A. - Průvodní zpráva

SEN centrum v Třanovicích - 2. stavba – přístavba, nástavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 188 a hospodářské budovy na dům pro sociální služby Zak.číslo:

04-03/14

Zpracovatel:

TISPOL s.r.o., 739 53 Třanovice 1

Průvodní zpráva

Dokumentace pro provádění stavby červen 2014

A. - Průvodní zpráva

Obsah: a)

Identifikační údaje - identifikace stavby - identifikace stavebníka - identifikační údaje projektanta - základní charakteristika stavby a její účel - objektová soustava

b)

Základní údaje charakterizující stavbu - dosavadní využití - zastavěnost území - popis stavebního pozemku - majetkoprávní vztahy

c)

Údaje:

d)

Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu

e)

Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona

f)

Věcné a časové vazby stavby na : - související stavby - podmiňující stavby - jiné stavby v dotčeném území

g)

Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby

h)

Statistické údaje o: - orientační hodnotě stavby - údaje o podlahové ploše budovy

- o provedených průzkumech - o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu

-1-


04-03/14

Zpracovatel:


a)

Průvodní zpráva


Identifikační údaje

Tato projektová dokumentace je zpracována vyhlášky č. 499/2006 Sb. pro účely provádění stavby. Stavba:

dle

Přílohy č. 6

Místo stavby: Charakter stavby:

SEN centrum v Třanovicích - 2. stavba – přístavba, nástavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 188 a hospodářské budovy na dům pro sociální služby Třanovice přístavba, nástavba a stavební úpravy

Stavebník: Sídlo stavebníka: IČ:

Obec Třanovice Třanovice č.p. 250, 739 93 00576921

Projektant: Sídlo projektanta: IČ:

Tispol s.r.o. Třanovice 1, 739 53 268 58 851

Zpracovatelé jednotlivých částí: Hlavní projektant Ing. Boris Guziur Stavební část Luboš Tomiczek Ústřední vytápění Ing. Marek Kostial Zdravotechnika Ing. David Boroň Vzduchotechnika Pavel Lubojacký Elektroinstalace Ing. František Dostál Požární ochrana Ing. Josef Kožusznik PENB Ing. Marek Kostial Základní charakteristika stavby a její účel Projekt řeší přístavbu, nástavbu a stavební úpravy stávajícího rodinného domu č.p. 188 a vedlejší hospodářské budovy. Po těchto úpravách vznikne objekt, který bude sloužit jako dům pro sociální služby. V objektu bude provozován denní stacionář (dle §46, zák. 108/2006 Sb.), tzn. že zde budou poskytovány služby osobám se sníženou soběstačností z důvodu věku, zdravotním postižením a chronickým duševním onemocněním, jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné osoby. Tato služba bude obsahovat zejména: - pomoc při zvládání běžných úkonů péče o vlastní osobu - pomoc při hygieně nebo poskytnutí podmínek pro osobní hygienu - poskytnutí stravy - výchovné, vzdělávací a aktivizační činnosti - zprostředkování kontaktu se společenským prostředím - sociálně terapeutické činnosti - pomoc při uplatňování práv, oprávněných zájmů a při obstarávání osob. záležitostí Uvažovaná kapacita stacionáře je max. 10 klientů s personálem o počtu 1 až 2 osob.

