A 1.1.2 TECHNICKÁ ZPRÁVA SO 02 RODINNÝ DŮM B Obsah:
str.
a) účel objektu b) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění d) technické a konstrukční řešení objektu e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků h) dopravní řešení i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření j) dodržení obecných požadavků na výstavbu
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 1
2 2 3 3 9 10 10 11 11 12
a) účel objektu Předmětem projektu je výstavba řadového rodinného domu na ulici Fryčajové v Brně – Obřanech. Objekt SO 02 Rodinný dům B –prostřední ze tří plánovaných domů - je projektován jako rodinný dům pro jednu rodinu (4-5 osob) s garáží, technickým zázemím a zahradou s domkem na nářadí a krbem. Jedná se o novostavbu.
b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení Urbanistický koncept je navržen s ohledem na maximální využití řešené lokality a na respektování stávajícího vzhledu a rázu uliční fronty. Je plně v souladu s územním plánem pro danou lokalitu. Jsou navrženy tři řadové dvoupodlažní domy s plochou střechou, maximální výška atiky 6,5m nad ±0,00 objektu. Velikost parcel se pohybuje mezi 254 - 257m2. Řadové domky respektují uliční čáru – nevyužívají celý pozemek, stávající zastavěná část pozemku nevhodně zužuje stávající chodník. Výškově rodinné domy korespondují se stávajícím domem č. 105, jsou nižší než stávající nástavba domu č. 109. V uliční frontě je umístěna vodoměrná šachta, přípojková skříň elektro a polorampa pro vjezd do garáže. Plyn není do rodinných domů plánován. V případě zájmu jednotlivých investorů je možné ho vyprojektovat – je řešen v projektu pro územní řízení. Jednotlivé domy jsou navrženy jako dvoupodlažní nepodsklepené, ze strany ulice naznačena střecha sklonu 45°. Z architektonického i dispozičního hlediska jsou řadové domy řešeny jako uzavřené vůči komunikaci a maximálně otevřené směrem do zahrady. Uzavřenost uliční fronty je podtržena minimem okenních otvorů, otvory dveřní jsou pojaty jako masivní zvukově a tepelně ochraňující prvky. Všechny tři domy jsou vizuálně propojeny v uliční frontě v úrovni 2.np probíhající masou podatikové římsy. Barevné řešení uliční fasády koresponduje s bariérovým řešením domu a vyčleňuje se kombinací neutrálních odstínů barev a použitím velkoplošných obkladů na fasádu 1.np. Řešení zahradní fasády je na rozdíl od uliční fronty pojednáno v maximálním prosklení a v barevném řešení v teplých přírodních odstínech v kombinaci s použitím výrazných oddělujících a zastiňujících prvků z monolitického betonu a dělících zídek z monolitického pohledového betonu. Objekt SO 02 Rodinný dům B je prostředním ze tří projektovaných řadových domů je řešen jako typový. Je navržen ze strany zahrady cca o 1,5m výš než stávající upravený terén. Vyrovnání domu oproti terénní nerovnosti bude provedeno pomoci násypu „bříška“, který bude upraven a ozeleněn dle požadavků jednotlivých investorů. Terénní nerovnost oproti sousedním pozemkům bude ošetřena opěrnou a dělící stěnou z pohledového monolitického betonu. Oplocení pozemků bude z poplastovaného pletiva, v zadní části zahrady z betonových plotových tvárnic štípaných, kde k němu bude přistaven dřevěný zahradní domek na nářadí a krb se zpevněnou plochou. Dispoziční řešení Dispoziční řešení svým pojetím maximálně odděluje hlučnou ulici od klidného rodinného bydlení. V přízemí – 1.np ze strany ulice se nachází garáž pro jedno auto a vstupní prostory se závětřím, zádveřím a hygienickým zázemím částečně zasunutým pod schodištěm. Maximální otevření do zahrady umožňuje prosklení celé stěny a volná dispozice obytného prostoru zahrnující kuchyň s jídelnou a obývací pokoj. Součástí obytného prostoru je i schodiště do 2.np, které se stává nedílnou součástí a výrazným výtvarným prvkem interiéru. Vzhledem k různým
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 2
