A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
VI. Hajdúböszörményi Örökségvédelmi Konferencia
2016. május 4.
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Előzmények:
Az ingatlan korábban több kisebb telekből állt, melyek összevonásából alakult ki a jelenlegi telekméret. A több kisebb telken álló épületek közül négy épületet a - város helyi értékvédelmi rendelete alapján - védetté nyilvánított Hajdúböszörmény város Képviselő-testülete. Az ingatlanra több terv és egy jogerős építési engedély is született. Tervek az épületek elbontását, vissza nem építést tartalmazták így azok megvalósításra, engedélyezésre nem voltak javasolhatók. A jogerős engedély már számolt az épületek jellegének visszaállításával. A Képviselő testület – elhivatott örökségvédőként - a 12/2013. (I.24) Önk. számú határozatában engedte ugyan az épületek elbontását, de előírta az alábbiakat:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az ingatlan-tulajdonos a tárgyi tömbtelekre (Hrsz.:5898) kiadott jogerős építési engedélyezési tervét módosíthatja oly módon, hogy a tervezett üzletközpont Baltazár Dezső utca felőli utcafronti homlokvonalában tervezett homlokzati falban megjeleníti a jelenleg védett épület homlokzatokat, azok karakterét, jellegét, és homlokzati szerkesztési rendjét, továbbá a teljes homlokzati vonal megjelenésének is városképi szempontból a védett értékeknek megfelelő karaktert-jelleget kell tükrözni a saroktelek mindkét utcafrontján. Csak a fenti elvárások szerinti elkészítés és arra vonatkozó jogerős építési engedély megszerzése volt a feltétele a helyi védelem feloldásának!
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A korábbi utcakép:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A korábbi utcakép:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A korábbi utcakép:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Korábbi védett épület:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Korábbi védett épületek és nem védett sarokház:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Mi kell egy városi léptékű, jó örökségvédelemhez: - Helyi értékvédelmi rendelet - Erős, elhivatott városvezetés és Képviselő-testület - Építtetői akarat, szándék, anyagi lehetőség az építésre az értékek figyelembevételével Itt szerencsére minden adott volt a végeredmény megszületéséhez. A beruházó szerencsére elfogadta a város örökségvédelmi elképzeléseit, és energiát, pénzt nem sajnálva megálmodta az üzletházat. Nekem tervezőnek pedig a legkönnyebb dolgom volt, ugyanis erős önkormányzat, kiváló megrendelő mellett már csak meg kellett terveznem a komplexumot. Szerencsére szakszerű munkával a generálkivitelező tovább emelte az épület értékét.
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Építtető, Beruházó: Alaszka 2000 Kft. Generáltervező: P-TERVEZŐIRODA Kft. Péter Zoltán okl. építészmérnök Generálkivitelező: NOVA-BAU ’89 Kft. Ügyvezető: Komoróczy Tibor Beruházás kezdete: 2015. július hó
Beruházás vége: 2016. február hó
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A tervezés során teljes felmérést végeztük a védett épületekről, hogy a legpontosabban helyre lehessen állítani az elbontásra ítélt épületeket.
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A telektömb teljes beépítésére elkészült a terv, de jelenleg még csak az I. ütem valósult meg.
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Látványtervek
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Látványtervek
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az elkészült épület
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A jelenlegi utcakép:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A jelenlegi utcakép:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
A régi és az új:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az épület fotói:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az épület fotói:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az épület fotói:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az épület belső fotói:
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Az épület tulajdonosa már pályázott is az épülettel: Az Év Boltja 2016 pályázaton számtalan épület közül pont a különleges építészeti megoldások alkalmazásával díjazásban részesült a Méliusz Üzletház. Az alábbi értékelést kapta:
Reál láncban egy valóságos ékkő
A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben
Köszönöm a figyelmet!
