voorwaarden
A
Algemene Voorwaarden
Inhoud
Algemene Voorwaarden
03
04
05
Algemene Bepalingen versie 1.2 Artikel 1 Definities Artikel 2 Toepasselijkheid Artikel 3 Aanbiedingen en totstandkoming van de Overeenkomst Artikel 4 Prijzen en betaling door HW Wonen Artikel 5 Uitvoering van de Overeenkomst Artikel 6 Nakoming van de Overeenkomst Artikel 7 Overmacht Artikel 8 Aansprakelijkheid HW Wonen
07 Artikel 9 Aansprakelijkheid Contractpartij
08
09 10
11
12
13 14 15
16
17
18
Versie 1.2
19 20
Artikel 10 Eigendomsvoorbehoud, zaaksvorming en opschorting Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15
Verantwoordelijkheid voor zaken Intellectuele eigendomsrechten Verbod van cessie Geheimhouding Beëindiging van de Overeenkomst
Artikel 16 Geschillen Module I Inkoop van zaken Artikel 17 Toepasselijkheid Artikel 18 Wijze van levering Artikel 19 Plaats van levering Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23
Tijdstip van levering Hoeveelheden Eigendomsovergang Acceptatie en weigering
Module II Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27
Nieuwbouw, renovatie en onderhoud Toepasselijkheid Aanvullende definitie Uitvoering van de Overeenkomst Algemene uitvoeringsvoorschriften
Artikel 28 Over te leggen bescheiden; administratieve verplichtingen en G-rekening Artikel 29 Technische uitvoeringsvoorschriften Artikel 30 Schadelijke stoffen Artikel 31 Afvoer en verwerking van afval en bouwstoffen Artikel 32 Toezicht en oplevering Artikel 33 Verantwoordelijkheid na oplevering Artikel 34 Meer- en minderwerk Artikel 35 Verzekering Artikel 36 Zekerheidsstelling Artikel 37 Onderaanneming Artikel 38 Arbeidsomstandigheden Artikel 39 Teruggave ter beschikking gestelde zaken Bijlage I Voorwaarden Klantcontacten
Algemene Bepalingen versie 1.2 Artikel 1 Definities
voorwaarden. Voor zover bij een eerdere overeenkomst tussen
Algemene Voorwaarden: de onderhavige algemene
Contractpartij en HW Wonen wel algemene voorwaarden zijn
voorwaarden van HW Wonen bestaande uit de Algemene
overeengekomen, worden deze terzijde gesteld en vervangen
Bepalingen en de Module(s);
door de onderhavige.
Algemene Bepalingen: de onderhavige algemene bepalingen
2.4 Alle bedingen in deze Algemene Voorwaarden zijn mede
inclusief Bijlagen;
bedongen ten behoeve van degene, zowel in dienst van
Contractpartij: de Contractpartij van HW Wonen, dan wel voor
HW Wonen als derden voor wier handelen danwel nalaten
zover de Overeenkomst nog niet is gesloten de potentiële
HW Wonen direct dan wel indirect aansprakelijk kan zijn.
Contractpartij van HW Wonen.
2.5 Afwijkingen van de Algemene Voorwaarden zijn slechts
Bijlage: een bijlage bij de Algemene Bepalingen;
rechtsgeldig voor zover deze ondubbelzinnig en schriftelijk
Module: specifiek onderdeel van de Algemene Voorwaarden
door HW Wonen zijn bevestigd.
dat toepasselijk is op de in de desbetreffende Module
2.6 HW Wonen is te allen tijde gerechtigd de Algemene
omschreven activiteiten;
Voorwaarden te wijzigen en/of aan te vullen. Een wijziging
Overeenkomst: een overeenkomst tussen HW Wonen en een
en/of aanvulling geldt ook ten aanzien van reeds gedane
Contractpartij;
aanbiedingen en/of gesloten Overeenkomsten, tenzij de
HW Wonen: de stichting HW Wonen, gevestigd te
Contractpartij aantoont dat de wijziging en/of aanvulling
Oud-Beijerland, inclusief alle ondernemingen die in deze
gelet op de concrete omstandigheden van dat geval tot
rechtspersoon zijn ondergebracht;
gevolg heeft dat instandhouding van de overeenkomst naar
Werkdag: een dag niet zijnde een zaterdag, zondag en/of een
maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar
wettelijk erkende feestdag;
is. De wijziging en/of aanvulling treedt twee weken na
Zaak: een roerende zaak.
mededeling aan de Contractpartij in werking, tenzij een afwijkende wettelijke termijn is vereist, die alsdan geldt. Voor
Artikel 2 Toepasselijkheid
zover een wijziging en/of aanvulling niet rechtsgeldig is, geldt
2.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op
de oudere versie van de Algemene Voorwaarden onverkort.
alle aanbiedingen en overeenkomsten met HW Wonen, met
2.7 Indien enige bepaling van deze Algemene Voorwaarden
uitzondering van de situatie dat HW Wonen optreedt als
en/of Overeenkomst nietig is of vernietigd wordt, zullen de
verhuurder.
overige bepalingen volledig van kracht blijven en zullen
2.2 Een Contractpartij, ten aanzien waarvan deze voorwaarden
HW Wonen en de Contractpartij in overleg treden teneinde
van toepassing zijn geweest, wordt geacht ook bij latere
nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige c.q.
aanbiedingen en overeenkomsten met de toepassing van deze
vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel
voorwaarden akkoord te gaan, ook indien dit niet expliciet is
mogelijk het doel en de strekking van de nietige c.q.
overeengekomen. Zulks geldt ook indien een groot tijdsverloop
vernietigde bepalingen in acht worden genomen.
plaatsvindt tussen de desbetreffende aanbiedingen en/of
2.8 Voor zover (onderdelen van) bepalingen in de schriftelijke
overeenkomsten en indien de aard van de latere aanbieding of
Overeenkomst strijdig zijn met (onderdelen van) bepalingen
overeenkomst wezenlijk verschilt van de eerdere.
in de Algemene Voorwaarden, prevaleren de (onderdelen
2.3 Deze Algemene Voorwaarden zijn ook van toepassing op
van) bepalingen in de schriftelijke Overeenkomst, tenzij in de
alle eerdere aanbiedingen, overeenkomsten met Contractpartij
Algemene Voorwaarden uitdrukkelijk anders is aangegeven.
en gedragingen van HW Wonen voorafgaand aan het
Voor zover (onderdelen van) bepalingen in een Module
sluiten van de Overeenkomst. Voor zover bij een eerdere
strijdig zijn met (onderdelen van) bepalingen in de Algemene
overeenkomst tussen Contractpartij en HW Wonen geen
Bepalingen, prevaleren de (onderdelen van) bepalingen in de
algemene voorwaarden zijn overeengekomen, wordt die
Module, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven.
overeenkomst dus aangevuld met de onderhavige algemene Bijlage II Reglement ‘Factuurvereisten HW Wonen’ H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
03
Artikel 3 Aanbiedingen en totstandkoming van
steeds hoofdelijk verbonden jegens HW Wonen voor alle
omschreven in artikel 1, eerste lid, onder 1° tot en met 3°,
enige contractuele verplichting, daaronder begrepen een
de Overeenkomst
verplichtingen uit hoofde van en voortvloeiende uit (waaronder
van de Wet op de identificatieplicht bij zich hebben en dit op
tussen partijen overeengekomen garantieverplichting,
3.1 Een mondelinge aanbieding of aanvaarding door
schadevergoeding) de Overeenkomst, tenzij schriftelijk,
eerste verzoek van HW Wonen, dan wel door HW Wonen
indien hij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht als
HW Wonen wordt steeds geacht te zijn gedaan onder
uitdrukkelijk en ondubbelzinnig anders is overeengekomen.
ingeschakelde derden, tonen. Voor zover Contractpartij
omschreven in artikel 6:75 BW.
arbeidskrachten ter beschikking stelt aan HW Wonen en/of
7.2 Uitsluitend aan de zijde van HW Wonen zal eveneens
uitdrukkelijk voorbehoud van een gelijkluidende schriftelijke bevestiging van HW Wonen. Zij kan te allen tijde worden
Artikel 4 Prijzen en betaling door HW Wonen
groepsmaatschappijen van HW Wonen, dient Contractpartij
als overmacht hebben te gelden: werkstakingen of
ingetrokken of gewijzigd zolang HW Wonen deze aanbieding
4.1 Alle door HW Wonen opgegeven bedragen zijn in euro’s,
erop toe te zien dat inzake de ter beschikking gestelde
bedrijfsbezetting door haar personeel, ziekte bij het personeel,
of aanvaarding niet schriftelijk heeft bevestigd.
exclusief omzetbelasting (BTW) en andere heffingen welke
arbeidskrachten alle verplichtingen worden nageleefd verband
enige tekortkoming van hulppersonen of leveranciers van
3.2 HW Wonen is gerechtigd een aanbieding in te trekken
van overheidswege zijn of worden opgelegd, tenzij anders
houdende met en/of voortvloeiende uit:
HW Wonen, gebrek aan grondstoffen, stroomstoring en/of
totdat een Overeenkomst tot stand is gekomen. Indien een
aangegeven.
a.) de Arbeidstijdenwet. Dit houdt onder meer in dat
storing van telefoonlijnen of internetverbindingen.
aanbieding van HW Wonen een termijn voor aanvaarding
4.2 Indien facturen van Contractpartij naar de mening van
Contractpartij er steeds op toeziet dat inzake een ter
HW Wonen heeft ook het recht zich op overmacht
inhoudt, dan strekt die termijn er niet toe HW Wonen voor de
HW Wonen niet voldoen aan de eisen als opgenomen in
beschikking gestelde arbeidskracht de toegestane
te beroepen zonder schadeplichtig te zijn indien de
gestelde termijn te binden.
Bijlage II Reglement ‘Factuurvereisten HW Wonen’ of aan
arbeidstijden in acht worden genomen en de wettelijk
omstandigheid die (verdere) nakoming verhindert, intreedt
3.3 Alle mondelinge en schriftelijke (waaronder verstaan
wettelijke vereisten, dan heeft HW Wonen het recht de factuur
voorgeschreven rusttijden worden nageleefd. Deze
nadat HW Wonen haar verbintenis had moeten nakomen en/
de schriftelijke bevestiging van een mondeling aanbieding)
te weigeren en onder opgaaf van de reden van weigering aan
verplichtingen gelden voor Contractpartij ook indien
of nadat HW Wonen in verzuim is geraakt.
aanbiedingen van HW Wonen zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk
de Contractpartij te retourneren. HW Wonen is in dat geval
de arbeidskracht uitsluitend bij HW Wonen tewerk is gesteld.
