O b e c n ě z á v a zn á v y h l á š k a č . 9 / 9 7 z e d n e 1 5 . 1 2 . 1 9 9 7 o z á v a z n ý c h č á s t e c h ú z e mn í h o p l á n u sídelního útvaru Lanškroun
Městská rada podle § 45, písm. l zákona o obcích č. 367/90 Sb. a dále podle § 26 a násl. zákona o územním plánování a stavebním řádu č. 50/76 Sb. a podle § 29 a násl. vyhlášky o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci č. 84/76 Sb. vše v platném znění vydává tuto obecně závaznou vyhlášku. Část první Úvodní ustanovení Článek 1. ÚČEL VYHLÁŠKY 1.Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Lanškroun, dále jen územní plán. 2. Vyhláška stanovuje funkční a prostorové uspořádání území a podmínky pro umisťování staveb. Dále vymezuje plochy pro veřejně prospěšné stavby. Článek 2. ROZSAH PLATNOSTI 1. Územní plán řeší katastrální území Lanškroun a Dolní Třešňovec a jeho platnost je stanovena pro toto území. 2. Územní plán je směrně navržen na období do roku 2010.
Část druhá Základní zásady uspořádání území a limity jeho využití Článek 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 1. Rozvoj sídelního útvaru bude v souladu s navrženou urbanistickou koncepcí územního plánu. Nové stavby umisťovat v souladu s návrhem funkčního využití rozvojových ploch. Článek 4. ZÁVAZNÉ PODMÍNKY PRO ZÁSTAVBU 1. Bytovou výstavbu včetně občanské vybavenosti provádět na níže uvedených lokalitách:
1
č. 1 – Střelnice – zóna čistě obytná č. 2 – Dolní Třešňovec – zóna čistě obytná č. 3 – Žichlínské předměstí – zóna smíšená s nerušícími provozy č. 4 – u Penzionu – zóna čistě obytná Současně je možné provádět bytovou zástavbu v podmínkách stávající zástavby ve městě.
Článek 5. VÝROBA A VÝROBNÍ SLUŽBY 1. Nové průmyslové objekty umisťovat do prostoru u „Tesly“. 2. Drobnou výrobu, výrobní služby umístit do prostoru „Jatek“ – „Lanškrounský stavební podnik“, a dále v prostoru „Zakov“. 3. Areály zemědělské výroby v blízkosti za stavené části města dále nerozšiřovat. Článek 6. ZELEŇ, OCHRANA ŽP, SPORT A REKREACE, KULTURA 1. Při navrhované výstavbě chránit stávající realizovanou zeleň. Současně plochy určené k výsadbě postupně realizovat. 2. Postupně realizovat dokončení městské veřejné kanalizační sítě. 3. Vybudovat skládku pro stavební suť a zeminu. 4. Stavby pro sport umisťovat v lokalitě za Střelnicí. 5. Stavby pro rekreaci umístit v prostoru lanškrounských rybníků. Článek 7. DOPRAVA 1. Rezervovat plochy pro přeložku silnice I/43 (odklon v prostoru nového závodu Východočeských papíren, a.s. s napojením na silnici II/315 v prostoru za novým závodem TESLA. 2. Rozšířit průtah silnice I/43 v prostoru ul. Komenského. 3. Rezervovat plochy pro prodloužení silnice III/311 17 na D. Třešňovec (ul. Seifertova přes sídliště). 4. Rezervovat plochy pro novostavbu silnice – spojky Třešňovecké – Králické. 5. Parkoviště u kina – vyčlenit 90 % plochy z pp.č. 474. Článek 8. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, KANALIZACE
2
1. Zásobování vodou – kapacita dostatečná i pro rozvoj města. Nové lokality řešit výstavbou nových rozvodů. 2. Kanalizace – dokončit výstavbu sběračů s propojením na ČOV. Do ČOV odvést veškerou splaškovou odpadní vodu z města. 3. Nepovolovat trvalé místní čistírny, případně jejich rozšiřování. Článek 9. ENERGETIKA – EL. ENERGIE 1. Stávající systém zásobování el. energií je technicky a kapacitně vyhovující. 2. Nové rozvojové lokality řešit výstavbou transformačních stanic a kabelových rozvodů. Článek 10. ENERGETIKA – ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Zásobování teplem je řešeno zdroji v místě spotřeby převážně na bázi spalování zemního plynu. Článek 11. ENERGETIKA – ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Pro zásobování plynem jsou vytvořeny vhodné podmínky. Ve stávajících lokalitách doplnit plynovod a v místech, kde dosud není. Nové lokality zabezpečit výstavbou středotlakového plynovodu. Článek 12. REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A LIMITY JEHO VYUŽITÍ Základní regulativy: 1. Pro centrální zónu platí samostatná ÚPD. Veškerou činnost v centrální zóně provádět v souladu s rozhodnutím referátu kultury OkÚ Ústí n. Orlicí. V rámci každé jednotlivé stavební akce nesmí dojít ke zmenšení stávajících ploch zeleně. 