potřebám a zvyklostem budoucích klientů je možné oddělení kuchyně i schodišťového prostoru lehkými nebo prosklenými příčkami. Prostor 2.np je pojednán jako klidová zóna se dvěmi ložnicemi dětí orientovanými směrem do zahrady; ložnicí rodičů a pracovnou směrem do ulice. Ve středním traktu 2.np je koupelna s toaletou a šatna s umístěním technického zázemí pro provoz tepelného čerpadla (akumulační nádrž, zásobník TUV a pomocná technická zařízení. Tepelné čerpadlo vzduch – voda je umístěno na střeše rodinného domu. Terénní úprava po dokončení stavby - odpad musí být odvezen na skládku - po dokončení stavby je nutné odklidit zařízení staveniště a upravit terén výškově dle projektu - rozprostření humusové vrstvy a provedení osetí travnatou vegetací, případně osázení zeleně a vzrostlých stromů před objektem podle požadavků vlastníka domu. Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a přístupu pohybově a zrakově postižených. Nově navržené rodinné domy jsou přístupné ze stávající veřejné průjezdné komunikace Fryčajova a ze stávajícího veřejného chodníku. Nově bude provedeno rozšíření stávajícího chodníku o část pozemku v majetku investora zasahující přes uliční linii okolních stávajících rodinných domků. Parkování vozidel je možné podél komunikace, každý dům má vlastní garáž, dvě parkovací místa jsou řešena na pozemku souseda formou smlouvy o trvalém pronájmu. Rodinné domy splňují podmínky pro přístup osob s omezenou schopností pohybu a orientace, dostupnost zvonků pro případné návštěvy je bez jakýchkoliv problémů, zvonky jsou umístěny na uliční fasádě a je k nim zajištěn bezbariérový přístup ze stávajícího chodníku. Ostatní případné požadavky budou řešeny dle individuálních potřeb budoucích majitelů objektů.
c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění • • • • • •
užitková plocha s garáží a terasou cca 175 m2 užitková plocha čistá cca 140 m2 zastavěná plocha cca 97 m2 obestavěný prostor cca 680 m3 max. výška atiky 6,5m nad ±0,000 objektu (±0,000 je cca 20mm nad úrovní terénu) velikost pozemku cca 254 -257m2
d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho předpokládanou životnost Zemní práce, základové konstrukce Viz část f)
Svislé konstrukce Nadzákladové zdivo pod vodorovnou hydroizolací je možné jako variantu monolitické betonové konstrukce betonovat do ztraceného bednění – např. Diton. Obvodové zdivo je tvořeno z tvárnic Porotherm na maltu vápenocementovou. Vnitřní nosné i příčkové zdivo je taktéž zděno z tvárnic Protherm. Nosný systém je zděný podélný (dělící nosné stěny mezi jednotlivými rodinnými domy s vloženou dilatací polystyren tl. 50mm) z tvarovek Porotherm Aku 19 P+D (P15, M10).
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 3
Obvodové zdivo z tvarovek Porotherm Aku 30 P+D ( P15,M10) zateplené kontaktním zateplovacím systémem, polystyren tl. 150mm. Vnitřní příčná nosná zeď je z tvarovek Porotherm Aku 25 P+D (P15, M10). Vnitřní příčky jsou z tvarovek Porotherm Aku 11,5 P+D a Porotherm14 P+D. Štítové atiky v ploché střeše jsou zděné z tvárnic Porotherm 19 P+D s monolitickým železobetonovým věncem tl. 200mm v horní části. Atika oddělující plochou a šikmou střechu a požární oddělující zídky jsou monolitické železobetonové. Venkovní monolitické železobetonové stínící stěny – „kšilt“ budou z pohledového betonu C30/37-XC4 betonované na místě. Je nutné zohlednit pohledovost povrchu – dílce bednění a odstranitelné kotvy v pravidelném rastru, mimořádné spáry jen v místech navázání betonu, beton pečlivě hutnit – nepřipustit rozmísení betonu. Některé svislé konstrukce jsou ze sádrokartonu, zejména zakrytí instalačních přizdívek. Dále jsou v exteriéru objektu navržené opěrné zdi, oddělující zahrady jednotlivých domů a ze strany rodinného domu C ošetřující výškový rozdíl jednotlivých zahrad. Tyto opěrné zdi budou z pohledového monolitického železobetonu. V zadní části zahrady bude provedeno oplocení z plotových bednících tvárnic tl. 300mm oboustranně štípaných, s vloženou výztuží, zalité betonem. Toto oplocení bude zároveň sloužit jako dvě zdi přistavěného zahradního domku na nářadí – dřevěná konstrukce i opláštění – na protilehlé straně bude přistaven krb s odkladní plochou a prostorem na zásobu dřeva. Viz část projektové dokumentace Oplocení.
