KAZINCBARCIKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ……/2012. (…) önkormányzati rendelete a lakásépítés és lakásvásárlás önkormányzati támogatásának rendjéről szóló 15/2010. (IV. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról (t e r v e z e t) Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében megállapított hatáskörében eljárva, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a lakásépítés és lakásvásárlás önkormányzati támogatásának rendjéről szóló 15/2010. (IV. 16.) önkormányzati rendeletet (továbbiakban: „R”) az alábbiak szerint módosítja: 1. § A „R” 3.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „3. § (1) A támogatás forrása a város éves költségvetésében e célra elkülönített összeg. Az önkormányzati tulajdonú lakások elidegenítéséből származó bevételeknek (1993. évi LXXVIII. törvény 62.§ (3) bekezdés e) pontja) az éves költségvetésben meghatározott összege. A tárgyévet megelőző években támogatásban részesülők által visszafizetett törlesztő részletek, és a tárgyévet megelőző évben odaítélt, de igénybe nem vett támogatások összege, amely csak további támogatásokra használható fel. (2) A támogatás formája: a) egyszeri visszatérítendő kamatmentes kölcsön, b) vissza nem térítendő támogatás, (továbbiakban együttesen: támogatás). A támogatás, támogatási formánként egy alkalommal vehető igénybe, a két támogatási forma együttesen is megállapítható. (3)
Pénzbeli támogatás vehető igénybe Kazincbarcika város közigazgatási területén Kazincbarcika Város Önkormányzata tulajdonában és az önkormányzati vagyon kezelésével megbízott mindenkori gazdasági társaság tulajdonában lévő használt lakás vásárlására. (4) A támogatás mértékének felső határa: a) 600.000,- Ft egyszeri visszatérítendő kamatmentes kölcsön, b) 200.000,- Ft vissza nem térítendő támogatás.
2
(5) A támogatás összege nem lehet több a vételár 60 %-ánál. Támogatás kizárólag per-, igény- és tehermentes lakás vásárlásához adható.” 2.§ A „R” 4.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „4. § Önkormányzati pénzügyi támogatásban részesülhetnek: a) A családosok, ha az egy főre eső havi nettó jövedelem az együttköltöző családtagok jövedelmét is figyelembe véve eléri vagy meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 100 %-át. b) Az egyedülálló pályázók, ha a havi nettó jövedelmük eléri vagy meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200%-át. c) Az a pályázó, aki önkormányzati tulajdonú lakásra határozatlan időre szóló bérleti joggal rendelkezik akkor jogosult támogatásra, ha a bérleti szerződése úgy szűnik meg, hogy a jog megszűnéséért pénzbeli térítést nem kér, és nem kap. d) Az a pályázó, aki önkormányzati tulajdonú lakásra határozott időre szóló lakásbérleti szerződéssel rendelkezik, csak akkor jogosult támogatásra, ha a támogatás megállapítása esetén a lakás bérleti jogát megszünteti.” 3. § A „R” 5. § h.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: Nem adható támogatás azon pályázónak „h) aki - vagy a vele együttköltöző családtagjainak bármelyike - Kazincbarcika Város Önkormányzatától lakóingatlan vásárlásához, vagy lakóház építéséhez bármilyen összegű pénzügyi támogatásban már részesült.” 4. § A „R”6.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A kérelemhez az alábbi mellékleteket kell csatolni: a) A pályázó által vásárolt lakásról készített el őszerződést vagy a végleges adásvételi szerződést. b) Az élettársi jogviszonyban együttélés tényét igazoló közokiratot, vagy az élettársi vagyonjogi szerződést. Az élettársi kapcsolat fennállását élettársi vagyonjogi szerződéssel, közjegyző által kiállított tanúsítvánnyal, vagy a Polgármesteri Hivatal által kiadott hatósági bizonyítvánnyal lehet igazolni.
3
c) A nem magyar nyelvű okiratok hiteles magyar fordítását. A hitelesítés költségeiről a pályázónak kell gondoskodnia. d) A jövedelemről szóló igazolásokat.” 5.§ A „R” 7.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „7. § A támogatás folyósításáról szóló megállapodásban rögzíteni kell: a) Az odaítélt támogatás formáját és összegének mértékét. b) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének feltételeit. c) A kedvezményezett nyilatkozatát arról, hogy a támogatást kizárólag a megjelölt célra használja fel, a támogatás más célra történő felhasználása annak visszafizetését vonja maga után. d)Azt, hogy a kedvezményezettek feltétlen hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a támogatással vásárolt lakásra a vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön mértékéig jelzálogjog, a jelzálogjog biztosítására a kamatmentes kölcsön visszafizetésére vállalt futamidő lejártáig, legfeljebb azonban 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az önkormányzat javára. e) Támogatott nyilatkozatát arról, hogy a támogatással vásárolt lakásba, a lakás tulajdonjogának bejegyzését követő 30 napon belül beköltözik, abban lakóhelyet létesít és e lakóhelyét legalább a bejelentkezést követő 5 évig nem szünteti meg” 6.§ A „R” 8. §-ában az „illetve jogerős építési engedélyt” szövegrész hatályát veszti. 7. § A „R” 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „9. § (1)
A támogatás a Képviselő-testület döntését követő három hónapon belül vehető igénybe.
