A. Textová ást. B. Grafická ást. Obsah dokumentace. A1. Návrh územního plánu A2. Od vodn ní územního plánu. návrh územního plánu

Územní plán Lukavice þervenec 2012

1

Obsah dokumentace

A. Textová þást A1. A2.

Návrh územního plánu OdĤvodnČní územního plánu

B. Grafická þást návrh územního plánu B1. B2. B2. B3.

Základní þlenČní území Hlavní výkres Hlavní výkres - výĜez VeĜejnČ prospČšné stavby, opatĜení, asanace

1 1 1 1

: : : :

5 000 5 000 2 880 2 880

1 1 1 1

: : : :

5 000 50 000 5 000 5 000

odĤvodnČní územního plánu B4. B5. B6. B7.

Koordinaþní výkres Širší vztahy PĜedpokládané zábory pĤdního fondu Technická infrastruktura


2

Obsah textové þásti

A1.

Návrh územního plánu

a) vymezení zastavČného území

str. 3

b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

str. 3

c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ

str. 4

d) koncepce veĜejné infrastruktury

str. 7

e) koncepce uspoĜádání krajiny

str. 11

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití

str. 14

g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, str. 35 staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit

A2.

h) vymezení dalších veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejnČ prospČšných opatĜení, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo

str. 35

i) vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv

str. 36

j) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování

str. 36

k) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití, a zadání regulaþního plánu

str. 37

l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

str. 37

m) údaje o poþtu listĤ územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti

str. 37

OdĤvodnČní územního plánu

a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území, str. 38 vþetnČ souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem b) údaje o splnČní zadání a pokynĤ pro zpracování návrhu územního plánu

str. 44

c) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty, vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ Ĝešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

str. 47

d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území

str. 54

e) vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na zemČdČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkce lesa

str. 55


3

A1. Návrh územního plánu

. . . ..

.

. .. . .. . .. . .. . .. . .


a) vymezení zastavČného území ZastavČné území se vymezuje dle zákresu ve výkresu grafické þásti územního plánu B2. Hlavní výkres. ZastavČné území je vymezeno ke dni 1.3.2011. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1. koncepce rozvoje území obce V rámci nástrojĤ územního plánu jsou navržena následující koncepþní opatĜení, která vytváĜejí podmínky pro udržitelný rozvoj území : •

pĜíznivé životní prostĜedí - enviromentální pilíĜ udržitelného rozvoje navržená koncepce

navržené opatĜení

- odpadové hospodáĜství

- v území není povoleno zakládat skládky odpadĤ - stávající systém sbČru tĜídČného odpadu zĤstává zachován

- vodní hospodáĜství

- navrženo prodloužení vodovodního Ĝadu do severní þásti území a navržených rozvojových lokalit - navrženo odkanalizování a þištČní odpadních vod v centrální a jižní þásti zastavČného území s napojením na navrženou malou þistírnu odpadních vod

- hygiena prostĜedí

- vymezeny a navrženy plochy sídelní zelenČ

- životní prostĜedí a krajina

- vymezeny plochy krajiny - vymezeny prvky územního systému ekologické stability - navržena protipovodĖová opatĜení - vymezeny plochy územních rezerv pro zalesnČní

•

hospodáĜský rozvoj - ekonomický pilíĜ udržitelného rozvoje navržená koncepce


- dopravní a technické vybavení

- vymezeny plochy dopravní infrastruktury - navrženo rozšíĜení sítí technické infrastruktury: vodovodu, kanalizace, elektrické energie

- podpora podnikání a ekonomických subjektĤ, zvýšení poþtu pracovních míst

- vymezeny a navrženy plochy pro výrobu a skladování - regulativnČ umožnČno hospodaĜení, Ĝemesla a služby v rámci smíšených obytných ploch

- zvýšení poþtu ekonomicky aktivního obyvatelstva

- návrh rozvojových ploch pro bydlení - pĜíprava území pro rozvoj bydlení formou vymezení ploch územních rezerv

- podpora rekreace a cestovního ruchu

- vymezeny a navrženy plochy obþanského vybavení pro sport a tČlovýchovu, golfové hĜištČ - vymezeny plochy rekreace


4


•

soudržnost spoleþenství obyvatel území - sociální pilíĜ udržitelného rozvoje navržená koncepce


- podmínky pro snížení migrace obyvatelstva a pĜíliv mladých rodin s dČtmi

- navrženy nové plochy pro výstavbu rodinných domĤ

- rozšíĜení služeb obþanského vybavení, rekreace, relaxace a setkávání obyvatel

- navrženy plochy pro bydlení s možností podnikání, Ĝemeslných služeb, hospodaĜení a rekreaþního bydlení - navrženy plochy pro rozvoj obþanského vybavení - navrženy plochy veĜejných prostranství - navrženy plochy sídelní zelenČ

- doplnČní dopravní a technické veĜejné infrastruktury

- zajištČní stávajících i navržených lokalit bydlení dopravní a technickou infrastrukturou

b.2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Územním plánem jsou chránČny a navrženy k rozvoji následující hodnoty území : •

civilizaþní hodnoty - ochrana a rozvoj civilizaþních hodnot je zajištČn stanovením podmínek pro využití ploch v zastavČném území, v zastavitelných plochách, plochách pĜestavby a v krajinČ; je navržena ochrana a rozvoj veĜejné infrastruktury - dopravní, technické i obþanského vybavení.

•

kulturní hodnoty - jsou respektovány objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek.

•

pĜírodní a krajinné hodnoty - ochrana a rozvoj jsou zajištČny stanovením podmínek pro využití ploch v krajinČ; navrženy jsou nové plochy krajiny a je vymezen systém ekologické stability území; jsou respektována hodnotná pĜírodní území a významné krajinné prvky; zastavitelné plochy jsou navrhovány v návaznosti na zastavČná území.

c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ c.1. urbanistická koncepce Cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoĜení podmínek pro udržitelný rozvoj území a ochrana a rozvoj všech jeho hodnot. Tohoto cíle bude dosaženo respektováním následujících zásad urbanistické koncepce : 1. Bude respektován navržený plošný rozvoj území. 2. Budou realizována opatĜení na eliminaci nebo snížení negativních dopadĤ ploch výroby, skladování a tČžké nákladní dopravy na hygienu prostĜedí obytných zón, zejména výsadbou ochranné sídelní zelenČ.


