Algemene voorwaarden van aanneming van werk van
diens
JVH gaming & entertainment BV; gedeponeerd op 11
opdrachtgever bij een tijdige en correcte oplevering, wordt
juni 2013 onder nummer 18035121, Handelsregister
de uitvoeringstermijn altijd uitgedrukt in een fatale datum
Kamer van Koophandel Brabant
van oplevering, bij overschrijding waarvan aannemer
werkzaamheden.
Gezien
het
belang
van
jegens opdrachtgever van rechtswege in staat van verzuim Artikel 1.
Overeenkomst
verkeert
en
opdrachtgever
zonder
nadere
1.1. Deze voorwaarden zijn toepasselijk op iedere
ingebrekestelling het recht heeft het projectspecifieke
overeenkomst van aanneming van werk gesloten door
kortingbedrag direct te mogen verrekenen met nog
JVH gaming & entertainment BV of een van haar
openstaande facturen van aannemer. In afwijking van het
dochtervennootschappen, nader te noemen opdrachtgever.
Burgerlijk Wetboek treedt het bedrag aan korting bij wijze
De overeenkomst betreft te allen tijde een overeenkomst
van boetebeding niet in plaats van eventueel door de
van aanneming van werk in de zin van Boek 7, titel 12,
opdrachtgever geleden schade. Te allen tijde behoudt
afdeling 1, artikel 7:750 en volgende Burgerlijk Wetboek.
opdrachtgever zich het recht voor haar schade, indien dit bedrag hoger is dan het opgelegde kortingbedrag, op
Artikel 2.
Het werk
aannemer te mogen verhalen.
2.1.Het werk omvat het door de opdrachtgever geduide
4.2. Indien door feiten en omstandigheden, liggend binnen
project als bedoeld in de overeenkomst van aanneming
de risicosfeer van aannemer, vertraging in het werk
van werk. Het werk dient overeenkomstig de eisen van
ontstaat, zal dit nimmer reden zijn voor termijnverlenging.
goed en deugdelijk vakwerk en conform de in de
Aannemer dient in dat geval door een verhoogde inzet van
overeenkomst van aanneming van werk opgenomen
arbeid,
technische documenten en administratieve bepalingen
overeengekomen datum van oplevering te halen, dit
binnen de overeengekomen bouwtijd en tegen de
laatste zonder aanspraak te kunnen maken op enigerlei
overeengekomen prijs binnen één bouwstroom te worden
verhoging van de aanneemsom.
materiaal
en
materieel
de
tussen
partijen
opgeleverd. 2.2. Voorafgaande aan het sluiten van de overeenkomst
Artikel 5.
van aanneming van werk heeft aannemer de gelegenheid
5.1. Opdrachtgever is bevoegd zich in het werk te laten
gehad de technische documenten door te nemen en zich
vertegenwoordigen door een bouwdirectie. Het mandaat
eigen
haar
betreft alle technische zaken het werk betreffende,
waarschuwingsverplichting uit hoofde van artikel 7:754 BW
uitdrukkelijk hiervan uitgezonderd zijn zaken die van
integraal na te komen.
invloed zijn op de overeengekomen fatale termijn van
2.3.Bij de uitvoering van het werk zal aannemer zich te
oplevering alsmede alle financiële aangelegenheden van
allen tijde houden aan alle vigerende wet- en regelgeving,
het werk; zie artikel 5.8 alsmede artikel 6 van deze
daaronder, doch niet limitatief, begrepen de regels omtrent
voorwaarden.
arboveilig werken, fiscale wetgeving en Wet Arbeid
5.2. De bouwdirectie oefent het toezicht uit op de
Vreemdelingen.
uitvoering van het werk en op de naleving van de
te
maken;
aannemer
is
verplicht
Bouwdirectie
overeenkomst. Artikel 3.