Vodorovné konstrukce Stropní konstrukce jsou deskové monolitické železobetonové. Monolitické jsou rovněž trámy a průvlaky v průčelních stěnách navazující na stropní desky viz. Projekt konstrukčního řešení. Stropní deska v 1.np je monolitická železobetonová deska, po obvodě v místech nad otvory je spojena s překlady tl.200mm. Ve stropní desce je připraven prostup pro komín krbu, prostupy instalací a otvor se zešikmenými spodními hranami pro prosvětlovací pochůzí skleněnou desku. Stropní deska ve 2.np (střešní deska) je monolitická železobetonová deska tl. 150mm, po obvodě v místech nad otvory spojena s překladem a s atikou tl. 150mm. Ve stropní desce je připraven prostup pro komín krbu a prostupy instalací. V příčkách Porotherm tl. 140 a 115mm typové prefabrikované vodorovné spřažené překlady.
Střecha Plochá střecha, monolitický železobeton Střecha je plochá se sklonem min. 2%, vyspádovaná do úžlabí. Střecha je odvodněná střešní vpustí. Atika je ve výšce +6,50m. Foliová hydroizolace bude zatažena pod oplechování atiky. Prostupy střechou pro VZT a ZTI budou řešeny plechovou průchodkou, na kterou bude do dostatečné výše nalepena hydroizolace, a následně po osazení potrubí bude doplněna klempířským prvkem. Ve střeše jsou navrženy dva kruhové polykarbonátové světlíky s typovou zateplenou laminátovou manžetou, hydroizolace bude vytažena min 300mm nad okolní úroveň střechy. Šikmá střecha Část střechy je šikmá s krytinou z vlnitého trapézového plechu ve sklonu 45°, vyspádovaná do podokapního žlabu a do okapového kotlíku. Trapézový plech je od difúzní folie oddělen provětrávanou mezerou, ze strany interiéru je tepelná konstrukce chráněná parotěsnou zábranou. Nosnou část střechy tvoří dřevěná konstrukce, kterou je možno zaměnit za typovou kovovou konstrukci pro trapézovou střechu. Podrobný popis skladby střech viz. Skladby konstrukcí.
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 4
Schodiště Vnitřní schodiště Schodiště 17x173/283mm je svařené z ocelových profilů, křivočaré dvakrát zatočené, uložené na na nosné konstrukce podlah a kotvené do boční stěny přes pryžové podložky Šířka schodiště je 1,050m, šířka zrcadla je 130mm. Stupně budou z masivu buk tl. 25mm a podstupnice budou z masivu buk tl. 20mm. V exteriéru objektu Je navrženo vyrovnávací schodiště překonávající výšku „bříška“ z plochých kamenů nebo z nepravidelných betonových prefabrikátů uložených do pískového lože například velké a malé zahradní nášlapné kameny KB Blok.
Úpravy povrchů Vnější omítky, obklady Omítka bude silikonová probarvovaná, na kontaktní zateplovaní systém, v odstínu RAL ze strany ulice šedá nebo tmavě červená, ze strany zahrady cihlová nebo tmavě červená. Požadujeme provést zkoušku odstínu na fasádu, ze tří odstínů bude architektem vybrán ideální odstín. Počítá se s velkoplošným obkladem fasády v uliční frontě v úrovni 1. np, barva tmavě šedá nebo černá, lepeným na polystyren. Vnitřní omítky, obklady Na zděné konstrukce jsou uvažovány klasické vápenocementové omítky s hladkým vápenným štukem. Barva bílá, odstín RAL 9016. V koupelnách a WC je uvažováno s celoplošně lepeným bezespárovým obkladem z kvalitního PVC do výšky zárubní dveří. Ve sprchovém koutě bude pod obklad aplikován hydroizolační nátěr. Nátěry ocelových výrobků Ocelová nosná konstrukce schodiště bude natřena 2x základovým ochranným nátěrem a 1x svrchním nátěrem metalické barvy RAL GLIMMER GRAFIT. Malby, nátěry Objekt bude kompletně vymalován tónovanými barvami se zvýšenou otěruvzdorností. Venkovní fasáda bude opatřena fasádními barvami s příslušnými přípravnými a podkladními vrstvami, eventuelně budou použity probarvené stěrkové omítky. Obklad dřevoštěpkovými deskami OSB bude natřena 2x základovým ochranným lakem odolným proti vodě. V 1.np v prostoru garáží bude použita hydroizolační a chemicky odolná stěrka vhodná do garážových provozů.