5


3. Budou vytváĜeny podmínky pro rozvoj, obnovu a rozšíĜení veĜejné infrastruktury obþanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a veĜejných prostranství vþetnČ zelenČ. 4. Budou vytváĜeny podmínky pro zvýšení poþtu trvale bydlících obyvatel formou pĜípravy zastavitelných ploch bydlení a podpory rozvoje služeb a podnikání. 5. Budou vytváĜeny podmínky pro rekreaþní využití území, rozvoj sportu, turistiky a cykloturistiky, rozvoj možností dlouhodobého i krátkodobého rekreaþního pobytu a ubytování. 6. Budou realizována protipovodĖová opatĜení na zvýšení retenþních schopností území založením a obnovením vodních ploch v území. 7. Ve volné krajinČ nebudou provádČny zásahy, které by snížily ekologickou stabilitu území a znehodnotily krajinný ráz území. 8. Nové stavby v území budou v maximální možné míĜe zohledĖovat bezprostĜední okolí stavby s dĤrazem na typicky venkovský charakter území. c.2. vymezení zastavitelných ploch Vymezené zastavitelné plochy jsou vyznaþeny ve výkresu B2. Hlavní výkres. Zastavitelné plochy vymezené územním plánem jsou þlenČny dle navrženého využití na : plochy smíšené obytné - venkovské / index SV plochy obþanského vybavení / index OV plochy rekreace - golfová hĜištČ / index RS plochy veĜejných prostranství / index PV plochy výroby a skladování - drobná a Ĝemeslná výroba / index VD plochy technické infrastruktury / index TI oznaþení plochy

využití plochy

územní regulaþní studie plán

specifické podmínky využití

zásady etapizace

Lukavice Z1 Z2 Z3 Z4 Z5

Z9

SV 0,3 ha

SV 0,8 ha

SV 0,2 ha

SV 0,8 ha

SV 0,3 ha

SV 0,7 ha

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Nutno zajistit dopravní pĜístup pĜes pozemek p.p.þ. 579/1 a 579/2. V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umístČny stavby pro bydlení.

V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umístČny stavby pro bydlení. Založení a podsklepení staveb bude provČĜeno z hlediska možného poddolování území.



oznaþení plochy

využití plochy

6

územní regulaþní zásady etapizace studie plán


Lukavice

Z11

SV 0,9 ha

SV

Z13

0,7 ha

OV 0,3 ha

Z14

SV 1,5 ha

SV 3,8 ha

Z15 PV 0,2 ha

Z16 Z17 Z18 Z19 Z20

Z21

Z22

Z23

Z24

SV 0,1 ha

SV 0,2 ha

V dalším stupni projektové pĜípravy bude prokázáno, že nebudou pĜekroþeny maximální pĜípustné hladiny hluku v chránČných vnitĜních i venkovních prostorech obytných staveb a pĜíp. budou navržena protihluková opatĜení (pĜ. formou ploch izolaþní zelenČ apod.). Založení a podsklepení staveb bude provČĜeno z hlediska možného poddolování území. -

-

-

-

-

-

-

-

Podmínkou využití plochy pro bydlení je realizace opatĜení na ochranu hygieny obytného prostĜedí pĜed negativními dopady blízkých ploch výroby, skladování a pĜíp. tČžké nákladní dopravy, a to formou výsadby vzrostlé ochranné zelenČ buć pĜímo v ploše Z14 nebo v ploše ZS1. Plocha ZS1 bude Ĝešena až v pĜímé návaznosti na realizaci výstavby v ploše Z14.

US1

-

-

-

-

-

-

V rámci vymezené plochy budou na styku ploch bydlení a ploch zemČdČlských Ĝešena opatĜení na zmírnČní pĜípadných negativních dopadĤ z intenzivnČ obdČlávaných zemČdČlských pĤd, pĜedevším pĜi intenzivních deštích, napĜ. formou zatravĖovacích pásĤ, odvodĖovacích pĜíkopĤ nebo suchých poldrĤ. -

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Podmínkou využití plochy pro bydlení je realizace opatĜení na ochranu hygieny obytného prostĜedí pĜed negativními dopady blízké plochy výroby a skladování, a to formou výsadby vzrostlé ochranné zelenČ.

-

-

-

Založení a podsklepení staveb bude provČĜeno z hlediska možného poddolování území.

-

-

-

Založení a podsklepení staveb bude provČĜeno z hlediska možného poddolování území. V ochranném pásmu elektrického vedení nebudou umístČny stavby pro bydlení. V silniþním ochranném pásmu budou u staveb pro bydlení realizována opatĜení proti negativním dopadĤm ze silniþní dopravy, zejména hluku.

-

-

-

V rámci zastavitelné plochy bude realizováno veĜejné prostranství minimální rozlohy 0,1 ha.

-

-

-

SV 0,8 ha

SV

Založení a podsklepení staveb bude provČĜeno z hlediska možného poddolování území.

0,9 ha

SV 0,1 ha

SV 0,6 ha

SV 0,6 ha

SV 0,4 ha

SV 2,1 ha

US2

-



oznaþení plochy

využití plochy

7



Lukavice RS 4,8 ha

Z26

RS

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Podzemní stavby a úpravy terénu budou provČĜeny z hlediska možného poddolování území.

2,7 ha

VD

Z27

1 ha

VD

Z28

1,8 ha

TI

Z29

0,1 ha

Podmínkou využití plochy je realizace opatĜení na ochranu hygieny obytného prostĜedí dotþeného negativními dopady z realizované výroby, skladování a pĜíp. tČžké nákladní dopravy, a to napĜ. formou výsadby vzrostlé ochranné zelenČ v rámci vymezené plochy. Využití plochy nesmí ovlivnit funkci ekologické stability vymezeného lokálního biokoridoru.

DM

Z31

-

0,2 ha

c.3. vymezení ploch pĜestavby Plochy pĜestavby nejsou vymezeny. c.4. vymezení systému sídelní zelenČ Systém sídelní zelenČ je vymezen zákresem ve výkresu B2. Hlavní výkres. Systém sídelní zelenČ tvoĜí plochy zelenČ soukromé a vyhrazené (index ZS) a plochy zelenČ veĜejné (index ZV). NovČ navrženy jsou následující plochy systému sídelní zelenČ : oznaþení plochy

využití plochy



Lukavice

ZS1

ZV1

ZS 1,2 ha

Plocha pro umístČní vzrostlé zelenČ jako eliminace a snížení negativních dopadĤ stávajících i navržených ploch výroby, skladování a pĜíp. tČžké nákladní dopravy na hygienu prostĜedí dotþených obytných ploch. Plocha bude využita v návaznosti na realizaci výstavby v zastavitelné ploše Z14.

US1

-

-

-

-

-

-

ZV 0,09 ha

d) koncepce veĜejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura d.1.1. silnice a dopravní vybavení Nejsou navrženy zmČny ve stávající silniþní síti.