Aanneemsom
5.3. De bouwdirectie is bevoegd te bepalen dat door haar
3.1. Het in de overeenkomst van aanneming van werk
aan te duiden werkzaamheden niet mogen worden
vermelde bedrag is het lumpsumbedrag, waarvoor de
uitgevoerd dan in tegenwoordigheid van de bouwdirectie of
aannemer zich heeft verbonden het werk tot stand te
van een door haar aangewezen persoon.
brengen, de B.T.W. daarin niet begrepen, zonder verder
5.4. De bouw directie is bevoegd tijdens de uitvoering van
aanspraak te kunnen maken op meerwerk.
het werk orders en aanwijzingen te verstrekken, die door
3.2. De door partijen overeengekomen aanneemsom is
de aannemer stipt moeten worden opgevolgd.
prijsvast einde werk, zodat aannemer geen aanspraak kan
5.5.
maken op verrekening van een prijsstijging van welke aard
geschiedt de coördinatie van de in elkander grijpende
dan ook.
disciplines
Tenzij
schriftelijk
door
de
anders
is
bouwdirectie.
overeengekomen,
Het
is
aan
de
bouwdirectie zogenaamde coördinatievergaderingen te Artikel 4.
Tijd
houden, waarbij de aannemer verplicht is hieraan deel te
4.1. In de overeenkomst van aanneming van werk spreken
nemen.
partijen projectspecifiek een contractuele startdatum af,
5.6. Zo vaak en zo wenselijk als door het werk gevorderd,
per wanneer de aannemer een aanvang kan maken met
belegt de bouwdirectie in samenspraak met de aannemer
1
bouwvergaderingen, waarin onder andere aan de orde
Artikel 6.
kunnen komen: de vordering en de stand van het werk;
6.1.Voorafgaande
eventuele
verstrekking
het
ondertekenen
van
de
voorvallen
overeenkomst van aanneming van werk heeft aannemer de locatie waarop het werk uitgevoerd gaat worden
opneming en goedkeuring van het werk; administratieve
kunnen schouwen en heeft hij gelegenheid gehad vragen
zaken.
de
te stellen. Aannemer heeft kennis genomen van de bij het
bouwdirectie notulen gemaakt die ter ondertekening aan
contract gevoegde technische documenten. Op basis
aannemer zullen worden voorgelegd. Voor het geval
hiervan zijn partijen een lumpsumprijs overeengekomen,
aannemer het met een of meerdere punten niet eens is,
de B.T.W. daarvan uitgezonderd.
zal ook dan het verslag door haar worden ondertekend,
6.2.In
echter onder de toevoeging van haar bezwaar.
aannemingsovereenkomst
5.7. De bouwdirectie heeft de bevoegdheid het werk van
vorenstaande lijdt slechts uitzondering indien een wijziging
aannemer te schorsen dan wel stil te leggen, bij een
schriftelijk door de gemachtigde van de opdrachtgever
vermoeden van onvoldoend werk. Alsdan dient de
wordt opgedragen. Een opgedragen wijziging zal nimmer
aannemer binnen een door de bouwdirectie te stellen
leiden tot een gewijzigde datum van oplevering, tenzij
redelijke termijn alsnog aan haar verplichtingen te voldoen,
schriftelijk door de gemachtigde van de opdrachtgever is
zonder dat aannemer recht heeft op termijnverlenging dan
bevestigd.
wel een verhoging van de aanneemsom.
6.3. Bij een door de gemachtigde van de opdrachtgever
5.8. Als en voor zover de aard van de werkzaamheden
opgedragen wijziging, wordt getracht zo spoedig mogelijk
daartoe aanleiding geven, mag de aannemer pas dan tot
de prijsconsequentie voor opdrachtgever inzichtelijk te
een wijziging van de overeenkomst overgaan, indien zij
maken, zodat zij in staat wordt gesteld de wijziging in te
daartoe van de gemachtigde van de opdrachtgever een
trekken, het werk te vereenvoudigen of te beperken, dan
schriftelijke opdracht heeft gekregen en voorts met
wel een andere wijziging door te voeren.
iedere
tekeningen;
aan
betreffende de veiligheid en/of gezondheid van personen;
Van
van
Wijzigingen
vergadering
worden
door
beginsel
wordt
de
scope
niet
van
de
gewijzigd.
