A! !
PRŮVODNÍ ZPRÁVA pro ohlášení stavby
A.1!
Identifikační údaje
A.1.1! Údaje o stavbě Název stavby: Rekreační dům Místo stavby: k.ú. Zduchovice, pozemek č.kat. 477/169 Předmět dokumentace: Novostavba rekreačního domu A.1.2! Údaje o žadateli Investor: Zuzana a Lukáš Vařekovi, Liliová 1070/18, Praha 1 A.1.3! Údaje o zpracovateli společné dokumentace Hlavní projektant: Daniel Vlček, Valdecká 213, Horní Bezděkov, 273 51 & & & tel: 603 272 488 & & & č.autorizace: 0008429 (autorizovaný technik pro pozemní stavby) Projektanti jednotlivých částí: Výpočet: ! tepelných ztrát: & & &
Tomáš Heckr& & & č.autorizace: 0009046 (autorizovaný technik v oboru technika prostředí staveb, specializace zdravotní technika)
Projekt ZT: ! & & & & & &
Marcela Macáková č.autorizace: 24540 (autorizovaný technik v oboru technika prostředí staveb, specializace zdravotní technika)
Projekt elektro: & & & & & & & & &
Miroslav Šimon&& & č.autorizace: 0007311 (autorizovaný technik v oboru technika prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení a technologická zařízení staveb)
Požární zpráva: & & & & & &
Vladimíra Špačková č.autorizace: 0003596 (autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby a požární bezpečnost staveb)
A.2!
Seznam vstupních podkladů
1) geodetické zaměření pozemku 2) představy investorů 3) územní plán obce A.3!
Údaje o území
a) rozsah řešeného území Projekt řeší novostavbu rekreačního domu - srubu na pozemku č.kat. 477/169 v katastrálním území Zduchovice. Pozemek pro stavbu domu je dle územního plánu určen k výstavbě rekreačního domu. Na pozemku se v současné době nenachází žádná stavba, je užívaný jako louka. b) údaje o ochraně území (památková rezervace, památková zóna, chráněné území, záplavové území) Netýká se tohoto pozemku, pozemek není v chráněném území.
c) údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry v území jsou bezproblémové a stavbou nového domu nebudou narušeny. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Navržená stavba je v souladu s územním plánem obce a respektuje všechny jeho požadavky a regulativy. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím Na tuto stavbu bude vydán územní souhlas. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Při návrhu stavby jsou dodrženy požadavky na využití území a to zejména v následujích bodech: - celá podlahová plocha rekreačního ho domu je určena pro rekreaci majitelů domu a odpovídá jeho požadavkům - rekreační dům obsahuje jeden byt, má jedno nadzemní podlaží - ke stavbě rekreačního domu vede požadovaná zpevněná pozemní komunikace - na pozemku jsou umístěna 2 parkovací stání pro osobní auta - rekreační dům je na pozemku umístěn tak, aby byly splněny požadavky na vzájemné odstupy staveb g) údaje o splěnní požadavků dotčených orgánů Případné požadavky dotčených orgánů jsou splněny a zapracovány do projektové dokumentace. h) seznam výjimek a úlevových řešení Netýká se této stavby. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Žádné související a podmiňující investice při stavbě domu nebudou. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (dle katastru nemovitostí) č.kat. 477/169 - stavba rekreačního domu, oplocení, zpevněná plocha pro 2 auta, nová vrtaná studna, nová jímka na vyvážení, domovní rozvody vody, splaškové kanalizace a elektřiny, domovní rozvody dešťové kanalizace včetně trativodů A.4!
Údaje o stavbě
a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Rekreační dům bude novostavba. b) účel užívání stavby Rekreační dům - stavba pro rekreaci majitelů domu. c) trvalá nebo dočasná stavba Rekreační dům bude trvalá stavba. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Netýká se této stavby. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb V projektu byly dodrženy technické požadavky na stavby, které se týkají stavby rekreačního domu. Dům není řešen jako bezbariérový. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Netýká se této stavby. g) seznam výjimek a úlevových řešení Netýká se této stavby.
h) navrhované kapacity stavby zastavěná plocha domu:! 108,3 m2 obestavěný prostor:! ! cca 650 m3 užitná plocha:!! ! 121 m2 počet funkčních jednotek:! 1 bytová jednotka počet uživatelů:! ! 2-4 osoby i) základní bilance stavby potřeby a spotřeby médií: ! ! ! ! Viz projekty vytápění, ZT a výpočet tepelných ztrát hospodaření s dešťovou vodou: ! ! ! zasakování trativody na pozemku investora celkové produkované množství a druhy odpadů: ! Netýká se této stavby. třída energetické náročnosti budov:! ! ! C - vyhovující j) základní předpoklady výstavby předpokládaný začátek stavby:! říjen 2015 předpokládané dokončení stavby:! říjen 2017 k) orientační náklady stavby 2.500.000,- Kč
B"
SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
B.1 !