2. Hluk z obchodů a služeb v obytné zóně nesmí přesáhnout od 22.00 hodin do 06.00 hod. ekvivalentní hladinu hluku 40 dB. 3. Zóna čistě obytná slouží pro bydlení a základní vybavenost. Připouští se toto další vhodné využití: - penziony - zařízení kulturní, sociální, zdravotní - garáže a parkoviště sloužící bydlení - nezbytná technická vybavení - komunikace pěší, vozidlové
3
-
školy, předškolní zařízení plochy pro neorganizovanou sportovní činnost zeleň
Nepřipouští se toto využití: - průmyslová a skladovací činnost - chov domácích hospodářských zvířat bez souhlasu sousedů Limity: - výška domů: a) ve stávající zástavbě výrazně nezvyšovat b) v rozvojových lokalitách bydlení max. 2 nadzemní podlaží a podkroví u nájemních vil a bytových domů 3 podlaží a podkroví. 4. Zóna smíšená s nerušícími provozy slouží pro bydlení a nerušící drobné provozovny. Připouští se toto další vhodné využití: - obchodní zařízení - omezený chov domácího zvířectva (pro vlastní potřebu) - zahradnictví - sportovní činnost - garáže a opravny - nerušící technické vybavení - komunikace vozidlové a pěší - odstavné plochy - zeleň Limity využití: - plochy pro parkování zákazníků a zásobování u provozoven musí být řešeny na pozemku majitele nebo provozovatele. - hluk nesmí přesáhnout od 06.00 hod. do 22.00 hod. ekvivalent. hladinu hluku 50 dB a od 22.00 hod. do 06.00 hod. 40 dB. - ve fázi žádosti o vydání stavebního povolení doložit způsob likvidace odpadů. 5. Komerční zóna slouží pro obchod, služby s potřebou velkých parkovacích míst pro zákazníky. Připouští se toto další vhodné využití: - autosalon - opravny, dílny - supermarkety - zeleň Nepřipouští se využití: - průmysl - bydlení
4
Limit pro využití pozemku – zeleň, min. na 30 % pozemku. 6. Plochy pro sport slouží pro umístění hřišť, sportovních staveb včetně parkoviště a zeleně. 7. Plochy pro průmysl, sklady slouží pro umístění objektů výrobních a skladovacích. Limit využití území: 30 % pozemku musí být věnováno zeleni. 8. Plochy pro živočišnou výrobu nové objekty mimo uzavřené stávající areály nejsou povoleny. Část třetí Veřejně prospěšné stavby 1. Přeložka silnice I/43 od nového závodu Východočeských papíren kolem nového závodu TESLA s napojením na silnici II/315 (směr Ústí nad Orlicí). 2. Rozšíření průtahu silnice I/43 v ul. Komenského (od křižovatky ul. Lidická po ul. Dukelských hrdinů). 3. Prodloužení silnice III/311 17 sídlištěm „U Papíren“ – Seifertova na D. Třešňovec. 4. Silnice – spojka – Třešňovecká Králická 5. Prodloužení ul. Mánesovy na ul. Dvořákovu – II/315 6. Křižovatka ul. Mánesova – ul. Opletalova – ul. T. G. Masaryka 7. Propojení silnice II/311 se silnicí I/43 u čerpací stanice POHONA 8. Sportovní areál - Střelnice 9. Volejbalové hřiště v prostoru „Lorencova alej“. 10. Plochy pro vodní sporty u Dlouhého rybníka. 11. Koupaliště – letní bazén u Dlouhého rybníka. 12. Hasičská zbrojnice 13. Areál u Mrazíren – rezerva pro Domov důchodců. 5
14. Kulturní dům – u Penzionu 15. Společenský dům – zařízení pro kulturu 16. Objekt kina - rozšíření
Část čtvrtá Závěrečná ustanovení 1. Dokumentace územního plánu sídelního útvaru Lanškroun zpracovaného Projektou Praha pod arch. č. 3705 – 500-2/0 AX z dubna 1997 je uložena na odboru výstavby Městského úřadu Lanškroun. 2. Územní plán sídelního útvaru Lanškroun schvaluje Městské zastupitelstvo v Lanškrouně dne 16. června 1997 3. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.
Ing. Jan Šebrle, v.r. zástupce starosty
Jan Kolomý, v.r. starosta
6
