Adriaan van Erk 7
BOUW
Aanvullende koperskeuzelijst
Datum
11 december 2015
Aspirant koper(s)
E-mail
koperskeuze @adriaanvanerk.nl.
Project
Pijnacker, plan Laan van Klapwijk, 28 woningen Betreft
Bouwnummer ......... / woningtype B
Geachte kopers(s), In deze aanvullende koperskeuzelijst bieden wij u diverse bouwkundige opties aan waarmee u de mogelijkheid heeft uw woning naar wens uit te breiden. Aangezien deze bouwkundige wijzigingen een langere voorbereidingstijd vragen dan de opties zoals vermeld in de koperskeuzelijst, moeten deze eerder bij ons bekend zijn. Derhalve vragen wij u de gewenste keuze(s) middels dit formulier aan te geven. Ook wanneer u geen gebruik maakt van een van de opties dan graag door middel van item 1.99 aan ons kenbaar maken. Het moment waarop uw keuze(s) definitief moeten zijn, is afhankelijk van de start van de bouw. De datum hiervan zullen wij u te zijner tijd schriftelijk mededelen. Meerprijs Uw keuze
Omschrijving meerwerk
1.1
Het aanbrengen van een buitenkraan aan de zijgevel van
Incl. 21% BTW
€
540,00
de woning ter plaatse van de berging, voorzien van een aftapmogelijkheid in de meterkast. Indien u na de sluitingsdatum een keuze maakt voor een buitenkraan wijzen wij u op het feit dat in verband met legionellapreventie de prijs voor het aanbrengen van een buitenkraan hoger is in verband met aanvullende werkzaamheden, de prijs zal dan conform optie 3.1 zijn.
Adriaan van Erk Bouw B.V. Kadijk 4a Postbus 19 2860 AA Bergambacht Telefoon (0182) 35 23 44 Fax (0182) 35 10 62
[email protected] K.v.K. Rotterdam 29024823
Adriaan van Erk 7
1.2
BOUW
Het met 1,20 meter uitbreiden van de woonkamer aan de
€
10.000,00
11 december 2015
achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-
Pagina
2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de
2/7
technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015. 1.3
Het met 2,40 meter uitbreiden van de woonkamer aan de
€
12.500,00
€
20.500,00
€
1.500,00
achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015. 1.4
Het met 3,92 meter uitbreiden van de woonkamer aan de achterzijde van de woning, inclusief het aanbrengen van een lichtkoepel met afmeting ca. 1,20 x 1,20m. De loopdeur in de berging wordt verplaatst naar de achterzijde van de berging. Wegens gestelde EPC-norm wordt er bij keuze voor deze optie een extra PV-paneel aangebracht op de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten).
1.5
Het met 1,40 meter uitbreiden van de berging aan de voorzijde. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten).
Datum
Adriaan van Erk 7
1.8
BOUW
Het realiseren van een tuinkamer in de standaard berging.
€
4.000,00
11 december 2015
De voorzijde van de berging wordt aangepast naar een geïsoleerde berging. Het achterste deel van de berging
Pagina
wordt bij het woongedeelte getrokken, aan de achtergevel
3/7
wordt een extra raam geplaatst. Het kruipluik verplaatst naar de berging en er wordt vloerverwarming aangebracht in de berging. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter). 1.9
Het realiseren van een tuinkamer in de standaard berging
€
13.000,00
€
980,00
€
3.500,00
inclusief het uitbreiden van de tuinkamer met 2,40 meter aan de achterzijde. De voorzijde van de berging wordt aangepast naar een geïsoleerde berging. Het achterste deel van de berging wordt bij het woongedeelte getrokken, aan de achtergevel wordt een extra raam geplaatst. Het kruipluik verplaatst naar de berging en er vloerverwarming aangebracht in de berging. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter). (Deze optie is wegens gestelde normen vanuit het bestemmingsplan niet combineerbaar met alle opties, zie voor de uitgesloten mogelijkheden bijlage 1: optie varianten). 1.10
Het aanpassen van de pui in de achtergevel, waarbij de dubbele deuren worden verplaatst en er een extra raamkozijn wordt geplaatst. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015.