7.3 Indien HW Wonen een verplichting als gevolg van
uitdrukkelijk en ondubbelzinnig anders aangegeven door
dus niet gehouden tot betaling van de factuur. Het verstrijken
b.) de Wet Arbeid Vreemdelingen. Dit houdt onder meer in dat
overmacht niet kan nakomen, dan zal zij dit Contractpartij
HW Wonen. HW Wonen kan zich na aanvaarding door
van een betalingstermijn in zulk een factuur kan geen verzuim
Contractpartij er steeds op toeziet dat een ter beschikking
schriftelijk of per e-mail melden. Indien de overmacht aan
Contractpartij van het vrijblijvende aanbod, binnen een termijn
aan de zijde van HW Wonen creëren en kan HW Wonen
gestelde arbeidskracht over een rechtsgeldige verblijfs- en
de zijde van HW Wonen 10 Werkdagen na ontvangst door
van 5 Werkdagen op de vrijblijvendheid van haar aanbieding
evenmin anderszins aansprakelijk doen zijn voor rente of
werkvergunning beschikt en dat Contractpartij aan
Contractpartij van de kennisgeving als vermeld in vorige zin
beroepen, onverminderd het bepaalde in het eerste lid. Indien
(incasso)kosten.
HW Wonen bij aanvang van de arbeid door een
nog steeds voordoet, dan is ieder der partijen gerechtigd
door HW Wonen aan verschillende personen een vrijblijvend
4.3 HW Wonen betaalt de door haar op basis van de
arbeidskracht onverwijld afschrift verschaft van een
de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden zonder jegens de
aanbod is gedaan en HW Wonen zal moeten nagaan wie van
Overeenkomst verschuldigde bedragen binnen 30 Werkdagen
rechtsgeldig identiteitsbewijs van de arbeidskracht, zoals
andere partij wegens de ontbinding schadeplichtig te zijn.
hen tot aanvaarding overging en in hoeverre hij jegens hen
nadat de factuur door haar is geaccepteerd.
thans omschreven in artikel 1, eerste lid, onder 1° tot en
allen zal kunnen nakomen voordat een beslissing omtrent
4.4 HW Wonen kan te allen tijde enige verplichting, al dan niet
met 3°, van de Wet op de identificatieplicht.
herroeping van HW Wonen kan worden gevergd, dan zal in
opeisbaar, verrekenen met een vordering op Contractpartij.
Contractpartij vrijwaart HW Wonen en haar
8.1 HW Wonen kan uitsluitend aansprakelijk zijn voor
afwijking van de tweede zin van dit lid een termijn van
Het recht van Contractpartij om zijn eventuele vorderingen op
groepsmaatschappijen voor alle schades, boetes (waaronder
schade die met opzet, dan wel met bewuste roekeloosheid is
15 Werkdagen gelden.
HW Wonen te verrekenen wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
van de Arbeidsinspectie), kosten en claims (waaronder van
veroorzaakt door een vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder
de arbeidskracht) in verband met de niet-naleving van de
van HW Wonen, dan wel een andere leidinggevende van
3.4 De Contractpartij garandeert de juistheid en volledigheid
Artikel 8 Aansprakelijkheid HW Wonen
van de door of namens haar aan HW Wonen verstrekte
Artikel 5 Uitvoering van de Overeenkomst
Arbeidstijdenwet en/of de Wet Arbeid Vreemdelingen inzake de
HW Wonen. Voor ‘bewuste roekeloosheid’ als bedoeld in dit
gegevens.
5.1 Partijen dragen er zorg voor dat alle gegevens, waarvan
door Contractpartij ter beschikking gestelde arbeidskrachten.
artikel is vereist dat de schadeveroorzaker met een bepaalde
3.5 Alle door HW Wonen in documentatie, drukwerk of
de ene partij aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan
Contractpartij zal de verplichtingen en vrijwaringen als vermeld
subjectieve zekerheid zich bewust moet zijn geweest dat door
foldermateriaal weergegeven tekeningen, afbeeldingen,
de ene partij redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze
in dit artikel ook opleggen aan de door haar in te schakelen
haar handelen schade zou worden veroorzaakt.
catalogi, websites, offertes, reclamemateriaal,
noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van een Overeenkomst,
derden ter uitvoering van de Overeenkomst.
8.2 HW Wonen kan uitsluitend aansprakelijk zijn voor
normalisatiebladen en dergelijke vermelde maten en gegevens
tijdig aan de andere partij worden verstrekt.
gelden bij benadering en zijn voor HW Wonen niet bindend,
5.2 Indien de Contractpartij ter uitvoering van een
Artikel 6 Nakoming van de Overeenkomst
en/of gevolgschade zoals bijvoorbeeld gederfde winsten,
tenzij door HW Wonen schriftelijk anders is aangegeven.
Overeenkomst bepaalde werkzaamheden aan een derde
6.1 Zodra bij de Contractpartij twijfel ontstaat of behoort te
gemiste besparingen, verminderde goodwill, schade door
3.6 Indien een aanbieding van HW Wonen niet tijdig is aanvaard,
wenst uit te besteden, dan is voorafgaande schriftelijke
ontstaan dat zij mogelijk tekort zal schieten in de uitvoering
bedrijfsstagnatie, schade als gevolg van aanspraken van
voor de aanvaarding is ingetrokken, geen gelijkluidende
goedkeuring van HW Wonen vereist. HW Wonen is gerechtigd
van de Overeenkomst, dan stelt zij HW Wonen daarvan
afnemers van Contractpartij is dus uitgesloten. Eveneens is
schriftelijke bevestiging door HW Wonen is afgegeven van een
voorwaarden te verbinden aan haar goedkeuring.
onverwijld schriftelijk in kennis waarbij tevens wordt
uitgesloten de aansprakelijkheid van HW Wonen wegens
door HW Wonen mondelinge geuite aanbieding of aanvaarding,
5.3 Contractpartij en alle door haar ingeschakelde
aangegeven welke maatregelen zij gaat treffen om mogelijke
verminking, vernietiging of verlies van zaken, producten,
HW Wonen zich tijdig op de vrijblijvendheid heeft beroepen,
hulppersonen dienen te voldoen aan de in Bijlage I opgenomen
schade aan de zijde van HW Wonen voortvloeiende uit de
gegevens, documenten, programmatuur, databestanden
of anderszins geen Overeenkomst tot stand komt, dan kan de
Voorwaarden Klantcontacten in geval van direct contact met
tekortkoming te voorkomen en/of te beperken.
of gegevens die in het kader van de uitvoering van de
Contractpartij jegens HW Wonen geen rechten ontlenen aan
bewoners die met HW Wonen een contractuele relatie hebben.
6.2 Contractpartij dient belangrijke wijzigingen in de
Overeenkomst vervaardigd of gebruikt worden.
de aanbieding en dient de Contractpartij alle in verband met
5.4 Communicatie tussen HW Wonen en Contractpartij
bedrijfsorganisatie of bedrijfsvoering die van invloed (kunnen)
8.3 De aansprakelijkheid van HW Wonen is beperkt tot het
de aanbieding van HW Wonen ontvangen zaken, producten,
geschiedt in de Nederlandse taal, tenzij anders
zijn op de Overeenkomst onverwijld schriftelijk aan
bedrag dat in het desbetreffende geval uit hoofde van de door
gegevens, documenten, programmatuur, databestanden of
overeengekomen.
HW Wonen te melden.
HW Wonen afgesloten aansprakelijkheidsverzekering wordt
gegevens aan HW Wonen te retourneren.
5.5 Contractpartij ziet erop toe dat alle door haar ter
3.7 Indien de Overeenkomst is gesloten tussen HW Wonen
uitvoering van de Overeenkomst ingeschakelde natuurlijke
Artikel 7 Overmacht
verzekering toepasselijke eigen risico.
en twee of meer Contractpartijen, dan zijn alle Contractpartijen
personen te allen tijde een geldig legitimatiebewijs als
7.1 Geen der partijen is gehouden tot het nakomen van
8.4 De aansprakelijkheid van HW Wonen is bovendien
04
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
directe schade. Aansprakelijkheid voor indirecte schade
uitbetaald vermeerderd met het bedrag van het onder die
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
05
beperkt tot het bedrag van de voor de Overeenkomst
of en in hoeverre schade is geleden, dan leidt zulks niet tot
8.9 Tenzij nakoming door HW Wonen blijvend onmogelijk
vorderingen (bijvoorbeeld nakoming) in te stellen en/of
bedongen prijs, dan wel in geval van een duurovereenkomst
opschorting van de termijnen als in de vorige zin bedoeld en
is, kan de aansprakelijkheid van HW Wonen wegens
andere rechtsmaatregelen (bijvoorbeeld ontbinding) te treffen.
met een looptijd van meer dan één jaar, de schade gelijk
dient Contractpartij dit bovendien onverwijld schriftelijk aan
een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van een
9.2 Contractpartij vrijwaart HW Wonen voor eventuele
aan het totaal van de vergoedingen exclusief BTW
HW Wonen kenbaar te maken.
Overeenkomst slechts ontstaan nadat Contractpartij
aanspraken van derden (waaronder personeel van HW
verschuldigd in de periode van één jaar voorafgaand aan het
8.7 De exoneraties als vermeld in de vorige leden van dit
HW Wonen in gebreke heeft gesteld waarin een redelijke
Wonen of Contractpartij) vanwege het door Contractpartij
schadeveroorzakende feit.
artikel gelden ongeacht de juridische grondslag die wordt
termijn is gesteld voor zuivering van de tekortkoming en
niet naleven van haar contractuele dan wel wettelijke
8.5 In geen geval zal de totale aansprakelijkheid van
aangevoerd voor de schadeplichtigheid. Zij gelden ook in
deze redelijke termijn is verstreken, terwijl HW Wonen tekort
verplichtingen jegens HW Wonen, dan wel derden, en voor
HW Wonen méér dan ¤ 5.000.000 bedragen.
geval van een toerekenbare tekortkoming door HW Wonen
is blijven schieten in de nakoming van haar verplichtingen.
de wettelijke aansprakelijkheid van HW Wonen jegens
8.6 De Contractpartij dient het ontstaan van de schade zo
in de nakoming van een met de Contractpartij in de
Het voorgaande impliceert dat HW Wonen derhalve niet
derden ingevolge artikel 6:171 BW. Alle door HW Wonen in
spoedig als redelijkerwijs mogelijk is, en in ieder geval binnen
Overeenkomst overeengekomen garantieverplichting, zodat
van rechtswege in verzuim kan geraken en bij tijdelijke
verband hiermee gemaakte kosten, inclusief de door HW
14 kalenderdagen na het intreden van de schade, schriftelijk
op dit punt – mogelijk anders dan het uitgangspunt in artikel
onmogelijkheid een ingebrekestelling (artikel 6:82 lid 1 BW) in
Wonen gemaakte proceskosten, kosten van rechtsbijstand
en gedetailleerd aan HW Wonen te melden op straffe van
2.8 van deze Algemene Voorwaarden – de exoneraties in dit
plaats van een aansprakelijkstelling (artikel 6:82 lid 2 BW) is
en buitengerechtelijke kosten, zullen alsdan onverwijld door
verval van vergoeding van de schade door HW Wonen en
artikel prevaleren.
vereist voor het doen intreden van het verzuim.
