavná stání a garáže, sloužící potřebě funkčního využití − nezbytné plochy technické infrastruktury − zeleň nepřípustné využití: − průmyslové provozy většího rozsahu s výrazným negativním vlivem na okolí − zemědělská výroba − zařízení zdravotnická, sociální apod. − bydlení trvalé většího rozsahu kromě bydlení správců a majitelů zařízení podmíněně přípustné využití: − zařízení kulturní, církevní, sociální, zdravotní, sportovní a školská − zařízení občanského vybavení marketového typu
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA – VP •
•
převažující účel využití: − zařízení výroby a služeb všeho druhu, sklady, skladovací plochy a veřejné provozy přípustné využití: − prodejní sklady, velkoobchod − lokální administrativa a stravovací zařízení − čerpací stanice pohonných hmot
30
•
•
− stavební dvory a zařízení pro údržbu sítí a komunikací − odstavná místa a garáže − nezbytné plochy technického infrastruktura − příslušné komunikace − zeleň nepřípustné využití: − zařízení občanského vybavení s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití − bydlení, s výjimkou služebních a pohotovostních bytů podmíněně přípustné využití: − zařízení obchodní, kulturní, církevní, sociální, zdravotnická a sportovní a školská pro obsluhu území
PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – PARKY, HISTORICKÉ ZAHRADY – ZP Zahrnují parky historické, městské, lázeňské; ostatní veřejně přístupné pozemky a fragmenty zeleně sloužící k rekreaci a odpočinku; nezastavitelné plochy. Plochy zeleně s rekreační či prostorotvornou funkcí, doplněné o prvky drobné architektury (městský mobiliář). PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – SOUKROMÁ ZELEŇ – ZS Plochy soukromé zeleně, nezastavitelné zahrady. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – OSTATNÍ – ZO Plochy vegetačního porostu zahrnující zeleň doprovodnou podél vodotečí, liniových tras technické a dopravní infrastruktury; zeleň ochranná a izolační při obvodu ploch jiného funkčního využití. Plochy zeleně, určené k prostorové, hygienické a pohledové izolaci jiných zastavěných ploch, vůči rušícím provozů či liniovým stavbám. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ – TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY - ZT Plochy zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ – DOPROVODNÁ ZELEŇ – ZD Plochy zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozptýlená krajinná zeleň. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – VV Pozemky vodních ploch, koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – NZ Zemědělsky využívaná krajinná plocha: pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav.
31
PLOCHY LESNÍ – NL Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – REKULTIVACE ZEMĚDĚLSKÁ – NTrz Pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav. Plochy zemědělské rekultivace představují v počáteční fázi revitalizace extenzivní využití ve formě trvalých trávních porostů doplněné skupinovou nebo liniovou doprovodnou zelení, v další fázi bude možná snadná přeměna v ornou půdu. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – REKULTIVACE LESNÍ – NTrl Plochy lesnické rekultivace zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – REKULTIVACE VODNÍ – NTrv Plochy hydrické rekultivace představují malé vodní plochy a toky, akumulační a sedimentační nádrže přírodního charakteru a samovolně vzniklé vodní plochy v terénních depresích. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – REKULTIVACE OSTATNÍ - NTro Plochy ostatní rekultivace zahrnují zeleň, mokřadní plochy, plochy využívané pro sportovní nebo rekreační účely, komunikace a další zpevněné plochy. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – DEVASTOVANÉ PLOCHY Zahrnují pozemky povrchových dolů a lomů, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště, dále pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu, pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY •
Dopravní infrastruktura