Popis území stavby
a) charakteristika stavebního pozemku Pozemek pro stavbu domu je dle územního plánu určen k výstavbě rekreačního domu. Na pozemku se v současné době nenachází žádná stavba, je užívaný jako louka. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů geologický průzkum: !! ! Nebyl zpracován, pro provedení sondy na stavbě bude přizván geolog. hydrogeologický průzkum:! ! Netýká se této stavby. stavebně historický průzkum:! Netýká se této stavby. radonový průzkum:! ! ! Na pozemku byl proveden radonový průzkum. Pozemek byl zařazen do & & & & & kategorie středního radonového rizika, proto je nutné na základovou & & & & & desku realizovat příslušnou protiradonovou hydroizolaci - v projektu je & & & & & navržena folie Foalbit S40. & & & c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Na pozemek investora nezasahují žádná bezpečnostní pásma. d) poloha vzhledem k záplavovému nebo poddolovanému území Pozemek není v záplavovém ani poddolovaném území. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Novostavba rodinného domu nebude mít vliv na okolní stavby ani pozemky. Odtokové poměry v území se nezmění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Netýká se této stavby. g) požadavky na maximální zábory ZPF nebo pozemků určených k plnění funkce lesa viz situace 1:200 h) územně technické podmínky (možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu) Na pozemek bude vybudován nový vjezd z místní komunikace. Z pilíře RE umístěného v plotě na pozemku investora bude proveden domovní přívod elektřiny do domu. Pitná voda bude zajištěna z nové vrtané studny umístěné na pozemku investora. Z ní bude proveden domovní přívod vody do domu. Splaškové vody budou svedeny do nové jímky na vyvážení umístěné na pozemku investora. Dešťové vody budou trativody plošně zasakovány na pozemku investora.
i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice předpokládaný začátek stavby:! říjen 2015 předpokládané dokončení stavby:! říjen 2017 B.2!
Celkový popis stavby
B.2.1! Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Na pozemku bude postaven nový rekreační dům. V rekreačním domě bude jeden byt. B.2.2! Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus - územní regulace, dispoziční řešení V přízemí rekreačního domu bude zahradní sklad, zádveří, WC, technická místnost, pokoj 1 a obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Z obytné místnosti bude schodiště do podkroví a také vstup na krytou terasu. V podkroví bude galerie nad schodištěm, 2 pokoje, ložnice a sprcha s WC. b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Rodinný dům bude nepodsklepená srubová stavba s obytným podkrovím. Střecha na domě bude sedlová se sklonem 40 stupňů na hlavní střeše, nad závětřím a nad krytou terasou 17 stupňů. Obvodové stěny budou srubové z kulatin průměru 350mm. Střešní krytina bude tašková. Okna a vnější dveře budou dřevěné. Štítové stěny budou obloženy překládanými hraněnými nebo nesámovanými prkny. Sokl bude obložen kamenem. B.2.3! Celkové provozní řešení, technologie výroby Netýká se této stavby. B.2.4! Bezbariérové užívání stavby Dům není řešen jako bezbariérový. B.2.5! Bezpečnost při užívání stavby Stavba je navržena tak, aby splňovala veškeré bezpečnostní předpisy při užívání stavby. B.2.6.! Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Nový rekreační dům je celodřevěná srubová stavba se sedlovou střechou. Dům má přízemí a obytné podkroví. b) konstrukční a materiálové řešení viz technická zpráva ve stavební části projektu c) mechanická odolnost a stabilita Stavba je staticky navržena tak, aby nemohlo dojít ke zřícení stavby nebo její části, aby nedošlo k většímu stupni nepřípustného přetvoření a aby nebyly poškozeny jiné části stavby. Dřevěné nosné prvky domu jsou předimenzované, jejich návrh vychází z charakteru stavby - srubu. B.2.7! Základní charakteristika technologických zařízení a) technologické řešení Netýká se této stavby. B.2.8! Požárně bezpečnostní řešení a) rozdělení stavby a objektů do požárních úseků viz samostatná požární zpráva b) výpočet požárního rizika a stanovení stupně požární bezpečnosti viz samostatná požární zpráva c) zhodnocení navržených stavebních konstrukcí a stavebních výrobků včetně požadavků na zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí viz samostatná požární zpráva