Contractpartij aan HW Wonen worden vergoed.
alle overige aanspraken van Contractpartij (waaronder:
8.8 HW Wonen is te allen tijde gerechtigd onderhandelingen
8.10 HW Wonen geeft geen garanties en is niet aansprakelijk
9.3 HW Wonen is gerechtigd om alle door Contractpartij
rente, kosten, beëindiging of ontbinding Overeenkomst)
af te breken en is nimmer aansprakelijk voor schade of kosten
voor een volledige continue beschikbaarheid en storingsvrij
veroorzaakte schade direct na het ontstaan ervan voor
verband houdende met het schadeveroorzakende feit.
van een andere partij in verband met of voortvloeiende uit het
functioneren van haar website. Alle afbeeldingen, tekeningen,
rekening en risico van Contractpartij te vergoeden en/of te
Indien de Contractpartij een derde inschakelt om te bezien
afbreken van onderhandelingen.
kleuren of andere hoedanigheden opgenomen op de website
herstellen.
van HW Wonen gelden slechts bij benadering. HW Wonen
9.4 Contractpartij is gehouden voor de uitvoering van
is niet aansprakelijk voor schade ontstaan door afwezigheid
de Overeenkomst een voor HW Wonen genoegzame
of onjuistheid of onvolledigheid van de op de haar Website
verzekering voor de beroepsaansprakelijkheid en andere
weergegeven informatie.
mogelijke aansprakelijkheden van Contractpartij af te sluiten.
8.11 Indien de website van HW Wonen een hyperlink
De Contractpartij verleent op verzoek van HW Wonen
(doorklikverbinding) bevat naar de website van derden, dan is
terstond inzage in de polis(sen) en de bewijzen van de
HW Wonen niet aansprakelijk voor de inhoud van dergelijke
premiebetaling en toont ten genoegen van HW Wonen aan
sites of voor de op deze sites aangeboden software.
dat eventuele uitkeringen rechtstreeks aan HW Wonen zullen
8.12 Indien HW Wonen op haar website de mogelijkheid biedt
geschieden, bij gebreke waarvan HW Wonen gerechtigd is
om software te downloaden, dan staat HW Wonen niet in voor
de Overeenkomst te beëindigen onverminderd de overige
de eventuele geschiktheid van de software voor een specifiek
rechten van HW Wonen.
gebruiksdoel, functionaliteit of bruikbaarheid van deze software, noch aanvaardt HW Wonen enige aansprakelijkheid
Artikel 10 Eigendomsvoorbehoud, zaaksvorming
voor schade als gevolg van het downloaden, installeren of
en opschorting
gebruiken van deze software.
10.1 Alle aan Contractpartij geleverde zaken blijven eigendom
8.13 Het bepaalde in dit artikel alsmede alle eventuele andere
van HW Wonen totdat alle bedragen die Contractpartij
beperkingen en uitsluitingen van aansprakelijkheid genoemd
aan HW Wonen op grond van de tussen partijen gesloten
in deze Algemene Voorwaarden gelden mede ten gunste van
Overeenkomst verschuldigd is, waaronder eventuele rentes,
alle (rechts)personen, al dan niet behorende tot de groep van
te vergoeden schades en incassokosten, volledig aan
HW Wonen, waarvan HW Wonen zich bij de uitvoering van de
HW Wonen zijn voldaan. Indien Contractpartij (mede) uit
Overeenkomst bedient.
door HW Wonen geleverde zaken een nieuwe zaak vormt, vormt Contractpartij die zaak uitsluitend voor HW Wonen
06
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
Artikel 9 Aansprakelijkheid Contractpartij
totdat Contractpartij alle op grond van de Overeenkomst
9.1 Indien Contractpartij jegens HW Wonen één of meer
verschuldigde bedragen heeft voldaan. HW Wonen blijft
van haar uit de wet, de Overeenkomst en/of deze Algemene
in dat geval tot het moment van volledige voldoening door
Voorwaarden voortvloeiende verplichtingen niet, niet tijdig
Contractpartij eigenaar van de nieuw gevormde zaak.
of niet volledig nakomt, is Contractpartij steeds, zonder dat
10.2 HW Wonen kan de in het kader van de Overeenkomst
enige ingebrekestelling noodzakelijk is, jegens HW Wonen
ontvangen of gegenereerde zaken, producten,
gehouden alle (indirecte) schade, waaronder de door
vermogensrechten, gegevens, documenten, programmatuur
HW Wonen gemaakte proceskosten, kosten van
en/of databestanden onder zich houden, ondanks een
rechtsbijstand en buitengerechtelijke kosten, te vergoeden die
bestaande verplichting tot afgifte of overdracht, totdat
HW Wonen dientengevolge lijdt. Deze bepaling laat onverlet
Contractpartij alle aan HW Wonen verschuldigde bedragen
het recht van HW Wonen om jegens Contractpartij andere
heeft voldaan.
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
07
10.3 Het recht van Contractpartij om zich op opschorting
verrichte werkzaamheden en zal aan HW Wonen alle
Voor zover de Overeenkomst een overeenkomst van opdracht
dreigt voor te doen.
te beroepen en/of om retentierechten uit te oefenen wordt
schade vergoeden, waaronder de door HW Wonen
betreft waarbij HW Wonen opdrachtnemer is, is zij eveneens
15.4 Bij beëindiging (waaronder verstaan: ontbinding) van
uitdrukkelijk uitgesloten.
gemaakte proceskosten, kosten van rechtsbijstand en
gerechtigd de Overeenkomst te allen tijde (deels) op te
de Overeenkomst dient Contractpartij uiterlijk op de laatste
buitengerechtelijke kosten, die HW Wonen lijdt en/of
zeggen zonder dat sprake hoeft te zijn van een gewichtige
dag van de Overeenkomst alle aan haar ter beschikking
Artikel 11 Verantwoordelijkheid voor zaken
zal kunnen lijden als gevolg van acties jegens haar van
reden, ook ingeval sprake is van een opdracht voor bepaalde
gestelde en HW Wonen toebehorende bedrijfsmiddelen en
11.1 Het risico van verlies, diefstal, verduistering of
gerechtigden met betrekking tot rechten uit intellectuele
tijd en/of die door volbrenging eindigt. De door HW Wonen
overige (al of niet in de uitoefening van de werkzaamheden
beschadiging van zaken, producten, gegevens, documenten,
eigendom. Contractpartij is gehouden om HW Wonen
in acht te nemen opzegtermijn zal afhankelijk zijn van de
vervaardigde) zaken (met inbegrip van maar niet beperkt tot
programmatuur, databestanden of gegevens die in het
onverwijld schriftelijk te informeren over het bestaan en de
omstandigheden van het geval, doch partijen stellen hierbij
communicatiemiddelen, gegevensdragers, sleutels, laptop,
kader van de uitvoering van de Overeenkomst vervaardigd
inhoud van de rechtsvorderingen. Op verzoek van HW Wonen
vast dat indien HW Wonen een opzegtermijn van 1 maand in
documenten en wachtwoorden, in welke vorm en op welke
of gebruikt worden, gaat over op Contractpartij op het
is Contractpartij gehouden om de afhandeling van de zaak,
acht zal neemt, deze als redelijk heeft te gelden.
gegevensdrager dan ook bewaard of opgeslagen) zowel met
moment waarop deze in de feitelijke beschikkingsmacht
waaronder het treffen van eventuele schikkingen, over te
15.2 Voor zover de Overeenkomst een niet wettelijk geregelde
betrekking tot HW Wonen als met betrekking tot aan haar
van Contractpartij of een hulppersoon van Contractpartij zijn
laten aan HW Wonen. Contractpartij zal daartoe de nodige
duurovereenkomst betreft, heeft HW Wonen het recht zonder
gelieerde ondernemingen of haar relaties en opdrachtgevers,
gebracht.
volmachten, informatie en medewerking aan HW Wonen
schadeplichtig te worden de Overeenkomst (deels) op te
ongevraagd aan HW Wonen te retourneren.
verlenen om zich, indien nodig in naam van Contractpartij,
zeggen. De door HW Wonen in acht te nemen opzegtermijn
15.5 Alle kosten van de gerechtelijke en buitengerechtelijke
tegen deze rechtsvorderingen te verweren.
zal afhankelijk zijn van de omstandigheden van het geval,
maatregelen, waaronder in ieder geval begrepen de
doch partijen stellen hierbij vast dat indien HW Wonen een
incassokosten en kosten van rechtskundige bijstand, gemaakt
Artikel 12 Intellectuele eigendomsrechten 12.1 De tot de Overeenkomst behorende computerprogramma’s, systeemontwerpen, werkwijzen,
Artikel 13 Verbod van cessie
opzegtermijn van 1 maand in acht zal neemt, deze als redelijk
in verband met de beëindiging van de Overeenkomst, zijn voor
adviezen, modellen, geestesproducten, tekeningen, bestek,
13.1 Het is Contractpartij verboden haar uit de Overeenkomst
heeft te gelden.
rekening van de Contractpartij.
constructies, schema’s, calculaties en andere bescheiden,
jegens HW Wonen voortvloeiende rechten en verplichtingen
15.3 In afwijking van de voorgaande leden is HW Wonen
15.6 Indien de Overeenkomst door opzegging of ontbinding
die HW Wonen Contractpartij heeft verstrekt of die door
zonder schriftelijke toestemming van HW Wonen te bezwaren,
gerechtigd de Overeenkomst met onmiddellijke ingang op te
eindigt, zal Contractpartij op verzoek van HW Wonen zorgen
Contractpartij in het kader van de Overeenkomst zijn gemaakt
geheel of gedeeltelijk over te dragen, dan wel anderszins
zeggen zonder inachtneming van een opzegtermijn en zonder
voor een zorgvuldige overdracht van de nog te verrichten
danwel door derden op verzoek van Contractpartij zijn
daarop rechten van derden te vestigen.
dat zij schadeplichtig (op grond van artikel 7:411
werkzaamheden aan een door HW Wonen aan te wijzen
BW of anderszins) wordt, indien:
derde.
vervaardigd, blijven of worden eigendom van HW Wonen. De schriftelijke Overeenkomst zal tevens gelden als een
Artikel 14 Geheimhouding
a.) Contractpartij surséance van betaling aanvraagt of ten
15.7 Indien rechtsgeldige opzegging of ontbinding door
overdracht op voorhand van alle van belang zijnde rechten
14.1 Partijen dragen er zorg voor dat alle van de andere partij
aanzien van Contractpartij toelating tot de
HW Wonen plaatsvindt of rechtsgeldige opzegging door
van intellectuele en industriële eigendom met betrekking tot
te ontvangen gegevens waarvan men weet of redelijkerwijs
schuldsaneringsregeling natuurlijke personen wordt
Contractpartij plaatsvindt met inachtneming van de geldende
tekeningen, bestek, modellen, etc. Voor zover niet reeds uit
behoort te weten dat deze vertrouwelijk van aard zijn, geheim
aangevraagd;
wettelijke en contractuele beperkingen, is Contractpartij
hoofde van voorgaande zin de betreffende rechten eigendom
blijven en deze niet anders worden gebruikt dan voor het
b.) Contractpartij faillissement aanvraagt of zij in staat van
gehouden alle door HW Wonen als gevolg van de opzegging
zijn geworden van HW Wonen is Contractpartij op eerste
doel waarvoor zij zijn verstrekt. Informatie geldt eveneens als
voortvloeiende schade te vergoeden, waaronder gederfde
verzoek gehouden aan overdracht van deze rechten aan
vertrouwelijk indien dit door de andere partij is medegedeeld.
c.) executoriaal beslag wordt gelegd op vermogensbestand-
HW Wonen mee te werken.