Het
inachtneming van het bepaalde van artikel 6 handelend over wijzigingen.
Artikel 7.
5.9. De aard van de bouwdirectiewerkzaamheden brengt
7.1. Als en zodra de aannemer meent dat het werk op enig
met zich dat gedurende de uitvoering van het werk geen
tijdstip gereed is voor opneming, dient aannemer dit tijdig
permanent
en schriftelijk aan de bouwdirectie te melden, en wel op
nauwlettend
technisch
toezicht
kan
Oplevering
plaatsvinden. De waarnemingen van de betreffende
dusdanig tijdstip dat een opneming kan worden ingepland.
bouwdirectie zijn steeds momentopnames. Te allen tijde
7.2. De bouwdirectie kan de aannemer verzoeken bij de
blijft
opneming
aannemer
verantwoordelijk
voor
haar
aanwezig
te
zijn
teneinde
vragen
te
resultaatsverplichting en kan zij nimmer een gebrek of
beantwoorden dan wel verduidelijking te geven.
manco jegens opdrachtgever tegenwerpen als zijnde het
7.3. Op de datum van opneming zal de bouwdirectie
gevolg van de wijze waarop projectspecifiek bouwdirectie
beoordelen of de aannemer voldaan heeft aan de
werd gevoerd. Het bouwdirectie voeren als zodanig levert
specifieke technische specificaties als overeengekomen.
voor opdrachtgever dan ook nimmer een medeschuld op
Het resultaat van de opneming wordt opgetekend in een
als bedoeld in de wet.
proces-verbaal
5.10. De aannemer kan bepaalde onderdelen van het werk
bouwdirectie als ook aannemer ondertekend dient te
in onderaanneming laten uitvoeren, mits voor de keuze
worden.
van deze onderdelen en van de daarvoor in te schakelen
7.4. Ter beoordeling van de bouwdirectie zullen kleine
onderaannemers de schriftelijke goedkeuring van de
gebreken die relatief snel en eenvoudig zijn op te lossen
bouwdirectie is verkregen. De aannemer blijft niettemin
geen reden zijn tot onthouding van goedkeuring. Deze
jegens de opdrachtgever voor die onderdelen ten volle
gebreken worden op het proces-verbaal van oplevering
verantwoordelijk.
Bij
gemeld en zullen binnen een door de bouwdirectie te
aannemer
eerste
op
inschakeling verzoek
van van
derden de
dient
directie
van
oplevering,
dat
door
zowel
stellen termijn alsnog worden verholpen.
identiteitsbewijzen en NAW gegevens van de door haar in
7.5. Voor het geval aannemer niet aan zijn verplichtingen
te schakelen onderaannemers te overleggen. Tevens zal
uit hoofde van de overeenkomst van aanneming van werk
aannemer op eerste verzoek van de bouwdirectie een
heeft voldaan en opdrachtgever de betreffende locatie niet
verklaring van goed betalingsgedrag van haarzelf danwel
tijdig in gebruik kan nemen als gevolg van de technische
haar onderaannemers overleggen.
onvolkomenheden in het werk van de aannemer, is het werk niet goedgekeurd en derhalve niet opgeleverd.
2
Alsdan verbeurt aannemer het kortingbedrag als vermeld
9.4. Aan het einde van de onderhoudstermijn zal de
in de overeenkomst en is zij op basis van artikel 4.1 van
bankgarantie als omschreven in de overeenkomst van
deze voorwaarden gehouden de daadwerkelijk door
aanneming van werk, en verder uitgewerkt binnen artikel
opdrachtgever te lijden schade te vergoeden.
11 van deze voorwaarden, worden geretourneerd.
7.6. Voor het geval het werk na opneming niet wordt goedgekeurd
en
niet
wordt
opgeleverd,
treedt
de
Artikel 10.