8

V území není navrhováno dopravní vybavení. Dopravní pĜipojení vymezených zastavitelných ploch bude provedeno ze stávajících odboþení ze silnice III. tĜídy. PĜipojení zastavitelných ploch navazujících na pozemek silnice III. tĜídy bude provedeno kolmým pĜipojením. d.1.2. komunikace, manipulaþní plochy, parkovací plochy Nejsou navrženy zmČny ve stávající komunikaþní síti. ZĜizování parkovacích ploch a odstavných stání je regulativnČ umožnČno v rámci ploch s rozdílným zpĤsobem využití. Garážování vozidel bude Ĝešeno v samostatných nebo vestavČných garážích na vlastních pozemcích. d.1.3. pČší a cyklistická doprava V systému pČší a cyklistické dopravy je navržena následující zmČna : oznaþení

využití

parametry

- chodník pro pČší a cyklisty - ve vymezené zastavitelné ploše mohou být umístČny také liniové stavby technické infrastruktury vþetnČ zaĜízení souvisejících s jejich provozem, napĜ. vodovod, kanalizace

Z31

délka cca 980 m

d.1.4. hromadná doprava autobusová a železniþní Nejsou navrhovány zmČny v systému hromadné dopravy obyvatel. d.2. technická infrastruktura d.2.1. zásobování pitnou vodou Bude provádČna prĤbČžná provozní rekonstrukce stávajících vodovodních ĜadĤ a údržba stávajícího vodojemu a þerpací stanice. KoncepþnČ jsou navrženy následující zmČny v systému zásobování pitnou vodou : oznaþení

K32

využití

parametry

- koridor technické infrastruktury pro umístČní vodovodního Ĝadu vþetnČ zaĜízení souvisejících s jeho provozem - ve vymezeném koridoru K32 mohou být do doby rozhodnutí o umístČní stavby vodovodu umísĢovány pouze takové stavby, které nezamezí jeho budoucí realizaci - koridor K32 navazuje na zastavitelnou plochu Z31, ve které bude umístČna zbývající þást vodovodu až k bodu pĜipojení u kostela Nanebevzetí P. Marie

celková délka vodovodu: cca 1900 m z toho délka v koridoru K32: cca 1400 m z toho délka v ploše Z31: cca 500 m


9


Podmínky pro zásobování pitnou vodou nových staveb Nové stavby v dosahu veĜejného vodovodu budou pĜipojeny na veĜejnou vodovodní síĢ. Nové stavby, které nejsou v dosahu veĜejné vodovodní sítČ, budou zásobovány pitnou vodou individuálnČ, po vybudování veĜejného vodovodu budou na veĜejnou vodovodní síĢ pĜipojeny. Požární voda NovČ zĜizované vodovodní Ĝady v rámci navržených zastavitelných ploch budou zároveĖ sloužit pro protipožární zajištČní. Nouzové zásobování pitnou vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajištČno cisternami a dovozem balené vody. Domovní studny mohou být v pĜípadČ krizové situace nebo havárie na vodovodním Ĝadu využity pouze tehdy, pokud v nich bude prokazatelnČ zdravotnČ nezávadná voda. Kvalitou nevyhovující vodu lze nouzovČ využít jako vodu užitkovou. d.2.2. þištČní odpadních vod KoncepþnČ je navržen následující systém odkanalizování území : L u kavi ce popis :

Systematické odkanalizování je koncepþnČ navrženo pouze v centrální a jižní þásti zastavČného území. Odpadní vody budou hlavním kanalizaþním sbČraþem odvedeny na malou þistírnu odpadních vod, která je umístČna u vodoteþe v nejníže položené þásti území, na obecním pozemku. V pĜípadČ realizace prodloužení kanalizaþního sbČraþe s napojením na kanalizaþní systém Rychnov nad KnČžnou nebude výstavba þistírny odpadních vod provedena. Ve zbývající þásti zastavČného území obce bude odvádČní a þištČní odpadních vod provádČno individuálnČ. Do konce roku 2015 bude zpracováno posouzení koncepce a možností odkanalizování území a þištČní odpadních vod. Na základČ podrobného prĤzkumu a zejména pĜesnČjšího zamČĜení bude stanoven konkrétní zpĤsob odkanalizování a þištČní odpadních vod a etapizace výstavby.

oznaþení

K33

K34

Z29

využití

parametry

- koridor technické infrastruktury pro umístČní kanalizaþního Ĝadu vþetnČ zaĜízení souvisejících s jeho provozem - ve vymezeném koridoru K33 a K34 mohou být do doby rozhodnutí o umístČní stavby kanalizace umísĢovány pouze takové stavby, které nezamezí její budoucí realizaci - koridory K33 a K34 navazují na zastavitelnou plochu Z31, ve které bude umístČna další þást kanalizace

- zastavitelná plocha technické infrastruktury pro umístČní biologické þistírny odpadních vod

celková délka kanalizace: cca 1900 m z toho délka v koridoru K33: cca 260 m z toho délka v ploše Z31: cca 860 m z toho délka v koridoru K34: cca 780 m kapacita ýOV: max. 650 EO vodoteþ: KnČžná



10

Podmínky pro odkanalizování staveb a) Do doby vybudování navrženého veĜejného systému odkanalizování území a dále v území bez možnosti pĜipojení na tento systém bude þištČní splaškových vod z nových i stávajících staveb provádČno shromažćováním v jímkách a pĜedþišĢováním v septicích, pĜípadnČ zĜízením domovní þistírny odpadních vod s možností vypouštČní pĜeþištČné vody do vodoteþe. Stávající septiky budou v pĜípadČ stavebních úprav kontrolovány a doplnČny o pĤdní filtr nebo další stupeĖ þištČní, pĜípadnČ nahrazeny malou domovní þistírnou odpadních vod. b) Po vybudování veĜejné kanalizaþní sítČ budou spádové objekty pĜipojeny na stokovou síĢ. Bezodtokové jímky, septiky a malé þistírny odpadních vod budou po pĜipojení na tuto síĢ vyĜazeny z provozu a asanovány. d.2.3. nakládání s odpady Stávající zpĤsob nakládání s odpady je ponechán. d.2.4. zásobování plynem Nejsou navrhovány zmČny v systému zásobování plynem. Nová zaĜízení na výrobu bioplynu nejsou v území povolena. d.2.5. zásobování elektrickou energií V systému zásobování elektrickou energií jsou navrženy následující zmČny : oznaþení

K35

využití

parametry

- koridor technické infrastruktury pro umístČní elektroenergetického vedení VN 35 kV vþetnČ transformaþní stanice VN/NN - ve vymezeném koridoru K35 mohou být do doby rozhodnutí o umístČní stavby elektroenergetického vedení a transformaþní stanice umísĢovány pouze takové stavby, které nezamezí jejich budoucí realizaci

celková délka VN 35 kV: cca 450 m pĜedpokládaný výkon TS: 400 kVA

V ochranných pásmech elektroenergetických vedení a zaĜízení nebudou realizovány stavby pro bydlení. Rozvody NN budou v navrhovaných zastavitelných plochách provedeny zemními kabely. UmístČní fotovoltaických elektráren pro výrobu elektrické energie do veĜejné zásobovací sítČ je možné pouze na stĜechách stávajících objektĤ. d.2.6. zásobování teplem Nejsou navrhovány zmČny v systému zásobování teplem. d.2.7. radiokomunikace, telekomunikace Nejsou navrhovány zmČny ve stávající radiokomunikaþní a telekomunikaþní síti.