(2) A kamatmentes kölcsön legfeljebb 10 évre nyújtható. A kölcsön törlesztésének futamideje a megállapodás megkötését követő hónap első napjával kezdődik. A kölcsönt havi egyenlő részletekben, minden hónap 15. napjáig kell megfizetni. (3) A kamatmentes kölcsön esedékes havi törlesztő részleteinek elmaradása esetén a
lejárt fizetési határidejű részletek összegének visszafizetésére részletfizetés adható. A részletfizetést a Timpanon Vagyonkezelő és Szolgáltató Kft. engedélyezi, melynek időtartama legfeljebb egy év. Az engedélyezett részletfizetés mellett a támogatott köteles a támogatásról kötött megállapodás alapján esedékes havi törlesztő részleteket az eredeti esedékesség időpontjában
4
teljesíteni. Hat havi részlet elmaradása esetén a teljes tartozás egy összegben való megfizetése esedékessé válik. (4) Ha a támogatással vásárolt lakást a megállapodás megkötésétől számított tíz éven belül, vagy a kölcsön futamidején belül, a tulajdonos elidegeníti, - kivéve a (5) bekezdésben foglalt elidegenítést - a vissza nem térítendő támogatást, illetve a visszatérítendő kamatmentes kölcsön még ki nem egyenlített összegét a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten az elidegenítés időpontjáig egyösszegben vissza kell fizetni. (5) Abban az esetben, ha a támogatásban részesült az ingatlant azért idegenítette el, hogy Kazincbarcika város közigazgatási területén építéssel, illetve adásvétellel vagy cserével újabb, a tulajdonába kerülő lakást, lakóházat szerezzen és az újonnan szerzett lakás, lakóház a támogatással érintett lakás, lakóház elidegenítéskori értékével azonos vagy annál nagyobb értékű, a kölcsöntartozást biztosító jelzálogjog és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. (6) Ha a támogatásban részesült az ingatlant azért idegenítette el, hogy Kazincbarcika város közigazgatási területén kívül máshol adásvétellel, cserével vagy építéssel újabb a tulajdonába kerülő lakást, lakóházat szerezzen, a vissza nem térítendő támogatást, illetve a visszatérítendő kamatmentes kölcsön még ki nem egyenlített összegét a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten az elidegenítés időpontjáig egyösszegben vissza kell fizetni. (7) Ha az önkormányzati támogatással vásárolt lakás tulajdonjogának bejegyzését követő 30 napon belül a támogatott a lakásba nem költözik be, vagy e lakóhelyét a bejelentkezést követő 5 éven belül megszünteti, a vissza nem térítendő támogatást, illetve a visszatérítendő kamatmentes kölcsön még ki nem egyenlített összegét a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten 30 napon belül egyösszegben vissza kell fizetni. (8) Amennyiben a megállapodás megkötésétől számított 10 éven belül az Önkormányzat tudomására jut, hogy a kedvezményezett az önkormányzat félrevezetésével kapott támogatást, azt egyösszegben a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás igénybevételétől számítva a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten kell visszafizetni az Önkormányzat felhívásától számított 30 napon belül. (9) Külföldi magánszemély csak a jogszabályokban meghatározott feltételek mellett és engedélyezési eljárást követően szerezheti meg a lakóingatlan tulajdonjogát.” 8. § A R” 10.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „10. §
5
E rendelet alkalmazásában: 1. Jövedelem: A személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott, belföldről, vagy külföldről származó vagyoni érték (bevétel). 2. Nettó jövedelem: a költségek, az adók és járulékok levonása után maradó jövedelem (pénzösszeg), amit az egyén kézhez kap. Havi nettó jövedelem: a kérelem benyújtását megelőző hat hónap nettó összjövedelmének egyhatod része. 3. Nem minősül jövedelemnek: az a bevétel, amely a személyi jövedelemadóról szóló törvény 1. számú melléklete vagy más törvény alapján adómentes, így különösen a temetési segély, az alkalmanként adott átmeneti segély, a lakásfenntartási támogatás, adóságkezelési támogatás, a gyermekgondozási segély, a gyermeknevelési támogatás, a nevelőszülők számára fizetett nevelési díj és külön ellátmány, az anyasági támogatás, valamint - a személyes gondoskodásért fizetendő személyi térítési díj megállapítása kivételével - a súlyos mozgáskorlátozott személyek pénzbeli közlekedési kedvezményei, a rokkantsági járadék, időskorúak járadéka, a vakok személyi járadéka, a fogyatékossági támogatás és a tanulmányi ösztöndíj. 4. Készfizető kezes: A Polgári Törvénykönyv szerint a szerződés teljesítését biztosító mellékkötelezettség, személyi biztosíték. A kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a kötelezett nem teljesít, maga fog helyette teljesíteni. Készfizető kezesség esetén a kezes nem követelheti, hogy a jogosult a követelést először a kötelezettől hajtsa be 5. Együttköltöző családtag: a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 685. §. b.) pontja szerint közeli hozzátartozó és a hozzátartozó.” 9. § „Ez a rendelet 2012. …………. hó…. napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően beérkezett kérelmekre kell alkalmazni.” Kazincbarcika, 2012. ………… hó …… nap Jegyző távollétében: Dr. Jobbágy Anna aljegyző
Szitka Péter polgármester
A kihirdetés napja 2012. …….hó ……nap Jegyző távollétében: Dr. Jobbágy Anna
6
aljegyző
