VOORWERK – 5
ALGEMENE INHOUD (*1) 1. Algemene bepalingen A. Samenloop Hyp. W. art. 7 (E. DIRIX): Het verhaalsrecht van de schuldeisers op het gehele vermogen van de debiteur Hyp. W. art. 8 (E. DIRIX): De gelijkberechtiging van de schuldeisers op het vermogen van hun gemeenschappelijke debiteur Hyp. W. art. 9 B. Zaakvervanging Hyp. W. art. 10 (A. CUYPERS, bijgewerkt door C. BODDAERT): Toepassing van de zakelijke subrogatietheorie C. Eigendom I. Eigendomsvoorbehoud – Faill. W. art. 101 (E. DIRIX) II. Eigendom tot zekerheid (I. PEETERS) D. Retentierecht (E. DIRIX) E. Pandrechten I. Vuistpand (E. DIRIX) II. Verpanding van schuldvorderingen (E. DIRIX) III. Verpanding van financiële instrumenten (C. BODDAERT) IV. Verpanding van een verzekeringsportefeuille (C. BODDAERT) V. Inpandgeving van intellectuele rechten (L. MASSON) F. Negatieve zekerheden (J.V. LINDEMANS) G. Compensatie I. Algemeen (M. DE THEIJE) II. Netting (R. HOUBEN)
(*1) Alleen de reeds behandelde delen zijn met artikelnummers aangeduid.
5
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
VOORWERK – 6 III. Filtrageovereenkomsten (K. TROCH) IV. Intra-groepsfinanciering: rentecompensatie, kapitaalcompensatie en nivellering (I. D’HAEYER) H. De Wet op de financiële zekerheden van 15 december 2004 (C. BODDAERT) I. Achterstelling (R. FRANSIS) J. Zakelijke borg (R. VAN RANSBEECK 2. VOORRECHTEN A. VOORRECHTEN:
ALGEMENE BEGINSELEN
HYP. W. ART. 11 (G. STRAATMAN) Hyp. W. art. 12 (G. VAN HAEGENBORGH): Definitie en kenmerken Hyp. W. art. 13 Hyp. W. art. 14 (G. VAN HAEGENBORGH): Problematiek van de rangschikking van bevoorrechte schuldeisers in gelijke rang Hyp. W. art. 15 (G. VAN HAEGENBORGH): Uitsluiting van fiscale voorrechten uit het toepassingsgebied van de Hypotheekwet Hyp. W. art. 16 B. Voorrechten op alle goederen Hyp. W. art. 17 (K. DELESIE) Hyp. W. art. 18 W. 5 september 1807 (C. FRANCK) B.W. art. 878-881 (V. SAGAERT) C. De algemene voorrechten Hyp. W. art. 19, 1° (K. DELESIE): De gerechtskosten gemaakt in het gemeenschappelijk belang van de schuldeisers Hyp. W. art. 19, 2° (L. LAMINE): Het voorrecht van de begrafeniskosten Hyp. W. art. 19, 3° (L. LAMINE): Het voorrecht verbonden aan de kosten van laatste ziekte Hyp. W. art. 19, 3°bis (R. PARIJS): Het voorrecht van de werknemers Hyp. W. art. 19, 4° (R. PARIJS) Hyp. W. art. 19, 4°bis, eerste zin (J. PUT): Voorrecht slachtoffers van arbeidsongevallen Hyp. W. art. 19, 4°ter (R. PARIJS) OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
Kluwer
6
VOORWERK – 6a Hyp. W. art. 19, 4°quater (R. PARIJS) Hyp. W. art. 19, 4°quinquies (R. PARIJS) Hyp. W. art. 19, 4°septies (R. PARIJS) Hyp. W. art. 19, 4°nonies (I) (J. PUT): Voorrecht van de vordering van de A.O.W.-
7
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
VOORWERK – 6b
OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
Kluwer
8
VOORWERK – 7 verzekeraar of de werkgever bij schorsing van de overeenkomst Hyp. W. art. 19, 5° (L. LAMINE): Het voorrecht van leveringen van levensmiddelen Hyp. W. art. 19, voorlaatste alinea (L. LAMINE): De termijnen bepaald naar aanleiding van de algemene voorrechten Hyp. W. art. 19 in fine (G. VAN HAEGENBORGH): De bevoorrechte positie van de algemeen bevoorrechte schuldeisers op het eventueel overschot van de verkoopprijs van de onroerende goederen W.I.B. 1992 art. 420-424 (S. VAN BREEDAM en T. DUMONT) W. Succ. art. 84-95 (J. DE SCHAMPHELAERE en B. VERHELST): Voorrecht en wettelijke hypotheek ingesteld door het Wetboek der Successierechten D. De bijzondere voorrechten Hyp. W. art. 20, 1° (R. PARIJS): Het voorrecht van de verhuurder Hyp. W. art. 20, 2° (R. PARIJS): Het