A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
NÁZEV STAVBY
KOMPLEXNÍ ZATEPLENÍ BYTOVÉHO DOMU BŘEVNICKÁ 1584-6, CHOTĚBOŘ
MÍSTO STAVBY
CHOTĚBOŘ, BYTOVÝ DŮM BŘEVNICKÁ UL. Č.P. 1584-6
INVESTOR
Město Chotěboř, Trčků z Lípy 69, -zastoupené společností TEPELNÉ A REALITNÍ SLUŽBY CHOTĚBOŘ s.r.o., Tyršova 1672
DATUM
05/2013
STUPEŇ PD
STAVEBNÍ ŘÍZENÍ
VYPRACOVAL
JIŘÍ KŘIVSKÝ, BŘEVNICKÁ 1583, 583 01 CHOTĚBOŘ ING. MILAN LANDSMAN, NA VÝSLUNÍ 1230, CHOTĚBOŘ
E:\# DATA\#
PROJEKTY\akce 13\02 13 panelák 1584-6\A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA\A_PRŮVODNÍ ZPRÁVA.doc
OBSAH: 1.
Identifikační údaje stavby ............................................................................................. 3
2.
Charakteristika území a stavebního pozemku................................................................. 3
a.
poloha v obci .........................................................................................................................3
b.
údaje o vydané územně plánovací dokumentaci ........................................................................3
c.
údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací.........................................................3
d.
údaje o splnění požadavků dotčených orgánů ...........................................................................3
e.
možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu ...............................3
f.
geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území .................3
g.
poloha vůči záplavovému území ...............................................................................................3
h.
druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí .......................................3
i.
přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy ...............................4
j.
zajištění vody a energií po dobu výstavby .................................................................................4
3.
Základní charakteristika stavby a jejího užívání.............................................................. 4
a.
účel užívání stavby..................................................................................................................4
b.
trvalá nebo dočasná stavba .....................................................................................................4
c.
novostavba nebo změna dokončené stavby ..............................................................................4
d.
etapizace výstavby..................................................................................................................4
4.
Orientační údaje stavby ............................................................................................... 5
a.
základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod ...........................................................................5
b.
celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a TV ............................................................5
c.
celková spotřeba vody ............................................................................................................5
d.
odborný odhad množství splaškových a dešťových vod, splaškové vody.....................................5
e.
požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě .................5
f.
požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě .............5
g.
předpokládané zahájení výstavby .............................................................................................5
h.
předpokládaná lhůta výstavby..................................................................................................5
2
1.
Identifikační údaje stavby
Investor:
Město Chotěboř, Trčků z Lípy 69, -zastoupené společností TEPELNÉ A REALITNÍ SLUŽBY CHOTĚBOŘ s.r.o., Tyršova 1672
Stavba:
KOMPLEXNÍ ZATEPLENÍ BYTOVÉHO DOMU BŘEVNICKÁ 1584-6, CHOTĚBOŘ
Místo stavby:
CHOTĚBOŘ, BYTOVÝ DŮM BŘEVNICKÁ UL. Č.P. 1584-6
Druh stavby:
ZMĚNA STÁVAJÍCÍ STAVBY
Projektant:
JIŘÍ KŘIVSKÝ, BŘEVNICKÁ 1583, 583 01 CHOTĚBOŘ ING. MILAN LANDSMAN, NA VÝSLUNÍ 1230, CHOTĚBOŘ
Účel:
DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU ŘÍZENÍ A REALIZACI STAVBY
2.
Charakteristika území a stavebního pozemku a. poloha v obci
Stavba se nachází v intravilánu nedaleko centra města Chotěboř. Objekt je součástí sídliště nazývaném „na chmelnici“. Pozemky okolo stavby jsou všechny v majetku investora-města Chotěboř. b. údaje o vydané územně plánovací dokumentaci Obec má platný územní plán schválený 10/2010. c. údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Navrhovaná změna stavby je v souladu s UP. d. údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky dotčených orgánů pro PD na úrovni stavebního řízení byly splněny zapracováním připomínek do dokumentace. e. možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Všechna napojení jsou stávající. Navrhovaná změna stavby se nedotýká dopravní ani technické infrastruktury. f.
geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území
Navrhovaná změna stavby se týká pouze nadzemní části stavby. g. poloha vůči záplavovému území Záplavové území v této likalitě nepřipadá v úvahu. h. druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Parcelní číslo
Druh pozemku
Vlastnické právo
stavba č.p. 1584 pozemek 3214/107
zastavěná plocha a nádvoří
Město Chotěboř
stavba č.p. 1585 pozemek 3214/108
zastavěná plocha a nádvoří
Město Chotěboř
stavba č.p. 1586 pozemek 3214/109
zastavěná plocha a nádvoří
Město Chotěboř Trčků z Lípy 69, Chotěboř 583 01
3
sousední pozemky použité pro stavbu 3214/193 ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/194
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/200
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/171
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/195
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/192
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/192
ostatní plocha
Město Chotěboř
3214/176
ostatní plocha
Město Chotěboř Trčků z Lípy 69, Chotěboř 583 01
i.
přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy
Přístupová cesta je stávající po místní komunikaci-ulice Břevnická. j.
zajištění vody a energií po dobu výstavby
Pro stavební výrobu bude voda napojena v úklidové komoře v 1.PP domu. Spotřeba bude měřena podružným vodoměrem. Elektřina bude napojena z hlavního rozvaděče u jednoho vstupu do staveništního rozvaděče, kde bude osazen elektroměr pro podružné měření spotřeby.
3.
Základní charakteristika stavby a jejího užívání a.
účel užívání stavby
Bytový dům je určen pro bydlení. b.
trvalá nebo dočasná stavba
Stavba trvalá c.
novostavba nebo změna dokončené stavby
Jedná se o změnu dokončené stavby. d.
etapizace výstavby
Výstavba bude provedena po etapách. V I.etapě bude provedeno zateplení střechy a nová povlaková hydroizolace a zateplena atiková část po obvodu domu. Přesněji řečeno vodorovný pruh na svislých stěnách od atiky po nadpraží nejvyšších oken kolem dokola domu. Ve II.etapě bude provedeno zateplení štítů bez oken tj. východní a západní strana domu. Ve III.etapě bude provedeno zateplení zbývajících stěnseverní a jižní, lodžijových panelů, rekonstrukce podlah lodžií, výměna zábradlí a očištění a nástřik soklového zdiva (celé 1.PP). Časový harmonogram upřesní investor podle finančního plánu.
4
4.
Orientační údaje stavby a. základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod
Stavba zastavěná plocha obestavěný prostor počet bytů kategorie bytů podlahová obytná plocha celkem podlahová plocha vedlejších prostor (schodiště, lodžie, sklepy)
643m2 13 272m3 48 1+1; 2+1 a 3+1 3018m2 1108m2
b. celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a TV Stávající. Změnou stavby nebude dotčeno. c. celková spotřeba vody Stávající. Změnou stavby nebude dotčeno. d. odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Stávající. Změnou stavby nebude dotčeno. e. požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě Stávající. Změnou stavby nebude dotčeno. f.
požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě
Jako bod e. g. předpokládané zahájení výstavby Zahájení výstavby se předpokládá v 07/2013. h. předpokládaná lhůta výstavby Celková lhůta výstavby (všech etap) se předpokládá 36 měsíců.
V Chotěboři: květen 2013
vypracoval: J. Křivský
5