d) zhodnocení evakuace osob včetně vyhodnocení únikových cest viz samostatná požární zpráva e) zhodnocení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru viz samostatná požární zpráva f) zajištění potřebného množství požární vody viz samostatná požární zpráva g) zhodnocení možnosti provedení požárního zásahu (přístupová komunikace, zásahové cesty) viz samostatná požární zpráva h) zhodnocení technických a technologických zařízení stavby viz samostatná požární zpráva i) posouzení požadavků na zabezpečení stavby požárně bezpečnostními zařízeními viz samostatná požární zpráva j) rozsah a způsob rozmístění výstražných a bezpečnostních značek a tabulek viz samostatná požární zpráva B.2.9.! Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení U navržené stavby jsou splněny požadavky na energetickou náročnost budovy. b) posouzení využití alternativních zdrojů energií Na stavbě nebudou využity alternativní zdroje energií. B.2.10!Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí a) zásady řešení parametrů stavby větrání: Všechny obytné místnosti v domě jsou odvětrány okny. vytápění: Vytápění objektu je řešeno elektrickými přímotopy a krbem na dřevo. osvětlení: Všechny obytné a pobytové místnosti v domě jsou osvětleny okny. zásobování vodou: Pitná voda bude zajištěna z nové vrtané studny umístěné na pozemku investora. Z ní bude proveden domovní přívod vody do domu. splaškové vody: Splaškové vody budou svedeny do nové jímky na vyvážení umístěné na pozemku investora. dešťové vody: Dešťové vody budou trativody plošně zasakovány na pozemku investora. elektřina: Z pilíře RE umístěného v plotě na pozemku investora bude proveden domovní přívod elektřiny do domu. vibrace: ! hluk:! ! prašnost:!
Netýká se této stavby. Netýká se této stavby. Netýká se této stavby.
B.2.11!Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) ochrana před pronikáním radonu z podloží Na pozemku byl proveden radonový průzkum. Pozemek byl zařazen do &kategorie středního radonového rizika, proto je nutné na základovou desku realizovat příslušnou protiradonovou hydroizolaci - v projektu je navržena folie Foalbit S40. b) ochrana před bludnými proudy Netýká se této stavby. c) ochrana před technickou seizmicitou Netýká se této stavby. d) ochrana před hlukem Netýká se této stavby. e) protipovodňová opatření Netýká se této stavby.
f) ostatní účinky (vliv poddolování, výskyt metanu apod.) Pozemek není poddolovaný ani se na něm nevyskytuje metan. B.3!
Připojení na technickou infrastrukturu
a) napojovací místa technické infrastruktury viz situace 1:200 zásobování vodou: Pitná voda bude zajištěna z nové vrtané studny umístěné na pozemku investora. Z ní bude proveden domovní přívod vody do domu. splaškové vody: Splaškové vody budou svedeny do nové jímky na vyvážení umístěné na pozemku investora. dešťové vody: Dešťové vody budou trativody plošně zasakovány na pozemku investora. elektřina: Z pilíře RE umístěného v plotě na pozemku investora bude proveden domovní přívod elektřiny do domu. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky viz situace 1:200 a projekty jednotlivých profesí B.4!
Dopravní řešení
a) popis dopravního řešení Na pozemek bude vybudován nový vjezd z místní komunikace. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Komunikace k pozemku investora je stávající. c) doprava v klidu Parkování pro 2 auta je zajištěno na zpevněné ploše na pozemku investora. d) pěší a cyklistické stezky Netýká se této stavby. B.5!
Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
a) terénní úpravy Terénní úpravy vyvolané stavbou domu jsou zřejmé ze situace 1:200 a ze stavební dokumentace. b) použité vegetační prvky Tento projekt neřeší osázení zahrady. c) biotechnická opatření Netýká se této stavby. B.6!
Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana
a) vliv na životní prostředí Novostavba domu nebude mít vliv na životní prostředí. b) vliv na přírodu a krajinu Novostavba domu nebude mít vliv na přírodu a krajinu v okolí pozemku. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 Netýká se této stavby. d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA Netýká se této stavby.
e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů Na pozemku nebudou žádná nová ochranná a bezpečnostní pásma.
B.7!
Ochrana obyvatelstva
a) splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Situování a stavební řešení stavby je navrženo tak, aby nedošlo k ohrožení bezpečnosti lidí. B.8!