Podlahy Jsou uvažovány podlahy z celoplošné bezespáré z kvalitního PVC např. značky Tarkett. Skladba podlahy bude mít součinitel prostupu tepla po celé ploše maximálně 0,30W/m2K – počítá se s podlahovým vytápěním. Nášlapné vrstvy podlah budou kladeny do lepícího tmelu, v místnostech s mokrým provozem bude pod tmel aplikován hydroizolační nátěr vytažený na stěnu min. 300mm. Lepení spár bude pomocí pružných tmelů dle pokynů výrobce. Na venkovní terase bude použita dlažba z fošen z modřínového dřeva. Přechod mezi jednotlivými podlahami bude řešen přechodovou lištou. Při aplikaci výrobků budou dodrženy technologické předpisy a postupy jednotlivých dodavatelů. V závětří a v garáži se počítá s ušlechtilou cementovou stěrkou. Podrobné skladby podlah viz. Příloha Skladby konstrukcí
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 5
Podhledy V místnosti WC v 1.np bude v prostoru pod schodištěm podhled tvořený sádrokartonovými deskami tl. 12,5mm na hliníkovém roštu tvarovanými do oblouku dle průběhu konstrukce schodiště. Nad prostorem kuchyňského koutu je sádrokartonový podhled se zabudovaným osvětlením v „kastíku“ po obvodu podhledu a s vestavnými svítidly v ploše podhledu. Sádrokartonový podhled na hliníkovém roštu bude také v místnostech se šikmým stropem s nosnou konstrukcí z dřevěných krokví.
Výplně otvorů Dveře i okna v obvodovém plášti jsou navrženy dřevěná z europrofilů, smrkové dřevo se světlou lazurou. Zasklení bude provedeno izolačním dvojsklem U=1,1W/m2k. Okna budou otevíravá a výklopná nebo posuvná a výklopná kombinovaná s pevným zasklením, vždy s mikroventilací. Systémy okenních a dveřních výrobků budou mít vyhovující technické vlastnosti dle předpisů a norem. Výplně otvorů - okna a prosklené dveře budou opatřeny venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. Vchodové dveře budou dřevěné s ocelovou rámovou zárubní, rám i křídlo s nátěrem v barvě černé RAL 7016 Antracite Grey nebo RAL 9005 Jet Black, případně v barevném provedení, rám s celoobvodovým kováním s bezpečnostními prvky proti vysazení v pěti bodech. Garážová vrata jsou navržena zateplená výsuvná, lamelová se zámky proti sevření prstů, povrch hladký, výška sekce 500, otevírání na dálkové ovládání, s možností otevření i při výpadku el. proudu.V barvě RAL 7016 Antracite Grey nebo RAL 9005 Jet Black. Vnitřní dveře budou v provedení ze lamino RAL 9001 Cream, plné bez prosklení, bez prahů. Technické vlastnosti - součinitel prostupu tepla Uw= 1,4Wm-2K-1 a ug=1,1Wm-2K-1 - svěšení při zatížení 500N činí 0,7mm - zatížení větrem: při 1100Pa nedochází ke zborcení - vzduchová neprůzvučnost o indexu Rw = 57dB - spárová průzvučnost není větší než 0,6x10-8m2s-1Pa-0,67 Firma dodávající okenní výplně dodá též vnitřní parapety ve stejné barvě jako okna v rozměrech vyplývajících z řešení vnitřního prostoru okna.
Hydroizolace Hydroizolace proti zemní vlhkosti a radonu Průzkumem bylo prokázáno nízké riziko pronikání radonu z podloží. Nebyla prokázána hladina podzemní vody v základové spáře. Jako hydroizolace je navržena foliová hydroizolace Alkorplan 35034 chráněná z obou stran geotextilií Filtek -300g/m2. Přechody svislé izolace na vodorovnou je nutné provádět na zaoblený podklad s poloměrem zaoblení min. 50mm. Hydroizolace bude vytažena min 300mm nad upravený terén, folie není stálá na slunečním světle, musí být proto vždy zakryta, a to tepelnou izolací - soklovými deskami Dekperimetr tl.50mm. Proti srážkové vodě: Hydroizolace ploché střechy je navržena fólivá – Alkorplan 35 176 mechanicky kotvená, tl. 1,5mm. Izolace proti vodě a vlhkosti uvnitř budovy Jsou uvažovány hydroizolační systémy firmy SCHOMBURG. Tyto systémy je možné nahradit obdobnými. Při použití těchto systémů je nutné dodržovat technologické postupy a systémové detaily výrobce včetně použití systémových doplňků.
