Adviesbureau VanderWeele Installatietechniek en Bouwfysica
Fongersstede aanlegmogelijkheden HR-ketel Datum: 13-11-2012
Aanleiding van deze presentatie is de vraag vanuit het bestuur van de VVE Fongersstede of de bestaande VR ketel ook vervangen kan worden door een nieuwe / betere HR ketel. Tevens is er een nieuwsbrief van VROM genaamd Inspectiesignaal van oktober 2010 welke door de gemeente verstrekt is aan de VVE Antwoord : Ja het is mogelijk om een HR ketel te plaatsen als je een rookgasafvoer aanbrengt in de schacht Uit diverse opnames is gebleken dat er VR ketels hangen van +- bouwjaar 2000 Technische levensduur ketel 15 jaar. De meeste ketels zijn dus aan vervanging toe of zijn reeds vervangen. Ook is er onderzoek verricht in de schacht. Hieruit is gebleken dat de verdiepingsvloeren doorlopen in de schacht. Momenteel wordt nog onderzocht in welke staat het huidige afzuigkanaal voor ventilatie / CV verkeert. Afhankelijk hiervan wordt door de VVE een optie gekozen.
Werking van de huidige VR ketel dakventilator
Afzuigrooster in toilet badkamer en of keuken
VR ketel
Afzuigkanaal in schacht Lucht vanuit de woning
Vergelijking ketel bestaand en nieuw Bestaande VR ketel verbruik 3,92 m3/h Nieuwe VR ketel verbruik 3,56 m3/h Nieuwe HR ketel verbruik 2,80 m3/h
Gasverbruik m3
Theoretische Theoretische besparing nieuwe besparing nieuwe VR ketel HR ketel
1000
91m3
285 m3
1500
285 m3
427 m3
2000
182 m3
570 m3
2500
227 m3
712 m3
3000
273 m3
855 m3
Gasverbruik VR ketel wordt in de loop van jaren weer hetzelfde als nu. Dit komt door vervuiling van de ketel door stof en andere vuiligheid.
Wanneer is een nieuwe ketel rendabel ??
Gasverbruik
nieuwe VR ketel
Nieuwe HR ketel
1000 m3
20 jaar
6,7 jaar
1500 m3
13 jaar
4,5 jaar
2000 m3
10 jaar
3,5 jaar
2500 m3
8 jaar
3 jaar
3000 m3
6,5 jaar
2 jaar
Praktisch gezien zal een nieuwe VR ketel op den duur net zoveel gas verstoken als voorheen omdat de ketel vervuilt. De meer investering voor een HR ketel is binnen een half jaar terug verdiend. Deze berekening is exclusief bouwkundige kosten aan de schachtwand en het plaatsen van de rookgasafvoer
HR – ketel in vergelijking met bestaande VR-ketel Hoog rendement t.o.v. Verbeterd rendement. Voordelen HR ketel: - gesloten toestel waardoor deze minder gauw vuil wordt - gasverbruik is minder waardoor lagere verbruikskosten - keuze voor hogere opbrengst warm tapwater mogelijk (ideaal voor bad) gasverbruik ketel iets hoger Nadelen HR ketel: - aanschaf cv-ketel is iets duurder ca 100 euro - aanleg van een rookgasafvoer voor de ketel nodig - hiervoor zijn sloopwerkzaamheden in de woning nodig Note: Het is niet te zeggen hoelang de productie van VR ketels + onderdelen voor onderhoud nog doorgaat. Voor een goede werking van de open VR ketel wordt er lucht (vuiligheid/stof) door de ketel heen gezogen waardoor het rendement verslechtert.
Als iedereen op een streng woningen een HR ketel heeft kan de dakventilator teruggetoerd worden waardoor er minder overlast is qua stof en vuiligheid in de CV-kast.
Mogelijke opties om een HR ketel te plaatsen: Optie 1: losse rookgasafvoerslang per bewoner
Voordelen: - Iedere ketel heeft zijn eigen rookgasafvoer - Wanneer er geen VR ketels zijn aangesloten op de streng kan de dakventilator worden afgetoerd waardoor de klachten verminderen - Iedere bewoner kan later een eigen HR ketel plaatsen Nadelen : - Sloopwerkzaamheden aan de schachtwand nodig - plaatsen van nieuwe gipsen schachtwand - meerdere dagen overlast door werkzaamheden - iedereen op dezelfde streng moet meedoen om de rookgasafvoer te kunnen plaatsen Kosten per bewoner ca 2.000,- euro voor aanleg rookgasafvoer en ca 1.250,- euro voor een nieuwe HR ketel.
Mogelijke opties om een HR ketel te plaatsen: Optie 2: gecombineerde rookgasafvoerslang per streng
Voordelen: - de dakventilator worden afgetoerd waardoor de klachten verminderen - door toepassing van keerklep kan iedere bewoner naderhand een HR ketel plaatsen Nadelen : - Sloopwerkzaamheden aan de schachtwand nodig - plaatsen van een nieuwe gipsen schachtwand - meerdere dagen overlast door werkzaamheden - iedereen op dezelfde streng moet meedoen om de rookgasafvoer te kunnen plaatsen Kosten per bewoner ca 1.000,- euro voor aanleg rookgasafvoer en ca 1.250,- euro voor een nieuwe HR ketel.
Mogelijke opties om een HR ketel te plaatsen: Optie 3: complete renovatie van installaties in de schacht
Voordelen: - alle installaties zijn nieuw, dus werking is 100% Nadelen : - Sloopwerkzaamheden aan de schachtwand nodig - plaatsen van een nieuwe gipsen schachtwand - meerdere dagen overlast door werkzaamheden - iedereen op dezelfde streng moet meedoen om de rookgasafvoer te kunnen plaatsen Kosten per bewoner ca 2.500,- euro voor aanleg nieuwe installaties in de schacht en ca 1.250,- euro voor een nieuwe HR ketel.
Conclusie :
Optie 2 is in eerste instantie het voordeligst Met kleine bouwkundige aanpassing aan de schacht kan de bewoner later zelf een HR ketel plaatsen. Uitvoering: Na het demonteren van de huidige VR-ketel kan de schachtwand gesloopt worden. Na het boren en doorvoeren van de rookgasafvoerkanaal wordt de schacht weer dichtgezet met een frame waar later een gipswand op wordt geschroefd. Wanneer de schacht dicht is plaatst men de bestaande VR ketel weer terug. En kan de bewoner later zelf een HR-ketel aansluiten.
Dekking van de kosten: Afhankelijk van de uiteindelijk gekozen optie. Advies optie 2 en afhankelijk van het onderzoek naar de staat van de huidige installaties. Kan men dit op 2 manieren financieren. Optie 1: financiering per bewoner Men betaalt zelf de kosten voor aanleg van de rookgasafvoer Optie 2: financiering via de VVE
Aanpassing voor het aanleggen van de rookgasafvoer wordt (indirect) uit middelen van de VVE fongersstede betaald Op een later tijdstip komt de VVE hierop terug
Advies over besluitvorming aan het bestuur van de VVE
Eerst nog onderzoek doen naar de huidige staat van de kanalen in de schacht. Naar aanleiding van dit onderzoek dient het bestuur van VVE Fongersstede af te wegen of en zo ja welke optie ter besluitvorming zal worden voorgelegd.
Adviesbureau VanderWeele Installatietechniek en Bouwfysica
Vragen? Postbus 1086, 9701 BB Groningen Zuiderpark 26, Groningen Telefoon: 0505711550
[email protected] www.adviesbureauvanderweele.nl