VD1/1) Koridor pro přeložku silnice II/254, severovýchodní obchvat, včetně souvisejících staveb (mj. pěší a cyklistické mimoúrovňové bezkolizní spojení Nové Sady – Duchcov)
32
VD2)
Přeložka silnice II/258; východní obchvat
VD3)
Duchcov - „jižní propojení“; novostavba v kategorii silnice III. třídy (III/25612) včetně souvisejících návazností na stávající komunikační a silniční síť města
VD4)
Duchcov – Ledvice; novostavba v kategorii silnice III. třídy
VD5)
Místní obslužná komunikace ulice Svatopluka Čecha - „jižní propojení“
VD6)
Místní obslužná komunikace; propojení mezi ulicemi Skladištní a Želénskou
VD7)
Železniční trať (Oldřichov u Duchcova –) Duchcov, staré nádraží; rekonstrukce železniční trati a stanice, prodloužení (novostavba) v systému lehké kolejové dopravy (TRAM-TRAIN) v úseku Duchcov, staré nádraží - Ledvice
VD8)
Nová železniční zastávka pro osobní dopravu Husova výšina
VD9)
Duchcov, staré nádraží; komplexní rekonstrukce a obnovení provozu včetně dostavby zařízení občanské vybavenosti
•
Technická infrastruktura
VT1)
Vytvoření přirozené údolní nivy v prostoru mezi jižním okrajem města Duchcov a patou výsypky Pokrok a zřízení kapacitního koryta pro spolehlivé převedení přívalových vod
VT2)
Odvedení drenážních vod k odvodnění bývalého oprámu v areálu firmy Kovosreal
VT3)
Odstranění úseku zatrubnění Oseckého potoka v prostoru u Technických služeb
VT4)
Zabezpečení koryta přeložky Klášterského potoka v prostoru pod nádražím Osek proti protržení při průchodu přívalu, přesahujícího průtočnou kapacitu tohoto koryta
VT5)
Obnova převodního koryta a trubního převodu mezi Vinduškovým rybníkem a rybníky Barbora a Plemple
VT6)
Vodohospodářské úpravy rybníků Barbora a Plemple, jejichž součástí bude i úplné odbahnění těchto rybníků
VT7)
Trubní převod vody z rybníka Plemple k duchcovské pláži Ledvické nádrže
VT8)
Zřízení jižní kmenové stoky ve vazbě na úpravy svahů mezi jižním okrajem města Duchcova a Ledvickou nádrží
VT9)
Propojovací vodovodní řad mezi Teplickou ulicí a rybníkem Plemple
VT10)
Postupná rekonstrukce vodovodní a kanalizační sítě v jižní části města Duchcov
VT11)
Výstavba trafostanice č. 41, včetně VN kabelové přípojky pro rozvojové plochy Z1 a P3.
VT12)
Výstavba trafostanice č. 42, včetně VN kabelové přípojky pro plochu přestavby P9
33
VT13)
Výstavba trafostanice č. 43, včetně VN venkovní přípojky pro zastavitelnou plochu Z7
VT14)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z1
VT15)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P2
VT16)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z7
VT17)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P6 a P7
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ •
Založení prvků územního systému ekologické stability
VU1)
Založení lokálního biokoridoru LBK 1 podél Oseckého potoka
ASANACE VA1)
Realizace kompletního koridoru ze stabilizátu pro trasování dopravní a technické infrastruktury při jižním okraji průmyslové zóny města
VA2)
Na místě stávajícího odkaliště Fučík vybudování vodní nádrže s převážně rekreační funkcí a provedení nezbytných úprav přilehlého okolí, odpovídající potřebám rekreačního využití
VA3)
Realizace výsypky Pokrok a její rekultivace podle přijatého plánu POPD a v delším časovém horizontu utváření výsypky na základě studie R – Princip Most s.r.o. z února 1996 (aktualizované 2006)
VA4)
Přemístění bývalého areálu ČSAD (areál firmy Woodcity) z nábřeží rybníka Barbory a úprava uvolněného nábřežního prostoru na parkově rekreační plochu s objektem občanského vybavení
H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY •
Dopravní infrastruktura
VD1/1) Koridor pro přeložku silnice II/254, severovýchodní obchvat, včetně souvisejících staveb (mj. pěší a cyklistické mimoúrovňové bezkolizní spojení Nové Sady – Duchcov) VD2)
Přeložka silnice II/258; východní obchvat
VD3)
Duchcov - „jižní propojení“; novostavba v kategorii silnice III. třídy (III/25612) včetně souvisejících návazností na stávající komunikační a silniční síť města 34
