STAVBY VANTO, s.r.o. Obchodní 1676 686 04 Kunovice +420572548869 Fax +420572548868 e-mail:
[email protected] www.vanto.cz
A PRŮVODNÍ ZPRÁVA „Dům pro seniory – VNOROVY“ novostavba
PROJEKTANT: ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT: STUPEŇ DOKUMENTACE: DATUM:
STAVBY VANTO, s.r.o., Obchodní 1676, 686 04 Kunovice IČ 28269314 Ing. Antonín Vítek, Radějov 29, 696 67 Radějov Číslo autorizace 1300041 DPS březen 2013
A 1) Identifikační údaje A.1.1. Údaje o stavbě: Název stavby: Dům pro seniory - Vnorovy Místo stavby: katastrální území: Vnorovy, ulice Záhumení, par.č.340, 339, 357/1, 170/1 Katastrální území: Vnorovy 784206 Charakter stavby: novostavba Účel stavby: stavba pro bydlení a služby Stupeň dokumentace: Dokumentace pro provedení stavby Předmět dokumentace: Účelem projektu je vypracování dokumentace pro stavební povolení na novostavbu domu pro seniory s potřebným zázemím, včetně venkovních ploch, přípojek na inženýrské sítě. A.1.2) Identifikační údaje stavebníka Zadavatel: Obec Vnorovy, Hlavní 750, Vnorovy 696 61 A.1.3) Identifikační údaje zpracovatele projektové dokumentace Projektant: STAVBY VANTO, s.r.o., Obchodní 1676, 686 04 Kunovice, IČ:28269314 Zodpovědný projektant: Ing. Antonín Vítek, Radějov 29, 696 67 Radějov Číslo autorizace 1300041 Zpracovatelé částí projektové dokumentace: Stavební část: Ing. Adéla Vaněčková ZTI, Vytápění: Ing. Petr Poláček, autorizovaný technik Elektro: Antonín Michálek, autorizovaný technik Požárně bezpečností řešení: TRENDIS, s.r.o. Průkaz energetické náročnosti: Ing. Vojtěch Bílek A2) Seznam vstupních podkladů Dokumentace pro územní řízení – PROST Hodonín s.r.o., Brněnská 3497, 695 01 Hodonín A3) Údaje o území a) rozsah řešeného území Řešené místo se nachází přibližně v centru obce Vnorovy, nedaleko kostela. Stavba je v zastavěné části území určeném pro zastavění objekty pro bydlení. b) dosavadní využití a zastavěnost území Na pozemku se v současnosti nachází zahrada. c) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Stavba se nenachází v žádném ochranném pásmu. d) údaje o odtokových poměrech Stavba se nenachází v záplavovém území e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Stavba je v souladu s platným územním plánem Obce Vnorovy. Řešené území je dle ÚPD definováno jako plocha „SO“ – Plochy smíšené obytné. Hlavní využití: bydlení s užitkovým využitím zahrad ve spojení s lehkou výrobní činností a službami. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Při stavbě budou dodrženy obecné požadavky na využití území dle platných vyhlášek: Vyhláška č.501/2006 Sb – o obecných požadavcích na využití území. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky DOSS a správců IS jsou zapracovány do PD. h) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby
2
Informace o stavebním pozemku: Číslo parcely: 340 Výměra: 2429 m2 Katastrální území: Vnorovy Číslo LV: 1 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zahrada Způsob ochrany nemovitostí: zemědělský půdní fond Omezení vlastnického práva: Nejsou evidovaná žádná omezení Vlastnické právo: Obec Vnorovy, Hlavní 750, 696 61 Vnorovy Informace o stavebním pozemku: Číslo parcely: 339 Výměra: 307 m2 Katastrální území: Vnorovy Číslo LV: 1 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Způsob ochrany nemovitostí: nejsou evidovány žádné způsoby ochrany Omezení vlastnického práva: Nejsou evidovaná žádná omezení Vlastnické právo: Obec Vnorovy, Hlavní 750, 696 61 Vnorovy Informace o stavebním pozemku: Číslo parcely: 357/1 Výměra: 3746 m2 Katastrální území: Vnorovy Číslo LV: 1 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: ostatní plocha Způsob ochrany nemovitostí: nejsou evidovány žádné způsoby ochrany Omezení vlastnického práva: Nejsou evidovaná žádná omezení Vlastnické právo: Obec Vnorovy, Hlavní 750, 696 61 Vnorovy Informace o stavebním pozemku: Číslo parcely: 170/1 Výměra: 6773 m2 Katastrální území: Vnorovy Číslo LV: 1 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: ostatní plocha Způsob ochrany nemovitostí: nejsou evidovány žádné způsoby ochrany Omezení vlastnického práva: Nejsou evidovaná žádná omezení Vlastnické právo: Obec Vnorovy, Hlavní 750, 696 61 Vnorovy A4) Údaje o stavbě
3
Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby - novostavba b) účel užívání stavby - stavba pro bydlení služby c) trvalá nebo dočasná stavba - trvalá d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů - objekt se nachází na pozemku, který je veden jako zahrada – nutnost vynětí půdy ze ZPF e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb - Projekt je v souladu s vyhl. Č.268/2009 Sb. - o technických požadavcích stavby - celý objekt včetně okolních ploch je řešen bezbarierově. Všechny byty jsou navrženy tak, aby mohly být upravitelné dle vyhl. Č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbarierové užívaní staveb. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů - Požadavky DOSS a správců IS jsou zapracovány do PD g) seznam výjimek a úlevových řešení, h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) - Celková plocha pozemku…………………………… 2 736 m2 - Zastavěná plocha………………………………………630 m2 - Obestavěný prostor…………………………………..3 800 m3 Počet bytových jednotek:
1NP………………………….4 2NP…………………………..8 Počet bytových jednotek celkem………………………..…12 Počet ubytovaných:
1NP…………………………….6 2NP…………………………..12 Počet ubytovaných celkem………………………………….18 Velikosti / kategorizace bytů 1NP: 1NP – dvoulůžkové byty/ 2+kk………………….2 Užitná plocha bytu………………..50,9 m2 Užitná plocha bytu………………..56,6 m2 1NP – jednolůžkové byty/ 1+kk………………….2 Užitná plocha bytu………………..37,5 m2 Užitná plocha bytu………………..37,5 m2 Velikosti / kategorizace bytů 2NP: 2NP – dvoulůžkové byty/ 2+kk………………….4 Užitná plocha bytu………………..45,7 m2 Užitná plocha bytu………………..45,3 m2 Užitná plocha bytu………………..56,5 m2 Užitná plocha bytu………………..61,2 m2 2NP – jednolůžkové byty/ 1+kk………………….4 Užitná plocha bytu………………..37,4 m2 Užitná plocha bytu………………..37,4 m2 Užitná plocha bytu………………..44,6 m2 Užitná plocha bytu………………..43,6 m2
4
Počet parkovacích stání: Celkový počet parkovacích stání ………………………..7 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov ) viz. samostatná zpráva j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), 04/2013 – 10/2014, vzhledem k charakteru a funkčnosti objektu nebude stavba členěna na etapy. k) orientační náklady stavby.
15 mil. Kč A.5 ) Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení SO01 – Objekt DPS SO02 – Zpevněné plochy SO03 – Oplocení SO04 – Přípojka kanalizace SO05 – Přípojka vody SO06 – Přípojka slaboproudu SO07 – Přípojka elektroinstalace SO08 – Parkoviště a příjezdové komunikace
5