11


d.3. obþanské vybavení Stávající plochy obþanského vybavení zĤstávají zachovány. RegulativnČ je umožnČno umísĢování nerušících služeb obþanského vybavení v rámci ploch smíšených obytných venkovských (index SV). Služby, které by svým charakterem mČly negativní dopad na prostĜedí obytných zón, budou umístČny ve vymezených plochách výroby a skladování - drobná a Ĝemeslná výroba (index VD). Územní plán vymezuje následující zastavitelné plochy obþanského vybavení (index OV) : oznaþení

Z13

využití

- zastavitelná plocha pro umístČní hasiþské zbrojnice

d.4. veĜejné prostranství Stávající plochy veĜejných prostranství zĤstávají zachovány. Územní plán vymezuje následující zastavitelné plochy veĜejných prostranství : oznaþení

využití

Z15

- zastavitelná plocha pro umístČní veĜejného prostranství (index PV)v návaznosti na stávající plochy obþanského vybavení (sport a tČlovýchova) a na zastavitelné plochy navržené pro rozvoj bydlení

ZV1

- plocha systému sídelní zelenČ pro realizaci zelenČ na veĜejném prostranství (index ZV)

e) koncepce uspoĜádání krajiny e.1. vymezení ploch krajiny Vymezené plochy krajiny jsou vyznaþeny ve výkrese B2. Hlavní výkres. Plochami krajiny jsou : - plochy smíšené nezastavČného území / index NS Zahrnují zejména pozemky trvalých travních porostĤ ve volné krajinČ, plochy krajinné zelenČ na pozemcích ostatních ploch a drobné neevidované vodní toky, mokĜiny a prameništČ. - plochy zemČdČlské / index NZ Zahrnují zejména pozemky orných pĤd. - plochy lesní / index NL Zahrnují zejména pozemky urþené k plnČní funkcí lesa. - plochy vodní a vodohospodáĜské / index VV Zahrnují zejména pozemky vodních tokĤ a ploch v nezastavČném i zastavČném území.


12


Územní plán vymezuje následující novČ navržené plochy krajiny : oznaþení plochy

využití plochy

VV1

plocha vodní a vodohospodáĜská návrh

VV2 VV3

plocha vodní a vodohospodáĜská návrh plocha vodní a vodohospodáĜská návrh

R5-NL

plocha lesní územní rezerva

R6-NL


R7-NL


úþel novČ navržených ploch krajiny

velikost plochy

1,3 ha - protipovodĖové opatĜení - zvýšení retenþních schopností území - zvýšení ekologické stability území

1,3 ha

1,7 ha

2,2 ha - výhledová náhrada záborĤ pozemkĤ urþených k plnČní funkcí lesa - výhledové zvýšení retenþních schopností území - výhledové zvýšení ekologické stability území

9,3 ha

4,4 ha

e.2. územní systém ekologické stability (ÚSES) Územním plánem se dle zákresu ve výkresu B2. Hlavní výkres a v koordinaci se sousedními územními celky vymezují následující prvky ÚSES : - regionální biocentrum funkþní : RC H103 Prorubecké údolí - regionální biokoridor funkþní : RK 805 Prorubecké údolí - Liberské údolí RK H066 Prorubecké údolí - SlavČnka - lokální biocentrum funkþní : LC 1 Nad horou LC 2 U þerveného kĜíže - lokální biokoridor funkþní : LK 1 Vyhlídka LK 2 KnČžná V ploše funkþních prvkĤ ÚSES je chránČna pĜirozená dĜevinná skladba, která bude prĤbČžnČ obnovována novou výsadbou. Na pozemcích urþených pro ochranu a tvorbu ÚSES nelze mČnit stávající kulturu za kulturu nižšího stupnČ ekologické stability, ani jiným zpĤsobem narušovat jejich ekologicko stabilizaþní funkce. K zásahĤm, které by mohly vést k ohrožení þi oslabení funkce vymezeného prvku ÚSES, musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatĜit závazné stanovisko orgánu ochrany pĜírody. Mezi takové zásahy patĜí umísĢování staveb, pozemkové úpravy, odvodĖování pozemkĤ, úpravy vodních tokĤ a nádrží, tČžba nerostĤ.


13


e.3. prostupnost krajiny Komunikaþní síĢ polních a lesních cest se nemČní, zĤstává zachována. Prostupnost krajiny pro zvČĜ a živoþichy je zajištČna vymezením prvkĤ ÚSES a ploch krajiny. e.4. protierozní opatĜení Protierozní opatĜení nejsou navrhována. e.5. ochrana pĜed povodnČmi V rámci protipovodĖových opatĜení jsou územním plánem navrženy nové vodní plochy v území, které zvýší jeho retenþní schopnosti. Tyto plochy budou sloužit k významné akumulaci a zádrži levostranných pĜívalových a záplavových vod Lukavického potoka. e.6. další opatĜení k obnovČ a zvýšení ekologické stability krajiny Nejsou navrhována další opatĜení k obnovČ a zvýšení ekologické stability krajiny. e.7. koncepce rekreaþního využívání krajiny K rekreaþním úþelĤm (stezka pro pČší a cyklisty) lze využít novČ založený biokoridor LK1 jedná se o ozelenČnou komunikaci vedenou na hranČ horizontu od znaþené turistické cyklotrasy pĜes lokální biocentrum LC2 U þerveného kĜíže, kde je vyhlídkové místo a dále na jižní okraj Ĝešeného území - na hranici s mČstem Rychnov nad KnČžnou. Systém znaþených turistických cyklotras se nemČní. V návaznosti na zastavČné území obce vymezuje územní plán následující plochy rekreaþního využití krajiny: oznaþení

Z26

využití

- zastavitelná plocha pro umístČní golfového hĜištČ o celkové velikosti 7,5 ha

e.8. plochy pro dobývání nerostĤ Nejsou navrženy zmČny ve využití území pro dobývání nerostĤ.



14

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití P L O C H Y

1.