Garantie
procedure van artikel 7.1 van deze voorwaarden in
10.1. Als en voor zover tussen opdrachtgever en
werking, met dien verstande dat alsdan sprake is van een
aannemer een garantie is overeengekomen, worden de
heropneming.
duur en de specifieke onderdelen beschreven in de
7.7. Wordt het werk wel goedgekeurd – al dan niet onder
overeenkomst van aanneming van werk.
opmerking van een aantal kleine gebreken in de zin van
10.2.
artikel 7.4 van deze voorwaarden – dan is het werk
onmiddellijk in na de dag waarop het werk overeenkomstig
opgeleverd en treden de rechtsgevolgen van artikel 8
het bepaalde in artikel 7 van deze algemene voorwaarden
(aansprakelijkheid voor gebreken na datum oplevering),
werd opgeleverd.
artikel
10.3. Indien in de overeenkomst van aanneming van werk
9
(onderhoudstermijn)
alsmede
artikel
10
(garantietermijn) in werking.
De
overeengekomen
garantietermijn
gaat
is vermeld dat een of meer onderdelen van het werk moeten worden gegarandeerd, zal de aannemer op eerste
Artikel 8.
Aansprakelijkheid voor gebreken
aanzegging van de opdrachtgever zo spoedig mogelijk de
8.1. Uit het ondertekende proces-verbaal van oplevering
tijdens de garantieperiode optredende gebreken voor zijn
als bedoeld in artikel 7 van deze voorwaarden, blijkt de
rekening herstellen.
datum van oplevering van het werk. In afwijking van artikel
10.4.
7:761
garantiewerkzaamheden
lid
2
Burgerlijk
Wetboek
is
de
aannemer
De
uitvoering
van zal
in
de
betreffende
samenspraak
met
aansprakelijk gedurende een termijn van vijf jaar na datum
opdrachtgever plaatsvinden en op tijdstippen die voor
van oplevering.
opdrachtgever het minst bezwarend zijn. Betrekkelijk tot de
8.2. Binnen de genoemde termijn van lid 1 van dit artikel is
garantiewerkzaamheden kan de aannemer nimmer enig
het bepaalde van artikel 9 (onderhoudstermijn) alsmede
recht op financiële vergoeding doen gelden.
artikel 10 (garantietermijn) tevens toepasselijk indien en
10.5. Een overeengekomen garantie is nimmer aflopend
voor zover in de overeenkomst van aanneming van werk
en omvat te allen tijde uitbouw-, inbouwwerkzaamheden
zijn overeengekomen.
waaronder, doch niet daartoe beperkt, de inzet van arbeid, materieel en materiaal, alsmede de aan- en afvoer van
Artikel 9.
Onderhoudstermijn
bouwstoffen.
9.1. Indien tussen partijen een onderhoudstermijn is
10.6. Bij reparatie door de aannemer van een gebrek
overeengekomen, is de duur, uitgedrukt in maanden,
vallend onder de garantie, zal voor het specifieke herstelde
binnen de overeenkomst van aanneming van werk
gebrek een nieuwe garantietermijn ingaan, die qua duur
aangegeven.
overeengekomen
gelijk is als in de overeenkomst van aanneming van werk
onderhoudstermijn gaat onmiddellijk in na de dag waarop
met betrekking tot het betreffende onderdeel omschreven
het werk overeenkomstig het bepaalde van artikel 7 werd
is.
De
tussen
partijen
opgeleverd. 9.2. De aannemer is gehouden gebreken die in de
Artikel 11.
onderhoudstermijn aan de dag treden, om niet te
11.1. In de aannemingsovereenkomst kunnen partijen
herstellen. Onder de in dit lid bedoelde gebreken vallen
opteren dat aannemer financiële zekerheid stelt voor de
niet die gebreken die het gevolg zijn van onjuist of
nakoming van zijn verplichtingen voortvloeiende uit de
onzorgvuldig gebruik, dan wel gekwalificeerd kunnen
aannemingsovereenkomst
worden als normaal te verwachten slijtage als gevolg van
bankgarantie.
het feitelijk gebruik.
