AREÁL HRANICE. Shrnutí

AREÁL HRANICE

Výrobní areál strojírenského charakteru - MTH Hranice Nádražní 551, 753 01 Hranice na Moravě

Vlastník: MTH Areály s.r.o. se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, PSČ 140 00 IČ: 28998456 Charakteristika: Výrobní areál strojírenského charakteru je situovaný v okrajové části města Hranice, v blízkosti železniční stanice Hranice na Moravě. Areál je nerovnoměrně zastavěn cca dvaceti objekty. Podstatnými výrobními a skladovými objekty jsou mechanická dílna, zámečnická hala a obrobna, dvoulodní hala s přístavkem, truhlárna s halovým přístavkem a sklad hutního materiálu. Areál je napojen na železniční vlečku i veřejnou silniční síť. Celková délka vnitrozávodního vlečkového kolejiště je 3 875 m. Průjezdný je vnitrozávodními komunikacemi, částečně živičnými a částečně betonovými. Areál je napojen na městský vodovodní řad, kanalizaci a přípojku zemního plynu. Zdrojem elektrické energie je vlastní trafostanice. Objekty jdou vytápěny šesti kotelnami na zemní plyn. Základní informace: • celková plocha pozemků: • celková užitná plocha: • celková zastavěná plocha: obec: katastrální území: okres: rok pořízení:

62 132,00 m2 12 940,99 m2 12 892,00 m2

Hranice Hranice Přerov 1948 - 2003

MTH AREÁLY s.r.o. - Na Pankráci 1062/58 - 140 00 Praha 4 Informace - telefon: +420 226 233 310, fax: +420 261 304 809, email: [email protected] Mobilní telefony: Ing. Viera Demetrovičová - +420 602 583 727

WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE

Shrnutí Předmětem memoranda je základní popis areálu strojírenské výroby speciálních drážních strojů v Hranicích na Moravě. V areálu o ploše 62,1 tis. m2 jsou umístěny výrobní, administrativní a pomocné budovy o celkové zastavěné ploše 12,9 tis. m2. Areál je v oblasti určené územním plánem jako pozemky pro výrobu a skladování bez nepříznivého vlivu na okolní prostředí. Dopravní obsluhu zajišťuje blízkost dálnice D1 (cca 2 km), případně přístup ze silnice první třídy 47/E442 a drážní vlečka, kterou je areál napojen na kolejiště železniční stanice Hranice na Moravě, nacházející se v blízkém sousedství areálu. Ve druhé polovině dvacátého století se tento areál stal jednou z výrobních základen podniku MTH – Mechanizace traťového hospodářství, jenž monopolně zajišťoval výrobu speciálních drážních strojů pro Československé státní dráhy. Po roce 1989 byl podnik privatizován a areál v jeho plném vlastnictví je technologicky plně funkčně vybaven pro uvedený typ výroby (seznam strojního parku a dalších movitých předmětů může být dodán po dokončení kontrolní inventarizace). Umístění, širší vztahy Areál se nadchází na severním okraji Hranic na Moravě (cca 20 tis. obyvatel), významném průmyslovém městě Severomoravského kraje, v sousedství vlakového i autobusového nádraží. Vzdálenost od Prahy je cca 300 km (2,5 hod. jízdy po dálnici D1), mezinárodní letiště jsou v Ostravě (70 km, 45 min.; pravidelné lety Kyjev – Ostrava a zpět) a v Brně (100 km po D 1). Územní plán určuje využití areálu pro výrobu a služby bez negativního vlivu na okolí.