-2-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


2. stavba SEN centra – dům pro sociální služby navazuje na 1. stavbu – bytový dům, na kterou již bylo vydáno stavební povolení (02/2013). Bytový dům bude umístěn na pozemcích kolem stávajícího rodinného domu č.p. 188. Byty jsou navrženy jako upravitelné pro osoby s omezenou schopností pohybu (dle nařízení vlády 146/2003 Sb.), jelikož počítá s jejich využitím zejména pro bydlení seniorů nebo osob se sníženou soběstačností. Jedná se o první dvě etapy výstavby komplexu SEN centra v Třanovicích, na které budou v konečné podobě navazovat další nově realizované objekty. Obsahem tohoto projektu je řešení 2. stavby tohoto komplexu – domu pro sociální služby, který vznikne přístavbou, nástavbou a stavebními úpravami stávajícího rodinného domu č.p. 188 a vedlejší hospodářské budovy. Samotný rodinný dům i hospodářská budova je v současnosti bez využití. Dům pro sociální služby (2. stavba) bude s bytovým domem (1. stavba) konstrukčně i funkčně propojen. Bytový dům je od stávajícího rodinného domu a hospodářské budovy oddělen dilatací, přistavovaná část objektu 2. stavby bude s bytovým domem tvořit jeden dilatační celek. Vstupy, komunikační prostory v 1NP a 2NP a výtah, který je součástí bytového domu (1. stavby) budou společné i pro dům pro sociální služby. Přední i zadní vstup jsou v úrovni přízemí bytového domu (1NP). Hlavní vstup do budovy bude ze severovýchodní strany, vedlejší ze strany opačné. Vedlejší vstupy ze severozápadní strany v úrovni terénu a z jihozápadní strany po přístupové rampě do suterénu budou sloužit pouze jako pomocné zejména pro správce budovy, případně jako únikové. Druhé nadzemní podlaží (2NP) bude přístupné centrálním schodištěm a výtahem. Stávající schodiště tak bude sloužit jen jako vedlejší pro personál stacionáře. Rozdíly v úrovních 1NP a 2NP bytového domu a domu pro sociální služby budou překonávány rampami. V 1NP domu pro sociální služby budou umístěny prostory stacionáře se sociálním zázemím, šatnou a kuchyňkou a dále pak také společenská místnost rovněž se sociálním zařízením a kuchyňkou. Zde je uvažován výdej obědů pro klienty a personál stacionáře, které budou dováženy z nedalekého stravovacího zařízení (cca do 500 m) v termotabletech. V 2NP se budou nacházet denní odpočinková místnost stacionáře a zázemí pro personál stacionáře: sesterna, sociální zařízení, šatna, umývárna a kuchyňka. Na tomto podlaží budou také umístěny prostory pro poskytování masáží a rekondičních služeb (pohybová cvičení apod.) vč. soc. příslušenství a sklady prádla (praní ložního a stolního prádla bude zajišťováno externě). Místnosti suterénu (1PP) pod stávajícím rodinným domem budou využívány pro skladování nářadí pro údržbu budov a zeleně v areálu SEN centra. Pro přístup do suterénu přímo z pozemku před objektem bude vybudována rampa. Řešení přístavby, nástavby a stavebních úprav rodinného domu č.p. 188 a hospodářské budovy na dům pro sociální služby si vyžádalo také zásah do již dokončeného projektu bytového domu (1. stavba), na který již bylo vydáno stavební povolení (02/2013). Na bytový dům naváže část přístavby domu pro sociální služby, čímž dojde ke zrušení úklidové místnosti m.č. 101 a přemístění úklidu do m.č. 102B Napojovací uzel a úklidová místnost. Bude změněna délka a sklon rampy v m.č. 103. Dále budou vybourány otvory v obvodových dilatačních stěnách a dojde tak k propojení komunikačních prostor bytového domu (1. stavba) a domu pro sociální služby

-3-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


(2. stavba). V místnostech č. 106 a 206 budou instalovány dělící prosklené stěny, které částečně rozdělí společné prostory bytového domu a domu pro sociální služby. Jedná o stavbu ve smyslu §2, odst.5 zákona 183/2006 Sb. Z hlediska doby trvání ve smyslu §2, odst.3 zákona 183/2006 Sb. se jedná o stavbu trvalou. Z hlediska časového postupu výstavby nebude realizace stavby členěna do dílčích etap, celá stavba bude provedena v jedné ucelené etapě. Objektová soustava Stavba není členěna do stavebních objektů. Bytový dům vč. přípojek a zpevněných ploch tvoří jeden stavební objekt. b)

Základní údaje charakterizující stavbu

Dosavadní využití území Stavba bude realizována v centru obce na pozemku, na kterém stojí rodinný dům č.p. 188 v Třanovicích. U rodinného domu se nachází také hospodářská budova. Pozemky parc. č. 65, 66 a 68 (vlastník: Obec Třanovice), na kterých se stavba nachází, jsou dle územního plánu obce Třanovice součástí ploch individuálního bydlení a ploch určených pro občanskou vybavenost. Zastavěnost území Okolní zástavba: charakter okolní zástavby – stavba je situována v zóně soustředěné zástavby individuálního bydlení v centru obce, v nejbližším okolí stavby se nacházejí rodinné domy, kostel s hřbitovem a restaurace. výšková hladina okolní zástavby – dvoupodlažní rodinné domy (cca 8 – 10 m) Chráněná území: v prostoru stavebního pozemku ani v jeho nejbližším okolí se žádná chráněná území nenacházejí. Kulturní památky: v prostoru stavebního pozemku ani v jeho nejbližším okolí se žádné kulturní památky, památkové rezervace ani památkové zóny nenacházejí. Majetkoprávní vztahy Pozemky: nemovitost je zapsána na: katastrální území:

Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj Třanovice (668818)

Parcelní čísla pozemků, na nichž má být stavba provedena: 65

druh pozemku: vlastník:

zastavěná plocha a nádvoří Obec Třanovice, 739 93 Třanovice 250

66


trvalý travní porost Obec Třanovice, 739 93 Třanovice 250

68



-4-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


Parcelní čísla sousedních pozemků: 47/1


trvalý travní porost SJM Obluk Josef a Obluková Marie Třanovice 25, 739 53

47/5



64


zahrada SJM Obluk Josef a Obluková Marie Třanovice 25, 739 53

67


zahrada Obec Třanovice, 739 53 Třanovice 250

69


zastavěná plocha a nádvoří Matula Martin Ing., Třanovice 100, 739 5369

71


orná půda Matula Martin Ing., Třanovice 100, 739 53

1735/1

způsob využití: druh pozemku: vlastník:

silnice ostatní plocha Obec Třanovice, 739 93 Třanovice 250

c)

Údaje

Provedené průzkumy a měření Geologický průzkum V této lokalitě byl v minulosti proveden geologický průzkum pro stavbu „Centrum pro podporu služeb a podnikání v Třanovicích“ (Zpráva o geologických poměrech, Elgeo, Plasgura&spol., květen 2001). Průzkum byl proveden v prostoru vzdáleném od zájmové oblasti cca 150 m severozápadně přibližně ve stejné vzdálenosti od koryta řeky Stonávky. Proto lze předpokládat, že geologické poměry zde budou velmi podobné těmto:  území je tvořeno čtvrtohorními usazeninami řeky Stonávky, které jsou uloženy na vrstvách druhohorního stáří  pod návozem jílovitopísčité hlíny se nachází: 1. štěrky ze středněhrubých a hrubých valounů stmelených měkkou jílovitou zeminou (G5) nebo hlinitým pískem (G3) 2. šedomodré hlinité písky, které ve své spodní části obsahují setlené zbytky kořenů, písky zde sahají do hloubky 1,9 m  spodní poloha štěrků je barvy šedomodré s hlinitým tmelem, tyto štěrky vykazují střední ulehlost  podzemní voda není stálá a může značně kolísat v závislosti na klimatických podmínkách, ročním období a je také v hydraulické závislosti s blízkou vodotečí Stonávkou

-5-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


Podle provedeného průzkumu se doporučuje základovou spáru pro nově zakládané objekty navrhnout do horní polohy šedomodrých hlinitých štěrků (G4). Radonový průzkum Radonový průzkum pro 1. stavbu SEN centra – bytového domu za účelem stanovení radonového indexu pozemku ve smyslu §6, odst.4 zákona 18/1997 Sb. byl proveden v listopadu 2012. Z výsledků prováděných měření vyplývá, že kategorie radonového rizika v této oblasti je hodnocena jako nízká (dle vyhlášky MZČR č.307/2002 Sb. o požadavcích na omezování ozáření z radonu a dalších přírodních radionuklidů) a navrhované stavby nevyžadují realizaci protiradonových opatření. Hydrogeologický průzkum Orientační hydrologický průzkum pro vsakování srážkových vod” byl proveden rovněž pro 1. stavbu s tímto výsledkem (GEOVA, s.r.o., prosinec 2012): Celkově z hlediska průzkumnými pracemi zastižené geologické stavby v zájmovém území a hydrogeologických poměrů lze konstatovat, že přírodní poměry na lokalitě z hlediska fyzikálně-mechanických vlastností zastižených hornin jsou nevhodné pro vybudování vsakovacího systému s realizací zasakování srážkových vod. Proto byla v rámci 1. stavby navržena přípojka dešťové kanalizace s napojením do místní kanalizační sítě. Srážkové vody z projektované 2. stavby budou odváděny taktéž pomocí této přípojky. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu Přístup k samotnému rodinnému domu a hospodářské budově je v současnosti jen po stávajícím chodníku z jihozápadní strany od silnice II/474. Pro příjezd i pěší přístup k navrhovanému objektu bude sloužit neveřejná účelová komunikace na pozemku parc. č. 66, která byla navržena v rámci 1. stavby – bytového domu (již bylo vydáno stavební povolení). Ta bude napojena na místní komunikaci, která vede poblíž navrhovaného objektu po pozemku parc. č. 1780 od silnice II/474. Dlážděná komunikace o šířce 3,0 m bude u hlavního vstupu bytového domu ukončena rozšířenou zpevněnou plochou, na které bude umožněno otáčení vozidel. Tato komunikace bude sloužit mj. také pro příjezd a odjezd vozidel s klienty stacionáře. Pro parkování vozidel personálu domu pro sociální služby a jeho návštěvníků se počítá s využitím nedalekého parkoviště, které vznikne realizací stavby “Veřejná prostranství v obci Třanovice, 3. stavba – Úprava MK a zpev. plochy u kat. kostela“. Na tuto stavbu již bylo v září 2011 vydáno stavební povolení. Kapacita tohoto parkoviště je 27 stání. V případě potřeby je možno také využít parkoviště u Kapplova dvora s kapacitou 22 stání. Napojení na veřejnou technickou infrastrukturu Dům pro sociální služby bude napojen na veřejnou technickou infrastrukturu přípojkami splaškové kanalizace, pitné vody a zemního plynu. Přípojky těchto sítí již byly navrženy v rámci 1. stavby – bytového domu (stavební povolení vydáno 02/2013) s ohledem na výhledové připojení dalších plánovaných objektů celého komplexu SEN centra.