VD4)
Duchcov – Ledvice; novostavba v kategorii silnice III. třídy
VD5)
Místní obslužná komunikace ulice Svatopluka Čecha - „jižní propojení“
VD6)
Místní obslužná komunikace; propojení mezi ulicemi Skladištní a Želénskou
VD7)
Železniční trať (Oldřichov u Duchcova –) Duchcov, staré nádraží; rekonstrukce železniční trati a stanice, prodloužení (novostavba) v systému lehké kolejové dopravy (TRAM-TRAIN) v úseku Duchcov, staré nádraží - Ledvice
VD8)
Nová železniční zastávka pro osobní dopravu Husova výšina
VD9)
Duchcov, staré nádraží; komplexní rekonstrukce a obnovení provozu včetně dostavby zařízení občanské vybavenosti
•
Technická infrastruktura
VT1)
Vytvoření přirozené údolní nivy v prostoru mezi jižním okrajem města Duchcov a patou výsypky Pokrok a zřízení kapacitního koryta pro spolehlivé převedení přívalových vod
VT2)
Odvedení drenážních vod k odvodnění bývalého oprámu v areálu firmy Kovosreal
VT3)
Odstranění úseku zatrubnění Oseckého potoka v prostoru u Technických služeb
VT4)
Zabezpečení koryta přeložky Klášterského potoka v prostoru pod nádražím Osek proti protržení při průchodu přívalu, přesahujícího průtočnou kapacitu tohoto koryta
VT5)
Obnova převodního koryta a trubního převodu mezi Vinduškovým rybníkem a rybníky Barbora a Plemple
VT6)
Vodohospodářské úpravy rybníků Barbora a Plemple, jejichž součástí bude i úplné odbahnění těchto rybníků
VT7)
Trubní převod vody z rybníka Plemple k duchcovské pláži Ledvické nádrže
VT8)
Zřízení jižní kmenové stoky ve vazbě na úpravy svahů mezi jižním okrajem města Duchcova a Ledvickou nádrží
VT9)
Propojovací vodovodní řad mezi Teplickou ulicí a rybníkem Plemple
VT10)
Postupná rekonstrukce vodovodní a kanalizační sítě v jižní části města Duchcov
VT11)
Výstavba trafostanice č. 41, včetně VN kabelové přípojky pro rozvojové plochy Z1 a P3.
VT12)
Výstavba trafostanice č. 42, včetně VN kabelové přípojky pro plochu přestavby P9
VT13)
Výstavba trafostanice č. 43, včetně VN venkovní přípojky pro zastavitelnou plochu Z7
VT14)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z1
35
VT15)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P2
VT16)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z7
VT17)
Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P6 a P7
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ •
Založení prvků územního systému ekologické stability
VU1)
Založení lokálního biokoridoru LBK 1 podél Oseckého potoka
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ PP1)
I.
Přemístění zahrádkářské kolonie z nábřeží rybníka Barbory do prostoru mezi Kravským rybníkem a rybníkem Leontýna a úprava uvolněného nábřežního prostoru na parkově rekreační plochu
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV
R3 – dopravní spojení Duchcov – Braňany – Most •
•
nové silniční spojení v úrovni silnice II. třídy Duchcov – Braňany - Most, vedené rekultivovaným prostorem bývalé výsypky Pokrok a lomu Bílina (zpřesnění koridoru je podmíněno prověřením v rámci územní studie) podmínky budoucího využití: − zpřístupnění a obsluha meziprostoru Duchcov – Most jako podmínka pro možný rozvoj a stabilizaci území po ukončení těžby − koordinace silniční trasy s koridorem plavebního kanálu, stezkou pro pěší a cyklisty a dalšími navrhovanými aktivitami − začlenění do ZÚR Ústeckého kraje
R4 – propojení Ledvický rybník – jezero Maxim – jezero Most •
•
propojení Ledvického rybníka plavebním kanálem s jezery Maxim a Most, která vzniknou ve zbytkových jamách povrchových velkolomů Bílina a Most-Kopisty (zpřesnění koridoru je podmíněno prověřením v rámci územní studie) podmínky budoucího využití: − zajištění stejné úrovně hladin Ledvického rybníka a jezer Maxim a Most − zachování koridoru mezi výsypkou Pokrok a vnitřní výsypkou dolu Bílina pro vytvoření obousměrného plavebního kanálu − koordinace trasy plavebního kanálu s koridorem silnice II. třídy, stezkou pro pěší a cyklisty a dalšími navrhovanými aktivitami − začlenění do ZÚR Ústeckého kraje
36
J.