Popis areálu Výrobní a skladový areál má celkovou plochu 62,1 tis. m2, z toho zastavěná plocha činí 12,9 tis. m2. Hlavními objekty areálu jsou haly vhodné pro strojírenskou výrobu, sklady doplněné objekty vhodnými doplňkovými budovami (administrativa). Pozemky v areálu umožňují další rozvoj areálu. Elektřina je zajištěna z vlastní trafostanice, teplo a TUV zajišťují vlastní plynové kotelny na zemní plyn. Areál je napojen na veřejný vodovod, městskou kanalizaci a rozvod zemního plynu. Vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy mají povrchy živičné, betonové a z betonových panelů. Areál je obsluhován železniční vlečkou z vlakové stanice ČD v Hranicích, celková délka vnitrozávodního vlečkového kolejiště je 3 875 metrů. Lokalita Olomoucký kraj leží ve střední a severozápadní části Moravy (většina území), a také na severozápadě Českého Slezska (téměř celý okres Jeseník). Na východě sousedí s Moravskoslezským krajem, na jihovýchodě se Zlínským krajem, na jihozápadě s Jihomoravským krajem a na západě s Pardubickým krajem. Na severu hraničí s polskými vojvodstvími Dolnoslezským a Opolským. Z ekonomického hlediska je Olomoucký kraj oblastí průmyslovou s rozvinutými službami. Ekonomika hanáckých okresů je více stabilní a dostatečně rozmanitá. V Olomouckém kraji působí řada tradičních průmyslových podniků. Na zemědělskou výrobu navazuje množství potravinářských podniků, z dalších odvětví průmyslu je rozvinutý textilní a oděvní průmysl, výroba strojů a zařízení, průmysl optiky a optických zařízení a mnoho dalších. V roce 2009 v Olomouckém kraji sídlilo 164 průmyslových podniků se 100 a více zaměstnanci. V těchto podnicích pracovalo 44 323 zaměstnanců s průměrnou měsíční mzdou 21 091 Kč. Tržby těchto podniků za prodej vlastních výrobků a služeb průmyslové povahy dosáhly 87 425 mil. Kč. Vice informaci o meste Hranice naleznete zde: http://www.mesto-hranice.cz


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE Skladba objektů: 1. Jiná stavba bez čp / če - na pozemku st. p. č. 5 493 (cizí vlastník) užitná plocha: 203,95 m2 plocha k pronajmutí: 203,95 m2 plocha pronajatá: 51,7 m2 Budova odpovídá stáří. V současné době je užívána jako administrativní budova. Objekt je umístěn mimo hlavní oplocenou část areálu. Prodej objektu je možný řešit samostatně.

2. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 109 užitná plocha: 267,5 m2 plocha k pronajmutí: 267,5 m2 pronajatá plocha: 267,5 m2 V současné době je užívána jako sklad drobného materiálu externím nájemcem, ale objekt umožňuje jiné způsoby využití. Objekt je umístěn mimo hlavní oplocenou část areálu.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 3. Garáže bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 110 užitná plocha: 80,85 m2 plocha k pronajmutí: 80,85 m2 plocha pronajatá: 80,85 m2 Jednoúčelová budova – možno použít jak ke skladování tak i garážování aut. V současné době je objekt pronajat externímu nájemci.

4. Administrativní budova bez čp / če – jiná stavba – na pozemku st. p. č. 4 112 užitná plocha: 228,79 m2 plocha k pronajmutí: 256,4 m2 plocha pronajatá: 15,4 m2 Přízemní budova, která je v současné době nabízena k dalšímu pronájmu. Předchozímu nájemci sloužila jako kanceláře managementu.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 5. Vrátnice bez čp / če – jiná stavba – na pozemku st. p. č. 4 111 (cizí vlastník) užitná plocha: 12,24 m2 Stavba je postavena jen pro potřebu ostrahy a je stále používána jako vrátnice.

6. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 5 155 ( cizí vlastník ) užitná plocha: 15,36 m2 Jednoúčelová stavba sloužící spolu s vrátnicí – zastřešený průchod do areálu. 7. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 113 užitná plocha: 781,32 m2 plocha k pronajmutí: 781,32 m2 pronajatá plocha: 781,3 m2 Budova sloužící k výrobním účelům menších zařízení – součástí haly je kozlíkový jeřáb.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 8. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 114 užitná plocha: 341,90 m2 plocha k pronajmutí: 212,57 m2 Víceúčelová budova sestávající z komplexu 15 buněk spojených a zastřešených jako jeden celek, sociální zařízení a vlastní plynovou kotelnou

9. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 115 užitná plocha: 218,66 m2 Plocha k pronajmutí: 218,66 m2 Objekt je v současné době bez nájemce a byl dříve užíván jako sklad provozní kapalin.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 10. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 116 užitná plocha: 409,72 m2 Plocha k pronajmutí: 220,35 m2 Objekt je v současné době bez nájemce, je vhodný pro drobnou (ruční) strojírenskou výrobu či jako sklad. Dříve užíván jako šatny pro dílenské zaměstnance strojírenské firmy.

11. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 117 Jedná se o trafostanici - jednoúčelová budova.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 12. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 119 užitná plocha: 279,70 m2 – lze jen pronajmout za budovou ocelový přístřešek – 90 m2 Objekt je v současné době bez nájemce a je možné ho dále užívat jako sklad.

13. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 120 užitná plocha 2 408 m2 plocha k pronajmutí – 1550,1 m2 pronajatá plocha 644 m2 Budovu je možné nabízet k pronájmu ve dvou částech. V jedné části je dnes nájemce, který zde provozuje drobnou strojírenskou činnost a skladuje zde své zboží. Tato část haly je opravena s novou podlahou. Druhá část haly je v současné době bez nájemce a je taktéž vhodná pro drobnou strojírenskou výrobu – např. obrobna. Tato část haly disponuje dvěma otočnými jeřábky na každém konci. V této části haly jsou dosud stroje jiného vlastníka, k jednáním o pronájmu či prodeji jsme oprávněni.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 14. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 121 užitná plocha: 385,31 m2, Plocha k pronajmutí:332,41 m2 polovina dílny byla v pronájmu MTH Hranice s.r.o. Objekt je bez nájemce a je možného v současné době nabízet jako sklad.

15. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 5 399 užitná plocha: 938,6 m2 plocha k pronajmutí: 632,6 m2 Plechová hala opláštěná profilovým materiálem s mostovým jeřábem o nosnosti 8 t, vhodná jako sklad materiálu odolný zimnímu počasí.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 16. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 123 užitná plocha: 384,84 m2 plocha k pronajmutí:297,5 m2 – ve skladě je materiál MTH Praha a.s. a MTH Hranice s.r.o. Přízemní budova - k dalšímu pronajmutí jako sklad nebo zámečnická dílna pro drobnou výrobu. Technicky je v dobrém stavu se samostatnou jednotkou na vytápění.

17. Výroba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 124 užitná plocha: 789,34 m2 plocha k pronajmutí: 485,84 m2 – pronajato: 40,89 m2, zbytek ještě ve stádiu stěhování firmy MTH Hranice s.r.o. Jedná se objekt navazující na níže uvedený objekt. Topení napojeno na plynovou kotelnu.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE

18. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 125 užitná plocha: 2340,34 m2 plocha k pronajmutí: 2340 m2 pronajatá plocha: 2340 m2 Jedná se o dvoulodní halu s mostovým jeřábem 32/8 a jeřábem Vudut 25/5. Dispozice haly umožňují kombinovat nájemce a tudíž i výrobu. Na halu navazují kancelářské prostory a sociální zařízení pro dílenské zaměstnance.

19. Jiná stavba bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 126 Čistička jednoúčelové zařízení vhodné pro strojírenskou firmu – opravy a výroba kolejových vozidel, vagonů.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE 20. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 127 užitná plocha: 614 m2 plocha k pronajmutí: 469 m2 – nyní plný materiálu MTH Praha a.s. Přízemní budova opláštěná profilovým materiálem firmy HARD – možnost využití pouze jako sklad.

21. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 128 – užitná plocha: 615,5 m2 plocha k pronajmutí: 560,7 m2 plocha pronajatá: 560,7 m2 Budova je dlouhodobě pronajata, vzhledově upravena nájemníkem, který ji používá jako truhlářskou dílnu.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE

22. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 129 užitná plocha: 917,84 m2 plocha k pronajmutí: 917,84 m2 plocha pronajatá: 917,84 m2 Budova je pronajata, původní užití – hala pro přestavbu vagonů, v současné době vnitřně upravena nájemcem. Halu lze i do budoucna použít k výrobě větších celku.

23. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 130 užitná plocha: 140,47 m2 plocha k pronajmutí:140,47 m2 Přízemní budova, která byla dosud používána jako řezárna hutního materiálu. Její další využití je možné obdobným způsobem či jako sklad.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE

24. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 4 131 užitná plocha: 344 m2 plocha k pronajmutí: 320 m2 pronajatá plocha: 210 m2 Budova plechová - možné použít jako skladovací objekt.