-6-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


- Splašková kanalizace: splaškové vody z objektu budou již v rámci 1. stavby navrženou kanalizační přípojkou svedeny do sběrače splaškové kanalizace (PVC 250) na parcele č. 1780. Kanalizační síť je v majetku Obce Třanovice a ve správě obecně prospěšné společnosti Třanovice služby, o.p.s. - Dešťová kanalizace: dešťové vody z jednotlivých střešních svodů budou zachyceny a přípojkou dešťové kanalizace, která byla navržena již v rámci 1. stavby, svedeny do sběrače dešťové kanalizace (PVC 300) na parc. č. 47/5. Dešťová kanalizace je rovněž v majetku Obce Třanovice a ve správě obecně prospěšné společnosti Třanovice služby, o.p.s. - Vodovod: vodovodní řad PVC 110 je veden jihovýchodně od objektu na parc. č. 47/5 podél místní komunikace. Z něj již bylo navrženo napojení bytového domu (1. stavba) a současně na něm i zřízení požárního hydrantu. Z vnitřního rozvodu bytového domu budou napojena i jednotlivá místa spotřeby v domě pro sociální služby (2. stavba). Vodovodní řad je v majetku Obce Třanovice a ve správě obecně prospěšné společnosti Třanovice služby, o.p.s. - Plynovod: STL plynovodní přípojka PE 32 byla realizována již pro stávajícímu rodinný dům č.p. 188, ten ale na ni nebyl dosud připojen. Této přípojky bude využito k napojení bytového domu v rámci 1. stavby. Z vnitřního rozvodu v bytovém domě budou napojena i jednotlivá místa spotřeby v domě pro sociální služby (2. stavba). Rozvody plynu v obci jsou v majetku a správě RWE Distribuční služby, s.r.o. - Připojení na elektrorozvodnou síť: navržená přístavba objektu vyžaduje zrušení stávající přípojky NN. Nové napojení objektů 1. a 2. stavby SEN centra bude realizováno podzemním kabelem vedeném z elektroměrového pilíře, který bude umístěn na společné hranici pozemků parc. č. 68 a parc. č. 1735/1 a kde bude tímto způsobem ukončen vnitřní rozvod komplexu SEN centra. Elektroměrový pilíř bude připojen domovní přípojkou NN na nejbližší podpěrný bod rozvodné sítě NN (délka přípojky cca 6 m). Řešení samotné přípojky NN není součástí této projektové dokumentace. - Telekomunikace: zrušena bude rovněž stávající vzdušná telefonní přípojka, která vede z podpěrného bodu NN nacházejícího se v blízkosti objektu. Kabel bude demontován a připojení objektu k veřejné telefonní síti již nebude tímto způsobem obnovováno. Hlasové telekomunikační služby mohou být v případě potřeby zajištěny prostřednictvím služeb mobilních operátorů nebo přenosem přes datovou síť. d)

Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu

Zhodnocení stavby z hlediska obecných požadavků na umísťování staveb Stavba je umísťována v plochách určených pro bydlení a občanskou vybavenost. Umístění stavby je v souladu s požadavky na umísťování staveb dle §23 až §26 vyhlášky 501/2006 Sb. Požadavky na připojení stavby na pozemní komunikace, na přístup a provedení zásahu požární techniky a na zajištění dopravní obslužnosti jsou řešeny v rámci navrhované stavby a v rámci stavby „SEN centrum v Třanovicích - 1. stavba – Bytový dům“ (vydáno stavební povolení 02/2013). Dům pro sociální služby a zpevněné plochy nejsou navrženy na pozemcích, které jsou v ochraně ZPF. Na pozemku v ochraně ZPF bude pouze umístěno podzemního