1.13
Het aanbrengen van een hardhouten schuifpui in plaats van de dubbele openslaande deuren in de achtergevel van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 00-00-2015.
Datum
Adriaan van Erk 7
1.14
BOUW
Het aanbrengen van een (... stuks) lichtkoepel met
€
2.250,00
11 december 2015
dagmaat ca. 1,20 x.1,20m in de uitbouw. Bij keuze voor een uitbouw 3,9 meter is het mogelijk een extra lichtkoepel
Pagina
aan te brengen. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie
4/7
met optie 1.3 (uitbouw 2,40 meter) of optie 1.4 (uitbouw 3,92 meter). Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015. 1.15
Het aanbrengen van een vliering in de kap. De vliering is
€
7.500,00
€
9.500,00
€
11.300,00
bereikbaar via een vlizotrap en wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar op de 2e verdieping en enkele wandcontactdoos. De bovenkant vloer wordt afgewerkt met underlayment plaatmateriaal. Het plafond van de 2e verdieping wordt afgewerkt met gipsplaten conform afwerking van de standaard woning. Bij keuze voor deze optie worden de lichtpunten bij keuze voor optie 1.35 of 1.36 (indeling tweede verdieping) uitgevoerd als plafondlichtpunten in plaats van wandlichtpunten. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015. 1.30
Het aanbrengen van een dakkapel 3-delig aan de achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015.
1.31
Het aanbrengen van een dakkapel 5-delig aan de achterzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015.
Datum
Adriaan van Erk 7
1.35
BOUW
Het realiseren van een indeling op de tweede verdieping,
€
3.500,00
11 december 2015
bestaande uit: het aanbrengen van scheidingswanden, 2 stuks binnendeurkozijnen (zonder bovenlicht) met
Pagina
binnendeuren, een extra radiator, aanpassen standaard
5/7
elektrapunten en aanbrengen extra elektrapunten. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 11-12-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.30 of 1.31 (aanbrengen dakkapel) of optie 1.48 of 1.49 (aanbrengen tuimeldakraam achterzijde). 1.36
Het realiseren van een indeling op de tweede verdieping
€
13.500,00
€
320,00
€
895,00
met badkamer, bestaande uit: het aanbrengen van scheidingswanden, 3 stuks binnendeurkozijnen (zonder bovenlicht) met binnendeuren, twee extra radiatoren, aanpassen standaard elektrapunten en aanbrengen extra elektrapunten, douchecombinatie, wastafelcombinatie en tegelwerk. Door deze uitbreiding wordt de CV-ketel verzwaard naar een zwaardere klasse, er wordt een extra MV-box geplaatst in de technische ruimte en er worden 2 extra PV-panelen geplaatst. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-122015, waarbij de afwerking wordt uitgevoerd conform de technische omschrijving van de standaard woning d.d. 1112-2015. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 1.30 of 1.31 (aanbrengen dakkapel) of optie 1.48 of 1.49 (aanbrengen tuimeldakraam achterzijde). 1.42
Het aanbrengen van een dakdoorvoer op de tweede verdieping ten behoeve van een wasdroger (op standaard plaats).
1.46
Het aanbrengen van (... stuks) een tuimeldakraam met isolerende beglazing, afmeting ca. 66 x 118 cm van het merk Fakro, in het dakvlak aan de voorzijde van de woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015. De tweede verdieping blijft een onbenoemde ruimte, niet zijnde verblijfsruimte zoals bedoeld in het Bouwbesluit.