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ
P5 – plocha přestavby „Royal Dux Bohemia“ • •
posouzení a prověření záměru na výstavbu obchodního zařízení marketového typu nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie
P11 – plocha přestavby „areál bývalé školní jídelny“ • •
posouzení a prověření záměru na výstavbu obchodního zařízení marketového typu nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie
Výsypka Pokrok s areálem rekreační nádrže Ledvický rybník •
•
zpřesnit záměr realizace rekreačního areálu s vodní nádrží Ledvický rybník na místě dnešního odkaliště Fučík a využití výsypky Pokrok pro „ekotechnické muzeum krajiny“, včetně krajinářsko – parkových úprav, vyhlídkových tras a naučných stezek, vyhlídek do okolí a dosud činných těžebních prostor, včetně zázemí tohoto typu cestovního ruchu, s návrhem sportovně rekreačního využití výsypky, sítí pěších a cyklistických stezek, revitalizační farmou apod. nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie
Silnice III. třídy „Duchcov - jižní propojení“ •
•
prověřit a zpřesnit koridor vedení přeložky a prodloužení silnice III/25612 Osek - Duchcov v nové trase „jižního propojení“, vedené od ulice Osecké dále mezi zámeckou zahradou a patou výsypky Pokrok, severně od budoucí rekreační nádrže Ledvický rybník s napojením do ulice Želénské součástí územní studie výsypky Pokrok a rekreačního areálu Ledvického rybníka
Silnice III. třídy Duchcov – Ledvice •
•
prověřit a zpřesnit koridor pro vedení nové dvoupruhové silnice III. třídy Duchcov – Ledvice, navazující na trasu „jižního propojení“, v dílčím úseku sledovaný v souběhu s navrhovanou lehkou kolejovou dráhou Duchcov – Ledvice součástí územní studie výsypky Pokrok a rekreačního areálu Ledvického rybníka
Silnice II. třídy Duchcov – Braňany - Most • •
prověřit a zpřesnit koridor nového komunikačního spojení Duchcov – Braňany - Most, vedený rekultivovaným prostorem bývalé výsypky Pokrok a lomu Bílina součástí územní studie výsypky Pokrok a rekreačního areálu Ledvického rybníka
Trať systému TRAM-TRAIN Duchcov – Ledvice •
•
zpřesnit vedení a návazně územně respektovat koridor navazujícího úseku nové tratě systému TRAM-TRAIN Duchcov – Ledvice, vedený po západním okraji navrhované vodní nádrže přes Ledvice ve směru na Bílinu prověřit toto řešení samostatnou územní studií, která však přesahuje rámec vymezený pro ÚP Duchcova. 37
Stezka pro pěší a cyklisty Duchcov – Most •
•
prověřit a stabilizovat koridor nového jižního propojení stezkou pro pěší a cyklisty v ose Duchcov – Most s návazností na dálkovou cyklistickou trasu č. 25 „MO-DO“ Most – Doksy součástí územní studie výsypky Pokrok a rekreačního areálu Ledvického rybníka
Propojení Ledvický rybník – jezero Maxim – jezero Most •
•
zpřesnit koridor plavebního kanálu, který by propojil Ledvický rybník s jezery Maxim a Most, jež vzniknou zatopením zbytkových jam povrchových velkolomů Bílina a MostKopisty součástí územní studie výsypky Pokrok a rekreačního areálu Ledvického rybníka
Seznam ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování se doplňuje v rámci Změny č. 1 ÚP – část A o níže uvedený koridor. K1/1 - Koridor pro silnici II/254 •
využití koridoru: koridor pro severovýchodní silniční obchvat města Duchcov v relaci Litvínov - Duchcov - Teplice • specifické podmínky: složité prostorové podmínky, nutnost zajištění ochrany okolní obytné zástavby před nepříznivými vlivy dopravy, minimalizace zásahů do ÚSES – lokální biocentrum (LBC3)- zejména ekologicky cenné plochy dubových lesíků na severním okraji LBC3,napojení na dopravní systém Duchcova, zamezení barierového efektu koridoru vůči pěší a cyklistické dopravě v relaci Nové Sady – město Duchcov, řešení nově vzniklých vodohospodářských poměrů a další okolnosti, to vše vyvolává potřebu ověření záměru ve formě zpracování územní studie podrobné územně plánovací a technické dokumentace.
K. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ NÁVRH: Bydlení a vybavenost • • • • • • • • • •
Zastavitelná plocha Z1 „Pokrok – V Domcích“ Zastavitelná plocha Z2 „Vinduška“ Zastavitelná plocha Z3 „ul. Jabloňová“ Zastavitelná plocha Z4 „Bažantnice“ Zastavitelná plocha Z6 „Nové Sady“ Plocha přestavby P1 „zahradnictví – Agroterm“ Plocha přestavby P3 „ul. Osecká“ Plocha přestavby P4 „ul. Bydžovského“ Plocha přestavby P8 „staré nádraží“ Plocha přestavby P9 „Glavunion“
Výroba • Zastavitelná plocha Z7 „ul. Želénská – sever“ 38
• • • • •
Zastavitelná plocha Z8 „ul. Želénská – jih“ Plocha přestavby P7 „bývalý areál ČSAD“ Plocha přestavby P9 „Glavunion“ Plocha přestavby P10 „bývalé skladiště cihel“ Gravitační odvodnění prostoru podniku Kovosreal
Rekultivace, přírodní podmínky a životní prostředí • • • • • • • •
Zastavitelná plocha Z5 „Kravský rybník – Leontýna“ – vymezení ploch pro zahrádkářskou kolonii a příměstskou rekreaci Zastavitelná plocha Z9 „odkaliště Fučík“ - realizace vodní nádrže Plocha přestavby P2 „zahradnictví Agroterm“ – vymezení plochy pro sídelní zeleň ostatní Plocha přestavby P6 „zahrádkářská kolonie“ – vymezení ploch pro sídelní zeleň parkovou Plocha přestavby P7 „bývalý areál ČSAD“ – vymezení ploch pro sídelní zeleň parkovou Realizace kompletního koridoru ze stabilizátu při jižním okraji průmyslové zóny města Realizace výsypky Pokrok a její rekultivace Založení lokálního biokoridoru LBK 1 podél Oseckého potoka
Dopravní infrastruktura • • • • • • •
• •
Rozšíření a přeložka silnice II/254 v kategorii silnice I. třídy (přesměrovaná silnice I/27) včetně souvisejících staveb; severní obchvat Přeložka silnice II/258; východní obchvat Duchcov - „jižní propojení“; novostavba v kategorii silnice III. třídy (III/25612) včetně souvisejících návazností na stávající komunikační a silniční síť města Duchcov – Ledvice; novostavba v kategorii silnice III. třídy Místní obslužná komunikace ulice Svatopluka Čecha - „jižní propojení“ Místní obslužná komunikace; propojení mezi ulicemi Skladištní a Želénskou Železniční trať (Oldřichov u Duchcova –) Duchcov, staré nádraží; rekonstrukce železniční trati a stanice, prodloužení (novostavba) v systému lehké kolejové dopravy (TRAM-TRAIN) v úseku Duchcov, staré nádraží - Ledvice Nová železniční zastávka pro osobní dopravu Husova výšina Duchcov, staré nádraží; komplexní rekonstrukce a obnovení provozu včetně dostavby zařízení občanské vybavenosti
Energetika a spoje • • • • • • •
Výstavba trafostanice č. 41, včetně VN kabelové přípojky pro rozvojové plochy Z1 a P3 Výstavba trafostanice č. 42, včetně VN kabelové přípojky pro plochu přestavby P9 Výstavba trafostanice č. 43, včetně VN venkovní přípojky pro zastavitelnou plochu Z7 Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z1 Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P2 Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do zastavitelné plochy Z7 Rozšíření místní středotlaké plynovodní sítě do plochy přestavby P6 a P7
39
Vodní hospodářství • • • • • • • • • • •