-7-


04-03/14

Zpracovatel:


Průvodní zpráva


vedení NN. Odnětí ze ZPF podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu tedy není nutné. Stavba nezasahuje do pozemků určených k plnění funkce lesa. Vlivem přístavby, nástavby a stavebních úprav a taktéž změnou účelu užívání stavby nedojde k ovlivnění okolních pozemků parc. č. 64, 70, 71, 72 a 69 včetně staveb na těchto pozemcích způsobenému změnou výšky rekonstruovaných objektů, zastíněním, hlukem či vibracemi ani zhoršením pohody bydlení. Zhodnocení stavby z hlediska obecných technických požadavků na výstavbu Z pohledu obecných technických požadavků na výstavbu dle vyhlášky 268/2009 Sb., je navrhovaná stavba z hlediska jejího umístění a připojení na sítě technického vybavení určena podmínkami stávajícího stavu území, ve kterém je navrhována. Bytový dům bude připojen na všechny místně dostupné sítě technického vybavení (splašková a dešťová kanalizace, vodovod, plynovod, rozvod NN). Oplocení areálu budovy zůstane zachováno původní. Realizace výstavby domu pro sociální služby vzhledem k dostatečným odstupovým vzdálenostem nebude mít nepříznivé vlivy na denní osvětlení a proslunění okolních objektů. Zhodnocení stavby z hlediska obecných technických požadavků zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Jelikož se jedná o stavbu občanského vybavení (dům pro sociální služby zaměřené na osoby se sníženou soběstačností z důvodu věku nebo zdravotního postižení), je stavba dle vyhlášky 398/2009 Sb. hodnocena. Bezbariérový přístup do vstupní haly objektu bude zajištěn přímo z navazujících okolních zpevněných ploch. Objekt samotný bude kromě schodiště vybaven také výtahem, jehož prostřednictvím bude zpřístupněno 2NP objektu osobám s omezenou schopností pohybu. Samotný dům pro sociální služby bude splňovat v částech určených pro užívání veřejností požadavky výše uvedené vyhlášky stanovené pro stavby občanského vybavení. e) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona: Územně plánovací dokumentací obce je územní plán obce schválený obecním zastupitelstvem dne 03.09.2001 upravený změnami (změna č.1 schválená obecním zastupitelstvem 28.08.2005 a změna č. 2, schválená obecním zastupitelstvem 17.12.2007). Stavební záměr výstavby domu pro sociální služby je v souladu s platným územním plánem obce. Území, ve kterém je umístění budovy navrhováno, se nachází v urbanizovaném území v zóně CS (centrální smíšené) s předpokládaným využitím ploch zejména pro stavby bydlení a občanské vybavenosti a není tedy v rozporu se základní funkcí této zóny.

-8-


04-03/14

Zpracovatel:


f)

Průvodní zpráva


Věcné a časové vazby stavby

Související stavby Související stavbou je 1. stavba komplexu SEN centra v Třanovicích, jejímž předmětem je výstavba bytového domu. Pro tuto stavbu již byla zpracována samostatná projektová dokumentace, vydáno stavební povolení (02/2013) a bude realizována nejpozději současně s realizací 2. stavby – domu pro sociální služby. Podmiňující stavby Související stavbou je 1. stavba celého komplexu SEN centra v Třanovicích – bytový dům. Součástí 1. stavby je řešení napojení celého komplexu na dopravní a technickou infrastrukturu. 2. stavba SEN centra také bude propojena s bytovým domem jak konstrukčně tak i funkčně, jelikož vstupní a vnitřní komunikační prostory (hlavní schodiště a výtah) zahrnuté v 1. stavbě budou společné pro obě části komplexu. Jiné stavby v dotčeném území Nejsou žádné. g)

Předpokládaná lhůta výstavby Předpokládaný termín:

h)

zahájení 09/2014

ukončení 07/2015

Statistické údaje:

Orientační hodnota stavby: Orientační předpokládané náklady stavby (bez DPH)

7 000 tis. Kč

Údaje o podlahové ploše budovy: Zastavěná plocha celkem - budova - zpevněné plochy

183,90 m2 89,50 m2

Podlahová plocha celkem

331,22 m2

-9-

A. - Průvodní zpráva

Recommend Documents