14.2 Indien op grond van een wettelijke bepaling of een
delen van Contractpartij, conservatoir beslag wordt gelegd
12.2 Het is Contractpartij uitdrukkelijk verboden
rechterlijke uitspraak de ene partij gehouden is vertrouwelijke
op vermogensbestanddelen van Contractpartij welk beslag
Artikel 16 Geschillen
die producten, waaronder met niet beperkt tot
informatie aan door de wet of de bevoegde rechter
niet binnen 20 Werkdagen is opgeheven of Contractpartij
16.1 Alle geschillen voortvloeiende uit de Overeenkomst,
computerprogramma’s, systeemontwerpen, werkwijzen,
aangewezen derden te verstrekken, en die partij zich ter zake
op andere wijze de beschikkingsmacht over (een deel van)
waaronder de totstandkoming, geldigheid, nietigheid of
adviezen, modellen, geestesproducten, tekeningen, bestek,
niet kan beroepen op een wettelijk dan wel door de bevoegde
haar vermogen verliest;
vernietigbaarheid daarvan, wordt voorgelegd aan de bevoegde
constructies, schema’s, calculaties en andere bescheiden
rechter erkend of toegestaan recht van verschoning,
d.) de onderneming of een deel daarvan van Contractpartij
rechter te Dordrecht, dan wel worden beslecht door middel
die Contractpartij ten behoeve van HW Wonen ontwikkelt
dan is die partij niet gehouden tot schadevergoeding of
van arbitrage bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw
c.q. ontwerpt, één en ander in de ruimste zin des woords, al
schadeloosstelling en is de andere partij niet gerechtigd op
e.) de Contractpartij, dan wel een door haar ingeschakelde
volgens de statuten en reglementen die gelden 3 maanden
dan niet met inschakeling van derden te verveelvoudigen, te
die grond de Overeenkomst te ontbinden.
hulppersoon zich schuldig heeft gemaakt aan een misdrijf
voorafgaand aan het sluiten van de Overeenkomst, één en
openbaren, exploiteren, verwijderen, wijzigen of aan derden
14.3 Partijen staan er jegens elkaar voor in dat personen
(waaronder: bedrog, fraude, diefstal of verduistering) al dan
ander afhankelijk van de aard van het geschil en geheel ter
ter beschikking te stellen. De bij de ontwikkeling door
binnen hun organisatie of derden die bij de uitvoering van de
niet tegen HW Wonen;
beoordeling van HW Wonen, met dien verstande dat
Contractpartij verworven kennis staat uitsluitend tijdelijk aan
Overeenkomst zijn betrokken het bepaalde in dit artikel strikt
f.) één of meerdere derde partijen gezamenlijk de
HW Wonen Contractpartij schriftelijk op de hoogte stelt van
Contractpartij ter beschikking en wordt door Contractpartij
zullen naleven.
overwegende zeggenschap verkrijgen over Contractpartij.
de door haar gekozen wijze van geschillenbeslechting. Van
niet aan derden bekend gemaakt of ten behoeve van zichzelf
faillissement wordt verklaard;
wordt gestaakt of geliquideerd;
winsten, gemiste besparingen en overige gevolgschade.
In dit kader wordt onder ‘overwegende zeggenschap’
een geschil is sprake indien tenminste één van de partijen een
en/of derden aangewend dan na schriftelijke toestemming
Artikel 15 Beëindiging van de Overeenkomst
verstaan: de bevoegdheid om meer dan de helft van de
geschil aanwezig acht en dit schriftelijk kenbaar maakt aan de
van HW Wonen, tenzij partijen anders schriftelijk zijn
15.1 Voor zover de Overeenkomst een overeenkomst van
bestuurders of commissarissen te benoemen of te
andere partij.
overeengekomen.
opdracht betreft waarbij HW Wonen opdrachtgever is, is
ontslaan, ook indien alle stemgerechtigden stemmen.
16.2 Op door deze Algemene Voorwaarden beheerste
12.3 Contractpartij vrijwaart HW Wonen voor aanspraken
HW Wonen gerechtigd in overeenstemming met artikel 7:408
Contractpartij is gehouden onverwijld schriftelijk mededeling
overeenkomsten en offertes is uitsluitend Nederlands recht
wegens inbreuk op rechten uit intellectuele eigendom
lid 1 BW de overeenkomst te allen tijde (deels) op te zeggen
te doen aan HW Wonen indien één of meerdere van de
van toepassing, met uitdrukkelijke uitsluiting van het Weens
van derden ter zake van door haar geleverde zaken/
zonder dat loon is verschuldigd in de zin van artikel 7:411 BW.
bovengenoemde omstandigheden zich voordoet, dan wel zich
Koopverdrag.
08
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
09
Module I Inkoop van zaken Artikel 17 Toepasselijkheid
18.3 Lossen en tassen buiten de geldende werktijden van
transportkosten komen voor vergoeding in aanmerking.
Artikel 22 Eigendomsovergang
17.1 Deze Module is bij inkoop van Zaken door HW Wonen
HW Wonen kan alleen plaatsvinden na haar voorafgaande
Andere mogelijk daardoor veroorzaakte extra kosten zal
22.1 De eigendom en het risico van de Zaken gaat over op
toepasselijk naast de Algemene Bepalingen en voor zover
toestemming.
Contractpartij niet in rekening brengen bij HW Wonen.
HW Wonen direct nadat de Zaken conform de Overeenkomst
toepasselijk: de artikelen in Module II.
18.4 De Zaken dienen behoorlijk te zijn verpakt. Contractpartij
zijn afgeleverd en goedgekeurd.
is aansprakelijk voor schade veroorzaakt na lossing en
Artikel 20 Tijdstip van levering
22.2 Indien is overeengekomen dat de eigendom van de
Artikel 18 Wijze van levering
opslag door onvoldoende verpakking en/of beschadiging of
20.1 De leveringen dienen op het in de Overeenkomst
Zaken reeds voor de aflevering en goedkeuring overgaat, is
18.1 Tenzij schriftelijk uitdrukkelijk en ondubbelzinnig anders
vernieling van deze verpakking.
vastgestelde tijdstip te geschieden en/of plaats te vinden
Contractpartij gehouden deze Zaken afdoende te verzekeren
overeenkomstig het door HW Wonen vastgestelde laatst
en als een goed huisvader te beheren.
is overeengekomen, geschiedt de levering franco. De Zaken reizen derhalve voor rekening en risico van Contractpartij.
Artikel 19 Plaats van levering
geldende leverschema. Indien HW Wonen om welke reden
22.3 In geval Zaken teruggezonden en/of niet geaccepteerd
18.2 De Zaken dienen overeenkomstig de aanwijzingen
19.1 Contractpartij zal de Zaken leveren op de plaats
ook niet in staat is de Zaken op het overeengekomen tijdstip
worden, worden eigendom en risico geacht nooit op
van HW Wonen worden gelost en opgeslagen. Breuk en/
vermeld in de Overeenkomst. Indien HW Wonen voor de
en/of conform het vastgestelde leverschema in ontvangst
HW Wonen te zijn overgegaan.
of beschadiging, ontstaan bij het laden, transport en/of bij
levering echter verlangt dat de Zaken op een andere dan de
te nemen, zal Contractpartij nadat HW Wonen daarvan
22.4 Contractpartij is op eerste verzoek van HW Wonen
het lossen en tassen, zijn voor rekening van Contractpartij,
overeengekomen plaats worden geleverd, zal Contractpartij
melding heeft gemaakt, de Zaken bewaren, beveiligen en alle
verplicht bij levering van door hem van derden betrokken
ook wanneer de breuk en/of beschadiging later wordt
gehouden zijn hieraan medewerking te verlenen. HW Wonen
redelijke maatregelen treffen om achteruitgang in kwaliteit te
Zaken, bij de aflevering een verklaring van deze derde over
geconstateerd, tenzij de Contractpartij aantoont dat de
zal alsdan enkel gehouden zijn daardoor extra transportkosten
voorkomen, totdat zij geleverd kunnen worden en vervolgens
te leggen, inhoudende dat Contractpartij uitdrukkelijk de
schade is ontstaan door opzet of bewuste roekeloosheid van
te vergoeden voor zover Contractpartij kan aantonen dat hij
geleverd zijn.
bevoegdheid heeft bij aflevering de eigendom van de Zaken
vertegenwoordigingsbevoegd bestuurders van HW Wonen of
deze kosten daadwerkelijk heeft moeten maken als gevolg
20.2 De in de Overeenkomst vermelde levertijd en/of het
aan HW Wonen over te dragen. Zolang een dergelijke
haar leidinggevende personeel.
van de verandering van de plaats van levering. Slechts extra
vastgestelde laatst geldende leverschema bindt Contractpartij,
verklaring niet is afgegeven, is de koopprijs der geleverde
met dien verstande dat HW Wonen het recht heeft zonder
Zaken in ieder geval niet opeisbaar. HW Wonen is overigens
dat Contractpartij aanspraak heeft op prijswijziging of enige
niet verplicht een dergelijke verklaring te verlangen.
andere vergoeding, het moment van levering nader vast te stellen door afroep.
Artikel 23 Acceptatie en weigering
20.3 HW Wonen is steeds bevoegd de daaropvolgende
23.1 De levering wordt geacht eerst correct te hebben
door Contractpartij te verrichten prestatie nader te bepalen
plaatsgevonden na goedkeuring van HW Wonen.
en daarmee in te passen, ook indien de Overeenkomst een
23.2 Goedkeuring en aanvaarding gelden uitsluitend voor de
andere bepaalde volgorde mocht inhouden. Wat het werk in
hoeveelheid en de uiterlijke staat van de geleverde Zaken.
dit verband verlangt staat uitsluitend ter beoordeling van
Indien de Zaken verpakt en/of gebundeld worden afgeleverd,
HW Wonen.
hebben goedkeuring en aanvaarding slechts betrekking op
20.4 Indien Contractpartij zijn contractuele prestatie
de hoeveelheid en de uiterlijke staat van de colli. In geval
niet op het in de vorige leden bedoelde moment en/of
van afkeuring zal HW Wonen Contractpartij hiervan in kennis
overeenkomstig het in de vorige leden bedoelde tijdschema
stellen. Contractpartij zal de afgekeurde Zaken op het
zal kunnen voltooien, is hij verplicht HW Wonen hiervan
eerste verzoek afvoeren. Bij gebreke van verwijdering van de
onmiddellijk in kennis te stellen, onverminderd het bepaalde in
afgekeurde Zaken is HW Wonen gerechtigd deze op kosten
artikel 6.1.
van en voor risico van Contractpartij retourneren. 23.3 Onverminderd het recht van ontbinding en eventuele
Artikel 21 Hoeveelheden
schadevergoeding heeft HW Wonen na afkeuring het recht
21.1 De in de Overeenkomst vermelde hoeveelheden zijn zo
binnen een door haar te stellen termijn levering te verlangen
nauwkeurig mogelijk opgegeven. Contractpartij dient echter,
van nieuwe Zaken die wel aan de eisen voldoen.
zonder prijsaanpassing per eenheid, zoveel meer of minder te leveren als HW Wonen verzoekt.