B Y D L E N Í

PLOCHY BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH

BH

zpĤsob využití

Hlavní využití : Bydlení. PĜípustné využití : bytové domy Ĝadové a terasové rodinné domy obþanské vybavení a služby lokálního významu, které nesnižují kvalitu prostĜedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou sluþitelné s bydlením stavby související s hlavním využitím, napĜ.: garáže, pĜístĜešky pro auta, bazény garáže integrované do staveb hlavního využití a hromadné garáže veĜejná prostranství, veĜejná zeleĖ, veĜejná parkovištČ dČtská hĜištČ a hĜištČ sloužící obyvatelĤm ve vymezené ploše sídelní a soukromá zeleĖ, zahrady související dopravní a technická infrastruktura NepĜípustné využití : stavby pro rodinnou rekreaci hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích zaĜízení - zejména, ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovĤ stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí

podmínky prostorového uspoĜádání vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu -

výšková regulace zástavby - nejvýše þtyĜi nadzemní podlaží vþetnČ podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše, bude maximálnČ 0,7; koeficient zelenČ, tj. pomČr plochy nezastavČné a nezpevnČné k celkové ploše, bude minimálnČ 0,3



P L O C H Y

2.

15

S M Í Š E N É

O B Y T N É

SV

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ

zpĤsob využití

Hlavní využití : Bydlení s chovatelským a pČstitelským zázemím, rodinná rekreace. PĜípustné využití : rodinné domy stavby pro rodinnou rekreaci stavby a zaĜízení pro rekreaci a turistiku roubené stavby venkovské chalupy, rodinné farmy a zemČdČlské usedlosti se zázemím pro chov hospodáĜských zvíĜat a maloplošné obhospodaĜování zemČdČlských pĤd výrobní a Ĝemeslné služby, které nesnižují kvalitu prostĜedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nezvyšují nároky na nákladní dopravu obþanské vybavení, které je sluþitelné s bydlením malá ubytovací a stravovací zaĜízení, penziony a ubytování v soukromí stavby související s bydlením, napĜ.: garáže, pĜístĜešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, zemČdČlské hospodaĜení, výrobní a Ĝemeslné služby, kĤlny související dopravní a technická infrastruktura veĜejná prostranství NepĜípustné využití : Ĝadové rodinné domy a bytové domy hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zaĜízení - zejména ubytovny a skupiny chat nebo bungalovĤ 2 stavby obþanského vybavení o zastavČné ploše vČtší než 200 m stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití nové stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí


výšková regulace zástavby - nejvýše dvČ nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše bude maximálnČ 0,4; koeficient zelenČ, tj. pomČr plochy nezastavČné a nezpevnČné k celé ploše bude minimálnČ 0,6



P L O C H Y

3.

16

O B ý A N S K É H O

PLOCHY OBýANSKÉHO VYBAVENÍ

V Y B A V E N Í

OV

zpĤsob využití

Hlavní využití : Obþanské vybavení. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení obþanského vybavení veĜejné infrastruktury stavby a zaĜízení dalšího obþanského vybavení a služeb nevýrobního charakteru integrované bydlení v objektech obþanského vybavení stavby ubytovacích zaĜízení - hotel, motel, penzion veĜejná prostranství, veĜejná zeleĖ, veĜejná parkovištČ dČtská hĜištČ související dopravní a technická infrastruktura oplocení areálĤ PodmínČnČ pĜípustné využití : stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prostĜedí a pohodu bydlení pĜilehlých obytných ploch stavby montážních výrobních hal, skladĤ a stavby pro velkoobchod, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prostĜedí a pohodu bydlení pĜilehlých obytných ploch NepĜípustné využití : nové stavby bytových a rodinných domĤ bez integrace obþanské vybavenosti ostatní ubytovací zaĜízení neuvedená v pĜípustném využití stavby pro výrobu a skladování neuvedené v pĜípustném a podmínČnČ pĜípustném využití zemČdČlské stavby


výšková regulace zástavby - nejvýše tĜi nadzemní podlaží vþetnČ podkroví, velkoprostorové haly do celkové výšky 10 m intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše, bude maximálnČ 0,9; koeficient zelenČ se nestanovuje



P L O C H Y

4.

17


V Y B A V E N Í

PLOCHY OBýANSKÉHO VYBAVENÍ - REKREAýNÍ A UBYTOVACÍ ZAěÍZENÍ

OR

zpĤsob využití

Hlavní využití : Obþanské vybavení související s rekreaþním využitím území. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení obþanského vybavení a služeb nevýrobního charakteru, sloužící pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a provoz sportovních a rekreaþních služeb a areálĤ hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zaĜízení stavby, zaĜízení a doplĖkové stavby ke stavbám hlavním pro tČlovýchovu, sport a rekreaci obyvatel integrované bydlení oplocení související dopravní a technická infrastruktura veĜejná prostranství NepĜípustné využití : stavby bytových domĤ a samostatné stavby rodinných domĤ stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí


výšková regulace zástavby - nejvýše tĜi nadzemní podlaží vþetnČ podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše, bude maximálnČ 0,7; koeficient zelenČ, tj. pomČr plochy nezastavČné a nezpevnČné k celé ploše bude minimálnČ 0,3



P L O C H Y

5.

18


V Y B A V E N Í

PLOCHY OBýANSKÉHO VYBAVENÍ - TċLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAěÍZENÍ

OS

zpĤsob využití

Hlavní využití : Stavby a zaĜízení pro tČlovýchovu, sport a rekreaci obyvatel. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení pro tČlovýchovu a sport hĜištČ, sportovištČ, rekreaþní louky sportovnČ rekreaþní areály, kynologické areály, cviþištČ související obþanské vybavení stavby souvisejících ubytovacích zaĜízení a integrovaný byt správce oplocení související dopravní a technická infrastruktura veĜejná prostranství NepĜípustné využití : samostatné stavby pro bydlení stavby obþanského vybavení o výmČĜe vČtší než 1000 m2 hotely, motely a stavby ubytovacích zaĜízení, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí


výšková regulace zástavby - nejvýše dvČ nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní se nestanovuje, koeficient zelenČ se nestanovuje



P L O C H Y

6.

19


V Y B A V E N Í

OH

PLOCHY OBýANSKÉHO VYBAVENÍ - HěBITOV

zpĤsob využití

Hlavní využití : VeĜejné pohĜebištČ. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení související s provozem veĜejných pohĜebišĢ církevní stavby související dopravní a technická infrastruktura oplocení NepĜípustné využití : bytové a rodinné domy ubytovací a stravovací zaĜízení stavby obþanského vybavení s výjimkou staveb a zaĜízení souvisejících s provozem veĜejných pohĜebišĢ garáže stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí veĜejná prostranství

podmínky prostorového uspoĜádání vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu

-

výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemkĤ - nestanovuje se



P L O C H Y

7.

