ka
A. v.d. Weijdeweg (Villapark Burghduin) 3-9 4328 PS Burgh-Haamstede
Vraagprijs: 359.000 k.k.
Rietgedekte duinvilla aan de rand van de natuur! In volmaakte harmonie met de omliggende natuur, aan de voet van het schitterende duingebied de Zeepeduinen, ligt deze comfortabele rietgedekte duinvilla op maar liefst 437 m2 eigen grond! De duinvilla is in 2002 gebouwd met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen, fraai stucwerk en kenmerkende dakkapellen. De tuin is door groen omsloten en past goed bij het natuurlijke decor van het park, op eigen terrein is er plaats voor één auto. Het kleinschalige Villapark Burghduin (21 villa’s) is middels een verscholen toegangsweg langs de Zeepeduinen bereikbaar.
Omschrijving
Begane grond Stijlvolle entree; ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met fontein; lichte L-vorm living met aan de voorzijde een zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin, erker en aan de achterzijde de eethoek met eveneens dubbele openslaande deuren naar de tuin; open keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser;vanuit de keuken maar ook buitenom is een handige berging bereikbaar met witgoedaansluiting. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Verdieping Overloop; drie slaapkamers; badkamer met wastafel, ligbad en douche; separaat toilet; berging/installatieruimte met opstelling cvcombiketel (Nefit Ecomline HR). De overloop, badkamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvoer, de slaapkamers van laminaat.
Aantekeningen: Naast de inpandige berging beschikt de woning ook over een vrijstaande houten berging, waarin ruim plaats is voor het stallen van uw fietsen, tuinmeubilair of de bolderkar. Het terras is gelegen op het zuiden, erg sfeervol is de houten vlonder aan het watertje dat zowel naast als achter de woning is gelegen. De woning wordt niet verhuurd en is direct beschikbaar. Het is eventueel mogelijk om de woning te laten verhuren door Landal GreenParks. De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is circa 600 euro. Graag laten we u alle onbesproken details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
437 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
113 m2
Inhoud:
308 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (Pelgrim)
Badkamer:
wastafel, douche en ligbad
Aantal slaapkamers:
3
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
2002
Verwarming:
via CV-combiketel (Nefit Ecomline HR) en vloerverwarming
Warm-water:
via CV-combiketel (Nefit Ecomline HR)
Isolatie:
volledig geïsoleerd
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken \\
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie thermostaten (voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers Inbouwverlichting gordijnrails
x x x o o o o x x x x o x o o x x o o x o o x
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
bekabeling en leidingen buitenverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x x x x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd thermostaatkraan badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
o x x x x x
o o o o o o
o o o o o o
x o x x
o o o o
o o o o
o o o
o o o
o o o
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
+
Kadastrale kaart
Overzicht park
Burgh Haamstede en omgeving Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op SchouwenDuiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Burgh Haamstede Burgh Haamstede is een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp. Op de website www.burghhaamstede.info vindt u alle informatie over de badplaats, haar historie, sportieve faciliteiten, culturele bezienswaardigheden en culinaire aanbevelingen.
Boswachterij Westerschouwen Boswachterij Westerschouwen is een indrukwekkend en afwisselend duinlandschap. Dit heuvelachtige duinlandschap bestaat uit zandverstuivingen, valleien, duinweiden, vogelrijke bosranden en struweel. Bijna elk seizoen is er wat te zien. Tijdens de herfstmaanden zijn wel tot 50 soorten paddenstoelen geteld. In de wintermaanden maakt u grote kans om een ree, bunzing of een konijn te zien. In de lente en zomer is het gebied trekpleister voor vogels van het nabij gelegen natuurgebied Meeuwenduinen. De Meeuwenduinen is een broed- en rustplaats voor vogels als de zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuw. Historie Boswachterij Westerschouwen is rijk aan cultuurhistorie. Het gebied heeft vele ingrijpen van de mens ondergaan. Op veel plaatsen in provincie de Zeeland zien we sporen van de oorlog tussen mens en zee. De mens nam een stuk land in door middel van inpoldering en stormgeweld veroorzaakte dijkbreuken waardoor het gewonnen land weer van de zee werd. Door de jaren heen was dit in Nederland een herhaaldelijk voorkomend fenomeen tussen de mens en de zee. In de 18e eeuw zijn delen van de zuidelijke oever van Schouwen-west tijdelijk buitendijkt. Zo ontstond de inlaag Westerschouwen in 1744-1748. Hierna waren er weinig ingrijpen van de mens en op Schouwen waren er weinig veranderingen. In de 20e eeuw is er op de duinen een bos aangelegd van Oostenrijkse en Corsicaanse dennen om de duinen te verstevigen. Dit bos maakt nu een deel uit van Boswachterij Westerschouwen. Beschermd natuurgebied Momenteel is Boswachterij Westerschouwen samen met de Meeuwenduinen in beheer van Staatsbosbeheer. Het is grootste bos van Zeeland en maakt deel uit van het natuurmonument 'Kop van Schouwen'. De natuur wordt hier een handje geholpen door ruimte te creëren tussen de bomen zodat ze nog ouder kunnen worden. Er staan nu bomen die kleine 80 jaar zijn. Boswachterij Westerschouwen is goed toegankelijk gemaakt om te verkennen. Er zijn verschillende routes zoals wandel-, fiets-, mountainbike-, rolstoelroutes en ruiterpaden.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