10
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
11
Module II Nieuwbouw, renovatie en onderhoud Artikel 24 Toepasselijkheid
26.5 Onverminderd het bepaalde in artikel 9 van deze
(iv) precariobelasting in verband met artikel 228
tijdig en schriftelijk aan HW Wonen gemeld. HW Wonen
24.1 Deze Module is naast de Algemene Bepalingen en voor
Algemene Voorwaarden, is Contractpartij ten opzichte
Gemeentewet;
kan eenzijdig voorwaarden opleggen voor (gedeeltelijke)
zover toepasselijk: de artikelen in Module I, van toepassing op
van HW Wonen geheel aansprakelijk voor alle kortingen/
(v) noodzakelijke herbestrating van openbare bestrating
beschikbaarheid van (personeel van) Contractpartij voor
overeenkomsten strekkende tot nieuwbouw, renovatie en/of
kosten/boetes en schadeclaims die door derden ten laste
en andere noodzakelijke bijkomende
(eventuele) noodgevallen.
onderhoud.
van HW Wonen worden gebracht wegens te late oplevering
herstelwerkzaamheden.
27.14 Contractpartij draagt er zorg voor dat bij HW Wonen
van het Werk, c.q. de werkzaamheden ten gevolge van door
27.7 Contractpartij is slechts gerechtigd tot gebruik van
een telefoonnummer bekend is, waarop Contractpartij buiten
Contractpartij (mede) veroorzaakte stagnatie.
collectieve voorzieningen na voorafgaande schriftelijke
kantooruren in geval van nood bereikbaar is.
toestemming van HW Wonen. Daarbij kan HW Wonen een
27.15 Onverminderd artikel 9 van deze Algemene
Artikel 27 Algemene uitvoeringsvoorschriften
vergoeding afspreken die later bij de afhandeling van de
Voorwaarden en onverminderd het recht van HW Wonen tot
27.1 HW Wonen dient ervoor te zorgen dat de Contractpartij
factuur op het te betalen bedrag in mindering wordt gebracht.
het vorderen van schadevergoeding en/of het ontbinden van
Artikel 26 Uitvoering van de Overeenkomst
toegang verkrijgt tot de locatie waar de opgedragen
27.8 Wanneer Contractpartij in het kader van de opgedragen
de Overeenkomst, vrijwaart Contractpartij HW Wonen voor
26.1 Contractpartij is gehouden de overeengekomen
werkzaamheden moeten worden verricht.
werkzaamheden gebruik wenst te maken van zwaar materieel
alle schade die het gevolg is van het niet voldoen aan het
werkzaamheden uit te voeren overeenkomstig de in de
27.2 De wijze van uitvoering van de werkzaamheden moet
zoals steigers, opslag en afvalcontainers en dergelijke,
bepaalde in dit artikel.
Overeenkomst en aanvullende overeenkomsten neergelegde
zodanig zijn dat voor HW Wonen dan wel voor derden zo min
dient Contractpartij daarvoor voorafgaande toestemming te
afspraken en deze Algemene Voorwaarden. Voor zover
mogelijk hinder is te duchten.
verkrijgen van HW Wonen. Op verzoek van HW Wonen zal de
Artikel 28 Over te leggen bescheiden; administratieve
geen schriftelijke planning of schriftelijk tijdschema voor de
27.3 HW Wonen zal zich in alle kwesties die de uitvoering
Contractpartij een tekening van de bouwplaatsinrichting met
verplichtingen en G-rekening
uitvoering van de werkzaamheden is overeengekomen, zal
van de werkzaamheden betreffen, laten vertegenwoordigen
daarop alle machines, onderdelen en inrichtingen aan
28.1 Contractpartij verstrekt HW Wonen steeds op eerste
Contractpartij HW Wonen op eerste verzoek van HW Wonen
door een medewerker van HW Wonen. De naam van deze
HW Wonen overhandigen.
verzoek terstond ter inzage:
en binnen 7 Werkdagen van zulk een schriftelijke planning of
vertegenwoordiger zal tijdig aan de Contractpartij bekend
27.9 Contractpartij mag de opgedragen werkzaamheden
(i) Een geldig en origineel door de Kamer van Koophandel
schriftelijk tijdschema voorzien.
worden gemaakt.
alleen uitvoeren op Werkdagen tussen 07.00 uur
afgegeven uittreksel uit het Handelsregister niet ouder
26.2 Bij de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden
27.4 Contractpartij is gehouden:
’s ochtends en 18.00 uur ‘s avonds, tenzij schriftelijk anders is
dan drie maanden;
dient Contractpartij gevolg te geven aan orders en
(i) aan de door HW Wonen aangewezen medewerker
overeengekomen.
(ii) Een geldige vestigingsvergunning voor zover wettelijk
aanwijzingen van HW Wonen.
toegang te verlenen tot alle plaatsen, niet zijnde
27.10 Contractpartij dient bij de uitvoering van de
vereist;
26.3 De werkzaamheden dienen aaneengesloten in tijd te
woningen;
werkzaamheden in een bewoonde woning het tijdstip van
(iii) Een geldig en origineel inschrijvingsbewijs bij een
worden uitgevoerd, tenzij zulks – ter beoordeling van
(ii) aan de door HW Wonen aangewezen medewerker
aanvang te overleggen met de bewoner van de betreffende
bedrijfsvereniging, voor zover die bedrijfsvereniging een
HW Wonen - in strijd is met de aard van de werkzaamheden.
alle inlichtingen te verstrekken die van belang zijn voor
woning en dient HW Wonen van alle nadere werkafspraken in
dergelijk inschrijvingsbewijs verstrekt;
HW Wonen heeft het recht de volgorde van de uit te voeren
de uitvoering van de werkzaamheden, waaronder maar
kennis te stellen.
(iv) Kopie van de legitimatiebewijzen van alle op het Werk
werkzaamheden te wijzigen in geval zij dit wenselijk oordeelt
niet beperkt tot eventuele ongevallen, conflicten met
27.11 Contractpartij dient de opgedragen werkzaamheden
gewerkt hebbende/werkzaam zijnde personen
in verband met de voortgang van het Werk, zonder deswege
bewoners of anderszins ongewone gebeurtenissen in
zoveel mogelijk door dezelfde arbeidskrachten uit te laten
van Contractpartij, respectievelijk – indien toepasselijk
tot vergoeding van schade en kosten te zijn gehouden.
het kader van de opgedragen werkzaamheden;
voeren. Contractpartij verschaft aan HW Wonen een
en onverminderd artikel 5.2 van deze Algemene
HW Wonen zal Contractpartij zo spoedig als mogelijk over een
(iii) anderszins (de aangewezen medewerker van)
overzicht van die werknemers met hun naam-, adres- en
Voorwaarden – diens onderaannemers.
wijziging berichten en desgewenst schriftelijk bevestigen.
HW Wonen alle gewenste medewerking te verlenen.
woonplaatsgegevens, geboortedatum, burgerservicenummer
28.2 Contractpartij dient binnen 20 Werkdagen na het
26.4 Indien Contractpartij zijn contractuele prestatie
27.5 Contractpartij draagt zorg voor de tijdige verkrijging van
en een kopie van een geldig identiteitsbewijs, onverminderd
verstrijken van elke kalenderkwartaal aan HW Wonen te
niet op het overeengekomen tijdstip danwel binnen het
vergunningen, ontheffingen en dergelijke beschikkingen die
de verplichtingen als vermeld in artikel 5.5 van deze Algemene
verstrekken de meest recente en originele verklaringen
overeengekomen tijdschema zal kunnen voltooien, is hij
eventueel nodig zijn voor de uitvoering van de opgedragen
Voorwaarden.
inzake de afdrachten van loonbelasting en premies
verplicht – onverminderd het bepaalde in artikel 6 lid 1 en
werkzaamheden.
27.12 Contractpartij dient zich te allen tijde op de hoogte te
volksverzekeringen, als bedoeld in de in het kader van
van deze Algemene Voorwaarden – HW Wonen hiervan
27.6 Gedurende de uitvoering van de werkzaamheden komen
stellen van de staat en toestand van de omgeving waarin
de Weten Ketenaansprakelijkheid vastgestelde (laatste)
onmiddellijk schriftelijk in kennis te stellen en alle maatregelen
in elk geval en niet-limitatief opgesomd de volgende kosten
zij de opgedragen werkzaamheden dient te verrichten. Zo
richtlijn(en).
te treffen teneinde alsnog tijdig in gereedheid te zijn. Wanneer
voor rekening van Contractpartij:
nodig neemt zij schadevoorkomende maatregelen en overlast
28.3 Contractpartij verschaft zo spoedig mogelijk, doch
Contractpartij in verband met het vorenstaande extra kosten
(i) tijdelijke aansluitingen;
beperkende maatregelen.
uiterlijk binnen 10 Werkdagen, na het sluiten van de
moet maken zoals overwerkvergoedingen e.d., komen deze
(ii) aanleg en verwijderen van terreinleidingen;
27.13 De tijdstippen waarop de Contractpartij wegens
Overeenkomst de gegevens die HW Wonen nodig heeft om
kosten uitdrukkelijk voor zijn rekening.
(iii) verbruik van gas, water, elektriciteit en telefoon;
vakantieperiodes geen werkzaamheden kan uitvoeren, worden
te kunnen voldoen aan de haar in de Uitvoeringsregeling
Artikel 25 Aanvullende definitie Werk: het in de Overeenkomst omschreven werk dat de Contractpartij dient te realiseren en reeds is gerealiseerd.
12
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
13
ketenaansprakelijkheid premie werknemersverzekeringen
niet of niet tijdig voldoen aan dit verzoek geeft HW Wonen het
dient de Contractpartij de voorschriften en normen in acht te
waaronder begrepen onder andere de milieuwetten in het
opgelegde verplichtingen, in het bijzonder ten aanzien van
recht per direct de betalingen van facturen van Contractpartij
nemen, zoals die zijn opgenomen in de bij de Overeenkomst
algemeen en de Wet Bodembescherming respectievelijk de
storting op de G-rekening.
op te schorten.
behorende werkomschrijving alsmede de technische
Wet Milieubeheer in het bijzonder.
28.4 Contractpartij dient wekelijks een register in te
28.9 Contractpartij is gehouden:
voorschriften uit de meest recente versie van de
31.2 Bij de prijzen als vermeld in de Overeenkomst zijn,
vullen waarin worden opgenomen de naam, het adres, de
- Al zijn verplichtingen jegens de door hem te werk gestelde
STABU-Standaard voorwaarden.
tenzij schriftelijk, uitdrukkelijk en ondubbelzinnig anders
woonplaats, de geboortedatum en het burgerservicenummer
van de werknemers die de werkzaamheden uitvoeren, het
- Alle wettelijke verplichtingen tot afdracht van sociale
Artikel 30 Schadelijke stoffen
gescheiden afvoer en/of verwerking, respectievelijk
aantal gewerkte uren per werknemer en het bruto dagloon
verzekeringspremies en van loonbelasting die verband
30.1 Wanneer bij de uitvoering van de werkzaamheden
verwijdering en/of opslag van alle afvalstoffen die voortkomen
sociale verzekeringen per werknemer. Van dit register doet
houden met het opgedragen werk stipt te voldoen;
voorwerpen of stoffen worden aangetroffen waarvan de
uit de werkzaamheden van Contractpartij.
de Contractpartij uiterlijk op de dinsdag volgend op de
- De toepasselijke CAO stipt na te komen;
aanwezigheid niet in de Overeenkomst is vermeld en waarvan
31.3 Contractpartij is verplicht HW Wonen afschriften te
betreffende week een kopie toekomen aan HW Wonen.
