architektonicko-urbanistická studie
prosinec 2015
Zadavatel Město Vrchlabí Zámek čp.1 543 01 Vrchlabí IČ: 00 278 475 Autoři Ing. et Ing.Tomáš Jiránek, ČKA Dipl. arch. David R. Chisholm, AIA, ČKA Akad. arch. Vít A. Máslo, assoc. AIA, ČKA Architekt CMC architects, a.s. Jankovcova 49 170 00 Praha 7 - Holešovice IČ: 26145359 New Visit s.r.o. Komenského 264 500 03 Hradec Králové IČ: 25268635 Spolupráce Ing. arch. Jan Hřebíček Ing. arch. Daniel Sedlák Ing. Daniel Šimpach Ing. arch. Zuzana Kodešová Ing. Kateřina Ludvíková Ing. Kateřina Cápová Ondřej Černík, DiS. Ing. Jitka Jiránková
identifikace
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
2
VEJSPLACHY
analýza situace širších vztahů & zimní mapa ortofotomapa 2013 - řešené území ortofotomapa 1950 - řešené území historická stopa v území - vývoj stabilní císařský katastr 1842 topografie území funkce & stavby v území dopravní systém & přístupy do území ochrana přírody passport zelených ploch passport povrchů cest majetkové uspořádání rozvojové plochy & projekty ÚP Vrchlabí - hlavní výkres koordinační analytická mapa
seznam příloh
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
3
VEJSPLACHY
veřejná zeleň náměstí lyžařská magistrála hlavní lyžařská trasa závodní lyžařská trať turistická trasa řeka, potok, vodní plocha cesty k vodě rekreační areály silnice vstupy do území hranice řešeného území hranice širších vztahů S
0
100
200
situace širších vztahů
600
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
4
VEJSPLACHY
S
0
100
200
zimní mapa
600
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
5
VEJSPLACHY
Vejsplachy
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
ortofotomapa 2013 - řešené území
200
A
REKREAČNÍ
PARK
6
VEJSPLACHY
Vejsplachy
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
ortofotomapa 1950 - řešené území
200
A
REKREAČNÍ
PARK
7
VEJSPLACHY
Mapa města Vrchlabí se vsí Dolejší Vrchlabí a Liščí Kopec 1780 výřez II. vojenské mapování - Františkovo 1836-52
výřez I. vojenské mapování – josefské 1764-83 výřez III. vojenské mapování - Františko-josefské ve vydání z roku 1928
S
PŘÍRODNÍ
historická stopa v území
A
REKREAČNÍ
PARK
8
VEJSPLACHY
S
PŘÍRODNÍ
stabilní císařský katastr 1842
A
REKREAČNÍ
PARK
9
VEJSPLACHY
pláže parkoviště cesty v areálu kempu vodní plocha, vodoteče hranice řešeného území S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
funkce & stavby v území - stávající stav
200
A
REKREAČNÍ
PARK
10
VEJSPLACHY
+19,0
+14,5
+14,0 +7,0
+9,0
+4,0
+6,0
+4,0
+13,0
řešené území vodoteč vodoteč - zatrubněno
±0,0
svahování - zářezy
+2,0
přítok, odtok v území
+2,0
stávající zástavba
+1,0
vodní plocha
-17,0
relativní výšky v území
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
topografie území - stávající stav
200
A
REKREAČNÍ
PARK
11
VEJSPLACHY
P P
hranice řešeného území
MHD
stávající dopravní skelet místní komunikace slepé místní komunikace vyhrazené obslužné komunikace pěší a cyklistické komunikace nadregionální cyklotrasy
P
stávající připojovací body
P MHD
P
parkoviště a odstavné plochy zastávky MHD
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
200
A
dopravní systém & přístupy do území - stávající stav
REKREAČNÍ
PARK
12
VEJSPLACHY
stav - přírodní památka PP stav - ochranné pásmo PP stav - interakční prvek ÚSES stav - regionální biokoridor (mimo řešené území) návrh - významný krajinný prvek hranice řešeného území S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
ochrana přírody
200
A
REKREAČNÍ
PARK
13
VEJSPLACHY
porosty perspektivní porosty neutrální porosty neperspektivní vodní plocha vodoteč svodnice hranice řešeného území S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
passport zelených ploch
200
A
REKREAČNÍ
PARK
14
VEJSPLACHY
povrch beton povrch štěrkový povrch vyšlapaný povrch asfalt povrch asfalt - nový silnice hranice řešeného území S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
passport povrchů cest
200
A
REKREAČNÍ
PARK
15
VEJSPLACHY
Město Vrchlabí fyzické osoby právnické osoby hranice řešeného území S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
majetkové uspořádání
200
A
REKREAČNÍ
PARK
16
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
rozvojové plochy
200
A
REKREAČNÍ
PARK
17
VEJSPLACHY
S
0
50
100
200
PŘÍRODNÍ
ÚP Vrchlabí - hlavní výkres
400
A
REKREAČNÍ
PARK
18
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
koordinační analytická mapa
200
A
REKREAČNÍ
PARK
19
VEJSPLACHY
návrh návrh funkčního členění území koordinační výkres hlavní koordinační situace - detail střední části koncepce krajiny kompozice dopravní infrastruktura situace rozmístění sportovních aktivit (plný stav) stavebně architektonická část: - bazén - restaurace + šatny - 3D model území řešení koupání - možnosti území
seznam příloh
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
20
VEJSPLACHY
KRAJINÁŘSKO URBANISTICKÁ KONCEPCE:
krajina
a) Krajinářsko urbanistická kompozice stojí na logice koncepce “zobytňování“ jihozápadního Vrchlabí, daného platným územním rozvojovým plánem města.