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 6
Parozábrana Bude provedena pod všechny tepelné izolace stropů a střech v 2.np. Bude použita vhodná PE folie např. JUTAFOL N140, DELTA, apod. Na spojování parozábrany budou použity speciální těsnící a lepící pásky. Do ploché střechy bude použit pás z SBS z modifikovaného asfaltového pásu s nosnou vložkou ze skleněné tkaniny, bodově nataven. Difúzní folie Do šikmé střechy bude použita systémová folie s prostupem par min. 1000g/m2 za 24hod. Přesahy budou lepeny systémovým lepidlem. Separační vrstva Separační vrstva oddělující vrstvu polystyrenu před zatečením betonu je navržena z PP, separační vrstva ochraňující hydroizolační folií bude z geotextilie Filtek 300g/m2. Pro hydroizolace doporučujeme ucelené systémy dodavatelských firem, které řeší různě problematické detaily. Při použití je nutné dodržet technologické postupy dle výrobce. Použití těchto systémů snižuje pracnost a zvyšuje životnost provedeného díla.
Tepelné izolace Podlahy Jako tepelná izolace podlah v 1.np je uvažován polystyren EPS Stabil v tloušťce 150mm a systémová deska pro podlahové vytápění. V podlaze 2.np je uvažována systémová deska pod podlahové vytápění s přídavnou kročejovou izolací v místnostech s podlahovým vytápěním, v ostatních místnostech je navržena kročejová izolace Orsil T. Ze spodní strany nosné konstrukce je zateplena stropní konstrukce 2.np v prostoru částečně vytápěné garáže polystyrenem tl. 50mm. Střecha Tepelná izolace střechy je navržena z polystyrenu ve dvou vrstvách a ze spádových klínů 2% v min. tloušťce 300mm. Tepelná izolace šikmé střechy je navržena z polystyrenu v tloušťce 300mm. Izolace budou kladeny na vazbu minimálně ve dvou vrstvách, v šikmé střeše z toho min. 50mm nad nebo pod krokve. Základy Zateplení základů bude provedeno z extrudovaného polystyrenu Dekperimetr tl. 100mm. Tepelná izolace bude vytažena 300mm nad UT. Stěny Na veškeré obvodové stěny bude lepen a mechanicky kotven fasádní polystyren tl. 150mm. Na štítové stěny – části bezprostředně nesousedící bude použita jako tepelně izolační vrstva polystyren tl. 150mm, mezi sousedící štítové stěny objektů jako dilatační tepelně izolační a akustická vrstva polystyren tl. 50mm. Atiky Na tepelnou izolaci atiky je navržen polystyren tl. 50mm.
Kročejová izolace Kročejový zvuk bude v patrech tlumen tepelnou izolací z minerální vlny Orsil T. Hladina akustického tlaku z garáží bude tlumena stejnou vrstvou.
Truhlářské výrobky V objektu jsou navrženy dřevěné výplně otvorů – viz. Výplně otvorů. Jsou navrženy dřevěné stupnice tl. 25mm a podstupnice tl. 20mm masiv buk.
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 7
Klempířské výrobky Na šikmé části střechy bude provedena plechová střešní krytina z poplastovaného trapézového plechu Lindab. Veškeré práce jako oplechování střech, atik, parapetů budou provedeny z poplastovaného plechu. U střech je vhodné využít systémových oplechování jednotlivých systémů - Lindab. Klempířské výrobky budou vyrobeny a provedeny dle ČSN 73 36 10. Okapy budou čtvercového průřezu ve spádu 0,5%. Svody budou kruhového průřezu. Těsnost okapů bude zajištěna pružnými spoji s pryžovým těsněním. Kovové háky se musí umístit na dřevěné nosné desce ve vzdálenosti 400 – 600mm od sebe. Objímky svodu se připevňují do šroubů kotvených ve zdi ve vzdálenosti cca 1,5m od sebe. Žlab bude umístěn pod profil střechy tak, aby padající sníh žlab minul. Na střeše musí být umístěny sněhové zábrany v počtu odpovídajícímu profilu střechy.
Tesařské výrobky Konstrukce krovu bude řešena pomocí tesařských spojů, veškeré materiály budou před zabudováním chemicky ošetřeny proti dřevokazným houbám a hmyzu. Dřevěná konstrukce zahradního domku bude z nosných sloupků a trámů ve střešní rovině. Svislé stěny z překrývajících se prkenných desek proti zatékání vody, střešní rovina prkenný záklop s kotvenou hydroizolací kryté poplastovaným trapézovým vlnitým plechem.
Zámečnické výrobky Zábradlí schodiště do 2.np bude provedeno z nerezových uzavřených profilů kotvených do zdi, zábradlí v 2.np lemující prostor schodiště bude proveden z nerezových uzavřených profilů a tyčí kotvených po betonáži z boku do železobetonové stropní desky. Provedení zábradlí např. fy Carbo Nosná konstrukce schodiště bude provedena jako svařovaná z ocelových profilů, bude natřená 2x základním ochranným nátěrem a ochranným vrchním nátěrem RAL. Střešní krytina bude vlnitého trapézového plechu LINDAB SIN, výška profilu 26mm. Svislé okenní otvory a prosklené stěny budou stíněny venkovními hliníkovými žaluziemi Z90, horní profil bude zakryt hliníkovým plechem, boční vedení zajištěno vodícími lištami, ovládání motorem. Šikmé okenní otvory budou stíněny interiérovou hliníkovou žaluzií.
