A társasház beszámoló készítési kötelezettsége A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény alapján társasháztulajdon jön létre, ha az épületingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába kerül (a továbbiakban: társasház). Az épülethez tartozó földrészlet, továbbá a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg lakás - különösen: a gondnoki, a házfelügyelői lakás - a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül.
A társasház nem alanya a társasági adónak, de a tulajdonostársak közössége által a közös név alatt megszerzett jövedelem után, az SZJA törvény előírásai szerint adókötelezettség terheli, nem minősül jogi személynek, cégbírósági, bírósági bejegyzésre nem kötelezett, közhasznú szervezetté nem minősíthető. Szeretnénk ezúton is felhívni a társasházak figyelmét arra, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvényben előírt elszámolás és költségvetés elkészítése nem elegendő, szükséges a Korm. rendelet szerinti beszámoló elkészítése és a közgyűlés általi jóváhagyása is! A beszámoló készítési kötelezettségét a társasház a következő beszámolók valamelyikével teljesítheti: • egyszerűsített beszámoló, • egyszerűsített éves beszámoló, • Szt. szerinti éves beszámoló, • Szt. szerinti egyszerűsített éves beszámoló. A Korm. rendelet előírásai szerint a társasház – tekintettel arra, hogy csak SZJA köteles bevétele lehet – nem tartozik a társasági adó hatálya alá, egyszerűsített beszámoló készítésére és egyszeres könyvvitel vezetésére kötelezett. Saját döntése alapján a társasház készíthet egyszerűsített éves beszámolót, Szt. szerinti éves beszámolót, illetve Szt. szerinti egyszerűsített éves beszámolót is, de ebben az esetben természetesen kötelező számára a kettős könyvvitel alkalmazása.
Kérjük töltse ki szervezete adatait: A szervezet megnevezése: A szervezet címe: Statisztikai számjel: (adószám, csekkszámlaszám)
Társasház 9400 Sopron Minta u. 1. 12345678-1-08
Cégjegyzék száma: (pl. lakásszövetkezetnél) Keltezés: A beszámoló éve:
2014. március 14. 2013
12345678-1-08 Statisztikai számjel vagy adószám (csekkszámlaszám)
Társasház 9400 Sopron Minta u. 1.
Társasházak egyszerűsített beszámolója 2013
Keltezés: 2014. március 14. a közös képviselő/az intézőbizottság elnöke
P.H.
12345678-1-08
Statisztikai számjel vagy adószám (csekkszámlaszám)
2013 ÉV MÉRLEG adatok Ft-ban Sorszám a 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
A tétel megnevezése b Befektetett eszközök IMMATERIÁLIS JAVAK TÁRGYI ESZKÖZÖK BEFEKTETETT PÉNZÜGYI ESZKÖZÖK Forgóeszközök KÉSZLETEK KÖVETELÉSEK ebből: jelzáloggal terhelt közös költség hátralék jelzáloggal nem terhelt közös költség hátralék III. ÉRTÉKPAPÍROK IV. PÉNZESZKÖZÖK ebből: felújítási ESZKÖZÖK ÖSSZESEN C. Saját tőke I. ELŐZŐ ÉVEK HALMOZOTT EREDMÉNYE II. TÁRGYÉVI EREDMÉNY D. Tartalék E. Céltartalékok F. Kötelezettségek I. HOSSZÚ LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK II. RÖVID LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK A. I. II. III. B. I. II.
FORRÁSOK ÖSSZESEN
Keltezés:
Előző év(ek) Előző év Tárgyév helyesbítései c d e 0 0 0
0
0
0
0 0
0 0
0 0
0
0 0 0 0 0
0
0
0
0
0
0
2014. március 14. a közös képviselő/az intézőbizottság elnöke P. H.
12345678-1-08
Statisztikai számjel vagy adószám (csekkszámlaszám) 2013 ÉV EREDMÉNYLEVEZETÉS adatok Ft-ban Sorszám
A tétel megnevezése
Előző év Alaptev.
a 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Keltezés:
b A. VÉGLEGES PÉNZBEVÉTELEK, ELSZÁMOLT BEVÉTELEK (I.+II.) I. Pénzügyileg rendezett bevételek Közös költség Bérleti díj Támogatás Adóköteles bevétel Egyéb II. Pénzbevételt nem jelentő bevételek B. VÉGLEGES PÉNZKIADÁSOK, ELSZÁMOLT RÁFORDÍTÁSOK (III.+IV.+V.+VI.) III. Ráfordításként érvényesíthető kiadások IV. Ráfordítást jelentő eszközváltozások V. Ráfordítást jelentő elszámolások VI. Ráfordításként nem érvényesíthető kiadások C. TÁRGYÉVI PÉNZÜGYI EREDMÉNY (I.-III.-VI.) D. NEM PÉNZBEN REALIZÁLT EREDMÉNY [II.-(IV.+V.)] E. TÁRGYÉVI EREDMÉNY (A.-B.)
Előző év(ek) helyesbítései
Adóköt.tev. c
Összes
Alaptev.
Adóköt.tev. d
Tárgyév
Összes
Alaptev.
Adóköt.tev. e
Összes
0 0
0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0
0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0
0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0
0
0
0
0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0
0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
2014. március 14. a közös képviselő/az intézőbizottság elnöke P.H.
