Adriaan van Erk 7
BOUW
Aanvullende koperskeuzelijst
Datum
11 december 2015
Aspirant koper(s)
E-mail
koperskeuze @adriaanvanerk.nl.
Project
Pijnacker, plan Laan van Klapwijk, 28 woningen Betreft
Bouwnummer ......... / woningtype C
Geachte kopers(s), In deze aanvullende koperskeuzelijst bieden wij u diverse bouwkundige opties aan waarmee u de mogelijkheid heeft uw woning naar wens uit te breiden. Aangezien deze bouwkundige wijzigingen een langere voorbereidingstijd vragen dan de opties zoals vermeld in de koperskeuzelijst, moeten deze eerder bij ons bekend zijn. Derhalve vragen wij u de gewenste keuze(s) middels dit formulier aan te geven. Ook wanneer u geen gebruik maakt van een van de opties dan graag door middel van item 1.99 aan ons kenbaar maken. Het moment waarop uw keuze(s) definitief moeten zijn, is afhankelijk van de start van de bouw. De datum hiervan zullen wij u te zijner tijd schriftelijk mededelen. Meerprijs Uw keuze
Omschrijving meerwerk
1.1
Het aanbrengen van een buitenkraan aan de zijgevel van
Incl. 21% BTW
€
540,00
de woning ter plaatse van de berging, voorzien van een aftapmogelijkheid in de meterkast. Indien u na de sluitingsdatum een keuze maakt voor een buitenkraan wijzen wij u op het feit dat in verband met legionellapreventie de prijs voor het aanbrengen van een buitenkraan hoger is in verband met aanvullende werkzaamheden, de prijs zal dan conform optie 3.1 zijn.
Adriaan van Erk Bouw B.V. Kadijk 4a Postbus 19 2860 AA Bergambacht Telefoon (0182) 35 23 44 Fax (0182) 35 10 62
[email protected] K.v.K. Rotterdam 29024823
Adriaan van Erk 7
1.2
BOUW
Het met 1,20 meter uitbreiden van de woonkamer aan de
€
11.000,00
11 december 2015
achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij
Pagina
de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische
2/7
omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. 1.3
Het met 2,40 meter uitbreiden van de woonkamer aan de
€
13.000,00
€
20.500,00
€
1.500,00
achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten). 1.4
Het met 3,92 meter uitbreiden van de woonkamer aan de achterzijde van de woning, inclusief het aanbrengen van een lichtkoepel met afmeting ca. 1,20 x 1,20m. De loopdeur in de berging wordt verplaatst naar de achterzijde van de berging. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten).
1.5
Het met 1,40 meter uitbreiden van de berging aan de voorzijde. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten).
Datum
Adriaan van Erk 7
1.6
BOUW
Het met 1,20 meter uitbreiden van de woonkamer aan de
€
15.000,00
11 december 2015
zijgevel van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking
Pagina
wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van
3/7
de standaard woning d.d. 11-12-2015. Deze optie is niet mogelijk bij bouwnummer 28. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten). 1.7
Het met 1,20 meter uitbreiden van de zijgevel van de
€
20.000,00
€
4.000,00
gehele woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. Deze optie is niet mogelijk bij bouwnummer 28. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten). 1.8
Het realiseren van een tuinkamer in de standaard berging. De voorzijde van de berging wordt aangepast naar een geïsoleerde berging. Het achterste deel van de berging wordt bij het woongedeelte getrokken, aan de achtergevel wordt een extra raam geplaatst. Het kruipluik verplaatst naar de berging en er wordt vloerverwarming aangebracht in de berging. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter). (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten).
Datum
Adriaan van Erk 7
1.9
BOUW
Het realiseren van een tuinkamer in de standaard berging
€
13.000,00
11 december 2015
inclusief het uitbreiden van de tuinkamer met 2,40 meter aan de achterzijde. De voorzijde van de berging wordt
Pagina
aangepast naar een geïsoleerde berging. Het achterste
4/7
deel van de berging wordt bij het woongedeelte getrokken, aan de achtergevel wordt een extra raam geplaatst. Het kruipluik verplaatst naar de berging en er wordt vloerverwarming aangebracht in de berging. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met de optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter). (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten). 1.10
Het aanpassen van de pui in de achtergevel, waarbij de
€
980,00
€
3.500,00
€
2.250,00
enkele deur met apart raamkozijn wordt gewijzigd naar dubbele deuren met aan weerszijde een raamkozijn tot aan de grond. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. 1.13
Het aanbrengen van een hardhouten schuifpui in plaats van de dubbele openslaande deuren in de achtergevel van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015.
