ADJ. H.P. KOSTERSTRAAT 18

DORDRECHT – STAART

ADJ. H.P. KOSTERSTRAAT 18 Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53 E [email protected] I www.ozp-makelaars.nl

Starters opgelet!!! Een zo te betrekken 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Deze woning is netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van laminaat en plavuizen vloerafwerking, voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde, verwarmd via een gaskachel en deel uitmakend van een goed functionerende VvE. Met het huidige voorschot bedrag voor gas en elektra, de maandelijkse bijdrage aan de VvE en de hypotheeklasten ben je met de huidige rentestand goedkoper uit dan huren en bouw je nog vermogen op ook. Maak dus snel een afspraak!

Vraagprijs

€ 82.500,- kk

Type woning Inhoud Woonoppervlakte Balkons Aantal kamers Oplevering

appartement uit 1964 200 m³ 60 m² totaal ca. 5 m² 3 in overleg



Algemeen  Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2007 A12;  Kelderberging (box) van ca. 6 m²;  Voorschot gas en elektra ca. € 100,- per maand;  Bijdrage VvE € 114,75 per maand;  Met uitzondering van de keuken is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Indeling begane grond Entree Centrale afgesloten entree op de begane grond met trapopgang naar de woningen en toegang tot de bergingen. Indeling 2e verdieping Entree op de 2e verdieping. Centrale gang voorzien van plavuizen vloerafwerking met onder andere garderobenis, meterkast (2 groepen + aardlekschakelaar) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Woonkamer (ca. 5.37 x 3.50 m.) Woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking en opstelplaats gaskachel. Keuken (ca. 2.09 x 1.76 m.) Keukenligging aan de achterzijde welke is voorzien van plavuizen vloerafwerking en met recht blok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting en deur naar balkon gelegen aan de achterzijde (opp. ca 2.5 m²). Slaapkamer 1 (ca. 3.52 x 3.50 m.) Slaapkamerligging aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.68 x 2.99 m.) Slaapkamerligging aan de voorzijde welke is voorzien van laminaat vloerafwerking en deur naar balkon (opp. ca 2.5 m²). Badkamer (ca. 2 m².) Volledige betegelde badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Berging Afgesloten berging (ca 6 m²) voorzien van elektra in de onderbouw. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief

Vraagprijs

€ 82.500,- kk





Foto’s verdieping

Vraagprijs

€ 82.500,- kk





Foto’s verdieping

Vraagprijs

€ 82.500,- kk





Foto’s exterieur

Vraagprijs

€ 82.500,- kk





Plattegrond verdieping

Vraagprijs

€ 82.500,- kk





Omgevingskaart

Vraagprijs

€ 82.500,- kk



Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

ADJ. H.P. KOSTERSTRAAT 18

Recommend Documents