Opevnění přeložky Klášterského potoka pod nádražím Osek Vytvoření údolní nivy u paty výsypky Pokrok Úprava koryta Oseckého potoka Jižní kanalizační sběrač ČS odpadních vod - ČOV Želénky Gravitační odvodnění prostoru podniku Kovosreal Převod vody z rybníků východně od přeložky Klášterského potoka a z této přeložky do rybníků Barbora a Plemple Vodovodní řad Teplická ulice – Plemple Vyčištění a úpravy rybníků Barbora a Plemple Realizace nádrže Ledvický rybník po ukončení ukládání popelovin do bývalého povrchového dolu Fučík Převod z rybníka Plemple do Ledvické nádrže Vodohospodářské řešení prostoru Křinec
ÚZEMNÍ REZERVA: Bydlení • •
nové plochy bydlení v rodinných domech „Nové Sady I“ nové plochy bydlení v rodinných domech „Nové Sady II“
Dopravní infrastruktura •
Silnice II. třídy Duchcov – Braňany – Most; novostavba
Technická infrastruktura • Propojení Ledvický rybník – jezero Maxim – jezero Most plavebním kanálem
L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA DUCHCOV – PRÁVNÍ STAV PO ZMĚNĚ Č.1 Textová část: 42 listů Grafická část: 1. 2. 3. 4. 5.
Výkres základního členění území – právní stav po změně č.1 Hlavní výkres – právní stav po změně č.1 Výkres VPS, VPO a asanací – právní stav po změně č.1 Výkres pořadí změn v území Schéma hlavního výkresu
40
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 10 000
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DUCHCOV Textová část: 79 listů Grafická část: 1. 2. 3.A 3.B 4.A 4.B 5. 6. 7. 8.
Koordinační výkres – právní stav po změně č.1 Koncepce dopravní infrastruktury Koncepce vodního hospodářství – Kanalizace Koncepce vodního hospodářství – Zásobování vodou Koncepce energetiky a spojů Koncepce zásobování plynem a teplem Koncepce ÚSES Stanovená záplavová území Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DUCHCOV ČÁST A Textová část: 27 listů Grafická část: 1. 2.
Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 5 000
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DUCHCOV ČÁST B Textová část: 22 listů Příloha: 9 listů (Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch) Grafická část: 1. 2.
Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
41
1 : 5 000 1 : 5 000
SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK apod. CZT ČD ČOV ČS ČSAD ČSN DBC ELE IDS LBC LBK MD ČR MPZ POH POPD PUPFL RBC RBK RD SHP ÚP VÚC ÚP ÚSES VKP VN ZÚR
a podobně centrální zásobování teplem České dráhy čistírna odpadních vod čerpací stanice Česká autobusová doprava česká/československá státní norma doplňkové biocentrum Elektrárna Ledvice Informační dopravní systém lokální biocentrum lokální biokoridor Ministerstvo dopravy České republiky městská památková zóna plán odpadového hospodářství plán otvírky a přípravy dobývání pozemky určené k plnění funkce lesa regionální biocentrum regionální biokoridor rodinné domy Severočeská hnědouhelná pánev územní plán velkého územního celku územní plán územní systém ekologické stability významný krajinný prvek vysoké napětí zásady územního rozvoje
42