11.2. De zekerheid blijft van kracht tot het tijdstip waarop
9.3. Na afloop van de onderhoudstermijn zal het werk
het werk als opgeleverd wordt beschouwd in de zin van
wederom worden opgenomen om te constateren of de
artikel 7 van deze algemene voorwaarden. Indien echter in
aannemer aan zijn verplichtingen heeft voldaan, waarbij
de
wordt gehandeld overeenkomstig artikel 7.1 van deze
onderhoudstermijn is overeengekomen, blijft de zekerheid
algemene voorwaarden.
van kracht tot overeenkomstig artikel 9.3 van deze
overeenkomst
Zekerheid
van
in
de
aanneming
vorm
van
van
werk
een
een
3
algemene voorwaarden is geconstateerd dat de aannemer
weken na ontvangst van die factuur worden gemeld. Een
aan haar verplichtingen heeft voldaan.
eventuele
discussie
omtrent
de
hoogte
van
het
factuurbedrag geeft aannemer geen recht tot schorsing Artikel 12.
Verzekeringen
van de opgedragen werkzaamheden.
12.1. Als in de overeenkomst van aanneming van werk is
13.5. Aannemer doet onherroepelijk afstand van diens
bepaald dat de CAR-verzekering door de aannemer dient
recht van retentie.
te worden afgesloten, dient zij een verzekering aan te
13.6. Aannemer staat er voor in dat door haar alle door de
gaan waarin de opdrachtgever en de bouwdirectie als
wet verschuldigde bedragen ingevolge premies sociale
medeverzekerden zijn opgenomen, een en ander voor
verzekering, belastingen, waaronder begrepen de B.T.W.,
zover dit naar de aard en de omvang van het werk nodig
tijdig en correct worden afgedragen. Aannemer verplicht
en gebruikelijk is. De aannemer zorgt ervoor dat de
zich dit beding door te contracteren jegens door haar aan
bouwdirectie ten spoedigste een schriftelijk bewijs van het
te sturen onderaannemers, ter zake waarvan zij de
bestaan en de inhoud van vorenbedoelde verzekering
schriftelijke goedkeuring van de bouwdirectie behoeft als
ontvangt, middels het overleggen van de betreffende polis
bedoeld in artikel 5.10 van deze algemene voorwaarden.
en polisvoorwaarden.
13.7. Te allen tijde zal aannemer de opdrachtgever
12.2. De door de aannemer af te sluiten verzekering dient
vrijwaren betrekkelijk tot fiscale claims in de meest ruime
te allen tijde primair te zijn en de eigendommen van
zin van het woord, betrekkelijk tot afdracht BTW, sociale
opdrachtgever te verzekeren tegen schade, geheel of
premies van haar zelf dan wel haar onderaannemers. De
gedeeltelijk tenietgaan als gevolg van brand, ontploffing,
vrijwaring ziet ook toe op boetes uit hoofde van Arbo-
vandalisme, diefstal.
wetgeving danwel Wet Arbeid Vreemdelingen.
12.3. In geval van schade is aannemer verplicht
13.8. Op eerste verzoek is aannemer verplicht een
onmiddellijk
verklaring van de fiscus dan wel haar bedrijfsvereniging te
en
per
direct
zowel
bouwdirectie
als
verzekeraar schriftelijk van een en ander in kennis te
overleggen, waaruit haar betalingsgedrag blijkt.
stellen. Aannemer dient al die maatregelen te treffen ter
13.9. Op eerste verzoek is aannemer verplicht inzage te
voorkoming van gevolgschade.
verschaffen
12.4. In de afgesloten verzekeringspolis dient een clausule
waardoor opdrachtgever zekerheid heeft dat aannemer
te zijn opgenomen dat in geval
aan haar verplichtingen zal kunnen voldoen.
van schade de
betrekkelijk
tot
haar
financiële
positie
verzekeringsmaatschappij direct aan opdrachtgever de Artikel 14.
schadepenningen zal uitkeren.