landbouwvoorrecht Hyp. W. art. 20, 3° Hyp. W. art. 20, 4° (R. PARIJS): Het voorrecht van de kosten gemaakt tot behoud van de zaak Hyp. W. art. 20, 5° (A. CUYPERS en H. DIERKENS): Het voorrecht van de onbetaalde verkoper Hyp. W. art. 20, 6° (L. LAMINE): Het voorrecht van de hotelhouder Hyp. W. art. 20, 7° (I. DE MEULENEERE): Het voorrecht van de vervoerder Hyp. W. art. 20, 8° Hyp. W. art. 20, 9° (E. DIRIX): Het voorrecht van het slachtoffer van een ongeval Hyp. W. art. 20, 10° (J. PUT): Het voorrecht van het reservefonds arbeidsongevallen Hyp. W. art. 20, 11° (L. LAMINE): Het voorrecht van Voorschottenfonds waterwinning Hyp. W. art. 20, 12° (E. DIRIX): Het voorrecht van de onderaannemer Zeewet art. 23 (G. STRAATMAN): Maritieme voorrechten W. 5 mei 1872 (B. CATTOIR): Het voorrecht van de commissionair en van zijn kredietverstrekker W. 15 april 1884 (G. VAN HAEGENBORGH en P. FRANÇOIS): Het landbouwvoorrecht W. 25 oktober 1919 (A. CUYPERS en A. DE WILDE): Het pand op de handelszaak W. Reg. 150 (E. DIRIX): Het voorrecht van de op vonnissen en arresten verschuldigde registratierechten W. 3 januari 1958 (E. DIRIX en A. CUYPERS): De overdracht en inpandgevingen van schuldvorderingen op de Staat uit hoofde van werken en leveringen Chequewet art. 39bis (I. PEETERS): Het voorrecht van de houder van een cheque Wisselbriefwet art. 81 (I. PEETERS): Het voorrecht van de houder van een wisselbrief 7
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
VOORWERK – 8 W. 21 februari 1983 (C. DE BAETS): De verkoop van achtergelaten voorwerpen W. 12 juni 1990 (G. VAN HAEGENBORGH): Het voorrecht voor de vorderingen voortvloeiend uit de heffingen op de productie van kolen en staal W. 12 juni 1991 art. 53 (E. DIRIX): Het voorrecht van de verhuurder op het saldo van de rekening voor ‘elke schuldvordering wegens niet-nakoming van de financieringshuurovereenkomst’ Woninghuurwet art. 10 (W. VAN MINNEBRUGGEN): Het voorrecht van de verhuurder W. 2 augustus 2002 art. 31 (L. VAN DEN STEEN): Het toezicht op de financiële sector en de financiële diensten W. 25 juni 1992 art. 60 (E. DIRIX): Het voorrecht van de verzekeraar op de verzekerde zaak E. Problemen van rangorde Hyp. W. art. 21 Hyp. W. art. 22 Hyp. W. art. 23 Hyp. W. art. 24 Hyp. W. art. 25 Hyp. W. art. 26 (L. LAMINE): De voorrang van bijzondere voorrechten boven de overige algemene voorrechten Zeewet art. 24 (G. STRAATMAN): Maritieme rangorde F. Voorrechten op onroerende goederen Hyp. W. art. 27 (Karin VLIEGEN): Het voorrecht van de verkoper, de ruiler, de schenker, de mede-erfgenaam of deelgenoot, de architect, aannemer en werkman, de staat inzake mijnen Hyp. W. art. 28 (Karin VLIEGEN): De rechtsvordering tot ontbinding van de koop, de ruil en de schenking W. 25 juni 1992 art. 60 (E. DIRIX): zie onder D. De bijzondere voorrechten Hyp. W. art. 29 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 30 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 31 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 32 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 33 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 34 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 35 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 36 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 37 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 38 (J. KOKELENBERG) OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
Kluwer
8
VOORWERK – 8a Hyp. W. art. 38bis (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 39 (J. KOKELENBERG) Hyp. W. art. 40 (J. KOKELENBERG) 3. Hypotheken Inleidende bepalingen A. Hypothecaire inrichting Hyp. Hyp. Hyp. Hyp.