- Met HW Wonen een overmakingsovereenkomst te sluiten
redelijkerwijs geacht kan worden dat deze schade kunnen
verstrekken van de meldingsformulieren in het kader van de
Tevens verschaft de Contractpartij een kopie van een geldig
als bedoeld in artikel 3 van het G-rekeningenbesluit 1991.
toebrengen aan personen, goederen of het milieu, brengt de
Wet Milieubeheer. HW Wonen is gerechtigd haar betaling
identiteitsbewijs van de bij de werkzaamheden betrokken
28.10 Indien Contractpartij (nog) niet heeft voldaan aan zijn
Contractpartij dit onmiddellijk ter kennis aan HW Wonen. De
op te schorten totdat is voldaan aan de verplichtingen als
werknemers.
verplichtingen uit de leden 1 en 2 van dit artikel zal HW Wonen
Contractpartij neemt terstond, zo mogelijk in overleg met
voortvloeiend uit de Wet Milieubeheer en/of andere
28.5 Van elke factuur van de Contractpartij zal het gedeelte
eerst tot betaling zijn gehouden zodra zij de ontbrekende
HW Wonen, de meest gerede veiligheidsmaatregelen.
milieuwetten.
dat betrekking heeft op de in verband met de werkzaamheden
gegevens heeft ontvangen en administratief heeft verwerkt
verschuldigde loonbelasting en sociale premies, worden
en Contractpartij de uit de voorgaande leden voortvloeiende
Artikel 31 Afvoer en verwerking van afval en
van HW Wonen geschiedt, zal het HW Wonen vrij staan
gestort op de G-rekening van Contractpartij. Het gedeelte dat
verplichtingen is nagekomen.
bouwstoffen
de betreffende afvalstoffen voor rekening en risico van
op de G-rekening wordt gestort, wordt vastgesteld op een
28.11 Opdrachtnemer is niet bevoegd gebruik te maken van
31.1 Contractpartij is verplicht om gedurende en na afloop van
Contractpartij te (laten) verwijderen.
percentage van 40% van de loonsom. Indien geen gegevens
ter beschikking gestelde (“uitgeleende”) arbeidskrachten
de werkzaamheden het terrein waarop de werkzaamheden
31.5 Op verzoek van HW Wonen dient Contractpartij op
worden overgelegd waaruit blijkt welk deel van de factuur
dan na van HW Wonen voorafgaand verkregen schriftelijke
worden verricht schoon te houden en schoon op te leveren,
eerste aanzegging van HW Wonen stortingsbewijzen van het
betrekking heeft op de loonsom, wordt het percentage
toestemming. Bij uitbesteding van het werk respectievelijk
emballages, puin en afvalstoffen te verwerken conform
vrijgekomen materiaal te overleggen.
vastgesteld op 50% van het factuurbedrag. Wanneer daartoe
inlening van arbeidskrachten als hierboven bedoeld, is
de vereisten als voortvloeiend uit de wettelijke bepalingen
31.6 De verwerking van de bouwstoffen dient te geschieden
tijdens de uitvoering aanleiding bestaat is HW Wonen
Contractpartij verplicht de administratieve voorschriften
geheel overeenkomstig de voorschriften en aanwijzingen van
gerechtigd het percentage eenzijdig te wijzigen. HW Wonen
ex artikel 28 Wet op de Loonbelasting 1964 alsook de
de fabrikant/leverancier en eventueel door de overheid te
is in bijzondere omstandigheden tevens gerechtigd het
bepalingen van het G-rekeningenbesluit 1991 stipt en volledig
stellen eisen. Afwijking hiervan is alleen mogelijk in overleg
gedeelte van de facturen, dat betrekking heeft op de door de
na te leven.
met en na voorafgaande schriftelijke goedkeuring door
Contractpartij verschuldigde loonbelasting en sociale premies
28.12 Contractpartij is gehouden te gedogen dat HW Wonen
HW Wonen.
rechtstreeks te storten naar de Belastingdienst. HW Wonen
een onafhankelijke registeraccountant of
31.7 Indien in de Overeenkomst bouwstoffen met een
zal deze stortingen in mindering brengen op de door hem
accountantadministratieconsulent de boeken en de
fabrieksnaam staan aangeduid mag de Contractpartij, na
verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Voordat
administratie van de opdrachtnemer onverwacht en/
voorafgaande schriftelijke goedkeuring van HW Wonen,
HW Wonen daartoe overgaat, zal zij de Contractpartij daarover
of periodiek laat controleren op naleving van de voor
andere bouwstoffen leveren, mits van overeenkomstige
schriftelijk inlichten.
Contractpartij geldende verplichtingen uit dit artikel, de
hoedanigheid en van tenminste dezelfde kwaliteit. De
28.6 Het is Contractpartij niet toegestaan het door HW
andere artikelen van deze Algemene Voorwaarden en de
hiervoor vereiste toestemming van HW Wonen wordt tijdig
Wonen op de G-rekening te storten gedeelte van de vordering
Overeenkomst. HW Wonen is tot dergelijke controle nimmer
en schriftelijk bij HW Wonen aangevraagd, zodat voldoende
van Contractpartij op HW Wonen, te cederen, te bezwaren,
verplicht. Indien het onderzoek oplevert dat een of meerdere
tijd beschikbaar is om de gelijkwaardigheid van de andere
dan wel anderszins daarop enige rechten van derden te
verplichtingen niet zijn nageleefd dan komen de kosten van
bouwstoffen te kunnen beoordelen. Contractpartij is verplicht
vestigen.
het onderzoek geheel voor rekening van Contractpartij.
de gelijkwaardigheid aan te tonen. De kosten voor het
werknemers strikt na te komen, onverminderd artikel 5.5;
28.7 Contractpartij vrijwaart HW Wonen voor alle
overeengekomen, eveneens begrepen de kosten van
31.4 Indien verwijdering van afval niet op eerste aanzegging
aantonen van deze gelijkwaardigheid komen geheel voor
eventuele aanspraken van de Belastingdienst, het UWV
Artikel 29 Technische uitvoeringsvoorschriften
en de Arbeidsinspectie, alsmede voor eventuele uit de Wet
29.1 De Contractpartij is bij de uitvoering van de
Ketenaansprakelijkheid voortvloeiende aanspraken van
werkzaamheden verantwoordelijk voor de kwaliteit van de
Artikel 32 Toezicht en oplevering
onderaannemers. Onverminderd artikel 37 lid 4 van deze
te leveren en aan te brengen materialen en zal te allen tijde
32.1 HW Wonen is bevoegd om tijdens de uitvoering van de
Algemene Voorwaarden, dient de Contractpartij voornoemde
voldoen aan alle daaraan gestelde (wettelijke) eisen. Indien
werkzaamheden controles uit te (laten) voeren. Een dergelijk
vrijwaring op te nemen in door hem ter zake van het Werk af
door HW Wonen wordt geconstateerd dat de materialen niet
toezicht vermindert geenszins de verantwoordelijkheid en/of
te sluiten overeenkomsten met onderaannemers.
aan deze eisen voldoen, dan dienen de te leveren en aan te
aansprakelijkheid van de Contractpartij voor de deugdelijke
28.8 Op eerste verzoek van HW Wonen dient Contractpartij
brengen materialen op eerste verzoek van HW Wonen direct
uitvoering van de werkzaamheden.
aan HW Wonen ter hand te stellen verklaringen van goed
te worden verwijderd en vervangen door materialen welke wel
32.2 Contractpartij dient uiterlijk binnen 4 Werkdagen na
betalingsgedrag aan het UWV en/of de Belastingdienst en
aan de eisen voldoen.
voltooiing van de werkzaamheden het Werk bij HW Wonen
afschrift van – indien toepasselijk - een VAR-verklaring. Het
29.2 Bij de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden
schriftelijk gereed te melden.
14
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
rekening van Contractpartij.
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
15
32.3 HW Wonen is bevoegd om binnen een redelijke termijn
Artikel 33 Verantwoordelijkheid na oplevering
schriftelijke toestemming van HW Wonen, bij gebreke waarvan
de werkzaamheden gebruik te maken van onderaannemers,
na oplevering van het Werk controles uit te (laten) voeren en
33.1 Gedurende 3 maanden na de oplevering dan
HW Wonen niet is gehouden de desbetreffende factuur te
behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming
het Werk af te keuren. Het in voorkomende gevallen geen
wel na ontvangst door HW Wonen van het door de
voldoen.
van HW Wonen. Contractpartij ziet erop toe dat elke
gebruik maken van deze bevoegdheid vermindert geenszins
betrokken bewoner voor akkoord getekende Werk, is de
de verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid van de
Contractpartij gehouden alle gebreken die zich binnen die
Artikel 35 Verzekering
voorlegt, beschikt over een geblokkeerde rekening, zoals
Contractpartij voor de deugdelijkheid van de werkzaamheden.
periode voordoen, zo snel mogelijk voor eigen rekening te
35.1 De Contractpartij dient alle risico’s die samenhangen met
bedoeld in de Uitvoeringsregeling inleners-, ketenen
32.4 Wanneer de opname aanleiding geeft tot gehele of
herstellen. Contractpartij is aansprakelijk voor alle schade
de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden, waaronder
opdrachtaansprakelijkheid premie werknemersverzekeringen
gedeeltelijke afkeuring van het Werk wordt zulks door
ten gevolge van de in dit artikel bedoelde gebreken. Het
maar niet beperkt tot schade aan eigendommen van
2004 (‘G-rekening’).
HW Wonen vastgelegd op een opleveringsformulier. Op
bepaalde in dit artikellid laat onverlet de gelding van de in
HW Wonen en schade aan eigendommen van huurders van
37.2 Indien HW Wonen goedkeuring verleent voor de
het opleveringsformulier worden die gebreken vermeld
de Overeenkomst opgenomen garantieperiode ongemoeid.
HW Wonen, vanaf de aanvang van de werkzaamheden tot en
inschakeling van een bepaalde onderaannemer, dan laat
die aanleiding gaven tot afkeuring en die de Contractpartij
Deze garantieperiode gaat namelijk pas in na het verstrijken
met het einde van de looptijd van de Overeenkomst, deugdelijk
zulks de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid van
nog dient te verhelpen. In geval van planmatig onderhoud,
van de in de voornoemde periode van 3 maanden na
te verzekeren en verzekerd te houden, minimaal in de vorm
Contractpartij onder de Overeenkomst en deze Algemene
dienen de gebreken zo snel mogelijk, doch uiterlijk binnen
oplevering. De Contractpartij is verbonden om alle tijdens de
van een primaire bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en een
Voorwaarden onverlet.