Plastové výrobky V domku na zahradní nářadí je navržena prosvětlovací polykarbonátová deska mezi obvodovými stěnami a střešní konstrukcí tvořenou dřevěnou trámovou konstrukcí krovu s prkenným záklopem a hyrdoizolací.
Ostatní výrobky Zádveří v 1.np odděluje od obytných místností celoprosklená stěna s otevíravími dveřmi provedení v bezpečnostním skle např. Aliasystem. Zábradlí mezi schodišťovým ramenem a konstrukcí podlahy 2.np je tvořeno bezpečnostním sklem kotveným do ocelové konstrukce schodiště ve spodní části a v horní části do boku železobetonové stropní desky nerezovými kotvícími prvky např. Aliasystem. V podlaze chodby v 2.np je prosvětlovací pás z pochůzího bezpečnostního skla vsazený do nerezového profilu. V závětří vstupu do rodinného domu je umístěn vlez do typové vodoměrné šachty. Polykarbonátové světlíky se zateplenou laminátovou manžetou jsou umístěny v ploché střeše. Světlík nad schodišťovým prostorem o průměru 1,00m je fixní, světlík v koupelně o průměru 0,8m je otevíravý s možností výlezu na střechu.
Technologické řešení Přístup na staveniště bude umožněn z průjezdné komunikace. Veškerý stavební ruch a stavební práce budou probíhat zejména na ploše vyčleněné pro stavbu rodinných domů a na přilehlých pozemcích. Potřebné prostory pro uskladnění materiálů, strojů apod. jsou uvažovány A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 8
pouze na pozemcích investora. V maximální možné míře je navržena zděná technologie z keramických kusových tvarovek v kombinaci s monolitickými stropy. Materiál bude dovezen a odvezen po cestách vedoucích k objektu. Podrobný plán organizace výstavby bude zpracován jako výrobní příprava subdodavatelů v návaznosti na jejich technologické možnosti a mechanické vybavení. Do veřejného prostoru zasáhne provádění přípojek. Sousedních parcel a objektů se týkají práce na konstrukcích krajních rodinných domků navazujících na stávající výstavbu – bude provedena dilatační spára a provedení zpevněné parkovací plochy pro dva osobní automobily na pozemku č.p. 995 ( není ve vlastnictví investora – řešeno smlouvou o trvalém pronájmu). Po provedení podrobného stavebně statického průzkumu bude posouzeno a zohledněno řešení založení a ostatní navazující konstrukce podle skutečného průběhu a stavu základové spáry.
Celkové požadavky na stavbu Stavba musí bezpečně plnit svůj účel. S celkovým provedením stavby musí souhlasit dodavatel, objednatel i investor. Po dokončení stavby lze nastěhovat zařízení budoucího majitele. Pokud ten zjistí v průběhu předem smluvené doby užívání nějaké nedostatky, je dodavatel povinen tyto závady odstranit, nebo zajistit odbornou firmu pro jejich odstranění. Po uplynutí této doby dostane majitel předávací protokol a nadále platí jen záruky na zařízení stavby. Podrobnosti budou řešeny ve smlouvě o dílo.