Overmacht
14.1. Opdrachtgever is niet aansprakelijk voor niet, niet Artikel 13.
Betaling
tijdige of gebrekkige nakoming van haar verplichtingen
13.1. In onderling overleg en overeenkomstig de stand van
voor zover dit het gevolg is van overmacht.
het werk zal de gemachtigde van opdrachtgever met
14.2. Onder overmacht wordt verstaan: een tekortkoming
aannemer een kasritmeschema afspreken. Hierbij komt
van opdrachtgever die haar niet kan worden toegerekend.
ook aan de orde welke formaliteiten betrekkelijk tot de
Van een dergelijke tekortkoming is sprake indien zij niet te
facturatie door aannemer in acht moeten worden genomen.
wijten
13.2. Opdrachtgever zal door haar goedgekeurde facturen
rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen
binnen 30 dagen na ontvangst overboeken op een door
voor haar rekening komt. Overmachtsituaties zijn onder
aannemer op te geven bank-/girorekeningnummer.
meer: oorlog, oorlogsdreiging, staat van beleg, mobilisatie,
13.3. Naast de in de overeenkomst van aanneming van
overstroming,
werk genoemde mogelijkheid een bankgarantie overeen te
werkstaking, vorst, vervoersproblemen, nieuwe wetgeving,
komen, kan de opdrachtgever opteren een in de
regelingen of besluiten van overheden, waaronder, doch
overeenkomst
niet
overeen
te
komen
percentage
deel
is
aan
daartoe
haar
brand,
beperkt,
schuld,
noch
explosies,
straat-
c.q.
krachtens
wet,
bedrijfsbezetting,
gebiedsverboden
uitmakende van de aanneemsom eerst dan te betalen bij
waardoor de locatie van opdrachtgever niet bereikbaar is,
het einde van de onderhoudstermijn. Over dit bedrag wordt
het
geen rente vergoed; opeisbaarheid ontstaat eerst na een
toestemmingen die benodigd zijn voor het doen laten
afronding van de onderhoudstermijn als bedoeld in artikel
uitvoeren van de betreffende werkzaamheden.
9.3 van deze algemene voorwaarden.
14.3. In geval van overmacht heeft opdrachtgever het
13.4.
Voor
geval
gemachtigde
publiekrechtelijke
recht om naar keuze, zonder rechterlijke tussenkomst, de nakoming van de overeenkomst op te schorten tot na de
onderdelen van een ontvangen factuur, zal dit binnen twee
overmacht, of de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te
maakt
tegen
van
vereiste
de
bezwaar
de
van
specifieke
opdrachtgever
het
ontbreken
4
ontbinden, zonder gehouden te zijn tot het betalen van enigerlei schadevergoeding. In geval van overmacht zullen partijen direct bij elkaar te rade gaan hoe en onder welke omstandigheden zij projectspecifieke maatregelen dienen te treffen. Artikel 15.
Toepasselijk recht
15.1. Alle met opdrachtgever aangegane overeenkomsten worden beheerst door het Nederlands recht. 15.2. Alle geschillen, welke ook daaronder begrepen die welke slechts door een der partijen als zodanig worden beschouwd, die naar aanleiding van een gesloten overeenkomst van aanneming van werk tussen partijen mochten ontstaan, worden, met uitsluiting van de gewone rechter, beslecht door arbitrage overeenkomstig de regelen beschreven in de reglementen en statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouw, zoals dat reglement luidt op het tijdstip waarop het geschil aanhangig wordt gemaakt. 15.3. Slechts ter keuze van opdrachtgever kan zij in afwijking van voornoemde leden opteren de opgemelde omschreven
geschillen
door
de
ingevolge
de
wet
bevoegde overheidsrechter te laten beslechten.
Versie juni 2013 JVH gaming & entertainment BV Europalaan 26, 5232 BC ‘s-Hertogenbosch
5