a)
b) Vejsplachy vnímáme jako vyvážený vztahový trojúhelník MĚSTO - LIDÉ - KRAJINA, kde tři pilíře vztahů mají svůj vlastní význam a vzájemně se ovlivňují. c) Dnešní urbanistická neuspořádanost je dána mimo jiné vystavěním proporčně dominantního sportovního areálu na jihozápadní západní segment křižovatky Vrchlabí - Hostinné - Jilemnice - Špindlerův Mlýn, sevřeného pravým úhlem hlavních silnic na Jilemnici a na Novou Paku. d) Proporčně i funkčně vyvážit urbanistickou strukturu města v místě, dle našeho názoru, znamená přimknout budoucí rozvojový plán zastavění k symetrickému postavení ke sportovnímu areálu, tedy do pozice jihovýchodního segmentu kruhové křižovatky. e) Naopak klín volného prostoru ve směru jihozápadní osy centrum Vrchlabí rybník Vejsplachy navrhujeme ponechat svobodný, bez zástavby, jako logický “zelený klín” prostor v rytmu parkových ploch města zámecký park - park nemocnice - park Vejsplachy.
Respektujeme a zesilujeme vztah lidí k přírodě a přírody k lidem.
b) Respektujeme silný přírodně-ekologický potenciál významného krajinného prvku rybník Vejsplachy. c) Respektujeme silný přírodně-ekologický potenciál lužního háje v mikrodeltě nátoku vody z Labe do rybníka. d) Respektujeme, že rybník s lužním porostem tvoří významný podkrkonošský mikrobiotop regionálního významu. e) Navrhujeme respektovat druhově zajímavě zastoupenou “vachtovou” louku přimknutou k lužnímu lesu. f) Posilujeme rekreační a parkový kulturní potenciál dnes již fungujícího přírodního koupaliště Vejsplachy s komponovanou kompozicí stromových listnatých struktur. g) Posilujeme struktury s podrostem parkových trávníků a mezofytních luk a pohledovou přirozenost krkonošské a podkrkonošské krajiny. h)
Zastoupení “domácích” taxonů v komponované krajinářské struktuře.
f) Rybník Vejsplachy je signifikantní vodní plochou a silným identifikačním prvkem města. Je, spolu se svým přírodně ekologickým a rekreačním potenciálem, piliřem rozvojové koncepce města.
i)
Krajina protkaná sítí cest a kulturních spojnic města s krajinou.
kompozice
a) Návrh řeší volné (letní přírodní plovárna) a regulované (celoroční kulturní a sportovní plovárna) plochy.
Prostor Vejsplach vnímáme jako přírodně krajinářskou kompozici s volnými pohledovými osami směrem k rybníku. Nejen ze silnic, ale také z interiéru krajinářského a urbanizovaného prostoru.
b) Letní přírodní plovárna - pláž ve svobodných, neoplocených, neplacených prostorech areálu Vejsplachy.
a) Je postavená na nadhledovém vizuálním vztahu z hlavní městské silnice Vrchlabí - Jilemnice směrem do údolí Vejsplachy a také při příjezdu do Vrchlabí ve směru z jihu od Nové Paky. b) Dnes je dominantní vodní plocha znejasněna lemem stromořadí stárnoucích sloupovitých tvarů topolů “Italica”. Terénní geomodel a princip údolí je setřen či potlačen. c) Krajinářsko-urbanistickou kompozici stavíme na síle a magii čitelného vnímání údolí s dominantní vodní plochou. d) Jde nám o silný vizuální kontakt s vodní plochou prostřednictvím pohledových os z nadhledových pozic při průchodu či průjezdu městem. e) Tradiční kontakt města s krajinou prostřednictvím alejí (alej je cesta lemovaná stromořadím) zachováváme v obou dopravních liniích.