e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Navržené stavební řešení splňuje veškeré obecně technické požadavky na výstavbu. Jsou dodrženy požadované i doporučené hodnoty prostupu tepla. Posouzení navržených stavebních konstrukcí z hlediska ČSN 73 05 40 – Tepelná ochrana budov: Výpočty součinitelů prostupu tepla U jsou provedeny s použitím hodnot tepelných odporů při prostupu tepla na vnitřní a vnější straně Ri+Re=0,16 m2.k.W-1. Obvodový plášť –Porotherm + polystyren: Tepelný odpor polystyren tl. 150mm: … Rt = 3,89m2.k.W-1 Tepelný odpor Porotherm P+D tl. 300 mm s omítkou : … Rt = 1,23m2.k.W-1 Součinitel prostupu tepla … U = 0,165 W.m-2.K-1 Požadovaná hodnota ČSN na tuto konstrukci … UN = 0,38 W.m-2.K-1 > U Požadavek normy je splněn. Plochá střecha: Tepelný odpor izolace polystyren EPS 100 S Stabil, tl. 60 mm, … Rt = 1,67 m2.k.W-1 Tepelný odpor izolace polystyren EPS 70 S Stabil, tl. 240 mm, … Rt = 6,16 m2.k.W-1 Tepelná odpor betonová vrstva cca 180mm Rt = 0,10 m2.k.W-1 Součinitel prostupu tepla skladby … U = 0,119 W.m-2.K-1 Předepsaná hodnota ČSN na tuto konstrukci … UN = 0,24 W m-2.K-1 > U Požadavek normy je splněn. Šikmá střecha: Tepelný odpor izolace polystyren EPS 70 S Stabil, tl. 240 mm, … Rt = 7,68 m2.k.W-1 Součinitel prostupu tepla skladby … U = 0,128 W.m-2.K-1 Předepsaná hodnota ČSN na tuto konstrukci … UN = 0,24 W m-2.K-1 > U Požadavek normy je splněn. Podlaha: Tepelný odpor systémová deska podlahového vytápění Vario Rt = 0,657 m2.k.W-1 Tepelný odpor izolace polystyren XPS 100 S Stabil, tl. 150 mm, … Rt = 3,75 m2.k.W-1 Tepelná odpor betonová vrstva cca 100mm Rt = 0,07 m2.k.W-1 Součinitel prostupu tepla skladby … U = 0,216 W.m-2.K-1 A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 9
Předepsaná hodnota ČSN na tuto konstrukci … UN = 0,30 W m-2.K-1 > U Požadavek normy je splněn. Výplně otvorů: Všechny venkovní výplně otvorů budou provedeny s rámem s přerušeným tepelným mostem a se zasklením z izolačního dvojskla, min. U = 1,1 W.m-2.K-1. Předepsaná hodnota ČSN na tuto konstrukci … UN = 1,50 W m-2.K-1 > U
f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrského a hydrogeologického průzkumu Zemní práce Budou provedeny zemní práce související se založením objektu. Před započetím stavebních prací budou odstraněny stávající objekty, vykáceno šest vzrostlých stromů, odstaněn rum a náletové dřeviny – součást samostatného povolení bouracích prací a kácení dřevin. Před zahájením výkopových prací bude z ozeleněných ploch sejmuta v celé ploše navržených domů a hrubých terénních úprav ornice v tloušťce cca 0,3m. Po vytyčení stavby a vykopání výkopu bude veškerá zemina deponována na vyhrazené části pozemku a to tak, aby neohrozila stávající vzrostlou zeleň. Detailní způsob založení a provedení základů bude upřesněn dle provedených sond. Nosné stěny budou založeny v základových rýhách, pažení výkopových jam dle potřeby. Základovou spáru musí převzít geolog nebo statik a v případě odlišností od předpokladu korigovat způsob založení. Vyrovnání terénu pod rodinnými domy bude provedeno z vhodného deponovaného materiálu z bouracích prací prosypaného zeminou nebo zhutněným štěrkovým násypem. Vytěžená zemina bude použita k modelování terénu, sejmutá ornice bude po dokončení rozprostřena po pozemku a bude sloužit jako úrodná vrstva pro vegetaci. Při provádění zemních prací je třeba postupovat v souladu s ČSN 73 3050 – Zemní práce. Obzvláštní pozornost je třeba věnovat zemním pracím v sousedství stávajících objektů, nepoužívat těžké mechanismy. Základové konstrukce Založení objektu je uvažováno na betonových pasech přímo do výkopu a to do nezámrzné hloubky min. 1,0m pod úroveň okolního terénu a zároveň do rostlého terénu. Základy jsou převážně z prostého betonu C20/25-XC2, v části základového pasu sousedícího s objektem rodinný dům C šachty budou vloženy kari sítě, do žeber vodoměrné šachty budou vloženy ocelové pruty. Do základů budou v místě napojení oddělující stěny z monolitického pohledového betonu osazeny kotevní výztuže – viz. Projekt konstrukčního řešení. Použité betonové směsi musí odpovídat státním normám. Je třeba použít schválenou recepturu pro navržený beton. Veškeré práce je nutno provádět dle příslušných technologických pravidel a předpisů.