W. W. W. W.
art. art. art. art.
1 (Ch.-A. LEUNEN): Over te schrijven akten 2 (Ch.-A. LEUNEN): Over te schrijven akten 3-4 (Ch.-A. LEUNEN): Kantmelding 5 (A. CUYPERS): Techniek van kantmelding bij de inschrijving
B. Begrippen, voorwaarden Hyp. W. art. 41 1° (D. MICHIELS): Definitie Hyp. W. art. 41 2° (D. MICHIELS): Principe van ondeelbaarheid van de hypotheek Hyp. W. art. 42 (D. MICHIELS): Totstandkoming van de hypotheek Hyp. W. art. 43 (D. MICHIELS): Soorten hypotheken Hyp. W. art. 44 (D. MICHIELS): Soorten hypotheken: toelichting Hyp. W. art. 45 (A. CUYPERS): Voor hypotheek zijn alleen vatbaar Hyp. W. art. 45, 1° (A. CUYPERS): Onroerende goederen in de handel Hyp. W. art. 45, 2°, 1 e lid (V. SAGAERT) Hyp. W. art. 45, 2°, 2 e lid (A. CUYPERS): Het toebehoren en de verbeteringen Hyp. W. art. 45, 2°, 3 e lid (F. THIERENS): Gewone kappingen van schaarhouten van hoogstammig hout Hyp. W. art. 45, 2°, 4 e lid (F. THIERENS): Verhuringen na inschrijving van een hypotheek Hyp. W. art. 45bis (K. TROCH): Hypotheek op gebouwen in oprichting Hyp. W. art. 46 (D. MICHIELS): Uitzonderlijk: hypotheek op roerende goederen C. Wettelijke hypotheken Hyp. W. art. 47 (J. BONCQUET): Algemeen Hyp. W. art. 48 (J. BONCQUET): Algemeen Hyp. W. art. 49 (J. BONCQUET): Voogden onderworpen aan de wettelijke hypotheek Hyp. W. art. 50 (J. BONCQUET): Gemotiveerde beslissing van de familieraad Hyp. W. art. 51 (J. BONCQUET): Mogelijkheid tot verzet tegen een beslissing van de familieraad 9
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
VOORWERK – 8b Hyp. W. art. 52 (J. BONCQUET): Inschrijving door de (toeziende) voogd Hyp. W. art. 53 (J. BONCQUET): Belasting door de familieraad van een andere persoon met de inschrijving Hyp. W. art. 54 (J. BONCQUET): Bijkomende garantie van effectieve inschrijving Hyp. W. art. 55 (J. BONCQUET): Mogelijkheid voor de familieraad bepaalde beleggingsvormen op te leggen aan de voogd bij gebrek of tekort aan goederen Hyp. W. art. 56 (J. BONCQUET): Aanvullende garantie in geval van ontoereikend bezit aan onroerende goederen Hyp. W. art. 57 (J. BONCQUET): Storting bij de Deposito- en Consignatiekas – Terugname onder bepaalde voorwaarden Hyp. W. art. 58 (J. BONCQUET): Waarborgen verstrekt door de voogd zijn onvoldoende: verhoging Hyp. W. art. 59 (J. BONCQUET): Verwerving van onroerend goed door de voogd Hyp. W. art. 60 (J. BONCQUET): Waarborg verstrekt door voogd wordt overmatig Hyp.W. art. 61 (J. BONCQUET): Specifieke procedure wanneer in de loop van de voogdij aan de minderjarige of onbekwaamverklaarde ‘niet opeisbare kapitalen’ toekomen Hyp.W. art. 62 (J. BONCQUET): Wettelijk genot van de goederen voor de ouders Hyp.W. art. 63 (J. BONCQUET): Regime van gerechtelijke controle W.Succ. art. 84-95 (J. DE SCHAMPHELAERE en B. VERHELST): Voorrecht en wettelijke hypotheek ingesteld door het Wetboek der Successierechten: zie Hoofdstuk 2, C. Algemene