25. Průmyslový objekt bez čp / če – na pozemku st. p. č. 5 551 užitná plocha: 111 m2 Jde o ocelový přístřešek pro pohotovostní skladování výrobků.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE

Venkovní úpravy – stavby (příslušenství staveb): 1. Plynová přípojka a její rozvod po celém areálu včetně regulačních stanic 2. Vodovodní rozvody 3. Kanalizace dešťová 4. Kanalizace splašková 5. Elektrická přípojka k trafostanici 6. Elektrické rozvody 7. Telefonní přípojky 8. Veřejné osvětlení 9. Železniční vlečka a kolejiště v délce 3 875 m s dvaceti výhybkami 10. Zpevněné plochy 11. Silniční komunikace a manipulační plochy betonové a asfaltové 12. Oplocení areálu

Seznam pozemků: Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek st. p.č. Pozemek p.č. Pozemek p.č. Pozemek p.č. Pozemek p.č. Pozemek p.č.

4 109 4 110 4 112 4 113 4 114 4 115 4 116 4 117 4 119 4 120 4 121 4 123 4 124 4 125 4 126 4 127 4 128 4 129 4 130 4 131 5 399 5 551 911/ 6 911/ 7 911/ 20 911/ 24 911/ 25

o výměře 315 m2 o výměře 98 m2 o výměře 242 m2 o výměře 810 m2 o výměře 356 m2 o výměře 218 m2 o výměře 254 m2 o výměře 100 m2 o výměře 284 m2 o výměře 2 252 m2 o výměře 521 m2 o výměře 442 m2 o výměře 416 m2 o výměře 2 343 m2 o výměře 37 m2 o výměře 674 m2 o výměře 698 m2 o výměře 951 m2 o výměře 163 m2 o výměře 348 m2 o výměře 969 m2 o výměře 111 m2 o výměře 28 486 m2 o výměře 14 314 m2 o výměře 1 495 m2 o výměře 122 m2 o výměře 5 113 m2

Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Ostatní plocha - neplodná půda Ostatní plocha - neplodná půda Ostatní plocha - dráha Ostatní plocha - dráha Ostatní plocha – dráha

Zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrálním pracovištěm v Hranici pro k.ú. Hranice, obec Hranice, okres Přerov.


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE Zásobování vodou: Areál je zásobován pitnou vodou vodovodní přípojkou z městského vodovodu. Hlavní uzávěr vody i měření ( 1x vodoměr) je umístěn v šachtě, která je vybudována v nezpevněné části pozemků poblíž plotu k Tovární ulici. Rozvody po areálu jsou provedeny částečně z ocelového pozinkovaného potrubí, částečně z plastů. Odkanalizování objektu: Splaškové vody z objektů a dešťová voda jsou odvedeny do jednotné veřejné kanalizace. Potrubí kanalizačního řádu je od DN 200 – 100, materiál betonové roury, kamenina, PVC. Napojení na veřejnou kanalizaci je u zámečnické dílny k Tovární ulici. Tepelná technika: Jednotlivé objekty v areálu jsou vytápěny samostatně plynovými kotli, elektrickými přímotopy a akumulačními kamny. Voda je ohřívána v každém objektu, kde je zavedena samostatně a to boilery buď plynovými, nebo elektrickými. Vzduchotechnika: Není. Plynovod: Do objektu je přiveden středotlaký rozvod zemního plynu STL přípojkou DN 100. Na přípojce je osazen regulátor tlaku a vede celkem k deseti budovám v areálu, u každé budovy je zakončen ve skřínce měření, kde je osazen regulátor tlaku a podružný plynoměr. Elektroinstalace silnoproud: Objekt je napojen na rozvod elektrické energie od Severomoravské energetiky, z vlastní trafostanice, která je napojena kabelovým vedením 22 kV – VN č.955, kabelové koncovky VN v DTS, přípojka je v majetku SME, DTS je v majetku odběratele, způsob měření nepřímé – na sekundárná straně transformátoru, rozvodna USM, typ měření B – průběhové s odečtem pomocí ručního terminálu, měřící místo MTP 500/5A. Hromosvody jsou funkční. Elektroinstalace slaboproud: V objektu jsou rozvody telefonu, státní linky jsou rozvedeny dle potřeby do jednotlivých budov, většinou přes rozvodní telefonní skříň v administrativní budově u vrátnice. V areálu je rovněž rozvod vnitřních linek přes vlastní telefonní ústřednu, který je však v současné době velmi málo využívaný. Kontakt: Ing. Viera Demetrovičová CIMEX INVEST s.r.o. Na Pankráci 1062/58 140 00 Praha 4 Czech Republic [email protected] GSM: +420 602 583 727 FAX: +420 261 304 806


WWW.AREALHRANICE.CZ

AREÁL HRANICE. Shrnutí

Recommend Documents