g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Jedná se výlučně o objekty pro bydlení a tedy bez výrazně záporného vlivu na životní prostředí. Úpravy a stavební konstrukce v objektu jsou navrženy z běžných materiálů a konstrukcí. Vytápění a teplá užitková voda rodinných domů bude tepelným čerpadlem. Rodinné domy jsou řešeny jako nízkoenergetické s malou spotřebou energií. Navrhované řadové rodinné domy nejsou zdrojem nadměrného hluku překračujícího hygienické normy. Ochrana proti hluku je zajištěna samotnými materiály a konstrukcemi a to jak jednotlivých domech v místnostech mezi sebou, tak i mezi sousedními objekty a vůči vnějšímu prostředí. Jsou tedy navrženy takové stavební konstrukce, výplně otvorů a materiály, a budou A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 10
osazeny takovým způsobem, že uvnitř objektů nedojde ke zvýšení a bude zajištěna přípustná hladina hluku v pásmu hygienické ochrany dané lokality. Ochrana objektu proti hluku z průjezdné komunikace je podpořena dispozičním řešením objektu – obytné místnosti jsou v maximální možné míře situovány na stranu zahrady. Nové řadové rodinné domy se nenacházejí v ochranných pásmech přírody a krajiny, léčebných pramenů, nejsou v zájmovém území památkové péče. Vzhledem k charakteru objektů a použitých energií nedojde ke zhoršení životního prostředí, nevzniknou nová ochranná pásma vyplývající z charakteru stavby a nedá se předpokládat záporný vliv na zdraví osob či na životní prostředí.
h) dopravní řešení Navržené rodinné domy mají před sebou chodník šířky cca 3m. Část plochy chodníku šířky cca 1,7-2,0m je v současné době zastavěna stávajícím objektem a oplocením a je v majetku investora. Nově navržené domy respektují uliční frontu, stávající chodník je rozšířen. Rozšíření chodníku bude využito pro nájezd do garáže, bude ponechán chodník v šířce 1,5m splňující parametry pro pohyb osob s omezenou možností pohybu a orientace. Navržené rodinné domy jsou vybaveny vestavěnou garáží pro parkování osobního automobilu, dvě odstavná místa jsou řešeny na pozemku souseda č.p. 995 smlouvou o trvalém pronájmu. Úprava garáže a rodinného domu pro použití osobou s omezenou možností pohybu a orientace bude řešena podle případných požadavků budoucích uživatelů.
i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí Povodně Lokalita se nevyskytuje v povodňovém území. Povodňové území je kolem řeky Svitavy – od pozemku je dostatečně vzdáleno (délkově cca 700m, výškově cca 50m). Sesuvy půdy V dané lokalitě a vzhledem k poloze řadových rodinných domů mezi stávající zástavbou řadových domů není třeba uvažovat. Poddolováni V dané lokalitě a vzhledem k poloze není třeba uvažovat. Seizmicita V dané lokalitě a vzhledem k poloze není třeba uvažovat. Radon Podle radonového průzkumu je radonový index pozemku č.p. 998, na kterém bude realizována výstavba rodinných domů nízký. Vzhledem k naměřeným hodnotám objemových aktivit radonu v podloží v kombinaci se zjištěnou plynopropustností není nutno provádět při výstavbě dodatečná opatření proti průniku radonu z podloží. Hluk V dané lokalitě lze předpokládat hluk z frekventované průjezdné komunikace Fryčajova kolem které jsou nové řadové domy navrženy. Je navrženo takové dispoziční řešení rodinných domů, které se jeví vzhledem ke komunikaci jako bariérové. Také jsou navrženy stavební konstrukce, výplně otvorů a materiály, které budou osazeny takovým způsobem, aby zajistily zvýšenou zvukovou nepropustnost. A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
strana č. 11
Ochrana před vniknutím nepovolených osob Objekt je typově chráněn použitými konstrukcemi a výplněmi otvorů a oplocením pozemku ze strany zahrady. Oplocení bude řešeno v části pozemku monolitickou zdí z pohledového železobetonu, v zadní části zahrady betonovými plotovými tvárnicemi ze štípaného betonu. Většina zahrady bude oplocena drátěným poplastovaným pletivem – v souladu s charakterem řešení okolní výstavby. Detailní (případně nadstandardní) řešení ochrany jednotlivých rodinných domů bude řešeno podle požadavků budoucích vlastníků objektů.
j) dodržení obecných technických požadavků na výstavbu Navržené stavební řešení splňuje veškeré obecně technické požadavky na výstavbu. Všechny místnosti budou větrány přirozeně nebo nuceně tak, aby byly zajištěny požadované výměny vzduchu. Osvětlení bude navrženo dle platných norem a předpisů. Prostory sociálních zařízení budou opatřeny vinilovým bezespárovým obkladem do výšky 2,05m (zarovnány se zárubněmi dveří). V kuchyni za linkou bude proveden obklad jako součást řešení kuchyňské linky. Materiály budou splňovat požadovanou protiskluznost.
V Brně, 7/2009
A 1.1.2 Technická zpráva – Projekt pro provedení stavby Novostavba řadových RD – ulice Fryčajova, Brno – Obřany, Rodinný dům B
ing. arch. Jana Buráňová
strana č. 12