Zásady organizace výstavby
a) potřeby a spotřeby rozhodujích médií a hmot, jejich zajištění Před započetím stavby bude osazen elektroměr a čerpadlo do studny, aby byl zajištěn přívod elektřiny a vody pro stavbu b) odvodnění staveniště Na pozemku nebude potřeba řešit žádné speciální odvodnění staveniště. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu K pozemku je bezproblémový příjezd po stávající zpevněné komunikaci. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Při provádění stavby bude dbáno na zamezení prašnosti na sousední pozemky. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Na pozemku není potřeba žádná speciální ochrana okolí staveniště, žádné asanace a demolice nebudou prováděny. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Staveniště bude na pozemku investora a bude dočasné po dobu výstavby domu. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Veškeré odpady ze stavby budou likvidovány odvezením na skládku. h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Přebytečná zemina z výkopů bude použita na pozemku investora pro terénní úpravy. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Stavba bude prováděna tak, aby nebylo negativně ovlivněno životní prostředí. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi Stavba bude prováděna odbornou firmou a budou dodržovány veškeré zásady a předpisy týkající se bezpečnosti práce. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Netýká se této stavby. l) zásady pro dopravní inženýrská opatření Netýká se této stavby. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby Netýká se této stavby. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny říjen 2015 - započetí stavby listopad 2015 - základová deska červen 2016 - hrubá stavba říjen 2017 - dokončení stavby C.! SITUAČNÍ VÝKRESY viz situace 1:200 v projektové dokumentaci
D.!
DOKUMENTACE OBJEKTŮ
D.1! Dokumentace stavebního objektu D.1.1.! Architektonicko - stavební řešení a) Technická zpráva Rodinný dům bude nepodsklepená srubová stavba s obytným podkrovím. Střecha na domě bude sedlová se sklonem 40 stupňů na hlavní střeše, nad závětřím a nad krytou terasou 17 stupňů. Obvodové stěny budou srubové z kulatin průměru 350mm. Střešní krytina bude tašková. Okna a vnější dveře budou dřevěné. Štítové stěny budou obloženy překládanými hraněnými nebo nesámovanými prkny. Sokl bude obložen kamenem. V přízemí rekreačního domu bude zahradní sklad, zádveří, WC, technická místnost, pokoj 1 a obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Z obytné místnosti bude schodiště do podkroví a také vstup na krytou terasu. V podkroví bude galerie nad schodištěm, 2 pokoje, ložnice a sprcha s WC. Zastavěná plocha domu: &
&
&
&
&
&
&
108,3 m2
Situování rekreačního domu na pozemku je zřejmé z přiložené situace 1:200. b) Výkresová část viz výkresy č.1 - 11 ve stavební části projektu D.1.2! Stavebně konstrukční řešení a) Technická zpráva
REKREAČNÍ DŮM POZOR: Při stavbě domu je nutné dodržet veškeré technologické postupy požadované při výstavbě srubové stavby a přizpůsobit ostatní konstrukce sedání stavby (až 60mm na 1m výšky). Veškeré subdodavatelské práce je nutné konzultovat s ododavatelem srubu.
a) výškové osazení stavby Stavba bude vytýčena dle projektové dokumentace, kde jsou všechny potřebné rozměry zakótovány. Umístění domu je zřejmé ze situace 1:200. Podlaha přízemí domu ±0.000 bude na místní výškové kótě 102.600. výška 100.000 je vyznačena na severním rohu parcely. Výškové osazení domu bude upřesněno a potvrzeno investorem na stavbě při vytýčení základů.
b) základy Pro tuto akci nebyl zpracován speciální inženýrsko geologický průzkum. Z tohoto důvodu je nutné po provedení výkopu k převzetí základové spáry přizvat statika nebo geologa. Poté bude potvrzen stávající návrh založení nebo upraven a doplněn návrh nový. Rekreační dům bude založen na základových pasech š.500mm z betonu B15. Pod komín a vnitřní sloupy SL1 budou realizovány betonové patky. Hloubka základové spáry ve výkresech je orientační a je nutné ji přizpůsobit skutečnému sklonu stávajícího terénu. Základová spára bude min. 900mm pod úrovní rostlého terénu. Prostupy budou provedeny dle projektů ZT a elektřiny. Do výkopu bude před zabetonováním vložen zemnící pásek. Na zhutněný podsyp z betonového recykláži frakce 0-63 nebo na ze štěrkodrtě (hutněno na E def =45MPa) bude provedena základová deska tl.150mm z betonu B20 s vloženou KARI sítí zataženou do základových pasů. Viditelný sokl základů bude obložen kamenem (lze ho i z kamene vyzdít).