voorrechten, b. In de andere wetteksten WIB 1992 art. 425-443ter (S. KIERSZENBAUM, O. VAN HERSTRAETEN, S. VAN BREEDAM, W. VERMEULEN en T. DUMONT): Wettelijke hypotheek van de Schatkist inzake directe belastingen* WBTW art. 62, § 2, 84quater-84undecies, 85, 85bis, 85ter, 86, 87 (K. BONDEWEL): Wettelijke hypotheek van de Schatkist inzake BTW* WBTW art. 88, 88bis, 88ter, 89, 89bis, 92 (K. BONDEWEL): Rang van de wettelijke hypotheek WBTW art. 93ter-93undecies D (K. BONDEWEL): Verplichtingen voor notarissen en openbare ambtenaren bij vervreemding of hypothecaire aanwending van onroerende goederen, schepen en vaartuigen inzake directe belastingen Ruilverkavelingswet art. 45, § 2 (M. HEYERICK) OCMW-wet art. 101 (P. PLOVIE) W. 12 juli 1976 art. 52, § 2 (M. HEYERICK) W. 10 januari 1978 art. 51 (M. HEYERICK) Faill.W. art. 57 (J. BEKAERT)
* Tekst in behandeling.
OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
Kluwer
10
VOORWERK – 9 D. Bedongen hypotheken a) Eigenlijke rechten Hyp.W. art. 73 (J. BONCQUET) Hyp.W. art. 74 (J. BONCQUET) Hyp.W. art. 75 (J. BONCQUET) Hyp.W. art. 76 (A. CUYPERS): De bedongen hypotheek is een plechtig contract Hyp.W. art. 77 (I. PEETERS): In buitenland toegestane hypotheken Hyp.W. art. 78 (K. TROCH): Specialisatiebeginsel – Verbod van hypotheekvestiging op toekomstige goederen Hyp.W. art. 79 (D. VERHAEGEN): Tenietgaan of beschadiging van met hypotheek bezwaarde goederen Hyp.W. art. 80 (K. TROCH): Geldigheid van de bedongen hypotheek b) Afgeleide rechten Zeewet art. 25 (G. STRAATMAN): Mogelijkheid tot maritieme hypotheken Zeewet art. 26 (G. STRAATMAN): Geldigheid van maritieme hypotheken Zeewet art. 27 (G. STRAATMAN): Voorwerp Hyp.W. art. 51bis (J. CATTARUZZA en I. PEETERS): Hypotheek alle sommen
11
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
VOORWERK – 10
OVH – Afl. 37 (12 maart 2010)
Kluwer
12
VOORWERK – 11 E. Rang van de hypotheken onderling Hyp. W. art. 81 (C. DE BAETS) 4. Wijze van inschrijving van de voorrechten en hypotheken Hyp. W. art. 82 (J. CATTARUZZA): Hypotheekinschrijvingen Hyp. W. art. 83 (J. CATTARUZZA): Wie kan de inschrijving vorderen Hyp. W. art. 84 (J. CATTARUZZA): Wijze waarop de inschrijving en de vermelding moeten worden verricht Hyp. W. art. 85 (J. CATTARUZZA): Nietigheid van de onvolledige of foutieve inschrijving als zij nadeel aan derden heeft berokkend Hyp. W. art. 86 (J. CATTARUZZA): Inschrijving op goederen van een overledene Hyp. W. art. 87 (A. MOENS): Interest hypothecaire schuldvordering Hyp. W. art. 88 (C. DE BAETS): Verandering van gekozen woonplaats Hyp. W. art. 89 (C. DE BAETS): Wijze van inschrijving van de wettelijke hypotheek van de Staat, de provincies, de gemeenten en de openbare instellingen Hyp. W. art. 90 (F. THIERENS): Verval en vernieuwing van de inschrijving Hyp. W. art. 90bis (F. THIERENS): Verval van de inschrijving van de hypotheek ten behoeve van