20

R E K R E A C E

PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ A RODINNÁ

RI

zpĤsob využití

Hlavní využití : Rekreaþní bydlení, rekreace. PĜípustné využití : stavby pro individuální a rodinnou rekreaci - chaty, chalupy, roubené stavby ubytování v soukromí stávající rodinné domy stavby související s bydlením, napĜ.: garáže, pĜístĜešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, kĤlny související dopravní a technická infrastruktura obþanské vybavení související s hlavním využitím veĜejná prostranství PodmínČnČ pĜípustné využití : stavby rodinných domĤ do velikosti zastavČné plochy 150 m2 ubytovací a stravovací zaĜízení do velikosti zastavČné plochy 150 m2 NepĜípustné využití : bytové domy ubytovací a stravovací zaĜízení o velikosti zastavČné plochy nad 150 m2 rodinné domy o velikosti zastavČné plochy nad 150 m2 stavby nesouvisejícího obþanského vybavení stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby a stavby pro chovatelství stavby autoopraven, autoservisĤ a þerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostĜedí


výšková regulace zástavby - nejvýše dvČ nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše bude maximálnČ 0,4; koeficient zelenČ, tj. pomČr plochy nezastavČné a nezpevnČné k celé ploše bude minimálnČ 0,6



P L O C H Y

8.

21

R E K R E A C E

PLOCHY REKREACE - GOLFOVÁ HěIŠTċ

RS

zpĤsob využití

Hlavní využití : Golf. PĜípustné využití : golfové hĜištČ pĜírodní sportovištČ, rekreaþní louky, sezónní táboĜištČ, kynologické areály, cviþištČ zeleĖ, vodní plochy související dopravní a technická infrastruktura PodmínČnČ pĜípustné využití: související stavby a zaĜízení pro zázemí golfu, napĜ. stavby a zaĜízení pro provoz, uskladnČní a údržbu, golfový klub, obþerstvení apod., pokud budou umístČny v návaznosti na dopravní pĜístup k vymezené ploše a nebudou pĜesahovat celkovou zastavČnou plochu vþetnČ ploch zpevnČných 1000 m2 oplocení, pokud bude sloužit k zabezpeþení a ochranČ pouze staveb a zaĜízení pro zázemí golfu sklad hospodáĜského zaĜízení na pozemku p.þ. 3524 NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci garáže a stavby a zaĜízení obþanského vybavení vþetnČ ubytování a stravování, které nejsou uvedeny v podmínČnČ pĜípustném využití autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby a zaĜízení dopravní a technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití


výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní se nestanovuje, koeficient zelenČ se nestanovuje



P L O C H Y

9.

S Y S T É M U

22

S Í D E L N Í

PLOCHY ZELENċ - SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ

Z E L E N ċ

ZS

zpĤsob využití

Hlavní využití : ZeleĖ. PĜípustné využití : zemČdČlský pĤdní fond - orná pĤda, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty vodní plochy a toky soukromá a vyhrazená zeleĖ ochranná a izolaþní zeleĖ soukromé obytné a rekreaþní zahrady s doplĖkovými stavbami kĤlen, pĜístĜeškĤ, pergol, altánĤ, skleníkĤ, zahradních domkĤ a rodinných bazénĤ dČtská hĜištČ, veĜejná zeleĖ a veĜejná prostranství na pozemcích ve vlastnictví obce související dopravní a technická infrastruktura NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci garáže stavby obþanského vybavení ubytovací a stravovací zaĜízení, penziony, hotely, motely a ostatní ubytovací zaĜízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovĤ autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití dČtská hĜištČ, veĜejná zeleĖ a veĜejná prostranství na soukromých pozemcích





P L O C H Y

10.

V E ě E J N Ý C H

23

P R O S T R A N S T V Í

PV

PLOCHY VEěEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

zpĤsob využití

Hlavní využití : VeĜejná prostranství pĜevážnČ pro shromažćování obyvatel. PĜípustné využití : veĜejná prostranství, veĜejná zeleĖ, veĜejná parkovištČ stavby a zaĜízení sluþitelná s úþelem veĜejných prostranství, napĜ. umČlecká díla, mČstský veĜejný mobiliáĜ, letní pĜedzahrádky a terasy, sezónní a zájmová tržištČ, vodní prvky, autobusové zastávky, veĜejnČ pĜístupné pĜístĜešky, pódia apod. dopravní a technická infrastruktura NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zaĜízení stavby obþanského vybavení stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby autoopraven, autoservisĤ, þerpacích stanic pohonných hmot a garáží


výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží do výšky 4 m intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní a koeficient zelenČ se nestanovuje



P L O C H Y

11.

V E ě E J N Ý C H

24

P R O S T R A N S T V Í

PLOCHY VEěEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEěEJNÁ ZELEĕ

ZV

zpĤsob využití

Hlavní využití : VeĜejná prostranství pĜevážnČ pro relaxaci obyvatel. PĜípustné využití : veĜejná prostranství - veĜejná zeleĖ, park stavby a zaĜízení pro odpoþinek, relaxaci a sportovní vyžití obyvatel veĜejnČ pĜístupné pĜístĜešky dČtská hĜištČ a hĜištČ pro mládež související dopravní a technická infrastruktura a veĜejné sítČ technické infrastruktury NepĜípustné využití : Stavby a þinnosti nesouvisející s hlavním a pĜípustným využitím, zejména : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zaĜízení stavby obþanského vybavení stavby pro výrobu a skladování stavby a zaĜízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojĤ zemČdČlské stavby stavby a zaĜízení lesního hospodáĜství stavby autoopraven, autoservisĤ, þerpacích stanic pohonných hmot a garáží





P L O C H Y

12.