c) hydroizolace Na pozemku byl proveden radonový průzkum. Pozemek byl zařazen do kategorie středního radonového rizika, proto je nutné na základovou desku realizovat příslušnou protiradonovou hydroizolaci - v projektu je navržena folie Foalbit S40.
d) stěny, příčky, sloupy Objekt rodinného domu bude srubová dřevostavba, obvodové stěny budou z dřevěných klád o průměru 350mm. Příčky v přízemí budou sádrokartonové tl.125 a 150mm. Nad příčkami v přízemí je nutné ponechat mezeru kvůli sedání srubové konstrukce a mezeru zakrýt obložkou, která bude připevněna na stropní konstrukci. Štítové stěny budou realizovány jako sendvičové obložené nesámovanými prkny. Venkovní i
vnitřní dřevěné sloupy v přízemí budou z důvodu sedání srubových stěn osazeny na rektifikační šrouby. Příčky v podkroví budou sádrokartonové včetně zvukové izolace.
e) stropní konstrukce, podlahy Stropní konstrukci nad přízemím budou tvořit nosné dřevěné trámy z kulatiny o průměru 300-350mm a záklop z nesámovaných prken. V podkroví bude na záklopu provedena lehká konstrukční podlaha - viz skladba Řez A1-A2. V přízemí bude realizována anhydritová litá podlaha na desky z polystyrenu.
f) krov, střešní krytina, okapy Střecha rodinného domu je sedlová se středními vaznicemi z kulatiny. Vaznice budou podpírány dřevěnými sloupy z kulatiny, v JV štítové stěně bude nad okny výměna a na ní budou vaznice osazeny na krátké sloupky. Krokve budou 100/180, štítové 180/180. Střešní krytina bude tašková dle výběru investora. Okapy budou z pozinkovaného plechu potaženého vrstvou plastu (Lindab).
g) komín, krb Komín pro krb bude ze systému SCHIEDEL UNI včetně doplňků. Komín SCHIEDEL bude jednoprůduchový, průduch bude o průměru 200mm. Krb bude dle výběru investora, přesnou polohu, výšku a sklon zaústění kouřovodu do komína musí upřesnit dodavatel krbu, předpoklad je zaústění kouřovodu pod úhlem 45 stupňu ve výšce 2,2m. Dodavatel krbu by měl také upřesnit, zda požaduje přivětrání ke krbu a pokud ano, tak ho připravit buď pod základovou desku nebo do konstrukce podlahy.
h) schodiště, zábradlí Schodiště do podkroví bude celodřevěné truhlářské nebo případně srubové z půlkulatin vyrobené na zakázku dle požadavků investora. Zábradlí na galerii bude celodřevěné a bude vysoké 1m. Při výrobě a osazení schodiště je nutné brát ohledy na sedání roubené stavby.
i) výplně otvorů Okna a vnější dveře budou dřevěná (eurookna) s izolačním dvojsklem. Vnitřní dveře v příčkách budou dřevěné nebo dýhované osazené v příčkách do obložkové zárubně. Materiál a odstín dřevěných prvků bude upřesněn podle výběru investorem. Před započetím výroby oken je nutné provést zaměření výsledných otvorů na stavbě a respektovat budoucí sedání srubových stěn, výška mezery nad okny bude konzultována s dodavatelem srubové konstrukce.
j) povrchové úpravy Obklady v koupelně a na WC budou z keramických dlaždic. V přízemí bude jako podlahová krytina použita keramická dlažba a plovoucí laminátová podlaha. V podkroví bude na podlaze laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a na WC keramická dlažba. Veškeré viditelné dřevěné konstrukce budou opatřeny lazurovacím nátěrem na dřevo. Podhled v podkroví bude proveden z nesámovaných překládaných prken.
b) Výkresová část viz výkresy č.1 - 11 ve stavební části projektu c) Statické posouzení Stavba je staticky navržena tak, aby nemohlo dojít ke zřícení stavby nebo její části, aby nedošlo k většímu stupni nepřípustného přetvoření a aby nebyly poškozeny jiné části stavby. Dřevěné nosné prvky domu jsou předimenzované, jejich návrh vychází z charakteru stavby - srubu. D.1.3! Požárně bezpečnostní řešení viz samostatná požární zpráva ve stavební části dokumentace D.1.4 Technika prostředí staveb viz samostné projekty elektřiny, ZT a výpočet tepelných ztrát