minderjarigen, onbekwaamverklaarden en van in een krankzinnigengesticht geplaatste personen Hyp. W. art. 90ter (F. THIERENS): Nauwkeurige aanwijzing van de vernieuwde inschrijving Hyp. W. art. 91 (F. THIERENS) Zeewet art. 29 (G. STRAATMAN): Inschrijving maritieme hypotheken Zeewet art. 30 (G. STRAATMAN): Vermeldingen door de hypotheekbewaarder Zeewet art. 31 (G. STRAATMAN): Rangbepaling 5. Doorhaling en vermindering van de inschrijvingen Hyp. Hyp. Hyp. Hyp.
W. W. W. W.
art. art. art. art.
92 93 94 95
6. Gevolgen van de voorrechten en hypotheken tegen derden bezitters Hyp. W. art. 96-107 (J. BONCQUET): Gevolgen van de voorrechten en hypotheken tegen derden-bezitters
9
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 33 (26 augustus 2008)
VOORWERK – 12 7. Tenietgaan van de voorrechten en hypotheken Hyp. W. art. 108 (F. THIERENS): Tenietgaan van de voorrechten en hypotheken Zeewet art. 37 (G. STRAATMAN): Tenietgaan van de maritieme voorrechten en hypotheken 8. Wijze waarop eigendommen van de voorrechten en hypotheken worden ge zuiverd Hyp. W. art. 109-122 (A. DE BOUNGNE): Wijze waarop eigendommen van de voorrechten en hypotheken worden gezuiverd 9. Openbaarheid en verantwoordelijkheid bewaarders Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp. Hyp.
W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W. W.
art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art. art.
123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144
(J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J. (J.
BYTTEBIER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER) DECUYPER)
10. Wijze van houden en bewaren van de hypothecaire bescheiden* 11. Vermelding van de partijen en van de onroerende goederen* * In voorbereiding
OVH – Afl. 33 (26 augustus 2008)
Kluwer
10
VOORWERK – 13 12. Materiële vormen van de formaliteiten van openbaarmaking en van de aanvragen* Intertemporele werking van zakelijke zekerheidsrechten (V. SAGAERT) I.P.R. (I. PEETERS) Europese Insolventieverordening Zekerheidsrechten en de Europese Insolventieverordening (E. DIRIX en V. SAGAERT)
Verdragsrecht De Unidroit-Conventie betreffende internationale zakelijke rechten op roerend uitrustingsmateriaal (V. SAGAERT) Capita selecta I. De tenuitvoerlegging van zakelijke zekerheidsrechten (H. REGHIF) II. Faill. W. art. 100 (A. DE WILDE) III. Collectieve schuldenregeling en zekerheden (A. DE WILDE) IV. Faill. W. art. 91-95 (A. DE WILDE) V. De niet-geregistreerde aannemer (J. PATTYN) VI. Zekerheden ten gunste van een collectiviteit van schuldeisers – de praktijk van gesyndiceerde kredieten (B. BROUCKE) VII. Elementen van publiek recht in verband met de onroerende publiciteit (Y. MARIQUE) VIII. Niet-vatbaarheid voor beslag van de woning van de zelfstandige (M. DE CLERCQ)
9
Voorrechten en hypotheken
OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
VOORWERK – 14
OVH – Afl. 34 (21 januari 2009)
Kluwer
10