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
koupání
c) Celoroční kulturní a sportovní plovárna - placená, komfortní a hygienicky nadstandardní plovárna, celoroční bazén, wellness, sauna, atrakce, letní přírodní biotopické koupaliště. d)
Komfortní zázemí s převlékárnami, restaurací, toaletami.
majetkoprávní vztahy a) 80 až 90% zadaného území je v majetku města Vrchlabí, 10 až 20% ploch jsou plochy privátní. Rozhodující strategické plochy jsou plně v majetku města. b) Veškerý rozvoj sportovně rekreačních aktivit je v ekonomické režii města Vrchlabí. Navržené prvky jsou realizovatelné okamžitě najednou či v dílčích fázích, zcela nezávislé na vnějších majetkoprávních vztazích. c) Plochy privátní jsou v potenciálu rozvoje v souladu s územním a rozvojovým plánem města, realizovatelného v kterémkoliv časovém období a jsou závislé na realizaci rozvojového plánu města, zejména pak na dopravním režimu.
PARK
21
VEJSPLACHY
komerce
tenis
přírodní louka
ubytování
městská louka
parková louka
služby
pláž
bazén
rybník Vejsplachy
hranice řešeného území zastavitelné území - sportovně rekreační stavby zastavitelné území - komerční stavby vegetační plochy vegetační plochy chráněné vodní plochy S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
návrh funkčního členění
200
A
REKREAČNÍ
PARK
22
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
koordinační výkres hlavní
200
A
REKREAČNÍ
PARK
23
VEJSPLACHY
S
0
¨10
20
40
PŘÍRODNÍ
koordinační situace - detail střední části
80
A
REKREAČNÍ
PARK
24
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
koncepce krajiny
200
A
REKREAČNÍ
PARK
25
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
kompozice
200
A
REKREAČNÍ
PARK
26
VEJSPLACHY
P P
P
hranice řešeného území stávající dopravní skelet místní komunikace MHD
slepé místní komunikace vyhrazené obslužné komunikace pěší a cyklistické komunikace nadregionální cyklotrasy stávající připojovací body parkoviště a odstavné plochy
P MHD
P
zastávky MHD zásobování hlavní vstupy
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
200
A
dopravní systém & přístupy do území - návrh
REKREAČNÍ
PARK
27
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
situace rozmístění sportovních aktivit (plný stav)
200
A
REKREAČNÍ
PARK
28
VEJSPLACHY
stavebně architektonická část
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
29
VEJSPLACHY
vstupní hala zázemí šatny wellness bazény
S
0
2
4
8
PŘÍRODNÍ
bazén - půdorys 1.NP
16
A
REKREAČNÍ
PARK
30
VEJSPLACHY
hala zázemí šatny zaměstnanců fitness
S
0
2
4
8
PŘÍRODNÍ
bazén - půdorys 2.NP
16
A
REKREAČNÍ
PARK
31
VEJSPLACHY
0
2
4
8
16
10
20
40
ŘEZ 1:200
POHLED 1:200
0
5
bazén - řezy
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
32
VEJSPLACHY
0
2
4
8
PŘÍRODNÍ
bazén - pohledy
16
A
REKREAČNÍ
PARK
33
VEJSPLACHY
kavárna zázemí kavárny
PŮDORYS 1:200
sociální zařízení / převlékárny
S
0
2
4
8
PŘÍRODNÍ
restaurace půdorys
16
A
REKREAČNÍ
PARK
34
VEJSPLACHY
POHLED 1:200
ŘEZ 1:200
PŮDORYS 1:200
ŘEZ 1:200
ŘEZOPOHLED 1:500
POHLED 1:200
0
2
4
8
16
10
20
40
ŘEZOPOHLED 1:500
0
5
PŘÍRODNÍ
A
restaurace pohledy a řezy
REKREAČNÍ
PARK
35
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
parkový nábytek
200
A
REKREAČNÍ
PARK
36
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
typologie cest
200
A
REKREAČNÍ
PARK
37
VEJSPLACHY
3D model - pohled severní
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
38
VEJSPLACHY
3D model - pohled jižní
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
39
VEJSPLACHY
3D model - pohled západní
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
40
VEJSPLACHY
3D model - pohled východní
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
41
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
řešení koupání
200
A
REKREAČNÍ
PARK
42
VEJSPLACHY
závěrem majetkoprávní mapa ÚP VRCHLABÍ - hlavní výkres - soulad s platným ÚP
seznam příloh
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
PARK
43
VEJSPLACHY
S
0
25
50
100
PŘÍRODNÍ
200
A
majetkoprávní mapa - pozemky Vrchlabí na podkladě koordinační situace
REKREAČNÍ
PARK
44
VEJSPLACHY
S
PŘÍRODNÍ
A
REKREAČNÍ
ÚP Vrchlabí - hlavní výkres - soulad s platným ÚP
PARK
45
VEJSPLACHY