10 Werkdagen na dagtekening van het opleveringsformulier
garantieperiode optredende gebreken op eerste aanzeggen
verzekering conform de Wet Aansprakelijkheidsverzekering
37.3 Indien Contractpartij in strijd met het eerste lid zonder
te worden verholpen. In geval van dagelijks onderhoud
van HW Wonen of diens rechtsopvolger zo spoedig mogelijk
Motorrijtuigen (WAM).
voorafgaande schriftelijke goedkeuring werkzaamheden laat
(waaronder begrepen, maar niet beperkt tot vandalisme,
te herstellen. De kosten hiervan komen geheel voor rekening
35.2 Op eerste verzoek dient aan HW Wonen inzage te
verrichten door een derde, dan is Contractpartij aan
huurdersonderhoud, serviceabonnementenonderhoud,
van Contractpartij.
worden gegeven in de polissen waaruit het betalen van de
HW Wonen een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd
verbeteronderhoud, mutatieonderhoud, WMO en
33.2 Indien in de Overeenkomst is vermeld dat een
premie blijkt en de voorwaarden die op de verzekering van
van ¤ 50.000, onverminderd het recht van HW Wonen om
leefbaarheidsonderhoud) dienen de gebreken zo snel
onderdeel van de werkzaamheden door een onderaannemer
toepassing zijn. Tevens dienen op verzoek stukken te worden
volledige schadevergoeding te eisen en onverminderd overige
mogelijk, doch uiterlijk binnen 3 Werkdagen na dagtekening
of een leverancier moet worden gegarandeerd, draagt de
overgelegd waaruit blijkt dat de in verband met de verzekering
remedies van HW Wonen.
van het opleveringsformulier te worden verholpen.
Contractpartij zorg voor het verstrekken van die garantie
verschuldigde premies zijn betaald.
37.4 Indien Contractpartij de werkzaamheden voortvloeiende
HW Wonen controleert of de vermelde tekortkomingen zijn
door die onderaannemer of leverancier, uiterlijk bij het
weggenomen en maakt bij goedkeuring een aantekening op
indienen door die onderaannemer of leverancier van de
Artikel 36 Zekerheidsstelling
overdraagt, dan ziet zij erop toe dat een schriftelijke
het opleveringsformulier.
opleveringstermijn van de werkzaamheden.
36.1 Desverzocht dient de Contractpartij vóórafgaand dan wel
overeenkomst tussen haar en de derde wordt gesloten,
na het sluiten van de Overeenkomst ten behoeve van
waarbij Contractpartij de onderhavige Algemene Voorwaarden
32.5 Bij te late oplevering die aan Contractpartij dan wel een
onderaannemer die zij aan HW Wonen ter goedkeuring
uit de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan derden
door Contractpartij ingeschakelde derde is toe te rekenen,
Artikel 34 Meer- en minderwerk
HW Wonen zekerheid te stellen in de vorm van een
toepasselijk heeft verklaard in die zin dat Contractpartij in de
is HW Wonen gerechtigd het honorarium te korten met een
34.1 Indien ingeval van een Overeenkomst strekkende tot
zogenaamde ‘on demand bankgarantie’ door een door de
rechtspositie treedt van HW Wonen en de derde in die van
bedrag per te laat opgeleverde Werkdag en per woning,
onderhoud of reparatie de Contractpartij constateert dat
Nederlandse overheid erkende kredietinstelling. De hoogte
Contractpartij onder deze Algemene Voorwaarden. Voor zover
onverminderd artikel 9 van deze Algemene Voorwaarden
de in de Overeenkomst beschreven werkzaamheden niet
van de bankgarantie dient overeen te komen met tenminste
de derde eigen algemene voorwaarden toepasselijk verklaart,
en onverminderd het recht van HW Wonen om nakoming of
toereikend zijn om de geconstateerde gebreken te repareren
5% van de overeengekomen prijs.
dient Contractpartij deze uitdrukkelijk van de hand te wijzen.
volledige schadevergoeding te vorderen van de ten gevolge
of te verhelpen, dient hij dat direct te melden aan HW Wonen.
36.2 In deze bankgarantie dient te zijn opgenomen dat
Met uitdrukkelijk van de hand van wijzen wordt bedoeld: het
van de te late oplevering geleden schade. Kortingen worden
Hetzelfde geldt in geval het verhelpen van de geconstateerde
de bank zich verbindt om op eerste schriftelijke verzoek
voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst in een brief
verbeurd enkel ten gevolge van het verschijnen van de
gebreken minder inzet van middelen vraagt dan in de
van HW Wonen en zonder nadere voorwaarden te stellen
of e-mail de derde partij er expliciet op attenderen dat (i) de
bepaalde dag, zonder dat deswege een ingebrekestelling
Overeenkomst was voorzien.
aan HW Wonen betaalt hetgeen HW Wonen verklaart te
toepasselijkheid van de algemene voorwaarden van deze derde
nodig is om daarvan te doen blijken. Kortingen en andere
34.2 Indien de constatering van Contractpartij leidt tot
vorderen te hebben van Contractpartij. De bankgarantie
wordt afgewezen en (ii) uitsluitend op basis van de onderhavige
bedragen, die ingevolge de Overeenkomst door de
meerwerk, dan verzoekt hij HW Wonen om voorafgaande
dient te geschieden onder afstanddoening van alle bij de wet
Algemene Voorwaarden wordt gecontracteerd. Contractpartij
Contractpartij verschuldigd zijn, worden bij de eerstvolgende
schriftelijke toestemming voor het verrichten van het
aan borgen toegekende voorrechten en verweermiddelen.
dient erop toe te zien dat de onderhavige Algemene
betaling ingehouden. Indien HW Wonen niets meer aan
meerwerk met vermelding van de kostentechnische
De bankgarantie dient voorts een duidelijke omschrijving
Voorwaarden voorafgaand aan of uiterlijk bij het sluiten van de
Contractpartij verschuldigd is, is Contractpartij verplicht,
consequenties. Gaat Contractpartij over tot het verrichten van
te bevatten van de bank die de garantie afgeeft, het Werk
Overeenkomst aan de andere partij feitelijk in papieren vorm
binnen 14 dagen na melding door HW Wonen, het bedrag
meerwerk zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
en een omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden.
ter hand zijn gesteld. Ter voorkoming van misverstanden: een
ter grootte van de totale korting aan HW Wonen te voldoen.
van HW Wonen, dan is Contractpartij niet gerechtigd tot een
Ook de tijdsduur van de bankgarantie dient expliciet te
verwijzing naar de vindplaats van de Algemene Voorwaarden
HW Wonen behoudt zich het recht voor de kortingen op
vergoeding van het meerwerk.
worden vermeld. De bankgarantie dient te lopen vanaf de
(bijvoorbeeld bij de Kamer van Koophandel, ten kantore van
een andere wijze op de Contractpartij te verhalen. Niet
34.3 Indien de constatering van Contractpartij leidt tot
schriftelijke opdrachtverlening totdat de Contractpartij aan
HW Wonen of op internet) is dus onvoldoende. Indien op de
als Werkdag in de zin van uitsluitend dit artikellid wordt
minderwerk, dan informeert hij HW Wonen daarover met
al zijn verplichtingen jegens HW Wonen uit hoofde van de
Overeenkomst tussen Contractpartij en derde niet uitsluitend
beschouwd een Werkdag ofwel halve Werkdag waarop de
vermelding van de kostentechnische consequenties. Laat
overeenkomst en anderszins heeft voldaan, maar tenminste
de onderhavige Algemene Voorwaarden rechtsgeldig van
uitvoering van de opgedragen werkzaamheden ten gevolge
Contractpartij deze vermelding achterwege, dan is zij slechts
tot drie maanden na het tijdstip van beëindigen van de
toepassing zijn, dan geldt hierbij op voorhand dat Contractpartij
van weersomstandigheden gedurende ten minste vijf uur,
gerechtigd tot een vergoeding gelijk aan de vergoeding indien
overeenkomst.
HW Wonen vrijwaart voor alle schades, kosten, kosten van
respectievelijk ten minste twee uur, onmogelijk is geweest,
slechts het minderwerk zou hebben plaatsgevonden.
welke onmogelijkheid door Contractpartij dient te worden
34.4 In geval van meer- of minderwerk dient de daarop
Artikel 37 Onderaanneming
claims als gevolg daarvan, onverminderd het bepaalde in artikel
aangetoond.
betrekking hebbende factuur vergezeld te gaan van de
37.1 Het is Contractpartij niet toegestaan bij de uitvoering van
9 van deze Algemene Voorwaarden.
16
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
rechtsbijstand, proceskosten en buitengerechtelijke kosten en
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
17
Bijlage I Voorwaarden Klantcontacten
Artikel 38 Arbeidsomstandigheden
in voor de tijdige, correcte en volledige uitvoering daarvan.
38.1 Contractpartij dient HW Wonen op eigen initiatief
38.4 Wanneer een coördinator uitvoeringsfase is aangesteld,
jaarlijks aan te tonen dat de door haar op basis van artikel 5
zal deze er voor instaan, dat de door hem uit te voeren
van de Arbeidsomstandighedenwet op te stellen algemene
taken tijdig, correct en volledig zullen worden uitgevoerd.
risico inventarisatie en evaluatie van bedrijfseigen activiteiten
De aanwijzing van een coördinator uitvoeringsfase wordt
(‘RI&E’) mede is afgestemd op de uit de Overeenkomst
opgedragen aan de Contractpartij.
voortvloeiende werkzaamheden en de daarin verwoorde
38.5 Indien de Contractpartij of coördinator uitvoeringsfase
rechten en verplichtingen. Contractpartij kan dit aantonen
tijdens de werkzaamheden signaleert dat er sprake is van
door:
bijzondere risico’s of bouwkundige en technische kenmerken,
In de volgende bepalingen is opgenomen aan welke voorschriften Contractpartij dient te voldoen in geval van direct
(i) het ter hand te stellen aan HW Wonen van deze RI&E, of
die voor de veiligheid en gezondheid van werknemers bij
contact met een bewoner van de door HW Wonen beheerde onroerende zaken. De “Voorwaarden klantcontacten” bestaan uit
(ii) het verstrekken aan HW Wonen van een schriftelijke
toekomstige (onderhouds)werkzaamheden van belang zijn en
de volgende onderdelen:
verklaring van een gecertificeerde Arbodienst,
die afwijken van de risico’s of kenmerken aangegeven in de
A. Soorten Klantcontacten
waarin deze verklaart dat Contractpartij zijn RI&E mede
Overeenkomst dient hij deze per ommegaande schriftelijk te
B. Momenten van direct contact tussen Contractpartij en bewoner
heeft afgestemd op de werkzaamheden voortvloeiende
melden aan HW Wonen. Deze melding is te beschouwen als
uit de Overeenkomst.
V&G-dossier-uitvoeringsfase.