Datum
Adriaan van Erk 7
1.49
BOUW
Het aanbrengen van (... stuks) een tuimeldakraam met
€
1.190,00
11 december 2015
isolerende beglazing, afmeting ca. 114 x 118 cm van het merk Fakro, in het dakvlak aan de achterzijde van de
Pagina
woning. Eén en ander zoals aangegeven op tekeningen
6/7
VK-18 en VK-19 d.d. 11-12-2015. De tweede verdieping blijft een onbenoemde ruimte, niet zijnde verblijfsruimte zoals bedoeld in het Bouwbesluit. 1.60
Het aanbrengen van een semi-voorziening in het
€
475,00
€
475,00
€
0,00
dakelement aan de achterzijde van de woning, ten behoeve van een na oplevering, door derden aan te brengen dakkapel conform optie 1.30 (dakkapel 3-delig). Indien niet voor deze optie wordt gekozen is het later moeilijk om een dakkapel te realiseren. 1.61
Het aanbrengen van een semi-voorziening in het dakelement aan de achterzijde van de woning, ten behoeve van een na oplevering, door derden aan te brengen dakkapel conform optie 1.31 (dakkapel 5-delig). Indien niet voor deze optie wordt gekozen is het later moeilijk om een dakkapel te realiseren.
1.99
De woning niet uitbreiden c.q. wijzigen met de hierboven genoemde meerwerkopties.
Datum
Adriaan van Erk 7
BOUW
Sinds 1 januari 2015 dienen alle nieuwbouwwoningen te voldoen aan een
Datum
Energieprestatiecoëffiënt (EPC-norm) van 0,4. Om deze norm te kunnen behalen dient
11 december 2015
uw woning te zijn uitgerust met energiebesparende materialen en voorzieningen. In de basis voldoet de woning aan de gestelde norm van 0,4. De mogelijkheid bestaat, dat als gevolg van de door u gekozen opties, de gestelde norm van 0,4 niet zonder het toepassen van extra energiebesparende maatregelen behaald kan worden. Daarom willen wij u er op attenderen om rekening te houden met de mogelijkheid dat er extra PV-panelen geplaatst dienen te worden. Adriaan van Erk Bouw B.V. zal na sluitingsdata voor het indienen van het meerwerk, een nieuwe EPC-berekening voor uw woning laten uitvoeren. Hieruit zal blijken of deze extra maatregelen voor uw woning van toepassing zijn en hoeveel panelen er extra geplaatst dienen te worden. De kosten voor deze extra PV-panelen vallen onder verantwoording van de koper. 2 stuks extra PV panelen :
€ 1.350,00 ( incl. uitbreiding omvormer )
4 stuks extra PV panelen :
€ 2.475,00 ( incl. uitbreiding omvormer )
Om een en ander in behandeling te kunnen nemen, ontvangen wij graag een getekend exemplaar van u retour. Wij zullen de door u gekozen opties vervolgens schriftelijk aan u bevestigen. Hoogachtend,
Voor akkoord koper,
Adriaan van Erk Bouw B.V.
A. (Arie) Houweling
Naam: .............................................
directie
Bouwnummer: .................................
Pagina
7/7
1
Adriaan van Erk BOUW
Bijlage 1: Optie varianten woningtype A+B Datum
Wegens regelgeving uit het vigerende bestemmingsplan mag het bruto vloeroppervlak
11 december 2015
2
(bvo) aan bij- en aanbouwen maximaal 50m bedragen. De bij- en aanbouwen hebben de volgende bruto vloeroppervlaktes: Standaard berging
23,8m
2
2
1.2 Uitbreiding woonkamer 1,20
7,7m
1.3 Uitbreiding woonkamer 2,40
15,5m
2
1.4 Uitbreiding woonkamer 3,90
25,3m
2
1.5 Uitbreiding berging 1,40
5,1m
1.8 Tuinkamer
23,8m *
1.9 Verlengde tuinkamer
33,4m *
2 2 2
*Optie 1.8 en 1.9 kunnen alleen uitgevoerd worden in combinatie met optie 1.3. Dit is niet inbegrepen in het vermelde bruto vloeroppervlakte. De volgende optiecombinaties zijn niet mogelijk:
Optie 1.4 uitbreiding woonkamer in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40.
Optie 1.9 verlengde tuinkamer in combinatie met optie 1.5 uitbreiding berging 1,40.
Optiecombinaties die niet vermeld zijn in deze bijlage, zijn wel toegestaan.
Adriaan van Erk Bouw B.V. Kadijk 4a Postbus 19 2860 AA Bergambacht Telefoon (0182) 35 23 44 Fax (0182) 35 10 62
[email protected] K.v.K. Rotterdam 29024823