1.14
Het aanbrengen van een (... stuks) lichtkoepel met dagmaat ca. 1,20 x 1,20m in de uitbouw. Bij keuze voor een uitbouw 3,9 meter is het mogelijk een extra lichtkoepel aan te brengen. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter) of optie 1.4 (uitbouw 3,92 meter). Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015.
Datum
Adriaan van Erk 7
1.15
BOUW
Het aanbrengen van een vliering in de kap. De vliering is
€
7.500,00
11 december 2015
bereikbaar via een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar op de 2e verdieping en enkele
Pagina
wandcontactdoos. De bovenkant vloer wordt afgewerkt met
5/7
underlayment plaatmateriaal. Het plafond van de 2e verdieping wordt afgewerkt met gipsplaten conform afwerking van de standaard woning. Bij keuze voor deze optie worden de lichtpunten bij keuze voor optie 1.35 of 1.36 (indeling tweede verdieping) uitgevoerd als plafondlichtpunten in plaats van wandlichtpunten. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-122015. 1.19
Het aanbrengen van een extra raam in de zijgevel op de
€
2.050,00
€
9.500,00
€
11.300,00
€
3.500,00
eerste verdieping ter plaatse van slaapkamer 3. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015. 1.30
Het aanbrengen van een dakkapel 3-delig aan de achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015.
1.31
Het aanbrengen van een dakkapel 5-delig aan de achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening V00 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015.
1.35
Het realiseren van een indeling op de tweede verdieping, bestaande uit: het aanbrengen van scheidingswanden, 2 stuks binnendeurkozijnen (zonder bovenlicht) met binnendeuren, een extra radiator, aanpassen standaard elektrapunten en aanbrengen extra elektrapunten. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.30 of 1.31 (aanbrengen dakkapel) of optie 1.48 of 1.49 (aanbrengen tuimeldakraam achterzijde).
Datum
Adriaan van Erk 7
1.36
BOUW
Het realiseren van een indeling op de tweede verdieping
€
14.000,00
11 december 2015
met badkamer, bestaande uit: het aanbrengen van scheidingswanden, 3 stuks binnendeurkozijnen (zonder
Pagina
bovenlicht) met binnendeuren, twee extra radiatoren,
6/7
aanpassen standaard elektrapunten en aanbrengen extra elektrapunten, douchecombinatie, wastafelcombinatie en tegelwerk. Door deze uitbreiding wordt de CV-ketel verzwaard naar een zwaardere klasse, er wordt een extra MV-box geplaatst in de technische ruimte en er worden 2 extra PV-panelen geplaatst op het dak. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.30 of 1.31 (aanbrengen dakkapel) of optie 1.48 of 1.49 (aanbrengen tuimeldakraam achterzijde). 1.42
Het aanbrengen van een dakdoorvoer op de tweede
€
320,00
€
895,00
€
1.190,00
€
475,00
verdieping ten behoeve van een wasdroger (op standaard plaats). 1.46
Het aanbrengen van (... stuks) een tuimeldakraam met isolerende beglazing, afmeting ca. 66 x 118 cm van het merk Fakro, in het dakvlak aan de voorzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK-20 d.d. 11-12-2015. De tweede verdieping blijft een onbenoemde ruimte, niet zijnde verblijfsruimte zoals bedoeld in het Bouwbesluit.
1.49
Het aanbrengen van (... stuks) een tuimeldakraam met isolerende beglazing, afmeting ca. 114 x 118 cm van het merk Fakro, in het dakvlak aan de achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekening VK20 d.d. 11-12-2015. De tweede verdieping blijft een onbenoemde ruimte, niet zijnde verblijfsruimte zoals bedoeld in het Bouwbesluit.
1.60
Het aanbrengen van een semi-voorziening in het dakelement aan de achterzijde van de woning, ten behoeve van een na oplevering, door derden aan te brengen dakkapel conform optie 1.30 (dakkapel 3-delig). Indien niet voor deze optie wordt gekozen is het later moeilijk om een dakkapel te realiseren.