Contractpartij zal de werkzaamheden uitvoeren
38.6 Onverminderd artikel 9 van deze Algemene Voorwaarden
overeenkomstig de in de RI&E aangegeven procedures en
vrijwaart Contractpartij HW Wonen voor alle aanspraken
werkwijzen.
van werknemers van Contractpartij jegens direct dan wel
Algemeen
de Contractpartij door middel van persoonlijk contact en
38.2 Wanneer in verband met de opgedragen werkzaamheden
indirect HW Wonen inzake schade die de werknemer van
1. In geval van persoonlijk contact tussen de Contractpartij
telefonisch te kunnen bereiken.
bij of krachtens de wet een veiligheids- en gezondheidsplan
Contractpartij heeft geleden in de uitoefening van zijn
en een bewoner, dient de Contractpartij zich te allen tijde
2. Indien Contractpartij een contactpersoon heeft
en/of een veiligheids- en gezondheidsdossier dient te
werkzaamheden.
vriendelijk, geduldig, behulpzaam, deskundig en respectvol op
aangewezen, dient deze telefonisch bereikbaar te zijn tijdens
A. Soorten Klantcontacten
Telefonische contacten 1. De bewoner dient tijdens openingstijden van Contractpartij,
te stellen.
de aan bewoners kenbaar gemaakte tijden.
aangewezen, zal zulks in de werkomschrijving worden
Artikel 39 Teruggave ter beschikking gestelde zaken
2. De omgeving, waarin de opgedragen werkzaamheden
3. Indien een bewoner een bericht heeft achtergelaten op de
aangegeven. Indien dit niet is aangegeven doch op basis van
39.1 Indien HW Wonen aan Contractpartij bij de uitvoering
worden verricht, dient na afronding van de werkzaamheden
voicemail van de Contractpartij, dient de Contractpartij binnen
de Arbowetgeving toch noodzakelijk blijkt te zijn, dan is de
van de overeenkomst zaken ter beschikking heeft gesteld, is
zoveel mogelijk grondig schoon te worden opgeleverd.
twee uur contact op te nemen met de bewoner.
Contractpartij op eigen initiatief verplicht een veiligheids- en
Contractpartij gehouden het geleverde binnen 10 Werkdagen
3. De Contractpartij dient de opgedragen werkzaamheden
4. De Contractpartij dient bij het beantwoorden van de
gezondheidsplan (‘V&G-plan’) aan HW Wonen en toetsende
in oorspronkelijke staat, vrij van gebreken en volledig te
zoveel mogelijk met dezelfde werknemers uit te voeren.
telefoon altijd eerst de bedrijfsnaam, gevolgd door de eigen
instanties aan te bieden.
retourneren. De termijn van 10 Werkdagen betreft een fatale
4. De Contractpartij verschaft aan HW Wonen een
naam te vermelden.
38.3 Wanneer een V&G is opgesteld, dan staat Contractpartij
termijn.
overzicht van die werknemers met hun naam-, adres-, en
worden opgesteld, dan wel coördinatoren dienen te worden
woonplaatsgegevens, geboortedatum, burgerservicenummer en een kopie van een geldig identiteitsbewijs (geen rijbewijs). Daarnaast dient de Contractpartij, indien de bewoner daarom
B. Momenten van direct contact tussen de Contractpartij en bewoner
vraagt, zicht te kunnen legitimeren. 5. Indien relevant voor de werkzaamheden dient de
1. Voor zover uit de Overeenkomst voortvloeit dat
Contractpartij zich voor te stellen aan de bewoner.
Contractpartij afspraken met bewoners maakt, dient de datum en het tijdstip van de afspraak in overleg tussen Contractpartij
Schriftelijke contacten
en de bewoner te worden vastgesteld, waarbij het tijdstip
1. Alle correspondentie betreffende het planmatig onderhoud
van de afspraak zo concreet mogelijk wordt aangegeven,
dient, voordat verzending naar de bewoner plaatsvindt, te
en waarbij de aanduiding van de afspraak niet groter zal zijn
worden nagezien door de contactpersoon van HW Wonen.
dan het betrokken dagdeel van vier uren. Indien het voor
2. In alle correspondentie tussen de Contractpartij en
de werkzaamheden nodig is een vervolgafspraak te maken
bewoner dient:
tussen de Contractpartij en bewoner, dient deze afspraak op
- de naam en het telefoonnummer van de contactpersoon
initiatief van Contractpartij binnen vierentwintig uur na het
constateren van de noodzaak te worden gemaakt.
van de Contractpartij te worden vermeld;
- te worden vermeld dat het mogelijk is een eerder
2. Alle gemaakte of gewijzigde afspraken tussen de
Contractpartij en bewoner dienen door de Contractpartij
gemaakte afspraak te wijzigen;
- correct taalgebruik te worden gebruikt.
18
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
schriftelijk aan de bewoner te worden bevestigd.
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
19
Bijlage II Reglement ‘Factuurvereisten HW Wonen’ In de volgende bepalingen is opgenomen aan welke voorschriften Contractpartij bij facturering aan HW Wonen
dient te voldoen. Een ingediende factuur die niet voldoet aan de factuurvereisten, wordt geretourneerd aan de Contractpartij.
- Het toegepaste BTW-tarief: hoog-, laag of 0%-tarief;
hoogte van het loonsombedrag; Het gedeelte dat op de
Het reglement ‘Factuurvereisten HW Wonen’ bestaat uit de volgende twee onderdelen:
- Het te betalen BTW-bedrag;
G-rekening wordt gestort, wordt vastgesteld op een
A. Algemene voorwaarden facturering
- Enige aanduiding van toepassing van een vrijstelling of
percentage van 40% van de loonsom. Indien geen
B. Factuurvereisten
gegevens worden overgelegd waaruit blijkt welk deel
A. Algemene voorwaarden facturering
niet in de eenheidsprijs zijn inbegrepen;
verlegging van de heffing naar de opdrachtgever;
door vermelding van na te noemen percentage en de
- Indien wordt geleverd onder de margeregeling: enige
van de factuur betrekking heeft op de loonsom, wordt
het percentage vastgesteld op 50% van het factuur-
aanduiding daarvan;
opdrachtnummer worden vermeld.
- Als de BTW wordt voldaan door een fiscaal vertegen-
bedrag;
8. In het geval van planmatig en/of projectmatig onderhoud
woordiger, het BTW-identificatienummer van deze fiscaal
(ii) De vermelding van ‘BTW-verlegd’ met vermelding van
1. Bij verzamelfacturen dienen per opdracht de vereiste
dient elke factuur vergezeld te gaan van een termijnstaat
vertegenwoordiger, alsmede zijn naam en adres;
het BTW-bedrag en het BTW-percentage;
specificaties op de factuur te worden vermeld. Facturen
voorzien van een handtekening en datumvermelding van de
- De aanduiding ‘Factuur’. (De factuur wordt dan als factuur
(iii) In geval van verlegging, BTW-nummer opdrachtgever;
dienen gescheiden te worden ingediend per toepasselijk
directievoerder en opzichter.
(iv) De datum waarop de Overeenkomst is gesloten;
BTW-tarief: hoog, laag of 0%-tarief.
9. In het geval van geleverde goederen dient elke factuur
handeling);
(v) Een duidelijke identificatie (nummer of kenmerk) van de
2. In het geval van planmatige- of projectmatige
vergezeld te gaan van een originele ondertekende pakbon of
- Afdelingscode of routecode van HW Wonen;
aannemingsovereenkomst;
werkzaamheden dient de Contractpartij voorafgaand aan de
goederen-afgiftedocument, voorzien van een handtekening en
- Kenmerk van de Overeenkomst;
(vi) Het tijdvak of tijdvakken waarin het werk is verricht;
werkzaamheden een betaalschema ter goedkeuring aan
datum van ondertekening, alsmede een bedrijfsstempel van
- Complexnummer en adres levering goed of dienst per
(vii) De benaming van het werk waarop de betaling
HW Wonen voor te leggen.
HW Wonen.
opdracht;
betrekking heeft;
3. Betaling vindt plaats na ontvangst van de factuur. Betaling
10. Op de factuur mag niet verwezen worden naar de
- Debiteurennummer HW Wonen (door de Contractpartij
(viii) In het geval van termijnfacturering: termijnnummer en
vindt plaats binnen 30 dagen nadat de factuur op het
algemene voorwaarden van Contractpartij.
termijnbedrag.
ingeboekt en niet als brief. Dit versnelt de factuuraf-
zelf toewijzen);
factureringsadres is binnengekomen en is vastgesteld dat de
- De afgesproken krediettermijn en vervaldatum wanneer
- In het geval van onderhoudswerkzaamheden aan objecten
desbetreffende opdracht naar prijs en prestatie correct en
ouder dan 15 jaar: het bedrag en de omschrijving van
overgemaakt;
werkzaamheden aan objecten ouder dan 15 jaar waarop het verlaagde BTW-tarief van toepassing is.
volgens afspraak is afgehandeld.
B. Factuurvereisten
4. Facturering dient plaats te vinden binnen 20 werkdagen na
het factuurbedrag op het bankrekeningnummer moet zijn
- In het geval van afspraken in het kader van de Wet
gereedmelding van de werkzaamheden (over de betrokken
1. Op de factuur dienen minimaal de volgende gegevens te
- Bank- en/of girorekeningnummer Contractpartij waarop
periode) of levering van de goederen.
worden vermeld:
(i) Het G-(eblokkeerde) bankrekeningnummer, het
het totaalbedrag exclusief het G-rekeningbedrag dient te
5. De factuur dient op de factuurdatum te worden verstuurd
- De datum van uitreiking;
totale G-rekeningbedrag en de berekening hiervan,
worden overgemaakt.
aan de opdrachtgever. Facturen die 5 of meer werkdagen na
- Een opeenvolgend nummer met één of meer reeksen;
de factuurdatum worden ontvangen, worden geretourneerd
- Naam-, adres en woonplaats van Contractpartij;
aan de Contractpartij.
- Het BTW-identificatienummer van Contractpartij;
6. In het geval van dagelijks onderhoud, vandalisme,
- Het BTW-identificatienummer van HW Wonen;
huurdersonderhoud, serviceabonnementenonderhoud,
- Voor zover toepasselijk: hoeveelheid en aard van de
verbeteringsonderhoud, mutatie-onderhoud, WVG en
geleverde goederen, de omvang en de aard van de
leefbaarheidsonderhoud of reparatieverzoeken dient elke
verrichte diensten, de totale verschuldigde som en reeds
factuur vergezeld te gaan van de interne werkopdrachtbon van
gefactureerde termijnen;
Contractpartij. In geval van werkzaamheden aan bewoonde
- Datum waarop de levering of de dienst heeft
objecten dient de werkopdrachtbon voorzien te zijn van een
plaatsgevonden of is voltooid of -indien toepasselijk- de
handtekening van de betrokken bewoner.
datum waarop Contractpartij ten behoeve van HW Wonen
7. In het geval de factuur betrekking heeft op een reparatie
richting een derde een vooruitbetaling heeft gedaan;
of onderhoud van een door een bewoner telefonisch
- De vergoeding voor elk tarief of vrijstelling, de
doorgegeven klacht, dient op de factuur de contactpersoon,
eenheidsprijs exclusief BTW, evenals eventuele
de datum van de opdracht en indien bekend het
vooruitbetalingskortingen en andere kortingen indien die
20
H W Wonen
Algemene Voorwaarden
Ketenaansprakelijkheid dient tevens te worden vermeld:
H W Wo n e n
Algemene Voorwaarden
21
Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland www.hwwonen.nl
[email protected] Telefoon: (0186) 899 899
Bezoekadressen Voor bezoekadressen en openingstijden kijk op hwwonen.nl of bel (0186) 899 899
informatie
Algemene gegevens