25

V Ý R O B Y

A

S K L A D O V Á N Í

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A ěEMESLNÁ VÝROBA

VD

zpĤsob využití

Hlavní využití : Výroba, výrobní služby a skladování. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení pro drobnou a Ĝemeslnou výrobu a skladování, tj. stavby urþené pro malovýrobu, pĜidruženou výrobu, Ĝemeslnou a lehkou prĤmyslovou výrobu, pro výrobní a nevýrobní služby, které svým charakterem nenáleží do obytných zón, stavby pro skladování výrobkĤ, hmot a materiálĤ zemČdČlské stavby, tj. stavby pro chov hospodáĜských zvíĜat, skladování produktĤ živoþišné výroby, pĜípravu a skladování krmiv a steliva, pČstování rostlin, skladování a posklizĖovou úpravu produktĤ rostlinné výroby, skladování a pĜípravu prostĜedkĤ výživy, pĜípravkĤ na ochranu rostlin a rostlinných produktĤ a pro zemČdČlské služby stavby autoopraven, autoservisĤ, garáží a þerpacích stanic pohonných hmot související stavby obþanského vybavení, napĜ. administrativa, podnikový obchodní prodej, servisy a opravny strojĤ, neveĜejné þerpací stanice pohonných hmot stavby pro velkoobchod stávající bydlení, ubytovna, integrovaný byt správce oplocení areálĤ související dopravní a technická infrastruktura PodmínČnČ pĜípustné využití : veškeré zámČry umísĢované do tČchto lokalit jsou pĜípustné pod podmínkou, že svým provozem nebudou pĜekraþovat hygienické limity hluku v okolních chránČných obytných venkovních prostorech a chránČných venkovních prostorech obytných staveb NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci motely, hotely a stavby ubytovacích zaĜízení s výjimkou ubytoven stavby obþanského vybavení, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití veĜejná prostranství


výšková regulace zástavby - nejvýše dvČ nadzemní podlaží do celkové výšky 10 m intenzita využití pozemkĤ - koeficient zastavČní, tj. pomČr plochy zastavČné budovami k celé ploše, bude maximálnČ 0,8; koeficient zelenČ, tj. pomČr plochy nezastavČné a nezpevnČné k celé ploše bude minimálnČ 0,2



P L O C H Y

13.

26

V Ý R O B Y

A

S K L A D O V Á N Í

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - SPECIFICKÉ

VX

zpĤsob využití

Hlavní využití : Výroba, výrobní služby a skladování. PĜípustné využití : -

silniþní doprava logistická centra infrastruktura skladování vodní zdroj - požární voda drobná výroba

NepĜípustné využití : zemČdČlská výroba bioplynové stanice tČžký a hluþný prĤmysl


-




P L O C H Y

14.

T E C H N I C K É

27

I N F R A S T R U K T U R Y

TI

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

zpĤsob využití

Hlavní využití : Technické vybavení území. PĜípustné využití : stavby a zaĜízení technické infrastruktury související garáže oplocení související dopravní infrastruktura NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby veĜejná prostranství





P L O C H Y

15.

D O P R A V N Í

28


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIýNÍ

DS

zpĤsob využití

Hlavní využití : Pozemní komunikace a dopravní vybavení. PĜípustné využití : silnice souþásti komunikace - napĜ. náspy, záĜezy, opČrné zdi, mosty, doprovodná a izolaþní zeleĖ stavby a zaĜízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zaĜízení související s kĜížením dopravní a technické infrastruktury podzemní stavby technické infrastruktury pĜístĜešky sloužící veĜejné dopravČ veĜejná prostranství NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení garáže autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití





P L O C H Y

16.

D O P R A V N Í

29


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - MÍSTNÍ

DM

zpĤsob využití

Hlavní využití : Pozemní komunikace, manipulaþní plochy, parkovací plochy, chodníky. PĜípustné využití : silnice, místní a úþelové komunikace a cesty manipulaþní a parkovací plochy chodníky a cyklostezky lyžaĜské vleky garáže souþásti komunikace, manipulaþních a parkovacích ploch, cyklostezek a chodníkĤ - napĜ. náspy, záĜezy, opČrné zdi, mosty, doprovodná a izolaþní zeleĖ stavby a zaĜízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zaĜízení sloužící k provozu parkovacích ploch stavby a zaĜízení sloužící k provozu lyžaĜských vlekĤ související stavby a zaĜízení technické infrastruktury stavby a zaĜízení související s kĜížením dopravní a technické infrastruktury podzemní stavby technické infrastruktury pĜístĜešky sloužící veĜejné dopravČ veĜejná prostranství a stavby a zaĜízení související s úþelem veĜejných prostranství NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení stavby ubytovacích zaĜízení autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby nesouvisející stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury





P L O C H Y

17.

V O D N Í

30

A

V O D O H O S P O D Á ě S K É

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁěSKÉ

VV

zpĤsob využití

Hlavní využití : Vodní toky a plochy. PĜípustné využití : vodní plochy a koryta vodních tokĤ plochy pro vodohospodáĜské využití stavby, zaĜízení a opatĜení sloužící k obsluze vodních ploch a tokĤ, vodohospodáĜské stavby a protipovodĖová opatĜení stavby a zaĜízení související s kĜížením dopravní a technické infrastruktury NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení garáže, autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití veĜejná prostranství





P L O C H Y

18.

31

Z E M ċ D ċ L S K É

NZ

PLOCHY ZEMċDċLSKÉ

zpĤsob využití

Hlavní využití : HospodaĜení na zemČdČlské pĤdČ, zemČdČlská prvovýroba. PĜípustné využití : extenzivní a intenzivní pČstování zemČdČlských plodin a hospodaĜení se zemČdČlskou pĤdou, orná pĤda, trvalé travní porosty stavby pro zemČdČlskou prvovýrobu související dopravní infrastruktura vedení technické infrastruktury PodmínČnČ pĜípustné využití : zalesnČní na svažitých pozemcích III. - V. tĜídy ochrany zemČdČlské pĤdy a navazujících na pozemky urþené k plnČní funkcí lesa stavba vysílaþe mobilního operátora na pozemku p.þ. 3473 NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení garáže, autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování s výjimkou staveb uvedených v pĜípustném využití zemČdČlské stavby s výjimkou staveb uvedených v pĜípustném využití stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném a podmínČnČ pĜípustném využití stavby ubytovacích zaĜízení veĜejná prostranství golf a s ním související stavby a zaĜízení


-




P L O C H Y

19.

S M Í Š E N É

32

N E Z A S T A V ċ N É H O

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVċNÉHO ÚZEMÍ

Ú Z E M Í

NS

zpĤsob využití

Hlavní využití : Krajinná zeleĖ. PĜípustné využití : zemČdČlský pĤdní fond - orná pĤda, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty pĜirozené a pĜírodČ blízké ekosystémy, vodní plochy a toky opatĜení ke zvyšování retenþních schopností území, protierozní a protipovodĖová opatĜení stavby pro zemČdČlskou prvovýrobu související dopravní infrastruktura - zejména polní cesty, pČšiny, turistické trasy vedení technické infrastruktury PodmínČnČ pĜípustné využití : zalesnČní na svažitých pozemcích III. - V. tĜídy ochrany zemČdČlské pĤdy a navazujících na pozemky urþené k plnČní funkcí lesa stavba vysílaþe mobilního operátora na pozemku p.þ. 3184 NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení garáže, autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování s výjimkou staveb uvedených v pĜípustném využití stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v pĜípustném a podmínČnČ pĜípustném využití veĜejná prostranství golf a s ním související stavby


-




33

P L O C H Y

20.