Datum
Adriaan van Erk 7
1.61
BOUW
Het aanbrengen van een semi-voorziening in het
€
475,00
11 december 2015
dakelement aan de achterzijde van de woning, ten behoeve van een na oplevering, door derden aan te
Pagina
brengen dakkapel conform optie 1.31 (dakkapel 5-delig).
7/7
Indien niet voor deze optie wordt gekozen is het later moeilijk om een dakkapel te realiseren. 1.99
De woning niet uitbreiden c.q. wijzigen met de hierboven
€
0,00
genoemde meerwerkopties. Sinds 1 januari 2015 dienen alle nieuwbouwwoningen te voldoen aan een Energieprestatiecoëffiënt (EPC-norm) van 0,4. Om deze norm te kunnen behalen dient uw woning te zijn uitgerust met energiebesparende materialen en voorzieningen. In de basis voldoet de woning aan de gestelde norm van 0,4. De mogelijkheid bestaat, dat als gevolg van de door u gekozen opties, de gestelde norm van 0,4 niet zonder het toepassen van extra energiebesparende maatregelen behaald kan worden. Daarom willen wij u er op attenderen om rekening te houden met de mogelijkheid dat er extra PV-panelen geplaatst dienen te worden. Adriaan van Erk Bouw B.V. zal na sluitingsdata voor het indienen van het meerwerk, een nieuwe EPC-berekening voor uw woning laten uitvoeren. Hieruit zal blijken of deze extra maatregelen voor uw woning van toepassing zijn en hoeveel panelen er extra geplaatst dienen te worden. De kosten voor deze extra PV-panelen vallen onder verantwoording van de koper. 2 stuks extra PV panelen :
€ 1.350,00 ( incl. uitbreiding omvormer )
4 stuks extra PV panelen :
€ 2.475,00 ( incl. uitbreiding omvormer )
Om een en ander in behandeling te kunnen nemen, ontvangen wij graag een getekend exemplaar van u retour. Wij zullen de door u gekozen opties vervolgens schriftelijk aan u bevestigen. Hoogachtend,
Datum
Voor akkoord koper,
Adriaan van Erk Bouw B.V.
A. (Arie) Houweling
Naam: .............................................
directie
Bouwnummer: .................................
1
Adriaan van Erk BOUW
Bijlage 1: Optie varianten woningtype C Wegens regelgeving uit het vigerende bestemmingsplan mag het bruto vloeroppervlak 2
(bvo) aan bij- en aanbouwen maximaal 50m bedragen.
Datum
11 december 2015
De optie 1.7 (uitbreiding gehele woning met 1,20 (zijkant)) heeft geen invloed op het maximaal bruto vloeroppervlak aan bij- en aanbouwen, omdat deze uitbreiding tot het hoofdvolume gerekend wordt. De bij- en aanbouwen hebben de volgende bruto vloeroppervlaktes:
Standaard berging 1.2 Uitbreiding woonkamer 1,20 1.3 Uitbreiding woonkamer 2,40 1.4 Uitbreiding woonkamer 3,92 1.5 Uitbreiding berging 1,40 1.6 Uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel) 1.8 Tuinkamer 1.9 Verlengde tuinkamer
23,8m2 8,6m2 17,3m2 28,2m2 5,1m2 7,6m2 23,8m2* 33,4m2*
*Optie 1.8 en 1.9 kunnen alleen uitgevoerd worden in combinatie met optie 1.3. Dit is niet inbegrepen in het vermelde bruto vloeroppervlakte. De volgende optiecombinaties zijn niet mogelijk:
Optie 1.3 uitbreiding woonkamer 2,40 in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40 en in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optie 1.4 uitbreiding woonkamer 3,92 in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40.
Optie 1.4 uitbreiding woonkamer 3,92 in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optie 1.4 uitbreiding woonkamer 3,92 in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40 en in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optie 1.8 tuinkamer in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40 en in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optie 1.9 verlengde tuinkamer in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40.
Optie 1.9 verlengde tuinkamer in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optie 1.9 verlengde tuinkamer in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40 en in combinatie met optie 1.6 uitbreiding woonkamer 1,20 (zijgevel).
Optiecombinaties die niet vermeld zijn in deze bijlage, zijn wel toegestaan. Adriaan van Erk Bouw B.V. Kadijk 4a Postbus 19 2860 AA Bergambacht Telefoon (0182) 35 23 44 Fax (0182) 35 10 62
[email protected] K.v.K. Rotterdam 29024823