L E S N Í

NL

PLOCHY LESNÍ

zpĤsob využití

Hlavní využití : Lesní zeleĖ, lesní hospodaĜení. PĜípustné využití : les a plochy urþené k plnČní funkcí lesa krajinná zeleĖ stavby a zaĜízení lesního hospodáĜství související dopravní a technická infrastruktura využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras vedení technické infrastruktury NepĜípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby obþanského vybavení stavby ubytovacích zaĜízení garáže, autoopravny, autoservisy a þerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemČdČlské stavby stavby a zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v pĜípustném využití veĜejná prostranství


-




34

obecné podmínky prostorového uspoĜádání platné pro veškeré stavby v území

-

rozmístČní, technické a dispoziþní Ĝešení jednotlivých staveb v území bude splĖovat podmínky možnosti zajištČní ochrany obyvatelstva

-

stavby komunikací budou vyhovovat pĜíjezdu a pĜístupu techniky jednotek integrovaného záchranného systému vþetnČ hasiþských záchranných sborĤ

-

v novČ navržených rozvojových lokalitách budou v dostateþné míĜe rozmístČny hydranty požární vody, nové vodovodní Ĝady budou v maximální možné míĜe Ĝešeny jako vodovody požární; zásobování nové zástavby požární vodou bude Ĝešeno dle ýSN 730873

-

v lokalitách, které nebudou pokryty požární vodou ze stávajících odbČrných míst ani z požárních vodovodĤ, je nutné zajistit a udržovat jiné zdroje požární vody (požární nádrže, studny, odbČrná místa z vodních ploch)

-

stavby velkokapacitních skladĤ nebezpeþných látek nejsou v Ĝešeném území povoleny

-

umístČní fotovoltaických elektráren pro zásobování veĜejné elektroenergetické sítČ je možné pouze na stĜechách stávajících budov

-

nové stavby a zaĜízení pro výrobu bioplynu nejsou v Ĝešeném území povoleny

-

vČtrné elektrárny nejsou v Ĝešeném území povoleny

-

veškerá nová telekomunikaþní vedení budou umístČna v zastavČné þásti pod zemí

-

v ochranných pásmech elektroenergetických zaĜízení nebudou umísĢovány stavby pro bydlení


35

A1. Návrh územního plánu g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit

VeĜejnČ prospČšné stavby a veĜejnČ prospČšná opatĜení, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit, jsou vyznaþeny na výkrese B3. VeĜejnČ prospČšné stavby, opatĜení, asanace. druh stavby / opatĜení

oznaþení (výkres B3)

pĜedkupní právo

možnost vyvlastnČní

katastrální území

veĜejnČ prospČšné stavby dopravní a technické infrastruktury chodník

WD-DM31

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

vodovod

WT-K32

ne

vČcné bĜemeno

Lukavice u R.n.K.

veĜejnČ prospČšná opatĜení ke snižování ohrožení v území povodnČmi vodní nádrž

WK-VV1

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

vodní nádrž

WK-VV2

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

vodní nádrž

WK-VV3

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

h) vymezení dalších veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejnČ prospČšných opatĜení, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo VeĜejnČ prospČšné stavby a veĜejnČ prospČšná opatĜení, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, jsou vyznaþeny na výkrese B3. VeĜejnČ prospČšné stavby, opatĜení, asanace. druh stavby / opatĜení

oznaþení (výkres B3)

pĜedkupní právo

možnost vyvlastnČní

katastrální území

dotþené pozemky katastru nemovitostí

veĜejnČ prospČšné stavby dopravní a technické infrastruktury Lukavice u R.n.K.

chodník

WD-DM31

Obec Lukavice

ano

PK426/2 a PK426/5 (v KN vedeny jako 426/2 bez LV)

2281/3, 2279/10, 2279/1, 351, 356/2, 356/3, 356/4, 357/1, 357/2, 2316/1, 269/6, 2320/11, 2320/10, 2320/1, st.272, st.254, st.101, st.226, st.105, st.107, st.108, 2474/2, 427, 356/1, 269/5, 269/4, 269/7, 426/3, 353/2, 336, 337, 287, 288/2, 288/3, 288/1, 289

veĜejnČ prospČšná opatĜení ke snižování ohrožení v území povodnČmi vodní nádrž

WK-VV1

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

3189

vodní nádrž

WK-VV2

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

3277, 3728, 3227, 3226, 3325

vodní nádrž

WK-VV3

Obec Lukavice

ano

Lukavice u R.n.K.

3260, 3261, 3267, 3279, 3347, 3805

veĜejná prostranství veĜejná zeleĖ

PP-ZV1

Obec Lukavice

ne

Lukavice u R.n.K.

363/1, st. 91/3

veĜejné prostranství

PP-PV2

Obec Lukavice

ne

Lukavice u R.n.K.

PK1858 a PK188 (v KN vedeny jako 1857 bez LV), 3038, 3045, 3701


36


i) vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení Vymezené plochy územních rezerv jsou vyznaþeny ve výkresu B1. Základní þlenČní území a B2. Hlavní výkres. Koridory územních rezerv nejsou vymezeny. oznaþení

budoucí využití

podmínky provČĜení budoucího využití

R1-SV

bydlení smíšené obytné - venkovské

- plochu územní rezervy lze do zastavitelných ploch zaĜadit až po vyþerpání navržených zastavitelných ploch SV16 až SV19 - provČĜit geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území

R2-SV


- provČĜit dopravní pĜístup s ohledem na budoucí možné dČlení pozemkĤ ve vymezené ploše

R3-SV


- provČĜit geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území

R4-SV


- provČĜit dopravní pĜístup s ohledem na budoucí možné dČlení pozemkĤ ve vymezené ploše - provČĜit geologické podmínky s ohledem na možné poddolování území

R5-NL

pozemky urþené k plnČní funkcí lesa

R6-NL


R7-NL


- provČĜit dopady na zemČdČlské hospodaĜení ve vymezené ploše územní rezervy

j) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Vymezené plochy, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, jsou vyznaþeny ve výkresu B1. Základní þlenČní území. Koridory, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, nejsou vymezeny. oznaþení

rozsah

lhĤta

US1

Zastavitelná plocha Z14 a navržená plocha systému sídelní zelenČ ZS1.

US2

Zastavitelná plocha Z15.

LhĤta pro poĜízení územní studie, její schválení poĜizovatelem jako územnČ plánovacího podkladu a vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti se stanovuje na dobu 10 let ode dne nabytí úþinnosti opatĜení obecné povahy, jímž se územní plán vydává.


A. Textová ást. B. Grafická ást. Obsah dokumentace. A1. Návrh územního plánu A2. Od vodn ní územního plánu. návrh územního plánu

Recommend Documents